Zitting van 03 09 2025

Verslag van de vorige zitting dd. 27.08.2025

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 27.08.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 27.08.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 03 09 2025

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over 1 specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2 :Voor deze week heeft het beleid gekozen om de vacature mbt de aanwerving van de medewerker voor de dienst bevolking-burgerzaken extra in the picture te zetten.

Zitting van 03 09 2025

Vernieuwen regeling en sturing van de HVAC–installaties van het gemeentehuis. Goedkeuring definitieve oplevering en vrijgave borg.

De definitieve oplevering van de opdracht “Vernieuwen regeling en sturing van de HVAC–installaties van het gemeentehuis” uitgevoerd door Imtech, heeft plaatsgevonden op 27 augustus 2024. Er zijn geen opmerkingen over de uitgevoerde werken. Een PV van definitieve oplevering werd opgemaakt door de studiedienst. Hierdoor kan de tweede helft van borgtocht nr. B01000002262 (Borgstellingskas: Zurich Insurance Plc) nl. resterend bedrag van € 2.970,00 worden vrijgegeven.

(toezichthoudend ambtenaar: Koen Vanmuysen)

Feiten en context

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 27 november 2019 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Vernieuwen regeling en sturing van de HVAC–installaties van het gemeentehuis” aan Imtech Belgium nv, Hendrikstraat 120 te 3570 Alken tegen het nagerekende offertebedrag van € 118.861,97 excl. btw of € 143.822,98 incl. 21% btw (€ 24.961,01 btw medecontractant).

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/043.

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 3 november 2021 goedkeuring aan het proces-verbaal van voorlopige oplevering van 4 oktober 2021, opgesteld door de Studiedienst Alken.

De waarborgtermijn werd in het bestek vastgesteld op 24 maanden.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van € 144.000,00 niet).

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De aannemer Imtech Belgium nv, Hendrikstraat 120 te 3570 Alken heeft aan zijn verplichtingen voldaan.

De Studiedienst Alken stelde een proces-verbaal op van definitieve oplevering, die plaatsvond op 27 augustus 2024.

Uit het bijgevoegde proces-verbaal van definitieve oplevering blijkt dat er geen opmerkingen zijn.

De eerste helft (€ 2.980,00) van de borgtocht nr. B01000002262 (Borgstellingskas: Zurich Insurance Plc) van € 5.950,00 werd vrijgegeven op 8 november 2021.

De tweede helft van borgtocht nr. B01000002262 (Borgstellingskas: Zurich Insurance Plc) van € 5.950,00 mag worden vrijgegeven nl. resterend bedrag van € 2.970,00.

Financiële gevolgen

De tweede helft van borgtocht nr. B01000002262 (Borgstellingskas: Zurich Insurance Plc) nl. resterend bedrag van € 2.970,00 mag worden vrijgegeven.

Besluit

Artikel 1: De opdracht “Vernieuwen regeling en sturing van de HVAC–installaties van het gemeentehuis” wordt definitief opgeleverd.

Artikel 2: De tweede helft van borgtocht nr. B01000002262 (Borgstellingskas: Zurich Insurance Plc) van € 5.950,00 mag worden vrijgegeven nl. resterend bedrag van € 2.970,00.

Zitting van 03 09 2025

Interessepeiling raamovereenkomsten Proclim

Besluit

Zitting van 03 09 2025

Vergaderverslag Alken vallei nr. 13 d.d. 19.08.2025 en nr. 14 d.d. 26.08.2025.

Besluit

Zitting van 03 09 2025

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 03 09 2025

Huurovereenkomst tenniscentrum Alken

Omwille van de huidige werken in Alken Vallei is het te voet niet haalbaar voor de Alkense scholen om de verplaatsing naar de sporthal te maken. De huidige omweg is te lang en eerder onveilig om met een grote groep kinderen en één begeleider de verplaatsing te maken.

Daarom werd er naar oplossing gezocht. De turnlessen kunnen deels in Taeymans plaatsvinden (grote zaal) maar daarnaast ook in het tenniscentrum.

Er werd een gebruiksovereenkomst en tarief opgesteld in samenspraak met het tenniscentrum.

