Zitting van 30 07 2025

Verslag van de vorige zitting dd. 16.07.2025

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 16.07.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 16.07.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 30 07 2025

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over een specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2 :Voor deze week heeft het beleid gekozen om te communiceren over het punt 'Pendeldienst n.a.v. Alken Vallei' en de verdelging van de Aziatische hoornaar: mogelijkheid tot aanvragen subsidie en de verhoogde waakzaamheid omtrent de hoornaar.

Zitting van 30 07 2025

Gemeente Alken richt een pendeldienst op tussen campus Kouterman en het centrum van Alken voor bewoners van de serviceflats en het wzc die door de werken aan Alken Vallei niet meer in het centrum geraken.

Door de werken aan Alken Vallei geraken enkele minder mobiele bewoners van de serviceflats en het woonzorgcentrum op campus Kouterman niet meer op zichzelf naar het centrum van Alken. Daarom richtten we een pendeldienst op. Elke dinsdag tussen 10 en 11u. en elke vrijdag tussen 15 en 17u. (uitgezonderd de derde vrijdag van de maand) zullen personen vervoerd worden van campus Kouterman tot aan het centrum en terug met het busje van het OCMW (LOI).

Feiten en context

Door de werken aan Alken Vallei geraken enkele minder mobiele bewoners van de serviceflats en het woonzorgcentrum op campus Kouterman niet meer op zichzelf naar het centrum van Alken. Daarom richtten we een pendeldienst op. Elke dinsdag tussen 10 en 11u. en elke vrijdag tussen 15 en 17u. (uitgezonderd de derde vrijdag van de maand) zullen personen vervoerd worden van campus Kouterman tot aan het centrum en terug met het busje van het OCMW (LOI).

Juridische grond

DLB art. 56

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Het is belangrijk om als gemeente in te zetten op inclusie van kwetsbare groepen. De afgesloten doorgang naar het centrum kan zorgen voor gevoelens van eenzaamheid en isolatie bij de personen die nu niet meer in het centrum geraken. Daarom willen we hen graag een alternatief aanbieden.

De eerste weken worden voorzien als testfase. Enkele bewoners die vooraf deelnamen aan een bevraging over mobiliteit zullen als eerste een uitnodiging ontvangen om de pendeldienst te gebruiken. Op basis van de eerste ritten kan de werking van de dienst geëvalueerd worden en worden er zo nodig aanpassingen doorgevoerd.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de opstart van de pendeldienst tussen campus Kouterman en het centrum van Alken tijdens de werken aan Alken Vallei.

Zitting van 30 07 2025

Communicatieplan terugkoppeling Burgertafels

Besluit

Zitting van 30 07 2025

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 30 07 2025

Verkeersregeling doortocht wielerwedstrijden Nieuwelingen en Gentlemen 'Stevoort' op zondag 14 september 2025

Op zondag 14 september 2025 is er in onze gemeente een doortocht van de wielerwedstrijden 'Stevoort', dit voor Nieuwelingen en voor Gentlemen.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijden is het aangewezen om die dag van 14u tot 19u, tijdens de doortocht van de wielerwedstrijden, in de Nachtegaalstraat en de Lindestraat het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

In opdracht van de Watergroep gebeuren gebeuren er tot het einde van het jaar werken in de Lindestraat naij de grens van Stevoort.  Er wordt echter gunstig advies gegeven voor de doortocht van de wielerwedstrijden (zie bijlage).

Feiten en context

Op zondag 14 september 2025 is er in onze gemeente een doortocht van de wielerwedstrijden 'Stevoort', dit voor Nieuwelingen en voor Gentlemen.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijden is het aangewezen om die dag van 14u tot 19u, tijdens de doortocht van de wedstrijden, in de Nachtegaalstraat en de Lindestraat het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

Er geldt een tijdelijk parkeerverbod in de Nachtegaalstraat en de Lindestraat.

