Zitting van 01 07 2026

Verslag van de vorige zitting dd. 24.06.2026

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 24.06.2026 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 24.06.2026 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 01 07 2026

Aanvraag bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer

Gemeente Alken ontving op 17 juni 2026 een aanvraag voor een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB). De aanvraag werd ingediend door Dhr. Bruno Carmans via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Feiten en context

Gemeente Alken ontving op 17 juni 2026 een aanvraag voor een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB).

De aanvraag werd ingediend door Dhr. Bruno Carmans via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Juridische grond

Het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017;

Het decreet van 29 maart 2019 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Het besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2023 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Adviezen

De gunstige resultaten van het onderzoek waartoe de aanvraag aanleiding gaf

Argumentatie

Betrokkene wenst een bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer te ontvangen.
 

Financiële gevolgen

De retributie voor een bestuurderspas voor taxibestuurders (individueel bezoldigd personenvervoer) bedraagt 25 euro in 2026. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is een eenmalige kost bij afhaling van de pas, die 5 jaar geldig is.

Besluit

Artikel 1: Op basis van de ontvangen bewijsstukken keurt het college van burgemeester en schepenen de aanvraag van Dhr. Bruno Carmans voor het ontvangen van een bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer goed en gaat over tot het afleveren van deze bestuurderspas.

Zitting van 01 07 2026

Aanvraag bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer

Gemeente Alken ontving op 12 juni 2026 een aanvraag voor de verlenging van een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB).

De aanvraag werd ingediend door Dhr. Mudassar Ahmad Mubashir (madu19211921@gmail.com, +32466090221), via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Feiten en context

Gemeente Alken ontving op 12 juni 2026 een aanvraag voor de verlenging van een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB).

De aanvraag werd ingediend door Dhr. Mudassar Ahmad Mubashir (madu19211921@gmail.com, +32466090221), via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Juridische grond

Het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017;

Het decreet van 29 maart 2019 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Het besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2023 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Adviezen

De gunstige resultaten van het onderzoek waartoe de aanvraag aanleiding gaf

Argumentatie

Betrokkene wenst een verlenging van zijn huidige bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer; dewelke zal vervallen in augustus 2026..
 

Financiële gevolgen

De retributie voor een bestuurderspas voor taxibestuurders (individueel bezoldigd personenvervoer) bedraagt 25 euro in 2026. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is een eenmalige kost bij afhaling van de pas, die 5 jaar geldig is.

Besluit

Artikel 1: Op basis van de ontvangen bewijsstukken keurt het college van burgemeester en schepenen de aanvraag van Dhr. Mudassar Ahmad Mubashir  voor het ontvangen van een nieuwe bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer goed en gaat over tot het afleveren van deze bestuurderspas.

Zitting van 01 07 2026

Aanvraag bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer

Gemeente Alken ontving op 18 juni 2026 een aanvraag voor een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB).

De aanvraag werd ingediend door Mevr. Ambar Asghar (Yaad.pak@hotmail.com, 0488832201) via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Feiten en context

Gemeente Alken ontving op 18 juni 2026 een aanvraag voor een bestuurderspas individueel bezoldigd personenvervoer (taxi/VVB).

De aanvraag werd ingediend door Mevr. Ambar Asghar (Yaad.pak@hotmail.com, 0488832201) via de Vlaamse taxidatabank Centaurus2020.

Juridische grond

Het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017;

Het decreet van 29 maart 2019 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Het besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2023 betreffende het individueel bezoldigd personenvervoer;

Adviezen

De gunstige resultaten van het onderzoek waartoe de aanvraag aanleiding gaf

Argumentatie

Betrokkene wenst een bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer te ontvangen.
 

Financiële gevolgen

De retributie voor een bestuurderspas voor taxibestuurders (individueel bezoldigd personenvervoer) bedraagt 25 euro in 2026. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is een eenmalige kost bij afhaling van de pas, die 5 jaar geldig is.

Besluit

Artikel 1: Op basis van de ontvangen bewijsstukken keurt het college van burgemeester en schepenen de aanvraag van Mevr. Ambar Asghar voor het ontvangen van een bestuurderspas voor individueel bezoldigd personenvervoer goed en gaat over tot het afleveren van deze bestuurderspas.

Zitting van 01 07 2026

Stopzetten abonnement Inforum

De gemeente heeft sinds geruime tijd een abonnement bij Inforum in funcie van toegang tot een juridische databank, regelmatige updates van het Belgisch Staatsblad... De algemene voorwaarden stellen dat het abonnement telkens een duurtijd heeft van een kalenderjaar en stilzwijgend verlengd wordt voor de duurtijd van een jaar.

In het kader van een evaluatie van de huidige dienstverlening en de noden van de gemeente werd vastgesteld dat het abonnement maar toegang tot de database verleent aan max 14 bedrijfsaccounts, terwijl een concurrerend platform onbeperkte toegang biedt voor iedereen met een e-mailadres van de organisatie voor een vergelijkbare prijs. Daarom is het wenselijk om het huidige abonnement op te zeggen.

Het abonnement op Inforum kan voor het volgende kalenderjaar worden opgezegd per aangetekend schrijven. Deze opzegging moet Inforum ten laatste bereiken vóór 30 september.

Feiten en context

De gemeente heeft sinds geruime tijd een abonnement bij Inforum in funcie van toegang tot een juridische databank, regelmatige updates van het Belgisch Staatsblad... De algemene voorwaarden stellen dat het abonnement telkens een duurtijd heeft van een kalenderjaar en stilzwijgend verlengd wordt voor de duurtijd van een jaar.

In het kader van een evaluatie van de huidige dienstverlening en de noden van de gemeente werd vastgesteld dat het abonnement maar toegang tot de database verleent aan max 14 bedrijfsaccounts, terwijl een concurrerend platform onbeperkte toegang biedt voor iedereen met een e-mailadres van de organisatie voor een vergelijkbare prijs. Daarom is het wenselijk om het huidige abonnement op te zeggen.

Het abonnement op Inforum kan voor het volgende kalenderjaar worden opgezegd per aangetekend schrijven. Deze opzegging moet Inforum ten laatste bereiken vóór 30 september.

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 artikel 56, §1

Algemene gebruiksvoorwaarden Inforum.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het is gewenst de huidige overeenkomst met Inforum, die toegang geeft tot een juridische databank, te beëindigen vanaf 1 januari 2027.

Financiële gevolgen

De abonnementskost bedraagt € 2.922,72 per jaar. Deze valt weg en wordt vervangen door de kost van een nieuw abonnement.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen besluit om de gebruiksovereenkomst met Inforum stop te zetten vanaf 01.01.2027.

Zitting van 01 07 2026

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over 1 specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2:Voor deze week heeft het beleid gekozen om te communiceren over het feit dat Alken buurtinitiatieven ondersteunt met een financiële toelage. Zo wilt de gemeente bijdragen aan warme en gezellige buurten en gemeenschappen in Alken.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen duidt Elien Secretin aan als bevoegde mandataris voor het punt dat geselecteerd werd als ‘Nieuws van de week’.

Zitting van 01 07 2026

Afsluiten verzekeringscontracten 2027-2030 - Goedkeuring starten procedure en publicatie selectiedleidraad.

De gemeenteraad verleende in zitting van 25 juni 2026 goedkeuring aan de selectieleidraad, de raming en de plaatsingsprocedure van de opdracht “Afsluiten verzekeringscontracten 2027-2030”, met name de mededingingsprocedure met onderhandeling.

Het college van burgemeester en schepenen dient goedkeuring te verlenen aan het starten van de procedure en aan de publicatie van de selectieleidraad (verzending op nationaal en Europees niveau).

(toezichthoudend ambtenaar: Anja Stulens)

Feiten en context

De gemeenteraad verleende in zitting van 25 juni 2026 goedkeuring aan de selectieleidraad,  de raming en de plaatsingsprocedure van de opdracht “Afsluiten verzekeringscontracten 2027-2030”, met name de mededingingsprocedure met onderhandeling.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 38, § 1, 1° c) (voorafgaande onderhandelingen noodzakelijk wegens specifieke omstandigheden).

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Deze raming overschrijdt de limieten van de Europese bekendmaking.

Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en een aankondiging van de selectieleidraad op nationaal en Europees niveau te verzenden.

Financiële gevolgen

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in de MJP 2026-2031 onder verschillende MJP volgnummers.

Besluit

Artikel 1: De mededingingsprocedure met onderhandeling voor de opdracht “Afsluiten verzekeringscontracten 2027-2030” wordt opgestart.

Artikel 2: De aankondiging van de selectieleidraad wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal en Europees niveau.

Zitting van 01 07 2026

Buitengewoon onderhoud buurtwegen 2026 - Goedkeuring starten procedure en publicatie.

De gemeenteraad verleende in zitting van 25 juni 2026 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure (de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking) van de opdracht “Buitengewoon onderhoud buurtwegen 2026”.