Voor beide locaties werden er enkele sportmaterialen overgebracht vanuit naar de sporthal. Er zullen in samenspraak met de turnleerkrachten de nodige afspraken gemaakt worden wat betreft het gebruik in Taeymans en het tenniscentrum.

Feiten en context

Omwille van de huidige werken in Alken Vallei is het te voet niet haalbaar voor de Alkense scholen om de verplaatsing naar de sporthal te maken. De huidige omweg is te lang en eerder onveilig om met een grote groep kinderen en één begeleider de verplaatsing te maken.

Daarom werd er naar oplossing gezocht. De turnlessen kunnen deels in Taeymans plaatsvinden (grote zaal) maar daarnaast ook in het tenniscentrum.

Er werd een gebruiksovereenkomst en tarief opgesteld in samenspraak met het tenniscentrum (enkel de gemeentelijke basisschool maakt de verplaatsing naar het tenniscentrum).

Voor beide locaties werden er enkele sportmaterialen overgebracht vanuit naar de sporthal. Er zullen in samenspraak met de turnleerkrachten de nodige afspraken gemaakt worden wat betreft het gebruik in Taeymans en het tenniscentrum.

Juridische grond

DLB art. 56.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Gelet op de huidige omleiding lijkt het aangewezen om tijdelijk (totdat de doorsteek vanuit het laagdorp richting de sporthal terug mogelijk is) tennisvelden bij het tenniscentrum te huren zodat de turnlessen kunnen plaatsvinden.

In bijlage is het schema voor Taeymans en het tenniscentrum terug te vinden. De scholen Ulbeek en Wonderwijs maken wel de verplaatsing met eigen busvervoer naar de sporthal.

Financiële gevolgen

Maandelijkse facturen volgens huur tennisvelden.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen is akkoord met de gebruikersovereenkomst in bijlage.

Zitting van 03 09 2025

Open monumentendag 14 september 2025

Op zondag 14 september 2025 zal de jaarlijkse Open Monumentendag weer georganiseerd worden in samenwerking met IOED. Voor Alken voorzien we begeleide bezoeken aan de kerktoren van de St.Aldegondiskerk. Het museum "Zoe was Alleke" zet op die dag ook zijn deuren open.

Feiten en context

Op zondag 14 september 2025 zal de jaarlijkse Open Monumentendag weer georganiseerd worden in samenwerking met IOED. Voor Alken voorzien we begeleide bezoeken aan de kerktoren van de St.Aldegondiskerk. Het museum "Zoe was Alleke" zet op die dag ook zijn deuren open.

Juridische grond

College -DLB art.56 regelt bevoegdheden college.

Adviezen

Niet van toepassing  

Argumentatie

Er is een samenwerkingsverband met IOED Haspengouw en het gemeentebestuur van Alken voor het uitwerken van een gezamenlijk programma.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de organisatie van de Open monumentendag op zondag 14 september 2025. Deze organisatie is in samenwerking met IOED Haspengouw. Voor Alken voorzien we begeleide bezoeken aan de kerktoren van de Sint Aldegondiskerk. Het museum "Zoe was Alleke" zet ook op die dag zijn deuren open.

Zitting van 03 09 2025

Princiepsaanvraag subsidie vloer 'T ABC

VZW 'T ABC richt een princiepsaanvraag voor ondersteuning aan het college van burgemeester en schepenen op basis van het reglement 'financiële autonomie sportverenigingen met recht van opstal'.

Volgens dit reglement kan de toegewezen subsidie maximum 75% van de geraamde kosten, inclusief btw, bedragen.

De club wenst hun huidige vloer van de polyvalente zaal grondig te herstellen en dit ten voordele van de tafeltennisclub, de curvebowlsclub en de boogschuttersclub.

De offerte bedraagt € 12.018,00 (incl. btw) en is toegevoegd in bijlage samen met de princiepsaanvraag.

Feiten en context

VZW 'T ABC richt een princiepsaanvraag voor ondersteuning aan het college van burgemeester en schepenen op basis van het reglement 'financiële autonomie sportverenigingen met recht van opstal'.

Volgens dit reglement kan de toegewezen subsidie maximum 75% van de geraamde kosten, inclusief btw, bedragen.