In opdracht van de Watergroep gebeuren gebeuren er tot het einde van het jaar werken in de Lindestraat naij de grens van Stevoort.  Er wordt echter gunstig advies gegeven voor de doortocht van de wielerwedstrijden (zie bijlage).

Juridische grond

Wet betreffende de politie over het wegverkeer

KB 1.12.1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB 20.07.1990

Decreet lokaal bestuur

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst (zie mail Dieter Vanbrabant en Bert Penxten)

Gunstig advies (mondeling) van Koen Vanmuysen, studiedienst

Argumentatie

Het betreft wielerwedstrijden waarbij het parcours slechts over beperkte afstand over het grondgebied van de gemeente Alken loopt.

Door de werken in de Lindestraat en de huidige omleiding die er geldt ingevolge de werken op de Steenweg en het kruispunt Seenweg - O.L. Vrouwstraat (kruispunt afgesloten)  is een degelijke signalisatie nabij het de Bosveldstraat en de Lindestraat noodzakelijk.

De werken in de Lindestraat nabij de grens van Stevoort dienen goed opgevolgd te worden.

Het diensthoofd van de technische dienst - wegenis- en rioleringswerken verzoekt daarom uitdrukkelijk dat de wegen van het parcours in Alken er veilig bij liggen.

In zitting van 27.06.2025 keurde het college van burgemeester en schepenen van de stad Hasselt gunstig advies voor het evenement.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Op zondag 14 september 2025 van 14u tot 19u , tijdens de doortocht van de wielerwedstrijden, is alle verkeer in de Nachtegaalstraat en de Lindestraat, tussen de Nachtegaalstraat en de Lindestraat (Stevoort) slechts toegelaten in de richting van de wedstrijd.

Artikel 2: Op zondag 14 september 2025 van 14u tot 19u geldt een parkeerverbod in de Nachtegaalstraat en in de Lindestraat, tussen de Nachtegaalstraat en de Lindestraat (Stevoort).

De borden parkeerverbod dienen uiterlijk 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 3: De organisator zorgt dat de kruispunten voorzien zijn van de nodige signaalgevers.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de organisator van de wielerwedstrijden, de politie evenementen Hasselt, de politie wijkteam Alken en de technische dienst van de gemeente Alken.

Zitting van 30 07 2025

Organisatie Fietsen in 't Land van Loon op 10 augustus 2025

Landelijke Gilde Alken wenst op zondag 10 augustus 2025 van 9u tot 18u de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' te organiseren. Checklist in bijlage. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Landelijke Gilde Alken wenst op zondag 10 augustus 2025 van 9u tot 18u de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' te organiseren. Checklist in bijlage. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.  

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan landelijke Gilde Alken voor de organisatie van de fietstocht 'Fietsen in 't Land van Loon' op zondag 10 augustus 2025.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 30 07 2025

Organisatie Rock Night Café Bananja op 14 augustus 2025

Café Bananja wenst op donderdag 14 augustus 2025 vanaf 18u een Rocknight te organiseren in een tent op de parking van het café. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 02u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Café Bananja wenst op donderdag 14 augustus 2025 vanaf 18u een Rocknight te organiseren in een tent op de parking van het café. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 02u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Café Bananja voor de organisatie van een Rocknight op donderdag 14 augustus 2025 vanaf 18u in een tent op de parking van het café. Het sluitingsuur wordt vastgelegd om 02u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 8: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 30 07 2025

Attest van verdeling

Op 16 juli 2025  ontvingen we van notarissen Jansen & Leroi de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen aan de Hendrikstraat 83, kadastraal gekend als Sie I nr. 364/E.

Feiten en context

Op 16 juli 2025 ontvingen we van notarissen Jansen & Leroi de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen aan de Hendrikstraat 83, kadastraal gekend als Sie I nr. 364/E.

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door landmeter-experten Geowijzer op 12 juni 2025, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Sie I nr. 364/E waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

Het afgesplitste deel (lot 1) zal gevoegd worden bij het naastgelegen perceel. Het restant van het perceel blijft eigendom van de huidige eigenaar.

