Zitting van 05 03 2025

Verslag van de vorige zitting dd. 26.2.2025

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 26.2.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 26.2.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 05 03 2025

Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef - Goedkeuring vorderingsstaat 22 – 2de groenonderhoud.

De wegenis- en rioleringswerken in de Reigerlaan, Rijdreef werden door Martens

Wegenbouw nv, 3530 Houthalen-Helchteren gestart op 6 september 2021. Martens

wegenbouw diende vorderingsstaat 22 in voor het tweede groenonderhoud (periode van 01/01/2024 tot 31/12/2024 voor een bedrag van € 3.428,23 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 1.652,66 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 1.775,57 excl. btw of  € 2.148,44 incl. 21% btw.

Deze vorderingsstaat werd nagekeken door de ontwerper, Antea group. De uitgave

voor deze opdracht is voorzien in het meerjarenplan 2020-2025 onder volgnummer

MJP000361.

(toezichthoudend ambtenaar: Bert Penxten)

Feiten en context

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 23 juni 2021 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef” aan Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren tegen het nagerekende offertebedrag van € 1.306.975,44 excl. btw of € 1.581.440,28 incl. 21% btw waarvan € 1.167.639,69 ten laste van Fluvius en € 341.983,96 excl. btw of € 413.800,59 incl. btw ten laste van de gemeente Alken.

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/057.

Het betreft een gezamenlijke opdracht waarbij Fluvius optrad in naam van Gemeente Alken bij de gunning van de opdracht.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36, en meer bepaald  artikels 2, 36° en 48 die een gezamenlijke realisatie van de opdracht in naam en voor rekening van meerdere aanbesteders toelaat.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De aannemer Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren diende vorderingsstaat 22 – 2de  groenonderhoud in voor de periode 01.01.2024 t.e.m. 31.12.2024 voor een bedrag van € 3.428,23 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 1.652,66 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 1.775,57 excl. btw of  € 2.148,44 incl. 21% btw.

Deze vorderingsstaat werd nagekeken door de ontwerper, Antea group

De werken werden correct uitgevoerd.

De ontwerper, Antea group Corda Campus 6, Kempische Steenweg 293 bus 32 te 3500 Hasselt stelde op 20.02.2025 een proces-verbaal van nazicht op.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn als volgt:

Besluit

Artikel 1: Goedkeuring wordt verleend aan vorderingsstaat 22 – 2de  groenonderhoud van Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren voor de opdracht “Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef” voor een bedrag van € 3.428,23 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 1.652,66 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 1.775,57 excl. btw of  € 2.148,44 incl. 21% btw.

Artikel 2: De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het meerjarenplan 2020-2025 onder volgnummer MJP000361.

Artikel 3: De factuur en de vorderingsstaat worden voor betaling overgemaakt aan de financiële dienst.

Zitting van 05 03 2025

Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef - Goedkeuring vorderingsstaat 21 - 1ste groenonderhoud.

De wegenis- en rioleringswerken in de Reigerlaan, Rijdreef werden door Martens

Wegenbouw nv, 3530 Houthalen-Helchteren gestart op 6 september 2021. Martens

wegenbouw diende vorderingsstaat 21 in voor het eerste groenonderhoud (periode van 04/04/2023 tot 31/12/2023 voor een bedrag van € 2.554,08 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 2.408,20 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 145,88 excl. btw of  € 176,51 incl. 21% btw.

Deze vorderingsstaat werd nagekeken door de ontwerper, Antea group. De uitgave

voor deze opdracht is voorzien in het meerjarenplan 2020-2025 onder volgnummer

MJP000361.

(toezichthoudend ambtenaar: Bert Penxten)

Feiten en context

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 23 juni 2021 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef” aan Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren tegen het nagerekende offertebedrag van € 1.306.975,44 excl. btw of € 1.581.440,28 incl. 21% btw waarvan € 1.167.639,69 ten laste van Fluvius en € 341.983,96 excl. btw of € 413.800,59 incl. btw ten laste van de gemeente Alken.

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/057.

Het betreft een gezamenlijke opdracht waarbij Fluvius optrad in naam van Gemeente Alken bij de gunning van de opdracht.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36, en meer bepaald  artikels 2, 36° en 48 die een gezamenlijke realisatie van de opdracht in naam en voor rekening van meerdere aanbesteders toelaat.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De aannemer Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren diende vorderingsstaat 21 – 1ste  groenonderhoud in voor de periode 04.04.2023 t.e.m. 31.12.2023 voor een bedrag van € 2.554,08 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 2.408,20 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 145,88 excl. btw of  € 176,51 incl. 21% btw.

Deze vorderingsstaat werd nagekeken door de ontwerper, Antea group

De werken werden correct uitgevoerd.

De ontwerper, Antea group Corda Campus 6, Kempische Steenweg 293 bus 32 te 3500 Hasselt stelde op 20.02.2025 een proces-verbaal van nazicht op.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn als volgt:

Besluit

Artikel 1: Goedkeuring wordt verleend aan vorderingsstaat 21 – 1ste  groenonderhoud van Martens Wegenbouw nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren voor de opdracht “Wegenis- en rioleringswerken Reigerlaan, Rijdreef” voor een bedrag van € 2.554,08 excl. btw.

Een deel van de kostprijs wordt betaald door Fluvius, Trichterheideweg 8 te 3500

Hasselt. Dit deel bedraagt € 2.408,20 excl. btw. Het deel ten laste van de gemeente

Alken bedraagt € 145,88 excl. btw of  € 176,51 incl. 21% btw.

Artikel 2: De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het meerjarenplan 2020-2025 onder volgnummer MJP000361.

Artikel 3: De factuur en de vorderingsstaat worden voor betaling overgemaakt aan de financiële dienst.

Zitting van 05 03 2025

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 05 03 2025

Organisatie Cristalfeesten op zaterdag 17 mei 2025

Net zoals in 2024 zal het gemeentebestuur ook dit jaar weer de Cristalfeesten organiseren.

De Cristalfeesten gaan door op zaterdag 17 mei 2025 in een tent op het Laagdorp. Ook gc. Taeymans zal gebruikt worden voor de toiletvoorzieningen en eventuele bergruimte / opvang van crew, … .

