Zitting van 24 04 2024

Verslag van de vorige zitting dd. 17.04.2024

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 17.04.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 17.04.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 24 04 2024

Belastingkohier huishoudelijke afvalstoffen 2024

Vaststellen en uitvoerbaar verklaren van het belastingkohier inzamelen en verwerken van huishoudelijke afvalstoffen 2024.

Feiten en context

Vaststellen en uitvoerbaar verklaren van het belastingkohier.

Juridische grond

Decreet d.d. 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

Gemeenteraadsbesluit d.d.25 november 2021 met betrekking tot de belasting op het inzamelen en verwerken van huishoudelijke afvalstoffen - directe inning.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Het totaal van het belastingkohier voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijke afvalstoffen voor 2024 bedraagt €566.860,00. De aanslagbiljetten worden verstuurd door Limburg.net rond 03 mei 2024 en dienen dan uiterlijk tegen 03 juli 2024 betaald te zijn.

Financiële gevolgen

De ontvangsten van deze belastingen zullen in eerste instantie opgevolgd worden door Limburg.net en worden vervolgens overgemaakt aan het gemeentebestuur en geboekt op MJP001019.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier 2024 met betrekking tot het inzamelen en verwerken van de huishoudelijke afvalstoffen vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van €566.860,00

Artikel 2: De verzendingsdatum wordt in overleg met Limburg.net vastgelegd rond 03 mei 2024 en de uiterste betalingsdatum op 03 juli 2024.

Artikel 3: Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan Limburg.net

Zitting van 24 04 2024

Belastingkohier reclamedrukwerk - November 2023

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand november 2023 bedraagt 6 938,25 euro.
De aanslagbiljetten worden verstuurd op 24 april 2024 en dienen uiterlijk 24 juni 2024 betaald te zijn.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand november 2023 bedraagt 6 938,25 euro.
De aanslagbiljetten worden verstuurd op 24 april 2024 en dienen uiterlijk 24 juni 2024 betaald te zijn.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 24 november 2019 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand november 2023 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 6 938,25 euro.

Artikel 2: De verzendingsdatum wordt bepaald op 24 april 2024 en de uiterlijke betalingsdatum op 24 juni 2024.

Zitting van 24 04 2024

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 24 04 2024

Catering verkiezingen 9 juni 2024 kanton Borgloon

Op 9 juni 2024 worden er bij de verkiezingen broodjes en drank voorzien voor de vrijwilligers en de leden van de telbureaus en het hoofdbureau in Borgloon.  Tevens wordt er drank voorzien bij de opleidingsavonden voor de voorzitters van de stem- en telbureaus.  De kosten hiervan worden verdeeld over alle kantongemeenten a rato van het aantal kiezers.

Feiten en context

Op 9 juni 2024 worden er bij de verkiezingen broodjes en drank voorzien voor de vrijwilligers en de leden van de telbureaus en het hoofdbureau in Borgloon.  Tevens wordt er drank voorzien bij de opleidingsavonden voor de voorzitters van de stem- en telbureaus.   De kosten hiervan worden verdeeld over alle kantongemeenten a rato van het aantal kiezers.

Juridische grond

Niet van toepassing

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Op 9 juni 2024 worden er broodjes en drank voorzien voor de vrijwilligers en de leden van de telbureaus en het hoofdbureau in Borgloon.  Tevens wordt er drank voorzien bij de opleidingsavonden op 30 mei 2024 en 4 juni 2024 voor de voorzitters van de stem- en telbureaus.   De kosten hiervan worden verdeeld over alle kantongemeenten a rato van het aantal kiezers.

Financiële gevolgen

Budget is voorzien op budgetsleutel MJP001973

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen is principieel akkoord dat er bij de verkiezingen van 9 juni 2024  broodjes en drank voorzien worden voor de vrijwilligers en de leden van de telbureaus en het hoofdbureau in Borgloon en dat er drank voorzien wordt bij de opleidingsavonden voor de voorzitters van de stem- en telbureaus.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen is principieel akkoord dat de kosten van de catering worden verdeeld over de vijf kantongemeenten a rato van het aantal kiezers.

Zitting van 24 04 2024

Doortocht wielerwedstrijd voor profs 'Ronde van Limburg' op pinkstermaandag 20 mei 2024

Op pinkstermaandag 20 mei 2024 organiseert Flanders Classics in samenwerking met vzw Limburg Demarreert de jaarlijkse wielerwedstrijd voor profs 'Ronde van Limburg'.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijd is het aangewezen om die dag tijdens de doortocht van de wielerwedstrijd in de Grootstaat, de Dorpsstraat, de Motstraat en de Snoekstraat, het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

Er geldt een parkeer- en stilstaanverbod in voornoemde straten.

De veiligheid wordt verzekerd door de politie en seingevers aan de kruispunten van het parcours.

Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.

Feiten en context

Op pinkstermaandag 20 mei 2024 organiseert Flanders Classics in samenwerking met vzw Limburg Demarreert de jaarlijkse wielerwedstrijd voor profs 'Ronde van Limburg'.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijd is het aangewezen om die dag tijdens de doortocht van de wielerwedstrijd in de Grootstaat, de Dorpsstraat, de Motstraat en de Snoekstraat, het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

Er geldt een parkeer- en stilstaanverbod in voornoemde straten.

De veiligheid wordt verzekerd door de politie en seingevers aan de kruispunten van het parcours.

Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.

Juridische grond

Wet betreffende de politie over het wegverkeer.

KB 1.12.1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB 20.07.1990.

Decreet lokaal bestuur

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst en mevrouw Petra Wertelaers, Operationele diensten PZ kanton Borgloon.

Een advies Agentschap Wegen en Verkeer werd op 26.03.2024 via mail aangevraagd.

Tot op heden ontvingen wij geen advies.

Argumentatie

Het betreft een wielerwedstrijd voor profs waarbij overleg met de organisator Johnny Put namens de organisatie, de politie en de technische dienst cruciaal is.

Een veilige en vlotte doortocht blijft priordiaal.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Op maandag 20 mei 2024, tijdens de doortocht van de wielerwedstrijd 'Ronde van Limburg' is alle verkeer in de Grootstraat, de Dorpsstraat, de Motstraat en de Snoekstraat slechts toegelaten in de richting van de wedstrijd.

Artikel 2: Op maandag 20 mei 2024 van 11u tot 13u geldt een parkeer- en stilstaanverbod in voornoemde straten.

Artikel 3: De gemeentelijke regie van de gemeente Alken zorgt voor de beschikbaarheid van de borden stilstaan- en stilstaanverbod.

Artikel 4: De organisator dient uiterlijk 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling de signalisatieborden, in het bijzonder de signalisatie vermeld in artikel 3, te plaatsen.  De organisator dient deze signalisatie onmiddellijk te verwijderen na de doortocht.

Artikel 5: De organisator zorgt ervoor dat de kruispunten voorzien zijn van seingevers.

Artikel 6: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 7: Een afschrift van dit besluit wordt overgmaakt aan de heer Johnny Put namens de organisatie, mevrouw Petra Wertelaers, het wijkteam Alken, de ambulancedienst Ambi-Care, de brandweercommandant en de technische dienst van de gemeente.

Zitting van 24 04 2024

Aanvraag éénmalige standplaats kermis Alken-Centrum mei 2024 - suikerspin

Romyna De Kleyn doet een aanvraag om met haar suikerspin (6x2,5m) aanwezig te mogen zijn op de kermis in Alken-Centrum in mei en augustus 2024. Aanvraag en attesten in bijlage.

Daar er nog geen suikerspin aanwezig is op deze kermissen en er nog ruimte is wordt aan het college van burgemeester en schepenen een toelating gevraagd om dit éénmalig voor de 2 kermissen in Alken-Centrum in 2024 toe te staan.

Feiten en context

Romyna De Kleyn doet een aanvraag om met haar suikerspin (6x2,5m) aanwezig te mogen zijn op de kermis in Alken-Centrum in mei en augustus 2024. Aanvraag en attesten in bijlage.

Daar er nog geen suikerspin aanwezig is op deze kermissen en er nog ruimte is wordt aan het college van burgemeester en schepenen een toelating gevraagd om dit éénmalig voor de 2 kermissen in Alken-Centrum in 2024 toe te staan.

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Omdat dit type van kraam nog niet aanwezig is op de kermissen in Alken-Centrum en dit een meerwaarde kan zijn dit voor één jaar toelaten.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Romyna De Kleyn krijgt toelating om met haar suikerspin (6x2,5m) aanwezig te mogen zijn op de kermis in Alken-Centrum in mei en augustus 2024. Daar er nog geen suikerspin aanwezig is op deze kermissen en er nog ruimte is geeft het college van burgemeester en schepenen toelating om dit éénmalig voor de 2 kermissen in Alken-Centrum in 2024 toe te staan.

Zitting van 24 04 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Kerkstraat op 6 juli 2024

Op zaterdag 6 juli 2024 wensen de inwoners van de Kerkstraat een buurtfeest te organiseren in gc. St.-Jorisheem. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Feiten en context

Op zaterdag 6 juli 2024 wensen de inwoners van de Kerkstraat een buurtfeest te organiseren in gc. St.-Jorisheem. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Kerkstraat om op zaterdag 6 juli 2024 een buurtfeest in gc. St.-Jorisheem te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Zitting van 24 04 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Papenakkerpark op 29 en 30 juni 2024

Op zaterdag 29 en zondag 30 juni 2024 wensen de inwoners van het Papenakkerpark een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Feiten en context

Op zaterdag 29 en zondag 30 juni 2024 wensen de inwoners van het Papenakkerpark een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van het Papenakkerpark om op zaterdag 29 en zondag 30 juni 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Zitting van 24 04 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Parkstraat op 3 augustus 2024

Op zaterdag 3 augustus 2024 wensen de inwoners van de Parkstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

Op zaterdag 3 augustus 2024 wensen de inwoners van de Parkstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Parkstraat om op zaterdag 3 augustus 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 24 04 2024

Kermisbonnenactie 2024

In Alken wordt in 2024 op volgende data een kermis georganiseerd:

●        op 27, 28 en 29 april 2024 in Sint-Joris.

●        op 4, 5 en 6 mei 2024 in Alken-Centrum.

●        op 8, 9 en 10 juni 2024 in Terkoest.

Aan de kinderen die in Alken naar school gaan worden er jaarlijks kermisbonnen uitgedeeld. De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.

Feiten en context

In Alken wordt in 2024 op volgende data een kermis georganiseerd:

●        op 27, 28 en 29 april 2024 in Sint-Joris.

●        op 4, 5 en 6 mei 2024 in Alken-Centrum.

●        op 8, 9 en 10 juni 2024 in Terkoest.

Aan de kinderen die in Alken naar school gaan worden er jaarlijks kermisbonnen uitgedeeld. De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.

