Zitting van 01 04 2026

Verslag van de vorige zitting dd. 25.03.2026

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 25.03.2026 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 25.03.2026 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 01 04 2026

s-Lim - Algemene Vergadering dd. 02.06.2026

Besluit

Zitting van 01 04 2026

Uitnodiging om de “Verklaring over Iran voor vrede en vrijheid” te steunen

Besluit

Zitting van 01 04 2026

Verslag overleg intergemeentelijke samenwerking dd. 18.03.2026

Besluit

Zitting van 01 04 2026

Aanvraag vrijwilligers fotografie 2026

Voor het up-to-date houden van de gemeentelijke communicatiekanalen en magazines is het belangrijk dat het bestuur beschikt over recente, kwalitatieve foto’s van Alken. Het gaat zowel om beelden van evenementen als om algemene sfeerfoto’s per seizoen. Momenteel zijn veel van de bestaande foto’s verouderd en is er geen budget om hiervoor een professionele fotograaf in te schakelen.

Het blijft aangewezen om in de komende tijd nieuwe sfeerbeelden te verzamelen. Opdat het beeldmateriaal up to date en gevarieerd blijft, worden enkele vrijwilligers aangesteld die per opdracht kunnen worden ingezet. Zij zullen fotografietaken uitvoeren op basis van een vrijwilligerscontract en bijbehorende vergoeding.

Mogelijke opdrachten zijn onder meer:

●        lente- en zomerbeelden

●        herfst- en winterbeelden

●        fotografie op evenementen zoals de kermissen, Halloween, de Kerstproeverij, …

Twee hobbyfotografen, Leander Vanmuysen en Femke Palmers, hebben zich hiervoor kandidaat gesteld.

Feiten en context

Voor het up-to-date houden van de gemeentelijke communicatiekanalen en magazines is het belangrijk dat het bestuur beschikt over recente, kwalitatieve foto’s van Alken. Het gaat zowel om beelden van evenementen als om algemene sfeerfoto’s per seizoen. Momenteel zijn veel van de bestaande foto’s verouderd en is er geen budget om hiervoor een professionele fotograaf in te schakelen.

Het blijft aangewezen om in de komende tijd nieuwe sfeerbeelden te verzamelen. Opdat het beeldmateriaal up to date en gevarieerd blijft, worden enkele vrijwilligers aangesteld die per opdracht kunnen worden ingezet. Zij zullen fotografietaken uitvoeren op basis van een vrijwilligerscontract en bijbehorende vergoeding.

Mogelijke opdrachten zijn onder meer:

●        lente- en zomerbeelden

●        herfst- en winterbeelden

●        fotografie op evenementen zoals de kermissen, Halloween, de Kerstproeverij,…

Twee hobbyfotografen, Leander Vanmuysen en Femke Palmers, hebben zich hiervoor kandidaat gesteld.

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 56

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Het is wenselijk regelmatig nieuwe sfeerfoto’s van Alken te laten maken. Dit betreft zowel beelden van evenementen als seizoensgebonden foto’s in de drie parochies.

Twee hobbyfotografen stellen zich daarvoor beschikbaar en kunnen, via een vrijwilligerscontract en een vergoeding van 30 euro per dag, fotografietaken opnemen.

Het college gaat akkoord om Femke Palmers en Leander Vanmuysen aan te stellen als vrijwillige fotografen voor 2026. Zij kunnen worden ingezet op diverse momenten doorheen het jaar. Per opdracht bezorgt de betrokken dienst een duidelijke briefing. Voor 2026 wordt opnieuw een vrijwilligerscontract afgesloten.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:  Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de aanstelling van Femke Palmers en Leander Vanmuysen als vrijwilligers om in de loop van 2026, op afroep, foto’s te nemen voor het gemeentebestuur. Deze beelden worden ingezet om onze fotodatabase up-to-date te houden en te gebruiken op de gemeentelijke communicatiekanalen en in de infobladen.

Voor beide vrijwilligers wordt opnieuw een vrijwilligerscontract afgesloten.

Zitting van 01 04 2026

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over 1 specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2 :Voor deze week heeft het beleid gekozen om te communiceren over het organiseren van buurtfeesten en dat hier best tijdig een aanvraag voor gebeurt i.k.v. subsidies, het kunnen inrichten van speelstraten en de mogelijkheden tot het uitlenen van speelmateriaal.

Zitting van 01 04 2026

Participatiemoment Ridderstraat 12 maart 2026 - verslag

Besluit

Zitting van 01 04 2026

Ter beschikking stellen van twee elektrische wagens met autodeelsysteem - Goedkeuring oplevering en borgvrijgave

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 14 april 2021 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Ter beschikking stellen van twee elektrische wagens met autodeelsysteem” aan STAPP.IN BELGIË BVBA, Kapelanielaan 1 te 9140 Temse tegen het nagerekende offertebedrag van € 62.750,00 excl. btw of € 75.927,50 incl. 21% btw.

De leverancier STAPP.IN BELGIË BVBA, Kapelanielaan 1 te 9140 Temse heeft aan zijn verplichtingen voldaan.

Gemeente Alken stelde een proces-verbaal op van oplevering, die plaatsvond op 25 maart 2026.

Uit het bijgevoegde proces-verbaal van oplevering blijkt dat er geen opmerkingen zijn.

De borgtocht nr. DORFO047749/071-3540837-10/MIDDL17/05/21O003112 (Borgstellingskas: Belfius Insurance nv) van € 3.140,00 mag volledig worden vrijgegeven.

(Toezichthoudend ambtenaar Koen Vanmuysen)

Feiten en context

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 14 april 2021 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Ter beschikking stellen van twee elektrische wagens met autodeelsysteem” aan STAPP.IN BELGIË BVBA, Kapelanielaan 1 te 9140 Temse tegen het nagerekende offertebedrag van € 62.750,00 excl. btw of € 75.927,50 incl. 21% btw.

De uitvoering moest gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2020/077.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van € 139.000,00 niet).

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De leverancier STAPP.IN BELGIË BVBA, Kapelanielaan 1 te 9140 Temse heeft aan zijn verplichtingen voldaan.

