Zitting van 30 10 2024

Verslag van de vorige zitting dd. 23.10.2024

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 23.10.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 23.10.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 30 10 2024

Verslag van de vorige zitting dd. 24.10.2024

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 24.10.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 24.10.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier inname gemeentelijk domein: Terrassen 2024

Het kohier betreffende de belasting inname gemeentelijk domein, inname terrassen voor het jaar 2024 bedraagt 162,00euro.

Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de belasting inname gemeentelijk domein, inname terrassen voor het jaar 2024 bedraagt 162,00euro.

Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

Het gemeenteraadsbesluit van 22/12/2022 betreffende de belasting inname gemeentelijk domein.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de inname gemeentelijk domein - terrassen voor 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 162 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier Omgevingsvergunningen 2024 (01)

Het kohier betreffende de belasting op omgevingsvergunningen 2024-01 bedraagt 600,00 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de belasting op omgevingsvergunningen 2024-01 bedraagt 600,00 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

Het gemeenteraadsbesluit van 28 mei 2020 betreffende de belasting op omgevingsvergunningen.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de belasting op omgevingsvergunningen 2024-01 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 600,00 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - Januari 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand januari 2024 bedraagt 4 674,86 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand januari 2024 bedraagt 4 674,86 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand januari 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 4 674,86 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - Februari 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand februari 2024 bedraagt 5 852,14 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand februari 2024 bedraagt 5 852,14 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand februari 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 5 852,14 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - Maart 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand maart 2024 bedraagt 5 215,49 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand maart 2024 bedraagt 5 215,49 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand maart 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 5 215,49 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - April 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand april 2024 bedraagt 5 115,67 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand april 2024 bedraagt 5 115,67 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand april 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 5 115,67 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - Mei 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand mei 2024 bedraagt 6 275,35 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand mei 2024 bedraagt 6 275,35 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand mei 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 6 275,35 euro.

Zitting van 30 10 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - Juni 2024

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand juni 2024 bedraagt 4 599,46 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand juni 2024 bedraagt 4 599,46 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand juni 2024 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 4 599,46 euro.

Zitting van 30 10 2024

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 30 10 2024

Mededeling goedkeuring jaarrekening 2023

Besluit

Zitting van 30 10 2024

Aanpassing decemberactie 2024

De decemberactie gaat al een aantal jaren in hetzelfde format door. Omdat de werkgroep van de Ora oordeelt dat dit format tegenwoordig gedateerd is en te veel administratieve rompslomp meebrengt, is er een voorstel tot wijziging van de decemberactie gekomen.

Ook merkten we dat de handelaars de laatste jaren minder geneigd waren om deel te nemen aan dit verouderde format van de decemberactie.

Huidig format:

Handelaars kunnen tegen een kleine vergoeding deelnemen aan de decemberactie. Zij ontvangen dan flyers, affiches, het aantal gevraagde lotjes en een deponeer box voor de lotjes. de bedoeling is dan dat hun klanten bij een aankoop een lotje ontvangen, hun gegevens hierop vermelden en deponeren in de voorziene box.

Ook geven de handelaren een aantal prijzen aan de ondernemersraad. In januari worden dan een aantal namen (evenredig met het aantal prijzen) getrokken uit de verschillende deponeer boxen. De getrokken personen worden dan uitgenodigd op de uitreikingsavond, waar de prijzen van de handelaars verloot worden.

Nadelen:

- Handelaars zijn niet meer geneigd om de deelname prijs te betalen.

- Tijdsverlies door het uitdelen en invullen van de lotjes leidt tot minder efficiëntie (zeker in de drukken eindejaarsperiode).

- Het manueel invullen van het lotje is een verouderd systeem waardoor vooral oudere klanten nog deelnemen.

Nieuw voorstel:

De ondernemersraad stelt voor om van hun standje op de Kerstproeverij gebruik te maken om de decemberactie te organiseren en het lokaal kopen te promoten. De bedoeling is dat de deelnemende handelaars hun prijzen aan de Ora bezorgen. De Ora zal deze prijzen dan verloten op zondag 15 december tijdens de Kerstproeverij. Ook zal er reclame gemaakt worden voor de deelnemende handelaars en zal er een ondernemersdrink zijn, waar de deelnemende handelaars kunnen netwerken met de bezoekers van de Kerstproeverij en de winnaars van de prijzen. De deelnemende handelaars krijgen ook een gratis drankje en hapje aangeboden door de Ora.

Voordelen:

- De prijzen worden omgeroepen op de Kerstproeverij. Er wordt telkens vermeld van welke handelaar de prijs/prijzen komen.

- Het logo van de handelaars komt op de banners die we ophangen in het Ora standje van de Kerstproeverij en op de webpagina van de decemberactie.
- Flyers en promomateriaal mogen aangeleverd worden zodat de Ora deze kan uitdelen op de Kerstproeverij.
- De handelaars worden uitgenodigd voor een hapje en tapje op de Kerstproeverij om te netwerken met de bezoekers en de winnaars van de prijzen.
- Eenvoudiger voor de deelnemende handelaar: je moet enkel prijzen aanleveren, de Ora doet de rest van het werk.
Veel visibiliteit door het enorme succes van de Kerstproeverij.

Het huidige reglement van de decemberactie zal opgeheven worden en er zal ook een nieuw deelnameformulier opgesteld worden.

Feiten en context

De decemberactie gaat al een aantal jaren in hetzelfde format door. Omdat de werkgroep van de Ora oordeelt dat dit format tegenwoordig gedateerd is en te veel administratieve rompslomp meebrengt, is er een voorstel tot wijziging van de decemberactie gekomen.

Ook merkten we dat de handelaars de laatste jaren minder geneigd waren om deel te nemen aan dit verouderde format van de decemberactie.

Huidig format:

Handelaars kunnen tegen een kleine vergoeding deelnemen aan de decemberactie. Zij ontvangen dan flyers, affiches, het aantal gevraagde lotjes en een deponeer box voor de lotjes. de bedoeling is dan dat hun klanten bij een aankoop een lotje ontvangen, hun gegevens hierop vermelden en deponeren in de voorziene box.

De handelaren geven een aantal prijzen aan de ondernemersraad. In januari worden dan een aantal namen (evenredig met het aantal prijzen) getrokken uit de verschillende deponeer boxen. De getrokken personen worden dan uitgenodigd op de uitreikingsavond, waar de prijzen van de handelaars verloot worden.

Nadelen:

- Handelaars zijn niet meer geneigd om de deelname prijs te betalen.

- Tijdsverlies door het uitdelen en invullen van de lotjes leidt tot minder efficiëntie (zeker in de drukken eindejaarsperiode).

- Het manueel invullen van het lotje is een verouderd systeem waardoor vooral oudere klanten nog deelnemen.

Nieuw voorstel:

De ondernemersraad stelt voor om van hun standje op de Kerstproeverij gebruik te maken om de decemberactie te organiseren en het lokaal kopen te promoten. De bedoeling is dat de deelnemende handelaars hun prijzen aan de Ora bezorgen. De Ora zal deze prijzen dan verloten op zondag 15 december tijdens de Kerstproeverij. Ook zal er reclame gemaakt worden voor de deelnemende handelaars en zal er een ondernemersdrink zijn, waar de deelnemende handelaars kunnen netwerken met de bezoekers van de Kerstproeverij en de winnaars van de prijzen. De deelnemende handelaars krijgen ook een gratis drankje en hapje aangeboden door de Ora.