Juridische grond

Het reglement bonnenactie van 28 april 2011.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Om een tegengewicht te bieden aan het dalend contact tussen mensen en ontmoetingsmomenten tussen Alkenaren aan te moedigen en mogelijk te maken én om de drempel tot deelname aan de kermisactiviteiten te bevorderen is het aangewezen de kermisbonnenactie voor de kermissen in 2024 goed te keuren.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft goedkeuring voor het uitdelen van kermisbonnen aan de kinderen die in Alken naar school gaan en dit voor volgende kermissen:

●        op 27, 28 en 29 april 2024 in Sint-Joris.

●        op 4, 5 en 6 mei 2024 in Alken-Centrum.

●        op 8, 9 en 10 juni 2024 in Terkoest.

De waarde van de kermisbon wordt vastgelegd op € 1. Ieder kind krijgt 1 kermisbon per kermis. Een bon is enkel geldig op de kermis vermeld op de bon. Op de website zal een tekst geplaatst worden waar in staat dat elke jongere tot 12 jaar die school loopt buiten Alken zijn bon op de dienst vrije tijd mag afhalen, waar de ouders een verklaring voor moeten tekenen. Ter controle zal hiervan een lijst bijgehouden worden.

Artikel 2: Volgens het reglement bonnenactie kunnen de kermisbonnen uitbetaald worden als toelage. Het bedrag is voorzien onder MJP001329.

Zitting van 24 04 2024

Ondertekening contract bierambassadeur 2024

Op vrijdag 3 mei wordt de bierambassadeur ad-interim bekendgemaakt in de cafétaria van de sporthal. Om de titel van "bierambassadeur ad-interim 2024" officieel te kunnen toekennen aan de verkozen kandidaat, is er een kort contract opgesteld. In dit contract verklaart de verkozen bierambassadeur te voldoen aan het gewenste profiel en aanwezig te zijn op een aantal evenementen om Alken te vertegenwoordigen. Het contract dient getekend te worden door de verkozen bierambassadeur, Marc Penxten (burgemeester) en Pascal Giesen (algemeen directeur).

In bijlage:

- Besluit organisatie verkiezing bierambassadeur

- contract te ondertekenen door de verkozen bierambassadeur, burgemeester en algemeen

Feiten en context

Op vrijdag 3 mei wordt de bierambassadeur ad-interim bekendgemaakt in de cafétaria van de sporthal. Om de titel van "bierambassadeur ad-interim 2024" officieel te kunnen toekennen aan de verkozen kandidaat, is er een kort contract opgesteld. In dit contract verklaart de verkozen bierambassadeur te voldoen aan het gewenste profiel en aanwezig te zijn op een aantal evenementen om Alken te vertegenwoordigen. Het contract dient getekend te worden door de verkozen bierambassadeur, Marc Penxten (burgemeester) en Pascal Giesen (algemeen directeur).

In bijlage:

- Besluit organisatie verkiezing bierambassadeur

- contract te ondertekenen door de verkozen bierambassadeur, burgemeester en algemeen directeur.

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Om de titel van bierambassadeur ad-interim 2024 officieel toe te kennen aan de verkozen bierambassadeur, dient er een contract getekend te worden. Zo weet iedereen wat er van hen verwacht wordt.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord dat het contract in bijlage getekend wordt door de verkozen bierambassadeur, de burgemeester en algemeen directeur.

Zitting van 24 04 2024

Organisatie Avondmarkt op maandag 6 mei 2024

Unizo Alken i.s.m. de Marktkramersbond Limburg wenst op maandag 6 mei 2024 de jaarlijkse avondmarkt te organiseren in Alken-Centrum. Aanvraag in bijlage. De opening van de avondmarkt start om 17uur en duurt tot omstreeks 22u. Het is de bedoeling dat foorkramers van buiten de gemeente met hun kraam plaatsnemen in de Hoogdorpsstraat en Dorpsstraat om aldaar hun koopwaar aan de man te brengen. Tevens vragen zij de toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Daarnaast vragen zij ook de toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen. Tenslotte vragen zij de toelating te willen geven aan de plaatselijke handelaars om hun zaak later open te mogen houden bij deze gelegenheid. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Unizo Alken i.s.m. de Marktkramersbond Limburg wenst op maandag 6 mei 2024 de jaarlijkse avondmarkt te organiseren in Alken-Centrum. Aanvraag in bijlage. De opening van de avondmarkt start om 17uur en duurt tot omstreeks 22u. Het is de bedoeling dat foorkramers van buiten de gemeente met hun kraam plaatsnemen in de Hoogdorpsstraat en Dorpsstraat om aldaar hun koopwaar aan de man te brengen. Tevens vragen zij de toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Daarnaast vragen zij ook de toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen. Tenslotte vragen zij de toelating te willen geven aan de plaatselijke handelaars om hun zaak later open te mogen houden bij deze gelegenheid. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Unizo Alken i.s.m. de Marktkramersbond Limburg voor de organisatie van de avondmarkt op maandag 6 mei 2024 in Alken-Centrum. De avondmarkt is geopend van 17u tot omstreeks 22u.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.

Artikel 4: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan de plaatselijke handelaars om hun zaak later open te mogen houden bij deze gelegenheid.

Zitting van 24 04 2024

Organisatie Spelavond Scouts en Gidsen op 11 mei 2024

Scouts en Gidsen wenst op maandag 11 mei 2024 vanaf 19u een spelavond met muziek te organiseren. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Feiten en context

Scouts en Gidsen wenst op maandag 11 mei 2024 vanaf 19u een spelavond met muziek te organiseren. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Scouts en Gidsen voor de organisatie van een spelavond met muziek op zaterdag 11 mei 2024 vanaf 19u in hun lokalen. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 03u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 3: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 24 04 2024

Overname standplaats + attractie kindermolen kermis Alken (Centrum mei en Terkoest)

Mevr. Melissa Julien heeft een standplaats met abonnement (kindermolen) op de kermis in Alken Centrum (mei) en Terkoest. Zij wenst haar attractie inclusief standplaats met abonnement over te laten aan Dhr. Jos Nys (kermis Alken Centrum mei) en aan Dhr. David Vinck (kermis Terkoest). Overeenkomst van overname: zie bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor de overname.

Feiten en context

Mevr. Melissa Julien heeft een standplaats met abonnement (kindermolen) op de kermis in Alken Centrum (mei) en Terkoest. Zij wenst haar attractie inclusief standplaats met abonnement over te laten aan Dhr. Jos Nys (kermis Alken Centrum mei) en aan Dhr. David Vinck (kermis Terkoest). Overeenkomst van overname: zie bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd voor de overname.

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Voor het goede verloop van de kermissen in Alken is het aangewezen de overname toe te laten.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan Mevr. Melissa Julien om haar standplaats met abonnement incl. attractie (kindermolen) over te laten aan Dhr. Jos Nys (kermis Alken Centrum mei) en aan Dhr. David Vinck (kermis Terkoest).

Zitting van 24 04 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Langstraat 01.06

Op zaterdag 1 juni 2024 gaat in de Langstraat een buurtfeest door.

Hierdoor is het aangewezen om die dag vanaf 15u tot zondag 2 juni 2024 om 01u de Langstraat af te sluiten tussen de O.L.Vrouwstraat en de Kapelstraat. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 1 juni 2024 gaat in de Langstraat een buurtfeest door.

Hierdoor is het aangewezen om die dag vanaf 15u tot zondag 2 juni 2024 om 01u de Langstraat af te sluiten tussen de O.L.Vrouwstraat en de Kapelstraat. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 1 juni 2024 gaat in de Langstraat een buurtfeest door.

Hierdoor is het aangewezen om die dag vanaf 15u tot zondag 2 juni 2024 om 01u de Langstraat af te sluiten tussen de O.L.Vrouwstraat en de Kapelstraat. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 24 04 2024

Verkeersregeling Rommelmarkt Hakkeveld 22 september 2024

Op zondag 22 september 2024 vindt er een rommelmarkt plaats in de Hakkeveldstraat, Moezelstraat, Schafferestraat en Sint-Hubertusstraat.

Hierdoor is het aangewezen bovenstaande wijk af te sluiten vanaf de Grootstraat en de Meerdegatstraat tussen 7u en 18u. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 22 september 2024 vindt er een rommelmarkt plaats in de Hakkeveldstraat, Moezelstraat, Schafferestraat en Sint-Hubertusstraat.

Hierdoor is het aangewezen bovenstaande wijk af te sluiten vanaf de Grootstraat en de Meerdegatstraat tussen 7u en 18u. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 22 september 2024 vindt er een rommelmarkt plaats in de Hakkeveldstraat, Moezelstraat, Schafferestraat en Sint-Hubertusstraat. Hierdoor wordt bovenstaande wijk afgesloten vanaf de Grootstraat en de Meerdegatstraat tussen 7u en 18u. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 24 04 2024

Verkeersregeling kermis en nevenactiviteiten Terkoest 8, 9 en 10 juni 2024

Tijdens het weekend van 8, 9 en 10 juni 2024 is het Terkoest kermis en vinden er verschillende activiteiten plaats. Hierbij is het aangewezen om enkele verkeersregelingen uit te werken.

Kermis

Vanaf woensdag 5 juni om 10u. tot en met dinsdag 11 juni om 12u. geldt op alle parkeerplaatsen aan het Claes d’Erckenteelplein en in een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de appartementen over de gehele lengte), op de parkeerplaatsen tegenover de ingang van de kerk en de parkeerplaatsen op de hoek van de Pastoriestraat en
O.L. Vrouwstraat een parkeerverbod.

Voor de veiligheid van de bezoekers worden tijdens de openingsuren van de kermis de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de kermis) afgesloten voor het verkeer (op zaterdag 8 juni van 14 tot 24u., op zondag 9 juni van 14 tot 24u. en op maandag 10 juni van 15 tot 24u.).

Vanaf plaatsing van de kermisattracties en buiten de openingsuren van de kermis geldt er een éénrichtingsverkeer in de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Eikendreef) in de richting van de Eikendreef. Dit omdat er een kermisattractie op de helft van de rijbaan komt te staan en dit een gevaarlijke situatie met zich meebrengt.

Avondmarkt

Op zaterdag 8 juni vanaf 14u. tot zondagochtend 4u. worden voor de plaatsing van de avondmarkt volgende straten afgesloten voor alle verkeer: de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat.

Stratenloop en jogging

Op maandag 10 juni tussen 18 en 22u. is alle verkeer verboden in volgende straten: de Molenstraat (gedeeltelijk), de Eikendreef, de Parkstraat (gedeeltelijk), de Pastoriestraat, de Koosterstraat (gedeeltelijk) en de Hovenierstraat. Hierdoor zijn ook enkele straten binnen het parcours niet toegankelijk voor het verkeer: de Beukenlaan (gedeeltelijk), de Olmen-, de Meidoorn-, de Kastanje-, de Acacia-, de Wilgen- en de Populierenlaan.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregelingen.