De stedenbouwkundige vergunning dd. 17/08/2016 voor de functiewijziging van wonen naar vrij beroep/kantoor/diensten, de afbraak en herbouw van 1 veranda, de afbraak van 2 tuinhuizen en het plaatsen een nieuwe carport met zonnepanelen dient gerespecteerd te worden.

Het perceel is niet gelegen in een BPA, RUP of verkaveling.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel is gelegen in woongebied:

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door notarissen Jansen & Leroi voor een perceel gelegen aan de Hendrikstraat 83, kadastraal gekend als Sie I nr. 364/E, op voorwaarde dat de stedenbouwkundige vergunning van 17/08/2016 nageleefd wordt.

Zitting van 30 07 2025

Omgevingsvergunning V699 voor het verkavelen van gronden -  het verkavelen van 1 lot open bebouwing

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verkavelen van 1 lot open bebouwing ingediend door Kenneth Menten namens GEOKANTOOR MENTEN BV gevestigd te Leemkuilstraat 108 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Pleinstraat 120, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 771 B, (afd. 2) sectie G 771 D en (afd. 2) sectie G 771 E. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verkavelen van 1 lot open bebouwing

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 03.04.1979 – woongebied met landelijk

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het perceel is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan of niet-vervallen verkaveling.

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 30.04.2015 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project de realisatie van een verkaveling voor 1 lot open bebouwing betreft.

Het perceel is gelegen in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied binnen het stroomgebied van de Kraanbeek, waterloop van 2de categorie.

Er werd advies gevraagd in het kader van de watertoets en/of bindende bepalingen aan de afdeling Waterbeheer van de provincie Limburg alsook aan Watering de Herk.  Zij formuleerden een voorwaardelijk gunstig advies bij het dossier wat integraal wordt bijgetreden en overgenomen.

‘DEEL 2 AFSTAND TOT DE WATERLOOP: VIJFMETERZONE VRIJHOUDEN – ZONE NON AEDIFICANDI

De vergunninghouder moet volgende ALGEMENE VOORWAARDEN naleven:

2.1 Afstand tot de waterloop

●        De minimumafstand voor het oprichten van gebouwen, vaste constructies en vaste beplantingen tot de taludinsteek van de waterloop moet vijf meter bedragen, zowel op de linker- als de rechteroever, zodat het recht van doorgang, het afzetten van ruimingsproducten en het onderhoud van de waterloop gewaarborgd blijft.

●        Leidingen of verhardingen binnen de vijfmeterzone moeten overrijdbaar zijn voor voertuigen met als last 15 ton en totaal gewicht tot 30 ton.

●        Geen grondbewerkingen zijn toegelaten op minder dan 1 m langs de waterloop volgens het decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gecoördineerd op 15 juni 2018.

●        Binnen een afstand van 6 m langs de waterloop mogen geen naaldbomen geplant of herplant worden.

●        Nieuwe bomen en struiken worden alleen aangeplant binnen een afstand van vijf meter landinwaarts van de bovenste rand van het talud indien:

○        een minimale tussenafstand van 12 m voor opgaande bomen gerespecteerd wordt

○        de houtkant regelmatig teruggezet wordt en indien nodig voor de toegankelijkheid van de waterloop periodiek teruggezet wordt op vraag van de waterbeheerder

○        voor een andere plantwijze geopteerd wordt nadat de waterbeheerder daarvoor een schriftelijke toestemming gaf.

●        Ophoging van de oever binnen de vijf meter vanaf de taludinsteek van de waterloop is vergunningsplichtig en moet beoordeeld worden in kader van de watertoets.

Volgens de plannen wordt een voldoende brede zone non aedificandi vanaf de taludinsteek van de waterloop vrij gehouden die meer bedraagt dan de minimum vrij te houden zone van 5 meter.

2.2. Afrasteringen en afsluitingen

●        Om het talud te beschermen kan de waterbeheerder aangelanden verplichten om gronden die aan een waterloop of publieke gracht palen en die begraasd worden, af te rasteren.