De club wenst hun huidige vloer van de polyvalente zaal grondig te herstellen en dit ten voordele van de tafeltennisclub, de curvebowlsclub en de boogschuttersclub.

De offerte bedraagt € 12.018,00 (incl. btw) en is toegevoegd in bijlage samen met de princiepsaanvraag.

Juridische grond

DLB art. 56.

Subsidiereglement financiële autonomie sportverenigingen met recht van opstal.

Adviezen

Positief advies van de sportraad.

...advies van de studiedienst.

Argumentatie

Doorheen de jaren zijn er regelmatig kleine herstellingen uitgevoerd in de huidige plankenvloer om de grootste problemen snel op te lossen maar de vloer heeft nog steeds zwakke plekken en ondertussen ook verschillende voegen en oneffenheden die storend zijn tijdens de activiteiten die er plaatsvinden.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt voor het jaar 2026:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord met de subsidieaanvraag van vzw 'T ABC voor de aanpassingswerken aan de vloer van de polyvalente zaal.

Zitting van 03 09 2025

Omgevingsvergunning V700 voor het verkavelen van gronden

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verkavelen van een perceel grond in 2 loten halfopen bebouwing ingediend door de heer Tony Tempels wonende te Justus Lipsiuslaan 23 te 3500 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen St. Jorisstraat 56, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 428 M. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verkavelen van een perceel grond in 2 loten halfopen bebouwing

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP, noch binnen een niet vervallen goedgekeurde verkaveling.

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 30.04.2015 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.

Watertoets:

Er werd in dit dossier advies gevraagd aan de dienst Waterlopen, provincie Limburg en Watering de Herk.  Het advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg alsook van Watering de Herk in het kader van de watertoets bepaald het volgende:

‘Het perceel is gesitueerd in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied.  Het betreft een activiteit binnen het stroomgebied van een onbevaarbare waterloop van 2de categorie, de Klotsveldbeek..
Het betreft echter enkel de mogelijke stroming van water over de weg van zodra de riolering het debiet van een zware lokale stortbui niet kan trekken.
Kritisch overstromingspeil: In de Grotstraat worden ter hoogte van de 2 nieuwe loten waterpeilen tot 20 cm boven de as van de weg verwacht

Er mag gebouwd worden omdat de berging die verloren gaat, beperkt blijft en er dus geen bijkomende schade veroorzaakt wordt aan derden of aan het watersysteem voor zover voldaan wordt aan de onderstaande VOORWAARDEN:

●        Het vloerpeil van de nieuwe woningen moet overal minstens 10 cm boven het kritisch overstromingspeil gelegen zijn = overstromingsveilig vloerpeil.

De weg is hellend: Het peil van de wegas voor het perceel loopt af van 47,89 m TAW naar 47,50 m TAW.

Er werd gekozen om het overstromingsveilig vloerpeil 20 cm boven het hoogste peil vast te leggen.

Overstromingsveilig vloerpeil = 47,89 m TAW + 20 cm = 48,09 m TAW

Er wordt VOLDAAN aan de voorwaarde

●        Geen openingen in de constructie (in buitenmuren en bodem) mogen voorzien worden onder het overstromingsveilig vloerpeil.

●        Nieuwe kelders en ondergrondse garages zijn niet toegestaan.

●        Doorvoeren van nutsleidingen en andere leidingen onder het overstromingsveilig vloerpeil moeten waterdicht uitgevoerd worden.

●        Inspectieputten op rioleringen, ontluchtingssystemen moeten waterdicht afgeschermd worden of opgesteld worden boven het overstromingsveilig vloerpeil.

●        Ondergrondse tanks moeten verankerd worden tegen opwaartse druk, bijvoorbeeld d.m.v. een betonnen voetplaat of dekplaat.

●        Elektrische installaties die niet waterdicht afgeschermd zijn, moeten boven het overstromingsveilig vloerpeil opgesteld worden.

●        Aansluitingen op de riolering moeten afgeschermd worden met een terugslagklep en eventueel met een eigen pompinstallatie.

●        Kruipkelders onder het overstromingsveilig vloerpeil moeten overstroombaar blijven.

●        Ophogingen van het terrein rond de woningen moeten beperkt blijven tot de strikt noodzakelijke.  Toegangen die hoger liggen dan het maaiveld moeten zoveel mogelijk gemaakt worden met trapjes of hellende vlakken.