Programma

17u: Opening Cristalfeesten

17u30 – 18u15: Optreden Deman Rogue

18u45 – 20u15: Optreden Hell Billies

20u45 – 22u30: Optreden Double D

22u30 - 00u00: DJ Chase
00u00 - 01u: DJ Sam Vayne

01u: Sluiting Cristalfeesten

Het evenement wordt aangevuld met de aanwezigheid van enkele foodtrucks die eten voorzien voor de aanwezigen. In de mate van het mogelijke wordt er samengewerkt met de Alkense Foodtrucks of handelaars die iets kunnen voorzien. Aan de Foodtrucks zal voorgesteld worden om in ruil voor een standplaats bonnetjes te geven aan alle crewleden, bands, organisatie, … om gedurende het evenement iets te kunnen eten en drinken. De opbrengsten gaan naar de Foodtrucks zelf.

Voor de uitbating van de togen zal er samengewerkt worden met de verschillende Alkense cafés en/of verenigingen en zal er een vergoeding hiervoor betaald worden. Er zal tevens gewerkt worden met herbruikbaar cateringmateriaal. Om dit in goede banen te leiden zal er wel extra hulp gevraagd moeten worden aan bijvoorbeeld een eco-team.

Het evenement zal werken met ticketverkoop (gebaseerd op hoeveel mensen het terrein op kunnen). Verkoop per ticket is € 8 per persoon. Op deze manier kan er een juiste inschatting gemaakt worden van het aantal mensen aanwezig op het evenement.

Er zal tevens een verkeersregeling opgesteld moeten worden.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van het evenement zoals voorgesteld.

Feiten en context

Net zoals in 2024 zal het gemeentebestuur ook dit jaar weer de Cristalfeesten organiseren.

De Cristalfeesten gaan door op zaterdag 17 mei 2025 in een tent op het Laagdorp. Ook gc. Taeymans zal gebruikt worden voor de toiletvoorzieningen en eventuele bergruimte / opvang van crew, … .

Programma

17u: Opening Cristalfeesten

17u30 – 18u15: Optreden Deman Rogue

18u45 – 20u15: Optreden Hell Billies

20u45 – 22u30: Optreden Double D

22u30 - 00u00: DJ Chase
00u00 - 01u: DJ Sam Vayne

01u: Sluiting Cristalfeesten

Het evenement wordt aangevuld met de aanwezigheid van enkele foodtrucks die eten voorzien voor de aanwezigen. In de mate van het mogelijke wordt er samengewerkt met de Alkense Foodtrucks of handelaars die iets kunnen voorzien. Aan de Foodtrucks zal voorgesteld worden om in ruil voor een standplaats bonnetjes te geven aan alle crewleden, bands, organisatie, … om gedurende het evenement iets te kunnen eten en drinken. De opbrengsten gaan naar de Foodtrucks zelf.

Voor de uitbating van de togen zal er samengewerkt worden met de verschillende Alkense cafés en/of verenigingen en zal er een vergoeding hiervoor betaald worden. Er zal tevens gewerkt worden met herbruikbaar cateringmateriaal. Om dit in goede banen te leiden zal er wel extra hulp gevraagd moeten worden aan bijvoorbeeld een eco-team.

Het evenement zal werken met ticketverkoop (gebaseerd op hoeveel mensen het terrein op kunnen). Verkoop per ticket is € 8 per persoon. Op deze manier kan er een juiste inschatting gemaakt worden van het aantal mensen aanwezig op het evenement.

Er zal tevens een verkeersregeling opgesteld moeten worden.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van het evenement zoals voorgesteld.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

Het gebruikersreglement van de gemeenschapscentra van 1 april 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Nog niet van toepassing.

Argumentatie

Om de Cristalfeesten te kunnen organiseren zoals gewenst is het aangewezen het voorgestelde programma goed te keuren.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor de organisatie van de Cristalfeesten op zaterdag 17 mei 2025 zoals voorgesteld.

Zitting van 05 03 2025

Politieke afvaardiging in RvB bibliotheek

Op de gemeenteraad van 30 januari 2025 werd Carine Meyers aangeduid als afgevaardigde voor de N-VA in de raad van de bestuur van de bibliotheek. Zij heeft echter laten weten dat zij deze rol niet op wenst te nemen. Linda Swinnen wordt voorgedragen als de nieuwe afgevaardigde.

Feiten en context

Op de gemeenteraad van 30 januari 2025 werd Carine Meyers aangeduid als afgevaardigde voor de N-VA in de raad van de bestuur van de bibliotheek. Zij heeft echter laten weten dat zij deze rol niet op wenst te nemen. Linda Swinnen wordt voorgedragen als de nieuwe afgevaardigde.

Juridische grond

Artikel 5. § 4. De bevoegdheid voor het aanduiden van vervangingen van de effectieve leden, wordt gedelegeerd aan het college van burgemeester en schepenen.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het college van burgemeester is akkoord om de afvaardiging van Linda Swinnen te aanvaarden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de wijziging in de afvaardiging van N-VA voor de raad van bestuur  van de bibliotheek goed:

- Carine Meyers wordt geschrapt als afgevaardigde

- Linda Swinnen wordt aangesteld als afgevaardigde

Zitting van 05 03 2025

Attest van verdeling

Op 11 februari 2025 ontvingen we van geassocieerde notarissen Vermeulen, Mellaerts, Maussen, Diestersesteenweg 67 te 3583 Paal, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B

Feiten en context

Op 11 februari 2025 ontvingen we van geassocieerde notarissen Vermeulen, Mellaerts, Maussen, Diestersesteenweg 67 te 3583 Paal, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Het perceel is:

●        aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed Langgestrekte hoeve Deze vaststelling is geldig sinds 01-02-2018

●        aangeduid als beschermd monument Langgestrekte hoeve Deze bescherming is geldig sinds 09-06-2004

●        aangeduid als beschermd stads- of dorpsgezicht, intrinsiek Langgestrekte hoeve: omgeving Deze bescherming is geldig sinds 09-06-2004

Adviezen

Advies Agentschap Onroerend Erfgoed dd. 18/10/2024

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Tom Delcour Landmeter, op 13 september 2024, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Sie K, nr. 639/B waarbij het perceel (totale oppervlakte 39a 6ca) wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan. Het afgesplitste deel (lot 1) zal verkocht worden aan de aanpalende eigenaar voor het plaatsen van een scheiding en een haag. Het perceel is opgenomen in de lijst van beschermde dorpsgezichten. Het Agentschap Onroerend Erfgoed gaat akkoord met het voorgestelde attest van verdeling.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door geassocieerde notarissen Vermeulen, Mellaerts, Maussen, Diestersesteenweg 67 te 3583 Paal voor een perceel gelegen Steenweg 334, kadastraal gekend als Sie K nr. 639/B

Zitting van 05 03 2025

Omgevingsvergunning 988

Aanvraag omgevingsvergunning over: de afbraak van de bestaande woning en de realisatie van een nieuwbouw ééngezinswoning ingediend door Wim Muermans met als contactadres Onze-Lieve-Vrouwstraat 139 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen O. L. Vrouwstraat 139, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A 224 S, (afd. 1) sectie A 224 C2 en (afd. 1) sectie A 224 K. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

de afbraak van de bestaande woning en de realisatie van een nieuwbouw ééngezinswoning

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Afbraak van de bestaande woning

●        Nieuwbouw van een ééngezinswoning

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk.(K.B.3/04/1979) – woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het goed is gelegen binnen de contouren van het goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan Terkoest, goedgekeurd op 23 mei 2013.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of een niet vervallen verkaveling.

