Zitting van 26 03 2025
Verslag van de vorige zitting dd. 19.03.2025
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.03.2025 opgesteld.
Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.
Feiten en context
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.03.2025 opgesteld.
Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.
Juridische grond
Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Niet van toepassing.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.
Zitting van 26 03 2025
Betaalbaarstelling facturen SC
Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
Feiten en context
Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
Juridische grond
Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.
Zitting van 26 03 2025
Contact leggen m.b.t. de mogelijke toetreding van de Gemeentelijke Basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap Hasselt
De gemeentelijke basisschool de B@S!S maakt op dit moment deel uit van de scholengemeenschap DANK. Tot deze scholengemeenschap behoren eveneens de gemeentelijke basisscholen en/of kleuterscholen van Diepenbeek, Kortessem en Nieuwerkerken.
De laatste verlenging van de huidige scholengemeenschap voor een periode van 6 jaar loopt 31 augustus 2026 loopt af.
Sinds 1 januari 2025 is de fusie tussen Hasselt en Kortessem officieel. Het gemeentelijk onderwijs in Kortessem (GKS Belhameltje, GBS Trootrakkers en GBS Kloklschool) ging hierdoor over naar het stedelijk onderwijs van Hasselt. Ze verlaten de scholengemeenschap DANK. Toch loopt de huidige overeenkomst nog door tot 31 augustus 2026 en zijn er geen onmiddellijke gevolgen voor de achtergebleven scholen.
Op 1 september 2026 telt de scholengemeenschap DANK (enkel nog Diepenbeek, Alken en Nieuwerkerken) onvoldoende leerlingen om een scholengemeenschap te mogen vormen. Elke scholengemeenschap basisonderwijs moet op de eerste schooldag van februari voorafgaand aan de start van de scholengemeenschap (of de verlenging) 900 gewogen leerlingen tellen. Voor Diepenbeek, Alken en Nieuwerkerken zal dit cijfer naar schatting rond de 700 leerlingen liggen.
Scholen die niet tot een scholengemeenschap behoren, verliezen werkingsmiddelen in de vorm van: werkingsbudget, lestijden/uren, lerarenplatform, enz.
We vragen het principieel akkoord om contact te leggen met het stadsbestuur van Hasselt omtrent een mogelijke toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van het stedelijk onderwijs Hasselt.
Feiten en context
De gemeentelijke basisschool de B@S!S maakt op dit moment deel uit van de scholengemeenschap DANK. Tot deze scholengemeenschap behoren eveneens de gemeentelijke basisscholen en/of kleuterscholen van Diepenbeek, Kortessem en Nieuwerkerken.
De laatste verlenging van de huidige scholengemeenschap voor een periode van 6 jaar loopt 31 augustus 2026 af.
Sinds 1 januari 2025 is de fusie tussen Hasselt en Kortessem officieel. Het gemeentelijk onderwijs in Kortessem (GKS Belhameltje, GBS Trootrakkers en GBS Kloklschool) ging hierdoor over naar het stedelijk onderwijs van Hasselt. Ze verlaten de scholengemeenschap DANK. Toch loopt de huidige overeenkomst nog door tot 31 augustus 2026 en zijn er geen onmiddellijke gevolgen voor de achtergebleven scholen.
Op 1 september 2026 telt de scholengemeenschap DANK (enkel nog Diepenbeek, Alken en Nieuwerkerken) onvoldoende leerlingen om een scholengemeenschap te mogen vormen. Elke scholengemeenschap basisonderwijs moet op de eerste schooldag van februari voorafgaand aan de start van de scholengemeenschap (of de verlenging) 900 gewogen leerlingen tellen. Voor Diepenbeek, Alken en Nieuwerkerken zal dit cijfer naar schatting rond de 700 leerlingen liggen.
Scholen die niet tot een scholengemeenschap behoren, verliezen werkingsmiddelen in de vorm van: werkingsbudget, lestijden en/of uren, lerarenplatform, enz.
We vragen het principieel akkoord om contact te leggen met het stadsbestuur van Hasselt omtrent een mogelijke toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van het stedelijk onderwijs Hasselt.
Juridische grond
Gelet op het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, de artikelen 40 en 41;
Gelet op het decreet basisonderwijs van 25 februari 1997, de artikelen 125bis tot en met 125quaterdecies, zoals gewijzigd door het decreet van 5 april 2019 betreffende het onderwijs XXIX;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 30 april 2020 over de vorming van de huidige scholengemeenschap;
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
De directeur van de gemeentelijke basisschool de B@S!S won naar aanleiding van deze situatie advies in bij OVSG.
Op het document in bijlage worden de gemeenten en steden ingekleurd die als schoolbestuur eigen onderwijs (gemeentelijk of stedelijk) aanbieden. Iedere scholengemeenschap heeft een andere kleur.
Enkel de scholengemeenschap van Hasselt (Kermt, Kuringen, Rapertingen, Tuilt en Spalbeek) grenst aan de gemeente Alken.
Andere OVSG-scholengemeenschappen in de buurt zijn: SG Zuid-Oost Limburg (Riemst, Tongeren, Hoeselt, Voeren en Bilzen), SG de Puzzel (Halen, Beringen en Lummen) en SG Hageland (Diest, Scherpenheuvel, Zoutleeuw, Linter).
Gezien scholengemeenschappen ook op personeelsniveau samenwerken (opbouw TADD, vaste benoeming, lerarenplatform, reaffectaties, ...), is de afstand tot bovenstaande gemeenten en steden te groot.
De scholengemeenschap van Hasselt staat tevens bekend om haar vlotte, duurzame en kwalitatieve samenwerking.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft het principieel akkoord om contact te leggen met het bestuur van Hasselt omtrent een mogelijke toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van Hasselt.
Zitting van 26 03 2025
Cyclotocht 'Dylan Teuns Classic' op zaterdag 24 mei 2025
Op zaterdag 24 mei 2025 organiseert de wielertoeristenclub Het Zilveren Wiel uit Halen de jaarlijkse cyclotocht 'Dylan Teuns Classic'.
In de gemeente Alken worden volgende straten aangedaan:
Heiligenbornstraat, Steenweg, Wolfstraat, Hemelsveldstraat, Eduard Dompasstraat, Hendrikstraat, Langveldstraat, Stationsstraat, Grootstraat, Rechtstraat, Laagbulsstraat en Bulssstraat.
De organisator vraagt de toelating voor de doortocht in de gemeente Alken.
Zij vragen tevens de toestemming voor bewegwijzering. Deze tijdelijke bewegwijzering wordt binnen de 48 uren na het evenement verwijderd.
Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.
Feiten en context
Op zaterdag 24 mei 2025 organiseert de wielertoeristenclub Het Zilveren Wiel uit Halen de jaarlijkse cyclotocht 'Dylan Teuns Classic'.
In de gemeente Alken worden volgende straten aangedaan:
Heiligenbornstraat, Steenweg, Wolfstraat, Hemelsveldstraat, Eduard Dompasstraat, Hendrikstraat, Langveldstraat, Stationsstraat, Grootstraat, Rechtstraat, Laagbulsstraat en Bulssstraat.
De organisator vraagt de toelating voor de doortocht in de gemeente Alken.
Zij vragen tevens de toestemming voor bewegwijzering. Deze tijdelijke bewegwijzering wordt binnen de 48 uren na het evenement verwijderd.
Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.
Juridische grond
Wet betreffende de politie over het wegverkeer
KB 1.12.1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB 20.07.1990
Decreet lokaal bestuur
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst
Argumentatie
Het betreft een jaarlijkse cyclotocht waarbij de deelnemende wielertoeristen zich dienen te houden aan de wegcode.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de recreatieve fietstocht 'Dylan Teuns Classic' op zaterdag 24 mei 2025 en de bewegwijzering op het grondgebied van de gemeente Alken over de Heiligenbornstraat, de Steenweg, de Wolfstraat, de Hemelsveldstraat, de Eduard Dompasstraat, de Hendrikstraat, de Langveldstraat, de Stationsstraat, de Grootstraat, de Rechtstraat, de Laagbulsstraat en de Bulsstraat.
Zitting van 26 03 2025
Aanvraag toelage evenementen Tor gaat fout 29.03
De ouderraad van de school in Terkoest organiseert op zaterdag 29 maart 2025 een fuif in de school zelf. Zij kregen hiervoor een goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen tijdens het college van 12 maart 2025. Zij vragen nu echter bijkomend om in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen.
Feiten en context
De ouderraad van de school in Terkoest organiseert op zaterdag 29 maart 2025 een fuif in de school zelf. Zij kregen hiervoor een goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen tijdens het college van 12 maart 2025.
Zij vragen nu echter bijkomend om in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen.
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Het reglement ondersteuning evenementen van 30 mei 2013.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Om de ouderraad van de school in Terkoest te ondersteunen in het organiseren van een activiteit voor de school is het aangewezen een toelage toe te staan. Volgens het reglement komen zij komen in aanmerking voor een toelage van € 250 (min. 1000 uitgaven)
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
€ 250 | Niet van toepassing | MJP001328 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: De ouderraad van de school in Terkoest komt in aanmerking voor een gemeentelijke ondersteuning in het kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen voor de organisatie van hun fuif op 29 maart 2025. Het maximale ondersteuningsbedrag wordt vastgelegd op max. € 250 en kan betaald worden van MJP001328.
Zitting van 26 03 2025
Banners container speeltuin verplaatsen
In de speeltuin stonden tot voor kort drie containers met banners.
Deze containers zijn verplaatst in het kader van de werken Alken Vallei.
De banners kunnen we in het straatbeeld hangen.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt hiervoor de goedkeuring gevraagd.
Feiten en context
In de speeltuin stonden tot voor kort drie containers met banners.
Deze containers zijn verplaatst in het kader van de werken Alken Vallei.
De banners kunnen we in het straatbeeld hangen.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt hiervoor de goedkeuring gevraagd.
Juridische grond
Decreet lokaal bestuur art. 56 regelt bevoegdheden college van burgemeester en schepenen.
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
De containers die in de speeltuin stonden zijn verplaatst omwille van de start van de werken in het kader van het project Alken Vallei.
Op de containers waren mooie banners aangebracht (3 kleine en 4 grote).