●        Bij afrastering bevindt het deel van de afsluiting aan de kant van de grond die aan de waterloop paalt, zich op een afstand van 0,75 meter tot 1 meter, landinwaarts gemeten vanaf het einde van het talud van de waterloop.

●        De afsluiting mag niet hoger dan 1,50 meter boven de begane grond zijn.

●        De afsluiting is zo opgesteld dat ze geen belemmering vormt bij het onderhoud van de waterlopen, of ze kan weggenomen worden.

DEEL 3 MACHTIGINGEN

ALGEMENE VOORWAARDEN met betrekking tot inrichtingswerken of andere werken aan, over of onder de waterloop.

Machtiging van de waterbeheerder is vereist voor:

●        ophoging van de oever binnen vijf meter vanaf de taludinsteek van de waterloop.

●        aanbrengen van oeververdediging, overwelving, herprofilering, verlegging of andere werken aan de waterloop.

●        lozingen en lozingsconstructies (ook van regenwater ) in de waterloop (ook voor tijdelijke lozingen).

Er worden geen werken aan de waterloop op de plannen aangeduid.  Bijgevolg wordt hier in het kader van de verkaveling geen machtiging voor gegeven. Bij latere bouwaanvragen moet echter aan bovenstaande voorwaarden voldaan worden.

DEEL 4 CONCLUSIE

Het dossier wordt in het kader van de bindende bepalingen rond onbevaarbare waterlopen voorwaardelijk gunstig beoordeeld.

De voorwaarden onder deel 2 en 3 van dit advies moeten worden opgenomen in de vergunning.

DEEL 2 WATERADVIES I.V.M. DE WATERTOETS

(art. 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018)

1 Beschrijving van het watersysteem

●        Het betreft een activiteit binnen het stroomgebied van een onbevaarbare waterloop van 2de categorie.

●        Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied met een landelijk karakter

●        Het perceel is daarenboven gelegen in:

○        het bekken van de Demer

○        het deelbekken van de Herk

2 Waterplannen

Het stroomgebiedbeheerplan van de Schelde is van toepassing.

3 Toetsen aan de doelstellingen decreet integraal waterbeheer, gecoördineerd op 15 juni 2018 – artikel 1.2.2

Het perceel ligt in het ambtsgebied van de Watering De Herk.

De adviesvraag handelt over:

• richtlijn gewijzigd overstromingsregime

• richtlijn gewijzigd afstromingsregime

RICHTLIJN GEWIJZIGD OVERSTROMINGSREGIME

Het perceel is gelegen in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied.

De waterloop de “Kozenbeek” kan beperkt buiten de oevers treden. Enkel in een toekomstig klimaatscenario kan ook beperkt water op het perceel staan.

Als gevolg van het bouwen van een woning in de verkaveling, blijft de inname van overstromingsvolume

in de vallei beperkt, en wordt er geen bijkomende schade veroorzaakt aan derden of aan het

watersysteem voor zover voldaan wordt aan onderstaande VOORWAARDEN:

●        Het vloerpeil van een woning in de verkaveling moet minstens op 45,70 m TAW gebouwd worden = overstromingsveilig vloerpeil.

Referentiepeilen van de weg in TAW zijn op de plannen aangeduid.

Het maximum vloerpeil volgens de terreinsnede bedraagt 45,80 m TAW en is voldoende hoog.

●        Geen openingen in de constructie (in buitenmuren en bodem) mogen voorzien worden onder het overstromingsveilig vloerpeil.

●        Functionele kelders en ondergrondse garages zijn niet toegestaan.

●        Eventuele kruipkelders zijn wel toegelaten en moeten overstroombaar blijven.

●        Doorvoer van nutsleidingen en andere leidingen onder het overstromingsveilig vloerpeil moeten waterdicht uitgevoerd worden.

●        Inspectieputten op rioleringen, ontluchtingssystemen moeten waterdicht afgeschermd worden of opgesteld worden boven het overstromingsveilig vloerpeil.

