Zitting van 07 08 2024

Verslag van de vorige zitting dd. 31.07.2024

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 31.07.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 31.07.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 07 08 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Moggeweide 10.08

Op zaterdag 10 augustus 2024 vindt er in de Moggeweidestraat een buurtfeest plaats.

Hierdoor is het aangewezen om vanaf zaterdag 10 augustus om 9u tot zondag 11 augustus om 12u de Moggeweidestraat af te sluiten voor het verkeer. Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Feiten en context

Op zaterdag 10 augustus 2024 vindt er in de Moggeweidestraat een buurtfeest plaats.

Hierdoor is het aangewezen om vanaf zaterdag 10 augustus om 9u tot zondag 11 augustus om 12u de Moggeweidestraat af te sluiten voor het verkeer.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 10 augustus vindt er in de Moggeweidestraat een buurtfeest plaats.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om vanaf zaterdag 10 augustus om 9u tot zondag 11 augustus om 12u de Moggeweidestraat af te sluiten voor het verkeer.

Artikel 2: De nodige signalisatie dient door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 07 08 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Rechtstraat op 07.09

Op zaterdag 7 september 2024 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen. Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Feiten en context

Op zaterdag 7 september 2024 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Rechtstraat om op zaterdag 7 september 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 07 08 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Irislaan op 07.09

Op zaterdag 7 september 2024 wensen de inwoners van Irislaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen. Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Feiten en context

Op zaterdag 7 september 2024 wensen de inwoners van Irislaan een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Irislaan om op zaterdag 7 september 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 07 08 2024

Subsidiereglement - vraag Alken United

Op 30 juni 2024 ontvingen wij van Alken United een princiepsaanvraag (zie document in bijlage). Op dit moment is er geen recht van opstal lopende voor Alken United en kan het reglement financiële autonomie voor recht van opstallen (in bijlage) niet toegepast worden.

In uitvoering van de beslissing van de gemeenteraad van 25 april 2024 heeft het college van burgemeester en schepenen de volgende besluiten genomen:

-besluit van 8 mei 2024 met garantie gemeentebestuur dan Alken United voor het seizoen 2024-2025 over de nodige terreinen op de site Terkoest kan beschikken voor de organisatie van hun trainingen en wedstrijden.

-besluit van 15 mei 2024 om de opstalovereenkomst van 27 april 2017 gedeeltelijk op te schorten wat betreft de infrastructuur gelegen op de site Terkoest aangezien geen aanvaardbare overeenkomst tot stand is gekomen tussen FC Alken en Alken United en om de site Terkoest tijdelijk ter beschikking te stellen aan Alken United. Tevens werd het ontwerp van overeenkomst tot tijdelijk gebruik voor deze site goedgekeurd.

Het ontwerp van de gebruikersovereenkomst voor de site van Terkoest werd tot op heden nog niet ondertekend.

Feiten en context

Op 30 juni 2024 ontvingen wij van Alken United een princiepsaanvraag (zie document in bijlage).

Op dit moment is er geen recht van opstal lopende voor Alken United en kan het reglement financiële autonomie voor recht van opstallen (in bijlage) niet toegepast worden.

In uitvoering van de beslissing van de gemeenteraad van 25 april 2024 heeft het college van burgemeester en schepenen de volgende besluiten genomen:

- Besluit van 8 mei 2024 met garantie gemeentebestuur dan Alken United voor het seizoen 2024-2025 over de nodige terreinen op de site Terkoest kan beschikken voor de organisatie van hun trainingen en wedstrijden. 

- Besluit van 15 mei 2024 om de opstalovereenkomst van 27 april 2017 gedeeltelijk op te schorten wat betreft de infrastructuur gelegen op de site Terkoest aangezien geen aanvaardbare overeenkomst tot stand is gekomen tussen FC Alken en Alken United en om de site Terkoest tijdelijk ter beschikking te stellen aan Alken United. Tevens werd het ontwerp van overeenkomst tot tijdelijk gebruik voor deze site goedgekeurd.

Het ontwerp van de gebruikersovereenkomst voor de site van Terkoest werd tot op heden nog niet ondertekend.

Juridische grond

Uittreksel gemeenteraad 30 mei 2024: voetbal in Alken;

Subsidiereglement financiële autonomie sportverenigingen met recht van opstal.

Adviezen

Positief advies van de sportraad om eerst een schriftelijke overeenkomst met Alken United te bekomen voor het gebruik van de site in Terkoest vooraleer de princiepsaanvraag te behandelen en dit mits aanpassing van het subsidiereglement financiële autonomie sportverenigingen met recht van opstal.

Argumentatie

Op basis van het subsidiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad, valt de aanvraag van Alken United niet onder het (huidige) toepassingsgebied. Hierdoor kan de aanvraag niet ten gronde behandeld worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen kan op basis van het subsidiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad, de huidige aanvraag van Alken United niet ten gronde behandelen aangezien het niet onder het (huidige) toepassingsgebied valt.

Zitting van 07 08 2024

Weigering erkenning aanvraag inschrijving van burgers die de Belgische nationaliteit niet bezitten op de kiezerslijst voor de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024.

Niet-Belgische burgers die in onze gemeente verblijven kunnen onder bepaalde voorwaarden deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen. Zij moeten zich hiervoor inschrijven op de kiezerslijst van de gemeente waar ze verblijven. De volgende personen deden tijdig deze aanvraag, maar voldeden niet aan de kiesbevoegdheidsvoorwaarden voor niet-Belgische burgers van buiten de Europese Unie : X X X, Lakhwinder Kaur en X X X, Karamjeet Kaur.

Feiten en context

Niet-Belgische burgers die in onze gemeente verblijven kunnen onder bepaalde voorwaarden deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen. Zij moeten zich hiervoor inschrijven op de kiezerslijst van de gemeente waar ze verblijven. De volgende personen deden tijdig deze aanvraag, maar voldeden niet aan de kiesbevoegdheidsvoorwaarden voor niet-Belgische burgers van buiten de Europese Unie : X X X, Lakhwinder Kaur en X X X, Karamjeet Kaur.

Juridische grond

Het Algemeen kieswetboek;

De gemeentekieswet, artikel 1bis;

Het lokaal en Provinciaal kiesdecreet, artikel 11 tot en met 14;

Het Koninklijk Besluit van 27 maart 2023 tot wijziging van het Koninklijk Besluit van 13 januari 2006 tot vaststelling van het model van de aanvraag dat de niet-Belgische burgers van buiten de Europese Unie moeten indienen bij de gemeente van hoofdverblijfplaats;

De omzendbrief van de FOD Binnenlandse Zaken, Algemene Directie Instellingen en Bevolking, dienst verkiezingen betreffende de gezamenlijke voorwaarden voor inschrijving van burgers die de Belgische nationaliteit niet bezitten op de kiezerslijst voor de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

X X X, Lakhwinder Kaur en X X X, Karamjeet Kaur vroegen om een inschrijving op de kiezerslijst van de gemeenteraadsverkiezingen door middel van een elektronische aangifte op de FTP server van het Rijksregister. Zij voldoen niet aan kiesbevoegdheidsvoorwaarden om als niet-Belgische burger van buiten de Europese Unie als kiezer deel te nemen aan de gemeenteraadsverkiezingen, namelijk een vijf jaar ononderbroken verblijf op het moment van de aanvraag,  gedekt door een toelating of machtiging tot verblijf.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen weigert van de volgende niet-Belgen van buiten de Europese Unie de aanvraag tot inschrijving op de kiezerslijst van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024  te erkennen, omdat ze niet voldoen aan kiesbevoegdheidsvoorwaarden, namelijk een wettelijk verblijf van 5 jaar :

●        X X X Lakhwinder Kaur, °20.04.1994, van Indiase nationaliteit

●        X X X  Karamjeet Kaur, °06.12.1997, van Indiase nationaliteit

Artikel 2: Betrokkenen zullen van deze weigering van de aanvraag om inschrijving op de kiezerslijst van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024 in kennis gesteld worden via de FTP server van het Rijksregister.