●        Het terrein helt dwars af naar de linker buren in de Grotstraat nr. 11. De bestaande terreinhelling moet maximaal bewaard blijft en de nieuwe gebouwen moeten in deze helling ingeplant worden.  Het plaatsen van keermuren of maken van taluds tegen de perceelsgrenzen met als doel om hoger aan te vullen dan deze buurpercelen is verboden

Uit de toepassing van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets bij besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006, en latere wijzigingen, is gebleken dat het verkavelen perceel grond in 2 loten HOB een verandering van de toestand van watersystemen (of bestanddelen ervan) tot gevolg heeft.

Deze verandering heeft geen betekenisvol schadelijk effect op het watersysteem voor zover de voorwaarden van dit advies worden opgenomen in de vergunning.’

Dit advies wordt integraal overgenomen en bijgetreden.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie I 428 M

De woning dateert van 1965 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 19/09/1963 een stedenbouwkundige vergunning (0117) voor bouwen woonhuis werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Het betreft de realisatie van een verkaveling van een perceel grond in 2 kavels halfopen bebouwing.

De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de hoek van de Sint-Jorisstaat en de Grotstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen.  Aan de achterzijde van het perceel sluit het perceel aan bij de Grotstraat.  Op het rechter aanpalende perceel ten aanzien van de Sint-Jorisstraat situeert zich een open bebouwing.  In aansluiting met de achterzijde van het perceel situeren zich enerzijds een open bebouwing en anderzijds gekoppelde woningen.  De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.

De aanvraag betreft de realisatie van een verkaveling in 2 loten halfopen bebouwing ten aanzien van de Grotstraat.  Er worden 2 loten gerealiseerd door middel van de afsplitsing van de tuinzone van de woning Sint-Jorisstraat 56, waarbij het nieuw gevormde lot 1 een oppervlakte zal hebben van 5a07 en lot 2 een oppervlakte zal hebben van 5a44.  Lot 1 heeft een straatbreedte van ongeveer 11m70, maar gaat aan de achterzijde breder uit gezien de perceelsgrenzen niet loodrecht liggen ten opzichte van de voorliggende weg.  Lot 2 heeft een straatbreedte van ongeveer 15m73, maar dit lot loopt naar de achterzijde smaller.  Er wordt op de loten dezelfde bouwbreedte voorzien van ongeveer 8m20 en een bouwzone tot op een diepte van 12m op de verdieping en 17m op het gelijkvloers niveau.   Op beide loten wordt binnen de zone ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrenzen een zone voorzien voor het plaatsen van een schakelelement (zoals een carport).

De bouwzone werd ingetekend op ongeveer 6m ten aanzien van de voorliggende rooilijn, cfr. de omliggende bebouwingen, en de voorgestelde loten hebben een diepte van ongeveer 40m30 tot 50m65 waardoor er nog ruim voldoende ruimte is op het perceel om te kunnen voorzien in een kwalitatieve groene buitenruimte bij de woningen.

De voorschriften voorzien in grote lijnen volgende bebouwingsmogelijkheden:

* Hoofdbestemming

Grondgebonden open ééngezinswoning

* Hoofdgebouw:

- Bouwdiepte op gelijkvloers max. 17m

- Bouwdiepte op de verdieping: 12m

- 2 volwaardige bouwlagen onder hellend dak 45°

- Kroonlijsthoogte: 6m50 (vanaf peil gelijkvloers niveau)

Bij de aanvraag werd er door middel van een nieuwe PIV aangeduid dat er bomen, hagen en struiken binnen het bouwvlak en de inritten zullen verwijderd worden.  Echter deze stedenbouwkundige handeling werd niet in het omgevingsloket aangevraagd.  Er werd ook onvoldoende informatie toegevoegd aan de nieuwe PIV om deze aspecten te beoordelen.   Zo werd enkel de diameter van de bomen weergegeven en niet de omtrek van de bomen op 1m hoogte (stamomtrek) zodat er niet kan geoordeeld worden of dit hoogstammige bomen betreft.  Ook werd er geen melding gemaakt van de toestand van de bomen, de soort boom en geen afdoende compensatievoorstel voor het vellen van de bomen toegevoegd.  Gezien dit aspect dus niet kan beoordeeld worden zal dit uitgesloten worden uit de huidige omgevingsvergunning voor het verkavelen van de gronden en dient dit mee bekeken en aangevraagd te worden bij de omgevingsvergunning voor het bebouwen van deze loten.