Gemeente Alken stelde een proces-verbaal op van oplevering, die plaatsvond op 25 maart 2026.

Uit het bijgevoegde proces-verbaal van oplevering blijkt dat er geen opmerkingen zijn.

De borgtocht nr. DORFO047749/071-3540837-10/MIDDL17/05/21O003112 (Borgstellingskas: Belfius Insurance nv) van € 3.140,00 mag volledig worden vrijgegeven.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: De opdracht “Ter beschikking stellen van twee elektrische wagens met autodeelsysteem” wordt opgeleverd.

Artikel 2: Borgtocht nr. DORFO047749/071-3540837-10/MIDDL17/05/21O003112 (Borgstellingskas: Belfius Insurance nv) van € 3.140,00 mag volledig worden vrijgegeven.

Zitting van 01 04 2026

Verbindingsriolering Pleinstraat 22.828A. Besprekingsvergadering verslag nr. 18 dd 11/03/2026.

Besluit

Zitting van 01 04 2026

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 01 04 2026

Auteurslezing Toni Coppers

Zo veel mogelijk Alkenaren stimuleren om (meer) te lezen: dat is het doel van bibliotheek Alken. Toni Coppers is Vlaanderens meest bekroonde misdaadauteur en wordt veelvuldig uitgeleend in de Alkense bibliotheek. Leesbevorderende activiteiten organiseren in de bibliotheek zorgt ervoor dat mensen blijven komen en blijven lezen. Daarom willen we op woensdag 14 oktober een avond met Toni Coppers organiseren in de bibliotheek van 19u30 tot 20u30.

Feiten en context

Zo veel mogelijk Alkenaren stimuleren om (meer) te lezen: dat is het doel van bibliotheek Alken. Toni Coppers is Vlaanderens meest bekroonde misdaadauteur en wordt veelvuldig uitgeleend in de Alkense bibliotheek. Leesbevorderende activiteiten organiseren in de bibliotheek zorgt ervoor dat mensen blijven komen en blijven lezen. Daarom willen we op woensdag 14 oktober een avond met Toni Coppers organiseren in de bibliotheek van 19u30 tot 20u30.

Juridische grond

Art. 56 Decreet Lokaal bestuur

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De bibliotheek wenst volgende auteurslezing te organiseren:

- Woensdag 14 oktober 2026 tussen 19u30 en 20u30: een avond met Toni Coppers. De auteurslezing zal een maximaal aantal inschrijvingen hanteren van 50 personen. De lezing zal doorgaan in de bibliotheek zelf. We vragen aan de aanwezigen een bijdrage van 5€ per persoon.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

- auteurslezing

- hapje en drankje

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toestemming voor de organisatie van een avond met Toni Coppers op woensdag 14 oktober 2026 tussen 19u30 en 20u30. De auteurslezing zal een maximaal aantal inschrijvingen hanteren van 50 personen. De lezing zal doorgaan in de bibliotheek zelf. We vragen aan de aanwezigen een bijdrage van 5€ per persoon.

Artikel 2: De nodige uitgaven zijn voorzien op MJP001283.

Zitting van 01 04 2026

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Jubileum 50 jaar BGC op 12 september 2026

In 2026 bestaat het Buurtgezondheidscentrum 50 jaar en dat willen ze vieren door:

●        een opendeurdag op 12 september 2026 van 14u tot 18u met randanimatie, workshops, ....

●        een avondfeest voor onze patiënten en buurtbewoners van 19-23u: met live muziek, drank en pizza. 

●        Daartoe willen ze die dag op hun parking een tent zetten, met de nodige infrastructuur (toog, koelkasten, tafels, stoelen, muziekinstallatie, ...)

●        Live optreden zal vermoedelijk van 20u30 tot 21u30 zijn (max. tot 22u), en dan sluiten ze het feest af rond 23u.

Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

In 2026 bestaat het Buurtgezondheidscentrum 50 jaar en dat willen ze vieren door:

●        een opendeurdag op 12 september 2026 van 14u tot 18u met randanimatie, workshops, ....

●        een avondfeest voor onze patiënten en buurtbewoners van 19-23u: met live muziek, drank en pizza. 

●        Daartoe willen ze die dag op hun parking een tent zetten, met de nodige infrastructuur (toog, koelkasten, tafels, stoelen, muziekinstallatie, ...)

●        Live optreden zal vermoedelijk van 20u30 tot 21u30 zijn (max. tot 22u), en dan sluiten ze het feest af rond 23u.

Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies politie: toegevoegd in bijlage.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.

Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan het Buurtgezondheidscentrumom voor hun 50 jarig jubileum volgende activiteiten te organiseren:

●        een opendeurdag op 12 september 2026 van 14u tot 18u met randanimatie, workshops, ..

●        een avondfeest voor onze patiënten en buurtbewoners van 19-23u: met live muziek, drank en pizza. 

●        Daartoe willen ze die dag op hun parking een tent zetten, met de nodige infrastructuur (toog, koelkasten, tafels, stoelen, muziekinstallatie, ...)

●        Live optreden zal vermoedelijk van 20u30 tot 21u30 zijn (max. tot 22u), en dan sluiten ze het feest af rond 23u.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 01 04 2026

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Kerkstraat op 4 juli 2026

Op 4 juli 2026 wensen de inwoners van de Kerkstraat een buurtfeest te organiseren in gc. St.-Jorisheem. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Feiten en context

Op 4 juli 2026 wensen de inwoners van de Kerkstraat een buurtfeest te organiseren in gc. St.-Jorisheem. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de kerkstraat om op 4 juli 2026 een buurtfeest te organiseren in gc. St.-Jorisheem.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Jinbar op 25 april 2026

De Jin van Scouts en Gidsen Alken wil graag een bar organiseren ten voordele van hun buitenlandkamp naar Noord-Macedonië. Er wordt een openluchtbar met DJ's waar mensen een drankje en een klein hapje kunnen benuttigen. Dit gaat door op zaterdag 25 april 2026  vanaf 19u aan de lokalen van Scouts en Gidsen zelf. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Zij wensen tenslotte een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken. 