Zitting van 07 08 2024

Inschrijving op de kiezerslijst voor de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024 van burgers die de Belgische nationaliteit niet bezitten

Niet-Belgische burgers die in onze gemeente verblijven kunnen onder bepaalde voorwaarden deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen. Zij moeten zich hiervoor inschrijven op de kiezerslijst van de gemeente waar ze verblijven. De volgende personen deden tijdig deze aanvraag en voldoen aan de kiesbevoegdheidsvoorwaarden : Westerwoudt Vincent, Coelho Ferreira Ana, Kaur Rajwinder, Singh Mandeep, Singh Harpinder, Kaur Amandeep, Sandu Gurbakash Kaur, Sandu Lachhman Singh, Garcha Harpreet Singh en Ahmed Safeer.  Niet-Belgen die reeds bij vorige gemeenteraadsverkiezingen een aanvraag deden zijn nog steeds erkend als gemeenteraadskiezer.

Feiten en context

Niet-Belgische burgers die in onze gemeente verblijven kunnen onder bepaalde voorwaarden deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen. Zij moeten zich hiervoor inschrijven op de kiezerslijst van de gemeente waar ze verblijven. De volgende personen deden tijdig deze aanvraag en voldoen aan de kiesbevoegdheidsvoorwaarden: Westerwoudt Vincent, Coelho Ferreira Ana, Kaur Rajwinder, Singh Mandeep, Singh Harpinder, Kaur Amandeep, Sandu Gurbakash Kaur, Sandu Lachhman Singh, Garcha Harpreet Singh en Ahmed Safeer.

Juridische grond

Het Algemeen kieswetboek;

De gemeentekieswet, artikel 1bis;

Het lokaal en Provinciaal kiesdecreet, artikel 11 tot en met 14;

Het Koninklijk Besluit van 27 maart 2023 tot wijziging van het Koninklijk Besluit van 13 januari 2006 tot vaststelling van het model van de aanvraag dat de niet-Belgische burgers van buiten de Europese Unie moeten indienen bij de gemeente van hoofdverblijfplaats;

De omzendbrief van de FOD Binnenlandse Zaken, Algemene Directie Instellingen en Bevolking, dienst verkiezingen betreffende de gezamenlijke voorwaarden voor inschrijving van burgers die de Belgische nationaliteit niet bezitten op de kiezerslijst voor de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024.

Adviezen

Niet van toepassing. 

Argumentatie

Westerwoudt Vincent, Coelho Ferreira Ana, Kaur Rajwinder, Singh Mandeep, Singh Harpinder,  Kaur Amandeep, Sandu Gurbakash Kaur, Sandu Lachhman Singh, Garcha Harpreet Singh en Ahmed Safeer vroegen allen tijdig om een inschrijving op de kiezerslijst van de gemeenteraadsverkiezingen door middel van een inschrijvingsformulier of via een elektronische aangifte op de FTP server van het Rijksregister. Zij voldoen allen aan kiesbevoegdheidsvoorwaarden om als kiezer deel te nemen aan de gemeenteraadsverkiezingen, zijnde minstens 18 jaar oud zijn, ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister van de gemeente, over de burgerlijke en politieke rechten genieten en voor de niet EU burgers over een 5 jaar wettelijk ononderbroken verblijf beschikken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen erkent de aanvraag tot inschrijving op de kiezerslijst van de gemeenteraadsverkiezingen ingediend door de volgende personen :

●        Coelho Ferreira Ana, °20.02.1992, van Portugese nationaliteit

●        Westerwoudt Vincent, °31.05.1970, van Nederlandse nationaliteit

●        Kaur Rajwinder, °20.12.1988, van Portugese nationaliteit

●        Singh Mandeep, °07.07.1989, van Portugese nationaliteit

●        Singh Harpinder, °03.04.1978, van Portugese nationaliteit

●        Kaur Amandeep, °29.03.1993, van Indiase nationaliteit

●        Sandhu Gurbakash Kaur, °01.01.1955, van Indiase nationaliteit

●        Sandhu Lachhman Singh, °15.04.1952, van Indiase nationaliteit

●        Garcha Harpreet Singh, °19.04.1989, van Indiase nationaliteit

●        Ahmed Safeer, °01.07.1984, van Pakistaanse, nationaliteit

Artikel 2: Deze personen worden ingeschreven op de kiezerslijst van de gemeente Alken voor de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024.

Artikel 3: Betrokkenen zullen van deze aanvaarding van de aanvraag om inschrijving op de kiezerslijst in kennis gesteld worden.

Zitting van 07 08 2024

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 10 juni 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Gilissen Kristof, Klinkstraat 28 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Klein Koosterstraat 12 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW)

Feiten en context

Op 23 juli 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Gilissen Kristof, Klinkstraat 28 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Klinkstraat 28 te 3570 Alken

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan de heer Gilissen Kristof, Klinkstraat 28, 3570 Alken wordt een toelage van €30,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP001413 van het budget 2024.

Zitting van 07 08 2024

Omgevingsvergunning 896 - de heer Ben Lenaers wonende te O. L. Vrouwstraat 43 te 3570 Alken. Het betreft een aanvraag over: het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen O. L. Vrouwstraat 43 en 43A, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 405 F.

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning ingediend door de heer Ben Lenaers wonende te O. L. Vrouwstraat 43 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen O. L. Vrouwstraat 43 en 43A, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 405 F. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning

bouwen van een carports met tuinbergingen

aanleggen van verhardingen

rooien van een boom

slopen van een tuinberging

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in woongebied met landelijk karakter en in agrarisch gebied volgens het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal- culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

(art. 1.2.2 KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan.

De aanvraag is wel gelegen binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling met ref. 334 bis van 27 februari 1985.

Het betreft hier een oudere verkaveling van de jaren ‘85, deze verkaveling is ouder dan 15 jaar waardoor er door de recente wijziging inzake de codextrein, deze verkavelingsvoorschriften geen weigeringsgrond meer vormen. Dit wordt bepaalt onder andere door de volgende artikels 4.3.1§1 en 4.4.1§2 VCRO: Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 jaar, zijn geen weigeringsgrond meer voor aanvragen voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Het gewestplan blijft bijgevolg van toepassing;

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van een ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel gelegen is in een beperkt pluviaal overstomingsgevoelig gebied. Hiertoe werd advies ingewonnen van de bevoegde instanties.

Het advies van de Vlaamse Milieumaatschappij stelt dat :

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, werd onderzocht of er een schadelijk effect op de waterhuishouding uitgaat van de geplande ingreep. Dit advies wordt verleend in uitvoering van artikel 5 van het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2006.