De aanvraag voor het verwijderen/slopen van de bestaande constructies werd wel mee opgenomen in de aanvraag voor omgevingsvergunning via het loket en voldoende aangeduid en omschreven waardoor dit aspect wel mee vergund kan worden binnen de omgevingsvergunning voor het verkavelen van de loten.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is in overeenstemming met de geldende voorschriften van het gewestplan, zijnde woongebied.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●       De aanvraag werd op 04.08.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering De Herk.  Op 08.08.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies geformuleerd via het omgevingsloket.  De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.

●       De aanvraag werd op 26.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de provincie Limburg, dienst waterlopen en domeinen.  Op 15.07.2025 werd er aanvankelijk een ongunstig advies verleend met betrekking tot de aanvraag.  De aanvrager heeft nav dit advies een nieuwe PIV opgeladen op 04.08.2025 waarbij er een nieuw advies werd gevraagd bij de dienst waterlopen.  Op 05.08.2025 verleende de dienst waterlopen op basis van de nieuwe PIV dan een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 025N160621 - 2025 – 1081.  De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.

●       De aanvraag werd op 26.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius System Operator.  Op 03.07.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000104130 ontvangen.  Dit advies wordt bijgetreden en onderschreven.

●       De aanvraag werd op 26.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening.  Op 27.06.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies geformuleerd via het omgevingsloket.  De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 3 juli 2025 tot 1 augustus 2025.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 03.07.2025 tot en met 01.08.2025.

Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- functionele inpasbaarheid: Gelet op zijn conformiteit met het geldende gewestplan is voorliggende verkaveling functioneel aanvaardbaar.  De bestemmingsvoorschriften blijven ongewijzigd t.o.v. het geldende gewestplan en er is rekening gehouden met de bestaande omliggende bebouwingen.

- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit.

- schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft een verkaveling waarbij er 2 loten voor halfopen bebouwing worden gecreëerd.  De voorschriften voorzien een mogelijkheid tot bouwen die gebruikelijk is voor gelijkaardige percelen in een gelijkaardige context en kan bijgevolg ter plaatse aanvaard worden. Binnen de voorschriften werd er dan ook rekening gehouden met de inplanting, het volume en bouwdiepte van de omliggende woningen  De percelen zijn voldoende ruim om in een dergelijke bebouwing te kunnen voorzien waarbij er voldoende rekening kan gehouden worden met de privacy van de aanpalende percelen en het voorzien van een groen- en tuinaanleg op het eigen terrein.

- visueel-vormelijke elementen: Het bestaande verkavelingsontwerp en de voorschriften zijn in harmonie en sluiten aan bij de bestaande bebouwingen in de omgeving.  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de variatie aan bouwtypes.

- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

- het bodemreliëf: bij de realisatie van de verkaveling zullen er geen reliëfwijzigingen gebeuren.  Bij de realisatie van het ontwerp voor de bebouwing van deze percelen zal het bestaande reliëf dienen behouden te blijven en dienen de eventuele wijzigingen beperkt te blijven.

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren verkaveling en het realiseerbare bouwvolume geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit.  De voorgestelde perceelsindeling is voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord. Er wordt een voldoende ruime afstand gerespecteerd ten opzichte van de vrijblijvende perceelsgrenzen om een onaanvaardbare schaduw- of privacyhinder te vermijden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.  Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze verkaveling.  De goede ruimtelijke ordening van de plaats komt niet in het gedrang.  Voorgestelde verkaveling alsook de voorgestelde voorschriften kunnen derhalve qua vorm en afmetingen ter plaatse aanvaard worden.  Het ontwerp voldoet aan de vigerende normen en de algemene stedenbouwkundige voorschriften, waardoor het aanvaardbaar is voor wat betreft de beschouwde beoordelingscriteria.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:

●        Het volledige terrein dient vrij gemaakt te worden van constructies binnen de aangeduide zone waar de af te breken gebouwen en constructies zich situeren, d.w.z. alle gebouwen en verhardingen dienen verwijderd te worden waardoor er een braakliggend terrein bekomen wordt.