De banners kunnen opnieuw opgehangen worden tegen een bestaande muur. Voorwaarde is uiteraard dat de muur groot en hoog genoeg is (een omheining is niet voldoende groot). Indien de banner niet aan een muur gehangen wordt, dient er eerst nog een constructie aangekocht te worden. (kostelijk en geen budget voorzien). Bij het niet bevestigen aan een muur is de banner onderhevig aan wind (risico!).
Er wordt daarom voorgesteld om de banners op volgende plaatsen tegen de muren te plaatsen:
● 3 kleine banners aan de muur aan technische dienst
● 2 grote banners aan de muur van sporthal (bakstenen muur polyvalente zaal)
● 1 grote banner aan de voorkant muur gc d'Erckenteel (tussen de twee vensters)
Er blijft dan nog één grote banner over. Indien hier nog een plaats voor gevonden wordt die technisch geschikt is (zo is TABC in de speeltuin niet geschikt omdat dit panelen zijn waartegen dat niet bevestigd kan worden), kan deze ook gehangen worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord dat de banners die op de containers in speeltuin De Alk, bevestigd waren, op volgende plaatsen opgehangen worden:
● 3 kleine banners tegen het gebouw van de technische dienst op het industrieterrein.
● 2 grote banners aan de bakstenen muur polyvalente zaal sporthal De Alk (Alken Centrum)
● 1 grote banner aan de voorkant op de muur aan het gemeenschapscentrum d'Erckenteel in Terkoest.
Zitting van 26 03 2025
Gebruik evenementenkasten n.a.v. kermissen 2025
In 2025 vinden de kermissen plaats op volgende data:
● 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris
● 3, 4 en 5 mei 2025 en 30, 31 augustus en 1 september in Alken-Centrum
● 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
Op elke locatie bevinden zich evenementenkasten waarvan de standhouders aan de kermis gebruik wensen te maken. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de kermismensen.
Feiten en context
In 2025 vinden de kermissen plaats op volgende data:
● 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris
● 3, 4 en 5 mei 2025 + 30, 31 augustus en 1 september 2025 in Alken-Centrum
● 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
Op elke locatie bevinden zich evenementenkasten waarvan de standhouders aan de kermis gebruik wensen te maken. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de kermismensen.
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het goed kunnen organiseren van de kermissen in 2025 is het aangewezen het gebruik van de evenementenkasten toe te laten en een forfait hiervoor te factureren aan de standhouders van de kermis.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de opbrengsten geboekt worden |
Nog niet gekend | Niet van toepassing | MJP001642 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: In 2025 vinden de kermissen plaats op volgende data:
● 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris
● 3, 4 en 5 mei 2025 + 30, 31 augustus en 1 september 2025 in Alken-Centrum
● 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
Op elke locatie bevinden zich evenementenkasten waarvan de standhouders aan de kermis gebruik wensen te maken. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. De kosten zullen via facturatie aan de betrokken kermismensen aangerekend worden. Het college van burgemeester en schepenen geeft hiervoor de toelating. De opbrengsten kunnen geboekt worden op MJP001642.
Zitting van 26 03 2025
Kampvervoer Chiro Mikado 2025
Het kamp van Chiro Mikado in de zomer gaat door op een locatie in Nederland, niet ver van de Belgische grens. Kampvervoer in het buitenland is echter niet mogelijk omwille van volgende redenen:
● Als gemeente hebben we een vrijstelling voor het gebruik van tachograaf, maar dit is enkel geldig in België. Deze laten eiken / chauffeurskaarten activeren enz. zou ongeveer € 1500 kosten.
● Voor de wegentaks heeft Nederland een ander systeem als België, hiervoor heeft de gemeente ook niet de nodige contracten / toestellen in hun vrachtwagens.
● We zijn hiervoor niet verzekerd in het buitenland.
De technische dienst stelt wel een alternatief voor, nl. het ter beschikking stellen van een camionette met een chauffeur. Er moet dan wel rekening gehouden worden dat het max. laadvermogen van een gesloten camionette 1040 kg is en voor een open camionette 1380 kg. Hier moet dan zeker rekening mee gehouden worden omdat zij n iet overladen mogen rondrijden.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om aan Chiro Mikado het alternatief voor te stellen als mogelijk kampvervoer in het buitenland.
Feiten en context
Het kamp van Chiro Mikado in de zomer gaat door op een locatie in Nederland, niet ver van de Belgische grens. Kampvervoer in het buitenland is echter niet mogelijk omwille van volgende redenen:
● Als gemeente hebben we een vrijstelling voor het gebruik van tachograaf, maar dit is enkel geldig in België. Deze laten eiken / chauffeurskaarten activeren enz. zou ongeveer € 1500 kosten.
● Voor de wegentaks heeft Nederland een ander systeem als België, hiervoor heeft de gemeente ook niet de nodige contracten / toestellen in hun vrachtwagens.
● We zijn hiervoor niet verzekerd in het buitenland.
De technische dienst stelt wel een alternatief voor, nl. het ter beschikking stellen van een camionette met een chauffeur. Er moet dan wel rekening gehouden worden dat het max. laadvermogen van een gesloten camionette 1040 kg is en voor een open camionette 1380 kg. Hier moet dan zeker rekening mee gehouden worden omdat zij n iet overladen mogen rondrijden.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om aan Chiro Mikado het alternatief voor te stellen als mogelijk kampvervoer in het buitenland.
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Advies technische dienst: dit werd mee opgenomen in feiten en context.
Argumentatie
Om Chiro Mikado toch te kunnen verder helpen met hun kampvervoer in het buitenland werd een alternatief uitgewerkt.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om een alternatief aan te bieden aan Chiro Mikado voor het kampvervoer in het buitenland, nl. het ter beschikking stellen van een camionette met chauffeur. Er moet dan wel zeker en vast rekening gehouden worden met het max. laadvermogen van 1040 kg bij een gesloten camionette en 1380 kg bij een open camionette. Het alternatief wordt uitzonderlijk aangeboden. Normaal gezien is er geen kampvervoer in het buitenland.
Zitting van 26 03 2025
Kermisbonnenactie 2025
In Alken wordt in 2025 op volgende data een kermis georganiseerd:
op 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris.
op 3, 4 en 5 mei 2025 in Alken-Centrum.
op 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
Aan de kinderen die in Alken naar school gaan worden er jaarlijks kermisbonnen uitgedeeld. De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.
Feiten en context
In Alken wordt in 2025 op volgende data een kermis georganiseerd:
op 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris.
op 3, 4 en 5 mei 2025 in Alken-Centrum.
op 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
Aan de kinderen die in Alken naar school gaan worden er jaarlijks kermisbonnen uitgedeeld. De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.
Juridische grond
Het reglement bonnenactie van 28 april 2011.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Om een tegengewicht te bieden aan het dalend contact tussen mensen en ontmoetingsmomenten tussen Alkenaren aan te moedigen en mogelijk te maken én om de drempel tot deelname aan de kermisactiviteiten te bevorderen is het aangewezen de kermisbonnenactie voor de kermissen in 2025 goed te keuren.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
450 EUR | Niet van toepassing | MJP001329 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft goedkeuring voor het uitdelen van kermisbonnen aan de kinderen die in Alken naar school gaan en dit voor volgende kermissen:
op 26, 27 en 28 april 2025 in Sint-Joris.
op 3, 4 en 5 mei 2025 in Alken-Centrum.
op 31 mei, 1 en 2 juni 2025 in Terkoest.
De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.
Artikel 2: Volgens het reglement bonnenactie kunnen de kermisbonnen uitbetaald worden als toelage. Het bedrag is voorzien onder MJP001329.
Zitting van 26 03 2025
Organisatie Music en Foodtruck Festival Chefs on Wheels op 26 en 27 juli 2025
K.A.T.-Events, Genkersteenweg 284 te Hasselt wenst op zaterdag 26 juli en zondag 27 juli 2025 een Music en Foodtruck Festival Chefs on Wheels te organiseren in het sport- en recreatiedomein De Alk ter hoogte van de beachterreinen. Het is een 2-daags foodtruck festival voorzien van een tiental foodtrucks, live optredens en kinderanimatie. Het festival is gericht op gezinnen met kinderen. Er wordt niet met bonnen gewerkt en ze werken met herbruikbare bekers en materialen. Alle dranken worden afgenomen bij Alken Maes. Op zaterdag gaat het evenement door van 14u tot 22u en op zondag van 12u tot 21u. Checklist in bijlage.
Zij vragen een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. en daarnaast vragen zij toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gemeentewegen. Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken.
Net zoals in 2024 vragen zij aan de gemeente een technische ondersteuning, zijnde: elektriciteits-, water- en toiletvoorzieningen, 25 nadarhekken, 12 afvalcontainers en een ondersteuning van hun publiciteitscampagne (op lokale borden of dergelijke).
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van het evenement alsook voor de technische ondersteuning en ondersteuning van hun publiciteitscampagne.
Feiten en context
K.A.T.-Events, Genkersteenweg 284 te Hasselt wenst op zaterdag 26 juli en zondag 27 juli 2025 een Music en Foodtruck Festival Chefs on Wheels te organiseren in het sport- en recreatiedomein De Alk ter hoogte van de beachterreinen. Het is een 2-daags foodtruck festival voorzien van een tiental foodtrucks, live optredens en kinderanimatie. Het festival is gericht op gezinnen met kinderen. Er wordt niet met bonnen gewerkt en ze werken met herbruikbare bekers en materialen. Alle dranken worden afgenomen bij Alken Maes. Op zaterdag gaat het evenement door van 14u tot 22u en op zondag van 12u tot 21u. Checklist in bijlage.
Zij vragen een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. en daarnaast vragen zij toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gemeentewegen. Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken.
Net zoals in 2024 vragen zij aan de gemeente een technische ondersteuning, zijnde: elektriciteits-, water- en toiletvoorzieningen, 25 nadarhekken, 12 afvalcontainers en een ondersteuning van hun publiciteitscampagne (op lokale borden of dergelijke).
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van het evenement alsook voor de technische ondersteuning en ondersteuning van hun publiciteitscampagne.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de politie.
Argumentatie
Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.
Een vergunning verlenen voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:
Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.
Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan K.A.T.-Events, Genkersteenweg 284 te Hasselt voor de organisatie van een Music en Foodtruck festival Chefs on Wheels in het sport- en recreatiedomein De Alk ter hoogte van de beachterreinen op zaterdag 26 juli 2025 van 14u tot 22u en op zondag 27 juli 2025 van 12u tot 21u. Het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.