Het college van burgemeester en schepenen dient goedkeuring te verlenen aan het starten van de procedure en aan de publicatie van de opdracht (verzending op nationaal niveau).

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2026, op budgetcode 22400000/03/0200 (actie/raming AC000001/MJP000372).

(toezichthoudend ambtenaar: Koen Vanmuysen)

Feiten en context

In het kader van de opdracht “Buitengewoon onderhoud buurtwegen 2026” werd een bestek met nr. 2026/075 opgesteld door de studiedienst Alken.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 223.951,25 excl. btw of € 270.981,01 incl. btw (€ 47.029,76 btw medecontractant).

De gemeenteraad verleende in zitting van 25 juni 2026 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van € 750.000,00 niet).

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en een aankondiging van opdracht op nationaal niveau te verzenden.

Financiële gevolgen

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2026, op budgetcode 22400000/03/0200 (actie/raming AC000001/MJP000372).

Besluit

Artikel 1: De vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking voor de opdracht “Buitengewoon onderhoud buurtwegen 2026” wordt opgestart.

Artikel 2: De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.

Artikel 3: De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het meerjarenplan 2026-2031 onder volgnummer AC000001/MJP000372.

Zitting van 01 07 2026

DB-PPS De Molen - werfverslag nr. 25  d.d. 18.06.2026.

Besluit

Zitting van 01 07 2026

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Beukenlaan op 15 augustus 2026

Op zaterdag 15 augustus 2026 van 18u tot 23u wensen de inwoners van de Beukenlaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Feiten en context

Op zaterdag 15 augustus 2026 van 18u tot 23u wensen de inwoners van de Beukenlaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.
 

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Beukenlaan om op zaterdag 15 augustus 2026 van 18u tot 23u een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 01 07 2026

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Hulzenveldstraat op 08.08

Op zaterdag 8 augustus 2026 van 17u tot 23u wensen de inwoners van de Beukenlaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

Op zaterdag 8 augustus 2026 van 17u tot 23u wensen de inwoners van de Beukenlaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.

Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Beukenlaan om op zaterdag 8 augustus 2026 van 17u tot 23u een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 01 07 2026

Organisatie Fietsen in 't Land van Loon 09.08

Landelijke Gilde Alken wenst op zondag 9 augustus 2026 van 9u tot 17u de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' te organiseren. Aanvraag en route in bijlage. Zij wensen tevens een verkeersregeling aan te vragen. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Landelijke Gilde Alken wenst op zondag 9 augustus 2026 van 9u tot 17u de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' te organiseren. Aanvraag en route in bijlage. Zij wensen tevens een verkeersregeling aan te vragen. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.  

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 juli 2025.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan landelijke Gilde Alken voor de organisatie van de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' op zondag 9 augustus 2026

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 07 2026

Organisatie Openingsparty TC De Alk op 04.07

TC De Alk - Andres Abela wenst op zaterdag 4 juli 2026 vanaf 17u30 een openingsparty te organiseren. Bij mooi weer zou dit buiten plaatsvinden. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 01u met een uitdovend karakter vanaf 3u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Aan het college wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

TC De Alk - Andres Abela wenst op zaterdag 4 juli 2026 vanaf 17u30 een openingsparty te organiseren. Bij mooi weer zou dit buiten plaatsvinden. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 01u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Aan het college wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 juli 2025.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.
 

De organisatie dient rekening te houden met volgende richtlijnen inzake geluid:
- na 22u mag er geen muziek buiten mee gespeeld worden om de overlast voor de buurtbewoners zoveel mogelijk te beperken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan TC De Alk voor de organisatie van een openingsparty op zaterdag 4 juli 2026 vanaf 17u30. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 01u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min. Er moet wel rekening gehouden worden met volgende richtlijn: er mag na 22u buiten geen muziek meer gespeeld worden om de overlast naar de buurtbewoners zoveel mogelijk te beperken.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 07 2026

Vergoeding vrijwilligers themakampen 2026

De dienst vrije tijd organiseert tijdens de zomervakantie een natuurkamp deels i.s.m. Natuurpunt Alken. Dit van maandag 6 t.e.m. vrijdag 10 juli 2026. De kinderen van het eerste, tweede en derde leerjaar (Stampers) zullen op maandag 6 juli een volledige dag sport- beweeg en spelvormen in de Bengelbeemd aangeboden krijgen van 3 vrijwilligers van Natuurpunt Alken. Per vrijwilliger voorzien we een vergoeding van € 30.

Feiten en context

De dienst vrije tijd organiseert tijdens de zomervakantie een natuurkamp deels i.s.m. Natuurpunt Alken. Dit van maandag 6 t.e.m. vrijdag 10 juli 2026. De kinderen van het eerste, tweede en derde leerjaar (Stampers) zullen op maandag 6 juli een volledige dag sport- beweeg en spelvormen in de Bengelbeemd aangeboden krijgen van 3 vrijwilligers van Natuurpunt Alken. Per vrijwilliger voorzien we een vergoeding van € 30.

Juridische grond

Goedkeuring organisatie themakampen zomervakantie 2026: Besluit schepencollege van 26 juni 2024.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Een natuurkamp i.s.m. Natuurpunt Alken om hun werking en bekendheid te promoten. Voor de geleverde inspanningen voorziet het gemeentebestuur een bedrag om de aanwezige vrijwilligers te vergoeden.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft aan de dienst vrije tijd toestemming om tijdens de zomervakantie een natuurkamp te organiseren deels i.s.m. Natuurpunt Alken. Dit van maandag 6 t.e.m. vrijdag 10 juli 2026. De kinderen van het eerste, tweede en derde leerjaar (Stampers) zullen op maandag 6 juli een volledige dag sport- beweeg en spelvormen in de Bengelbeemd aangeboden krijgen van 3 vrijwilligers van Natuurpunt Alken. Per vrijwilliger voorzien we een vergoeding van € 30.

Zitting van 01 07 2026

Verkeersregeling 12-Inch Lovers Outdoor 2026

Op zaterdag 11 én zondag 12 juli 2026 organiseert 12-Inch Lovers Outdoor het muziekevenement 12-Inch Lovers outdoor op de terreinen van de landerijen aan het Eikenbos. Hierdoor is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:

●        Die dag van 12u00 tot 22u00 het verkeer in de Eikenbosweg en de Grendelweg enkel toe te laten in de richting van de Laagsimsestraat.

●        Het verkeer wordt uitzonderlijk toegelaten door het Eikenbos in de richting van de Grendelweg. De voertuigen van de bewoners van de Grendelweg worden wel toegelaten in de richting van de Eikenbosweg. Na 22u00 verandert de verkeersregeling in de Eikenbosweg.

●        Er geldt éénrichtingsverkeer in de Pleinstraat tussen de Eikenbosweg en de Hoog- en Laagsimsestraat.

●        De uitstroom van de voertuigen op de parking bezoekers + VIP zal in 2 richtingen gebeuren (zowel richting de Grendelweg als richting de Pleinstraat) en wordt op dat moment in goede banen geleid op basis van de drukte. De voertuigen die zich eventueel bevinden op parking reserve rijden sowieso uit richting de Pleinstraat.

●        Tussen woning nr. 104 en nr. 84 is een Kiss & Ridezone voorzien.

●        In de Eikenbosweg en ter hoogte van de Kiss & Ridezone geldt een snelheidsbeperking.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Eikenbosweg, Pleinstraat en Grendelweg.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 11 én zondag 12 juli 2026 organiseert 12-Inch Lovers Outdoor het muziekevenement 12-Inch Lovers outdoor op de terreinen van de landerijen aan het Eikenbos. Hierdoor is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:

●        Die dag van 12u00 tot 22u00 het verkeer in de Eikenbosweg en de Grendelweg enkel toe te laten in de richting van de Laagsimsestraat.

●        Het verkeer wordt uitzonderlijk toegelaten door het Eikenbos in de richting van de Grendelweg. De voertuigen van de bewoners van de Grendelweg worden wel toegelaten in de richting van de Eikenbosweg. Na 22u00 verandert de verkeersregeling in de Eikenbosweg.

●        Er geldt éénrichtingsverkeer in de Pleinstraat tussen de Eikenbosweg en de Hoog- en Laagsimsestraat.

●        De uitstroom van de voertuigen op de parking bezoekers + VIP zal in 2 richtingen gebeuren (zowel richting de Grendelweg als richting de Pleinstraat) en wordt op dat moment in goede banen geleid op basis van de drukte. De voertuigen die zich eventueel bevinden op parking reserve rijden sowieso uit richting de Pleinstraat.

●        Tussen woning nr. 104 en nr. 84 is een Kiss & Ridezone voorzien.