●        Ondergrondse tanks moeten verankerd worden tegen opwaartse druk, bijvoorbeeld d.m.v. een betonnen voetplaat of dekplaat.

●        Elektrische installaties die niet waterdicht afgeschermd zijn, moeten boven het overstromingsveilig vloerpeil opgesteld worden.

●        Aansluitingen op de riolering moeten afgeschermd worden met een terugslagklep en eventueel met een eigen pompinstallatie.

●        Ophogingen rond de woning moeten beperkt blijven tot de strikt noodzakelijke in functie van de tuinaanleg en het realiseren van de toegangen tot de woning.

●        Het terrein hoger aanvullen dan het niveau van de buurpercelen is te allen tijde verboden.

●        Het plaatsen van keermuren om ophogingen rond de woning te realiseren is niet toegestaan.

●        Waar de dorpel van de woning hoger ligt dan het maaiveld, moet de toegang zoveel mogelijk gemaakt worden via trapjes of hellende vlakken.

RICHTLIJN GEWIJZIGD AFSTROMINGSREGIME

Voor de richtlijn “gewijzigde afstromingsregime” is een positieve uitspraak mogelijk indien voldaan wordt aan de vigerende gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten en infiltratievoorzieningen (10 februari 2023).

Volgende VOORWAARDEN worden opgelegd:

●        Na eventueel herbruik van het opgevangen oppervlaktewater van de daken en verhardingen, moet dit water overlopen naar een infiltratievoorziening in de achtertuin.  Opvang kan gebeuren in een traditionele ”wadi” cfr. de principetekeningen in de hemelwaterverordening, maar is ook mogelijk in een groenzone/plantzone waarvan de oppervlakte minimum 25 % van de hierin aangesloten daken/verhardingen bedraagt.

●        Aansluiten van de overloop van een infiltratievoorziening naar de straatriolering is niet toegestaan, ook niet indien deze vernieuwd zou worden.

●        Er mag geen buisaansluiting vanuit de infiltratievoorziening in de waterloop gemaakt worden. De infiltratievoorziening moet buiten de vijfmeterzone van de waterloop voorzien worden, en in noodgeval oppervlakkig over het terrein naar de waterloop overlopen. Het volledige volume tot aan de rand van de infiltratievoorziening mag meegerekend worden in het volume. De wadi wordt bij voorkeur minder diep dan 50 cm uitgevoerd. Een infiltratiekom van 30 cm volstaat.

●        De principetekeningen zoals opgenomen in het technische achtergronddocument bij de verordenining moeten aangepast worden aan de specifieke situatie ter plaatse.

●        De hemelwaterput moet zo dicht mogelijk tegen de woning, voldoende hoog geplaatst worden (eventueel onder een terras of ander verhoogd plateau tegen de achtergevel), om zo gravitaire overloop naar de achtertuin mogelijk te maken.

●        Het overlooppeil van de wadi over het maaiveld moet lager liggen dan het overlooppeil vanuit de hemelwaterput.

●        Het oppompen van water vanuit de hemelwaterput naar een wadi is niet toegestaan.

●        De technische haalbaarheid van het hemelwatersysteem (herbruik + infiltratie) moet bij een vergunningsaanvraag voor de bouw van een woning op de plannen verduidelijk worden aan de hand van een realistische doorsnede.

DEEL 3 CONCLUSIES ONDERZOEK WATERBEHEERDER

Uit de toepassing van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets bij besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006, en latere wijzigingen, is gebleken dat het verkavelen van 1 lot OB een verandering van de toestand van watersystemen (of bestanddelen ervan) tot gevolg heeft.

Deze verandering heeft geen betekenisvol schadelijk effect op het watersysteem voor zover de voorwaarden onder deel 2 van dit advies worden opgenomen in de vergunning.

Het wateradvies is dan ook voorwaardelijk gunstig.’

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie G 771 D

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 01/04/1970 een verkavelingsvergunning (161) voor nieuwe verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Het betreft de aanvraag van een verkaveling van een perceel grond in 1 kavel open bebouwing.