Artikel 2: De organisatie dient rekening te houden met de eventuele werken n.a.v. het project Alken Vallei en dient af te stemmen met de dienst vrije tijd of het evenement kan doorgaan op de locatie zoals gewenst. Indien het daar niet kan doorgaan moet er gezocht worden naar een alternatieve locatie (vb. Kerkplein)
Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent een vergunning voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:
Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.
Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.
Artikel 4: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.
Artikel 5: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeentewegen op de voorgestelde plaatsen. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden.
Artikel 6: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.
Artikel 7: Net zoals in 2024 ontvangt de organisatie een technische ondersteuning van de gemeente, zijnde: elektriciteits-, water- en toiletvoorzieningen, 25 nadarhekken, 12 afvalcontainers en een ondersteuning van hun publiciteitscampagne (op lokale borden en dergelijke).
Zitting van 26 03 2025
Organisatie Jinbar Scouts en Gidsen op zaterdag 26 april 2025
Scouts en Gidsen wenst op zaterdag 26 april 2025 vanaf 19u hun jaarlijkse Jinbar te organiseren aan de scoutslokalen. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 85 dB(A)LAeq,15min. Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken.
Feiten en context
Scouts en Gidsen wenst op zaterdag 26 april 2025 vanaf 19u hun jaarlijkse Jinbar te organiseren aan de scoutslokalen. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 85 dB(A)LAeq,15min.
Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
Het gebruikersreglement van de gemeenschapscentra van 1 april 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.
Argumentatie
Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.
Een vergunning verlenen voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:
● Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.
● Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Scouts en Gidsen Alken voor de organisatie van hun jaarlijkse Jinbar aan de lokalen op zaterdag 26 april 2025 vanaf 19u. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 03u en het maximale geluidsvolume is 85 dB(A)LAeq,15min.
Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.
Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent een vergunning voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:
● Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.
● Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.
Artikel 4: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.
Artikel 5: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.
Zitting van 26 03 2025
Organisatie Kermisbar St.-Joris op 26 en 27 april 2025
Stretchrent Alken wenst vrijdag 26 april en zaterdag 27 april 2025 telkens van 14u tot 24u een kermisbar te organiseren aansluitend aan de kermis zelf. Checklist in bijlage. Ze willen een gezellige bar maken waar mensen die naar de kermis in Sint-Joris gaan even kunnen gaan zitten en iets kunnen drinken. Zij vragen een geluidslimiet aan met als maximumnorm 85 dB(A)LAeq,15min. Er zal samen met de standhouders van de kermis zelf bekeken worden wat de beste locatie is om de kermisbar te organiseren. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van de kermisbar.
Feiten en context
Stretchrent Alken wenst vrijdag 26 april en zaterdag 27 april 2025 telkens van 14u tot 24u een kermisbar te organiseren aansluitend aan de kermis zelf. Checklist in bijlage. Ze willen een gezellige bar maken waar mensen die naar de kermis in Sint-Joris gaan even kunnen gaan zitten en iets kunnen drinken. Zij vragen een geluidslimiet aan met als maximumnorm 85 dB(A)LAeq,15min. Er zal samen met de standhouders van de kermis zelf bekeken worden wat de beste locatie is om de kermisbar te organiseren. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van de kermisbar.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Advies van de politie: dit zal doorgestuurd worden naar de organisator.
Argumentatie
Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Stretchrent Alken om op vrijdag 26 april en zaterdag 27 april 2025 telkens van 14u tot 24u een kermisbar te organiseren aansluitend aan de kermis zelf. Ze willen een gezellige bar maken waar mensen die naar de kermis in Sint-Joris gaan even kunnen gaan zitten en iets kunnen drinken. De maximale geluidslimiet wordt vastgelegd op 85 dB(A)LAeq,15min. Er zal samen met de standhouders van de kermis zelf bekeken worden wat de beste locatie is om de kermisbar te organiseren.
Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt met het besluit doorgestuurd als bijlage.
Zitting van 26 03 2025
Organisatie Paasmarkt op 19 april 2025
Mevr. Sofie Thijs (Fieke) wenst op zaterdag 19 april 2025 een paasmarkt te organiseren tussen 10u en 16u op het Laagdorp, Kerkplein, St.-Aldegondislaan en eventueel Koutermanstraat (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders) en vraagt hiervoor toelating. Checklist in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden.
De organisatie wenst tenslotte gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en eventueel in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisatie.
Feiten en context
Mevr. Sofie Thijs (Fieke) wenst op zaterdag 19 april 2025 een paasmarkt te organiseren tussen 10u en 16u op het Laagdorp, Kerkplein, St.-Aldegondislaan en eventueel Koutermanstraat (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders) en vraagt hiervoor toelating. Checklist in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden.
De organisatie wenst tenslotte gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en eventueel in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisatie.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de politie.
Argumentatie
Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden. Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen geeft Mevr. Sofie Thijs (Fieke) toelating om op zaterdag 19 april 2025 van 10u tot 16u een Paasmarkt (ambachtelijke kraampjes, streekproducten, hobby artikelen, lederwaren, geschenkartikelen en handelaars uit de buurt - geen 2de hands) te organiseren op het Laagdorp, Kerkplein St.-Aldegondislaan en eventueel Koutermanstraat (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders). De organisatie dient rekening te houden met de eventuele werken n.a.v. het project Alken Vallei en dient af te stemmen met de dienst vrije tijd of het evenement kan doorgaan zoals gewenst.
Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor het gebruik van de evenementenkasten op het Laagdorp en in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker is de vastgelegde prijs € 20, voor het gebruik van een rode stekker is de vastgelegde prijs € 40. De kosten zullen via facturatie aan de betrokken organisatie aangerekend worden. De opbrengsten kunnen geboekt worden op MJP001642.
Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.
Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.
Zitting van 26 03 2025
Overname standplaats + attractie (visspel en koordje trek) kermis Alken-Centrum augustus
Jochen Spruyt heeft een standplaats met abonnement (visspel + koordje trek) op de kermis in Alken Centrum (augustus). Hij wenst zijn attracties inclusief standplaatsen met abonnement over te laten aan Sprollaris BV. Overeenkomst van overname + bijkomende documenten: zie bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor de overname.
Feiten en context
Jochen Spruyt heeft een standplaats met abonnement (visspel + koordje trek) op de kermis in Alken Centrum (augustus). Hij wenst zijn attracties inclusief standplaatsen met abonnement over te laten aan Sprollaris BV. Overeenkomst van overname + bijkomende documenten: zie bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor de overname.
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Voor het goede verloop van de kermissen in Alken is het aangewezen de overname toe te laten.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan Dhr. Jochen Spruyt om zijn standplaatsen met abonnement incl. attracties (visspel + koordje trek) over te laten aan Sprollaris BV.
Zitting van 26 03 2025
Parkingplan Bloesemperiode 2025
Nav. de aankomende bloesemperiode werd er een parking-plan uitgewerkt.
Het parking-plan zal toegepast worden vanaf zaterdag 5 april t.e.m. zondag 4 mei 2025 en dit tijdens de volgende weekends:
● weekend van 05/04 + 06/04
● weekend van 12/04 + 13/04
● weekend van 19/04 + 20/04 + 21/04
● weekend van 26/04 + 27/04
● donderdag 01/05 t.e.m. zondag 04/05
Volgende parkings zullen aangeduid worden als bloesemparking:
● Laagdorp
● Kapittel
● Stasveld
● Sporthal
● Brouwerij
● Gc. St.-Jorisheem
Via banners en de gemeentelijke tekstkar zal er gecommuniceerd worden dat deze parkings gebruikt kunnen worden als bloesemparking.
Op het verkeersplan zal er verwezen worden naar de fietsknooppunten zodat de bezoekers geïnformeerd worden dat ze ook aansluiting vinden bij de fietsknooppunten.
Signalisatieplan in bijlage.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om dit parkeerplan zo uit te werken voor de bloesemperiode.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt tevens toelating gevraagd voor het aangaan van een verzekering "alle risico's" voor het gebruik van de parking van de brouwerij.
Feiten en context
Nav. de aankomende bloesemperiode werd er een parking-plan uitgewerkt.
Het parking-plan zal toegepast worden vanaf zaterdag 5 april t.e.m. zondag 4 mei 2025 en dit tijdens de volgende weekends:
● weekend van 05/04 + 06/04
● weekend van 12/04 + 13/04
● weekend van 19/04 + 20/04 + 21/04
● weekend van 26/04 + 27/04
● donderdag 01/05 t.e.m. zondag 04/05
Volgende parkings zullen aangeduid worden als bloesemparking:
● Laagdorp
● Kapittel
● Stasveld
● Sporthal
● Brouwerij
● Gc. St.-Jorisheem
Via banners en de gemeentelijke tekstkar zal er gecommuniceerd worden dat deze parkings gebruikt kunnen worden als bloesemparking.
Op het verkeersplan zal er verwezen worden naar de fietsknooppunten zodat de bezoekers geïnformeerd worden dat ze ook aansluiting vinden bij de fietsknooppunten.
Signalisatieplan in bijlage.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om dit parkeerplan zo uit te werken voor de bloesemperiode.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt tevens toelating gevraagd voor het aangaan van een verzekering "alle risico's" voor het gebruik van de parking van de brouwerij.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Om de bloesemperiode goed te kunnen organiseren dient er een parking-plan toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Tijdens de aankomende bloesemperiode en de drukte die daarmee gepaard gaat, én meer bepaald tijdens de periode van 5 april t.e.m. 4 mei 2025 is het aangewezen een parking-plan uit te werken en dit tijdens de volgende weekends:
● weekend van 05/04 + 06/04
● weekend van 12/04 + 13/04
● weekend van 19/04 + 20/04 + 21/04
● weekend van 26/04 + 27/04
● donderdag 01/05 t.e.m. zondag 04/05
Artikel 2: Volgende parkings zullen aangeduid worden als bloesemparking:
● Laagdorp
● Kapittel
● Stasveld
● Sporthal
● Brouwerij
● Gc. St.-Jorisheem
Artikel 3: Tijdens bovengenoemde periode (artikel 1) zal er via banners en tekstkar gecommuniceerd worden over bijkomende parkeermogelijkheden. Er zal tevens op het verkeersplan verwezen worden naar de fietsknooppunten zodat de bezoekers geïnformeerd zijn dat ze ook aansluiting vinden bij de fietsknooppunten bij de parking aan het gc. St.-Jorisheem.