De locatie te Alken 1ste afdeling, sectie B nr. 0405 F is niet gelegen langs een onbevaarbare waterloop van eerste categorie, maar stroomt af naar de Herk, een onbevaarbare waterloop van eerste categorie die wordt beheerd door de VMM – kern Beheer en Investeringen Waterlopen.

Volgens de bijlage III, IV en V van het uitvoeringsbesluit watertoets kan de overstromingsgevoeligheid als volgt beschreven worden: geen overstroming gemodelleerd voor kustoverstroming, beperkt pluviaal

overstromingsgevoelig en geen fluviale overstromingen gemodelleerd.

De aanvraag omvat het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning, het bouwen van 2 carports en het aanleggen van verhardingen.

Hemelwaterafvoer

Voor wat betreft het aspect hemelwaterafvoer kunnen de schadelijke effecten worden ondervangen indien de aanvraag minstens voldoet aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening van 10 februari 2023 inzake hemelwaterputten e.a. (GSV). Prioriteit moet uitgaan naar maximaal hergebruik van hemelwater, en vervolgens naar infiltratie boven buffering met vertraagde afvoer.

De GSV is van toepassing omdat het dossier nieuwbouw omvat. Bijgevolg is het plaatsen van een hemelwaterput verplicht. De minimale inhoud van de put is afhankelijk van de afwaterende dakoppervlakte. Er wordt voorzien om de afwatering van de daken van beide woningen en van de twee carports aan te sluiten op de put. Voor beide woningen bedraagt de afwaterende oppervlakte tussen de 120 en de 200 m² en dienen bijgevolg twee putten met een minimale inhoud van 10 000 liter geplaatst te worden. Er wordt voorzien om twee putten met een inhoud van 15 000 liter per put te voorzien. Hiermee wordt voldaan aan de GSV.

Elke hemelwaterput moet uitgerust worden met een operationele pompinstallatie en een of meer aftappunten die het gebruik van het opgevangen hemelwater mogelijk maken. Er dienen aanvoerleidingen aangelegd te worden naar elk toilet, naar de plaats waar de wasmachine is gepland van elke woning, en naar de tuin. Het opgevangen hemelwater moet maximaal gebruikt worden voor toepassingen waar geen drinkwaterkwaliteit voor nodig is, waaronder toiletspoeling, poetswater, wasmachine en gebruik buiten. In de aanvraag wordt hergebruik voorzien voor de toiletten, de wasmachine en een buitenkraantje. Hiermee wordt voldaan aan de GSV.

Omdat het goed groter is dan 120 m² is het aanleggen van een infiltratievoorziening verplicht op basis van de GSV. Op de infiltratievoorziening worden de noodoverloop van de hemelwaterput, groendaken die niet ingezet worden voor hergebruik en nieuw aan te leggen verharde grondoppervlakken aangesloten. Er worden geen groendaken voorzien. Verharde grondoppervlakken uitgevoerd in waterdoorlatende verharding en niet waterdoorlatende verharding waarvan de hemelwaterafvoer op natuurlijke wijze op het eigen perceel in de bodem infiltreert moeten niet aangesloten worden op een infiltratievoorziening. We benadrukken dat waterdoorlatende verharding een hellingsgraad kleiner dan 2 % moet hebben en een waterdoorlatende onderfundering. Niet-waterdoorlatende verharding moet afwateren naar een onverharde zone met een oppervlakte van minimaal 1/4de van de afwaterende verharde oppervlakte. De terrassen wateren af naar de tuin. Verhardingen langs de woningen worden waterdoorlatend aangelegd. Aan de voorzijde van de woningen wordt waterdoorlatende grindverharding voorzien een niet-waterdoorlatende verharding die afwatert naar de grind verharding. Er dient verduidelijkt te worden op de plannen dat deze grindverharding een helling kleiner dan 2 % heeft. Op basis van het hemelwaterhergebruik mag de afwaterende dakoppervlakte verminderd worden met 30 m² per woning. In overeenstemming met de GSV dient een bovengrondse infiltratievoorziening aangelegd te worden met een minimale inhoud van 33 liter per m² en een minimale infiltratieoppervlakte van 8 m² per 100 m². Voor afwaterende oppervlaktes van 160,05 m² voor woning 1 en 148,67 m² voor woning 2 komt dit voor woning 1 overeen met een inhoud van 5 281,65 liter en infiltratieoppervlakte van 12,80 m² en voor woning 2 met een inhoud van 4 906,11 liter en infiltratieoppervlakte van 11,89 m².

In de aanvraag worden twee wadi’s voorzien met elk een inhoud van 5 000 liter, een infiltratieoppervlakte van 19 m² en een diepte onder het maaiveld van 50 cm. Langs een noodoverlaat worden de wadi’s verbonden met de openbare riolering. We benadrukken dat de drempel van de noodoverlaat maximaal 30 cm onder het maaiveldniveau ingeplant mag worden. Om de aanvraag in overeenstemming te brengen met de GSV dient de inhoud van de wadi bij woning 1 vergroot te worden.

Wat betreft de infiltratievoorziening adviseren we om te opteren voor een bovengrondse infiltratievoorziening (bv. infiltratiekom, infiltratiegracht, infiltratievijver, …). Ervaring heeft aangetoond dat deze efficiënter, onderhoudsvriendelijker, beter te controleren en in vele gevallen goedkoper zijn.

Bij het plannen van de werkzaamheden moet rekening gehouden worden met de locaties waar infiltratie

voorzien wordt. Deze dienen vrij gehouden te worden van zware belastingen om bodemverdichting te vermijden en om de infiltratiecapaciteit van het terrein maximaal te vrijwaren tijdens de werken.

Overstromingsgevoeligheid

Het perceel links van de betrokken percelen is overstromingsgevoelig op basis van de pluviale watertoetskaart.

Met middelgrote kans worden waterpeilen op 42,5 mTAW verwacht. Rekening houdend met klimaatverandering zijn hogere waterpeilen niet uit te sluiten. We adviseren daarom om het vloerpeil van de uitbreidingen aan de bestaande woning aan te leggen met een vloerpeil op minimaal 42,8 mTAW. Van de bestaande delen van de woning en zeker wat betreft de kelder adviseren we om gevelopeningen waterdicht afsluitbaar te maken tot minimaal op 42,8 mTAW.

BESLUIT

Het project wordt voorwaardelijk gunstig geadviseerd en is in overeenstemming te brengen met de doelstellingen en beginselen van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid door te voldoen aan de volgende voorwaarden:

  Waterdoorlatende verharding wordt aangelegd met een hellingsgraad kleiner dan 2 % en met een waterdoorlatende onderfundering;

 De inhoud van de wadi bij woning 1 wordt in overeenstemming gebracht met de GSV-norm (33 l/m²). Voor een afwaterende oppervlakte van 160,05 m² wordt een inhoud van minimaal 5 281,65 liter voorzien;

 De drempel van de noodoverlaat van de wadi’s wordt op maximaal 30 cm onder maaiveldniveau voorzien;

 De uitbreidingen aan de bestaande woningen worden aangelegd met een vloerpeil op minimaal 42,8 m TAW;

 De gevelopeningen van de bestaande delen van de woning, en in het bijzonder van de kelder, worden waterdicht afsluitbaar gemaakt tot minimaal op 42,8 mTAW.