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

De Jin van Scouts en Gidsen Alken wil graag een bar organiseren ten voordele van hun buitenlandkamp naar Noord-Macedonië. Er wordt een openluchtbar met DJ's waar mensen een drankje en een klein hapje kunnen benuttigen. Dit gaat door op zaterdag 25 april 2026  vanaf 19u aan de lokalen van Scouts en Gidsen zelf. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Zij wensen tenslotte een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken. 

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Een vergunning verlenen voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

●        Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

●        Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan de Jin van Scouts en Gidsen Alken voor de organisatie van hun Jinbar op zaterdag 25 april 2026 vanaf 19u aan de scoutslokalen zelf. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 03u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent een vergunning voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

●        Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

●        Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

Artikel 4: De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 5: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Kofferbakverkoop op 20 september 2026

Fieke (Sofie Thijs) wenst op zaterdag 20 september 2026 van 10u tot 16u een kofferbakverkoop te houden op het Laagdorp, St.-Aldegondislaan en kerkplein. Dit is een 2de-handsmarkt met verkoop van o.a. kleding, speelgoed, antiek, vintage, verzamelstukken, etc.  Aanvraag in bijlage. Zij wensen daarnaast gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Dit zal na het evenement gefactureerd worden aan de organisatie. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van deze activiteit alsook voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisaties.

Feiten en context

Fieke (Sofie Thijs) wenst op zaterdag 20 september 2026 van 10u tot 16u een kofferbakverkoop te houden op het Laagdorp, St.-Aldegondislaan en kerkplein. Dit is een 2de-handsmarkt met verkoop van o.a. kleding, speelgoed, antiek, vintage, verzamelstukken, etc.  Aanvraag in bijlage. Zij wensen daarnaast gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Dit zal na het evenement gefactureerd worden aan de organisatie. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van deze activiteit alsook voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisaties.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan Fieke (Sofie Thijs) om op zaterdag 20 september 2026 van 10u tot 16u een kofferbakverkoop te houden op het Laagdorp, St.-Aldegondislaan en kerkplein. Dit is een 2de-handsmarkt met verkoop van o.a. kleding, speelgoed, antiek, vintage, verzamelstukken, etc. 

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating om gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. De opbrengsten kunnen geboekt worden op MJP001642

Artikel 4: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 5: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Lating Vibes El Momento op 25 april 2026

El Momento wenst op zaterdag 25 april 2026 vanaf 21u een Latin Vibes Night te organiseren in het restaurant zelf. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

El Momento wenst op zaterdag 25 april 2026 vanaf 21u een Latin Vibes Night te organiseren in het restaurant zelf. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 03u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan El Momento voor de organisatie van een Latin Vibes Night op zaterdag 25 april 2026 in het restaurant zelf. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 03u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Pinkstermarkt 25.05

Mevr. Sofie Thijs (Fieke) wenst op maandag 25 mei 2026 een Pinkstermarkt te organiseren tussen 10u en 16u op het Laagdorp, Kerkplein, St.-Aldegondislaan (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders) en vraagt hiervoor toelating. Aanvraag in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden.

De organisatie wenst tenslotte gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en eventueel in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisatie.

Feiten en context

Mevr. Sofie Thijs (Fieke) wenst op maandag 25 mei 2026 een Pinkstermarkt te organiseren tussen 10u en 16u op het Laagdorp, Kerkplein, St.-Aldegondislaan (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders) en vraagt hiervoor toelating. Aanvraag in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden.

De organisatie wenst tenslotte gebruik te maken van de evenementenkasten op het Laagdorp en eventueel in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker wordt een forfait aangerekend van € 20, voor het gebruik van een rode stekker wordt een forfait aangerekend van € 40. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het gebruik van de evenementenkasten en het mogen factureren van de kosten aan de organisatie.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft Mevr. Sofie Thijs (Fieke) toelating om op maandag 25 juni 2026 van 10u tot 16u een Pinkstermarkt (ambachtelijke kraampjes, streekproducten, hobby artikelen, lederwaren, geschenkartikelen en handelaars uit de buurt - geen 2de hands) te organiseren op het Laagdorp, Kerkplein St.-Aldegondislaan (afhankelijk van het aantal ingeschreven standhouders).

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor het gebruik van de evenementenkasten op het Laagdorp en in de St.-Aldegondislaan. Voor het gebruik van een blauwe stekker is de vastgelegde prijs € 20, voor het gebruik van een rode stekker is de vastgelegde prijs € 40. De kosten zullen via facturatie aan de betrokken organisatie aangerekend worden. De opbrengsten kunnen geboekt worden op MJP001642.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie St.-Jorisprocessie 26.04

Dhr. Robert Geladi wenst op zondag 26 april 2026 van 10u tot 12u30 de jaarlijkse St.-Jorisprocessie te organiseren in St.-Joris. Aanvraag in bijlage. De St.-Jorisprocessie is een rondgang met zegening van paarden, ruiters en koetsiers door St.-Joris met vertrek aan de St.-Joriskerk en eindigend aan St.-Joriskapel. Zij vragen politiebegeleiding alsook vragen zij toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Dhr. Robert Geladi wenst op zondag 26 april 2026 van 10u tot 12u30 de jaarlijkse St.-Jorisprocessie te organiseren in St.-Joris. Aanvraag in bijlage. De St.-Jorisprocessie is een rondgang met zegening van paarden, ruiters en koetsiers door St.-Joris met vertrek aan de St.-Joriskerk en eindigend aan St.-Joriskapel. Zij vragen politiebegeleiding alsook vragen zij toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) - geldig vanaf 01.07.2025.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Dhr. Robert Geladi om op zondag 26 april 2026 van 10u tot 12u30 de jaarlijkse St.-Jorisprocessie te organiseren in St.-Joris.