Artikel 4: Tijdens bovengenoemde periode (artikel 1) kunnen de bezoekers ook gebruik maken van de parking aan de brouwerij (Grootstraat). Deze wordt dan opengesteld tussen 10u en 18u. Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord voor het afsluiten van een verzekering alle risico's voor het gebruik van de parking van de brouwerij. Er zal tevens op bepaalde momenten toezicht gedaan worden zodat de parking proper achtergelaten wordt.
Artikel 5: De nodige signalisatie zal door de organisator wettelijk worden aangebracht zoals weergegeven op de schets in bijlage en na afloop van het evenement weer verwijderd worden.
Artikel 6: De nodige signalisatie zal telkens door de technische dienst op vrijdagvoormiddag geplaatst worden en op maandagvoormiddag verwijderd worden.
Artikel 7: De organisator dient steeds 4 meter vrij te houden voor de doorgang van de voertuigen van de hulpdiensten.
Artikel 8: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 26 03 2025
Plaatsing publiciteitsborden n.a.v. Boktopus 10 mei 2025
Chiro Jokadi organiseert op zaterdag 10 mei de fuif Boktopus in gc. Taeymans.
N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gewestwegen. Aanvraag in bijlage.
Feiten en context
Chiro Jokadi organiseert op zaterdag 10 mei de fuif Boktopus in gc. Taeymans.
N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gewestwegen. Aanvraag in bijlage.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college.
Adviezen
Advies AWV: de aanvragen voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de gewestwegen worden, zoals afgesproken met hun, ter info doorgestuurd naar AWV.
Argumentatie
Met het oog op het kenbaar maken van hun fuif Boktopus op zaterdag 10 mei 2025 is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de gewest- en gemeentewegen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan Chiro Jokadi, n.a.v. hun fuif Boktopus op zaterdag 10 mei 2025, voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. Voor het plaatsen van de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.
Zitting van 26 03 2025
Aanvraag schoolstraat n.a.v. Opendeurdag 't Schommelbootje 27 april 2025
Op zondag 27 april 2025 gaat de jaarlijkse opendeurdag door in 't Schommelbootje. In het kader van de veiligheid van het verkeer voor hun schoolpoort wensen zij een stukje van de Dieregaertstraat verkeersvrij te houden die zondag van 13 uur tot 19 uur. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om de Dieregaertstraat vanaf de kruising Kortestraat en Stasveldstraat af te sluiten met octopuspalen.
Feiten en context
Op zondag 27 april 2025 gaat de jaarlijkse opendeurdag door in 't Schommelbootje. In het kader van de veiligheid van het verkeer voor hun schoolpoort wensen zij een stukje van de Dieregaertstraat verkeersvrij te houden die zondag van 13 uur tot 19 uur. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd om de Dieregaertstraat vanaf de kruising Kortestraat en Stasveldstraat af te sluiten met octopuspalen.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst
Gunstig advies van De Lijn
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van de activiteit dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zondag 27 april 2025 gaat de jaarlijkse opendeurdag door in 't Schommelbootje. In het kader van de veiligheid van het verkeer voor hun schoolpoort wensen zij een stukje van de Dieregaertstraat verkeersvrij te houden die zondag van 13 uur tot 19 uur. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om de Dieregaertstraat vanaf de kruising Kortestraat en Stasveldstraat af te sluiten met octopuspalen.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 26 03 2025
Verkeersregeling Alkense Plantendag 13.04
Op zondag 13 april 2025 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Hierbij is het aangewezen die dag van 6u tot 19u volgende verkeersregeling door te voeren:
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat
● De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.
● De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het uitzetten van deze verkeersregeling.
Feiten en context
Op zondag 13 april 2025 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Hierbij is het aangewezen die dag van 6u tot 19u volgende verkeersregeling door te voeren:
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat
● De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.
● De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het uitzetten van deze verkeersregeling.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst
Gunstig advies van De Lijn
Gunstig advies van de politie
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zondag 13 april 2025 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om dit
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)
● In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat
● De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.
● De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.
● Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 26 03 2025
Verkeersregeling St.-Jorisprocessie 27 april 2025
Op zondag 27 april 2025 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse St.-Jorisprocessie gehouden.
Het is daarbij aangewezen om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen. Zij vragen politiebegeleiding. Situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Feiten en context
Op zondag 27 april 2025 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse St.-Jorisprocessie gehouden.
Het is daarbij aangewezen om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen. Zij vragen politiebegeleiding. Situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Advies van de technische dienst: gunstig
Advies van De Lijn: gunstig
Advies van de politie: toegevoegd in bijlage.
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zondag 27 april 2025 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse Sint-Jorisprocessie gehouden.
Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 26 03 2025
Verlenging standplaats Lambada kermissen Alken 2025-2030
Tijdens het college van burgemeester en schepenen van 4 mei 2022 werd er toelating gegeven voor het plaatsen van een Lambada op de kermissen in Alken-Centrum en Terkoest in 2022-2023 en 2024. Daar de aanwezigheid van de Lambada een succes blijkt te zijn en door de kermisgangers zeer goed onthaald en als een meerwaarde gezien wordt, wordt aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd om de standplaats voor de Lambada te verlengen voor de komende legislatuur 2025-2030. De standplaats wordt dan als volgt toegewezen:
Kermis Alken-Centrum mei 2025: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2026: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2027: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2028: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2029: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2030: Dhr. Bruno Neuteleers
Feiten en context
Tijdens het college van burgemeester en schepenen van 4 mei 2022 werd er toelating gegeven voor het plaatsen van een Lambada op de kermissen in Alken-Centrum en Terkoest in 2022-2023 en 2024. Daar de aanwezigheid van de Lambada een succes blijkt te zijn en door de kermisgangers zeer goed onthaald en als een meerwaarde gezien wordt, wordt aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd om de standplaats voor de Lambada te verlengen voor de komende legislatuur 2025-2030. De standplaats wordt dan als volgt toegewezen:
Kermis Alken-Centrum mei 2025: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2026: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2027: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2028: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2029: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2030: Dhr. Bruno Neuteleers
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Omdat de aanwezigheid van de Lambada een meerwaarde is voor de bezoekers aan de kermis is het aangewezen de toelating te verlengen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om de standplaats voor de Lambada te verlengen voor de komende legislatuur 2025-2030. De standplaats wordt dan als volgt toegewezen:
Kermis Alken-Centrum mei 2025: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2025: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2026: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2026: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2027: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2027: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2028: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2028: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2029: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum augustus 2029: Dhr. Bruno Neuteleers
Kermis Alken-Centrum mei 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Terkoest juni 2030: Dhr. Jacky Thommis
Kermis Alken-Centrum augustus 2030: Dhr. Bruno Neuteleers
Zitting van 26 03 2025
Woel 2025 - gebruik evenementenkasten
Op 7 en 8 maart 2025 organiseerde Scouts en Gidsen het evenement Woel en Woel Boutique op het Laagdorp. Zij maakten gebruik van de evenementenkast op het Laagdorp en meer bepaald van 2 rode stekkers. Voor het gebruik van één rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor mogen factureren van de kosten aan de organisatie.
Feiten en context
Op 7 en 8 maart 2025 organiseerde Scouts en Gidsen het evenement Woel en Woel Boutique op het Laagdorp. Zij maakten gebruik van de evenementenkast op het Laagdorp en meer bepaald van 2 rode stekkers. Voor het gebruik van één rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor mogen factureren van de kosten aan de organisatie.
Juridische grond
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het goed kunnen organiseren van een evenement op het Laagdorp is het aangewezen het gebruik van de evenementenkast toe te laten en een forfait hiervoor te factureren aan de organisatie.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de opbrengsten geboekt worden |
€ 80 | Niet van toepassing | MJP001642 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Op 7 en 8 maart 2025 organiseerde Scouts en Gidsen het evenement Woel en Woel Boutique op het Laagdorp. Zij maakten gebruik van de evenementenkast op het laagdorp en meer bepaald van 2 rode stekkers. Voor het gebruik van één rode stekker is de vastgelegde prijs € 40. De kosten zullen via facturatie aan de betrokken organisatie aangerekend worden. Het college van burgemeester en schepenen geeft hiervoor de toelating. De opbrengsten kunnen geboekt worden op MJP001642.
Zitting van 26 03 2025
Advies college inzake beroepsprocedure OMV 897
Adviesvraag van de deputatie aangaande een beroepsprocedure tegen een gedeeltelijk voorwaardelijke vergunning dd. 20 november 2024 voor het regulariseren van een veranda en verharding op een perceel gelegen Stationsstraat 127, kadastraal gekend als afdeling 2sectie C nrs. 179N3, 179A2, 179W2 en 179X2.
ADVIES BEROEP OMV 897 COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | Muslum Kaya namens KAYA M&Z BVBA gevestigd te Stationsstraat 127/Z te 3570 Alken
|
Ligging van het perceel: | Stationsplein 1, Stationsstraat 127, /3, /2, /1, 127Z en /aZ
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 2 sectie C nrs. 179N3, 179A2, 179W2 en 179X2
|
Projectnaam: | Stationsstraat 127 - KAYA
|
Dossiernummer: | 202432
|
Intern dossiernummer: | 897
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2024046049
|
Type dossier: | Aanvraag omgevingsproject
|
1.b. Omschrijving aanvraag
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
De aanvraag betreft een regularisatie van :
● Dichtmaken van overkapping aan veranda en bij de veranda betrekken
● Omvormen van verharding naar terras
● Uitbreiden parking
● Omvormen van achterste deel woning Stationsplein 1 naar keuken en frigoinstallatie
● Groter bouwen van een automatenconstructie
● Interne verbouwingen van het hoofvolume
● Plaatsen draadafsluiting met enerzijds reclamebanners en anderzijds vlechtband
De aanvraag betreft :
● Afbreken containers en paardenstal
● Aanleggen wadi
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
De aanvraag betreft een regularisatie van :
● Dichtmaken van overkapping aan veranda en bij de veranda betrekken
● Omvormen van verharding naar terras
● Uitbreiden parking
● Omvormen van achterste deel woning Stationsplein 1 naar keuken en frigoinstallatie
● Groter bouwen van een automatenconstructie
● Interne verbouwingen van het hoofvolume
● Plaatsen draadafsluiting met enerzijds reclamebanners en anderzijds vlechtband
De aanvraag betreft :
● Afbreken containers en paardenstal
● Aanleggen wadi
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, noch ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het gewestplan is van toepassing;
Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
Verordeningen:
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Watertoets:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Overwegende dat het voorliggende project het regulariseren van een handelszaak betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt. De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 350m². Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10000 liter die overloopt naar een infiltratie voorziening van 15000liter en 26m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten en een buitenkraan.