Voordelen:

- De prijzen worden omgeroepen op de Kerstproeverij. Er wordt telkens vermeld van welke handelaar de prijs/prijzen komen.

- Het logo van de handelaars komt op de banners of tv schermen die we ophangen in het Ora standje van de Kerstproeverij en op de webpagina van de decemberactie.
- Flyers en promomateriaal mogen aangeleverd worden zodat de Ora deze kan uitdelen op de Kerstproeverij.
- De handelaars worden uitgenodigd voor een hapje en tapje op de Kerstproeverij om te netwerken met de bezoekers en de winnaars van de prijzen.
- Eenvoudiger voor de deelnemende handelaar: je moet enkel prijzen aanleveren, de Ora doet de rest van het werk. Deelname is gratis.
- Veel visibiliteit door het enorme succes van de Kerstproeverij.

Het huidige reglement van de decemberactie zal opgeheven worden en er zal ook een nieuw deelnameformulier opgesteld worden.

in bijlage:

- huidig reglement decemberactie

- oud deelnameformulier decemberactie

- nieuw formulier decemberactie

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​.

Adviezen

Positief advies van de ondernemersraad.

Argumentatie

Omdat het huidige format van de decemberactie verouderd is.

Omdat de handelaars minder geneigd zijn om deel te nemen de laatste jaren.

Omdat het concept van de lotjes inefficiënt is voor zowel handelaar als klant.

Omdat we met het nieuwe concept, de decemberactie een boost willen geven.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord dat de Ora de prijzen van de decemberactie 2024 verloot op de Kerstproeverij (2025).

Artikel 2: Het college gaat akkoord met de opheffing van het huidige reglement van de decemberactie.

Zitting van 30 10 2024

Aanvraag label kindvriendelijke horeca vakantiehuis Elisa

Nadia Appeltans heeft het label kindvriendelijke horeca (vakantiewoningen) aangevraagd voor vakantiehuis Elisa, gelegen op de Steenweg 129, 3570 Alken.

Zoals in het reglement beschreven, geeft Nadia aan te voldoen aan alle basiscriteria:

- Gratis babybedje te verkrijgen

- Kindvriendelijke trappen (leuning)

- Divers spelmateriaal

- Mogelijkheid tot opwarmen babyvoeding

- Voorzieningen om baby te verschonen

Verder geeft ze ook aan dat ze aan minstens 2 aanvullende criteria voldoet:

- Gratis wifi

- Binnenspeelhoek

- Buitenspeelhoek

Na de goedkeuring van de aanvraag, zal Nadia een raamsticker en certificaat ontvangen. Vanaf 2025, krijgen de horecazaken die het label behaald hebben ook een cadeaupakket aangeboden door de gemeente.

Feiten en context

Nadia Appeltans heeft het label kindvriendelijke horeca voor vakantiewoningen, B&B's en hotels aangevraagd voor vakantiehuis Elisa, gelegen op de Steenweg 129, 3570 Alken.

Zoals in het reglement beschreven, geeft Nadia aan te voldoen aan alle basiscriteria:

- Gratis babybedje te verkrijgen

- Kindvriendelijke trappen (leuning)

- Divers spelmateriaal

- Mogelijkheid tot opwarmen babyvoeding

- Voorzieningen om baby te verschonen

Verder geeft ze ook aan dat ze aan 3 van de 4 aanvullende criteria (minstens 2 nodig) voldoet:

- Gratis wifi

- Binnenspeelhoek

- Buitenspeelhoek

Na de goedkeuring van de aanvraag, zal Nadia een raamsticker en certificaat ontvangen. Vanaf 2025, krijgen de horecazaken die het label behaald hebben ook een cadeaupakket aangeboden door de gemeente. Hiervoor is vanaf 2025 budget voorzien.

In bijlage:

- Reglement label kindvriendelijke horeca voor vakantiewoningen, B&B's en hotels

- Aanvraag vakantiehuis Elisa

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Vakantiehuis Elisa voldoet aan alle voorwaarden waaraan voldaan moet zijn volgens het reglement "label kindvriendelijke horeca voor vakantiewoningen, B&B's en hotels"

Financiële gevolgen

Vanaf 2025 krijgen de horecazaken die het label behalen een cadeaupakket (kleurboeken, stiften, onderleggers, speelgoed) van de gemeente. hiervoor is een budget van €500 per jaar voorzien vanaf 2025.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de toekenning van het label kindvriendelijke horeca voor vakantiewoningen, B&B's en hotels aan vakantiehuis Elisa

Artikel 2:Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord dat vakantiehuis Elisa in 2025 een cadeaupakket van de gemeente ontvangt voor het behalen van het label.

Zitting van 30 10 2024

Reizende drankvergunning Jelle Jacobs - Fina Wine & Lifestyle

Jelle Jacobs, zaakvoerster van Jelle Jacobs - Fina Wine & Lifestyle, Klameerstraat 33 , 3570 Alken, vraagt een reizende drankvergunning aan om gegiste dranken te mogen schenken bij degustaties aan huis.

In bijlage:

- Uittreksel strafregister Jelle Jacobs

- Scan ID Jelle Jacobs

- Registratie KBO Jelle Jacobs

- Aanvraagformulier reizende drankvergunning

Feiten en context

Jelle Jacobs, zaakvoerster van Jelle Jacobs - Fina Wine & Lifestyle, Klameerstraat 33 , 3570 Alken, vraagt een reizende drankvergunning aan om gegiste dranken te mogen schenken bij degustaties aan huis.

In bijlage:

- Uittreksel strafregister Jelle Jacobs

- Scan ID Jelle Jacobs

- Registratie KBO Jelle Jacobs

- Aanvraagformulier reizende drankvergunning

Juridische grond

Het koninklijk besluit van 03/04/1953 tot samen ordening van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken, inzonderheid art. 5, 6 en 7;

De wet op de administratieve vereenvoudiging d.d. 15/12/2005 betreffende de vergunning voor het schenken van gegiste dranken en van sterke dranken;

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Gezien momenteel aan alle voorwaarden (Uitreksel strafregister, Scan ID, Registratie KBO) zijn voldaan, dient er enkel nog een drankvergunning afgeleverd te worden om de zaakvoerster van Jelle Jacobs - Fina Wine & Lifestyle met alles in orde te stellen om de degustaties te houden aan huis.

In bijlage:

- Uitreksel strafregister Jelle Jacobs

- Scan ID Jelle Jacobs

- Registratie KBO Jelle Jacobs

- Aanvraagformulier reizende drankvergunning

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent vergunning aan Jelle Jacobs - Fina Wine & Lifestyle, Koutermanstraat 19, 3570 Alken voor het verkopen, verstrekken en schenken gegiste dranken bij degustaties aan huis.

Zitting van 30 10 2024

Drankvergunning Jurgens Christmas House

Jan Timmers, zaakvoerder van J-Concept bv (Jurgens Christmas House), Koutermanstraat 19 , 3570 Alken, vraagt een drankvergunning aan om sterke en gegiste dranken te mogen schenken in hun pop-up bar en dit van 27 november 2024 tot 5 januari 2025.