●        In de Eikenbosweg en ter hoogte van de Kiss & Ridezone geldt een snelheidsbeperking.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Eikenbosweg, Pleinstraat en Grendelweg.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst: de werken in De Pleinstraat zouden geen invloed hebben.

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 11 én zondag 12 juli 2026 organiseert 12-Inch Lovers Outdoor het muziekevenement 12-Inch Lovers outdoor op de terreinen van de landerijen aan het Eikenbos. Hierdoor is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:

●        Die dag van 12u00 tot 22u00 het verkeer in de Eikenbosweg en de Grendelweg enkel toe te laten in de richting van de Laagsimsestraat.

●        Het verkeer wordt uitzonderlijk toegelaten door het Eikenbos in de richting van de Grendelweg. De voertuigen van de bewoners van de Grendelweg worden wel toegelaten in de richting van de Eikenbosweg. Na 22u00 verandert de verkeersregeling in de Eikenbosweg.

●        Er geldt éénrichtingsverkeer in de Pleinstraat tussen de Eikenbosweg en de Hoog- en Laagsimsestraat.

●        De uitstroom van de voertuigen op de parking bezoekers + VIP zal in 2 richtingen gebeuren (zowel richting de Grendelweg als richting de Pleinstraat) en wordt op dat moment in goede banen geleid op basis van de drukte. De voertuigen die zich eventueel bevinden op parking reserve rijden sowieso uit richting de Pleinstraat.

●        Tussen woning nr. 104 en nr. 84 is een Kiss & Ridezone voorzien.

●        In de Eikenbosweg en ter hoogte van de Kiss & Ridezone geldt een snelheidsbeperking.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Eikenbosweg, Pleinstraat en Grendelweg.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 07 2026

Verkeersregeling Buurtfeest Hulzenveldstraat 08.08

Op zaterdag 8 augustus 2026 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Hierbij is het aangewezen die dag van 17u tot 23u alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) en fietsers wordt er toegelaten. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 8 augustus 2026 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Hierbij is het aangewezen die dag van 17u tot 23u alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) en fietsers wordt er toegelaten. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 8 augustus 2026 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Hierbij is het aangewezen die dag van 17u tot 23u alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) en fietsers wordt er toegelaten. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 07 2026

Verkeersregeling De Ton Classic 09.08

Op zondag 9 augustus 2026  heeft in het centrum de jaarlijkse Oldtimerrit 'De Ton Classic' plaats. Hierbij is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:
 

●        Op die dag wordt van 7u tot 18u de Dorpsstraat, tussen de Hoogdorpsstraat en de Motstraat, afgesloten voor het verkeer. Tevens is het aangewezen om die dag van 7u tot 18u de Motstraat, tussen het Laagdorp en de Papenakkerstraat, af te sluiten voor het verkeer. Enkel voertuigen van bewoners worden toegelaten. Een omleiding is voorzien.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Motstraat, vanaf het Laagdorp tot aan de gemeenteschool 'De Basis' aan weerszijden van de rijbaan. Enkel voertuigen van en voor de organisatie worden er toegelaten.

●        Het Laagdorp en de parkeerplaatsen voor ijssalon Vica worden volledig afgesloten van 7u tot 18u. Er geldt een parkeerverbod uitgezonderd voertuigen van en voor de organisatie.

●        De St.-Aldegondislaan wordt enkel bij hoogdringendheid gebruikt.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 9 augustus 2026  heeft in het centrum de jaarlijkse Oldtimerrit 'De Ton Classic' plaats. Hierbij is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:
 

●        Op die dag wordt van 7u tot 18u de Dorpsstraat, tussen de Hoogdorpsstraat en de Motstraat, afgesloten voor het verkeer. Tevens is het aangewezen om die dag van 7u tot 18u de Motstraat, tussen het Laagdorp en de Papenakkerstraat, af te sluiten voor het verkeer. Enkel voertuigen van bewoners worden toegelaten. Een omleiding is voorzien.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Motstraat, vanaf het Laagdorp tot aan de gemeenteschool 'De Basis' aan weerszijden van de rijbaan. Enkel voertuigen van en voor de organisatie worden er toegelaten.

●        Het Laagdorp en de parkeerplaatsen voor ijssalon Vica worden volledig afgesloten van 7u tot 18u. Er geldt een parkeerverbod uitgezonderd voertuigen van en voor de organisatie.

●        De St.-Aldegondislaan wordt enkel bij hoogdringendheid gebruikt.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Gunstig advies van AWV (afdeling Wegen en Verkeer)

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 9 augustus 2026  heeft in het centrum de jaarlijkse Oldtimerrit 'De Ton Classic' plaats. Hierbij is het aangewezen volgende verkeersregeling door te voeren:

●        Op die dag wordt van 7u tot 18u de Dorpsstraat, tussen de Hoogdorpsstraat en de Motstraat, afgesloten voor het verkeer. Tevens is het aangewezen om die dag van 8u tot 16u de Motstraat, tussen het Laagdorp en de Papenakkerstraat, af te sluiten voor het verkeer. Enkel voertuigen van bewoners worden toegelaten. Een omleiding is voorzien.

●        Er geldt een parkeerverbod in de Motstraat, vanaf het Laagdorp tot aan de gemeenteschool 'De Basis' aan weerszijden van de rijbaan. Enkel voertuigen van en voor de organisatie worden er toegelaten.

●        Het Laagdorp en de parkeerplaatsen voor ijssalon Vica worden volledig afgesloten van 7u tot 18u. Er geldt een parkeerverbod uitgezonderd voertuigen van en voor de organisatie.

●        De St.-Aldegondislaan wordt enkel bij hoogdringendheid gebruikt.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 07 2026

Verwendag bibliotheek

Dit jaar wordt de verwendag van de bibliotheek georganiseerd op zaterdag 3 oktober op de "Dag van de klant" om zo ook onze bezoekers/klanten in de bloemetjes te zetten. We bieden de aanwezige bibliotheekbezoekers een hapje en een drankje aan. Daarnaast organiseren we een infosessie rond cyberbeveiliging in samenwerking met de politie Limburg regio hoofdstad van 10u tot 12u. Deze infosessie werd ons gratis aangeboden en kan doorgaan vanaf minimum 15 inschrijvingen.

Feiten en context

De bibliotheek van Alken organiseert jaarlijks een verwendag om de bibliotheekbezoekers in de watten te leggen. Gewoonlijk wordt er een activiteit georganiseerd en wordt er een hapje en een drankje aangeboden aan de aanwezige bezoekers.

De verwendag was vroeger een initiatief van de Vlaamse bibliotheeksector en werd in Vlaanderen georganiseerd in oktober voor alle bibliotheken. De sector heeft de overkoepelende organisatie van de verwendag enkele jaren geleden stopgezet en bibliotheken zijn nu vrij om zelf een verwendag te organiseren op een door hun gekozen moment. Omdat dit een leuk initiatief was, is de bibliotheek van Alken de verwendag blijven organiseren.

Dit jaar wordt de verwendag van de bibliotheek georganiseerd op zaterdag 3 oktober op de "Dag van de klant" om zo ook onze bezoekers/klanten in de bloemetjes te zetten. We bieden de aanwezige bibliotheekbezoekers een hapje en een drankje aan. Daarnaast organiseren we een infosessie rond cyberbeveiliging in samenwerking met de politie Limburg regio hoofdstad van 10u tot 12u. Deze infosessie werd ons gratis aangeboden en kan doorgaan vanaf minimum 15 inschrijvingen.

Juridische grond

Art. 56 Decreet Lokaal bestuur

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De organisatie van de verwendag op zaterdag 3 oktober 2026 wordt als volgt voor goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen:

- aanbieden van een hapje en een drankje aan de aanwezige bibliotheekbezoekers

- infosessie over cyberbeveiliging door de politie Limburg Regio Hoofdstad van 10u tot 12u.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent de goedkeuring voor de

organisatie van de verwendag van de bibliotheek op 3 oktober 2026. Er zal een hapje en een

drankje worden aangeboden aan de aanwezige bezoekers en er wordt een gratis infosessie omtrent cyberbeveiliging georganiseerd in samenwerking met Politie Limburg Regio Hoofdstad (indien er meer dan 15 personen zijn ingeschreven). Het benodigde budget is voorzien op MJP001143.

Zitting van 01 07 2026

Vrijwilliger ondersteuning themakamp juli 2026

Tijdens het themakamp zal er één extra vrijwilliger aanwezig zijn om lesgevers bij de jongste deelnemers (kleuters) te ondersteunen. Cédric Meermans zal iedere dag van maandag 6 juli t.e.m. vrijdag 10 juli van 9u tot 15u deze ondersteuning bieden.

Feiten en context

Tijdens het themakamp zal er één extra vrijwilliger aanwezig zijn om lesgevers bij de jongste deelnemers (kleuters) te ondersteunen. Cédric Meermans zal iedere dag van maandag 6 juli t.e.m. vrijdag 10 juli van 9u tot 15u deze ondersteuning bieden.