Overwegende dat de voorschriften van het RUP Terkoest primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project de afbraak van een bestaande woning en de realisatie van een nieuwbouw ééngezinswoning betreft, waarbij de bebouwde oppervlakte beperkt is, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

Het perceel is deels gelegen in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied omdat bij zware regenval, van zodra de riolering onder de straat het water niet meer afgevoerd krijgt, water in de laagtes van het terrein kan staan.  Er werd in dit dossier dan ook advies gevraagd bij de dienst waterlopen, provincie Limburg alsook bij Watering de Herk.  Deze adviesinstanties verleenden een voorwaardelijk gunstig advies met betrekking tot dit dossier.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 231,20m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 5 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 8 290 liter en een infiltratieoppervlakte van 36,2m.  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en een buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat de bestaande verhardingen zullen worden behouden en er enkel een nieuw tuinpad alsook een terras wordt voorzien.  Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren langs en door de verharding indien deze waterdoorlatend is.  De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie A 224 S

De woning dateert van 1964 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 07/04/1964 een stedenbouwkundige vergunning  (0091) voor bouwen woonhuis werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 18/11/2009 een stedenbouwkundige vergunning  (5475) voor bouwen van een mestput werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft de afbraak van een bestaande verouderde woning en de realisatie van een open eengezinswoning.

De aanvraag is gelegen aan een gewestweg, zijnde de Onze Lieve Vrouwstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen.  Op het rechter aanpalende perceel situeert zich een open bebouwing.  Het linker aanpalende perceel is eveneens in eigendom van de aanvrager en betreft een braakliggend perceel.  Aan de achterzijde situeert zich de bestaande landbouwbedrijfsgebouwen van de eigenaar.

De nieuwbouw woning wordt ingeplant op ongeveer 11m41 van de voorliggende rooilijn.  Het betreft een ééngezinswoning bestaande uit slechts één bouwlaag afgewerkt met een hellend dak.  De woning heeft een breedte van 16m48 waardoor er nog een ruime bouwvrije strook behouden blijft van ongeveer 8m aan de rechterzijde van de woning en aan de linkerzijde blijft er nog een afstand behouden van 5m40.  De totale bouwdiepte van de woning komt op ongeveer 16m99.

De woning wordt opgetrokken door middel van een rode gevelsteen met een aluminium antraciet buitenschrijnwerk en een dakwafwerking met zwarte dakpannen.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende RUP Terkoest d.d. 23.05.2013.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●     De aanvraag werd op 17.02.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan De Watergroep.  Op 24.02.2025  werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 20.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius - Kenniscentrum riolering.  Op 30.01.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000090263 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 20.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan het agentschap Wegen en verkeer.  Op 14.02.2024 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. AV/719/2025/00051 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 20.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan dienst waterlopen, provincie Limburg.  Op 11.02.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 2025N156784 - 2025 – 143 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 20.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering de Herk.  Op 13.02.2025  werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het geldende RUP Terkoest wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Voorwaarden

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 30.01.2025 met ref. 5000090263 dienen opgevolgd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 11.02.2025 met ref. 2025N156784 - 2025 – 143 dient strikt nageleefd te worden.  Alsook het advies van Watering de Herk d.d. 13.02.2025.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 24.02.2025 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van het agentschap Wegen en Verkeer d.d. 20.01.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Alle verhardingen (inclusief bijbehorende fundering) dienen waterdoorlatend aangelegd te worden en zich te beperken tot de woonzone.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein. 

●        De gebouwen en verhardingen die op het plan staan als af te breken dienen te worden gesloopt alvorens de nieuwbouw kan uitgevoerd worden.

●        Het verwijderen van eventuele asbestmaterialen dient te gebeuren volgens de code van de goede praktijk.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 05/03/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Wim Muermans met als contactadres Onze-Lieve-Vrouwstraat 139 te 3570 Alken, de afbraak van de bestaande woning en de realisatie van een nieuwbouw ééngezinswoning, gelegen O. L. Vrouwstraat 139, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A 224 S, (afd. 1) sectie A 224 C2 en (afd. 1) sectie A 224 K voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden opgelegd:

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 30.01.2025 met ref. 5000090263 dienen opgevolgd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 11.02.2025 met ref. 2025N156784 - 2025 – 143 dient strikt nageleefd te worden.  Alsook het advies van Watering de Herk d.d. 13.02.2025.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 24.02.2025 dient nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van het agentschap Wegen en Verkeer d.d. 20.01.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Alle verhardingen (inclusief bijbehorende fundering) dienen waterdoorlatend aangelegd te worden en zich te beperken tot de woonzone.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein. 

●        De gebouwen en verhardingen die op het plan staan als af te breken dienen te worden gesloopt alvorens de nieuwbouw kan uitgevoerd worden.

●        Het verwijderen van eventuele asbestmaterialen dient te gebeuren volgens de code van de goede praktijk.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 05 03 2025

Melding stedenbouwkundige handelingen M229

Melding met stedenbouwkundige handelingen ingediend door de heer Benjamin Vaes wonende te Rijdreef 16 te 3570 Alken voor het plaatsen van een veranda op een perceel, gelegen Rijdreef 16, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 1070 K2.

De melding werd ingediend door de heer Benjamin Vaes wonende te Rijdreef 16 te 3570 Alken, via het omgevingsloket op 05/02/2025.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Rijdreef 16, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 1070 K2.

De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen: het plaatsen van een veranda.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979  - woonuitbreidingsgebied .

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg Centrum 2 - vel 2 / wijziging (Koutermansstraat), goedgekeurd op 29 april 1991.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.