Feiten en context

Jan Timmers, zaakvoerder van J-Concept bv (Jurgens Christmas House), Koutermanstraat 19 , 3570 Alken, vraagt een drankvergunning aan om sterke en gegiste dranken te mogen schenken in hun pop-up bar en dit van 27 november 2024 tot 5 januari 2025

Juridische grond

Het koninklijk besluit van 03/04/1953 tot samen ordening van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken, inzonderheid art. 5, 6 en 7;

De wet op de administratieve vereenvoudiging d.d. 15/12/2005 betreffende de vergunning voor het schenken van gegiste dranken en van sterke dranken;

Het provinciaal horecareglement inzake brandveiligheid dat goedgekeurd werd door de gemeenteraad op 26 januari 2017;

Adviezen

Brandweerattest wordt voor de opening bezorgd.

Argumentatie

Gezien momenteel aan alle voorwaarden zijn voldaan, dient er enkel nog een drankvergunning afgeleverd te worden om de zaakvoerder J-concept bv met alles in orde te stellen om de pop-up bar te organiseren.

In bijlage alle nodige documenten:

- paspoort Jan Timmers(voor- en achterkant)

- aanvraag drankvergunning

- registratie FOD Economie

- oprichtingsakte J-concept bv

- strafregister Jan Timmers

- Verzekeringsattest J-concept bv

- Besluit organisatie Jurgens Christmas House

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent vergunning aan J-concept bv, Koutermanstraat 19, 3570 Alken voor het verkopen, verstrekken en schenken van sterke en gegiste dranken in Jurgens Christmas House van 27 november 2024 tot 5 januari 2025.
Artikel 2: De in artikel 1 verleende vergunning wordt verleend op voorwaarde dat er op het ogenblik van de aanvraag voldaan wordt aan verplichte hygiënische normen;

Artikel 3: De in artikel 1 verleende vergunning wordt verleend op voorwaarde dat voldaan is aan de openbare orde, de openbare veiligheid en de vereisten inzake hygiëne;

Artikel 4:De in artikel 1 verleende vergunning wordt verleend op voorwaarde dat er een positief brandweerverslag wordt bezorgd voor de opening.

Zitting van 30 10 2024

Organisatie Openluchtbar Chiro Mikado op 23 november 2024

Chiro Mikado wenst op zaterdag 23 november 2024 vanaf 20u een openluchtbar te organiseren aan de lokalen van Chiro Mikado en vraagt hiervoor de toelating. Checklist in bijlage. Advies politie: positief. Zij vragen een sluitingsuur om2u00. Zij vragen een geluidslimiet aan van 85db(A)Laeq,15min. en wensen tevens te voldoen aan hun meldingsplicht voor het schenken van sterke dranken. Het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Chiro Mikado wenst op zaterdag 23 november 2024 vanaf 20u een openluchtbar te organiseren aan de lokalen van Chiro Mikado en vraagt hiervoor de toelating. Checklist in bijlage. Advies politie: positief. Zij vragen een sluitingsuur om2u00. Zij vragen een geluidslimiet aan van 85db(A)Laeq,15min. en wensen tevens te voldoen aan hun meldingsplicht voor het schenken van sterke dranken. Het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd.

Een vergunning verlenen voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

●        Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

●        Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Chiro Mikado voor de organisatie van hun Openluchtbar op zaterdag 23 november 2024 op de binnenkoer van het molengebouw vanaf 20u. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 02u en het maximale geluidsvolume is 85 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen verleent een vergunning voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

Artikel 3: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 30 10 2024

Attest van verdeling

Op 1 oktober 2024 ontvingen we van notariskantoor Hougaerts & Peyls, Sint Maternuswal 1, 3700 Tongeren, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B.

Feiten en context

Op 1 oktober 2024 ontvingen we van notariskantoor Hougaerts & Peyls, Sint Maternuswal 1, 3700 Tongeren, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Het perceel is:

●        aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed Langgestrekte hoeve
Deze vaststelling is geldig sinds 01-02-2018

●        aangeduid als beschermd monument Langgestrekte hoeve
Deze bescherming is geldig sinds 09-06-2004

●        aangeduid als beschermd stads- of dorpsgezicht, intrinsiek Langgestrekte hoeve: omgeving
Deze bescherming is geldig sinds 09-06-2004

Adviezen

Advies Agentschap Onroerend Erfgoed 18 oktober 2024

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Tom Delcour Landmeter, op 13 september 2024, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Sie K, nr. 639/B waarbij het perceel (totale oppervlakte 39a 6ca) wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

Het afgesplitste deel (lot 1) zou verkocht worden aan de aanpalende eigenaar voor het plaatsen van een scheiding en een haag.

Het perceel is opgenomen in de lijst van beschermde dorpsgezichten. Daarom werd er aan het Agentschap Onroerend Erfgoed advies gevraagd. Ze lieten op 18 oktober jl. weten  akkoord te gaan met het voorstel van eigendomssplitsing. 

Het perceel is niet gelegen in een RUP of BPA.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter (eerste 50m vanaf de rooilijn) en agrarisch gebied (achterliggend gedeelte)

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen verdere opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door het notariskantoor Hougaerts & Peyls voor het perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B.

Zitting van 30 10 2024

Attest verkoopbaarheid OMV V690

Op 26 september 2024 ontvingen we van notarissen Bovend'aerde & Manshoven de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande de verkaveling met referte V690 op naam van landmeter Cleuren.

Feiten en context

Op 26 september 2024 ontvingen we van notarissen Bovend'aerde & Manshoven de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande de verkaveling met referte V690 op naam van landmeter Cleuren.

Juridische grond

Art. 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Omgevingsvergunning voor het verkavelen van een perceel grond met gemeentelijk kenmerk V690 werd afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 28 augustus 2024 aan landmeter Bart Cleuren.

Het betreft een verkaveling van 1 lot open bebouwing op een perceel met adres Oude Baan zn., kadastraal gekend als : Afd. 1 Sie B 493 F.

De voorwaarden die werden opgelegd bij de omgevingsvergunning zijn:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden op het lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        Lot 2 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit een achterliggend perceel is dat gevoegd wordt bij het perceel van de woning Steenweg 179 als tuinzone.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 11.07.2024 met ref. 5000072290 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 27.06.2024 dient nageleefd te worden.

Fluvius liet op 11/07/2024 weten dat ze voor dit project geen werken dient uit te voeren, noch kosten dient aan te rekenen.

De Watergroep liet ons op 22/10/2024 dat de financiering van de waterbevoorrading in orde is en het verkoopbaarheidsattest afgeleverd kan worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verklaart dat er aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan, betreffende de verkavelingsvergunning met gemeentelijk kenmerk V690 afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van28 augustus 2024 aan landmeter Bart Cleuren voor de verkaveling van 1 lot open bebouwing op een perceel met als adres Oude Baan zn. en kadastraal gekend als afdeling 1 sectie B nr. 493F.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen levert aan notarissen Bovend'aerde & Manshoven een attest van verkoopbaarheid conform artikel 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening af.