De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de Pleinstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen.  Zowel op het linker aanpalende perceel als het rechter aanpalende perceel bevindt zich momenteel een open bebouwing.  De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.  Aan de linkerzijde grenst het perceel aan een waterloop van 2e catergorie, zijnde de Kraanbeek.

De aanvraag betreft de realisatie van 1 lot open bebouwing tussen de woningen Pleinstraat 120 en 122A.  Er wordt 1 lot voor een open bebouwing gerealiseerd waarbij het nieuw gevormde lot een oppervlakte zal hebben van 14a16 en waarbij dit lot een straatbreedte zal hebben van ongeveer 16m69.  Er wordt binnen de verkaveling een bouwzone ingetekend op het perceel van 14m40 breed op 17m diepte, waarvan de verdieping beperkt blijft tot de eerste 12m.  Aan de linkerzijde van het perceel blijft de zone non aedificandi ten aanzien van de waterloop van 2e categorie gegarandeerd over een breedte van min. 5m.  Aan de linkerzijde blijft er een bouwvrije strook behouden van min. 3m. 

De bouwzone werd ingetekend op ongeveer 12m uit de as van de voorliggende weg, cfr. de omliggende bebouwingen.  Het nieuwe lot heeft een totale diepte van ongeveer 50m waardoor er nog voldoende ruimte is op het perceel om te kunnen voorzien in een kwalitatieve groene buitenruimte bij de woning. 

De voorschriften voorzien in grote lijnen volgende bebouwingsmogelijkheden:

* Hoofdbestemming

Grondgebonden open ééngezinswoning

* - Bouwdiepte op gelijkvloers max. 17m

- Bouwdiepte op de verdieping: 12m

- Kroonlijsthoogte: 6m (hellend dak) of 6m50 (plat dak) – meerdiepte max 3m60

- dakvorm vrij

Aan de voorzijde links van het perceel wordt er een apart lot voorzien met een oppervlakte van 28ca ten behoeve van Aquafin nv voor het plaatsen van een pompstation.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aangevraagde verkaveling is in overeenstemming met het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979, zijnde woongebied met landelijk karakter.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●      De aanvraag werd op 04.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de dienst waterlopen en domeinen, provincie Limburg.  Op 01.07.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen met ref.. 2025N160538 - 2025 – 938.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●       De aanvraag werd op 04.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering de Herk.  Op 03.06.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●       De aanvraag werd op 04.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius System Operator.  Op 23.06.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000102167 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.

●       De aanvraag werd op 04.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Aquafin nv.  Op 09.07.2025  werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 22828/1-1-5 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden bijgetreden en onderschreven.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 12 juni 2025 tot 11 juli 2025.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 12.06.2025 tot en met 11.07.2025.

Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- functionele inpasbaarheid: Gelet op zijn conformiteit met het geldende gewestplan is voorliggende verkaveling functioneel aanvaardbaar.  De bestemmingsvoorschriften blijven ongewijzigd t.o.v. het geldende gewestplan en er is rekening gehouden met de bestaande omliggende bebouwingen.

- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit er wordt een mogelijkheid voorzien op het eigen perceel voor het stallen van voertuigen.

- schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft een verkaveling waarbij er 1 lot voor open bebouwing wordt gecreëerd.  De voorschriften voorzien een mogelijkheid tot bouwen die gebruikelijk is voor gelijkaardige percelen in een gelijkaardige context en kan bijgevolg ter plaatse aanvaard worden. Binnen de voorschriften werd er dan ook rekening gehouden met de inplanting, het volume en bouwdiepte van de omliggende woningen  Het perceel is voldoende ruim om in een dergelijke bebouwing te kunnen voorzien waarbij er voldoende rekening kan gehouden worden met de privacy van de aanpalende percelen en het voorzien van een groen- en tuinaanleg op het eigen terrein.