De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
Milieu:
Er werden geen milieurubrieken ingediend bij dit dossier we kunnen bijgevolg niet oordelen hierover. Het blijft de verantwoordelijkheid van de aanvrager de nodige vergunningen te bekomen.
Stikstofdecreet:
Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.
De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 28 maart 2024 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 10 september 2024 |
Opening openbaar onderzoek | 19 september 2024 |
Afsluiten openbaar onderzoek | 18 oktober 2024 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Carla Van Acker |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum advies | 13 december 2024 |
Datum beslissing 1e aanleg (CBS) | 18 december 2024 |
Datum beroepsschrift | 19 januari 2025 20 januari 2025 4 februari 2025 |
Advies beroep CBS | 26 maart 2025 |
1.f. Historiek
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
- Overwegende dat op 25/05/2011 een stedenbouwkundige vergunning (5751) voor het verbouwen van een horecazaak met woning naar horeca met appartement en studio werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 04/07/2012 een stedenbouwkundige vergunning (5925) voor het verbouwen van een horeca zaak met woning naar horeca met woongelegenheid en twee appartementen werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 14/08/2013 een stedenbouwkundige vergunning (6064) voor verbouwen van een handelsruimte met woning naar horecazaak, kantoorruimte en drie appartementen werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 15/06/2011 een stedenbouwkundige vergunning (5697) voor regularisatie van een bestaande paardenstal werd geweigerd door de deputatie.
- Overwegende dat op 22/06/2016 een stedenbouwkundige vergunning (6530) voor het aanleggen van een parking werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 04/08/2021 een omgevingsvergunning (478) voor het regulariseren van een veranda werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
2.a. . Advies beroep
Het college van burgemeester en schepenen heeft een beslissing in eerste aanleg verleend omtrent deze aanvraag voor omgevingsvergunning op datum van 18 december 2024.
In haar beslissing heeft het college een gemotiveerde beoordeling van haar beslissing opgenomen. Het college herneemt deze beoordeling integraal in dit advies.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de beroepsschriften, welke werden ingediend bij de Deputatie Limburg tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen d.d. 18 december 2024, zijnde ongunstig advies voor :
• De automatenconstructie op de hoek van het stationsplein en de stationsstraat
• Omvormen van verharding naar terras
• Uitbreiden parking
• Omvormen van achterste deel woning Stationsplein 1 naar keuken en frigoinstallatie
• Plaatsen draadafsluiting met enerzijds reclamebanners en anderzijds vlechtband
Voorwaardelijk gunstig advies voor
• Dichtmaken van overkapping aan veranda en bij de veranda betrekken
• Groter bouwen van de automatenconstructie langs de Stationsstraat
• Interne verbouwingen van het hoofvolume
• Afbreken containers en paardenstal
• Aanleggen wadi voor de
Er werden in het beroepschrift geen bijkomende elementen aangehaald dewelke niet werden behandeld in 1e aanleg. Bijkomend kan er naar aanleiding van het indienen van de beroepsschriften volgende bijkomende motivatie worden meegegeven naar de deputatie voor haar beoordeling in beroep aangaande het standpunt van de gemeente Alken.
Beroepsschrift – ingediend door advocatenkantoor Monard Law
● Parkeerplaatsen: in het beroepsschrift haalt men aan dat de huidige activiteit niet wordt uitgebreid en de parkeerplaatsen die voorzien werden op het perceel voldoende zijn daar deze tot op heden nooit voor parkeeroverlast hebben geleid. Echter is men het niet eens met het feit dat de bijkomende verharding en bijkomende parkeerplaatsen niet vergund werden door de gemeente. Gezien de beroepsindiener zelf reeds in zijn beroepsschrift aanhaalt dat er geen noodzaak is aan het voorzien van bijkomende parkeerplaatsen kan er geconcludeerd worden dat een bijkomende verharding op het perceel zich dan ook niet aandringt. Verder voldoet de aanvraag in zijn huidige vorm aan de geldende parkeerverordening van de gemeente Alken en dient er een afweging gemaakt te worden bij de inrichting van het perceel dewelke in verhouding staat tussen de bijkomende verharding versus de onbebouwde ruimte op het perceel. Het is niet wenselijk om een volledig terrein te gaan verharden over de volledige straatbreedte van dit terrein en een diepte van ongeveer 40m. Een belangrijk onderdeel van ruimtebeslag is verharding. Verharding staat gelijk aan afdekking van de bodem met kunstmatige materialen. Dit leidt onder meer tot een groter risico op overstromingen, minder waterinfiltratie en -berging, hitteproblemen, minder CO₂-opslag door planten en de bodem, en een verlies aan biodiversiteit. Bovendien blijft de verharding toenemen en is het niet aangewezen om meer ruimtebeslag te gaan vergunnen waarvan de noodzaak nog de wenselijkheid van kan worden aangetoond.
● Ruimtelijke draagkracht: indien de goede ruimtelijke ordening niet wordt geschaad, wil dit in het bijzonder impliceren dat de ruimtelijke draagkracht van het gebied niet wordt overschreden. Bij de beoordeling van het dossier werd er reeds aangehaald dat door de bestaande bebouwingen en verhardingen op deze percelen versus de onbebouwde ruimte dewelke behoort tot de woonzone dat deze nagenoeg volledig werd ingenomen. Het feit dat het terrein dermate verhard alsook bebouwd werd binnen deze zone maakt dan ook dat we enkel kunnen concluderen dat de ruimtelijke draagkracht werd overschreden zonder dat dit moet berusten op enige berekeningen waarnaar de beroepsindiener verwijst. Dit is een ruimtelijke beoordeling die gebeurd op basis van de ingediende plannen en de verhouding tussen de onbebouwde ruimte en de verharde en bebouwde ruimte op het perceel.
● Hinder ten aanzien van de omgeving en geweigerde onderdelen: bij de beoordeling van een dossier dient er rekening gehouden te worden met mogelijke hinder ten aanzien van de aanpalende percelen en dient deze niet overmatig te zijn. Bij de realisatie van terrassen en afvalsorteerplaatsen achter de tuinzones van de omliggende bebouwingen kan dan ook gesteld worden dat er onvoldoende maatregelen in het dossier zijn genomen om enige hinder naar de aanpalende percelen te milderen alsook dat de bijkomende hinder die wordt veroorzaakt naar de omgeving niet in verhouding is. Er werden ook meerdere bezwaren ingediend tijdens de procedure van het openbaar onderzoek. Er kan niet verwezen worden naar het feit dat deze buurt reeds dicht bebouwd werd en gelegen is in een stationsomgeving dat er daardoor geen maatregelen of beoordelingen dienen te gebeuren ten aanzien van de hinder naar de aanpalende percelen, als de hinder verder gaat dan wat normaal gesproken in een woonomgeving als acceptabel wordt gezien. Aangaande de automatenconstructie op de hoek van het stationsplein wordt er verwezen naar het feit dat deze reeds vergund werd in 2021, echter deze constructie werd in een vorige aanvraag nooit expliciet aangevraagd door de aanvrager noch werden er plannen ingediend met betrekking tot deze constructie zijnde gevelplannen, afmetingen, … enkel wordt er verwezen naar een rechthoekje dat was ingetekend op het inplantingsplan in 2021. Echter werd deze constructie in de behandeling van de omgevingsvergunning niet in rekening genomen noch vernoemd. De louter intekening van een rechthoekje zonder legende of verwijzing houdt niet in dat deze daarom vergund zou zijn geworden. Ook de wijziging van de bestemming van de verharding van loutere verharding naar de inrichting van een terrasfunctie of een opslagplaats van afval brengt een andere hinder met zich mee dan een loutere verharding. Ook de omvorming van een bestaand achtergebouw dat gesitueerd is achter een bestaande woning naar een functie die behoort tot de horecagelegenheid op het aanpalende perceel heeft een impact op het perceel van deze woning alsook ten aanzien van de aanpalende eigendommen. Een achtergebouw heeft de functie te behoren bij de woning die ervoor gesitueerd is, en kan niet omgevormd worden naar horecaruimte zonder rekening te houden met de totaliteit van dit perceel en de omgeving.
Beroepsschrift – ingediend door advocatenkantoor Kindermans (2)
● In deze beroepsschriften worden er geen bijkomende elementen weergegeven dan reeds werden ingediend bij de bezwaarschriften tijden het openbaar onderzoek. Zoals eerder reeds vermeld wenst het college van burgemeester en schepenen haar standpunt te behouden en bij te treden.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft een beslissing in eerste aanleg genomen dd. 18 december 2024 omtrent deze aanvraag voor omgevingsvergunning voor het regulariseren van een veranda en verharding op een perceel gelegen Stationsstraat 127 te 3570 Alken, kadastraal gekend als Afd. 2 sectie C nrs. 179N3, 179A2, 179W2 en 179X2,waarbij de volgende handelingen werden geweigerd:
● De automatenconstructie op de hoek van het Stationsplein en de Stationsstraat
● Omvormen van verharding naar terras
● Uitbreiden parking
● Omvormen van achterste deel woning Stationsplein 1 naar keuken en frigoinstallatie
● Plaatsen draadafsluiting met enerzijds reclamebanners en anderzijds vlechtband
Volgende handelingen werden voorwaardelijk vergund:
● Dichtmaken van overkapping aan veranda en bij de veranda betrekken
● Groter bouwen van de automatenconstructie langs de Stationsstraat
● Interne verbouwingen van het hoofdvolume
● Afbreken containers en paardenstal
● Aanleggen wadi
Het college wenst haar beslissing van 18 december 2024 te behouden en bij te treden.
Artikel 2: Een afschrift van dit advies zal worden overgemaakt aan de Provincie Limburg via het omgevingsloket.
Zitting van 26 03 2025
Omgevingsvergunning 975
Aanvraag omgevingsvergunning over: de realisatie van 15 sociale woningen ingediend door Dominique Vrancken namens Wonen in Limburg BV gevestigd te Ringlaan 20 te 3530 Houthalen-Helchteren. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Irislaan, Begonialaan, Pioenplein, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 61 W2 en (afd. 2) sectie F 61 V2. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.
VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | Dominique Vrancken namens Wonen in Limburg BV gevestigd te Ringlaan 20 te 3530 Houthalen-Helchteren
|
Ligging van het perceel: | Irislaan – Begonialaan - Pioenplein
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 2 sectie F nrs. 61W2 en 61V2
|
Projectnaam: | Begonialaan-Irislaan - WIL
|
Dossiernummer: | 2024149
|
Intern dossiernummer: | 975
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2024165491
|
Type dossier: | Aanvraag omgevingsproject
|
1.b. Omschrijving aanvraag
de realisatie van 15 sociale woningen
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
De realisatie van 15 sociale woningen
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk.(K.B.3/04/1979) –woonuitbreidingsgebieden.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving
De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor. (K.B. van 28/12/1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).
(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)
Het goed is niet gelegen binnen een niet-vervallen verkaveling, noch binnen de grenzen van een gemeentelijk plan van aanleg.
Het goed is gelegen binnen de contouren van het goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Langveld’, definitief aangenomen door de deputatie op 01.03.2007. Voor het bewuste perceel geldt meer specifiek artikelnummer 2 ‘zone voor ééngezinswoningen in halfopen en gesloten bebouwing’.
Art. 7.4.5. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de voorschriften van de ruimtelijke uitvoeringsplannen, voor het grondgebied waarop ze betrekking hebben, de voorschriften van de plannen van aanleg vervangen, tenzij het ruimtelijk uitvoeringsplan het uitdrukkelijk anders bepaalt.
Verordeningen:
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Watertoets:
Overwegende dat het voorliggende project de realisatie van 15 sociale ééngezinswoningen betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.
De beoogde werken impliceren de nieuwbouw van 15 grondgebonden sociale woningen, verdeeld over 2 loten, Lot 12 (7 woningen), Lot 5 (8 woningen). Alle woningen hebben een footprint tussen 80 en 120 m2, waarvan op lot 12 een hoekwoning een dakoppervlakte heeft van 97,87m² en een tussenwoning een dakoppervlakte van 95,10m². Op lot 5 hebben de woningen een dakoppervlakte van ongeveer 81,73m² tot 83,24m² . Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van telkens 7 500 liter per woning die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone per woning met een inhoud van 2 250 liter voor de woningen op lot 12 en 1 823 liter voor de woningen op lot 5. Er wordt een infiltratieoppervlakte van ongeveer 9m² voor de woningen op lot 12 voorzien en 7,29m² voor de woningen op lot 5. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en een buitenkraan.
Geen enkele verharding is aangesloten op de riolering en alle verhardingen zullen worden uitgevoerd op basis van “bezinking ter plaatse”. Toegangswegen & terrassen zijn in principe uitgevoerd in waterpasserende materialen. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren. De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.
Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.
De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
Milieu:
///
Stikstofdecreet:
Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.
De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 17 december 2024 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 13 januari 2025 |
Opening openbaar onderzoek | 23 januari 2025 |
Afsluiten openbaar onderzoek | 21 februari 2025 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Anne Hermans |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum verslag GOA | 18 maart 2025 |
1.f. Historiek
Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.
2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag
Huidige aanvraag betreft de realisatie van 15 sociale grondgebonden ééngezinswoningen binnen RUP Langveld.
Huidige aanvraag omvat de ontwikkeling van een gedeelte van de zone dewelke werd aangeduid als fase 2 binnen het RUP Langveld. De inrichting van deze zone werd gefaseerd binnen het RUP Langveld. . Fase 2 kan enkel starten wanneer tenminste 75% van de percelen opgenomen in fase 1 gerealiseerd is. Gezien de loten in fase 1 nagenoeg allemaal bebouwd werden, kan er bijgevolg overgegaan worden tot de uitvoering van fase 2 binnen het RUP Langveld. Zo werd er reeds een omgevingsvergunning verleend voor de verdere verkaveling binnen zone 1 van het RUP. Huidige aanvraag situeert zich aan de bovenzijde van lot 12 aan de Irislaan en aan de onderzijde aan de Begonialaan en voor lot 5 situeren de woningen zich verder door aan de Irislaan en aan de onderzijde deels aan het Pioenplein. De woningen sluiten aan bij de bestaande woningen gesitueerd aan deze zijden van de weg.
Lot 12 voorziet 7 woningen waarvan 4 in halfopen bouwvorm en 3 in gesloten bouwvorm. Een groep van 4 woningen grenst aan de Irislaan, een groep van 3 woningen grenst aan de Begonialaan. De gekozen woningtypologie sluit aan bij de reeds vergunde en gerealiseerde woningen op de aansluitende percelen. Het gaat hier over grondgebonden ééngezinswoningen bestaande uit twee bouwlagen afgewerkt met een hellend dak en een uitbouw over één bouwlaag afgewerkt met een plat dak. De hoofdbouw met hellend dak is 8,45m diep en de uitbouw achteraan heeft een diepte van 3,90m hierdoor komt de totale bouwdiepte op 12,35m. De voorgevelbreedte van de woningen varieert van 7m92 voor de hoekpercelen en tot 7m70 voor de gesloten bebouwingen. De kroonlijsthoogte van het geplande hoofdgebouw bedraagt 4,72m tov het nulpeil, dit is gemiddeld 4,87m tov het aangrenzend maaiveld. De gevels worden uitgevoerd in rode baksteen, de daken in rode pannen in gebakken aarde.
Het geplande project op lot 5 voorziet 8 woningen, gegroepeerd in twee keer 4 woningen van het “Mulhouse-type”, ttz rug-aan-rug en zijdelings gekoppeld. Vier van deze woningen grenzen (voordeur) aan de Irislaan, de vier overige grenzen(voordeur) aan het nog te ontwilkkelen plein aan de zuidzijde. Desondanks hebben alle woningen een ontsluiting aan de zijde van de Irislaan. Dit is het resultaat van de plaatsing van alle carports aan de zijde van de Irslaan gezien het zuidelijk gelegen pleintje autovrij wordt gehouden.
De woningen worden ingeplant op de rooilijn aan de pleinzijde. Hierdoor ontstaat er aan de Irislaan-zijde een “over-ruimte” waardoor er aan de zijde van de Irislaan ruimte ontstaat voor de inplanting van alle carports. Dit zorgt ook voor een gelijkmatiger verdeling van de perceelsoppervlaktes. De percelen met de kleinste zijtuinbreedte zijn dieper (14,625m) dan de percelen met de bredere tuinen (10,475m). Deze carports zijn voor de helft aangebouwd tegen de kopgevels van de woningen en voor de helft vrijstaand. Ze zijn alle “terug liggend” van de bouwlijn zodat, in combinatie met de brede onverharde berm, er steeds een minimum afstand bestaat tussen autostandplaats en straat van minstens 4,75m, wat de lengte van een auto betekent.
De voorgenomen bebouwing is van het type 2 bouwlagen, met dien verstande dat de tweede bouwlaag bestaat uit een drie-kwart-bouwlaag. Deze optie in combinatie met een hellend dak geeft de meest gunstige verhouding tussen buitenoppervlak en bruikbare binnenruimte (compactheid). De kroonlijsthoogte van het geplande hoofdgebouw bedraagt 5,14m tov het nulpeil, dit is gemiddeld 5,29m tov het aangrenzend maaiveld. De geplande nokhoogte bedraagt 7,85m boven het maaiveld. De gevels worden uitgevoerd in rode baksteen met accenten in gele baksteen, de daken in rode pannen in gebakken aarde.
2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)
De Vlaamse codex ruimtelijke ordening bepaalt in art. 4.4.1. §1. : In een vergunning kunnen, na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen.
Overwegende dat onderhavige aanvraag afwijkt van de voorschriften van het vigerende RUP Langvveld, meer bepaald:
Lot 12
● een beperkte afwijking van de perceelsbreedte toe te passen van 7,70m in plaats van de in het RUP vermelde 8,00m.
● De totale bouwdiepte bedraagt 12,35m ipv de in het RUP vermelde bouwdiepte van 12m
● De kroonlijsthoogte van ongeveer 4,72m tov het nulpeil ipv 5m60 volgens het RUP
● Dakhelling 27°
Voor de lot 12 kunnen de voorgestelde afwijkingen op het RUP Langveld als volgt worden gemotiveerd: ‘de perceelsbreedte van 7,70m in plaats van de in het RUP vermelde 8,00m betreft een beperkte afwijking en kan gezien de voorgenomen bebouwing bestaat uit sociale huisvesting en er daar kleinere woonunits worden gehanteerd en gezien de bewaarde eenheid in de globale verschijningsvorm blijft gehandhaafd zoals vooropgesteld in het RUP ter plaatse aanvaard worden. De totale bouwdiepte bedraagt voor deze woningen 12,35m. Deze beperkte afwijking kan worden geargumenteerd gezien de voorgenomen bebouwing, vanwege de comfortabele perceelsdieptes, nog steeds een aangename achtertuinzone overhoudt van minimum 11,58 m te vergelijken met de voorgeschreven minimum tuindiepte van 6,00m, en gezien de beperkte bouwdiepte op de verdieping (8,45 ipv de toegestane 12,00). Waarbij het maximale bouwvolume volgens het RUP dus niet volledig wordt ingenomen of benut. Ook de afwijking inzake de kroonlijsthoogte kan aanvaard worden gezien het nog steeds ondubbelzinnig woningen betreft van het beoogde type "twee bouwlagen met hellend dak" is. Voorgesteld ontwerp kiest echter voor grondgebonden sociale huisvesting met een verplicht hellend dak maar waar compactheid en optimaal ruimtegebruik vooropstaan. De resulterende wat lagere kroonlijsthoogte vertoont bovendien een "menselijker schaal" (lagere dakrand = meer geborgenheid = meer huiselijkheid). Ook de dakhelling is hier een gevolg van. De geplande dakhelling bedraagt 27° en is een resultante van de zoektocht naar de meest compacte bouwvorm. Deze beperkte afwijking kan worden geargumenteerd gezien de voorgenomen afwijking dermate beperkt is dat ze nauwelijks waarneembaar is en gezien ze leidt tot een maximale compactheidsgraad.’