Artikel 3: De volgende voorwaarden bij de verkavelingsvergunning blijven van toepassing:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden op het lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        Lot 2 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit een achterliggend perceel is dat gevoegd wordt bij het perceel van de woning Steenweg 179 als tuinzone.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 11.07.2024 met ref. 5000072290 dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 27.06.2024 dient nageleefd te worden.

Artikel 4: De beslissing van 16 oktober 2024 wordt ingetrokken, gezien we het betalingsattest van de Watergroep nog niet ontvangen hadden, en vervangen door huidig attest.

Zitting van 30 10 2024

Melding van een IIOA M213

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Artas namens De Noyette-Verstraete Koeltechniek NV gevestigd te Prijkelhoek 48 te 9800 Deinze voor de overname van een vergunning Cooltech door De Noyette-Verstraete op een perceel, gelegen Industrieterrein Kolmen 1509, Klein-Kolmenstraat 3 en 1607, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie C 74 H2.

De melding werd ingediend door meneer Wanten Martijn in naam van De Noyette-Verstraete Koeltechniek NV, Prijkelhoek 48 te 9800 Deinze via het omgevingsloket op 8/10/2024.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Industrieterrein Kolmen 1509, Klein-Kolmenstraat 3 en 1607 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie C nr. 74/H2.

De melding omvat de overname van exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit

(IIOA) van de tweede en derde klasse.

De IIOA omvat het lozen van bedrijfsafvalwater, de opslag van brandbare vloeistoffen, een brandstofverdeelinstallatie, het stallen en wassen van voertuigen, het behandelen van gassen en opslag van gevaarlijke stoffen.

De overdrager: Cooltech NV, Kolmenstraat 1607 te 3570 Alken.

De overnemer: De Noyette-Verstraete NV, Prijkelhoek 48 te 9800 Deinze.

Inrichtingnummer: 20240918-0015

Historiek:

Volgende vergunning is bekend:

●        Besluit van het college van burgemeester en schepenen op 24 februari 2018 op naam van Cooltech NV voor de exploitatie van een Koeltechnisch bedrijf voor een termijn van onbepaalde duur.

Rubrieken

Volgende inrichtingen of activiteiten volgens de indelingslijst van bijlage 1 van Vlarem II zijn opgenomen in de over te nemen vergunning:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Het eigendom is gelegen in industriegebied:

Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de ander industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.

Het eigendom is niet gelegen in een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van het gemeentelijk goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan Kolmen, zone voor lokaal bedrijventerrein. De overname is in regel met het geldende RUP Kolmen.

Beoordeling

De Noyette-Verstraete NV neemt de vergunning over van Cooltech NV. Beiden hebben dit bevestigd in deze melding als ondertekenaar.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een gunstig advies.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/10/2024 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding van overname van een Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) op naam van Cooltech NV (CBS 24/02/2018) door Noyette-Verstraete Koeltechniek NV, Prijkelhoek 48 te 9800 Deinze, voor de in het meldingsdossier opgenomen rubrieken volgens bijlage 1 van Vlarem II:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Industrieterrein Kolmen 1509, Klein-Kolmenstraat 3 en 1607 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie C nr. 74/H2.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:Raad voor Vergunningsbetwistingen:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

●        De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de

●        gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

●        De naam en het adres van de verweerder;

●        Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

●        Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

●        Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 30 10 2024

Omgevingsvergunning 929

Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een ééngezinswoning met zwembad ingediend door Jeroen Vervoort namens DE MELLAERDE BV gevestigd te Grootstraat 195 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Grootstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie D 229 E. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het bouwen van een ééngezinswoning met zwembad

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

het bouwen van een ééngezinswoning met zwembad

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied met landelijk karakter (eerste 50m vanaf de rooilijn met de Grootstraat).

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of binnen een niet-vervallen verkaveling.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van een ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 359,7m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 37500 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 11 500 liter en een infiltratieoppervlakte van 28,m.  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, poetswater, wasmachine en een buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat er verhardingen zullen worden aangelegd voor de inrit, parking alsook het terras. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren.  De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie D 229 E

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag is gelegen aan een gemeente weg, zijnde de Grootstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open ééngezinswoningen. Zowel op het linker als rechter aanpalende perceel bevindt zich een open ééngezinswoning. De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw, bestemming, als in bouwstijl.

De bedoeling van de bouwheer is het bouwen van een woning in open bebouwing met een plat dak en een openluchtzwembad.

De eengezinswoningbestaat uit een gelijkvloers en een volwaardige verdieping. De woning is niet onderkelderd. Het gelijkvloers bevat het daggedeelte, 2 slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. De verdieping bevat 1 slaapkamer, een badkamer en een hobbyruimte.

Er werd gekozen voor een hedendaagse architecturale vormgeving. Het gebouw zal afgewerkt worden met een witte sierpleister en zwarte aluminium panelen. Het buitenschrijnwerk is in aluminium (kleur zwart).

De architectuur van het geheel is waardig en eenvoudig te noemen. Bovendien vormt het gebouw een harmonie met de omgeving. Het gebouw kan ook op zichzelf als een harmonisch geheel beschouwd worden.

De inplanting van de woning gebeurt op 3m van de linker perceelsgrens, op +/- 21m van de rechter perceelsgrens en op +/- 15m vanaf de as van de weg. De totale diepte van het gebouw bedraagt op het gelijkvloers 16,4 meter (19,4m incl. zwevend terras) en op de verdieping 10,6 meter (vanaf de bouwlijn).

De breedte bedraagt 20,5 meter. De bovenkant van de dakrand bevindt zich op 6,35 m vanaf afgewerkte vloer van het gelijkvloers.

Verder willen wij in de achtertuin een openluchtzwembad van 40 m2 bouwen. Het zwembad wordt 7m achter de woning en op minstens 12,83m van de linker perceelsgrens ingeplant.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan.

2.c. Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

2.d. Bespreking van de adviezen

///

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende gewestplan.

- Mobiliteitsaspect:. er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit. Er worden ook voldoende parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein.

- Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de aanvraag geen invloed zal hebben op de schaal. Er is geen verlies van ruimtelijke kwaliteit gezien de aanvraag een voldoende samenhangend geheel vormt. De aanvraag is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De op te richten woning overschrijdt geenszins de draagkracht van het terrein. Het perceel is ook voldoende ruim waardoor het voorgestelde ontwerp ruimtelijk inpasbaar is. Het ontwerp is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De tuinzone voor de ééngezinswoning is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor die op een kwalitatieve wijze kan worden ingericht.

- Visueel-vormelijke elementen: Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande landelijke omgeving. De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.

- Cultuurhistorische aspecten: Dit perceel en deze bebouwing liggen niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.. De aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

- Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf blijft behouden.

- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en –kwaliteit van de omgeving

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

gunstig advies, onder voorwaarde:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/10/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Jeroen Vervoort namens DE MELLAERDE BV gevestigd te Grootstraat 195 te 3570 Alken, het bouwen van een ééngezinswoning met zwembad, gelegen Grootstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie D 229 E voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 30 10 2024

Omgevingsvergunning 935

Aanvraag omgevingsvergunning over: de verbouwing en uitbreiding van een halfopen ééngezinswoning ingediend door Nico en Sara Thiry - Aguas Drouet wonende te Meerdegatstraat 32 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Meerdegatstraat 32, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie D 337 M en (afd. 2) sectie D 337 N. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

de verbouwing en uitbreiding van een halfopen ééngezinswoning

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Verbouwen en uitbreiden van een halfopen ééngezinswoning

●        Regularisatie van een bijgebouw

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied met landelijk karakter eerste 50m vanaf de rooilijn) en agrarisch gebied (achterliggend gedeelte).