- visueel-vormelijke elementen: Het bestaande verkavelingsontwerp en de voorschriften zijn in harmonie en sluiten aan bij de bestaande bebouwingen in de omgeving.  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de variatie aan bouwtypes.

- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

- het bodemreliëf: bij de realisatie van de verkaveling zullen er geen reliëfwijzigingen gebeuren.  Bij de realisatie van het ontwerp voor de bebouwing van deze percelen zal het bestaande reliëf zoveel als mogelijk dienen behouden te blijven en dienen de eventuele wijzigingen beperkt te blijven.

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren verkaveling en het realiseerbare bouwvolume geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit.  De voorgestelde perceelsindeling is voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord. Er wordt een voldoende ruime afstand gerespecteerd ten opzichte van de vrijblijvende perceelsgrenzen om een onaanvaardbare schaduw- of privacyhinder te vermijden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.  Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze verkaveling.  De goede ruimtelijke ordening van de plaats komt niet in het gedrang.  Voorgestelde verkaveling alsook de voorgestelde voorschriften kunnen derhalve qua vorm en afmetingen ter plaatse aanvaard worden.  Het ontwerp voldoet aan de vigerende normen en de algemene stedenbouwkundige voorschriften, waardoor het aanvaardbaar is voor wat betreft de beschouwde beoordelingscriteria.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:

●                 Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●                 Het lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien lot 3 overgedragen zal worden aan Aquafin nv ten behoeve van de realisatie van een pompstation binnen de rioleringswerken aan de Pleinstraat.

●                 De zone non aedificandi ten aanzien van de waterloop dient ten allen tijde gevrijwaard te blijven.

●                 De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●                 Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 01.07.2025 met ref.. 2025N160538 - 2025 – 938 dient strikt nageleefd te worden.

●                 Het advies van Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●                 Het advies van Aquafin nv d.d. 09.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●                 Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 23.06.2025 met ref. 5000102167 dient strikt te worden nageleefd.

●                 De algemene richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dienen nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 30/07/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Kenneth Menten namens GEOKANTOOR MENTEN BV gevestigd te Leemkuilstraat 108 te 3570 Alken, het verkavelen van 1 lot open bebouwing, gelegen Pleinstraat 120, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 771 B, (afd. 2) sectie G 771 D en (afd. 2) sectie G 771 E voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●                    Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●                    Het lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien lot 3 overgedragen zal worden aan Aquafin nv ten behoeve van de realisatie van een pompstation binnen de rioleringswerken aan de Pleinstraat.

●                    De zone non aedificandi ten aanzien van de waterloop dient ten allen tijde gevrijwaard te blijven.

●                    De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●                    Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 01.07.2025 met ref.. 2025N160538 - 2025 – 938 dient strikt nageleefd te worden.

●                    Het advies van Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●                    Het advies van Aquafin nv d.d. 09.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●                    Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 23.06.2025 met ref. 5000102167 dient strikt te worden nageleefd.

●                    De algemene richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dienen nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:


1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;


4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;


5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;


6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:


1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;


2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;


3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Verval van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 102.

§ 1. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid:

1° wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;

2° komt de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;

3° komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 2. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij nieuwe wegen worden aangelegd of waarbij het tracé van bestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijk uit te voeren lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de uitvoering van deze lasten op de wijze, vermeld in artikel 75;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

3° binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 3. Als de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de termijnen van verval, vermeld in de paragrafen 1 tot en met 2, gerekend per fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval dientengevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase.

§ 4. Het verval, vermeld in paragraaf 1 en 2, 2° en 3°, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een erfpacht of opstalrecht onderworpen gedeelte van de verkaveling.

§ 5. Onverminderd paragraaf 4, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden beroepen als zij kunnen aantonen dat de overheid na het verval en ten aanzien van een of meer van hun kavels binnen de verkaveling, wijzigingen aan deze omgevingsvergunning heeft toegestaan of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten heeft verleend in zoverre deze door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden.

§ 6. De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.