Artikel 2: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 4: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Wandelzoektocht 70 jaar vrouwen in beweging op Terkoest op 26 april 2026

Ferm Alken Terkoest wenst op zondag 26 april 2026 een wandelzoektocht in Terkoest te organiseren. Aanvraag in bijlage. Deelnemers maken een wandeling van 2,5 km door Terkoest langs het parcours van de historische wandeling Terkoest met vertrek en aankomst aan d'Erckenteel. Voor kinderen bestaat de zoektocht uit het verzamelen van puzzelstukjes en het aanduiden van de juiste volgorde waarin ze de panelen Terkoest vroeger tegenkomen. Voor volwassenen bestaat de zoektocht in het aanduiden van de juiste volgorde waarin ze foto's tegenkomen op de panelen Terkoest vroeger. Het wandelparcours komt overeen met de historische wandeling Terkoest. De organisatie wenst graag een snelheidsbeperking in de Molenstraat. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Feiten en context

Ferm Alken Terkoest wenst op zondag 26 april 2026 een wandelzoektocht in Terkoest te organiseren. Aanvraag in bijlage. Deelnemers maken een wandeling van 2,5 km door Terkoest langs het parcours van de historische wandeling Terkoest met vertrek en aankomst aan d'Erckenteel. Voor kinderen bestaat de zoektocht uit het verzamelen van puzzelstukjes en het aanduiden van de juiste volgorde waarin ze de panelen Terkoest vroeger tegenkomen. Voor volwassenen bestaat de zoektocht in het aanduiden van de juiste volgorde waarin ze foto's tegenkomen op de panelen Terkoest vroeger. Het wandelparcours komt overeen met de historische wandeling Terkoest. De organisatie wenst graag een snelheidsbeperking in de Molenstraat. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een snelheidsbeperking door te voeren in de Molenstraat voor de veiligheid van de wandelaars.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Ferm Alken Terkoest om op zondag 26 april 2026 een wandelzoektocht in Terkoest te organiseren.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen gaat tevens akkoord om een snelheidsbeperking vast te leggen in de Molenstraat voor de veiligheid van de wandelaars. A

Artikel 3: Er dient rekening gehouden te worden met het advies van de politie. Het advies wordt als bijlage toegevoegd aan het besluit.

Zitting van 01 04 2026

Organisatie Zomerfeest in 't Park op 20 juli 2026

Groen Alken wenst op maandag 20 juli 2026 vanaf 17u het evenement "Zomerfeest in 't Park" te organiseren in het parkje van de dienst vrije tijd en vraagt hiervoor toelating. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 24u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Zij wensen de toiletten van de dienst vrije tijd/zaal Alkarte te gebruiken. Zij vragen tevens toelating voor het gebruik van stroomvoorzieningen vanuit de dienst vrije tijd. De opbouw en afbraak van het evenement zal gebeuren vanaf 20 juli om 9uur en eindigen op 21 juli om 02uur. Het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit. Tenslotte vragen zij toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen.

Feiten en context

Groen Alken wenst op maandag 20 juli 2026 vanaf 17u het evenement "Zomerfeest in 't Park" te organiseren in het parkje van de dienst vrije tijd en vraagt hiervoor toelating. Aanvraag in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 24u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Zij wensen de toiletten van de dienst vrije tijd/zaal Alkarte te gebruiken. Zij vragen tevens toelating voor het gebruik van stroomvoorzieningen vanuit de dienst vrije tijd. De opbouw en afbraak van het evenement zal gebeuren vanaf 20 juli om 9uur en eindigen op 21 juli om 02uur. Het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit. Tenslotte vragen zij toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

De afsprakennota voor het gebruik van het parkje dienst vrije tijd voor het organiseren van een evenement.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Advies van de politie: toegevoegd als bijlage.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Groen Alken voor de organisatie van het evenement "Zomeravond in 't Park" op maandag 20 juli 2026 vanaf 17u op voorwaarde dat zij zich houden aan de regels vastgelegd in de afsprakennota voor de organisatie van een evenement in het parkje van de dienst vrije tijd. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 24u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min. De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 2: Er wordt toelating verleend voor het gebruik van de toiletten van de dienst vrije tijd/zaal Alkarte op voorwaarde dat deze door de organisator grondig gereinigd worden na het evenement en dit ten laatste vóór dinsdag 21 juli 2026 om 09uur.

Artikel 3: Er wordt toelating verleend voor het gebruik van stroomvoorzieningen vanuit de dienst vrije tijd en dit tegen een betaling van € 20 die via factuur aangerekend zal worden. Voorafgaandelijk aan het evenement dienen er afspraken gemaakt te worden met de dienst vrije tijd voor de overhandiging van de sleutel voor tijdens het evenement en het terug inleveren van deze sleutel alsook over het gebruik van de mogelijke stroomvoorzieningen.

Artikel 4: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.

Artikel 5: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 01 04 2026

Tijdelijke herlocatie terras Sportwereld omwille van plaatsing bouwkraan

De heer Bart Jeuris, uitbater van De Sportwereld vraagt de tijdelijke herlocatie van zijn terras, dat goedgekeurd werd door het college van burgmeester en schepenen van 4 oktober 2017 en tijdelijke wijziging op het college van burgemeester en schepenen van 4 maart laatstleden. Gezien een gedeelte van zijn vergund terras momenteel niet geplaatst kan worden door de werken aan Alkenvallei, en de tijdelijke uitbreiding ook in het gedrang komt door de plaatsing van een bouwkraan, zou het terras kunnen verschuiven naar de stoep voor huisnummer 7 foto. De eigenaars gaven hiervoor toestemming aan de uitbater.

Op vrijdag 27 maart worden de fonteinen in werking gesteld en er werd gevraagd of de fonteinen naast de Sportwereld tijdelijk konden uitgeschakeld worden, maar op dit moment is het niet duidelijk of dit technisch mogelijk. Daarom zijn er 2 scenario's:

wanneer de fonteinen tijdelijk uitgeschakeld kunnen worden gaat het terras aansluitend aan de sportwereld uitgebreid worden tot de voordeur van nr 7

indien de fonteinen niet tijdelijk uitgeschakeld kunnen worden zal het terras aan de linkerzijde van de voordeur uitgestald worden (zie groene zone op plan)

De nieuwe toestand is dan nog steeds een stuk kleiner dan de oorspronkelijk vergunde toestand, dus zeker geen uitbreiding, enkel tijdelijke herlocalisatie.