Er wordt voldaan aan het volgende artikel van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

Artikel 4. Voor de oprichting van bijgebouwen die aangebouwd zijn aan de hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden voldaan is.

1. er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;
2. het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;
3. de totale oppervlakte van de bestaande en de op te richten aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 40 vierkante meter;
4. de gebouwen worden geplaatst in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 2 meter van de perceelsgrenzen;
5. de hoogte is beperkt tot 4 meter.

In afwijking van het eerste lid, 4°, mag, als het hoofdgebouw is opgetrokken op of tegen de perceelsgrens, het aangebouwde bijgebouw ook opgetrokken worden op of tegen de perceelsgrens, tegen een bestaand aanpalend gebouw, als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van het nieuw op te richten aangebouwde bijgebouw overschrijdt de bouwdiepte van het aanpalende gebouw niet.; Voor de toepassing van dit artikel worden als bijgebouwen beschouwd : de fysiek aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw.

Bovendien voldoen de handelingen aan artikel 6 van hetzelfde besluit, aangezien ze:

●        niet strijdig zijn met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg of vergunningen voor het verkavelen van gronden, of met de uitdrukkelijke voorwaarden van omgevingsvergunningen;

●        niet worden verricht op percelen waarop voorlopig of definitief beschermde monumenten aanwezig zijn, in voorlopig of definitief beschermde cultuurhistorische landschappen, in voorlopig of definitief beschermde stads- en dorpsgezichten, of in voorlopig of definitief beschermde archeologische sites;

●        niet worden uitgevoerd in een afgebakende oeverzone als vermeld in artikel 3, § 2, 43°, van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, noch in de 5 meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare en bevaarbare waterlopen;

●        niet worden uitgevoerd voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 05/03/2025 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding ingediend door de heer Benjamin Vaes wonende te Rijdreef 16 te 3570 Alken voor de in het meldingsdossier opgenomen stedenbouwkundige handelingen.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 05 03 2025

Film in het bos 2025

Het college van burgemeester en schepenen beslist om op woensdag 6 augustus 2025 in het park achter de bib ‘Film in het Bos’ te organiseren. i.s.m. BOS+. BOS+ organiseert samen met lokale partners al een aantal jaren elke zomer een Film in het Bos tournee. Ook dit jaar is de locatie in het park achter de bibliotheek gekozen, namelijk in het gedeelte achter de kiss-and-ride zone van de parking van 't Kapittel. De taken voor lokale besturen worden gevolgd op basis van het draaiboek van Film in het bos (als bijlage). Het college kiest hierbij voor de formule waarbij geen inkomgelden worden gevraagd en waarvoor de totale kostprijs voor het gemeentebestuur is. Verlichting wordt gehuurd bij een firma en lokale partners krijgen de optie eten en drinken te verkopen.

Feiten en context

Het college van burgemeester en schepenen beslist om op woensdag 6 augustus 2025 in het park achter de bib ‘Film in het Bos’ te organiseren. i.s.m. BOS+. BOS+ organiseert samen met lokale partners al een aantal jaren elke zomer een Film in het Bos tournee. Ook dit jaar is de locatie in het park achter de bibliotheek gekozen, namelijk in het gedeelte achter de kiss-and-ride zone van de parking van 't Kapittel. De taken voor lokale besturen worden gevolgd op basis van het draaiboek van Film in het bos (als bijlage). Het college kiest hierbij voor de formule waarbij geen inkomgelden worden gevraagd en waarvoor de totale kostprijs voor het gemeentebestuur is. Verlichting wordt gehuurd bij een firma en lokale partners krijgen de optie eten en drinken te verkopen.

Juridische grond

Art. 2 Decreet lokaal bestuur

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het evenement kan zorgen voor een fijn tijdverdrijf voor de inwoners van Alken en is een unieke, laagdrempelige manier om een bos- en natuurbeleving te hebben voor oud en jong. Het wordt georganiseerd op een locatie die voldoende groene omgeving heeft, waar de ecologische kwetsbaarheid niet te hoog is (zodat bv. geen zeldzame fauna of flora verstoord / beschadigd wordt) en waar de grond niet te vochtig is. De verlichting zorgt voor voldoende achtergrondlicht en creëert een gezellige buitenruimte voor het evenement.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist om op woensdag 6 augustus 2025 in het park achter de bib ‘Film in het Bos’ te organiseren i.s.m. BOS+ en de overeenkomst te ondertekenen (zie bijlage). Het college kiest hierbij voor de formule waarbij geen inkomgelden worden gevraagd en waarvoor de totale kostprijs voor het gemeentebestuur € 1.800 (incl. btw) bedraagt. Deze kosten worden betaald via registratiesleutel MJP001322.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen beslist om verlichting te voorzien in samenwerking met een firma voor een kostprijs van € 1.400 (incl. btw) op registratiesleutel MJP001322.

Zitting van 05 03 2025

Melding van een IIOA M232

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door de heer Carlo Vanschoenwinkel wonende te Helzoldstraat 73 te 3530 Houthalen-Helchteren voor het plaatsen van een bronbemaling op een perceel, gelegen Bulsstraat 85C, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 1088 C.

De melding werd ingediend door dhr. Vanschoenwinkel Carlo, Helzoldstraat 73 te 3530 Houthalen-Helchteren via het omgevingsloket op 17/02/2025.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Bulsstraat 85C, te 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E nr. 1088/C.

De melding omvat de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (IIOA) van de derde klasse.

De IIOA omvat: Een bronbemaling voor het bouwen van een nieuwbouw woning met kelder.

Rubrieken

Volgende inrichtingen of activiteiten zijn opgenomen in de Bijlage 1. Indelingslijst van de VLAREM II en worden aangevraagd:

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandsregels.

Omschrijving aanvraag

De aanvrager wenst binnen de projectzone gelegen ter hoogte van Bulsstraat 85c te Alken een nieuwbouw woning met kelder te bouwen. Binnen dit project wordt er 1 kelderniveau voorzien.

Het projectgebied is gelegen in woonuitbreidingsgebied. Om de werken in het droge uit te kunnen voeren, dient het grondwater tijdelijk verlaagd te worden. 

Het uitgraafpeil van de kelder bedraagt 3,25m voor de bouwput. Aangezien er 0,5m lager bemaald dient te worden voor de bouwput, bedraagt de grondwaterverlaging tov het maaiveld 3,45m. De bemaling heeft een debiet van maximaal 256 m³/dag gedurende maximaal 120 dagen.