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

Overwegende dat de agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd BPA Centrum 2 / wijziging 1 vel 1(Meerdegat), goedgekeurd op 24 mei 1982 – zone voor open bebouwing.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet vervallen verkaveling.

De voorschriften van het BPA Centrum 2 / wijziging 1 vel 1 (Meerdegatstraat) zijn van toepassing op dit perceel.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van de af te wateren dakoppervlak bedraagt 144,33m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een infiltratie/buffer voorziening van 6 217 liter en een infiltratieoppervlakte van 15,07m², met een noodoverloop naar de openbare riolering.  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en een buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat de bestaande verhardingen verminderd zullen worden, enkel voor de inrit en enkele terrasruimten worden nog enkele verhardingen behouden.  Het hemelwater dat valt op deze verhardingen kan afwateren langs de verharding op het eigen perceel waardoor dit ter plaatse kan infiltreren.

Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

De woning dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvrager wenst een bestaande halfopen ééngezinswoning met achtergebouw te verbouwen en uit te breiden.

Het perceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg, zijnde de Meerdegatstraat, gelet op de plaatselijke toestand.  De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een variatie aan bebouwingen en dit in verschillende typologieën en bouwstijlen.  Het perceel grenst aan de linker zijde aan de aanpalende halfopen ééngezinswoning op dit perceel en aan de rechterzijde bevindt zich eveneens een halfopen ééngezinswoning.

De bouwheer wenst de bestaande woning energetisch en duurzaam te verbouwen met gebruik van natuurlijke materialen.  De bestaande woning dateert van de jaren ’60 en werd door de jaren heen aan de achterzijde uitgebreid met enkele bijgebouwen.  Binnen de huidige aanvraag zullen de uitbreidingen aan de woning worden verwijderd maar het bestaande hoofdvolume wordt grotendeels behouden.  Na afbraak van deze achtergebouwtjes zal er een nieuwe uitbreiding voorzien worden aansluitend aan het hoofdvolume deels over 2 bouwlagen tot op een diepte van 12m en deels met slechts één bouwlaag over een diepte van 17m conform de voorschriften van het BPA.  Beide bouwlagen worden afgewerkt met een plat dak.  De volledige woning wordt in functie van de nieuwe uitbreiding opnieuw ingericht waarbij de relatie naar de achterliggende tuinzone zal worden vergroot door het voorzien van de keuken in aansluiting met deze buitenruimte en het voorzien van grote raampartijen aan de achtergevel.  Het gelijkvloers niveau zal een hoogte hebben van 3m50 en de uitbreiding van de woning in aansluiting met het hoofdvolume over 2 bouwlagen zal een hoogte hebben van 6m24.  Aan de achterzijde van het hoofdvolume zal er een dakuitbouw voorzien worden over een breedte van ongeveer 5m40 op zo’n 2m36 van de linkerzijgevel en zo’n 65cm van de rechterzijgevel ten behoeve van de slaapkamer onder het dak.  Deze uitbouw heeft een hoogte van ongeveer 2m25 en wordt eveneens afgewerkt met een plat dak constructie.

Het bestaande bijgebouw achter de woning wenst de aanvrager te regulariseren om dit te kunnen gebruiken als garage en tuinberging bij de woning.  Dit bijgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 63m² en werd ingeplant tegen de linker perceelsgrens over een diepte van 12m67, deels tegen een bestaand bijgebouw van de aanpalende eigenaar.

Voorgestelde verbouwing zal gebeuren in een rood genuanceerde baksteen met een wit aluminium buitenschrijnwerk.  De dakuitbouw zal worden bekleed met een natuurkleur hout en de platte daken zullen afgewerkt worden door middel van een aluminium zwarte dakrand.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is in strijd met de voorschriften van het BPA Centrum II vel 1 wijziging 1 (Meerdegat) voor wat betreft de kroonlijsthoogte, de plaatsing van de dakuitbouw en de regularisatie van het bijgebouw.  De aanvrager wenst dan ook af te wijken van de voorschriften voor de realisatie van dit ontwerp.

Conform artikel 4.4.1.§1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordeningen kunnen in een stedenbouwkundige vergunning, na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft:

1° de bestemming;

2° de maximaal mogelijke vloerterreinindex;

3° het aantal bouwlagen.

De voorschriften van het BPA Centrum II vel 1 wijziging 1 (Meerdegat) stellen dat:

‘TITEL II. OPEN BEBOUWING

Artikel 5: Zone voor open bebouwing

d. Hoogte

Deze is aangegeven op het plan. 2Z: tussen 5.50 m en 6 m vanaf gaanpad tot bovenkant kroonlijst.

f. Dakvensters

In het dakvlak mogen rechtstaande vensters met horizontale platte afdekking ingebouwd worden. De aan te brengen vensters moeten met hun waterdorpel in het schuine dakvlak aanvangen zodat de dakbedekking ononderbroken doorloopt tussen kroonlijst en dakvensterconstructie. Het verticaal voorvlak van de dakvensters moet geplaatst worden op min. 80 cm in de achteruitwijking op de voor- en/of achtergevelvlakken. De horizontale afstand van de dakvensterconstructie tot de zijdelingse perceelgrens en/of het gevelvlak van de open zijgevel moet min. 1 m bedragen. De breedte van deze dakvensters zal in totaal slechts maximum 2/3 van de betrokken gevelbreedte mogen bedragen. Zij mogen niet hoger dan 1.20 m zijn, tenzij de welstand van het gebouw het anders toelaat.

TITEL V. ZONE VOOR KOEREN EN HOVINGEN

Artikel 8:

In deze zone mogen achtergebouwen opgericht worden onder volgende voorwaarden:

1. Zij mogen nergens op minder dan 6 m achter de uiterste grens van de zone voor hoofd-en bijgebouwen (of alleen hoofdgebouwen) worden opgericht. Zij mogen niet in de voortuinstroken of in de zijdelingse bebouwingsvrije stroken worden gebouwd.

2. Hun oppervlakte is beperkt tot het vijfde deel van het na oprichting van het hoofdgebouw vrijblijvende deel van de kavel en met een maximum van 55 m2.

3. Maximum hoogte 3 m tot gevelbekroning. Daken verplichtend plat. De afstand tot de laterale perceelgrens moet tenminste 3 m bedragen. Autobergplaatsen mogen eveneens gekoppeld worden mits een voorgaande overeenstemming met de betrokken eigenaars en indien voldaan is aan hogervermelde voorwaarden.