●        Foto 'uitbreiding terras' geeft weer waar er bijkomende stoelen en tafels kunnen geplaatst worden

●        Foto 'werfzone' en 'Werfzone 2' geeft weer waar de bouwkraan zal geplaatst worden. Uiteraard is terras in de directe nabijheid van deze bouwkraan niet aangenaam en niet aangewezen.

●       Plan met aanduiding van de uitbreidingen zoals goedgekeurd door het college, en met het voorstel tot wijziging (oranje en groene zone).

Feiten en context

De heer Bart Jeuris, uitbater van De Sportwereld vraagt de tijdelijke herlocatie van zijn terras, dat goedgekeurd werd door het college van burgmeester en schepenen van 4 oktober 2017 en tijdelijke wijziging op het college van burgemeester en schepenen van 4 maart laatstleden. Gezien een gedeelte van zijn vergund terras momenteel niet geplaatst kan worden door de werken aan Alkenvallei, en de tijdelijke uitbreiding ook in het gedrang komt door de plaatsing van een bouwkraan, zou het terras kunnen verschuiven naar de stoep voor huisnummer 7 foto. De eigenaars gaven hiervoor toestemming aan de uitbater.

Op vrijdag 27 maart worden de fonteinen in werking gesteld en er werd gevraagd of de fonteinen naast de Sportwereld tijdelijk konden uitgeschakeld worden, maar op dit moment is het niet duidelijk of dit technisch mogelijk. Daarom zijn er 2 scenario's:

●        wanneer de fonteinen tijdelijk uitgeschakeld kunnen worden gaat het terras aansluitend aan de sportwereld uitgebreid worden tot de voordeur van nr 7

●        indien de fonteinen niet tijdelijk uitgeschakeld kunnen worden zal het terras aan de linkerzijde van de voordeur uitgestald worden (zie groene zone op plan)

De nieuwe toestand is dan nog steeds een stuk kleiner dan de oorspronkelijk vergunde toestand, dus zeker geen uitbreiding, enkel tijdelijke herlocalisatie.

●        Foto 'uitbreiding terras' geeft weer waar er bijkomende stoelen en tafels kunnen geplaatst worden

●        Foto 'werfzone' en 'Werfzone 2' geeft weer waar de bouwkraan zal geplaatst worden. Uiteraard is terras in de directe nabijheid van deze bouwkraan niet aangenaam en niet aangewezen.

●        Plan met aanduiding van de uitbreidingen zoals goedgekeurd door het college, en met het voorstel tot wijziging (oranje en groene zone).

Juridische grond

Het gemeentelijk reglement betreffende de inrichting van horecaterrassen op het openbaar domein, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 30 januari 2020;

Artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De hinder van de werken zorgt er voor dat het terras van de Sportwereld zoals vergund in het college van burgemeester en schepenen van 4 oktober 2017, niet volwaardig geplaatst kan worden. Als er schriftelijke goedkeuring is van de eigenaar van huisnummer 7 en de nodige maatregelen worden genomen naar hinder, lijkt dit voorstel geen probleem.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Aan de heer Bart Jeuris wordt toelating verleend om het terras te verplaatsen naar het voetpad voor Laagdorp nummer 7.

Artikel 2: Deze goedkeuring is slechts geldig zolang er schriftelijke goedkeuring is van de eigenaar van Laagdorp 7 en de nodige maatregelen worden genomen om hinder te vermijden.

Artikel 3: Deze goedkeuring is slechts geldig wanneer de bestaande fietsenstalling volledig langs de werfnadarhekken wordt ingericht.

Artikel 4: Deze goedkeuring is slechts geldig tot de voorlopige oplevering van de werken aan Alken Vallei of, indien dit eerder het geval is, tot de hinder ter plaatse weg is en het terras in de vergunde toestand kan worden opgesteld.

Artikel 5: De in artikel 1 en 2 genoemde goedkeuring wordt verleend op voorwaarde dat er steeds een vrije doorgang van 1,5 m voor voetgangers en rolstoelgebruikers gelaten wordt en dat de veiligheid gegarandeerd wordt.

Zitting van 01 04 2026

Uitstap adviesraden 30 mei - definitieve vastlegging

Op 28 januari werd de principenota rond de Cristalfeesten en de uitstap adviesraden goedgekeurd. Met de werkgroep rond de uitstap adviesraden werd intussen verder gewerkt aan het programma en bleek dat een 'sneak preview' aan Alken Vallei een mogelijkheid is. De dag na deze activiteit is het namelijk ook open werven dag, waardoor er toch de nodige voorzieningen zijn en het park bezoekers proof is. Voor de leden van de adviesraad is het dan een zeer mooie geste om het park een dag eerder gegidst te kunnen bezoeken.

Vanuit de administratie kunnen volgende personen de rondleiding in het park verzorgen:

Pascal Giesen

Rebecca Coppieters

Koen Vanmuysen

Naast de uitleg over het valleipark is het uiteraard mogelijk om ideeën uit te wisselen en te netwerken tussen de verschillende leden, daar we in drie willekeurige groepen zullen werken (afhankelijk van het aantal inschrijvingen). Deze activiteit vervangt dus het speed-date gedeelte. De rest van het programma wordt aangehouden. Hierdoor ziet de timing er als volgt uit:

15:00 uur ontvangst en start gegidste wandeling Alken Vallei

17:00 uur Receptie met hapje en drankje (bedankwoordje vanuit bestuur)

18:00 uur Cristalfeesten

Gezien dit een bedankje voor de leden van de adviesraden betreft, werd er toch voorgesteld geen persoonlijke bijdrage aan te rekenen. Het bedankje omvat dan:

Gegidste wandeling in het valleipark

Receptie met hapje

Dranken tijdens activiteit en receptie

Toegang tot de Cristalfeesten (enkel voor de leden van de adviesraden zelf) inclusief 1 drankbon

In bijlage is de uitnodiging voor de uitstap terug te vinden.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt goedkeuring gevraagd voor het programma zoals voorgesteld, de inhoud en de uitnodiging. Hierdoor kunnen de leden van de adviesraden, alsook te betrokken ambtenaren uitgenodigd worden en kan er gestart worden met de organisatie.