Beoordeling

Het cascadesysteem dat gehanteerd wordt voor het lozen van bemalingswater is eerst infiltratie ter plaatse, indien dit technisch niet mogelijk is, lozen in de gracht en enkel in uitzonderlijke gevallen, wanneer kan aangetoond worden dat voorgaande opties technisch niet haalbaar zijn, kan er geloosd worden in de openbare riolering.

Gezien het waarschijnlijk hoge ijzergehalte in het grondwater en desgevolgs de hoge kans op dichtslibben van de infiltratievoorzieningen tgv ijzerfloculatie is het niet aangewezen om een retourbemaling op te starten.

Er is geen oppervlaktewater aanwezig in de directe nabijheid van de projectgrond.

Er is een (baan)gracht aanwezig voor de projectgrond, er wordt geopteerd om hierop het effluent te lozen, tbv gedeeltelijke infiltratie.

Als waterbeperkende maatregel kan er een buffervat met bemalingswater of een aftapkraan aan de effluentleiding voorzien zodat herbruik door landbouw of buren eenvoudig mogelijk wordt. Dit buffervat zal voorzien worden van de nodige signalisatie, o.a. geen drinkwater. 

Anderzijds kan men misschien ook een (gedeeltelijke) oppervlakteinfiltratie uitvoeren in de achterliggende weilanden indien hier de nodige toelating voor bekomen wordt bij de respectievelijke boer.

Het is niet aangewezen deze waterbeperkende maatregel met buffervat toe te laten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen. Verder is het niet toegelaten het bemalingswater te infiltreren op het achterliggende perceel gezien hier geen toestemming voor is toegevoegd. Indien het technisch niet haalbaar is te lozen op de gracht mag er geloosd worden op de DWA riolering.

Tevens wordt geadviseerd om gebruik te maken van een sonde gestuurde bemaling, waardoor het GW-peil niet dieper wordt neergeslagen als dat nodig is voor de specifieke bouwfase. Hierbij dient er ook gekeken te worden naar de verschillende minimale GW-peilen noodzakelijk doorheen de verschillende bouwfases. Daarbij denken we dan aan bv het GWpeil mag ca 0,5m stijgen na storten van de vloerplaat etc… Dit dient wel steeds in overleg met de ingenieur stabiliteit bekeken te worden om opdrijven van de kelder te vermijden.

Een bemalingsnota is opgenomen in de aanvraag met volgende parameters:

●        Bemalingskader: breedte: circa 11,30 m, lengte: circa 15,85 m met het oorspronkelijk peil op 0,67 m-mv

●        Bemalingskenmerken: gewenste verlaging tot 3,75 m-mv, duur bemaling: 120 dagen

Op basis van deze parameters berekent het rekeninstrument van Dupuit en Sichard volgende data:

●        Daar een verlaging van de grondwatertafel een verhoging van de korrelspanning teweegbrengt kan dit zettingen teweegbrengen. De te verwachten zettingen worden ifv de watertafel verlaging bepaald adhv de samendrukkingswet van Terzaghi.

○        Absoluut: 2,04mm

○        differentieel: 0,02/1000

●        Initieel debiet: max. 10,71 m³/uur of 256,96 m³/dag

●        Stationair debiet: max. 6,02 m³/uur of 144,43 m³/dag

●        Invloedstraal: max. 259,08 m

Vanuit de Vlarem-wetgeving is een debietmeter op de pomp verplicht, waardoor het effectief opgepompte debiet achterhaald wordt. Het bijhouden van de begin- en eindstand van de bemalingshoeveelheid met een foto en logdocument is aangeraden om op te nemen als voorwaarde.

Volgens deze nota zijn er geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten naar de bodem,

(grond)water, geluid of biodiversiteit t.g.v. de bronbemaling. Volgende motivering wordt aangehaald:

●        De effecten op de omgeving van de bronbemaling zullen slechts tijdelijk zijn, vermits de werken gedurende maximaal 120 dagen zullen worden uitgevoerd.

●        Bij aanleg worden de filterputten geplaatst door een erkende boorfirma zodat de kans op verontreiniging van bodem of grondwater miniem is.

●        Gezien het mogelijk is om d.m.v. een bronbemaling bestaande bodemverontreinigingen te laten migreren, is het noodzakelijk om alle bestaande verontreinigingen uit de omgeving in kaart te brengen om na te gaan of deze kunnen beïnvloed worden door de huidige bemaling. In de bemalingsstudie wordt er een overzicht gegeven van alle gekende OVAMdossiers binnen de invloedsstraal van de bemaling, zijnde 255m.

●        Er zijn geen OVAM dossier gekend binnen de invloedstraal. Hieruit kan dan ook geconcludeerd worden dat er geen hinder te verwachten is.

●        De BWK-zones gelegen binnen de invloedsstraal zijn in het algemeen biologische waardevolle graslanden en bomen, deze zijn in het algemeen allen minder gevoelig aan tijdelijke grondwaterstandsverlagingen.

●        De bronbemaling wordt door een erkende boorfirma uitgevoerd en consequent opgevolgd, bijgevolg zal ze niet langer als technisch noodzakelijk geplaatst worden.

●        De pompinstallaties kunnen geluidshinder veroorzaken voor de omgeving, aangezien de werken worden uitgevoerd in de directe nabijheid van woningen. De exploitant zal dan ook de nodige maatregelen treffen opdat er geen overdreven hinder voor de omgeving ontstaat, door het plaatsen van elektrische pompen, deze vormen quasi geen geluidshinder.

●        De debieten worden periodiek geregistreerd in een logboek en opgevolgd. De bronbemaling wordt consequent opgevolgd. Naarmate de werken vorderen en van zodra mogelijk, worden er filters afgesloten zodat de debieten beperkt kunnen worden.

●        Uit de online voortoets komt naar voren dat er geen risico op betekenisvolle aantasting van actuele of mogelijke toekomstige habitats binnen Habitatrichtlijngebied (SBZ-H) wordt verwacht.

●        De nodige voorzorgsmaatregelen worden genomen tijdens de werken, teneinde elk risico op verontreiniging van bodem en/of grondwater te voorkomen. Hiertoe zullen eventuele gevaarlijke producten op de werf altijd opgeslagen worden in een waterdichte en lekvrije inkuiping. Bovendien wordt het overgieten en/of vullen van recipiënten met de nodige omzichtigheid uitgevoerd om het morsen te voorkomen. Machines met enig verlies van olie of brandstof worden onmiddellijk van de werf verwijderd en boven een opvanglade geplaatst.