Lot 5
● Totale bouwdiepte – gewijzigde inplanting
● De kroonlijsthoogte van ongeveer 4,72m tov het nulpeil ipv 5m60 volgens het RUP
● Dakhelling 27°
Voor de lot 5 kunnen de voorgestelde afwijkingen op het RUP Langveld als volgt worden gemotiveerd: ‘Het RUP specifieert op lot 5 geen bepaalde woningtypologie. De gekozen woningtypologie speelt in op de actuele absolute noodzaak van duurzaamheid. Eén van de aspecten die hierin van het grootste belang zijn is het beperken van de warmteverliesoppervlakte. Bij de gekozen “Mulhouse” woningtypologie staan de huizen per 4 rug-aan-rug en zijdelings tegen elkaar waardoor er maar 3 verliesoppervlakken zijn (2gevels + dak). Dit geeft een onklopbare insteek op het vlak van warmteverliesbeperking. De quasi noordzuid- oriëntatie van de lengteas van de woningen verzekert zodoende ook een goede bezonning die bij dit type gewenst is (ofwel oost ofwel west). Dit type impliceert ook de toepassing van “zijdelingse tuinen”. Hierdoor wordt een open en afwisselingrijk straatbeeld (zijde Irislaan en zijde zuidelijk plein) gegarandeerd en hierdoor wordt een aanééngesloten gevel van 60meter (bij gesloten bebouwing) vermeden. De helft van de zijtuinen zijn 7,525m breed, de andere helft 9,025m (meer dan de minimum 6,00m). De woningen worden ingeplant op de rooilijn aan de pleinzijde. Hierdoor ontstaat er aan de Irislaan-zijde een “over-ruimte” waardoor er aan de zijde van de Irislaan ruimte ontstaat voor de inplanting van alle carports. Dit zorgt ook voor een gelijkmatiger verdeling van de perceelsoppervlaktes. De in het RUP vermelde gegevens betreffende bouwdiepte zijn gericht op een traditionele perceelsbezetting van open, half-open en gesloten bebouwing. De vernieuwende Mulhousetypologie wijkt hiervan af. Gezien Lot 5 in het RUP kan gezien worden als een projectzone en gezien de bovenstaande argumentatie kan de afwijkende inplanting o.i. worden aanvaard.
De in het RUP gehanteerde hoogte voor een gebouw met twee bouwlagen oriënteert zich op een verouderd model van twee bouwlagen + een zolder waarbij een relatief hoge minimum kroonlijsthoogte wordt geviseerd (5,60!). Dit model is echter niet gewenst voor grondgebonden sociale huisvesting met een verplicht hellend dak waar compactheid en optimaal ruimtegebruik vooropstaan. De kroonlijsthoogte van het geplande hoofdgebouw bedraagt 5,14m tov het nulpeil, dit is gemiddeld 5,29m tov het aangrenzend maaiveld. Deze beperkte afwijking kan worden geargumenteerd gezien de voorgenomen bebouwing ondubbelzinnig van het beoogde type "twee bouwlagen met hellend dak" is. De dakvorm van het hoofdgebouw is hellend, zoals voorgeschreven in het RUP. De geplande dakhelling bedraagt 26° en is een resultante van de zoektocht naar de meest compacte bouwvorm. Deze beperkte afwijking kan worden geargumenteerd gezien de voorgenomen afwijking dermate beperkt is dat ze nauwelijks waarneembaar is en gezien ze leidt tot een maximale compactheidsgraad.’
2.c. Adviezen
Externe Adviezen
Adviesinstantie
| Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Conclusie |
Fluvius | 13 januari 2025 | 4 februari 2025 | voorwaardelijk gunstig |
De Watergroep | 13 januari 2025 | 14 januari 2025 | voorwaardelijk gunstig |
2.d. Bespreking van de adviezen
● De aanvraag werd op 13.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius- Kenniscentrum riolering. Op 04.02.2025 heeft Fluvius via het omgevingsloket een voorwaardelijk gunstig advies verleend met ref. 5000089598. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
● De aanvraag werd op 13.01.2025 digitaal voorgelegd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening. Op 14.01.2025 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen via een melding op het omgevingsloket. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
2.e. Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 23 januari 2025 tot 21 februari 2025.
Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren
2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek
Er werden naar aanleiding van het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften en/of opmerkingen ingediend.
2.g. Beoordeling
Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
● Functionele inpasbaarheid: de aanvraag betreft de realisatie van 15 sociale grondgebonden ééngezinswoningen binnen RUP Langveld. De voorgestelde werken zijn functioneel aanvaardbaar, gelet op de geldende bestemmingsvoorschriften en de aanwezige bebouwingen in de onmiddellijke omgeving. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende RUP Langveld gezien de toegestane gemotiveerde afwijkingen. De voorgestelde werken zijn bijgevolg zone-eigen en gangbaar voor deze omgeving.
● Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de oprichting van deze grondgebonden eengezinswoningen met enerzijds een inpandige parkeerplaats en anderzijds een vrijstaande carport geen invloed zal hebben op de mobiliteit. Er worden standplaatsen voorzien op het eigen terrein voor het stallen van voertuigen.
● Schaal: Gelet op de geldende voorschriften geeft het geplande gabarit van de nieuwe woningen geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. De op te richten bebouwingen binnen de omgeving kenmerken zich door grondgebonden ééngezinswoningen, met een profiel van één tot twee bouwlagen eventueel onder een hellend dak. Onderhavig ontwerp voorziet 2 bouwlagen afgewerkt met een hellend dak. De maximale bouwhoogte blijft beperkt en sluit aan op de geldende voorschriften binnen deze omgeving. Het ontwerp is wat omvang en gabarit betreft niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard.
● Ruimtegebruik en bouwdichtheid: De voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context. De inplanting is conform aan deze van de bestaande woningen alsook aan de voorschriften van het RUP Langveld en de goede ruimtelijke ordening wordt niet in het gedrang gebracht. De bebouwing van deze percelen blijft ook beperkt in verhouding tot het het terrein en de voorschriften van het RUP. Er blijft ook een voldoende ruime afstand behouden ten aanzien van de perceelsgrenzen.
● Visueel-vormelijke elementen: De woningen worden voorzien door middel van een gevelsteen in gebakken aarde rood, rood gevoegd en een dakbedekking in pannen in gebakken aarde, terracotta-rood. Op lot 5 wordt er een gevelvariatie aangebracht door middel van een gevelsteen in gebakken aarde kleur zacht geel-ecru. Het buitenschrijnwerk wordt voorzien in aluminium, zilvergrijs RAL 9006 structuur. De afvoeren worden voorzien in zink. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande en voorziene bebouwing en de aanwezige infrastructuur. De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving.
● Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.
● Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf wordt niet wezenlijk gewijzigd.
● Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op het ontwerp, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden, gezien er ruim voldoende afstand behouden blijft ten aanzien van de perceelsgrenzen. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.
Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:
///
Conclusie
Voorwaardelijke gunstig advies
Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 13.01.2025 met ref. 5000089598 dienen opgevolgd te worden.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dient strikt nageleefd te worden.
● Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein. De aangeduide verhardingen op het perceel voor de inrit en het tuinpad dienen in waterdoorlatende materialen te worden uitgevoerd zowel in opbouw als in fundering.
● Het bestaande terreinprofiel dient zoveel als mogelijk behouden te blijven en aan te sluiten op de aanpalende percelen.
● Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.
● De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.
● De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Besluit
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/03/2025 HET VOLGENDE:
1. De aanvraag ingediend door Dominique Vrancken namens Wonen in Limburg BV gevestigd te Ringlaan 20 te 3530 Houthalen-Helchteren, de realisatie van 15 sociale woningen, gelegen Irislaan, Begonialaan, Pioenplein, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 61 W2 en (afd. 2) sectie F 61 V2 voorwaardelijk te vergunnen.
2. Er worden volgende voorwaarden opgelegd:
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 13.01.2025 met ref. 5000089598 dienen opgevolgd te worden.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dient strikt nageleefd te worden.
● Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein. De aangeduide verhardingen op het perceel voor de inrit en het tuinpad dienen in waterdoorlatende materialen te worden uitgevoerd zowel in opbouw als in fundering.
● Het bestaande terreinprofiel dient zoveel als mogelijk behouden te blijven en aan te sluiten op de aanpalende percelen.
● Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.
● De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.
● De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;
5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.
De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.
Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.
§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.
§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.
Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.
Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. (…)
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° ...;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.
Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.
De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:
1° de beroepsindiener;
2° de vergunningsaanvrager;
3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
4° het college van burgemeester en schepenen.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)
Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.
Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.
§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.
§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.
§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.
De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.
§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:
1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;
3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.
(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Zitting van 26 03 2025
Omgevingsvergunning V695 voor het verkavelen van gronden
Aanvraag omgevingsvergunning over: verkavelen van 1 lot open bebouwing ingediend door Kenneth Menten namens GEOKANTOOR MENTEN BV gevestigd te Leemkuilstraat 108 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Bulsstraat 64, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 224 N, (afd. 2) sectie E 225 Z en (afd. 2) sectie E 225 Y. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.
VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | Kenneth Menten namens GEOKANTOOR MENTEN BV gevestigd te Leemkuilstraat 108 te 3570 Alken
|
Ligging van het perceel: | Bulsstraat 64
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 2 sectie E nrs. 224N, 225Z en 225Y
|
Projectnaam: | Alken, Bulsstraat 64
|
Dossiernummer: | 20246
|
Intern dossiernummer: | V695
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2024167653
|
Type dossier: | Verkaveling |
1.b. Omschrijving aanvraag
verkavelen van 1 lot open bebouwing
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.
(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).
Het perceel is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan of niet-vervallen verkaveling.
Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
Verordeningen:
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 30.04.2015 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.
Watertoets:
De voorliggende aanvraag heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen zoals vastgesteld in bovenvermelde regelgeving, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is, en dat de aanvraag derhalve volledig verenigbaar is met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Enkel door de toename van de verharde oppervlakte bij de bebouwing van dit perceel zal de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt worden; dit dient gecompenseerd te worden door de plaatsing van een hemelwaterput en de aanleg van een infiltratiezone bij de realisatie van een woning bij het verlenen van de omgevingsvergunning op deze percelen, overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende verordening.
Milieu:
///
Natuur:
De aanvraag is niet gelegen in (de nabijheid van) een “Ramsar”-gebied of vogelbeschermingsgebied (vastgesteld in toepassing van de EG-richtlijn 79/409/EEG van 02.04.1979).