Juridische grond

Niet van toepassing

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De invulling van de lesgevers en jobstudenten was reeds ingevuld, toch wou Cédric Meermans zich graag vrijwillig aanbieden om ervaring op te doen alsook bijkomende ondersteuning aan te bieden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft goedkeuring om Cédric Meermans tijdens de themakampweek van maandag 6 t.e.m. vrijdag 10 juli, vrijwilligerswerk uit te laten oefenen.

Zitting van 01 07 2026

Machtiging vrijwilligers bewaking OLF 26.06 - Kennisname burgemeesterbesluit 24.06

Besluit

Zitting van 01 07 2026

Advies CBS inzake beroepsprocedure OMV 1052

Adviesvraag van de deputatie van Limburg aangaande een beroepsprocedure tegen een voorwaardelijke vergunning afgeleverd op dd. 08/04/2026 aan dhr. Klaas Schiffeleers betreffende een wijziging van de omgevingsvergunning voor milieutechnische handelingen. De aanvraag heeft betrekking op een perceel gelegen aan de Stapstraat 1, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie F nrs. 244/B, 168/H, 257/G, 245/L, 245/K en 166/A.

ADVIES BEROEP COLLEGE BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

Een wijziging van de omgevingsvergunning voor milieutechnische handelingen.

Rubrieken

Volgende inrichtingen of activiteiten zijn opgenomen in de Bijlage 1. Indelingslijst van de VLAREM II en worden aangevraagd:

Rubriek 16.1.b°2° (Gas-scrubber voor de conditionering van de luchtkwaliteit in de koelcellen, met het oog op de bewaring van opgeslagen fruit, met een capaciteit van ca.  80 Nm³/u - totaal: 80 Nm³/u) en 12.3.2° (Batterijlader voor het laden van de batterijen van de elektrisch aangedreven vorkheftruck, met een vermogen van 25,2 kW - totaal 25,2 kW) zijn niet langer van toepassing.

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt volgens het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 (BS 23 mei 1979) in agrarisch gebied.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP.

Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

///

Watertoets:

///

Milieu:

De aanvraag omvat milieutechnische handelingen die ingedeeld zijn in bijlage 1 van Vlarem II.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie F, nrs. 244/B, 168/H, 257/G, 245/L, 245/K en 166/A

●        Besluit van de deputatie op 31/08/2023 voor de afbraak van een loods, de nieuwbouw van landbouwloods en de regularisatie van bedrijfsverharding: voorwaardelijk vergund.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Naar aanleiding van het niet overeenkomen van de exploitatie met de voorwaardelijke omgevingsvergunning OMV_2022102184, wordt deze aanvraag gedaan voor een wijziging van de omgevingsvergunning voor milieutechnische handelingen.

De aanvrager verklaart waarom er metaalbewerkingsmachines en houtbewerkingsmachines worden gebruikt en dus in de aanvraag zijn opgenomen? De exploitant, opteert ervoor om, indien er iets moet gemaakt worden uit metaal of hout, dit zelf te maken, in plaats van dit uit te besteden.

Het is van belang om te weten dat wat er gemaakt wordt voor eigen doeleinden is. Het is dus niet zo dat de exploitant werkt in opdracht van derden. Het zijn dus geen industriële toepassingen, slechts activiteiten op kleine schaal. Wat dus gemaakt/geproduceerd wordt, kan zijn: een schap uit hout of metaal om ordelijk gereedschap te kunnen bergen. Een metalen kast om alweer materiaal in weg te kunnen bergen. Houten panelen kunnen gezaagd worden om een bekisting te maken of om wanden. Ook kunnen met behulp van deze toestellen herstellingen worden uitgevoerd aan de eigen voertuigen.

De frequentie waarmee deze toestellen worden ingezet hangt af van de behoefte en/of noodzaak. Dit kan maandelijks of jaarlijks zijn. Vooral in de wintermaanden en bij slecht weer is er meer tijd om dergelijke onderhoudswerken uit te voeren, of om nuttige materialen te maken.

De palenhefbrug wordt gebruikt om voertuigen naar boven te tillen om gemakkelijk onderhoud aan eigen voertuigen te kunnen doen. Dit kan inhouden, het olie verversen, banden vervangen, koppeling vervangen, .... en deze werken worden uitgevoerd wanneer dit nodig is. 

De compressor wordt ingezet om banden op te pompen, een cabine uit te blazen, en vroeger het losmaken van banden, wat tegenwoordig elektrisch wordt gedaan.

Het hebben van verdeelslangen heeft tot doel de eigen voertuigen te voorzien van brandstof. De witte diesel dient voor de voertuigen die eventueel op de openbare weg mogen rijden.  De rode diesel dient voor het aandrijven van de eigen landbouwmachines. 

Wat de tussentijdse opslagplaats voor al dan niet verontreinigde uitgegraven bodem met zeefinstallatie betreft: deze is inmiddels verwijderd. Bijgevolg wordt deze activiteit niet opgenomen in deze aanvraag.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De betreffende percelen zijn volgens het gewestplan gelegen binnen agrarisch gebied.

Er werd advies gevraagd tijdens de procedure in eerste aanleg over de huidige aanvraag aan het Agentschap Landbouw en Zeevisserij, waarbij zij benadrukken dat aan de aanvrager op 31.08.2023 een voorwaardelijke vergunning werd verleend voor het gebruik van de gebouwen in kader van agrarische en para-agrarische activiteiten (loonwerken). Onderstaande voorwaarden werden aan de omgevingsvergunning opgenomen:

Aan deze voorwaarden werd echter niet voldaan. Bovendien is de aard van de activiteiten verschoven en betreft het uitvoeren van grondwerken nu de hoofdactiviteit. Dit wordt bevestigd doordat vorig jaar een vraag tot vooroverleg werd ontvangen m.b.t. de mogelijkheden tot aanvraag van een stedenbouwkundig attest, waarin men dit verklaarde.

Een verdere uitbreiding en ontwikkeling van een zonevreemd bedrijf kan binnen agrarisch gebied niet worden toegestaan.

Door middel van voormelde wordt er niet tegemoetgekomen aan de bestemming volgens het gewestplan, zijnde agrarisch gebied, met deze aanvraag.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

Niet van toepassing.  Dit aspect wordt behandeld door de vergunningverlenende overheid.

2.d. Bespreking van de adviezen

Externe Adviezen

Niet van toepassing.  Dit aspect wordt behandeld door de vergunningverlenende overheid.

2.e. Openbaar onderzoek

Overeenkomstig artikel 17 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hoofdstuk 3 Toepassingsgebied van de gewone en vereenvoudigde procedure, artikels 11 t.e.m. 14 van het besluit tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, werd dit dossier volgens de gewone procedure behandeld.  Er werd bijgevolg een openbaar onderzoek gehouden.

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 7/01/2026 tot 6/02/2026.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en één digitale bezwaar.

Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werd één bezwaarschrift ontvangen. Dit bezwaarschrift werd ingediend op 6/02/2026 en is dus tijdens het openbaar onderzoek ingediend en ontvankelijk.

Dit bezwaarschrift bevat volgende elementen

●        De aangevraagde activiteiten zijn strijdig met de gewestplanbestemming agrarisch gebied

●        Het opleggen van voorwaarden volstaat kennelijk niet

●        De mobiliteitsimpact is niet (voldoende) in kaart gebracht

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Om te voldoen aan de opgelegde motiveringsverplichting volstaat het dat de vergunningverlener in haar beslissing de redenen vermeldt waarop deze is gesteund.

Zij is er niet toe gehouden alle in de loop van de procedure aangevoerde bezwaren één voor één te beantwoorden (RvVb/A/1516/0884 van 31 maart 2016, in dezelfde zin: RvVb nr. A/2015/0261 van 21 april 2015 en RvVb/A/1516/0239 van 24 november 2015).

Er werd naar aanleiding van het openbaar onderzoek één schriftelijk bezwaar ingediend. Het ingediende bezwaar is geheel ontvankelijk, en in de aangegeven mate gegrond.

Het bezwaarschrift werd onderzocht en kan als volgt worden beoordeeld:

De tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaren worden volgens onderdeel hieronder besproken:

●        De aangevraagde activiteiten zijn strijdig met de gewestplanbestemming agrarisch gebied

De bewering van bezwaarindiener dat de aanvraag strijdig is met de bestemmingsvoorschriften van het agrarisch gebied lijkt aldus niet helemaal uit de lucht gegrepen. Gezien het advies van het Agentschap Landbouw en Zeevisserij van 29/12/2025 wordt bijgetreden door een verdere uitbreiding en ontwikkeling van een zonevreemd bedrijf binnen agrarisch gebied niet toe te staan wordt tegoemoet gekomen aan dit argument van de bezwaarindiener.