●        De risico's voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, water, de natuur en de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de bronbemaling worden tot een aanvaardbaar niveau beperkt door het volgen van de milieuvergunningenvoorwaarden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is volgens het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1) van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        1° het merk en serienummer;

○        2° het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen.

●       Vóór de bemaling mag in gebruik genomen worden, dient nagekeken en gedocumenteerd te worden of er bodem- en/of grondwaterverontreinigingen zijn waarop de bemaling een invloed kan hebben. Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de dienst woon- en leefomgeving.

●       Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●       De bronbemaling moet voorzien zijn van een meetinrichting, bijvoorbeeld een debietmeter. Het logboek, waarin de grondwaterstandmetingen in de peilput(ten) in functie van de tijd geregistreerd zijn, moet op de werf ter inzage liggen van voor de opstart tot de dag van de verwijdering van de bemaling.

●       De bouwheer maakt voorafgaand aan de bemaling een plaatsbeschrijving op van de meest nabijgelegen constructies, met bijhorende gedetailleerde foto’s en zorgt ervoor dat de bemaling zo kort mogelijk in tijd en zo beperkt mogelijk in volume wordt uitgevoerd. De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel.

●       De bronbemaling wordt toegestaan voor een termijn van 120 dagen.

●       Indien het technisch niet haalbaar is te lozen op de gracht mag er geloosd worden op de DWA riolering. De waterbeperkende maatregel met buffervat of lozen op het achterliggende perceel zijn niet toegelaten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen.

●       De exploitant meldt de start van de werken aan het college van burgemeester en schepenen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 12/03/2025 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) ingediend door dhr. Vanschoenwinkel Carlo, Helzoldstraat 73 te 3530 Houthalen-Helchteren voor de in het meldingsdossier opgenomen rubrieken:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Bulsstraat 85C, te 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E nr. 1088/C.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:

2. Volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is volgens het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1) van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        1° het merk en serienummer;

○        2° het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen.

●       Vóór de bemaling mag in gebruik genomen worden, dient nagekeken en gedocumenteerd te worden of er bodem- en/of grondwaterverontreinigingen zijn waarop de bemaling een invloed kan hebben. Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de dienst woon- en leefomgeving.

●       Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●       De bronbemaling moet voorzien zijn van een meetinrichting, bijvoorbeeld een debietmeter. Het logboek, waarin de grondwaterstandmetingen in de peilput(ten) in functie van de tijd geregistreerd zijn, moet op de werf ter inzage liggen van voor de opstart tot de dag van de verwijdering van de bemaling.

●        De bouwheer maakt voorafgaand aan de bemaling een plaatsbeschrijving op van de meest nabijgelegen constructies, met bijhorende gedetailleerde foto’s en zorgt ervoor dat de bemaling zo kort mogelijk in tijd en zo beperkt mogelijk in volume wordt uitgevoerd. De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel.

●        De bronbemaling wordt toegestaan voor een termijn van 120 dagen.

●        Indien het technisch niet haalbaar is te lozen op de gracht mag er geloosd worden op de DWA riolering. De waterbeperkende maatregel met buffervat of lozen op het achterliggende perceel zijn niet toegelaten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen.

●        De exploitant meldt de start van de werken aan het college van burgemeester en schepenen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 05 03 2025

Melding van een IIOA M233 -

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door de heer Yannick Strauven wonende te Viséweg 419 te 3700 Tongeren-Borgloon voor het plaatsen van een tijdelijke bronbemaling op een perceel, gelegen Molenstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 632 X3.

De melding werd ingediend door dhr. Strauven Yannick, Viséweg 419, te 3700 Tongeren-Borgloon via het omgevingsloket op 20/02/2025.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Molenstraat z/n., te 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B nr. 632/X3.

De melding omvat de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (IIOA) van de derde klasse.

De IIOA omvat: Een bronbemaling voor het bouwen van een nieuwbouw woning met kelder.

Rubrieken

Volgende inrichtingen of activiteiten zijn opgenomen in de Bijlage 1. Indelingslijst van de VLAREM II en worden aangevraagd:

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandsregels.

Omschrijving aanvraag

Voor de bouw van een kelder ter hoogte van de projectzone gelegen op de hoek van Molenstraat en Steenweg te Alken dient het grondwater tijdelijk verlaagd te worden. Hiervoor zal er een tijdelijke bemaling geplaatst worden. 

Er wordt uitgegaan van een freatische watertafel gelegen in een doorlatende laag (quartaire aquifer) waarbij gezien het niet aanwezig zijn van een ondoorlatende (afsluitende) laag rekening wordt gehouden met het onvolkomen karakter van de bronnen.

Gezien er wordt aangenomen dat het GW-niveau zich op -1,60 m bevindt dient dit ca -1,17m verlaagd te worden tot -2,77m t.o.v. de 0-pas voor de algemene bouwput. Voor de liftput wordt er lokaal nog 1m dieper bemalen. Dit komt neer op een verlaging van het grondwater tot 2,72 t.o.v. het maaiveld voor de bouwput en 3, 32m t.o.v. maaiveld voor de liftput.

Een standaard zwaartekrachtbemaling met lange filters (10m) voorzien van ophaalbuis omheen de bouwput zal hiervoor voldoen.

Bij de berekening van het totaal waterbezwaar wordt er uitgegaan van een bemalingsperiode van maximaal 4 maanden.

Te verwachten debieten: 

●        bouwput: 

○        dag 1-5: 1.132m3

○        dag 6-120: 9.209m³

●        liftput:

○        dag 1-5: 224m³

○        dag 6-30: 505m³

●        totaal volume: 11.070m³

Beoordeling

Het cascadesysteem dat gehanteerd wordt voor het lozen van bemalingswater is eerst infiltratie ter plaatse, indien dit technisch niet mogelijk is, lozen in de gracht en enkel in uitzonderlijke gevallen, wanneer kan aangetoond worden dat voorgaande opties technisch niet haalbaar zijn, kan er geloosd worden in de openbare riolering.

Gezien het hoge ijzergehalte in het grondwater en des gevolg de hoge kans op dichtslibben van de infiltratievoorzieningen t.g.v. ijzerfloculatie is het niet aangewezen om een retourbemaling op te starten. 

Er is geen oppervlaktewater aanwezig in de directe nabijheid van de projectgrond.

Er is een gescheiden RWA systeem in de Molenstraat aanwezig. Men kan hierop aansluiten voor de lozing van het effluent.