Feiten en context

Tijdens het weekend van 8, 9 en 10 juni 2024 is het Terkoest kermis en vinden er verschillende activiteiten plaats. Hierbij is het aangewezen om enkele verkeersregelingen uit te werken.

Kermis

Vanaf woensdag 5 juni om 10u. tot en met dinsdag 11 juni om 12u. geldt op alle parkeerplaatsen aan het Claes d’Erckenteelplein en in een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de appartementen over de gehele lengte), op de parkeerplaatsen tegenover de ingang van de kerk en de parkeerplaatsen op de hoek van de Pastoriestraat en
O.L. Vrouwstraat een parkeerverbod.

Voor de veiligheid van de bezoekers worden tijdens de openingsuren van de kermis de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de kermis) afgesloten voor het verkeer (op zaterdag 8 juni van 14 tot 24u., op zondag 9 juni van 14 tot 24u. en op maandag 10 juni van 15 tot 24u.).

Vanaf plaatsing van de kermisattracties en buiten de openingsuren van de kermis geldt er een éénrichtingsverkeer in de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Eikendreef) in de richting van de Eikendreef. Dit omdat er een kermisattractie op de helft van de rijbaan komt te staan en dit een gevaarlijke situatie met zich meebrengt.

Avondmarkt

Op zaterdag 8 juni vanaf 14u. tot zondagochtend 4u. worden voor de plaatsing van de avondmarkt volgende straten afgesloten voor alle verkeer: de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat.

Stratenloop en jogging

Op maandag 10 juni tussen 18 en 22u. is alle verkeer verboden in volgende straten: de Molenstraat (gedeeltelijk), de Eikendreef, de Parkstraat (gedeeltelijk), de Pastoriestraat, de Koosterstraat (gedeeltelijk) en de Hovenierstraat. Hierdoor zijn ook enkele straten binnen het parcours niet toegankelijk voor het verkeer: de Beukenlaan (gedeeltelijk), de Olmen-, de Meidoorn-, de Kastanje-, de Acacia-, de Wilgen- en de Populierenlaan.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregelingen.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen plaatsen / organiseren van de kermis en nevenactiviteiten dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dienen verkeersregelingen toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:

Tijdens het weekend van 8, 9 en 10 juni 2024 is het Terkoest kermis en vinden er verschillende activiteiten plaats. Hierbij is het aangewezen om enkele verkeersregelingen uit te werken.

Kermis

Vanaf woensdag 5 juni om 10u. tot en met dinsdag 11 juni om 12u. geldt op alle parkeerplaatsen aan het Claes d’Erckenteelplein en in een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de appartementen over de gehele lengte), op de parkeerplaatsen tegenover de ingang van de kerk en de parkeerplaatsen op de hoek van de Pastoriestraat en
O.L. Vrouwstraat een parkeerverbod.

Voor de veiligheid van de bezoekers worden tijdens de openingsuren van de kermis de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat (ter hoogte van de kermis) afgesloten voor het verkeer (op zaterdag 8 juni van 14 tot 24u., op zondag 9 juni van 14 tot 24u. en op maandag 10 juni van 15 tot 24u.).

Vanaf plaatsing van de kermisattracties en buiten de openingsuren van de kermis geldt er een éénrichtingsverkeer in de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Eikendreef) in de richting van de Eikendreef. Dit omdat er een kermisattractie op de helft van de rijbaan komt te staan en dit een gevaarlijke situatie met zich meebrengt.

Avondmarkt

Op zaterdag 8 juni vanaf 14u. tot zondagochtend 4u. worden voor de plaatsing van de avondmarkt volgende straten afgesloten voor alle verkeer: de Pastoriestraat, het Claes d’Erckenteelplein en een gedeelte van de Parkstraat.

Stratenloop en jogging

Op maandag 10 juni tussen 18 en 22u. is alle verkeer verboden in volgende straten: de Molenstraat (gedeeltelijk), de Eikendreef, de Parkstraat (gedeeltelijk), de Pastoriestraat, de Koosterstraat (gedeeltelijk) en de Hovenierstraat. Hierdoor zijn ook enkele straten binnen het parcours niet toegankelijk voor het verkeer: de Beukenlaan (gedeeltelijk), de Olmen-, de Meidoorn-, de Kastanje-, de Acacia-, de Wilgen- en de Populierenlaan.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregelingen.  

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 24 04 2024

Verkeersregeling Jeugdvoetbal tornooi FC Alken United 25.05 + 26.05

Op zaterdag 25 mei en zondag 26 mei 2024 organiseert FC Alken United een Jeugdvoetbaltornooi op de voetbalvelden in Terkoest. Om de overlast voor de buurtbewoners zoveel mogelijk te beperken werd een verkeersregeling uitgewerkt om de bezoekers te kunnen laten parkeren.

Hierbij is het aangewezen om op zaterdag 25 mei 2024 van 9u tot zondag 26 mei 2024 om 17u het verkeer enkel toe te laten in de Beukenlaan in de richting van de Eikendreef en de Parkstraat en in de Eikendreef (gedeelte tussen Parkstraat en Beukenlaan) in de richting van de Beukenlaan. Er geldt een parkeerverbod in de Beukenlaan aan de linkerzijde van de rijbaan richting de Eikendreef en de Parkstraat. De bezoekers kunnen zich aan de rechterzijde van de rijbaan parkeren. Tevens geldt er een parkeerverbod in de Kastanjelaan, Olmenlaan, Meidoornlaan en Populierenlaan aan weerszijden van de rijbaan. Opgelet: op zondag 26 juni 2024 gaat ook het schoolfeest van de school in Terkoest door. Zij activeren de schoolstraat tussen 12u en 20u (zie rode gedeelte signalisatieplan) Er is dan een extra omleiding voorzien. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 25 mei en zondag 26 mei 2024 organiseert FC Alken United een Jeugdvoetbaltornooi op de voetbalvelden in Terkoest. Om de overlast voor de buurtbewoners zoveel mogelijk te beperken werd een verkeersregeling uitgewerkt om de bezoekers te kunnen laten parkeren.

Hierbij is het aangewezen om op zaterdag 25 mei 2024 van 9u tot zondag 26 mei 2024 om 17u het verkeer enkel toe te laten in de Beukenlaan in de richting van de Eikendreef en de Parkstraat en in de Eikendreef (gedeelte tussen Parkstraat en Beukenlaan) in de richting van de Beukenlaan. Er geldt een parkeerverbod in de Beukenlaan aan de linkerzijde van de rijbaan richting de Eikendreef en de Parkstraat. De bezoekers kunnen zich aan de rechterzijde van de rijbaan parkeren. Tevens geldt er een parkeerverbod in de Kastanjelaan, Olmenlaan, Meidoornlaan en Populierenlaan aan weerszijden van de rijbaan. Opgelet: op zondag 26 juni 2024 gaat ook het schoolfeest van de school in Terkoest door. Zij activeren de schoolstraat tussen 12u en 20u (zie rode gedeelte signalisatieplan) Er is dan een extra omleiding voorzien. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie: zij voorzien op zaterdag toezicht door de wijkagent en op zondag door de piekploeg.

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 25 mei en zondag 26 mei 2024 organiseert FC Alken United een Jeugdvoetbaltornooi op de voetbalvelden in Terkoest. Om de overlast voor de buurtbewoners zoveel mogelijk te beperken werd een verkeersregeling uitgewerkt om de bezoekers te kunnen laten parkeren. Op zaterdag 25 mei 2024 van 9u tot zondag 26 mei 2024 om 17u wordt het verkeer enkel toegelaten in de Beukenlaan in de richting van de Eikendreef en de Parkstraat en in de Eikendreef (gedeelte tussen Parkstraat en Beukenlaan) in de richting van de Beukenlaan. Er geldt een parkeerverbod in de Beukenlaan aan de linkerzijde van de rijbaan richting de Eikendreef en de Parkstraat. De bezoekers kunnen zich aan de rechterzijde van de rijbaan parkeren. Tevens geldt er een parkeerverbod in de Kastanjelaan, Olmenlaan, Meidoornlaan en Populierenlaan aan weerszijden van de rijbaan. Opgelet: op zondag 26 mei 2024 gaat ook het schoolfeest van de school in Terkoest door. Zij activeren de schoolstraat tussen 12u en 20u (zie rode gedeelte signalisatieplan) Er is dan een extra omleiding voorzien. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 24 04 2024

Organisatie De Molen feesten  op 9 en 10 mei 2024

H De Molen wenst op donderdag 9 mei en vrijdag 10 mei 2024 De Molen feesten te organiseren op de binnenkoer van en in het jeugdhuis zelf. Checklist in bijlage. De Molen feesten houdt het volgende in: op donderdag zullen er enkele bands optreden doorheen de avond. Op vrijdag zou het jeugdhuis een DJ Contest organiseren waarbij 10 verschillende DJ's een set van 30 minuten mogen draaien. De winnaar van deze DJ-contest mag dan, als eer, draaien op de Cristalfeesten op zaterdag 1 juni 2024. Een leuk initiatief voor de Cristalfeesten en een win-win voor zowel het jeugdhuis als de gemeente. Het jeugdhuis wenst hiervoor in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen. Daarnaast wensen zij een technische ondersteuning in de vorm van: podiumelementen, mobiele toog, herbruikbare bekers, ... . Op de affiche zal het logo van de gemeente Alken gebruikt worden. Er wordt tevens voor beide dagen een geluidsvolume van 95db(A)Laeq.15min gevraagd alsook een sluitingsuur om 02u. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.

Feiten en context

JH De Molen wenst op donderdag 9 mei en vrijdag 10 mei 2024 De Molen feesten te organiseren op de binnenkoer van en in het jeugdhuis zelf. Checklist in bijlage. De Molen feesten houdt het volgende in: op donderdag zullen er enkele bands optreden doorheen de avond. Op vrijdag zou het jeugdhuis een DJ Contest organiseren waarbij 10 verschillende DJ's een set van 30 minuten mogen draaien. De winnaar van deze DJ-contest mag dan, als eer, draaien op de Cristalfeesten op zaterdag 1 juni 2024. Een leuk initiatief voor de Cristalfeesten en een win-win voor zowel het jeugdhuis als de gemeente. Het jeugdhuis wenst hiervoor in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen. Daarnaast wensen zij een technische ondersteuning in de vorm van: podiumelementen, mobiele toog, herbruikbare bekers, ... . Op de affiche zal het logo van de gemeente Alken gebruikt worden. Er wordt tevens voor beide dagen een geluidsvolume van 95db(A)Laeq.15min gevraagd alsook een sluitingsuur om 02u.  Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.
 

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

In het kader van het gemeentelijk ondersteuningsreglement voor evenementen een maximale ondersteuning van max. € 250 toekennen alsook een technische ondersteuning zoals gevraagd.
 