De uitstap is voor de leden van de volgende raden:

Jeugdraad - sportraad - dagelijks bestuur cultuurraad - raad van bestuur gca - raad van

beheer bib - erfgoedraad - Gosc - Klima - Seniorenraad - Alkense ondernemersraad - raad

voor personen met een beperking - Landbouwraad - Onderwijsraad - Centrumraad - Gecoro

- Verkeerscommissie - Overleg buitenschoolse Kinderopvang.

Losse vrijwilligers behoren niet tot de genodigden, omdat het een uitstap van adviesraden betreft.

Feiten en context

Op 28 januari werd de principenota rond de Cristalfeesten en de uitstap adviesraden goedgekeurd. Met de werkgroep rond de uitstap adviesraden werd intussen verder gewerkt aan het programma en bleek dat een 'sneak preview' aan Alken Vallei een mogelijkheid is. De dag na deze activiteit is het namelijk ook open werven dag, waardoor er toch de nodige voorzieningen zijn en het park bezoekers proof is. Voor de leden van de adviesraad is het dan een zeer mooie geste om het park een dag eerder gegidst te kunnen bezoeken.

Vanuit de administratie kunnen volgende personen de rondleiding in het park verzorgen:

●        Pascal Giesen

●        Rebecca Coppieters

●        Koen Vanmuysen

Naast de uitleg over het valleipark is het uiteraard mogelijk om ideeën uit te wisselen en te netwerken tussen de verschillende leden, daar we in drie willekeurige groepen zullen werken (afhankelijk van het aantal inschrijvingen). Deze activiteit vervangt dus het speed-date gedeelte. De rest van het programma wordt aangehouden. Hierdoor ziet de timing er als volgt uit:

●        15:00 uur ontvangst en start gegidste wandeling Alken Vallei

●        17:00 uur Receptie met hapje en drankje (bedankwoordje vanuit bestuur)

●        18:00 uur Cristalfeesten

Gezien dit een bedankje voor de leden van de adviesraden betreft, werd er toch voorgesteld geen persoonlijke bijdrage aan te rekenen. Het bedankje omvat dan:

●        Gegidste wandeling in het valleipark

●        Receptie met hapje

●        Dranken tijdens activiteit en receptie

●        Toegang tot de Cristalfeesten (enkel voor de leden van de adviesraden zelf) inclusief 1 drankbon

In bijlage is de uitnodiging voor de uitstap terug te vinden.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt goedkeuring gevraagd voor het programma zoals voorgesteld, de inhoud en de uitnodiging. Hierdoor kunnen de leden van de adviesraden, alsook te betrokken ambtenaren uitgenodigd worden en kan er gestart worden met de organisatie.

De uitstap is voor de leden van de volgende raden:

Jeugdraad - sportraad - dagelijks bestuur cultuurraad - raad van bestuur gca - raad van

beheer bib - erfgoedraad - Gosc - Klima - Seniorenraad - Alkense ondernemersraad - raad

voor personen met een beperking - Landbouwraad - Onderwijsraad - Centrumraad - Gecoro

- Verkeerscommissie - Overleg buitenschoolse Kinderopvang.

Losse vrijwilligers behoren niet tot de genodigden, omdat het een uitstap van adviesraden betreft.

Juridische grond

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Aangezien de kans zich voordoet is het een mooie geste naar de leden van de adviesraden om hen het privilege te geven om als eerste het vallei-park te bezoeken. Gezien de geringe kosten en gezien het een bedankje is, wordt de activiteit toch gratis gehouden.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent een akkoord voor de inhoud, het programma en de uitnodiging van de uitstap adviesraden op zaterdag 30 mei 2026 op het Laagdorp/gc. Taeymans zoals voorgesteld in de toelichting.

Artikel 2: De uitstap is voor de leden van de volgende raden:

Jeugdraad - sportraad - dagelijks bestuur cultuurraad - raad van bestuur gca - raad van

beheer bib - erfgoedraad - Gosc - Klima - Seniorenraad - Alkense ondernemersraad - raad

voor personen met een beperking - Landbouwraad - Onderwijsraad - Centrumraad - Gecoro

- Verkeerscommissie - Overleg buitenschoolse Kinderopvang.

Losse vrijwilligers behoren niet tot de genodigden, omdat het een uitstap van adviesraden betreft.

Zitting van 01 04 2026

Verkeersregeling Alkense Plantendag 12.04

Op zondag 12 april 2026 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Hierbij is het aangewezen die dag van 6u tot 19u volgende verkeersregeling door te voeren: 

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat

●        De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.

●        De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het uitzetten van deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 12 april 2026 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Hierbij is het aangewezen die dag van 6u tot 19u volgende verkeersregeling door te voeren: 

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat

●        De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.

●        De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor het uitzetten van deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 12 april 26 organiseren de Landelijke Gilde en de Imkersbond 'Vlijtige bestuivers' de Alkense Plantendag. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om volgende verkeersregeling toe te passen:

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Hendrikstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Hendriksveldstraat, tussen de Eduard Dompasstraat en de Grotstraat, geldt er éénrichtingsverkeer en wordt het verkeer enkel toegelaten in de richting van de Grotstraat. (Seingever wordt voorzien)

●        In de Grotstraat geldt er een éénrichtingsverkeer van de Hendriksveldstraat richting de St.-Jorisstraat

●        De Kerkstraat wordt volledig afgesloten voor het verkeer.

●        De St.-Jorisstraat wordt volledig afgesloten tussen de Grotstraat en de Eduard Dompasstraat. Indien nodig, bij een hoog aantal standhouders, wordt de St.-Jorisstraat afgesloten tot aan de Valstraat. Enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Het verkeer wordt verboden in de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, enkel bewoners en standhouders worden toegelaten.