Als waterbeperkende maatregel kan er een buffervat met bemalingswater of een aftapkraan aan de effluentleiding voorzien worden zodat hergebruik door landbouw of buren eenvoudig mogelijk wordt. Dit buffervat zal voorzien worden van de nodige signalisatie, o.a. geen drinkwater en staat vlak naast de pomp.

Het is niet aangewezen deze waterbeperkende maatregel met buffervat toe te laten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen. Enkel het lozen op het gescheiden RWA systeem in de Molenstraat wordt toegelaten.

Tevens wordt geadviseerd om gebruik te maken van een sonde gestuurde bemaling, waardoor het GW-peil niet dieper wordt neergeslagen als dat nodig is voor de specifieke bouwfase. Hierbij dient er ook gekeken te worden naar de verschillende minimale GW-peilen noodzakelijk doorheen de verschillende bouwfases. Daarbij denken we dan aan bv het GWpeil mag ca 0,5m stijgen na storten van de vloerplaat etc. Dit dient steeds in overleg met de ingenieur stabiliteit te gebeuren om opdrijven van de kelder te voorkomen.

Een bemalingsnota is opgenomen in de aanvraag met volgende parameters:

●        Bouwput

○        Bemalingskader: breedte: circa 26 m, lengte: circa 14,50 m met het oorspronkelijk peil op 1,60 m-mv

○        Bemalingskenmerken: gewenste verlaging tot 2,77 m-mv, duur bemaling: 120 dagen

●        Liftput

○        Bemalingskader: breedte: circa 4 m, lengte: circa 4 m met het oorspronkelijk peil op 2,77 m-mv

○        Bemalingskenmerken: gewenste verlaging tot 3,37 m-mv, duur bemaling: 30 dagen

Op basis van deze parameters berekent het rekeninstrument van Dupuit en Sichard volgende data:

●        Daar een verlaging van de grondwatertafel een verhoging van de korrelspanning teweegbrengt kan dit zettingen teweegbrengen. De te verwachten zettingen worden ifv de watertafel verlaging bepaald a.d.h.v. de samendrukkingswet van Terzaghi.

○        Absoluut: 6,18mm

○        Differentieel: 0,17/1000

●        Totaal volume: 11.070m³

●        Bouwput

○        Initieel debiet: max. 9,43 m³/uur of 226,42 m³/dag

○        Stationair debiet: 3,34 m³/uur of 80,08 m³/dag

○        Invloedstraal: max. 192,92 m

●        Liftput

○        Initieel debiet: max. 1,86 m³/uur of 44,75 m³/dag

○        Stationair debiet: 0,84 m³/uur of 20,19 m³/dag

○        Invloedstraal: max. 96,87 m

Vanuit de Vlarem-wetgeving is een debietmeter op de pomp verplicht, waardoor het effectief opgepompte debiet achterhaald wordt. Het bijhouden van de begin- en eindstand van de bemalingshoeveelheid met een foto en logdocument is aangeraden om op te nemen als voorwaarde.

Volgens de nota zijn er geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten naar de bodem, (grond)water, geluid of biodiversiteit t.g.v. de bronbemaling. Volgende motivering wordt aangehaald:

●        De effecten op de omgeving van de bronbemaling zullen slechts tijdelijk zijn, vermits de werken gedurende maximaal 120 dagen zullen worden uitgevoerd.

●        Bij aanleg worden de filterputten geplaatst door een erkende boorfirma zodat de kans op verontreiniging van bodem of grondwater miniem is.

●        Gezien het mogelijk is om d.m.v. een bronbemaling bestaande bodemverontreinigingen te laten migreren, is het noodzakelijk om alle bestaande verontreinigingen uit de omgeving in kaart te brengen om na te gaan of deze kunnen beïnvloed worden door de huidige bemaling. In de bemalingsstudie wordt er een overzicht gegeven van alle gekende OVAM dossiers binnen de invloedstraal van de bemaling, zijnde 185m. Er is een OVAM dossier gekend binnen de invloedstraal, een OBO op 15m ten Noorden van de projectzone. Hier werd echter geen enkele overschrijding waargenomen in het grondwater. Er kan dan ook geconcludeerd worden dat er geen hinder te verwachten is.

●        De BWK-zones gelegen binnen de invloedstraal zijn in het algemeen biologische waardevolle graslanden en bomen, deze zijn in het algemeen allen minder gevoelig aan tijdelijke grondwaterstandsverlagingen.

●        De bronbemaling wordt door een erkende boorfirma uitgevoerd en consequent opgevolgd, bijgevolg zal ze niet langer als technisch noodzakelijk geplaatst worden.

●        De pompinstallaties kunnen geluidshinder veroorzaken voor de omgeving, aangezien de werken worden uitgevoerd in de directe nabijheid van woningen. De exploitant zal dan ook de nodige maatregelen treffen opdat er geen overdreven hinder voor de omgeving ontstaat, door het plaatsen van elektrische pompen, deze vormen quasi geen geluidshinder.

●        De debieten worden periodiek geregistreerd in een logboek en opgevolgd. De bronbemaling wordt consequent opgevolgd. Naarmate de werken vorderen en van zodra mogelijk, worden er filters afgesloten zodat de debieten beperkt kunnen worden.

●        Uit de online voortoets komt naar voren dat er geen risico op betekenisvolle aantasting van actuele of mogelijke toekomstige habitats binnen het Habitatrichtlijngebied (SBZ-H) wordt verwacht.

●        De nodige voorzorgsmaatregelen worden genomen tijdens de werken, teneinde elk risico op verontreiniging van bodem en/of grondwater te voorkomen. Hiertoe zullen eventuele gevaarlijke producten op de werf altijd opgeslagen worden in een waterdichte en lekvrije inkuiping. Bovendien wordt het overgieten en/of vullen van recipiënten met de nodige omzichtigheid uitgevoerd om het morsen te voorkomen. Machines met enig verlies van olie of brandstof worden onmiddellijk van de werf verwijderd en boven een opvanglade geplaatst.

●        De risico's voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, water, de natuur en de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de bronbemaling worden tot een aanvaardbaar niveau beperkt door het volgen van de milieuvergunningenvoorwaarden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is volgens het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1) van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        1° het merk en serienummer;

○        2° het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen.

●       Vóór de bemaling mag in gebruik genomen worden, dient nagekeken en gedocumenteerd te worden of er bodem- en/of grondwaterverontreinigingen zijn waarop de bemaling een invloed kan hebben. Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de dienst woon- en leefomgeving.