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan JH De Molen voor de organisatie van De Molen feesten op donderdag 9 en vrijdag 10 april 2024 op de binnenkoer en in het jeugdhuis zelf. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op beide dagen op 02u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: De organisatie komt in aanmerking voor een gemeentelijke ondersteuning in het kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen. Het maximale ondersteuningsbedrag wordt vastgelegd op max. € 250 en kan betaald worden van MJP001328. Daarnaast krijgen zij een technische ondersteuning in de vorm van: podiumelementen, herbruikbare bekers, mobiele toog, .. . Dit omdat de DJ-contest ook georganiseerd wordt als extra initiatief voor de Cristalfeesten die doorgaan op zaterdag 1 juni 2024.

Artikel 3: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 24 04 2024

Verkeersregeling bijkomend Optocht Grootouders voor 't klimaat 24.04

Besluit

Zitting van 24 04 2024

Advies college inzake beroepsprocedure omgevingsvergunning V688

Adviesvraag van de deputatie inzake een beroepsprocedure aangaande een aanvraag omgevingsvergunning betreffende het verkavelen van 1 lot halfopen bebouwing, ingediend door de heer Rik Appeltans Landmeter-expert. De aanvraag heeft betrekking op een perceel gelegen Langstraat 24, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie B nr. 174B2. Dit beroepsdossier werd ingediend bij de deputatie.

ADVIES BEROEP OMV V688 COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

verkavelen van 1 lot halfopen bebouwing

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan of niet-vervallen verkaveling.

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 30.04.2015 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

De voorliggende aanvraag heeft een zeer kleine oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen zoals vastgesteld in bovenvermelde regelgeving, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is, en dat de aanvraag derhalve volledig verenigbaar is met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

Enkel door de toename van de verharde oppervlakte bij de bebouwing van dit perceel zal de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt worden; dit dient gecompenseerd te worden door de plaatsing van een hemelwaterput en de aanleg van een infiltratiezone bij de realisatie van een woning bij het verlenen van de omgevingsvergunning op dit perceel, overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende verordening.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2. Advies beroep

Het college van burgemeester en schepenen heeft een beslissing tot weigering van de omgevingsvergunning genomen op 24 januari ll.

In haar beslissing tot weigering van de vergunning heeft het college een gemotiveerde beoordeling van haar beslissing opgenomen.  Het college herneemt deze beoordeling integraal in dit advies.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het beroepsschrift, welke werd ingediend bij de Deputatie Limburg tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen d.d. 24 januari 2024 voor het verkavelen van 1 lot halfopen bebouwing.

De inhoud van het beroepschrift wordt als volgt puntgewijs besproken:

Inhoud beroepsgrief

1. Algemeen.

Rubriek 2.g. Beoordeling.

Voor onze argumentatie in verband met deze rubriek gebruiken wij het “Masterplan van de gemeente Alken, deel I “Analyse van vraag en aanbod” en deel 2 “Visie en Actieplan”, zoals terug te vinden op de website van de gemeente Alken.

Aftoetsing aan hoger beleidskader (motivatie vergunning).

Het woonweefsel dient in hoofdzaak gerealiseerd te worden in de bovenlokale kern.

.... Dergelijke ruimtelijke versnippering kan niet ondersteund worden.

Masterplan voor de gemeente Alken – Deel 2: Visie en Actieplan:

●        De focus ligt vooral op het centrum van Alken, maar ook de dorpskernen (sic) Terkoest en Sint-Joris, komen aan bod.

Opmerking: het Ruimtelijk Stuctuurplan Provincie Limburg selecteert voor de gemeente Alken: drie woonkernen (deelkern). Volgens het besluit van de Vlaamse regering voldoet dus ook de kern Terkoest aan de definitie “woonkern”.

Ook nog volgens het Ruimtelijke Structuurplan Provincie Limburg: Gewoon hoofddorp en woonkern:

De hoofddorpen en woonkernen zijn de kernen van het buitengebied waar de doelstelling van het gedeconcentreerd bundelen op het kleinste schaalniveau moet worden gerealiseerd. Die kernen dragen de ruimtelijke ontwikkelingen van het buitengebied inzake wonen, voorzieningen en bedrijvigheid op lokale schaal (zie ook informatief gedeelte, deel V, hoofdstuk 1.3.).Punt 3 – Ambitie en visie:

Alken wil in de eerste plaats een aangename gemeente zijn om in te wonen, zowel voor de inwoners van het centrum als voor de inwoners van Terkoest en Sint-Joris. Dit houdt onder meer in:

- .........................

- Dat er voldoende kwalitatieve woongelegenheid is voor iedereen.

- ...........................

●        Rubriek Wonen:

Alken is een aangename gemeente om in te wonen er wordt gestreefd

naar een basisaanbod aan voorzieningen voor iedereen (op korte afstand, zowel in het centrum van Alken als in Terkoest en Sint-Joris.

●        Rubriek 5.1. Alken is een dynamische gemeente waar het aangenaam wonen en vertoeven is.

De hoofdkern Alken wordt in het Ruimtelijk Structuurplan geselecteerd

als hoofdorp, de deelkernen van de Terkoest en Sint-Joris als woonkernen. Het is belangrijk dat de eigenheid van de drie kernen behouden blijft en dat de interactie ertussen versterkt wordt.

De conclusie van het punt 2.g. is niet alleen in tegenspraak met het Masterplan voor de Gemeente Alken in het algemeen maar ook meer specifiek met het toekennen van een omgevingsvergunning tot verkavelen (OMV) op amper 50 meter gelegen van deze verkaveling (zie hierna).

Behandeling beroepsgrief

De aftoetsing die wordt gemaakt aan het masterplan is om verschillende redenen maar beperkt relevant.

Het objectief “Alken is een dynamische gemeente waar het aangenaam wonen en vertoeven is” in het masterplan was voornamelijk gefocust op het verhogen van de kwaliteit van het centrum aan de hand van ingrepen rond detailhandel en openbaar domein. Eén van de acties binnen dit objectief was inderdaad “Zorgen voor voldoende woongelegenheid voor jong en oud”. Hierbij wordt wel benadrukt dat het moet gaan om een kwalitatief woningaanbod. De gemeente is, zoals reeds toegelicht in de weigering van het dossier in januari 2024, ervan overtuigd dat voorliggende aanvraag niet aan deze kwaliteitseis voldoet (zie ook verder).

Bovendien is het zo dat het masterplan werd opgemaakt in 2011 en vandaag dus niet meer up-to-date is, zeker voor het aspect ‘wonen’   .   Daarnaast heeft een masterplan geen verordenende kracht in het gemeentelijk beleid.

Ook wordt aangegeven in beleidsplan ruimte Limburg dat de strike scheiding van vroeger (stedelijk gebied - buitengebied) verlaten is en dat er een meer genuanceerde typering dient te worden toegepast.

Inhoud beroepsgrief

2. Verdichtinginbuitengebied.

●        Indegeweigerdevergunning:“Derichtinggevendedichtheidisvoorhetbuitengebied15we/ha”.

●        VoordeaangevraagdeverkavelingV688bedraagtdit23we/ha.

●        Voor de verkaveling 637percelen nrs. 773a, 773b, 773c, 773d, 773e, gelegen in deLangstraat op amper 60 meter van de gevraagde verkaveling, wordt er een welomgevingsvergunning(ziebijlage2)afgeleverdwaarvoor dedichtheid22we/hais.

De argumentatie in deze verkavelingsvergunning nr. 637 vermeldt:” Wat betreft deschaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid luidt dit dan (in de rubriek toetsing aan degoederuimtelijkeordeningvandezevergunning)heteengunstigebouwvormis

voordebeschouwdeligging”.

En ook: “Het ontwerp voldoet aan de vigerende normen en de algemenestedenbouwkundigevoorschriften”

Conclusie vergunning nr. 637: “De aanvraag is in overeenstemming met de wettelijkebepalingen alsook met de goed plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijkeomgeving.Algemeneconclusie:Gunstigadviesmetvoorwaarden”

ThansluidthetindeargumentatievoordegeweigerdevergunningV688.

●        De voorgestelde dichtheid wijkt te veel af van de richtinggevende dichtheid voorwoningeninhetbuitengebied(kloptdusnietwantV637van28 juni2017 heefteendichtheidvan22we/ha);

●        Gelet op de ligging buiten het centrum alsook buiten de kern van Terkoest (devergunde verkaveling V637 ligt op 50,0 meter van deze verkaveling, langs dezelfdeLangstraat);

●        Het gebrek aan voorzieningen ( de verkaveling ligt aan volledige uitgeruste weg – enzieadviezenFluvius,Proximus,deWatergroep);

●        Een verdichting is niet gewenst (nochtans in 2017: gezien de bestaande ruimtelijkeconfiguratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ookniet aangetast door de realisatie van deze verkaveling, maar eerder kwalitatiefaangevuld.

VerkavelingV637dd.28juni2017–zieookbijlage1.

Behandeling beroepsgrief

De vergelijking die wordt gemaakt met de vergunning die werd afgeleverd voor de verkaveling 637 is niet relevant om volgende redenen:

●        Het gaat om een andere soort van ontwikkeling. Op de locatie van verkaveling 637 bevond zich voordien een U-vormige hoeve. Het betrof dus een inbreidingsproject (inbreiding = bouwen binnen bestaande bebouwing). In de beslissing van 2017 werd ook duidelijk gemotiveerd waarom dergelijk project mogelijk beschouwd werd: “Ondanks de ingesloten ligging bewaren de te bebouwen loten voldoende afstand tot de bestaande bebouwing in de omgeving (…). Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze verkaveling, maar eerder kwalitatief aangevuld.”  Er kan bovendien gemotiveerd worden dat de nieuwe bebouwing bij verkaveling 637 ruimtelijk gezien een betere configuratie heeft gezien een deel van de oude hoeve op de perceelsgrens met het naburige perceel 172A2 gelegen was. De nieuwe configuratie zorgt voor een ruimere afstand. Voorliggende aanvraag voor verkaveling V688 betreft daarentegen een uitbreidingsproject (bouwen dat plaatsvindt aan de grenzen van bestaande bebouwing). In tegenstelling tot de verkaveling 637 zal voorliggende aanvraag voor verkaveling V688 zorgen voor een minder kwalitatieve configuratie met onvoldoende afstand tot de zuidwestelijke buur (zoals reeds toegelicht in de weigering van de aanvraag in januari).  

●        Bovendien werd bovenstaande vergunning afgeleverd in 2017. Dit is inmiddels 7 jaar geleden en vandaag worden minder hoge woondichtheden gehanteerd op dit soort locaties. In de tussentijd is het hoger beleidskader ook verder veranderd.

●        Met het gebrek aan voorzieningen wordt niet het gebrek aan nutsvoorzieningen bedoeld, maar het gebrek aan maatschappelijke voorzieningen gezien de afgelegen ligging.