●        Er geldt die dag van 6u tot 19u een zone parkeerverbod in volgende straten: in de Grotstraat, de Ruisenburgstraat, de Schoolstraat, de Eduard Dompasstraat tussen de Ruisenburgstraat en de Schoolstraat, de parking van gc St.-Jorisheem, de parking aan de kerk en in de St.-Jorisstraat tussen de Valstraat en de Grotstraat.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 04 2026

Verkeersregeling Paasmarkt 04.04

Op zaterdag 4 april 2026 van 8u tot 19u organiseert Mevr. Sofie Thijs (Fieke) een Paasmarkt op het Laagdorp en Kerkplein. Signalisatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 4 april 2026 van 8u tot 19u organiseert Mevr. Sofie Thijs (Fieke) een Paasmarkt op het Laagdorp en Kerkplein. Signalisatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.  

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 4 april 2026 van 8u tot 19u organiseert Mevr. Sofie Thijs (Fieke) een Paasmarkt op het Laagdorp en Kerkplein. Signalisatieplan in bijlage. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.  

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 04 2026

Verkeersregeling St.-Jorisprocessie 26.04

Op zondag 26 april 2026 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse St.-Jorisprocessie gehouden.
Het is daarbij aangewezen om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen. Zij vragen politiebegeleiding. Situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 26 april 2026 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse St.-Jorisprocessie gehouden.
Het is daarbij aangewezen om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen. Zij vragen politiebegeleiding. Situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 26 april 2026 wordt in Sint-Joris de jaarlijkse Sint-Jorisprocessie gehouden.Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om die dag van 09.30u. tot 12.15u. de Hemelsveldstraat vanaf het kruispunt met de Eduard Dompasstraat tot aan het kruispunt met de Sint-Jorisstraat af te sluiten voor het verkeer. Ook het stukje van de Hendrikstraat tussen de Hendriksveldstraat en de Eduard Dompasstraat wordt meegenomen. Zie signalisatieplan.

Artikel 2: De nodige signalisatie dient door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 04 2026

Verkeersregeling Zeepkistenrace 26.04

Op zondag 26 april 2026 organiseert de ouderraad van 't Laantje i.s.m. Chiro Jokadi een Zeepkistenrace in de Knipscheerstraat.

Hierdoor is het aangewezen om van zaterdag 25 april 2026 om 8u tot zondag 26 april 2026 om 23u een verkeersregeling uit te werken. Tijdens bovenvermelde uren zal de Knipscheerstraat volledig afgesloten worden vanaf nr. 33 t.e.m. 73A. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 26 april 2026 organiseert de ouderraad van 't Laantje i.s.m. Chiro Jokadi een Zeepkistenrace in de Knipscheerstraat.

Hierdoor is het aangewezen om van zaterdag 25 april 2026 om 8u tot zondag 26 april 2026 om 23u een verkeersregeling uit te werken. Tijdens bovenvermelde uren zal de Knipscheerstraat volledig afgesloten worden vanaf nr. 33 t.e.m. 73A. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 26 april 2026 organiseert de ouderraad van 't Laantje i.s.m. Chiro Jokadi een Zeepkistenrace in de Knipscheerstraat. Hierdoor is het aangewezen om van zaterdag 25 april 2026 om 8u tot zondag 26 april 2026 om 23u een verkeersregeling uit te werken. Tijdens bovenvermelde uren zal de Knipscheerstraat volledig afgesloten worden vanaf nr. 33 t.e.m. 73A. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 01 04 2026

Attest van verdeling

Op 12 maart 2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Wilgenlaan 10, kadastraal gekend als Afd.1 Sie B nr. 48/B.

Feiten en context

Op 12 maart 2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Wilgenlaan 10, kadastraal gekend als Afd.1 Sie B nr. 48/B.

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Geotec op 03/04/2025, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B nr. 48/B waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

De reden van splitsing is in het kader van de verlenging van het recht van opstal van de vereniging Chiro De Wilg. Het perceel wordt gesplitst in 2 loten, lot 2 is het C-veld van voetbalclub Alken United en lot 3 is het terrein van Chiro De Wilg.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in gebied voor dagrecreatie:

De recreatiegebieden: 5.0. De recreatiegebieden zijn bestemd voor het aanbrengen van recreatieve en toeristische accommodatie, al dan niet met inbegrip van de verblijfsaccommodatie. In deze gebieden kunnen de handelingen en werken aan beperkingen worden onderworpen ten einde het recreatief karakter van de gebieden te bewaren.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP alsook niet binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door Notalim notarissen voor het perceel gelegen Wilgenlaan 10, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B nr. 48/B.

Zitting van 01 04 2026

Attest van verdeling

Op 11/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor percelen gelegen Schoolstraat 13, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie I nrs. 213/E en 213/D.

Feiten en context

Op 11/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor percelen gelegen Schoolstraat 13, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie I nrs. 213/E en 213/D.

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Geotec op 29/07/2025, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Afd 1 Sie I nr. 213/E waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

De reden van splitsing is in het kader van de verlenging van het recht van opstal van de vereniging scouts De Staf. Het perceel wordt gesplitst gezien lot 2 deels op het kerkhof ligt en deels op het terrein van de school.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP alsook niet binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door Notalim notarissen voor percelen gelegen Schoolstraat 13, kadastraal gekend als Afd 1 Sie I nrs 213/D en 213/E.

Zitting van 01 04 2026

Attest van verdeling

Op 11/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor percelen gelegen Pastoriestraat 3, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B. 94/2G, 94/2L, 98/B en Sie A nr. 204/F4.

Feiten en context

Op 11/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor percelen gelegen Pastoriestraat 3, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B. 94/2G, 94/2L, 98/B en Sie A nr. 204/F4.

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Geotec op 29/12/2025, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B. 94/2G, 94/2L, 98/B en Sie A nr. 204/F4 waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

De reden van splitsing is in het kader van de verlenging van het recht van opstal van de vereniging VZW De Vissersclub De Vriendenkring. Er worden 2 percelen afgesplitst (lot 2 en lot 3) aangezien deze op de weg en talud gelegen zijn.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in Parkgebied

De parkgebieden moeten in hun staat bewaard worden of zijn bestemd om zodanig ingericht te worden, dat ze, in de al dan niet verstedelijkte gebieden, hun sociale functie kunnen vervullen.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA noch binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Het perceel is wel gelegen binnen RUP Terkoest, zone voor openbaar groen en in overdruk in zone voor overstromingsgevoelig gebied.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door Notalim notarissen voor de percelen gelegen Pastoriestraat 3, kadastraal gekend als Afd. 1 Sie B nrs. 94/2G, 98/B en 94/2L Afd 1 Sie A nr. 204/F3.