Bijkomend aandachtspunt in het kader van de doelstellingen en beginselen van het decreet integraal waterbeleid: Bij het plannen van de werkzaamheden moet rekening gehouden worden met de locaties waar infiltratie voorzien wordt. Deze dienen vrij gehouden te worden van zware belastingen om bodemverdichting te vermijden en om de infiltratiecapaciteit van het terrein maximaal te vrijwaren tijdens de werken.

Dit advies kan onderschreven en bijgetreden worden.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

De woning dateert van 1988 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 17/09/1986 een stedenbouwkundige vergunning  (2154) voor het bouwen van een eengezinswoning met tandartspraktijk werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 03/10/2007 een stedenbouwkundige vergunning  (5110) voor plaatsen van zonnepanelen werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- overwegende dat op 30/06/2021 een weigering tot omgevingsvergunning (489) voor het verbouwen van een woning met praktijk tot 4 wooneenheden werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen

- Overwegende dat op 17/07/1968 een verkavelingsvergunning  (096) voor nieuwe verkaveling werd geweigerd door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 30/03/1983 een verkavelingsvergunning  (334) voor nieuwe verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 27/02/1985 een verkavelingsvergunning  (334/bis) voor wijziging van een bestaande verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 11/01/2023 een omgevingsvergunning  (673) voor het verbouwen van een woning met praktijk tot 2 woningen werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning

Het perceel is gelegen aan een gewestweg, nl. de O.L.Vrouwstraat, een geasfalteerde weg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De bebouwing in de onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande en halfopen eengezinswoningen

Voor het betreffende perceel werd dd. 11/01/2023 een vergunning bekomen voor ‘Het verbouwen van een woning met praktijk tot 2 woningen’. De opsplitsing van het perceel is reeds gebeurd. De werken zelf werden niet uitgevoerd omdat de eigenaar de verbouwing grondiger wil aanpakken en de oppervlakte van de woningen groter wil maken.

Aan het dossier worden de plannen dd. 11/01/2023 toegevoegd als vergunde toestand. Ook worden de plannen van de bestaande toestand zoals die nu is toegevoegd. Ten slotte hebben we nog de plannen van de nieuwe toestand. Deze gaan voort op de bestaande toestand zoals die nu is. Op het omgevingsloket beschouwen we de huidige verbouwing als een verbouwing van de vergunde toestand. Dit betekend het verbouwen van de 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning.

Een akkoordverklaring van de eigenaar van het naastliggende perceel rechts is aan het dossier toegevoegd. Deze is akkoord met de inplanting van de carport op de perceelsgrens.

De werken omvatten:

- het verbouwen van het linkse deel van de bestaande woning.

- het verbouwen van het rechtse deel van de bestaande woning (de 2de woning uit de

vorige vergunning) tot een vakantiewoning.

- het bouwen van een carport met tuinberging bij de linkse woning.

- het bouwen van een carport met tuinberging bij de rechtse woning.

- het verwijderen en aanleggen van verhardingen.

De inplanting van de bestaande woning blijft behouden. Rechts wordt tegen de bestaande woning een uitbreiding voorzien van het hoofdvolume. Vanachter tegen het hoofdvolume wordt er voor beide woningen een aanbouw voorzien.

Door het voorzien van nieuwe isolatie en bepleistering tegen het bestaand binnenspouwblad komt de voor- en linkergevel 0.4 m naar buiten. De afstand tot de linker perceelsgrens wordt zo 2.63 m. We vinden dit te verantwoorden omdat de bestaande inplanting van de woning blijft behouden. De woning wordt zo ook opgewaardeerd naar een hedendaagse manier van isoleren en comfort. De nieuwe uitbreidingen van het hoofdvolume blijft op 3.08 m van de perceelsgrens rechts.

De totale bouwbreedte van beide woningen samen bedraagt 17.88 m.

(=8.61 m woning links en 9.27 m woning rechts)

De totale bouwdiepte van de woningen bedraagt 17.00 m.

De woning rechts is ingeplant:

- op 11.23 m van de rooilijn

- op 16.90 m van de as van voorliggende weg

- op 3.08 m van de rechter perceelsgrens (gemeten vanuit hoekpunt voorgevel met zijgevel rechts)

Het bebouwde grondoppervlakte van de woning rechts bedraagt 139.07 m²

De woning links is ingeplant:

- op 11.23 m van de rooilijn

- op 16.90 m van de as van voorliggende weg

- op 2.63 m van de linker perceelsgrens

(gemeten vanuit hoekpunt voorgevel met zijgevel links)

Het bebouwde grondoppervlakte van de woning links bedraagt 150.45 m² Om het ontwerp op een esthetische en stedenbouwkundige verantwoorde wijze in te passen t.o.v. zijn bestaande toestand, wordt het peil van de afgewerkte vloer (dorpel inkomdeur) van de woningen niet gewijzigd. De bestaande woning heeft een afrit langs de zijgevel rechts naar de garage op kelderniveau. Ook langs de zijgevel links gaat het maaiveld naar beneden om vervolgens weer te stijgen naar de achtergevel tot op eenzelfde niveau als aan de voorgevel.

Deze afrit rechts en de uitgraving links zal aangevuld worden tot eenzelfde hoogte niveau -0.40 m. Dit betekend dat het bestaande niveau van -0.60 m met 0.20 m wordt verhoogd.

We vinden dit te verantwoorden omdat de ophoging klein is en er zo maar één trede voor de woning en achter het terras dient aangelegd te worden. Door het dichtmaken van de afrit naar de kelder wordt het terrein eigenlijk in zijn oorsponkelijke staat hersteld en sluit dit ook terug beter aan met de gebuur rechts.

In de vorige aanvraag werden de betonnen L-elementen ter hoogte van de linker perceelgrens tussen de rooilijn en de voorgevellijn van de woning reeds vergund. Deze waren nodig om het hoogteverschil tussen het maaiveld op het betreffende perceel en het maaiveld van het naastliggend perceel links opvangen. Deze betonnen elementen willen we nu ook links naast de woning en het terras voorzien om het bestaande niveauverschil en de ophoging van 0.20 m op de vangen. Werken met een talud is niet mogelijk omdat er een auto naar de achterliggende carport moet rijden. Op deze manier is dit stevig en is er geen kans dat grond naar de gebuur afbrokkelt.

Het bestaande kelderniveau blijft behouden. Er zal er een nieuwe afrit tot op kelderniveau aangelegd worden achter de achtergevellijn van de woning. Deze zal gemeenschappelijk gebruikt worden door beiden woningen. Indien men één van de woningen later zou willen verkopen is de afrit voldoende breed om in het midden een afscheiding te voorzien. Achteraan het perceel bevindt zich een bestaande tuinberging. Deze tuinberging is niet vergund en zal afgebroken worden. Deze afbraak werd reeds vergund in de vorige aanvraag.

Achter beide woningen wordt er nog een carport voorzien van 4.40 m x 9.00 m.