●        Indien er asbest aanwezig is op de werf, dient bij de sloop en verwijdering van het asbesthoudend materiaal de bepalingen van Vlarem II Hfdst. 6.4. opgevolgd te worden (www.asbestinfo.be).

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten.

●        Lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit het lot met de bestaande woning betreft en deze zijn bestemming reeds gekregen heeft.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 03.07.2025 met ref. 5000104130 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 27.06.2025 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de provincie Limburg, dienst waterlopen en domeinen d.d. 05.08.2025 met ref. 2025N160621 - 2025 - 1081 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Watering de Herk d.d. 08.08.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Er mogen geen terrassen voorzien worden op de verdieping zoals in de stedenbouwkundige voorschriften wel werd voorzien, gezien dit grondgebonden woningen betreft waarbij de buitenruimte dient voorzien te worden op het gelijkvloers niveau.

Ongunstig advies voor het vellen van de hoogstammige bomen

●        Er wordt uitsluitsel gemaakt van het vellen van de eventuele hoogstammige bomen gezien deze stedenbouwkundige handeling niet werd aangevraagd via het omgevingsloket en er onvoldoende informatie werd toegevoegd aangaande de te vellen bomen alsook geen afdoende voorstel van compensatie werd toegevoegd aan het dossier om te voldoen aan de zorgplicht.  (dit dient opgenomen te worden in de omgevingsvergunning voor de realisatie van de bebouwing op deze loten)

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 03/09/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door de heer Tony Tempels wonende te Justus Lipsiuslaan 23 te 3500 Hasselt, voor het verkavelen van een perceel grond in 2 loten halfopen bebouwing, gelegen St. Jorisstraat 56, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 428 M te voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Het volledige terrein dient vrij gemaakt te worden van constructies binnen de aangeduide zone waar de af te breken gebouwen en constructies zich situeren, d.w.z. alle gebouwen en verhardingen dienen verwijderd te worden waardoor er een braakliggend terrein bekomen wordt.

●        Indien er asbest aanwezig is op de werf, dient bij de sloop en verwijdering van het asbesthoudend materiaal de bepalingen van Vlarem II Hfdst. 6.4. opgevolgd te worden (www.asbestinfo.be).

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten.

●        Lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit het lot met de bestaande woning betreft en deze zijn bestemming reeds gekregen heeft.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 03.07.2025 met ref. 5000104130 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 27.06.2025 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de provincie Limburg, dienst waterlopen en domeinen d.d. 05.08.2025 met ref. 2025N160621 - 2025 - 1081 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Watering de Herk d.d. 08.08.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Er mogen geen terrassen voorzien worden op de verdieping zoals in de stedenbouwkundige voorschriften wel werd voorzien, gezien dit grondgebonden woningen betreft waarbij de buitenruimte dient voorzien te worden op het gelijkvloers niveau.

Ongunstig advies voor het vellen van de hoogstammige bomen

●        Er wordt uitsluitsel gemaakt van het vellen van de eventuele hoogstammige bomen gezien deze stedenbouwkundige handeling niet werd aangevraagd via het omgevingsloket en er onvoldoende informatie werd toegevoegd aangaande de te vellen bomen alsook geen afdoende voorstel van compensatie werd toegevoegd aan het dossier om te voldoen aan de zorgplicht.  (dit dient opgenomen te worden in de omgevingsvergunning voor de realisatie van de bebouwing op deze loten)

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:


1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;


4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;


5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;


6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:


1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;


2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;


3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Verval van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 102.

§ 1. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid:

1° wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;

2° komt de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;

3° komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 2. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij nieuwe wegen worden aangelegd of waarbij het tracé van bestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijk uit te voeren lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de uitvoering van deze lasten op de wijze, vermeld in artikel 75;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

3° binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 3. Als de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de termijnen van verval, vermeld in de paragrafen 1 tot en met 2, gerekend per fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval dientengevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase.