4. Dezelfde materialen dienen gebruikt als voor het hoofdgebouw.’

Het ontwerp voorziet de uitbreiding van een bestaande woning aan de achterzijde deels over 2 bouwlagen en deels beperkt tot 1 bouwlaag waarbij de kroonlijsthoogte van het deel met 2 bouwlagen komt tot op 6m24 wat licht afwijkt van de toegestane 6m kroonlijsthoogte voorzien in het BPA.  Echter omwille van de huidige isolatienormen is deze beperkte afwijking ter plaatse te verantwoorden.  Verder wordt er binnen de bestaande hellende dakstructuur een dakuitbouw voorzien die op de bestaande muren zal worden opgetrokken en bijgevolg niet zal aanvatten in het dakvolume zoals beschreven binnen de voorschriften, en dus ook niet inspringen met min. 80cm vanaf deze achtergevellijn ten aanzien van het bestaande hoofdvolume.  Ook zal deze dakuitbouw een hoogte hebben van ongeveer 2m25 wat eveneens een hoger is dan bepaald in de voorschriften.  De dakuitbouw wordt ook voorzien op slechts 65cm van de rechterzijgevel dus ook niet min. 1m van deze open gevel.  Echter de daktuitbouw is zo voorzien dat zij volledig achter het bestaande dakvlak zal vallen en niet zichtbaar zal zijn van de voorzijde van de woning.  De daktuibouw is tevens op dergelijke wijze geïntegreerd in het ontwerp dat dit niet storend is voor de omgeving.  Verder wenst de aanvrager ook het bestaande bijgebouw achter de woning te behouden en te laten regulariseren.  Echter dit bijgebouw wijkt ook af van de voorschriften voorzien in het BPA aangaande de inplanting en de toegestane oppervlakte.  De aanpalende eigenaar werd ook aangetekend aangeschreven binnen het openbaar onderzoek en hier werd er geen bezwaar ingediend.  Voorgestelde afwijkingen kunnen ter plaatse aanvaard worden gezien ze beperkt zijn en geen hinder zullen veroorzaken ten aanzien van de aanpalende percelen en de omgeving.  Er werden ook geen bezwaarschriften ingediend door de aanpalende percelen waardoor men in de veronderstelling kan zijn dat deze aanpalende eigenaars akkoord kunnen gaan met het voorgesteld ontwerp.  Deze afwijkingen betreffen een minimale toename van de normen voorzien in het BPA waardoor deze afwijking rekening houdt met de basisvisie van het BPA en het ontwerp bijgevolg nog steeds conform is  aan de ruimtelijke aanleg ter plaatse.

2.c. Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

2.d. Bespreking van de adviezen

///

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 19 september 2024 tot 18 oktober 2024.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

●        Functionele inpasbaarheid: de aanvraag betreft het verbouwen van een bestaande halfopen ééngezinswoning na afbraak van enkele achtergebouwtjes.  De voorgestelde uitbreiding en verbouwing van het hoofdvolume is functioneel aanvaardbaar, gelet op de geldende bestemmingsvoorschriften en de aanwezige bebouwingen in de onmiddellijke omgeving, rekening houdend met de gemotiveerde afwijkingen.  Het betreft de verbouwing en uitbreiding van een halfopen ééngezinswoning in een landelijk woongebied en de voorgestelde werken zijn bijgevolg zone-eigen en gangbaar voor deze omgeving.

●        Mobiliteitsaspect:. er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit.  Er worden ook voldoende parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein bij de ééngezinswoning.

●        Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: voorliggende aanvraag heeft dezelfde schaalgrootte van de bestaande bebouwing alsook op de belendende percelen en valt dan ook niet uit de toon ten opzichte van de omliggende woningen.  Door het slopen van de bestaande koterijen, bijgebouwen en andere constructies en het subtiel wijzigen van de huidige configuratie, zal onderhavig ontwerp in verhouding met de bestaande toestand, een verbetering betreffen.  Voorliggend ontwerp zal in zijn huidige vorm aansluiten op de schaal van zijn omgeving alsook de schaal van het bouwperceel.  Het betreft tevens een uitbreiding in harmonie met de bestaande bebouwing.  De inplanting van de woning blijft grotendeels behouden waardoor enige hinder naar buurpercelen toe zeer beperkt blijft en als niet-uitzonderlijk kunnen beschouwd worden.  Het perceel is ook voldoende ruim waardoor het voorgestelde ontwerp ruimtelijk inpasbaar is.  Het ontwerp is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard.  De aanvraag heeft geen invloed op het bestaande ruimtegebruik.  De tuinzone voor de ééngezinswoning is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor die op een kwalitatieve wijze kan worden ingericht.

●        Visueel-vormelijke elementen: het bestaande hoofdvolume en de uitbreidingen worden voorzien in materialen die aansluiten op elkaar en waarbij er naar vormgeving, materiaalgebruik en architectuur gestreefd werd naar een harmonisch geheel.  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande landelijke omgeving.  De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.  De materialen die gebruikt worden zijn afgestemd op de huidige bebouwing, zijnde rode gevelsteen in combinatie met een wit buitenschrijnwerk en een bekleding in natuur hout voor de dakuitbouw, dakpannen en zinken afvoeren.

●        Cultuurhistorische aspecten: . Het perceel en deze eigendom zijn niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht.  De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

●        Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf blijft behouden.

●        Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting, de verbouwing van deze ééngezinswoning en door het afschermen van de buitenruimte de privacy van de omwonenden niet wordt geschonden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijke gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:

●        De gebouwen en verhardingen die op het plan staan als af te breken dienen te worden gesloopt zodat er een braakliggend terrein wordt bekomen alvorens de nieuwbouw kan uitgevoerd worden.

●        Bij de afbraak van de bestaande bebouwing dienen de nodige voorzorgsmaatregelen getroffen om de aanpalende woning geen schade te berokkenen.

●        Indien er vrijblijvende delen van de gevel gesitueerd zijn op de perceelsgrens dient deze gevel afgewerkt te worden met degelijke materialen zodat hier een afgewerkte gevel zichtbaar is, zoals o.a. gevelsteen.

●        Indien er asbesthoudend materiaal aanwezig is, dient de aannemer voor en tijdens de sloop de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen.  Het opgestelde risico- en werkplan (beheerplan) dient gevolgd te worden en gemeld te worden aan de gemeente via omgeving@alken.be en aan de lokale directie Toezicht op het Welzijn op het Werk.

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/10/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Nico en Sara Thiry - Aguas Drouet wonende te Meerdegatstraat 32 te 3570 Alken, de verbouwing en uitbreiding van een halfopen ééngezinswoning, gelegen Meerdegatstraat 32, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie D 337 M en (afd. 2) sectie D 337 N voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        De gebouwen en verhardingen die op het plan staan als af te breken dienen te worden gesloopt zodat er een braakliggend terrein wordt bekomen alvorens de nieuwbouw kan uitgevoerd worden.

●        Bij de afbraak van de bestaande bebouwing dienen de nodige voorzorgsmaatregelen getroffen om de aanpalende woning geen schade te berokkenen.

●        Indien er vrijblijvende delen van de gevel gesitueerd zijn op de perceelsgrens dient deze gevel afgewerkt te worden met degelijke materialen zodat hier een afgewerkte gevel zichtbaar is, zoals o.a. gevelsteen.

●        Indien er asbesthoudend materiaal aanwezig is, dient de aannemer voor en tijdens de sloop de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen.  Het opgestelde risico- en werkplan (beheerplan) dient gevolgd te worden en gemeld te worden aan de gemeente via omgeving@alken.be en aan de lokale directie Toezicht op het Welzijn op het Werk.