Inhoud beroepsgrief

1. Privacy.

○        Geen enkel bezwaar werd ingediend tijdens het openbaar onderzoek. Indiende aanpalenden een probleem hebben met een bedreiging van hun privacyalsgevolgvanhetprojectverkavelingwasditongetwijfeldhieropgedoken;

○        Ookwensenwijtewijzenopdeafsluiting tussendeachtergrens vandeloten1 en 2 met de woning nr. 26: hier staat een afsluiting in betonplaten van ca.2,0meterhoogte;

○        In de weigering van vergunning wordt de geringe afstand van de gebouwenalsredentotweigeringtotdeachtergrens(incasudezemetperceelnr.174c2

– huisnummer 26). Nochtans hebben wij in onze motivatienota vermeld dateen omgevingsvergunning nr. 557 d.d. 09.02.2022 tot bouwen werdafgeleverd voor een perceel, op 50 meter van de ontwerp verkaveling. Eenafbeeldingvandezesituatiewordtnogmaalsbijgevoegd.

○        De vergunning voor dit perceel vermeldt in rubriek 2.g.- laatsteaandachtstreep: “Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de privacyvan de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invullingzal geeninvloedhebbenopdeleefbaarheiden–kwaliteitvandeomgeving.

Behandeling beroepsgrief

●        Privacy is gebaseerd op goede ruimtelijke ordening. Dit hoeft niet gelinkt te worden aan bezwaren van omwonenden.

●        Perceel waar naar verwezen wordt is een perceel waar een vrijstaande woning op kan gerealiseerd worden, mét een grote zijtuin. Dit kan niet met elkaar vergeleken worden. De aanvraag had hier trouwens betrekking op de realisatie van een woning op een reeds bestaand, individueel afgebakend perceel. Deze niet-vervallen verkaveling dateert al van 1993 (zie beslissing 2022).

Inhoud beroepsgrief

4. Diversen:

a. Wat betreft het voorzien van een carport: de stedenbouwkundige voorschriften vermelden dat er een carport KAN opgericht worden. De vergunningverlenende overheid dat steeds een vergunning met voorwaarden opleggen.

b. Tevens verwijst de gemeente Alken naar een mogelijke bijkomende verharding. De vergunningverlenende overheid kan ook hier steeds een vergunning met voorwaarden opleggen.

c. Ook verwezen naar een bijgebouw dat zou kunnen opgericht worden omdat het “gangbaar” is bij dergelijke grondgebonden woningen als reden voor weigering.

Hier wensen wij nogmaals verwijzen naar omgevingsvergunning nr. 557 waar voor dit perceel een woning met zwembad zonder problemen wordt vergund.

d. Wat betreft de bestaande woning. Deze woning dateert van 1964. Vroeg of laat zal deze woning ook onderworpen zijn aan de renovatieplicht. De huidige constellatie (vooral de aanbouw) van deze woning zal dan met een grote waarschijnlijkheid niet gehandhaafd blijven. Daardoor zal de bestaande woning beter ingepast kunnen worden op het bestaande lot.

Behandeling beroepsgrief

a. Bewering klopt.  Maar het is wel correct te stellen dat het voorliggende plan mogelijks in de toekomst wordt uitgebreid door middel van een carport waardoor deze op de perceelsgrens zal komen te liggen en extra verharding op deze locatie niet gewenst is.  Tevens zal er ruimte voor het stallen van voertuigen op het eigen perceel dienen voorzien te worden, wat ongetwijfeld extra verharding met zich meebrengt.

b. De bijkomende verharding gaat over het absolute minimum, er kunnen geen verhardingen geschrapt worden om de impact te verkleinen.

c. Zie eerder aangehaalde motivatie. Dit betreft een vrijstaande woning met een aanzienlijk grotere tuin op een in 1993 vastgelegd perceel.

d. Een afbraak van deze constructies is onzeker. Dit kan dus niet opgenomen worden in de motivatie. Bovendien zal de afbraak hiervan niet zorgen voor een oplossing van de overige knelpunten (te hoge woondichtheid, te kleine tuin nieuwe woning…)

Inhoud beroepsgrief

5. Bijkomende overwegingen:

a. Een op te richten woning op Lot 1 zou de blinde gevel wegwerken zodat deze uit het straatbeeld verdwijnt.

b. Meer algemeen verwijzen we nog naar de volgende punten uit het Masterplan voor het centrum van de gemeente Alken – Deel I Hoofdstuk 5: Sterkte – zwakte analyse.

• p. 56: Wonen in Alken: enkele knelpunten: - tweede bullet: dure grond- en huizenprijzen (onbetaalbaar voor jongeren).

• p. 60. Zwakten: derde laatste bullet: dure grond- en woningprijzen waardoor jongeren de gemeente (moeten) verlaten.

Behandeling beroepsgrief

2. Het wegwerken van de blinde gevel weegt niet op tegen de negatieve impact die te verwachten is op de goede ruimtelijke ordening t.g.v. een bijkomende woning op deze locatie (zie ook eerdere motivatie).  Er wordt gesteld in het beroep dat de blinde gevel niet past binnen het straatbeeld, maar het feit dat deze gevel als volwaardige gevel werd afgewerkt met gebruik van gevelsteen en zelfs enkele glasdallen als verlichtingsmogelijkheid binnen de woning kan deze gevel niet aanzien worden als een traditionele wachtgevel die dient afgewerkt te worden gezien de hoge afwerkingsgraad en de kleine ‘ramen’ wat dit argument dus al tegen spreekt.  Het feit dat er aan deze gevel tevens nog verschillende werken dienen te gebeuren alvorens er überhaupt tegen kan gebouwd worden dit standpunt verder.
3. Hoge vastgoedprijzen kunnen geenszins als motivatie worden gebruikt voor het realiseren van een project met een negatieve impact op de goede ruimtelijke ordening dat bovendien in strijd is met hogere wetgeving.

Conclusie

De motivering opgenomen in het besluit d.d. 24 januari 2024 wordt integraal bijgetreden en hernomen. In onderhavig advies werden enkele bijkomende aanvullingen geformuleerd op basis van het ingediende beroepsschrift.

Het college van burgemeester en schepenen adviseert om de ingediende aanvraag te weigeren conform haar beslissing van 24 januari ll.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft met betrekking tot dit dossier reeds een advies verleend in 1e aanleg waarbij er een omgevingsvergunning werd geweigerd op 24 januari 2024 voor het verkavelen van 1 lot halfopen bebouwing op een perceel gelegen Langstraat 24, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie B nr. 174B2.

Naar aanleiding van het ingediende omgevingsberoep wenst het college van burgemeester en schepenen haar ingenomen standpunt in de beslissing van 24 januari 2024 te behouden en te bevestigen. In onderhavig advies werden enkele bijkomende aanvullingen geformuleerd op basis van het ingediende beroepsschrift.

Zitting van 24 04 2024

AK gronden Koutermanstraat: aanstellen notaris

De gemeenteraad stelde op 24 juni 2021 het ruimtelijk uitvoeringsplan Alken Vallei definitief vast. Tevens werd het Masterplan Alken 2030 goedgekeurd, waarin onder meer in de ontwikkeling van een valleipark wordt voorzien. Eén van de doelstellingen hiervan bestaat erin meer ruimte te geven aan groen en aan de Kleine en Grote Herk.

Met het oog op de realisatie van deze doelstellingen, verklaarde het college zich op 29 juni 2022 akkoord met de aankoop van de percelen gelegen aan de Koutermanstraat, zoals kadastraal gekend onder de nummers Afdeling 2, Sectie E, nrs. 1029C, 1037B en 1048A.

In navolging hiervan vonden verschillende onderhandelingsmomenten plaats met de eigenaars van deze percelen.

Uiteindelijk verleenden de eigenaars via een eenzijdige verkoopbelofte hoofdelijk een aankoopoptie aan de gemeente respectievelijk de Vlaamse Milieumaatschappij en dit op 10 december 2023. Dit voor de som van 838.000 euro en voor een termijn van 4 maanden. In zitting van 13 december 2023 keurde het college deze verkoopbelofte principieel goed.

De gemeenteraad ging in vergadering van 28 maart 2024 akkoord met het lichten van de aankoopoptie.

Er dient een notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de aankoopakte.

Feiten en context

De gemeenteraad stelde op 24 juni 2021 het ruimtelijk uitvoeringsplan Alken Vallei definitief vast. Tevens werd het Masterplan Alken 2030 goedgekeurd, waarin onder meer in de ontwikkeling van een valleipark wordt voorzien. Eén van de doelstellingen hiervan bestaat erin meer ruimte te geven aan groen en aan de Kleine en Grote Herk.

Met het oog op de realisatie van deze doelstellingen, verklaarde het college zich op 29 juni 2022 akkoord met de aankoop van de percelen gelegen aan de Koutermanstraat, zoals kadastraal gekend onder de nummers Afdeling 2, Sectie E, nrs. 1029C, 1037B en 1048A.

In navolging hiervan vonden verschillende onderhandelingsmomenten plaats met de eigenaars van deze percelen.

Uiteindelijk verleenden de eigenaars via een eenzijdige verkoopbelofte hoofdelijk een aankoopoptie aan de gemeente respectievelijk de Vlaamse Milieumaatschappij en dit op 10 december 2023. Dit voor de som van 838.000 euro en voor een termijn van 4 maanden. In zitting van 13 december 2023 keurde het college deze verkoopbelofte principieel goed.

De gemeenteraad ging in vergadering van 28 maart 2024 akkoord met het lichten van de aankoopoptie.

Er dient een notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de aankoopakte.

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur Artikel 56 3°

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Er dient een notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de aankoopakte.

Financiële gevolgen

Alle kosten m.b.t. het opstellen en het verlijden van de aankoopakte zijn ten laste van de kopers VMM en de gemeente Alken. Dit voor 75% voor de VMM en 25% voor de gemeente Alken.

Besluit

Artikel 1: Notariskantoor NOTALIM-ACTACERTA, Steenweg 123 te Alken wordt aangesteld voor het opstellen en verlijden van de aankoopakte.

Artikel 2:Dit betreft de aankoop zoals afgesloten in de eenzijdige verkoopbelofte dd. 10.12.2023 met de consoorten Lacroix, voor de aankoop van de percelen gelegen te Alken, Koutermanstraat, 2e Afdeling Sie E nrs. 1029/C, 1037/B en 1048/A voor een totaal aankoopbedrag van €838 000, door de VMM (75%) en de gemeente Alken (25%).

Artikel 3: Alle kosten m.b.t. het opstellen en het verlijden van de aankoopakte zijn ten laste van de kopers VMM en de gemeente Alken. Dit voor 75% voor de VMM en 25% voor de gemeente Alken.