De aanvraag is niet gelegen in (de nabijheid van) een habitatrichtlijngebied (vastgesteld in toepassing van de EG-richtlijn 92/43/EEG van 21.05.1992)
De aangevraagde werken zullen geen betekenisvolle aantasting van de natuurlijke kenmerken van de speciale beschermingszone veroorzaken.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 23 december 2024 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 13 januari 2025 |
Opening openbaar onderzoek | 23 januari 2025 |
Afsluiten openbaar onderzoek | 21 februari 2025 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Anne Hermans |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum verslag GOA | 17 maart 2025 |
1.f. Historiek
Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.
2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag
Het betreft de aanvraag van een verkaveling van een perceel grond in 1 kavel open bebouwing.
De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de Bulsstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen. Zowel op het linker aanpalende perceel als het rechter aanpalende perceel bevindt zich momenteel een open bebouwing. De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.
De aanvraag betreft de realisatie van 1 lot open bebouwing tussen de woningen Bulsstraat 64 en 66. Er wordt 1 lot voor een open bebouwing gerealiseerd waarbij het nieuw gevormde lot een oppervlakte zal hebben van 10a58 en waarbij dit lot een straatbreedte zal hebben van ongeveer 20m80. Er wordt binnen de verkaveling een bouwzone ingetekend op het perceel van 10m80 breed op 17m diepte, waarvan de verdieping beperkt blijft tot de eerste 12m. Er zal dus een zeer ruime bouwvrije strook behouden blijven van 5m aan elke zijde. Binnen de bouwvrije zijtuinstrook ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrens kan er eventueel wel een schakelelement geplaatst worden in de vorm van een carport. Het hoofdvolume blijft echter 5m van de zijdelingse perceelsgrens verwijderd.
De bouwzone werd ingetekend op ongeveer 19m uit de as van de voorliggende weg, cfr. de omliggende bebouwingen. Het nieuwe lot heeft een totale diepte van ongeveer 50m waardoor er nog voldoende ruimte is op het perceel om te kunnen voorzien in een kwalitatieve groene buitenruimte bij de woning.
De voorschriften voorzien in grote lijnen volgende bebouwingsmogelijkheden:
* Hoofdbestemming
Grondgebonden open ééngezinswoning
* - Bouwdiepte op gelijkvloers max. 17m
- Bouwdiepte op de verdieping: 12m
- Kroonlijsthoogte: 6m (hellend dak) of 6m50 (plat dak) – meerdiepte max 3m60
- dakvorm vrij
2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)
De aangevraagde verkaveling is in overeenstemming met het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979, zijnde woongebied met landelijk karakter.
2.c. Adviezen
Externe Adviezen
Adviesinstantie
| Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Conclusie |
Fluvius | 13 januari 2025 | 21 januari 2025 | voorwaardelijk gunstig |
De Watergroep | 13 januari 2025 | 14 januari 2025 | voorwaardelijk gunstig |
2.d. Bespreking van de adviezen
● De aanvraag werd op 13.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius System Operator. Op 21.01.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000089597 ontvangen. De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.
● De aanvraag werd op 13.01.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening. Op 14.01.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies geformuleerd via het omgevingsloket. De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.
2.e. Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 23 januari 2025 tot 21 februari 2025.
Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren
2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek
Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 23.01.2025 tot en met 21.02.2025.
Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
2.g. Beoordeling
Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
- functionele inpasbaarheid: Gelet op zijn conformiteit met het geldende gewestplan is voorliggende verkaveling functioneel aanvaardbaar. De bestemmingsvoorschriften blijven ongewijzigd t.o.v. het geldende gewestplan en er is rekening gehouden met de bestaande omliggende bebouwingen.
- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit.
- schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft een verkaveling waarbij er 1 lot voor open bebouwing wordt gecreëerd. De voorschriften voorzien een mogelijkheid tot bouwen die gebruikelijk is voor gelijkaardige percelen in een gelijkaardige context en kan bijgevolg ter plaatse aanvaard worden. Binnen de voorschriften werd er dan ook rekening gehouden met de inplanting, het volume en bouwdiepte van de omliggende woningen De percelen zijn voldoende ruim om in een dergelijke bebouwing te kunnen voorzien waarbij er voldoende rekening kan gehouden worden met de privacy van de aanpalende percelen en het voorzien van een groen- en tuinaanleg op het eigen terrein.
- visueel-vormelijke elementen: Het bestaande verkavelingsontwerp en de voorschriften zijn in harmonie en sluiten aan bij de bestaande bebouwingen in de omgeving. Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de variatie aan bouwtypes.
- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.
- het bodemreliëf: bij de realisatie van de verkaveling zullen er geen reliëfwijzigingen gebeuren. Bij de realisatie van het ontwerp voor de bebouwing van deze percelen zal het bestaande reliëf zoveel als mogelijk dienen behouden te blijven en dienen de eventuele wijzigingen beperkt te blijven.
- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren verkaveling en het realiseerbare bouwvolume geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. De voorgestelde perceelsindeling is voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord. Er wordt een voldoende ruime afstand gerespecteerd ten opzichte van de vrijblijvende perceelsgrenzen om een onaanvaardbare schaduw- of privacyhinder te vermijden. De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving. Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze verkaveling. De goede ruimtelijke ordening van de plaats komt niet in het gedrang. Voorgestelde verkaveling alsook de voorgestelde voorschriften kunnen derhalve qua vorm en afmetingen ter plaatse aanvaard worden. Het ontwerp voldoet aan de vigerende normen en de algemene stedenbouwkundige voorschriften, waardoor het aanvaardbaar is voor wat betreft de beschouwde beoordelingscriteria.
Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:
///
Conclusie
Voorwaardelijk gunstig advies
Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● De loten 2 en 3 worden uit de verkaveling gesloten gezien lot 2 zijn bestemming reeds verkregen heeft door de bestaande bebouwing en lot 3 gesitueerd is in agrarisch gebied.
● De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 21.01.2025 met ref. 5000089597 dient strikt te worden nageleefd.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 14.01.2025 dient nageleefd te worden.
● Bij de uitvoering van de verkaveling dient rekening gehouden te worden met de aansluiting op de voorliggende weg cfr. de plannen voor omgevingsvergunning riolerings- en wegeniswerken Bulsstraat (dossier Aquafin nv).
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Besluit
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/03/2025 HET VOLGENDE:
1. De aanvraag ingediend door Kenneth Menten namens GEOKANTOOR MENTEN BV gevestigd te Leemkuilstraat 108 te 3570 Alken, verkavelen van 1 lot open bebouwing, gelegen Bulsstraat 64, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 224 N, (afd. 2) sectie E 225 Z en (afd. 2) sectie E 225 Y te vergunnen.
2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● De loten 2 en 3 worden uit de verkaveling gesloten gezien lot 2 zijn bestemming reeds verkregen heeft door de bestaande bebouwing en lot 3 gesitueerd is in agrarisch gebied.
● De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 21.01.2025 met ref. 5000089597 dient strikt te worden nageleefd.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 14.01.2025 dient nageleefd te worden.
● Bij de uitvoering van de verkaveling dient rekening gehouden te worden met de aansluiting op de voorliggende weg cfr. de plannen voor omgevingsvergunning riolerings- en wegeniswerken Bulsstraat (dossier Aquafin nv).
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Verval van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 102.
§ 1. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege als:
1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;
2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.
Voor de toepassing van het eerste lid:
1° wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;
2° komt de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;
3° komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.
Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.
§ 2. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij nieuwe wegen worden aangelegd of waarbij het tracé van bestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege als:
1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijk uit te voeren lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de uitvoering van deze lasten op de wijze, vermeld in artikel 75;
2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;
3° binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.
Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.
§ 3. Als de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de termijnen van verval, vermeld in de paragrafen 1 tot en met 2, gerekend per fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval dientengevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase.
§ 4. Het verval, vermeld in paragraaf 1 en 2, 2° en 3°, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een erfpacht of opstalrecht onderworpen gedeelte van de verkaveling.
§ 5. Onverminderd paragraaf 4, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden beroepen als zij kunnen aantonen dat de overheid na het verval en ten aanzien van een of meer van hun kavels binnen de verkaveling, wijzigingen aan deze omgevingsvergunning heeft toegestaan of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten heeft verleend in zoverre deze door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden.
§ 6. De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.
Artikel 103.
De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9, behoudens als de verkaveling in strijd is met een vóór de datum van de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.
De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.
De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.
De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.
Afstand van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Artikel 104.
Een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van de rechten die hij verkregen heeft uit de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, tenzij al een aanvang werd genomen met de verwezenlijking van deze omgevingsvergunning, hetzij door het stellen van een of meer rechtshandelingen, vermeld in artikel 102, § 1, hetzij door de uitvoering van de werken waaraan de afgifte van de omgevingsvergunning verbonden werd.
Aan het geheel van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden verzaakt door de eigenaar die alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars, ongeacht of deze omgevingsvergunning geheel of gedeeltelijk verwezenlijkt is.
Een verzaking wordt per beveiligde zending gemeld aan het college van burgemeester en schepenen.
Beroep tegen beslissingen genomen in laatste administratieve aanleg – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 105.
§ 1. De uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing betreffende een omgevingsvergunning, genomen in laatste administratieve aanleg, of de aktename of de niet-aktename van een melding, vermeld in artikel 111, kan bestreden worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, vermeld in titel IV, hoofdstuk VIII, van de VCRO.
§ 2. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° ...;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde.
De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.
Als de aanvraag overeenkomstig de gewone vergunningsprocedure behandeld is, kan het betrokken publiek alleen een beroep instellen als hij tijdens het openbaar onderzoek een gemotiveerd standpunt, opmerking of bezwaar heeft ingediend, tenzij aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:
1° het beroep is ingegeven door een wijziging aan de vergunningsaanvraag, aangebracht na het openbaar onderzoek;
2° het beroep is ingegeven door:
a) een bijzondere milieuvoorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;
b) een voorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een andere omgevingsvergunning, dan de vergunning vermeld in punt a);
3° het betrokken publiek toont aan dat hij door specifieke omstandigheden in de onmogelijkheid was om een standpunt, opmerking of bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek.
De bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, die nagelaten heeft een uitdrukkelijke beslissing te nemen in eerste administratieve aanleg, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden, behoudens overmacht.
§ 3. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een vervaltermijn van vijfenveertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening, voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.
§ 4. Elk van de personen, vermeld in paragraaf 2, eerste lid, kan in de zaak tussenkomen.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.