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 30 10 2024

Omgevingsvergunning 936

Aanvraag omgevingsvergunning over: het plaatsen van een luifel ingediend door Peter Vangrootloon namens Vangrootloon NV gevestigd te Sint-Jorisstraat 4020 te 3800 Sint-Truiden. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Hoogdorpsstraat 6, kadastraal bekend: openbaar domein voor het perceel afdeling 2 Sie F nr. 370/g. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het plaatsen van een luifel

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Het plaatsen van een luifel

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

 (KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd RUP CENTRUM V Zuid definitief vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad op 24.06.2021 – zone voor wegenis en zone voor pleinen – historisch centrum (overdruk).

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet vervallen verkaveling.

De voorschriften van het RUP Centrum V Zuid zijn van toepassing op dit perceel.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project, de plaatsing van een luifel betreft, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Er wordt geen wijziging gedaan aan de bebouwingsgraad of de ondergrond dus deze blijven ongewijzigd ten aanzien van de oorspronkelijke toestand waardoor er geen bijkomende maatregelen dienen genomen te worden in het kader van de watertoets en de hemelwaterverordening.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het plaatsen van een luifel bij een bestaande handelszaak langs de Hoogdorpsstraat.

Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Hoogdorpsstraat, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand.  De straat is gesitueerd midden in het centrum van Alken en wordt gekenmerkt door verschillende bebouwingen voornamelijk bestaande uit handelsruimte, kantoorruimten eventueel in combinatie met appartementen en uitsluitend appartementsgebouwen en dit voornamelijk in gesloten bebouwing.

Het betreft de plaatsing van een luifel aan de voorgevel van de bestaande horecazaak (koude bakkerij

met verbruiksruimte).  Constructief wijzigt er niets aan het bestaande pand.  Omwille van de oriëntatie van het pand zijn er problemen met de zon op de koeltoog in de winkel.  Momenteel is er aan de voorgevel een tijdelijke luifel geplaatst van ongeveer 1m25 diep links van de inkomdeur.  Echter deze blijkt niet voldoende te zijn om het zonlicht niet te laten vallen op de koeltoog in de winkel.  Door middel van de huidige aanvraag wensen ze een nieuwe luifel van 6m90 op 2m42 te plaatsen aan de voorgevel van het handelspand.  De diepte van de luifel is gelijk aan de diepte van voor de inname van het terras en behoud een vrije doorgang op de stoep van 1m50 tov de struik.

Deze luifel zal bestaan uit een aluminium kader en 4 kolommen (donker grijs).  De luifel wordt dichtgemaakt door middel van zonwerende reflecterende beglazing zodat deze waterdicht en zonreflecterend is zonder het natuurlijk daglicht weg te nemen.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het geldende RUP “Centrum 5 Zuid”, binnen artikel 7 zone voor openbare wegenis alsook binnen de zone voor historisch centrum.  Hierbij wordt het volgende bepaald:

‘De zone in overdruk is bestemd voor ‘openbare wegenis’ en specifiek voor pleinen met de daarbij horende vrije ruimten. De voornaamste doelstelling van de zone voor historisch centrum is het opwaarderen van de publieke ruimte.’

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●        De aanvraag werd op 05.09.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan Agentschap Wegen & Verkeer.  Op 21.10.2024 werd er een voorwaardelijk gunstig advies van het agentschap Wegen en Verkeer met ref. AV/719/2024/00731 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●        De aanvraag werd op 05.09.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan Brandweerzone Zuid-West-Limburg.  Op 17.10.2024 werd er een gunstig advies (geen bezwaar) ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 12 september 2024 tot 11 oktober 2024.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het RUP “Centrum 5 Zuid”, binnen artikel 7 zone voor openbare wegenis - wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        Er wordt een tijdelijke omgevingsvergunning afgeleverd die gelijk loopt met de termijn van de terrasvergunning afgeleverd door het college van burgmeester en schepenen op 19 juni 2019.  Van het ogenblik dat de aanvrager niet meer over een geldige terrasvergunning beschikt vervalt ook de huidige omgevingsvergunning.

●        Het advies van de Brandweer Hulpverleningszone Zuid-West Limburg dient nageleefd te worden.

●        Het advies van het agentschap Wegen en verkeer d.d. 05.09.2024 met ref. AV/719/2024/00731 dient nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/10/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Peter Vangrootloon namens Vangrootloon NV gevestigd te Sint-Jorisstraat 4020 te 3800 Sint-Truiden, het plaatsen van een luifel, gelegen Hoogdorpsstraat 6, kadastraal bekend:  voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Er wordt een tijdelijke omgevingsvergunning afgeleverd die gelijk loopt met de termijn van de terrasvergunning afgeleverd door het college van burgmeester en schepenen op 19 juni 2019.  Van het ogenblik dat de aanvrager niet meer over een geldige terrasvergunning beschikt vervalt ook de huidige omgevingsvergunning.

●        Het advies van de Brandweer Hulpverleningszone Zuid-West Limburg dient nageleefd te worden.

●        Het advies van het agentschap Wegen en verkeer d.d. 05.09.2024 met ref. AV/719/2024/00731 dient nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 30 10 2024

Beslissing Departement Omgeving G13

Besluit

Zitting van 30 10 2024

Melding van een IIOA M214

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Iris Vervoort namens BNP Paribas Fortis NV gevestigd te Warandeberg 3 te 1000 Brussel voor melding stopzetting activiteit op een perceel, gelegen Hoogdorpsstraat 24, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 379 P.

De melding werd ingediend in naam van BNP Paribas Fortis NV, Warandeberg 3 te 1000 Brussel via het omgevingsloket op 9/10/2024.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Hoogdorpsstraat 24 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie F nr. 379/P.

De melding omvat de stopzetting van de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit

(IIOA) van de derde klasse.

●        De exploitatie van een koelinstallatie in een bankkantoor.

De exploitant: BNP Paribas Fortis NV, Warandeberg 3 te 1000 Brussel

Inrichtingnummer: 20240924-0002

Historiek:

Volgende vergunning is bekend:

●        Besluit van het college van burgemeester en schepenen op 8 augustus 2012 op naam van BNP Paribas Fortis voor de exploitatie van een bankkantoor voor een termijn van onbepaalde duur.

Rubrieken

Volgende inrichting of activiteit volgens de indelingslijst van bijlage 1 van Vlarem II zijn opgenomen in de stop te zetten vergunning:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

De eigendom ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied:

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Het eigendom is gelegen in een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Centrum 1 wijziging vel 1 (Stasveld) zone voor aanhorigheden.

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van het gemeentelijk goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, Centrum V Zuid zone voor wonen. De stopzetting is in regel met het geldende RUP en BPA.

Beoordeling

De melding tot stopzetting heeft betrekking op de exploitatie van een koelinstallatie in een bankkantoor waarvan aktegenomen op 8 augustus 2012 . Deze melding betekent het definitief beëindigen van de activiteiten op naam van BNP Paribas Fortis (rubriek 16.3.2.a°).