§ 4. Het verval, vermeld in paragraaf 1 en 2, 2° en 3°, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een erfpacht of opstalrecht onderworpen gedeelte van de verkaveling.

§ 5. Onverminderd paragraaf 4, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden beroepen als zij kunnen aantonen dat de overheid na het verval en ten aanzien van een of meer van hun kavels binnen de verkaveling, wijzigingen aan deze omgevingsvergunning heeft toegestaan of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten heeft verleend in zoverre deze door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden.

§ 6. De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.

Artikel 103.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9, behoudens als de verkaveling in strijd is met een vóór de datum van de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Afstand van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden

Artikel 104.

Een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van de rechten die hij verkregen heeft uit de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, tenzij al een aanvang werd genomen met de verwezenlijking van deze omgevingsvergunning, hetzij door het stellen van een of meer rechtshandelingen, vermeld in artikel 102, § 1, hetzij door de uitvoering van de werken waaraan de afgifte van de omgevingsvergunning verbonden werd.

Aan het geheel van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden verzaakt door de eigenaar die alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars, ongeacht of deze omgevingsvergunning geheel of gedeeltelijk verwezenlijkt is.

Een verzaking wordt per beveiligde zending gemeld aan het college van burgemeester en schepenen.

Beroep tegen beslissingen genomen in laatste administratieve aanleg – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 105.

§ 1. De uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing betreffende een omgevingsvergunning, genomen in laatste administratieve aanleg, of de aktename of de niet-aktename van een melding, vermeld in artikel 111, kan bestreden worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, vermeld in titel IV, hoofdstuk VIII, van de VCRO.

§ 2. Het beroep kan worden ingesteld door:

 1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;

 2° het betrokken publiek;

 3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 5° ...;

 6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

 Als de aanvraag overeenkomstig de gewone vergunningsprocedure behandeld is, kan het betrokken publiek alleen een beroep instellen als hij tijdens het openbaar onderzoek een gemotiveerd standpunt, opmerking of bezwaar heeft ingediend, tenzij aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:

 1° het beroep is ingegeven door een wijziging aan de vergunningsaanvraag, aangebracht na het openbaar onderzoek;

 2° het beroep is ingegeven door:

 a) een bijzondere milieuvoorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;

 b) een voorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een andere omgevingsvergunning, dan de vergunning vermeld in punt a);

 3° het betrokken publiek toont aan dat hij door specifieke omstandigheden in de onmogelijkheid was om een standpunt, opmerking of bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek.

 De bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, die nagelaten heeft een uitdrukkelijke beslissing te nemen in eerste administratieve aanleg, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden, behoudens overmacht.

§ 3. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een vervaltermijn van vijfenveertig dagen die ingaat:

 1° de dag na de datum van de betekening, voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

 2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

§ 4. Elk van de personen, vermeld in paragraaf 2, eerste lid, kan in de zaak tussenkomen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 03 09 2025

Subsidie onderhoud haagbeuk

Op 19 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Knuts-Donné, Leemkuilstraat 79 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor onderhoud van een meidoornhaag op het perceel gelegen op volgende perceelnummer, Afd. 2 Sectie E, perceelnummer 494B.

Feiten en context

Op 19 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Knuts-Donné, Leemkuilstraat 79 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor onderhoud van een meidoornhaag op het perceel gelegen op volgende perceelnummer, Afd. 2, Sectie E, perceelnummer 494B.

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 27 augustus 2020, houdende goedkeuring van een premieregeling voor de aanplant en/of onderhoud van kleine landschapselementen.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met de subsidies voor de aanleg/aanplant en het onderhoud van de kleine landschapselementen wil de gemeente het onderhoud en de uitbreiding van kleine landschapselementen stimuleren. Voor het onderhoud van een meidoornhaag van 120 meter voorziet de gemeente € 0,50 per meter, met een maximum van € 250.

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan Knuts-Donné, Leemkuilstraat 79, 3570 Alken wordt een toelage van €60,00 toegekend voor onderhoud van een meidoornhaag van 120 meter, conform het gemeenteraadsbesluit van 27 augustus 2020 inzake een gemeentelijke premieregeling voor de aanplant en/of onderhoud van kleine landschapselementen.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP001221 van het budget 2025.