●        Het opleggen van voorwaarden volstaat kennelijk niet

Het bezwaarschrift verwijst naar het niet volgen van de huidige omgevingsvergunning zoals de exploitant reeds in de aanvraag verklaart. De voorwaarden uit deze vergunning werden niet nageleefd.

●        De mobiliteitsimpact is niet (voldoende) in kaart gebracht

Het bezwaar inzake mobiliteit kan niet worden bijgetreden. De voorliggende wegenis is voldoende uitgerust met het oog op de verkeersafwikkeling. De effecten op de mobiliteit zijn niet aanzienlijk, zoals ook omschreven in de aanvraag. Er is nu reeds een bedrijf gevestigd waardoor de invloed op de mobiliteit beperkt zal blijven door deze aanvraag.

2.g. Beoordeling

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

In de beoordeling van de effecten op de omgeving is de impact omschreven en wordt nagegaan of de effecten als niet aanzienlijk mogen beschouwd worden.

Mobiliteit:

De invloed op de mobiliteit is zeer gering. De aanvrager gaat ervan uit dat er meer voertuigbewegingen zijn door het feit dat de exploitatie op deze site gebeurt dan indien de exploitatie er niet was. Maar dit gaat slechts om enkele voertuigen per dag die in- en uitrijden. Dus eigenlijk niets noemenswaardig. Door deze nieuwe aanvraag echter wordt de mobiliteit niet méér geïmpacteerd dan bij de vergunde toestand en is dus eigenlijk zonder voorwerp.

Bodem:

De bodem zou kunnen geïmpacteerd worden door de opslag of bij het manipuleren van "gevaarlijke stoffen". De opslag van diesel en gasolie gebeurt echter in bovengrondse tanks, die ingekuipt en/of dubbelwandig zijn, en voorzien van overvulbeveiliging. Bovendien staan de desbetreffende houders boven vloeistofdichte betonnen vloeren.

Hetzelfde geldt voor de plaatsen waar deze gevaarlijke stoffen worden verdeeld aan eigen voertuigen. De verdeelslangen bevinden zich boven een vloeistofdichte betonnen vloer. Ter hoogte van de verdeelslang die buiten staat opgesteld, wordt een acodrain aangelegd die het eventueel verontreinigd regenwater afvoert naar een KWS-afscheider.

Maatregelen die de aanvrager stelt om beperking van de effecten te bekijken:

●        Vloeistofdichte betonnen vloeren ter hoogte van de opslag en verdeling van vloeibare brandstoffen.

●        Lekbakken waarop de opslag van gevaarlijke stoffen in vaten en kleine verpakkingen plaatsvindt, die op hun beurt staan boven een vloeistofdichte betonnen vloer.

●        Acodrain met KWS-afscheider voor de opvang en zuivering van eventueel verontreinigd hemelwater bij de verdeling, buiten, van dieselolie.

●        Absorberende korrel voor het eventueel indijken en opvangen van gemorste gevaarlijke stoffen.

Geluid of trillingen:

De verschillende hout- en metaalbewerkingsmachines kunnen geluid produceren. Dit is echter zeer miniem. De toestellen zijn CE gekeurd en voldoen aan strenge normen, ook op vlak van geluidsemissie. Men zal steeds, waar mogelijk, met gesloten deuren werken. Bovendien zijn de bedrijfsgebouwen geïsoleerd, waardoor dat de geluidsemissie naar de omgeving minimaal is. De toestellen maken sowieso weinig tot geen geluid. De werknemers die met deze toestellen werken dragen, waar nodig, geluidsbescherming. Naar de omgeving toe heeft de exploitatie geen impact wat geluid en trillingen betreft.

Afvalstoffen:

Ten gevolge van het bewerken van metalen en hout kunnen er, in beperkte mate, afvalstoffen ontstaan. Deze zullen, waar mogelijk, maximaal gerecupereerd worden. Indien ze verder onbruikbaar zijn, zullen ze als afval worden opgehaald en afgevoerd. Het gaat bovendien om niet gevaarlijk afval. Dus zijn de effecten verwaarloosbaar.

Rubriek 17.2

De diesel, gasolie extra en gasolie verwarming worden opgeslagen in bovengrondse dubbelwandige houders. De gasolie extra en de gasolie verwarming liggen opgeslagen in een vloeistofdichte betonnen inkuiping.

De nieuwe olie en afvalolie, en de ruitenwisservloeistof en koelvloeistof zijn opgeslagen in vaten van 200 liter die zich op hun beurt boven lekbakken bevinden.

Conclusie:

Ongunstig advies

Het ongunstig advies van het Agentschap Landbouw en Zeevisserij d.d. 13/02/2026 met ref. 2025_008946_v1wordt hier gevolgd, zijnde:

‘Het Agentschap Landbouw en Zeevisserij wenst hier wel te benadrukken dat aan de aanvrager op 31/08/2023 een voorwaardelijke vergunning werd verleend voor het gebruik van de gebouwen in kader van agrarische en para-agrarische activiteiten (loonwerken). Onderstaande voorwaarden werden aan de omgevingsvergunning opgenomen:

Aan deze voorwaarden werd echter niet voldaan. Bovendien is de aard van de activiteiten verschoven en betreft het uitvoeren van grondwerken nu de hoofdactiviteit. Dit wordt bevestigd doordat vorig jaar een vraag tot vooroverleg werd ontvangen m.b.t. de mogelijkheden tot aanvraag van een stedenbouwkundig attest waarin men dit verklaarde.

Een verdere uitbreiding en ontwikkeling van een zonevreemd bedrijf kan binnen agrarisch gebied niet worden toegestaan.’

BEOORDELING COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN:

Het college van burgemeester en schepenen is van oordeel dat de huidige aanvraag kadert binnen agrarische en /of para-agrarische activiteiten. De toelichting van het Agentschap Landbouw en Zeevisserij wordt niet gedetailleerd genoeg beschouwd om ongunstig te beslissen. Er worden bijkomende voorwaarden opgelegd:

De inrichtingen of activiteiten enkel voor eigen gebruik en voor eigen materieel (machines, wagens, etc.) gebruikt mogen worden binnen een agrarische / para-agrarische activiteit.

De voorwaarden opgenomen in de vergunning van 2023 worden hernomen .

Bijkomende dienen de wettelijke bepalingen zoals omschreven in het advies van ELIA gevolgd te worden, waardoor volgende bijkomende voorwaarden worden opgelegd:

De veiligheidsvoorschriften beschreven door ELIA dienen gevolgd te worden en de opdrachtgever wordt geacht deze richtlijnen mee te delen aan iedereen die in zijn (directe of indirecte) opdracht werken uitvoert.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent een gunstig advies voor een wijziging van de omgevingsvergunning voor milieutechnische handelingen, aangevraagd door Klaas Schiffeleers voor een perceel gelegen Stapstraat 1, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie F nrs. 244/B, 168/H, 257/G, 245/L, 245/K en 166/A met volgende voorwaarden:

a. De algemene en toepasselijke sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM.

b. Bijzondere voorwaarden:

 - De inrichtingen of activiteiten enkel voor eigen gebruik en voor eigen materieel (machines, wagens, etc.) gebruikt mogen worden binnen een agrarische / para-agrarische activiteit;

●        De voorwaarden opgenomen in de vergunning van 2023 worden hernomen.

○        Bijkomende groenvoorziening aan te planten eerstvolgende plantseizoen cfr. het  inplantingsplan;

○        De bedrijfsgebouwen, constructies en verhardingen kunnen enkel in functie van   agrarische en para-agrarische activiteiten worden gebruikt;

○        Zonevreemde activiteiten binnen agrarisch gebied (o.a. het breken van puin, zeven van grond en opslag van grond en bouwpuin,...) worden uitgesloten uit de vergunning, dergelijke activiteiten horen niet thuis in agrarisch gebied en dienen te worden geherlokaliseerd naar een geëigende gebiedsbestemming, de niet-vergunde loods dient zo spoedig mogelijk te worden afgebroken, binnen het jaar na vergunning;

○        De percelen 166a en 168h dienen in oorspronkelijke toestand te worden hersteld en  in landbouwgebruik worden genomen binnen het jaar na vergunning.

○        Advies van Provincie Limburg - afdeling Waterbeheer dd. 10 mei 2023 na te leven,

○        Brandweeradvies Hulpverleningszone Zuidwest Limburg dd. 22 juni 2023 na te leven,  brandstofopslagplaats moet van de bestaande fruitloods gescheiden zijn met wanden (R)E|120,

○        Advies Elia dd. 10 mei 2023 na te leven.

- De veiligheidsvoorschriften beschreven door ELIA dienen gevolgd te worden en de   opdrachtgever wordt geacht deze richtlijnen mee te delen aan iedereen die in zijn                        (directe of indirecte) opdracht werken uitvoert.

Artikel 2: Een afschrift van dit advies zal overgemaakt worden aan de provincie Limburg via het Omgevingsloket.