De ingedeelde inrichting of activiteit heeft geen Vlarebo-indeling.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar adviseert de stopzetting gunstig.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/10/2024 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding van het definitief beëindigen van de Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) op naam van BNP Paribas Fortis (CBS 8/08/2012) door BNP Paribas Fortis NV, Warandeberg 3 te 1000 Brussel, voor de in het meldingsdossier opgenomen rubriek volgens bijlage 1 van Vlarem II:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Hoogdorpsstraat 24 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie F nr. 379/P.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:Raad voor Vergunningsbetwistingen:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

●        De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de

●        gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

●        De naam en het adres van de verweerder;

●        Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

●        Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

●        Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 30 10 2024

NBP Mombeekvallei adviesvraag ANB natuurbeheerplan en toegankelijkheidsregeling

De gemeente ontving van ANB een adviesaanvraag betreffende NBP Mombeekvallei betreffende het natuurbeheerplan en de toegankelijkheidsregeling. Als bijlage zijn de natuurbeheersplannen, toegankelijkheidsregeling en de plannen van het gebied toegevoegd. Deze wordt een positief advies gegeven met volgende voorwaarden.

●        Landbouwers mogen geen schade ondervinden of beperkt worden in de toegankelijkheid. Indien dit onvermijdelijk is voor het beheer dient er minstens een gelijkwaardige compensatie te worden voorzien met akkoord van de landbouwer.

●        Er dient op voorhand vanuit de initiatiefnemer van het natuurbeheerplan voldoende overleg gepland te worden met de betrokken landbouwers en de gemeente.

●        De initiatiefnemer dient ontharding, wateropslag, netto extra aanplant van hagen en bomen in te geven op www.groenblauwpeil.be in functie van het Lokaal energie en Klimaatpact (LEKP).

●        De acties mogen niet in strijd zijn met het Hemelwater- en Droogteplan van de gemeente. Monitoring van wateroverlast is vereist in het gebied van het NBP Mombeekvallei.

●       De initiatiefnemer dient duidelijk te communiceren op locatie naar de gebruikers van het gebied over uitgevoerde werken en de toegankelijkheidsregels van het gebied.

Feiten en context

ANB contacteerde 4/10/2024 de gemeente voor het geven van advies betreffende het NBP Mombeekvallei voor het natuurbeheerplan en de toegankelijkheidsregeling. Als bijlage zijn de natuurbeheersplannen, toegankelijkheidsregeling en de plannen van het gebied toegevoegd.

Rekening houdend met het ontwerp van de toegankelijkheidsregeling en de plannen van het gebied kan een voorwaardelijk positief advies met volgende voorwaarden gegeven worden.

●        Landbouwers mogen geen schade ondervinden of beperkt worden in de toegankelijkheid. Indien dit onvermijdelijk is voor het beheer dient er minstens een gelijkwaardige compensatie te worden voorzien met akkoord van de landbouwer.

●        Er dient op voorhand vanuit de initiatiefnemer van het natuurbeheerplan voldoende overleg gepland te worden met de betrokken landbouwers en de gemeente.

●        De initiatiefnemer dient ontharding, wateropslag, netto extra aanplant van hagen en bomen in te geven op www.groenblauwpeil.be in functie van het Lokaal energie en Klimaatpact (LEKP).

●        De acties mogen niet in strijd zijn met het Hemelwater- en Droogteplan van de gemeente. Monitoring van wateroverlast is vereist in het gebied van het NBP Mombeekvallei.

●        De initiatiefnemer dient duidelijk te communiceren op locatie naar de gebruikers van het gebied over uitgevoerde werken en de toegankelijkheidsregels van het gebied.

Juridische grond

Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017, betreffende de natuurbeheerplannen en de erkenning van natuurreservaten (artikel 6 §3).

Besluit van de Vlaamse Regering van 12 december 2008 betreffende de toegankelijkheid van de bossen en de natuurreservaten (artikel 11/1, §2).

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De toegankelijkheidsregeling blijft ongewijzigd, op de toevoeging van enkele percelen na. Het natuurbeheerplan voor de Mombeekvallei focust zich op het vergroten van de natuurwaarde en biodiversiteit in de buurt. Dit is in lijn met het klimaatplan van de gemeente en het ondertekende Burgemeesterconvenant voor klimaat en energie. Vergroting van biodiversiteit is namelijk een mogelijkheid om aan klimaatadaptatie te doen. In het plan wordt aangegeven dat grondig hydrologisch herstel noodzakelijk is voor het behalen van de natuurdoelstellingen in dit deelgebied. Dit is in lijn met de doelen van het Hemelwater- en droogteplan van de gemeente. In het beheer wordt onder meer rekening gehouden met een netto bosuitbreiding, met een afweging waar het nuttig is voor de natuur. De bestrijding en voorkomen van everzwijnen is mee opgenomen in de maatregelen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft een voorwaardelijk positief advies voor het natuurbeheerplan en de toegankelijkheidsregeling m.b.t. NBP Mombeekvallei met volgende voorwaarden:

●        Landbouwers mogen geen schade ondervinden of beperkt worden in de toegankelijkheid. Indien dit onvermijdelijk is voor het beheer dient er minstens een gelijkwaardige compensatie te worden voorzien met akkoord van de landbouwer.

●        Er dient op voorhand vanuit de initiatiefnemer van het natuurbeheerplan voldoende overleg gepland te worden met de betrokken landbouwers en de gemeente.

●        De initiatiefnemer dient ontharding, wateropslag, netto extra aanplant van hagen en bomen in te geven op www.groenblauwpeil.be in functie van het Lokaal energie en Klimaatpact (LEKP).

●        De acties mogen niet in strijd zijn met het Hemelwater- en Droogteplan van de gemeente. Monitoring van wateroverlast is vereist in het gebied van het NBP Mombeekvallei.

●       De initiatiefnemer dient duidelijk te communiceren op locatie naar de gebruikers van het gebied over uitgevoerde werken en de toegankelijkheidsregels van het gebied.

Zitting van 30 10 2024

Subsidie onderhoud meidoornhaag

Op 5 juli 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door mevrouw Gerrits Maria, Klinkstraat 57 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor onderhoud van een meidoornhaag op de percelen gelegen op volgende perceelnummers, Afd. 2 Sectie E, perceelnummers 499a, 641, 643a, 643b

Feiten en context

Op 5 juli 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Gerrits Maria, Klinkstraat 57 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor onderhoud van een meidoornhaag op de percelen gelegen op volgende perceelnummer, Afd. 2, Sectie E, perceelnummers 499a, 641, 643a, 643b

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 27 augustus 2020, houdende goedkeuring van een premieregeling voor de aanplant en/of onderhoud van kleine landschapselementen.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor de aanleg/aanplant en het onderhoud van de kleine landschapselementen wil de gemeente het onderhoud en de uitbreiding van kleine landschapselementen stimuleren. Voor het onderhoud van een meidoornhaag van 300 meter voorziet de gemeente €0,50 per meter, dus een totaalsubsidie van €150

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan mevrouw Gerrits Maria, Klinkstraat 57, 3570 Alken wordt een toelage van €150,00 toegekend voor onderhoud van een meidoornhaag van 300 meter, conform het gemeenteraadsbesluit van 27 augustus 2020 inzake een gemeentelijke premieregeling voor de aanplant en/of onderhoud van kleine landschapselementen

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP001221 van het budget 2024

Zitting van 30 10 2024

Burgemeesterbesluit acuut gevaar boom - Grootstraat 149

Besluit