De linkse carport ligt 6.76 m achter de woning (op 34.93 van de rooilijn) en op 1.00 m van de perceelgrens links. Ten opzichte van de vorige vergunning wordt de carport meer naar achter geplaatst en evenwijdig aan de perceelsgrens. De carport is ook groter dan deze uit de vorige vergunning. De rechtse carport ligt 7.75 m achter de woning (op 35.92 van de rooilijn) en wordt op de perceelgrens geplaatst om zo het zicht naar de achterliggende tuin van op het terras te vrijwaren. Door de uitbreiding van de woning wordt de carport nu ook achter de woning geplaatst in tegenstelling tot naast de woning zoals vergund. Bouwvolume (wn. Links 923.34 m³) (wn. Rechts 862,95 m³):

Het bestaande hoofdvolume wordt volledig verbouwd naar 2 bouwlagen onder een plat dak. Rechts wordt het hoofdvolume uitgebreid over dezelfde hoogte. Achter tegen het hoofdvolume wordt er voor beiden woningen een aanbouw voorzien uit één bouwlaag onder een plat dak. De kroonlijsthoogte van beide woningen wijzigt en wordt aan de voorgevel 6.98 m. De kroonlijsthoogte van de nieuwe aanbouwen tegen de achtergevel wordt 3.79 m. De opdeling van de woning, door de opdeling van het perceel, blijft zoals vergund in de vorige aanvraag. Deze opdeling gebeurt integraal binnen het volume over alle niveaus. De gevelconfiguratie volgt voornamelijk uit de ligging van de ruimten. Het is de bedoeling door de schikking van volumes en de daken een coherent geheel te bekomen van de woonfuncties. Zo kunnen we op een eigentijdse, kwaliteitsvolle manier de ruimtelijke integratie realiseren. De kroonlijsthoogte van de carports is 2.90 m. Indeling:

Het ontwerp bestaat uit 2 woningen met 3 niveaus (kelder, gelijkvloers en verdieping). Woning 1 bevindt zich links en heeft een netto-oppervlakte van 235.63 m² (excl. kelder). Voor de toegang tot woning 1 wordt gebruikt gemaakt van de bestaande toegang tot de bestaande woning in de voorgevel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Via de inkomhal komen we in de bureau met aparte badkamer en de zitruimte. De zitruimte staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken. Aansluitend aan de eetruimte is er nog een berging. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een berging. In de kelder zijn er via de kelderhal nog de voorraadkelder, 4 bergingen en de waskelder/technieken. Woning 2 bevindt zich rechts en heeft een netto-oppervlakte van 216.38 m² (excl. kelder). De inkom tot deze woning gebeurt via de nieuwe aanbouw in de voorgevel. De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot een eerste slaapkamer met aparte badkamer, een apart toilet en de woonkamer. Via de woonkamer komen we in een berging, de eetruimte en de keuken. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers met een aparte badkamer en een berging/ technieken. In de kelder zijn er via de kelderhal nog de fietsenstalling, 2 bergingen en een speelruimte.

Materialen:

Wat betreft het materiaalgebruik, zijn de gebruikte materialen sober en wordt de verscheidenheid tot een minimum beperkt. Gevels: bepleistering, kleur: wit Gevels: geprofileerde aluminium beplating, kleur: zwart Schrijnwerk: aluminium, kleur: zwart Dorpels & plinten : in blauwe hardsteen hoofdvolume wordt er voor beiden woningen een aanbouw voorzien uit één bouwlaag onder een plat dak. De kroonlijsthoogte van beide woningen wijzigt en wordt aan de voorgevel 6.98 m. De kroonlijsthoogte van de nieuwe aanbouwen tegen de achtergevel wordt 3.79 m. De opdeling van de woning, door de opdeling van het perceel, blijft zoals vergund in de vorige aanvraag. Deze opdeling gebeurt integraal binnen het volume over alle niveaus. De gevelconfiguratie volgt voornamelijk uit de ligging van de ruimten. Het is de bedoeling door de schikking van volumes en de daken een coherent geheel te bekomen van de woonfuncties. Zo kunnen we op een eigentijdse, kwaliteitsvolle manier de ruimtelijke integratie realiseren. De kroonlijsthoogte van de carports is 2.90 m.

Het ontwerp bestaat uit 2 woningen met 3 niveaus (kelder, gelijkvloers en verdieping). Woning 1 bevindt zich links en heeft een netto-oppervlakte van 235.63 m² (excl. kelder). Voor de toegang tot woning 1 wordt gebruikt gemaakt van de bestaande toegang tot de bestaande woning in de voorgevel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Via de inkomhal komen we in de bureau met aparte badkamer en de zitruimte. De zitruimte staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken. Aansluitend aan de eetruimte is er nog een berging. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een berging. In de kelder zijn er via de kelderhal nog de voorraadkelder, 4 bergingen en de waskelder/technieken.

Woning 2 bevindt zich rechts en heeft een netto-oppervlakte van 216.38 m² (excl. kelder). De inkom tot deze woning gebeurt via de nieuwe aanbouw in de voorgevel. De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot een eerste slaapkamer met aparte badkamer, een apart toilet en de woonkamer. Via de woonkamer komen we in een berging, de eetruimte en de keuken. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers met een aparte badkamer en een berging/ technieken. In de kelder zijn er via de kelderhal nog de fietsenstalling, 2 bergingen en een speelruimte.

Wat betreft het materiaalgebruik, zijn de gebruikte materialen sober en wordt de verscheidenheid tot een minimum beperkt.

Gevels: bepleistering, kleur: wit

Gevels: geprofileerde aluminium beplating, kleur: zwart

Schrijnwerk: aluminium, kleur: zwart

Dorpels & plinten : in blauwe hardsteen

De gevel en het schrijnwerk van de carport wordt afgewerkt in niet herbruikt natuurkleurig hout. De afvoeren van de carport zijn in zink.

Samen met de opsplitsing van de woning, wordt ook de bestaande riolering vernieuwd en opgesplitst. Voor de woning links zal er een nieuwe rioleringsaansluiting aangevraagd worden. De woning rechts zal gebruik maken van de bestaande aansluiting op de straatriolering. Met betrekking tot de riolering zullen alle nieuwe afvoeren van vuil water op de bestaande aansluitpunten worden aangesloten. Daar er voor deze aanvraag een nieuw dak en nieuwe afvoeren en nieuwe rioleringen voor regenwater worden voorzien dienen er maatregelen genomen te worden volgens de verordening hemelwater. Bij iedere woning wordt er een regenwaterput met een inhoud van 15.000 liter voorzien. Achter de carport wordt er bij iedere woning een wadi voorzien met een inhoud van 5000 l en een infiltratieoppervlakte van 19 m². Momenteel is zowel de voortuin als de achtertuin voorzien van een aanzienlijke hoeveelheid verharde grondoppervlakte. Deze verhardingen hebben verschillende functie: terras, afrit naar de ondergrondse kelder, basketveld, speelveld…. Deze verhardingen worden allemaal opgebroken. De vergunde voortuinzone wordt overgenomen in de huidige aanvraag. In de voortuinen wordt een nieuwe toegang tot de voordeuren en per woning 2 parkeerplaatsen aangelegd in een waterdoorlatende grindverharding. De bestaande trappenpartij aan de voorgevel en de bestaande helling aan de zijgevel rechts zullen vervangen worden door 2 nieuwe trappenpartijen met hellend vlak. Langs de woningen links en rechts wordt een karrenspoor naar de achterliggende carport aangelegd. Tussen de carport en het hellend vlak naar de kelder wordt een pad in waterdoorlatend grind voorzien. De nieuwe zone voor de inkomdeuren, de nieuwe terrassen en de afrit naar de kelder worden voorzien in een niet-waterdoorlatende tegelverharding. De oppervlakte van het hellend vlak naar de kelder werd opgenomen in de berekening van de verordening hemelwater. De verhardingen in niet-waterdoorlatende tegels lopen af naar groenzones op het eigen terrein en infiltreren ter plaatse. De andere verhardingen worden aangelegd in waterdoorlatende materialen en infiltreren ter plaatse. Ook al zijn er redelijk veel verhardingen voor en achter de woningen, toch vinden we deze verhardingen te verantwoorden omdat dit allemaal noodzakelijke verhardingen zijn om te circuleren of om te verblijven. De percelen zullen beplant worden met grassen, bodembedekkers (klimop) en inheemse struiken, om alzo een groen kader te realiseren aan de woningen. Achter de woningen wordt een verblijfstuin aangelegd.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan.