Zitting van 01 07 2026

Attest verkoopbaarheid OMV V705 - Eksterlaan

Op 06/05/2026 werd er een vergunning tot het verkavelen van 2 loten open bebouwing afgeleverd aan mevr. Ingrid Houbrechts voor een perceel gelegen aan Eksterlaan zn., kadastraal gekend als Afd. 2 Sie F nrs. 739/M7, 739/L7 en 739/N8. Om de gronden te kunnen verkopen dient er een verkoopbaarheidsattest afgeleverd te worden door het college van burgemeester en schepenen.  

Feiten en context

Op 06/05/2026 werd er een vergunning tot het verkavelen van 2 loten open bebouwing afgeleverd aan mevr. Ingrid Houbrechts voor een perceel gelegen aan Eksterlaan zn., kadastraal gekend als Afd. 2 Sie F nrs. 739/M7, 739/L7 en 739/N8. Om de gronden te kunnen verkopen dient er een verkoopbaarheidsattest afgeleverd te worden door het college van burgemeester en schepenen.  

Juridische grond

Art. 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Op 06/05/2026 werd er een omgevingsvergunning, met gemeentelijk kenmerk V705, afgeleverd aan mevr. Ingrid Houbrechts voor het verkavelen van een perceel grond.

Het betreft een verkaveling van een perceel in 2 loten open bebouwing op een perceel met adres Eksterlaan zn., kadastraal gekend als afdeling 2 sectie F nrs. 739M7, 739L7 en 739N8.

De voorwaarden die werden opgelegd bij de omgevingsvergunning zijn:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 02.03.2026 met ref. 5000122839 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 18.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Wyre d.d. 20.02.2026 met ref. 25228108 dient strikt nageleefd te worden.

●        De stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Kerkveld zijn van toepassing op deze loten.

●        Er mogen geen terrassen voorzien worden op de verdieping, gezien dit grondgebonden woningen betreffen waarbij de buitenruimte dient voorzien te worden op het gelijkvloers niveau.

Zowel Fluvius als de Watergroep lieten ons weten dat er voldaan werd aan de financiële verplichten en dat het verkoopbaarheidsattest afgeleverd mag worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verklaart dat er aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan, betreffende de verkavelingsvergunning met gemeentelijk kenmerk V705 afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 6 mei 2026 aan mevr. Ingrid Houbrechts voor de verkaveling van 2 loten open bebouwing op een perceel met als adres Eksterlaan zn. en kadastraal gekend als afdeling 2 sectie F nrs. 739M7, 739L7 en 739N8.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen levert aan mevr. Ingrid Houbrechts een attest van verkoopbaarheid conform artikel 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening af.

Artikel 3: De volgende voorwaarden bij de verkavelingsvergunning blijven van toepassing:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 02.03.2026 met ref. 5000122839 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 18.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Wyre d.d. 20.02.2026 met ref. 25228108 dient strikt nageleefd te worden.

●        De stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Kerkveld zijn van toepassing op deze loten.

●       Er mogen geen terrassen voorzien worden op de verdieping, gezien dit grondgebonden woningen betreffen waarbij de buitenruimte dient voorzien te worden op het gelijkvloers niveau.

Zitting van 01 07 2026

Omgevingsvergunning 1094

Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een halfopen ééngezinswoning met vrijstaand bijgebouw en het plaatsen van een tijdelijke constructie ingediend door Bram Libens wonende te Molenstraat 113 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen , kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 478 M. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het bouwen van een halfopen ééngezinswoning met vrijstaand bijgebouw en het plaatsen van een tijdelijke constructie.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

het bouwen van een halfopen ééngezinswoning met vrijstaand bijgebouw en het plaatsen van een tijdelijke constructie

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied met landelijk karakter. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp gewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan. De aanvraag is wel gelegen binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling met ref. 618 d.d. 06.08.2014. Overwegende dat de voorschriften van de verkaveling primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van een ééngezinswoning in half open bouwvorm met vrijstaand bijgebouw en het plaatsen van een tijdelijke constructie betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt. De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 170.88m². Het dakoppervlak watert af naar een bestaande hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 4800 liter en een infiltratieoppervlakte van 13,5m².

Er werd op de plannen aangeduid dat er verhardingen zullen worden aangelegd voor de inrit en tuinpaden. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren. De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw. Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De bestaande hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte. De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie B 478 M

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag is gelegen langs de Steenweg, zijnde een gewestweg. De weg is voldoende uitgerust, gelet op de plaatselijke toestand. Langs de weg staan een verscheidenheid aan gebouwen in gevarieerde stijlen en uit verschillende periodes. De gebouwen zijn voornamelijk woningen met daartussen een aantal handelspanden.

Het project betreft de oprichting van een halfopen nieuwbouwwoning, ingeplant op 3,00 m van de perceelsgrens en volledig aansluitend tegen de bestaande aanpalende bebouwing. De woning wordt uitgevoerd met een zadeldak, afgestemd op de dakvorm van de aanpalende rechterwoning. Op het gelijkvloers worden volgende functies voorzien: een inkomzone, badkamer, toilet, slaapkamer, berging, leefruimte, keuken en eetkamer. De leefruimtes zijn georiënteerd naar de achterzijde van het perceel en hebben rechtstreeks zicht op en toegang tot de tuin. Op de verdieping worden een badkamer, drie slaapkamers en een wasruimte ingericht. Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die uitsluitend wordt gebruikt als bergruimte. Er worden op de zolder geen bijkomende woonfuncties voorzien. In de achtertuin wordt een tuinhuis opgericht met een oppervlakte van 30,00 m² voor berging. Tijdens de uitvoering van de werken wordt in de achtertuin tijdelijk een verplaatsbare wooncaravan geplaatst, welke gedurende de werken aanwezig blijft en na voltooiing wordt verwijderd. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 603,00 m² (zie landmetersplan). De gezamenlijke bebouwde en verharde oppervlakte bedraagt 230,15 m², wat overeenkomt met een bebouwings- en verhardingsgraad van 38,20%. Hiermee blijft de aanvraag binnen de maximaal toegelaten bebouwings- en verhardingsgraad van 40%. Alle verhardingen zijn waterdoorlatend.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met de verkaveling 618 d.d. 06/08/2014.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd op 20 mei 2026 digitaal voor advies voorgelegd aan AWV - District Zuid-Limburg. Op 8 juni 2026 werd er een voorwaardelijk gunstig advies geformuleerd.

De aanvraag werd 20 mei 2026 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius. Op 28 meii 2026 werd er een voorwaardelijk gunstig advies geformuleerd.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden. In het kader van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning werd er een aangetekende zending gezonden naar de aanpalende eigenaars van de halfopen bebouwing aan de rechterzijde van dit perceel. Art. 83. OVB bepaalt namelijk dat: ‘als de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, vraagt het bevoegde bestuur met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen. Deze eigenaars moeten hun standpunt bezorgen binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat de dag na ontvangst van de vraag van het bevoegde bestuur. Er werd een aangetekende zending verzonden aan de aanpalende eigenaars op 20.05.2026.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Er werd naar aanleiding van de kennisgeving conform artikel 83 OVB geen bezwaarschrift/melding van de eigenaars van een aanpalend perceel ingediend.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van de verkaveling 618 d.d. 06.08.2014 wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder voorwaarden:

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Agentschap Wegen en Verkeer dd. 08/06/2026 met referte AV/719/2026/00366 dient strikt nageleefd te worden.

●        Verhardingen dienen maximaal uitgevoerd te worden in waterdoorlatende materialen of dienen zijdelings naar de aanliggende groenzones af te wateren waar het hemelwater in de bodem kan infiltreren. Het hemelwater dient alleszins op het eigen terrein opgevangen te worden. De aanpalende percelen mogen hiermee niet belast worden.

●        De tijdelijke woonunit die op het perceel geplaatst wordt dient na maximaal 24 maanden na de start van de werken te worden weggehaald.

●        De voorwaarden zoals opgenomen in het advies van Fluvius Operator System met ref. 5000129720 dienen strikt gevolgd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5. • De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein.

●        Het opgevangen hemelwater van het bijgebouw dient op eigen perceel te infiltreren. De hanggoot van de constructie mag niet overhangen naar het aanpalend perceel, er dient met een inbouwgoot gewerkt te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/07/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Bram Libens wonende te Molenstraat 113 te 3570 Alken, het bouwen van een halfopen ééngezinswoning met vrijstaand bijgebouw en het plaatsen van een tijdelijke constructie, gelegen , kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 478 M voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Agentschap Wegen en Verkeer dd. 08/06/2026 met referte AV/719/2026/00366 dient strikt nageleefd te worden.