Zitting van 24 04 2024

Omgevingsvergunning 854

Aanvraag omgevingsvergunning over: het uitbreiden van de bestaande woning ingediend door Kacemi en Khadija Abdelouahet - Mouissat met als contactadres Eduard Dompasstraat 1 bus 003 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Pleinstraat 66, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 823 F. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

uitbreiden van de bestaande woning

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

Afbreken garage en tuinberging. Uitbreiden woning.

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaalculturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. 2 De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan. Het eigendom is niet gelegen binnen een niet-vervallen verkaveling

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het uitbreiden van een half open ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 113.64m². Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 7500 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorzieningen in de voortuin van 2500 liter. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor  wc's, wasmachine en buitenkraan.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

/

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie G 823 F

De woning dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvrager wenst een bestaande halfopen eengezinswoning met uitbreiding te regulariseren. De aanvraag is gelegen langs de Pleinstraat. Het betreft een gemeentelijke weg die voldoende is uitgerust, gelet op de plaatselijke toestand. De omgeving wordt gekenmerkt door open en halfopen eengezinswoningen en achtergelegen agrarische gebieden. De omliggende bebouwing verschilt zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.

Het aanvragen van het realiseren van een bijbouw achter de bestaande woning Het betreft het optrekken van een nieuwe bijbouw aan de achterzijde van de bestaande woning. Er werd reeds gestart met de uitvoering van de werken. Men was er zich echter niet van bewust dat de werken vergunningsplichtig waren. In functie hiervan werden we gecontacteerd. De werken werden momenteel gestopt. De werken zullen pas heraangevat worden wanneer er hiervoor een vergunning is afgeleverd. Het doel van de bijbouw is de uitbreiding van de bestaande woning op het gelijkvloers. Het geheel wordt opgetrokken in traditionele materialen. De gevelafwerking krijgt een gelijkaardige gevelafwerking als het bestaand hoofdgebouw

Het aanvragen van een vergunning voor de afbraak Het betreft de afbraak van de garage achter de woning en de afbraak van een tuinberging aan de achterzijde van het perceel.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is niet in strijd met de voorschriften van het geldende gewestplan

2.c. Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

2.d. Bespreking van de adviezen

///

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden. In het kader van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning werd er een aangetekende zending gezonden naar de aanpalende eigenaars van de halfopen bebouwing aan de rechterzijde van dit perceel. Art. 83. OVB bepaalt namelijk dat: ‘als de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, vraagt het bevoegde bestuur met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen. Deze eigenaars moeten hun standpunt bezorgen binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat de dag na ontvangst van de vraag van het bevoegde bestuur.’ Er werd een aangetekende zending verzonden aan de aanpalende eigenaars op 04.03.2024.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Er werd naar aanleiding van de kennisgeving conform artikel 83 OVB geen bezwaarschrift/melding van de eigenaars van een aanpalend perceel ingediend.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

• Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is gelegen binnen woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan. Functioneel is de voorgestelde aanvraag dus in regel met de geldende voorschriften.

• Mobiliteitsaspect: De regularisatie van de achterbouw en verbouwing van de eengezinswoning, zal in alle redelijkheid, geen invloed hebben op de mobiliteit.

• Schaal: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat regularisatie van de achterbouw en verbouwing van de eengezinswoning geen invloed zal hebben op de schaal. Er is geen verlies van ruimtelijke kwaliteit gezien de aanvraag een voldoende samenhangend geheel vormt. De aanvraag is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard.

• Ruimtegebruik en bouwdichtheid: Het regulariseren van de achterbouw en uitbreiden van de eengezinswoning is niet in strijd met het ruimtegebruik en zal geenszins de draagkracht van het terrein overschrijden.

• Visueel-vormelijke elementen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de regularisatie van de achterbouw en verbouwing van de eengezinswoning geen negatieve invloed zal hebben op de visueel-vormelijke elementen. De afwerking van de achterbouw en materiaalkeuze vormen een samenhangend geheel met de woning.

• Cultuurhistorische aspecten: Dit perceel en deze bebouwing ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

• Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf blijft behouden. De regularisatie wijzigt het bodemreliëf niet.

• Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat door regularisatie van de achterbouw en verbouwing van de eengezinswoning, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies :

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De overloop RWA mag/kan niet volgens de regelgeving

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 24/04/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Kacemi en Khadija Abdelouahet - Mouissat met als contactadres Eduard Dompasstraat 1 bus 003 te 3570 Alken, uitbreiden van de bestaande woning, gelegen Pleinstraat 66, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 823 F voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De overloop RWA mag/kan niet volgens de regelgeving

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 24 04 2024

Omgevingsvergunning 878

Aanvraag omgevingsvergunning over: het plaatsen van een gevelisolatie en het vernieuwen van een terrasruimte op de verdieping ingediend door Stephaan Groven namens IMALVA NV gevestigd te Tongersesteenweg 227 te 3800 Sint-Truiden. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Ridderstraat 1C, kadastraal bekend: Afd. 2 Sie F nr. 369/S. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het plaatsen van een gevelisolatie en het vernieuwen van een terrasruimte op de verdieping

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        slopen van een bestaande verandaconstructie op de verdieping

●        verwijderen terras

●        nieuw aan te leggen terras

●        plaatsen isolatie en nieuw te plaatsen voor- en achtergevel

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

 (KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd RUP CENTRUM V Zuid definitief vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad op 24.06.2021 – zone voor wonen.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet vervallen verkaveling.

De voorschriften van het RUP Centrum V Zuid zijn van toepassing op dit perceel.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project, de enkel de verbouwing van de appartementen betreft binnen het bestaande contour waarbij het vergunde bouwvolume en de bebouwbare oppervlakte door de huidige aanvraag niet zal wijzigen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Zowel de vloer-terreinindex alsook de bebouwingsgraad van het project blijven ongewijzigd ten aanzien van de oorspronkelijke vergunning waardoor er geen bijkomende maatregelen dienen genomen te worden in het kader van de watertoets en de hemelwaterverordening.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 25.04.1973 een stedenbouwkundige vergunning (1105a) werd verleend voor de bouw van 2 appartementen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 15.02.1978 een stedenbouwkundige vergunning (1105b) werd verleend voor de bouw van 2 appartementen (wijziging) door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft de verbouwing van appartementen waarbij de buitengevel zal worden geïsoleerd en er een aanpassing is van het terras en de buitenruimte op de verdieping.

Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Ridderstraat, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand.  De straat is gesitueerd midden in het centrum van Alken en wordt gekenmerkt door verschillende bebouwingen voornamelijk bestaande uit handelsruimte, kantoorruimten eventueel in combinatie met appartementen en uitsluitend appartementsgebouwen en dit voornamelijk in gesloten bebouwing.  Het perceel links betreft eveneens een appartementsgebouw en aan de rechterzijde werd er recent een woning opgericht tegen de gevel van de appartementen van de aanvrager.

Het betreft een aanvraag voor het bekomen van een omgevingsvergunning die kadert binnen de wens om een bestaande meergezinswoning energiezuiniger te maken.  Zo zal er aan de voor- en achterzijde van het gebouw een EPS-isolatielaag voorzien tegen de bestaande gevel die afgewerkt zal worden met steenstrips.  Aan de voorzijde wordt er een combinatie gemaakt tussen de steenstrips en een aluminium gevelbekleding.  De openingen in het bestaande volume worden behouden. Echter worden de verhoudingen tussen panelen en glas aangepast om de natuurlijke lichtinval in de achterliggende ruimtes te kunnen consolideren.  Het buitenschrijnwerk wordt voorzien in zwart aluminium en de raampartijen zijn voorzien in geïsoleerde thermische beglazing.  De buitengevel van de woning wordt voorzien van een isolatielaag met een dikte van 16 cm.  Het gebouw wordt voorzien van een grijze steenstrip (genuanceerd).

Daar het terras op de tweede verdieping structurele gebreken vertoont, wenst men aansluitend deze te vervangen door een nieuw terras.  De ondergelegen veranda zal tevens afgebroken worden gezien deze kwalitatief niet meer in goede staat is en zo ook meer lichtinval kan voorzien worden in het appartement zelf.  De gevelbekleding van het terras wordt voorzien in volkern (zwart).

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aangevraagde werken, zijn principieel verenigbaar met de stedenbouwkundige voorschriften van het woongebied en het RUP “Centrum 5 Zuid”.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

- De aanvraag werd op 19.03.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan de Brandweerzone Zuidwest- Limburg.  Op 27.03.2024 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen met ref. HA-2007-052-001.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

In het kader van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning werd er een aangetekende zending gezonden naar de aanpalende eigenaars van de halfopen bebouwing aan de linkerzijde van dit perceel.

Art. 83. OVB bepaalt namelijk dat: ‘als de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, vraagt het bevoegde bestuur met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen. Deze eigenaars moeten hun standpunt bezorgen binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat de dag na ontvangst van de vraag van het bevoegde bestuur.’

Er werd een aangetekende zending verzonden aan de aanpalende eigenaars op 11.03.2024.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden gezien deze vallen onder de vereenvoudigde procedure.

Er werden naar aanleiding van de kennisgeving conform artikel 83 OVB geen bezwaarschriften/standpunten van de eigenaars van het aanpalende percelen ingediend.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het RUP Alken Centrum V Zuid d.d. 24.06.2021 – zone voor wonen, wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig onder de volgende voorwaarden:

●       Het advies van de Brandweerzone Zuidwest- Limburg d.d. 27.03.2024 met ref. HA-2007-052-001 dient strikt nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 24/04/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Stephaan Groven namens IMALVA NV gevestigd te Tongersesteenweg 227 te 3800 Sint-Truiden, het plaatsen van een gevelisolatie en het vernieuwen van een terrasruimte op de verdieping, gelegen Ridderstraat 1C, kadastraal bekend: Afd. 2 Sie F nr. 369/S voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er wordt volgende voorwaarde en/of last opgelegd:

●       Het advies van de Brandweerzone Zuidwest- Limburg d.d. 27.03.2024 met ref. HA-2007-052-001 dient strikt nageleefd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 24 04 2024

Omgevingsvergunning 882

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verbouwen en renoveren van een halfopen ééngezinswoning ingediend door de heer Mohammed Rahouti wonende te Zevenboomkensstraat 15 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Zevenboomkensstraat 15, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 312 E4. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verbouwen en renoveren van een halfopen ééngezinswoning

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

Het regulariseren van een garage achteraan aan de woning, een veranda achteraan aan de woning, 2 gewijzigde muren op het gelijkvloers en de inrichting van de zolderruimte. Het aanvragen van een vergunning voor 2 dakkapellen.

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979  - woongebied

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Overwegende dat het goed ligt in het BPA Centrum I –met ref. D7003/8 goedgekeurd op 24.09.1969

De aanvraag is eveneens gelegen binnen de omschrijving van de niet-vervallen verkaveling met gemeentelijk kenmerk 77a, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 10.10.1973.