Het betreft hier een oudere verkaveling 334 bis van 27 februari 1985, deze verkaveling is ouder dan 15 jaar waardoor er door de recente wijziging inzake de codextrein, deze verkavelingsvoorschriften geen weigeringsgrond meer vormen.

Toepassing van artikel 4.3.1§1 en 4.4.1§2 VCRO: Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 jaar, zijn geen weigeringsgrond meer voor aanvragen voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Huidige aanvraag wijkt af van de verkavelingsvoorschriften inzake inplanting linkergevel op2m63 van de perceelsgrens, bouwbreedte van 17m88 i.p.v. max. 2/3 van de perceelsbreedte, 2 bouwlagen i.p.v. één en een plat dak i.p.v. dakhelling tussen 25° en 45°.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd op 17/04/2024 digitaal voorgelegd aan Agentschap Wegen en Verkeer. Op 31.05.2024 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

De aanvraag werd op 17/04/2024 digitaal voorgelegd aan provincie Limburg - afdeling Waterbeheer. Op 14.05.2024 gaf deze dienst aan geen advies te verstrekken.

De aanvraag werd op 17/07/2024 digitaal voorgelegd aan de Vlaamse milieumaatschappij. Op 29.07.2024 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

De aanvraag werd op 24 mei 2024 digitaal voorgelegd aan Hulpverleningszone Zuid-West Limburg. Op 11.06.2024 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 25 april 2024 tot 24 mei 2024.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 25 april 2024 tot 24 mei 2024 omwille van de toepassing van de codextrein.

Er werden naar aanleiding van het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften en/of opmerkingen ingediend

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is gelegen binnen woongebied met landelijk karakter, voorliggende aanvraag, zijnde het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning, is niet strijdig met de geldende voorschriften en is bijgevolg functioneel inpasbaar in de omgeving.

- Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit. Er worden ook voldoende parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein.

- Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: voorliggende aanvraag betreft verbouwing van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning. Het volume blijft beperkt gezien het volume afgewerkt wordt met een plat dak. De afstand van 2m63 tot de linker perceelsgrens betreft een bestaande toestand + isloatie. Het ontwerp is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De aanvraag heeft geen invloed op het bestaande ruimtegebruik. De tuinzone voor beide entiteiten worden gesitueerd aan de achterzijde en zijn voldoende ruim, waardoor deze op een kwalitatieve wijze kan worden ingericht. Voorgestelde verbouwing geeft geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. Het ontwerp is wat omvang en gabarit betreft niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard.

- Visueel-vormelijke elementen: het bestaande hoofdvolume en de uitbreidingen worden voorzien in materialen die aansluiten op elkaar en waarbij er naar vormgeving, materiaalgebruik en architectuur gestreefd werd naar een harmonisch geheel. Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande landelijke omgeving. Voorgesteld ontwerp is qua vormgeving, materiaalgebruik en architectuur stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande bebouwing in de omgeving. Voorgestelde materialen kunnen ter plaatse aanvaard worden en passen binnen de bestaande omgeving. Het gevraagde kan als visueelvormelijk in harmonie zijnde met zijn omgeving worden beschouwd. 

- Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

- Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf zal niet wijzigen.

- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting en de voldoende oppervlakte van de percelen, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder voorwaarden:

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Agentschap Wegen & Verkeer met ref. AV/719/2024/00379 d.d. 31.05.2024 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Hulpverleningszone Zuid-West Limburg met ref. 2021-0200-002 d.d. 11.06.2024 dient strikt nageleefd te worden

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Milieumaatschappij dient strikt nageleefd te worden in bijzonder de voorwaarden uit dit advies :

  Waterdoorlatende verharding wordt aangelegd met een hellingsgraad kleiner dan 2 % en met een waterdoorlatende onderfundering;

 De inhoud van de wadi bij woning 1 wordt in overeenstemming gebracht met de GSV-norm (33 l/m²). Voor een afwaterende oppervlakte van 160,05 m² wordt een inhoud van minimaal 5 281,65 liter voorzien;

 De drempel van de noodoverlaat van de wadi’s wordt op maximaal 30 cm onder maaiveldniveau voorzien;

 De uitbreidingen aan de bestaande woningen worden aangelegd met een vloerpeil op minimaal 42,8 mTAW;

 De gevelopeningen van de bestaande delen van de woning, en in het bijzonder van de kelder, worden waterdicht afsluitbaar gemaakt tot minimaal op 42,8 mTAW.

Bijkomend aandachtspunt in het kader van de doelstellingen en beginselen van het decreet integraal waterbeleid: Bij het plannen van de werkzaamheden moet rekening gehouden worden met de locaties waar infiltratie voorzien wordt. Deze dienen vrij gehouden te worden van zware belastingen om bodemverdichting te vermijden en om de infiltratiecapaciteit van het terrein maximaal te vrijwaren tijdens de werken.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Volgend rioleringsadvies dient nageleefd te worden :

○        Verplicht gescheiden stelsel tot op openbaar domein voor beide wooneenheden. 2 putjes te plaatsen net op privè domein. (via Fluvius)

○        Advies dient gevraagd bij Fluvius voor gemeente Alken.

○        In bijlage de ligging van de bestaande en wachtaansluitingen ter hoogte van het perceel. De diepte is niet opgemeten tijdens de werken, dus hier dient de eigenaar naar te peilen.