●        Verhardingen dienen maximaal uitgevoerd te worden in waterdoorlatende materialen of dienen zijdelings naar de aanliggende groenzones af te wateren waar het hemelwater in de bodem kan infiltreren. Het hemelwater dient alleszins op het eigen terrein opgevangen te worden. De aanpalende percelen mogen hiermee niet belast worden.

●        De tijdelijke woonunit die op het perceel geplaatst wordt dient na maximaal 24 maanden na de start van de werken te worden weggehaald.

●        De voorwaarden zoals opgenomen in het advies van Fluvius Operator System met ref. 5000129720 dienen strikt gevolgd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5. • De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein.

●        Het opgevangen hemelwater van het bijgebouw dient op eigen perceel te infiltreren. De hanggoot van de constructie mag niet overhangen naar het aanpalend perceel, er dient met een inbouwgoot gewerkt te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 01 07 2026

Omgevingsvergunning 1104

Aanvraag omgevingsvergunning over: de afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van 2 halfopen ééngezinswoningen ingediend door Hendrik Bollen namens AMBITOYS NV gevestigd te Waterlozestraat 81 te 3511 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Hendrikstraat 74A, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 349/2 G en (afd. 1) sectie I 349 D. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

de afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van 2 halfopen ééngezinswoningen

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

de afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van 2 halfopen ééngezinswoningen

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 – woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-2 culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp gewestplannen en de gewestplannen).

De eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan, noch verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van 2 half open ééngezinswoningen betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 215.3m². Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 15 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 5346.44 liter en een infiltratieoppervlakte van 19,2m. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor toiletspoelingen, wasmachine en buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat er verhardingen zullen worden aangelegd voor de inrit en een tuinpad, alsook het terras. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren. De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie I 349/2 G

De woning dateert van 1979 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 03/08/1977 een stedenbouwkundige vergunning  (1490) voor het bouwen van een woning werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de Hendrikstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen. Op het rechter aanpalende perceel situeert zich een open bebouwing. Het aanpalende perceel links is er een half open woning. De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.

De aanvraag betreft het realiseren van 2 halfopen woningen in de Hendrikstraat 74 te Alken, inclusief aanleg van verharding voor terrassen, paden en parkeerplaatsen (op eigen perceel) en aanleg van een eigen bovengrondse infiltratievoorziening. De woningen worden gerealiseerd op een perceel dat opgesplitst wordt. Deze bevat momenteel een verouderde woning die wordt afgebroken. Bij het ontwerp van de woningen werd er rekening gehouden met de oriëntatie. De linkse woning heeft een verdieping die verder doorloopt t.o.v. het gelijkvloers waardoor er een overdekt terras ontstaat langs de zitruimte. Dit terras is op het zuidenwesten & westen georiënteerd. Achteraan heeft deze woning nog een 2de terras aan de keuken en eetruimte, dit terras is op het noordoosten georiënteerd. Bij de rechtse woning zijn het gelijkvloers en de verdieping op elkaar uitgelijnd. Enkel ter hoogte van de inkomhal is er een accent voorzien & dit enkel op het gelijkvloers. Deze heeft ook 2 terrassen. Vooraan is het terras op het zuidenwesten en het westen georiënteerd. Om schaduw op dit terras te beperken is dit terras links geflankeerd door een laag volume met plat dak. Achteraan heeft deze woning nog een 2de terras aan de keuken en eetruimte, dit terras is op het noordoosten georiënteerd. De bouwdichtheid bedraagt maximaal 15 woningen per hectare. We beantwoorden aan deze norm daar beide percelen na opsplitsing voldoende groot zijn. Daarnaast wordt een maximale bebouwings- en verhardingsgraad van 40% gerespecteerd, eveneens met bijhorende berekening achteraan in het document. De voortuin heeft een minimale diepte van 6 meter; de voorgevellijn bevindt zich op minimaal 7,26 meter van de voorste perceelsgrens of rooilijn. De open zijgevels van de woningen bevinden zich op minimaal 3,24 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen. De woningen volgen geen identieke indeling, maar hebben wel een aantal gelijke kenmerken, zo bestaan beide woningen uit twee volwaardige bouwlagen met een hellend dak. Ten opzichte van het nul niveau hebben de woningen een kroonlijsthoogte van 6,04 meter en een nokhoogte van 9,63 meter. De woningen zijn speels naast elkaar geplaatst waardoor er veel dieptewerking ontstaat. Op de tweede bouwlaag wordt echter een vlakke voorgevel aangehouden, waarbij ook de hellende daken in dezelfde lijn liggen aan de voorzijde. Woning A heeft een breedte van 10,19 meter en een diepte van 14,09 meter op het gelijkvloers. Op de verdieping bedraagt de diepte 6,89 meter, wat neerkomt op een terug ligging van 2 meter ten opzichte van het gelijkvloers. Woning B heeft een breedte van 8,63 meter en een diepte van 11,36 meter op het gelijkvloers. Op de verdieping bedraagt de diepte 8,36 meter, wat neerkomt op een terug ligging van 3 meter ten opzichte van het inkomvolume op het gelijkvloers. De woningen worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk (in een grijs genuanceerde baksteen) met aluminium antracietkleurige ramen. Om in te spelen op het landelijk karakter, voorzien we enkele karakteristieke elementen in de gevels, zoals streklagen boven de gevelopeningen. De volumes met plat dak worden afgewerkt met verticaal houten lattenwerk. Indeling Woning A (bruto opp. 194,3m2) Men komt binnen in een gedefinieerde inkomst met vestiaire. Vanuit de inkom heeft men toegang tot een apart toilet, de leefruimte en kan men via de trap de eerste verdieping bereiken. De leefruimte wordt afgescheiden van de inkom met een glazen deur en biedt ruimte tot een bureau (vooraan), een zithoek en een eetruimte (achteraan). Het bureau wordt visueel afgescheiden van de zithoek door middel van houten balkjes. Deze balkjes zijn onder een hoek geplaatst om het doorzicht te beperken. De bureauruimte is voorzien van een raam op zithoogte (in de voorgevel). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra bijkeuken. Op de eerste verdieping komt men via de trap uit op een nachthal met rechts vooraan een tweede toilet. Op de nachthal zijn de badkamer, de berging en 3 slaapkamers aangesloten. De nachthal geeft toegang tot de badkamer, een berging en drie slaapkamers. De zolderruimte is ongedefinieerd en kan ingericht worden zoals gewenst (bijv. als berging, extra slaapkamer, bureauruimte, polyvalente ruimte, …). De zolderruimte is voorzien van 3 dakvlakvensters, 1 aan de voorzijde en 2 aan de tuinzijde. Woning B (bruto opp. 195,2m2) Men komt binnen in een ruimtelijk volume met inkomst en een vestiaire/ bergruimte. Vanuit de inkom heeft men toegang tot een apart toilet, de leefruimte en kan men via de trap de eerste verdieping bereiken. De leefruimte wordt afgescheiden van de inkom met een glazen deur en biedt ruimte tot een zithoek (vooraan) en eetruimte (achteraan). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra bijkeuken. Het keukenraam is een hoekraam om zo ook zicht te hebben op de verbreding van het perceel. Op de eerste verdieping komt men via de trap uit met rechts vooraan de badkamer en een nachthal. Vanuit deze nachthal zijn het toilet, de berging en drie slaapkamers bereikbaar. Via de tweede trap kan men de ruime zolderruimte onder hellend dak betreden. De zolderruimte is ongedefinieerd en kan naar wens worden ingericht (berging, extra slaapkamer(s), bureauruimte, polyvalente ruimte, …). De zolderruimte is voorzien van 6 dakvlakvensters, 3 aan de voorzijde en 3 aan de tuinzijde. Verharding Woning A In de voortuin wordt verharding voorzien voor een inrit, parkeerplaatsen en een pad naar de voordeur. In de achtertuin wordt enkel verharding voorzien in de vorm van een terras van 3 bij 5 meter, goed voor een oppervlakte van 15 m². Het hemelwater dat op de verharding valt kan op natuurlijke wijze insijpelen in de aangrenzende onverharde bodem, conform de 1/4e-regel waarbij de oppervlakte van het onverharde gedeelte minstens een kwart bedraagt van het verhard oppervlak. Woning B In de voortuin wordt verharding voorzien voor een inrit, een terras (14,4m2) en een pad naar de voordeur. In de achtertuin wordt enkel een terras voorzien met een oppervlakte van 18,5 m² (3,7 bij 5 meter), het hemelwater kan hier op natuurlijke wijze insijpelen in de aangrenzende onverharde bodem. Ook in de voortuin wordt er voldaan aan de 1/4e-regel, het water kan ook hier op natuurlijke wijze in de bodem sijpelen.