Overwegende dat de voorschriften van de verkaveling primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het verbouwen van een half open ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 78.99m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 5000 liter die overloopt naar 2 open infiltratie/buffer voorzieningen in de tuinzone van 1748 liter en 620 liter. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor 2 wc's, wasmachine en buitenkraan.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie F 312 E4

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 09/03/1983 een stedenbouwkundige vergunning  (1918) voor het bouwen van een eengezinswoning werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 10/0151973 een verkavelingsvergunning  (077a) voor nieuwe verkaveling werd bekomen van  het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvrager wenst zijn woning in half open bebouwingvorm te renoveren en verbouwen. De woning is  gelegen op de Zevenbommkensstraat een gemeenteweg, die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving kenmerkt zich door eengezinswoningen in open en half open beouwingsvorm.

Het perceel is bebouwd met een woning in halfopen bebouwing. Het hoofdvolume bestaat uit 2 bouwlagen en een 3e onder het hellend dak. Erachter staat een achterbouw bestaande uit een dubbele garage, met de woning verbonden d.m.v. een wasplaats en een kleine veranda.

De vergunde plannen zijn voorhanden. Hieruit blijkt dat :

- De garage vergund is als een enkele garage

- De veranda onvergund is

- De bouwlaag onder het hellende dak toegankelijk was via een vaste trap, maar niet ingericht is vergund.

De vergunde enkele garage is nooit als dusdanig gebouwd. Aan de gevelsteen en de welfsels binnenin is zichtbaar dat deze in de huidige toestand werd opgericht. De aangebouwde buur heeft een nog diepere achterbouw), waardoor deze geen hinder heeft van de bouwdiepte van de garage. Voor de dubbele garage wordt een regularisatie aangevraagd.

De veranda is een toevoeging in de inham tussen hoofdvolume en garage. Deze is als een buffer tussen de keuken en de buitenomgeving toegevoegd. De veranda is lager als de achterbouw en blijft ruimschoots binnen de breedte van het hoofdvolume, waardoor ze onzichtbaar is voor het openbaar domein en de aangebouwde rechterbuur. De zijwand staat op net geen 5m van de linker perceelsgrens. Voor de veranda wordt een regularisatie aangevraagd.

De ruimte onder het hellende dak is vergund als zolder, doch met een open, vaste trap en een raam in de zijgevel. Deze ruimte werd ingericht als slaapzone, waarbij vier dakvlakramen werden toegevoegd. De ruimte tussen de nok en het nieuwe plafond is als beperkte zolder behouden gebleven. Er zijn op het gelijkvloers 2 muren geopend: de bureau en speelkamer (volgens de vergunning) waren volledig binnenin het pand gesloten, zonder lichten of zichten. De muur tussen keuken en speelkamer werd geopend, de speelkamer is als kleine eethoek bij de keuken ingericht. Er werd een binnenraam naar de wasplaats voorzien, hierin is een lichtstraat toegevoegd. De bureau is als zithoek ingericht, de muur naar de eethoek werd eveneens weggehaald. De twee donkere afgesloten ruimtes zijn hierdoor opengetrokken naar de keuken en krijgen via koepel en binnenraam daglicht. Voor de interne inrichting en indeling wordt een regularisatie aangevraagd. De woning is momenteel voorzien van 6 slaapkamers. De gezinssituatie van de eigenaars (3 jonge kinderen, inwonende ouder, sporadisch logement van een familielid) maakt dat deze slaapkamers volledig benut worden. Slaapkamer 4 en de bureauruimte zijn eerder beperkt omwille van het hellende dak. Slaapkamer 5 (van de eigenaars) is vrij ruim, waardoor het ene raam en de 2 dakvlakramen te weinig daglicht toelaten. Er wordt een vergunning aangevraagd voor het voorzien van een dakkapel aan de voor- en achtergevel. Deze worden van ramen voorzien zodat slaapkamer 5 en de bureau beperkt groter worden en voldoende daglicht en uitzicht krijgen. Slaapkamer 4 wordt eveneens beperkt groter maar kan op deze wijze voldoende daglichttoetreding krijgen. De dakkapellen hebben beide een breedte van 6,00m, oftewel 2/3e van degevelbreedte, en staan centraal in de constructie, met 1,5m afstand tot de linker zijgevel en de perceelsscheiding rechts. De ramen staan op 1,95m van de perceelsscheiding, conform de verordening voor lichten en zichten. Er worden tevens 2 dakvlakramen op zolder voorzien, zodat ook hier daglichttoetreding is en er geventileerd kan worden

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende BPA Centrum I –met ref. D7003/8 goedgekeurd op 24.09.1969 en de geldende verkaveling 77a die verwijst naar de BPA voorschriften.

2.c. Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

2.d. Bespreking van de adviezen

///

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden. In het kader van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning werd er een aangetekende zending gezonden naar de aanpalende eigenaars van de halfopen bebouwing aan de rechterzijde van dit perceel. Art. 83. OVB bepaalt namelijk dat: ‘als de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, vraagt het bevoegde bestuur met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen. Deze eigenaars moeten hun standpunt bezorgen binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat de dag na ontvangst van devraag van het bevoegde bestuur.’ Er werd een aangetekende zending verzonden aan de aanpalende eigenaars op 04.03.2024.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Er werd naar aanleiding van de kennisgeving conform artikel 83 OVB geen bezwaarschrift/melding van de eigenaars van een aanpalend perceel ingediend.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het geldende BPA Centrum II – vel I - wijziging 1 wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies :

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 24/04/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door de heer Mohammed Rahouti wonende te Zevenboomkensstraat 15 te 3570 Alken, het verbouwen en renoveren van een halfopen ééngezinswoning, gelegen Zevenboomkensstraat 15, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 312 E4 voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 24 04 2024

Hooi van Hier - Overeenkomst 2024

Het project "Hooi van Hier" werkt met jaarlijkse contracten tussen de gemeente en coördinatoren van het project (Regionaal Landschap Haspengouw & Voeren) enerzijds en tussen de coördinatoren van het project en een lokale uitvoerder van het hooibeheer anderzijds. Op deze manier kan er geen sprake zijn van een pachtovereenkomst.

Bovendien is het de bedoeling dat de landbouwer het grasveld mag maaien en dat gemaaid gras de enige vergoeding is voor de landbouwer, aangesteld door de coördinatoren.

De coördinatoren waken over de voorwaarden van de uitvoering van het project.

Er wordt per perceelgroep een beheersplan opgesteld tussen de coördinatoren van het project en de gemeente. Hierin worden alle perceelsgebonden noden vastgelegd. Voor de Bengelbeemd en Beiserenveld houdt dit 1 of 2 keer hooien (afhankelijk van de groei) in na 15 juni. Voor de Putsteeg houdt dit in eerste fase herstel van het grasland in. Bemesting en gebruik van pesticiden worden nooit toegestaan.

De standaardovereenkomst als bijlage zoals opgesteld door het Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren. Deze overeenkomst dient voor elk kalenderjaar opnieuw goedgekeurd te worden. De overeenkomst loopt met terugwerkende kracht van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2024.

Gemeente Alken heeft op dit moment drie van dergelijke graslanden in eigendom waar een collectief hooilandbeheer op mogelijk is

Feiten en context

Het project "Hooi van Hier" werkt met jaarlijkse contracten tussen de gemeente en coördinatoren van het project (Regionaal Landschap Haspengouw & Voeren) enerzijds en tussen de coördinatoren van het project en een lokale uitvoerder van het hooibeheer anderzijds. Op deze manier kan er geen sprake zijn van een pachtovereenkomst.

Bovendien is het de bedoeling dat de landbouwer het grasveld mag maaien en dat gemaaid gras de enige vergoeding is voor de landbouwer, aangesteld door de coördinatoren.

De coördinatoren waken over de voorwaarden van de uitvoering van het project.

Er wordt per perceelgroep een beheersplan opgesteld tussen de coördinatoren van het project en de gemeente. Hierin worden alle perceelsgebonden noden vastgelegd. Voor de Bengelbeemd en Beiserenveld houdt dit 1 of 2 keer hooien (afhankelijk van de groei) in na 15 juni. Voor de Putsteeg houdt dit in eerste fase herstel van het grasland in. Bemesting en gebruik van pesticiden worden nooit toegestaan.

De standaardovereenkomst als bijlage zoals opgesteld door het Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren. Deze overeenkomst dient voor elk kalenderjaar opnieuw goedgekeurd te worden. De overeenkomst loopt met terugwerkende kracht van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2024.

Gemeente Alken heeft op dit moment drie van dergelijke graslanden in eigendom waar een collectief hooilandbeheer op mogelijk is, namelijk:

●        Alken, Bengelbeemd, 1,09ha

○        73302D0577/00_000

○        73302D0576/00A000

○        73302D0575/00A000

○        73302D0578/00A000

○        73302D0578/00A000

○        73302D0578/00B000

●        Alken Bengelbeemd, 0,35ha

○        73302D0580/00B000

○        73302D0579/00B000

○        73302D0580/00A000

○        73302D0579/00A000

●        Alken, gemeentelijke hoogstamboomgaard Beiserenveld - 0,85ha

○        73001B0117/00B000

●        Alken gemeentelijke beemd Hulzenveld thv Putsteeg - 0,35 ha

○        73001K0099/00_000

○        73001K0100/00_000

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur, in het bijzonder art. 41 5°.

Adviezen

Het unaniem gunstig advies van de GALA d.d. 29 mei 2018.

Argumentatie

Het "Hooi van Hier"-project is het uitvoeren van een collectief hooilandbeheer op graspercelen door het overtuigen van landbouwers van een aangepast maaibeheer met afvoer. Dergelijk hooilandbeheer zal naast het eindproduct hooi ook een ecologisch waardevollere grasmat opleveren met meer kansen voor de natuur.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft zijn goedkeuring voor het ondertekenen van de overeenkomst tussen de gemeente Alken enerzijds en de coördinator van het project "Hooi van Hier" anderzijds, zijnde Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren voor het kalenderjaar 2024 en voor de volgende percelen in eigendom van de gemeente Alken:

●        Alken, Bengelbeemd, 1,09ha

○        73302D0577/00_000

○        73302D0576/00A000

○        73302D0575/00A000

○        73302D0578/00A000

○        73302D0578/00A000

○        73302D0578/00B000

●        Alken Bengelbeemd, 0,35ha

○        73302D0580/00B000

○        73302D0579/00B000

○        73302D0580/00A000

○        73302D0579/00A000

●        Alken, gemeentelijke hoogstamboomgaard Beiserenveld - 0,85ha

○        73001B0117/00B000

●        Alken gemeentelijke beemd Hulzenveld thv Putsteeg - 0,35 ha

○        73001K0099/00_000

○        73001K0100/00_000

Zitting van 24 04 2024

Toelating zwaar vervoer - Dupont

De firma Dupont nv. vraagt toestemming voor Uitzonderlijk Vervoer te Alken. Het

betreft het aanleveren van een funderingsmachine voor een werf in de Stationsstraat te Hoeselt.