Artikel 103.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9, behoudens als de verkaveling in strijd is met een vóór de datum van de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Afstand van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden

Artikel 104.

Een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van de rechten die hij verkregen heeft uit de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, tenzij al een aanvang werd genomen met de verwezenlijking van deze omgevingsvergunning, hetzij door het stellen van een of meer rechtshandelingen, vermeld in artikel 102, § 1, hetzij door de uitvoering van de werken waaraan de afgifte van de omgevingsvergunning verbonden werd.

Aan het geheel van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden verzaakt door de eigenaar die alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars, ongeacht of deze omgevingsvergunning geheel of gedeeltelijk verwezenlijkt is.

Een verzaking wordt per beveiligde zending gemeld aan het college van burgemeester en schepenen.

Beroep tegen beslissingen genomen in laatste administratieve aanleg – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 105.

§ 1. De uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing betreffende een omgevingsvergunning, genomen in laatste administratieve aanleg, of de aktename of de niet-aktename van een melding, vermeld in artikel 111, kan bestreden worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, vermeld in titel IV, hoofdstuk VIII, van de VCRO.

§ 2. Het beroep kan worden ingesteld door:

 1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;

 2° het betrokken publiek;

 3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 5° ...;

 6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

 Als de aanvraag overeenkomstig de gewone vergunningsprocedure behandeld is, kan het betrokken publiek alleen een beroep instellen als hij tijdens het openbaar onderzoek een gemotiveerd standpunt, opmerking of bezwaar heeft ingediend, tenzij aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:

 1° het beroep is ingegeven door een wijziging aan de vergunningsaanvraag, aangebracht na het openbaar onderzoek;

 2° het beroep is ingegeven door:

 a) een bijzondere milieuvoorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;

 b) een voorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een andere omgevingsvergunning, dan de vergunning vermeld in punt a);

 3° het betrokken publiek toont aan dat hij door specifieke omstandigheden in de onmogelijkheid was om een standpunt, opmerking of bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek.

 De bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, die nagelaten heeft een uitdrukkelijke beslissing te nemen in eerste administratieve aanleg, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden, behoudens overmacht.

§ 3. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een vervaltermijn van vijfenveertig dagen die ingaat:

 1° de dag na de datum van de betekening, voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

 2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

§ 4. Elk van de personen, vermeld in paragraaf 2, eerste lid, kan in de zaak tussenkomen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 30 07 2025

Beslissing Departement Omgeving OMV G15

Besluit

Zitting van 30 07 2025

Beslissing deputatie omgevingsvergunning P35

Besluit

Zitting van 30 07 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 23 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Pieter Nuijens, Bisschopweyerstraat 16 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Bisschopweyerstraat 16 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 23 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Pieter Nuijens, Bisschopweyerstraat 16 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Bisschopweyerstraat 16 te 3570 Alken

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan de heer Pieter Nuijens, Bisschopweyerstraat 16 te 3570 Alken wordt een toelage van €60,00  toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.

Zitting van 30 07 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 11 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Marcel Daniels, Valstraat 18 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 18 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 11 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Marcel Daniels, Valstraat 18 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 18 te 3570 Alken.

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van € 60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan de heer Marcel Daniels, Valstraat 18 te 3570 Alken wordt een toelage van €45,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.

Zitting van 30 07 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 22 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door David Lambregs, Snoekstraat 9 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Snoekstraat 9 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van € 60 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 22 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door David Lambregs, Snoekstraat 9 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Snoekstraat 9 te 3570 Alken.

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van € 60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan de heer David Lambregs, Snoekstraat 9 te 3570 Alken wordt een toelage van € 60,00  toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.

Zitting van 30 07 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 17 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Philippe Thoné, Meerdegatstraat 110 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Meerdegatstraat 110 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van € 60 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 17 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Philippe Thoné, Meerdegatstraat 110 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Meerdegatstraat 110 te 3570 Alken.

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van € 60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan de heer Philippe Thoné, Meerdegatstraat 110 te 3570 Alken wordt een toelage van € 45,00  toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.