●       Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●       De bronbemaling moet voorzien zijn van een meetinrichting, bijvoorbeeld een debietmeter. Het logboek, waarin de grondwaterstandmetingen in de peilput(ten) in functie van de tijd geregistreerd zijn, moet op de werf ter inzage liggen van voor de opstart tot de dag van de verwijdering van de bemaling.

●       De bouwheer maakt voorafgaand aan de bemaling een plaatsbeschrijving op van de meest nabijgelegen constructies, met bijhorende gedetailleerde foto’s en zorgt ervoor dat de bemaling zo kort mogelijk in tijd en zo beperkt mogelijk in volume wordt uitgevoerd. De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel.

●       De bronbemaling wordt toegestaan voor een termijn van 120 dagen.

●        Enkel het lozen op het gescheiden RWA systeem in de Molenstraat wordt toegelaten. De waterbeperkende maatregel met het buffervat is niet toegelaten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen.

●       De exploitant meldt de start van de werken aan het college van burgemeester en schepenen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 12/03/2025 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) ingediend door dhr. Strauven Yannick, Viséweg 419, te 3700 Tongeren-Borgloon voor de in het meldingsdossier opgenomen rubrieken:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Molenstraat en Steenweg z/n., te 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B nr. 32/X3.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:

2. Volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is volgens het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1) van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        1° het merk en serienummer;

○        2° het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen.

●        Vóór de bemaling mag in gebruik genomen worden, dient nagekeken en gedocumenteerd te worden of er bodem- en/of grondwaterverontreinigingen zijn waarop de bemaling een invloed kan hebben. Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de dienst woon- en leefomgeving.

●        Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●        De bronbemaling moet voorzien zijn van een meetinrichting, bijvoorbeeld een debietmeter. Het logboek, waarin de grondwaterstandmetingen in de peilput(ten) in functie van de tijd geregistreerd zijn, moet op de werf ter inzage liggen van voor de opstart tot de dag van de verwijdering van de bemaling.

●        De bouwheer maakt voorafgaand aan de bemaling een plaatsbeschrijving op van de meest nabijgelegen constructies, met bijhorende gedetailleerde foto’s en zorgt ervoor dat de bemaling zo kort mogelijk in tijd en zo beperkt mogelijk in volume wordt uitgevoerd. De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel.

●        De bronbemaling wordt toegestaan voor een termijn van 120 dagen.

●        Enkel het lozen op het gescheiden RWA systeem in de Molenstraat wordt toegelaten. De waterbeperkende maatregel met het buffervat is niet toegelaten, omdat de details onvoldoende zijn uitgewerkt om te beoordelen.

●        De exploitant meldt de start van de werken aan het college van burgemeester en schepenen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Bezorg hiertoe een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging per aangetekende brief aan:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

Neerlegging ter griffie kan ook op volgend bezoekersadres:

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 05 03 2025

Openbare verlichting - Energieloze nachten

Om de energiefactuur tijdens de energiecrisis van 2023 te verlagen, diende het gemeentebestuur - net als eenieder - energiebesparende maatregelen te treffen. Eén van die maatregelen was om de Energieloze nachten in te voeren. Daardoor is het regime van de openbare verlichting als volgt van maandag tot en met donderdag:

22u00 – 00u00: lamp om lamp brandt

00u00 – 05u00: openbare verlichting gedoofd (energieloze nachten)

05u00 – 06u30: lamp om lamp brandt

Dit brandregime is thans nog steeds van kracht in Alken en in de cluster waartoe Alken behoort met Nieuwerkerken.

De energiefactuur voor openbare verlichting is intussen gedaald en om het veiligheidsgevoel opnieuw op te krikken, wenst het bestuur af te stappen van de Energieloze nachten. Uit navraag blijkt dat hiervoor een akkoord nodig is binnen de cluster waartoe Alken behoort met Nieuwerkerken. Is er geen akkoord mogelijk zal er een financiële weerslag zijn voor het gemeentebestuur. Hoeveel dit precies zou zijn, is op dit moment nog niet duidelijk.

De openbare verlichting wordt bovendien geleidelijk aan vervangen door led-verlichting. Op sommige plaatsen (waar dit technisch mogelijk is) kan die led-verlichting ’s nachts al gedimd worden. Zo zullen er in de toekomst steeds meer mogelijkheden komen om een aangepast brand-, dim- en doofregime in te voeren.

Feiten en context

Om de energiefactuur tijdens de energiecrisis van 2023 te verlagen, diende het gemeentebestuur - net als eenieder - energiebesparende maatregelen te treffen. Eén van die maatregelen was om de Energieloze nachten in te voeren. Daardoor is het regime van de openbare verlichting als volgt van maandag tot en met donderdag:

22u00 – 00u00: lamp om lamp brandt

00u00 – 05u00: openbare verlichting gedoofd (energieloze nachten)

05u00 – 06u30: lamp om lamp brandt

Dit brandregime is thans nog steeds van kracht in Alken en in de cluster waartoe Alken behoort tesamen met Nieuwerkerken.

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer in het bijzonder art. 40 e.v. en art. 56 e.v.

Nieuwe Gemeentewet.

Besluit van de gemeenteraad van 02.03.2023 en 25.05.2023.

Besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 05.10.2022, 16.11.2022 en 08.02.2023.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De energiefactuur voor openbare verlichting is intussen gedaald en om het veiligheidsgevoel opnieuw op te krikken, wenst het bestuur af te stappen van de Energieloze nachten. Uit navraag blijkt dat hiervoor een akkoord nodig is binnen de cluster waartoe Alken behoort met Nieuwerkerken. Is er geen akkoord mogelijk zal er een financiële weerslag zijn voor het gemeentebestuur. Hoeveel dit precies zou zijn, is op dit moment nog niet duidelijk.

De openbare verlichting wordt bovendien geleidelijk aan vervangen door led-verlichting. Op sommige plaatsen (waar dit technisch mogelijk is) kan die led-verlichting ’s nachts al gedimd worden. Zo zullen er in de toekomst steeds meer mogelijkheden komen om een aangepast brand-, dim- en doofregime in te voeren.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen wenst de mogelijkheden om de Energieloze nachten stop te zetten, verder te onderzoeken en geeft opdracht om contact op te nemen met de cluster-buurgemeente Nieuwerkerken om hieromtrent in overleg te treden.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen vraagt Fluvius om in het kader van het verleddingstraject een Masterplan openbare verlichting op te starten zodat lichtsterkte intelligent gestuurd kan worden per deelzone in Alken.