Het traject dat gevolgd zal worden op het grondgebied Alken is het volgende:

N80 - Meerdegatstraat - Grootstraat - Wimmertingenstraat.

Afmetingen en gewichten van het transport zijn de volgende:

● Lengte: 25m06

● Breedte: 3m50

● Hoogte: 4m70

● Massa: 105,5 ton (over 10 assen)

Feiten en context

De firma Dupont nv. vraagt toestemming voor Uitzonderlijk Vervoer te Alken. Het

betreft het aanleveren van een funderingsmachine voor een werf in de Stationsstraat te Hoeselt.

Het traject dat gevolgd zal worden op het grondgebied Alken is het volgende:

N80 - Meerdegatstraat - Grootstraat - Wimmertingenstraat.

Afmetingen en gewichten van het transport zijn de volgende:

● Lengte: 25m06

● Breedte: 3m50

● Hoogte: 4m70

● Massa: 105,5 ton (over 10 assen)

 Juridische grond

Decreet lokaal bestuur

KB van 02.06.2010 betreffende het wegverkeer van uitzonderlijke voertuigen

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De vergunning werd door de firma Dupont aangevraagd bij de Dienst Zwaar vervoer.

Toelating van de gemeente dient toegevoegd te worden aan deze aanvraag

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Aan de transportfirma Dupont nv., Schoonwinkelstraat 6 te Hasselt, wordt

toestemming verleend voor Uitzonderlijk Vervoer voor het aan- en afvoeren van een

funderingsmachine voor een werf in de Stationsstraat 4 te Hoeselt.

Artikel 2: Het traject dat gevolgd zal worden op het grondgebied Alken is het volgende:

N80 - Meedegatstraat - Grootstraat - Wimmertingenstraat.

Artikel 3: Afmetingen en gewichten van het transport zijn de volgende:

Lengte: 25m06, Breedte: 3m50 ,Hoogte: 4m70, Massa: 105,5 ton (over 10 assen).

Artikel 4: De vervoerder dient de toepasselijke verkeers- en veiligheidsreglementering te

respecteren.

Artikel 5: Indien het verwijderen en terugplaatsen van signalisatie, straatmeubilair,...

noodzakelijk is dient de vervoerder voorafgaandelijk schriftelijke toestemming te vragen aan

de technische dienst van de gemeente. Alle kosten hieruit voortvloeiend zijn ten laste van de

vervoerder.

Artikel 6: De vervoerder is aansprakelijk voor alle mogelijke schade voortvloeiend uit dit

Uitzonderlijk Vervoer.

Artikel 7: De aanvrager dient een afschrift van de vergunning afgeleverd door de Dienst

Zwaar Vervoer van het Vlaams Gewest over te maken aan de gemeente Alken.

Zitting van 24 04 2024

Bijkomend lichtpunt - Steenweg 167 te 3570 Alken

Momenteel is de verlichting via het bovengronds net gelijkmatig opgesteld.

De vraag om net ter hoogte van het funerarium een extra lichtpunt te plaatsen gaat die gelijkvormigheid verbreken, doch de Steenweg gaat dan extra verlicht worden op die locatie en kunnen andere burgers zich de vraag stellen waarom nu net daar en op de andere locaties niet. 's Avonds veel onverstekende bezoekers funerarium.

Op zich geen bezwaar voor dit extra lichtpunt want het komt de verlichting op de Steenweg ten goede.

Deze oplossing zal van tijdelijke aard zijn want de invoering van het fietspadenproject fase 2 zal de verlichting van de Steenweg worden herbekeken en er kan niet meer gegarandeerd worden dan woning 167 een verlichtingspunt voor zijn deur zal krijgen.

De studie voor fase 2 is gestart. effectieve uitvoering nog onbepaald.

Feiten en context

Momenteel is de verlichting via het bovengronds net gelijkmatig opgesteld op de Steenweg.

Er werd de vraag gesteld om ter hoogte van het funerarium een extra lichtpunt te plaatsen omdat hier tijdens begroetingen langs de gewestweg een onveilige situatie ontstaat omwille van de drukte en de beperkte parkeercapaciteit. Ter hoogte van het funerarium bevindt zich een verlichtingspaal, evenwel zonder lichtarmatuur.

De studie van de volgende fase van de heraanleg van de Steenweg is lopende. Er is nog geen zicht op een mogelijke uitvoeringstermijn.

Juridische grond

Niet van toepassing.

Adviezen

niet van toepassing.

Argumentatie

Fluvius liet weten dat door de plaatsing van een extra lichtarmatuur de gelijkvormigheid zal doorbroken worden en dit net daardoor bijkomende vragen kan oproepen bij de bewoners. Daarentegen zijn er bij een begroeting 's avonds veel overstekende bezoekers (voetgangers en voertuigen) voor het funerarium hetgeen een onveilige situatie creëert vooral in de wintermaanden en een bijkomend lichtpunt kan hier een oplossing bieden.

De oplossing van een bijkomende lichtarmatuur zal wel van tijdelijke aard zijn want bij de invoering van het fietspadenproject fase 2 zal de verlichting van de Steenweg worden herbekeken en er kan niet meer gegarandeerd worden dat er voor de woning nr. 167 een verlichtingspunt aanwezig zal zijn.

Financiële gevolgen

De raming van de kosten (incl. btw) bedragen € 447,16.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent de goedkeuring voor het plaatsen van bijkomend lichtpunt ter hoogte van het funerarium, Steenweg 167 te 3570 Alken.

Zitting van 24 04 2024

Rooilijnenplan Bulsstraat

Feiten en context

Het college heeft in haar zitting van 20 maart 2024 een voorlopig ongunstig advies gegeven aan het project van Aquafin NV voor de heraanleg van de Bulsstraat.

Op donderdag 11 april 2024 vond er een overlegvergadering plaats met Aquafin NV, VMM, het studiebureau Arcadis en de gemeente Alken.

Op dinsdag 16 april 2024 heeft de gemeentelijke stedenbouwkundig ambtenaar digitaal deelgenomen aan de GOVC om het negatief advies toe te lichten.  De GOVC gaat voorlopig een ongunstig advies formuleren omdat er nog te veel onduidelijkheden zijn in de huidige plannen. Zo gaf de vertegenwoordiger van Aquafin NV aan dat ze nog konden schuiven met enkele taluds van wadi's om binnen het openbaar domein te blijven, maar de commisie moet op basis van de huidige plannen kunnen kijken of ze een vergunning kunnen afleveren. Ook voor het departement Omgeving was er nog te veel onduidelijkheid enerzijds mbt het openbaar domein en anderzijds met betrekking tot de opritten en toegangen. Op basis van de huidige plannen en het dossier kan er bijgevolg geen gunstig advies verleend worden.  Indien er een wijzigingsverzoek zou worden ingediend door de aanvrager dient dit te gebeuren voor mei (owv de termijn).

De bekommernis van Aquafin NV is dat ze vanaf 2025 moeten voldoen aan de strengere regelgeving van de nieuwe hemelwaterverordening.

Er is echter een uitzondering voor het openbaar domein omdat door de complexiteit van werken bij (her)aanleg van openbaar domein zullen de verplichtingen van de Hemelwaterverordening 2023 pas in werking treden vanaf 7 januari 2025 (indieningsdatum bij aanvragen voor een omgevingsvergunning).

Indien Aquafin NV het rooilijnplan kan opmaken en de aanpassingen doen aan het dossier waarbij ze dit voor het einde van het jaar kunnen indienen, kan dit nog via de huidige regelgeving.

Het college heeft in haar zitting van 17 april 2024 de opdracht gegeven aan het studiebureau Arcadis om een rooilijnenplan op te maken.

Echter wenst Aquafin NV een wijzigingsverzoek in te dienen door het intekenen van de visuele rooilijn en het aanpassen van de opritten en toegangen en geen rooilijnenplan op te maken. Dit heeft ook een nieuw openbaar onderzoek tot gevolg met dezelfde bezwaren van de bewoners en zal leiden tot een nieuw ongunstig advies.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Het besluit van de gemeenteraad van 2 september 2021 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Het bestuur nam kennis van de mogelijkheid tot het indienen van een wijzigingsverzoek in de bestaande procedure. Vermits dezelfde bezwaren zullen geuit worden door de bewoners en er nog steeds de onduidelijkheid blijft bestaan aangaande de eigendomssituatie en de rooilijn zal dit naar alle waarschijnlijkheid leiden tot een nieuw ongunstig advies. Het is aangewezen om hier nu geen tijd aan te verliezen maar om volop in te zetten op het indienen van een nieuw dossier tegen einde 2024 waarin de problemen die aanleiding geven tot het ongunstig advies opgelost zijn. Het is dan ook aangewezen om Aquafin nv van dit standpunt van het college op de hoogte te brengen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

eenparig

Artikel 1: het college heeft kennis genomen van het feit dat Aquafin NV een wijzigingsverzoek wenst in te dienen voor het project van de Bulsstraat en beslist het volgende:

●        het college wenst een rooilijnenplan te laten opstellen voor de Bulsstraat conform de beslissing van het college van vorige week d.d. 17 april ll.

●        er dient rekening gehouden te worden bij het ontwerpplan met de bestaande opritten/toegangen tot de percelen. En er dient door de ontwerper in de bezwaren van de bewoners nagegaan te worden waar er bestaande parking kan behouden blijven. Het college is akkoord dat dit echter enkel in functie van een handelszaak of bedrijvigheid mogelijk is zoals bv. een kapsalon, ...

●        alle bezwaren en opmerkingen die werden ingediend tijdens het openbaar onderzoek dienen bekeken en onderzocht te worden.  Hierbij zal dienen onderzocht te worden waar er aanpassingen dienen te gebeuren op basis van de gegrondheid van het bezwaar en zal er bijgevolg tegemoetgekomen worden aan dat deel van het ingediende bezwaar.  Echter de te weerleggen bezwaren aangaande de aanleg van de noodzakelijke opvang ten behoeve van het hemelwater zullen geen aanleiding geven tot aanpassingen en moeten hieruit gefilterd worden.

●        er dient een infovergadering georganiseerd te worden voor de buurtbewoners bij de start van het dossier aan het begin of voor de aanvang van het openbaar onderzoek.

●       er dient een nieuw dossier te worden ingediend waarbij het rooilijnenplan een geïntegreerd stuk is van de omgevingsvergunning en waarbij deze ook zal vastgelegd worden door deze procedure.  Deze aanvang dient ingediend te worden voor eind 2024 omwille van de wijziging in de regelgeving in het kader van de nieuwe gewestelijke hemelwaterverordening.