○        Voor de bijkomende aansluiting op wachtaansluiting dient een aanvraag ingediend bij Fluvius.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN  HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door de heer Ben Lenaers wonende te O. L. Vrouwstraat 43 te 3570 Alken, het verbouwen van 2 woningen tot een woning en een vakantiewoning, gelegen O. L. Vrouwstraat 43 en 43A, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 405 F voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Agentschap Wegen & Verkeer met ref. AV/719/2024/00379 d.d. 31.05.2024 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Hulpverleningszone Zuid-West Limburg met ref. 2021-0200-002 d.d. 11.06.2024 dient strikt nageleefd te worden

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Milieumaatschappij dient strikt nageleefd te worden in bijzonder de voorwaarden uit dit advies :

○        Waterdoorlatende verharding wordt aangelegd met een hellingsgraad kleiner dan 2 % en met een waterdoorlatende onderfundering;

○        De inhoud van de wadi bij woning 1 wordt in overeenstemming gebracht met de  GSV-norm (33 l/m²). Voor een afwaterende oppervlakte van 160,05 m² wordt een inhoud van minimaal 5 281,65 liter voorzien;

○        De drempel van de noodoverlaat van de wadi’s wordt op maximaal 30 cm onder maaiveldniveau voorzien;

○        De uitbreidingen aan de bestaande woningen worden aangelegd met een vloerpeil op minimaal 42,8 mTAW;

○        De gevelopeningen van de bestaande delen van de woning, en in het bijzonder van de kelder, worden waterdicht afsluitbaar gemaakt tot minimaal op 42,8 mTAW. Bijkomend aandachtspunt in het kader van de doelstellingen en beginselen van het decreet integraal waterbeleid: Bij het plannen van de werkzaamheden moet rekening gehouden worden met de locaties waar infiltratie voorzien wordt. Deze dienen vrij gehouden te worden van zware belastingen om bodemverdichting te vermijden en om de infiltratiecapaciteit van het terrein maximaal te vrijwaren tijdens de werken.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Volgend rioleringsadvies dient nageleefd te worden :

○        Verplicht gescheiden stelsel tot op openbaar domein voor beide wooneenheden. 2 putjes te plaatsen net op privè domein. (via Fluvius)

○        Advies dient gevraagd bij Fluvius voor gemeente Alken.

○        In bijlage de ligging van de bestaande en wachtaansluitingen ter hoogte van het perceel. De diepte is niet opgemeten tijdens de werken, dus hier dient de eigenaar naar te peilen.

○        Voor de bijkomende aansluiting op wachtaansluiting dient een aanvraag ingediend bij Fluvius.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 07 08 2024

Omgevingsvergunning 907 - Dirk Vanmuysen namens Vanmuysen, Dirk gevestigd te Eikendreef 1 te 3570 Alken. Het betreft een aanvraag over: de dakrenovatie met toevoeging van 3 dakkapellen. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Eikendreef 3, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 58 X.

Aanvraag omgevingsvergunning over: de dakrenovatie met toevoeging van 3 dakkapellen ingediend door Dirk Vanmuysen namens Vanmuysen, Dirk gevestigd te Eikendreef 1 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Eikendreef 3, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 58 X. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

De aanvraag betreft een dakrenovatie met toevoeging van 3 dakkapellen.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

Bouwen van 3 dakkapellen

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebieden

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

De eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Terkoest, goedgekeurd op 23 mei 2013.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg noch niet-vervallen verkaveling.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project de dakrenovatie met toevoeging van 3 dakkapellen betreft, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is waardoor er geen bijkomende maatregelen dienen genomen te worden in het kader van de watertoets en de hemelwaterverordening.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie B 58 X

De woning dateert van 1964 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 10/06/1964 een stedenbouwkundige vergunning  (0151) voor het bouwen van een woonhuis met winkel en bakkerij werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 10/12/2003 een stedenbouwkundige vergunning  (4240) voor regularisatie van een bestaande woning met bakkerij en winkelruimte werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 05/05/2010 een stedenbouwkundige vergunning  (5575) voor plaatsen luifel en wijzigen van de voorgevel en plaatsen van een buitentrap werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 18/06/1963 een verkavelingsvergunning  (010) voor nieuwe verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 08/10/2003 een verkavelingsvergunning  (010/ter) voor wijziging van een bestaande verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 12/08/1998 akte genomen werd van de overname van de milieuvergunning van een brood- en banketbakkerij (M131) door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het bouwen van 3 dakkapellen . Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Eikendreef, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. Het betreft het centrum van Terkoest met op korte afstand de school, het gemeenschapscentrum en de kerk. De omgeving wordt gekenmerkt door halfopen en vrijstaande eengezinswoningen.

Er worden 3 dakkapellen gebouwd in het bestaande hellende dak. In het voordakvlak komen 2 kapellen en 1 in het achterste. De dakkapellen verruimen de zolder, ze worden uitgevoerd in een zwarte kleur, overeenkomstig met de dakbedekking van het hellend dak, die eveneens vernieuwd wordt. Het dak wordt geïsoleerd en afgewerkt met donkergrijze/zwarte dakpannen. Het buitenschrijnwerk zal in een zwarte kleur uitgevoerd worden.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het RUP Terkoest, goedgekeurd op 23 mei 2013.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd op 24.06.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan provincie Limburg - afdeling Waterbeheer. Op 18.07.2024 werd er een gunstig advies ontvangen via een bericht op het omgevingsloket. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

De aanvraag werd op 24.06.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering De Herk . Op 24.07.2024 werd er een gunstig advies ontvangen via een bericht op het omgevingsloket. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

In het kader van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning werd er een aangetekende zending gezonden naar de aanpalende eigenaars van de halfopen bebouwing aan de rechterzijde van dit perceel.

Art. 83. OVB bepaalt namelijk dat: ‘als de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, vraagt het bevoegde bestuur met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen. Deze eigenaars moeten hun standpunt bezorgen binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat de dag na ontvangst van de vraag van het bevoegde bestuur.’

Er werd een aangetekende zending verzonden aan de aanpalende eigenaars op 24.06.2024.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Er werd naar aanleiding van de kennisgeving conform artikel 83 OVB geen bezwaarschrift/melding van de eigenaars van een aanpalend perceel ingediend

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het RUP Terkoest, d.d. 23.05.2013 wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies :

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

- Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN  HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Dirk Vanmuysen namens Vanmuysen, Dirk gevestigd te Eikendreef 1 te 3570 Alken, de dakrenovatie met toevoeging van 3 dakkapellen, gelegen Eikendreef 3, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 58 X voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

- Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 07 08 2024

Melding van een IIOA M203

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Lieselotte Carnotensis namens CALIDENT BV gevestigd te Alkerstraat 31 te 3570 Alken voor de uitbating/exploitatie tandartspraktijk op een perceel, gelegen Alkerstraat 31, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 826 W.

De melding werd ingediend door Calident, Alkerstraat 31 te 3570 Alken via het omgevingsloket op 23/07/2024.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Alkerstraat 31 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie E nr. 826W.

De melding omvat de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (IIOA) van de derde klasse.

De IIOA omvat:

●        Exploitatie van 1 amalgaamafscheider.

Rubrieken

Volgende inrichting of activiteit volgens de indelingslijst van bijlage 1 van Vlarem II wordt aangevraagd:

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats op een site waar een omgevingsvergunning verleend is voor een nieuwbouw eengezinswoning met praktijk waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Het eigendom is gelegen in woonzone en agrarisch gebied volgens het origineel gewestplan Hasselt - Genk:

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht

en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening

niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten,

voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische

voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens

bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf

noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor

zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische

bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht

worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een

woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand

van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De

overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van

het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor

zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg Centrum 2 / wijziging vel 2 (Koutermansstraat), goedgekeurd op 29 april 1991.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA of RUP, noch binnen een niet vervallen goedgekeurde verkaveling.

Het betreft hier een verouderd BPA (ouder dan 15 jaar), waardoor er door de recente wijziging inzake de codextrein, de BPA- voorschriften geen weigeringsgrond meer vormen.

Omschrijving aanvraag

Er wordt 1 amalgaamafscheider aangevraagd om het afvalwater afkomstig van de behandelunit van een tandartspraktijk te zuiveren.