Hemelwaterverordening Het hemelwater afkomstig van de daken van de woningen (117,1 en 98,1m2) wordt opgevangen in 2 regenwaterputten van 7.500L (totaal 15.000 liter). De afwatering van de terrassen gebeurt op eigen terrein. Er is sprake van een gescheiden aansluiting. De overloop van de regenwaterput wordt aangesloten op een bovengrondse infiltratievoorziening. Elk perceel heeft een wadi. Woning A heeft een wadi met een infiltratieoppervlakte van 10,36 m2 en een buffervolume van 2,59 m3 . Woning B heeft een wadi met een infiltratieoppervlakte van 9,56 m2 en een buffervolume van 2,67 m3 . In totaal is er dus een infiltratieoppervlakte van 19,92 m2 en een buffervolume van 5,26 m3. De overlopen van de wadi’s worden met een terugslagklep aangesloten op de riolering van de straat.

Technieken Beide woningen worden voorzien van een lucht-water warmtepomp De warmtepompen worden ingeplant achter de hagen (aan de zijgevels van de woning) en worden zo aan het zicht onttrokken.

Sloopopvolging Voor gebouwen die in hoofdzaak een residentiële functie hebben (waarbij maximaal 1/3 van het betrokken bouwvolume een andere functie dan wonen heeft), is een sloopopvolgingsplan enkel verplicht wanneer het betrokken volume groter is dan 5.000 m³. Onder “betrokken volume” wordt verstaan: de som van de bouwvolumes van alle gebouwen opgenomen binnen dezelfde omgevingsvergunning. In de bestaande toestand bedraagt het totale bouwvolume 821,4 m³. Binnen dit volume kunnen enkel de stallen (101,8 m3) beschouwd worden als een niet-residentiële functie. Het aandeel niet-residentiële functies blijft daarmee ruim onder de grens van 1/3 van het totale volume. Aangezien het betrokken volume bovendien aanzienlijk kleiner is dan 5.000 m³, wordt voldaan aan de geldende regelgeving van de Vlaamse overheid. Bijgevolg is het opmaken van een sloopopvolgingsplan voor dit project niet vereist.

Ruimtelijke context De projecten bevinden zich op de Hendrikstraat 74A te Alken, een gemeenteweg gekenmerkt door residentiële woningen in voornamelijk open bebouwing. We bevinden ons in een residentiële wijk met landelijk karakter. De wijk wordt gekenmerkt door woningen tussen de 1 en 3 bouwlagen hoog, vaak onder een hellend dak. De huizen zijn gekenmerkt door bakstenen gevels, dakkapellen en voortuinen. De voortuinen zijn deels vergroend en deels verhard als parking.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd op 20 mei 2026 digitaal voorgelegd aan Fluvius System Operator. Op 4 juni 2026 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen met ref. 2021160879. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende gewestplan.

- Mobiliteitsaspect:. er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit. Er worden ook voldoende parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein.

- Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de aanvraag geen invloed zal hebben op de schaal. Er is geen verlies van ruimtelijke kwaliteit gezien de aanvraag een voldoende samenhangend geheel vormt. De aanvraag is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De op te richten woningen overschrijden geenszins de draagkracht van het terrein. Het perceel is ook voldoende ruim waardoor het voorgestelde ontwerp ruimtelijk inpasbaar is. Het ontwerp is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De tuinzone voor de ééngezinswoningen is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor die op een kwalitatieve wijze kan worden ingericht.

- Visueel-vormelijke elementen: Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande landelijke omgeving. De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.

- Cultuurhistorische aspecten: Dit perceel en deze bebouwing liggen niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.. De aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

- Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf blijft behouden.

- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en –kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius d.d. 20 mei 2026 dienen opgevolgd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5. De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        Het verwijderen van de asbestmaterialen dient te gebeuren volgens de code van de goede praktijk. Er dient voor de start van de sloop- of renovatiewerken een destructieve asbestinventaris te worden opgemaakt.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/07/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Hendrik Bollen namens AMBITOYS NV gevestigd te Waterlozestraat 81 te 3511 Hasselt, de afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van 2 halfopen ééngezinswoningen, gelegen Hendrikstraat 74A, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 349/2 G en (afd. 1) sectie I 349 D voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius d.d. 20 mei 2026 dienen opgevolgd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5. De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        Het verwijderen van de asbestmaterialen dient te gebeuren volgens de code van de goede praktijk. Er dient voor de start van de sloop- of renovatiewerken een destructieve asbestinventaris te worden opgemaakt.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 01 07 2026

Beheer everzwijnen

In het kader van het beheer van everzwijnen werd in Vlaanderen het concept van Faunabeheerzones uitgewerkt. Gemeente Alken behoort tot Faunabeheerzone 7. De regelgeving voorziet dat de bereikte consensus elk jaar wordt doorvertaald in elk WBE-werkingsgebied. WBE Haspengouw heeft in het verleden al afspraken vastgelegd. Het verslag van het overleg van 14 juni 2019 (zie bijlage).

Een nieuw overleg zou georganiseerd moeten worden, ware het niet dat de mogelijkheid voorzien wordt om het klassieke fysieke overleg te vervangen door een schriftelijke bevraging. Vermits er in de respectieve WBE in de periode van mei 2025 t/m mei 2026 slechts 12 everzwijnen gestrekt zijn, stellen zij een schriftelijke bevraging voor, in bijlage de consensustekst FBZ 7 2025-2026, om over te nemen voor 2026-2027.

Feiten en context

In het kader van het beheer van everzwijnen werd in Vlaanderen het concept van Faunabeheerzones uitgewerkt. Gemeente Alken behoort tot Faunabeheerzone 7. De regelgeving voorziet dat de bereikte consensus elk jaar wordt doorvertaald in elk WBE-werkingsgebied. WBE Haspengouw heeft in het verleden al afspraken vastgelegd.

Een nieuw overleg zou georganiseerd moeten worden, ware het niet dat de mogelijkheid voorzien wordt om het klassieke fysieke overleg te vervangen door een schriftelijke bevraging. Vermits er in de respectieve WBE in de periode van mei 2025 t/m mei 2026 slechts 12 everzwijnen gestrekt zijn, stellen zij een schriftelijke bevraging voor, in bijlage de consensustekst FBZ 7 2025-2026, om over te nemen voor 2026-2027.

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Aangezien er in WBE Haspengouw in de periode van mei 2025 t/m mei 2026 slechts 12 everzwijnen gestrekt zijn, en dit niet in Alken was, stelt WBE Haspengouw voor dat het voor iedereen productiever is om voorlopig de bereikte consensustekst 2025-2026 goed te keuren.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de consensustekst FBZ 7 2025-2026, voor 2026-2027.

Zitting van 01 07 2026

Vellen bomen acuut gevaar: Eikenbos

Naar aanleiding van een extra podium voor het reeds vergunde evenement in Alken 12-Inch Lovers Outdoor op 11 en 12 juli heeft de brandweer opgelegd de bomen van het naast gelegen perceel 73302G0052/00B000 (in eigendom van de gemeente) een Boomveiligheidscontrole uit te voeren. Uit deze controle werd duidelijk dat 8 bomen acuut gevaar hebben en wenselijk zijn te verwijderen voor het veilig organiseren van het evenement. Gezien de bomen in bosverband staan, worden ze verwijderd en ten laatste binnen de 24 uur na het begin van de kapping schriftelijk gemeld bij het provinciaal aanspreekpunt van AVES. Achteraf dienen we een compensatievoorstel uit te werken.

Feiten en context

Naar aanleiding van een extra podium voor het reeds vergunde evenement in Alken 12-Inch Lovers Outdoor op 11 en 12 juli heeft de brandweer opgelegd de bomen van het naast gelegen perceel 73302G0052/00B000 (in eigendom van de gemeente) een Boomveiligheidscontrole uit te voeren. Uit deze controle werd duidelijk dat 8 bomen acuut gevaar hebben en wenselijk zijn te verwijderen voor het veilig organiseren van het evenement. Gezien de bomen in bosverband staan, worden ze verwijderd en ten laatste binnen de 24 uur na het begin van de kapping schriftelijk gemeld bij het provinciaal aanspreekpunt van AVES. Achteraf dienen we een compensatievoorstel uit te werken.

Juridische grond

Art. 134 Nieuwe Gemeentewet

Art. 63 Decreet Lokaal bestuur

Art. 6.1, 2° Vrijstellingsbesluit

Besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 18/03/2026 'Toelating organisatie 12-Inch Lovers Outdoor 2026'.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Op basis van het advies van de brandweer en het boomveiligheidsverslag.

Financiële gevolgen

De nodige budgetten worden voorzien van MJP1278.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met het verwijderen van 8 bomen in bosverband met een acuut karakter in het Eikenbos (in eigendom van de gemeente) kadastraal gekend 73302G0052/00B000 zoals beschreven in het advies van de boomveiligheidscontrole (zie bijlage).

Artikel 2: Een compensatie dient voorzien te worden die voldoet aan de voorwaarden die het agentschap voor bos en natuur oplegt.