Beoordeling

Door het gebruik van de afvalwaterzuiveringsinstallatie voor de behandeling van kwikhoudend afvalwater (amalgaamafscheiders), afkomstig van de tandartspraktijk is er geen effect op de omgeving.

Volgens de omschrijving van de effecten op de omgeving zal bij het plaatsen van de amalgaamafscheider het amalgaam uit het afvalwater verwijdert worden voor het afvalwater vermengd wordt met ander afvalwater uit de tandheelkundige praktijk.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Bij de amalgaamafscheider dient een certificaat aanwezig te zijn dat uitgereikt of geratificeerd is door een ter zake deskundige instelling, zoals het Institut für Bautechnik in Berlijn (Duitsland) en het Odontologisch Institut aan de Arhus Universitet (Denemarken).

●        Op de amalgaamafscheider sluit een controle-inrichting aan die toelaat gemakkelijk een monster van het geloosde afvalwater te nemen.

●        Het totale kwikgehalte van het geloosde water mag als daggemiddelde niet meer bedragen dan 0,3 mg per liter.

●        De amalgaamafscheider wordt als volgt geplaatst:

○        de aansluiting gebeurt zo dicht mogelijk bij de behandelingseenheid;

○        zowel de spuwkom als het afzuigsysteem wordt op de amalgaamafscheider aangesloten;

○        water dat niet afkomstig is van de spuwkom of van het afzuigsysteem, mag niet door de amalgaamafscheider vloeien;

○        de behandelingseenheid is altijd van een grove filter voorzien.

●        Bij de vernieuwing van de binnenriolering of de leidingen wordt al het amalgaamhoudende slib dat aanwezig is in het gedeelte vóór de aansluiting op de amalgaamseparator, op dezelfde wijze verwijderd.

●        Alle kwikhoudende afvalstoffen, zoals aanmaakoverschotten, amalgaamresten, afgevangen door de grove filter, amalgaamvullingen in geëxtraheerde tanden, alsook het amalgaamhoudende bezinksel in de amalgaamafscheider, worden beschouwd als gevaarlijke bedrijfsafvalstoffen, die niet via het afvalwater mogen worden verwijderd.

●        De amalgaamafscheider verkeert in goede staat van onderhoud overeenkomstig de handleiding van de leverancier of een andere code van goede praktijk. De aangegeven doorstroomsnelheid mag niet overschreden worden. De amalgaamresten worden zo dikwijls als voor de optimale werking van de amalgaamafscheider nodig is, verwijderd en afgegeven aan een erkende ophaler of geregistreerde vervoerder van afvalstoffen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 07/08/2024 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) ingediend door Calident, Alkerstraat 31 te 3570 Alken, voor de in het meldingsdossier opgenomen rubriek volgens bijlage 1 van Vlarem II:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen gelegen Alkerstraat 31 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie E nr. 826W.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:

2. Volgende bijzondere voorwaarde:

●        Bij de amalgaamafscheider dient een certificaat aanwezig te zijn dat uitgereikt of geratificeerd is door een ter zake deskundige instelling, zoals het Institut für Bautechnik in Berlijn (Duitsland) en het Odontologisch Institut aan de Arhus Universitet (Denemarken).

●        Op de amalgaamafscheider sluit een controle-inrichting aan die toelaat gemakkelijk een monster van het geloosde afvalwater te nemen.

●        Het totale kwikgehalte van het geloosde water mag als daggemiddelde niet meer bedragen dan 0,3 mg per liter.

●        De amalgaamafscheider wordt als volgt geplaatst:

○        de aansluiting gebeurt zo dicht mogelijk bij de behandelingseenheid;

○        zowel de spuwkom als het afzuigsysteem wordt op de amalgaamafscheider aangesloten;

○        water dat niet afkomstig is van de spuwkom of van het afzuigsysteem, mag niet door de amalgaamafscheider vloeien;

○        de behandelingseenheid is altijd van een grove filter voorzien.

●        Bij de vernieuwing van de binnenriolering of de leidingen wordt al het amalgaamhoudende slib dat aanwezig is in het gedeelte vóór de aansluiting op de amalgaamseparator, op dezelfde wijze verwijderd.

●        Alle kwikhoudende afvalstoffen, zoals aanmaakoverschotten, amalgaamresten, afgevangen door de grove filter, amalgaamvullingen in geëxtraheerde tanden, alsook het amalgaamhoudende bezinksel in de amalgaamafscheider, worden beschouwd als gevaarlijke bedrijfsafvalstoffen, die niet via het afvalwater mogen worden verwijderd.

●        De amalgaamafscheider verkeert in goede staat van onderhoud overeenkomstig de handleiding van de leverancier of een andere code van goede praktijk. De aangegeven doorstroomsnelheid mag niet overschreden worden. De amalgaamresten worden zo dikwijls als voor de optimale werking van de amalgaamafscheider nodig is, verwijderd en afgegeven aan een erkende ophaler of geregistreerde vervoerder van afvalstoffen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 07 08 2024

Kapel Pleinstraat

De technische dienst heeft de vergroening aan de kapel van de Pleinstraat uitgevoerd. De losse kiezel werd weggenomen en hierop werd gras ingezaaid. Dit is gelijkaardig zoals op de kerkhoven. De ondergrond blijft harder door de onderliggende kiezel, maar de technische dienst kan dan gewoon het gras afrijden. Dit is minder arbeidsintensief dan onkruid verwijderen op kiezel. Maar er wordt nu gevraagd om een pad terug te verharden, om zo de kapel toegankelijk te houden voor iedereen. De technische dienst stelt voor om dit te verharden met grasdallen. In bijlage het plan, zoals voorgesteld door de technische dienst.

Feiten en context

De technische dienst heeft de vergroening aan de kapel van de Pleinstraat uitgevoerd. De losse kiezel werd weggenomen en hierop werd gras ingezaaid. Dit is gelijkaardig zoals op de kerkhoven. De ondergrond blijft harder door de onderliggende kiezel, maar de technische dienst kan dan gewoon het gras afrijden. Dit is minder arbeidsintensief dan onkruid verwijderen op kiezel. Maar er wordt nu gevraagd om een pad terug te verharden, om zo de kapel toegankelijk te houden voor iedereen. De technische dienst stelt voor om dit te verharden met grasdallen. In bijlage het plan, zoals voorgesteld door de technische dienst.

Juridische grond

Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

Adviezen

De technische dienst stelt voor om het pad langs de Brabantsestraat uit te laten komen.  Daar is de hellingsgraad lichtjes hoger, zodat het gunstiger is voor de afwatering van het regenwater. De lengte van het pad is hetzelfde dan als we op de Pleinstraat uitkomen. 

Argumentatie

Dit werk doet onze vergroening niet teniet, gelet op het mogelijke gebruik van grasdallen, zodat er geen extra "verharding" aangelegd wordt.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn als volgt:

Besluit

Artikel 1: Door de vergroening aan de kapel Pleinstraat, blijkt de toegankelijkheid niet meer voldoende.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen bepaalt om een pad van ongeveer 7m op 1,5m te verharden met waterdoorlatende klinkers. Het college van burgemeester en schepenen geeft voorkeur aan waterdoorlatende klinkers omwille van de beperkte toegankelijkheid van grasdallen. Dit pad zou aan de kant van de Brabantsestraat aangelegd worden, om zo de afwatering te kunnen waarborgen.

Zitting van 07 08 2024

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:

Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.