Zitting van 01 04 2026

Attest van verdeling

Op 17/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Koutermansstraat 2+1, kadastraal gekend als Afd. 2 E nrs. 1016/R en 1016/S.

Feiten en context

Op 17/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor perceel gelegen Koutermansstraat 2+1, kadastraal gekend als Afd. 2 E nrs. 1016/R en 1016/S. 

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Geotec op 29/12/2025, voorziet een verdeling voor een perceel grond ter plaatse genaamd ‘Berbampd’ en een gebouw op en met grond en alle aanhorigheden gelegen Koutermanstraat 2+1, kadastraal gekend als Afd. 2 E nrs. 1016/R en 1016/S waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

De reden van splitsing is in het kader van de verlenging van het recht van opstal van de vereniging VZW Visserclub De Snoek.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in gebied voor dagrecreatie:

De gebieden voor dagrecreatie bevatten enkel de recreatieve en toeristische accommodatie, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA of BPA alsook niet binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Het perceel is wel gelegen binnen RUP Alken Vallei.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door Notalim notarissen voor het perceel gelegen Koutermansstraat 2+1, kadastraal gekend als Afd. 2 E nrs. 1016/R en 1016/S.

Zitting van 01 04 2026

Attest van verdeling

Op 18/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Koutermanstraat 2 kadastraal gekend als Sie E nr. 1016/E2 en deel van nummers 1016/F2, 1016/P en 1016/G2.

Feiten en context

Op 18/03/2026 ontvingen we van Notalim notarissen de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen Koutermanstraat 2 kadastraal gekend als Sie E nr. 1016/E2 en deel van nummers 1016/F2, 1016/P en 1016/G2.

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Geotec op 29/12/2025, voorziet een verdeling voor de percelen, kadastraal gekend als Sie E nr. 1016/E2 en deel van nummers 1016/F2, 1016/P en 1016/G2 waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

De reden van splitsing is in het kader van de verlenging van het recht van opstal van de vereniging Tennisclub De Alk. De loten 1B tot en met 1F worden toegevoegd aan lot 1A zoals de werkelijke toestand is.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in gebied voor dagrecreatie:

De gebieden voor dagrecreatie bevatten enkel de recreatieve en toeristische accommodatie, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA of BPA alsook niet binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Het perceel is wel gelegen binnen het RUP Alken Vallei.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door Notalim notarissen voor de percelen gelegen Koutermanstraat 2, kadastraal gekend als Sie E nr. 1016/E2 en deel van nummers 1016/F2, 1016/P en 1016/G2.

Zitting van 01 04 2026

Melding van een IIOA M272

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Willy Nulens wonende te Brabantsestraat 62 te 3570 Alken voor melding tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen en mestverwerkingsinstallaties op een perceel, gelegen Brabantsestraat 62, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 609 H.

De melding werd ingediend door Willy Nulens wonende te Brabantsestraat 62, 3570 Alken via het omgevingsloket op 19/03/2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Brabantsestraat 62, 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 609/H.

Het betreft een melding van een tussentijdse reductie door beweiding in combinatie met leegstand en vermindering van aantal dierplaatsen.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrens overschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de akte name.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in agrarisch gebied.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Omschrijving aanvraag

De exploitatie van de rundveehouderij gelegen te Brabantsestraat 62, 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 609/H was al vergund op 13/12/2011. De exploitant wenst met deze melding te voldoen aan de tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen die opgenomen werd in artikel 8 van het PAS-decreet. Deze tussentijdse inspanning vereist dat iedere rundveehouder tegen 31/12/2025 een ammoniakemissiereducerende maatregel met een minimaal rendement van 5% toepast.

De exploitant wenst de tussentijdse reductie van 5% te realiseren door de toepassing van AERM maatregelen (beweiding) en verminderen van aantal dierplaatsen.

De vermindering van dierplaatsen heeft betrekking op een vermindering van 15 vrouwelijk jongvee < 2 jaar.

De exploitant wenst volgende ammoniakemissiereducerende maatregelen toe te passen om zo te

voldoen aan het PAS-decreet:

Beoordeling

Om aan de tussentijdse inspanning rundvee te voldoen, dient men tegen eind 2025, 5% reductie toe te passen op basis van de vergunning. De beweiding in combinatie met leegstand van stal met roostervloer voor vrouw. jongvee tot 2j en een vermindering van het aantal dierplaatsen geeft een reductie van 5,9%  tegen eind 2025.

De exploitant beschrijft over voldoende weidegang mogelijkheden te beschikken om de dieren te laten weiden. De exploitant geeft ook aan een logboek bij te houden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graasweiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/04/2026 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen conform artikel 8 van het decreet over de Programmatische Aanpak Stikstof van 26 januari 2024, ingediend door Willy Nulens wonende te Brabantsestraat 62, 3570 Alken.

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Brabantsestraat 62, 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 609/H.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM.
2. Volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graasweiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

U kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot vernietiging (desgevallend met een verzoek tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid) in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Doe dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

1. hetzij via het digitale platform dat door de dienst van de Bestuursrechtscolleges ter beschikking wordt gesteld met het oog op de digitale procesvoering voor de Vlaamse bestuursrechtscolleges: https://www.dbrc.be/digitaal-platform

Op straffe van onontvankelijkheid dienen de volgende partijen of raadsmannen gebruik te maken van het digitale platform:             
1° de Vlaamse overheid, de Vlaamse administratie, de Vlaamse adviesorganen, de Vlaamse openbare instellingen die niet behoren tot de Vlaamse administratie, de lokale overheden en de externe overheden, vermeld in artikel I.3, 1° tot en met 5° en 8°, van het Bestuursdecreet van 7 december 2018, inclusief al hun vertegenwoordigers;             
2° een advocaat in zijn hoedanigheid van vertegenwoordiger van een partij; 
3° een partij of raadsman die geen advocaat is, en die een beroep doet op het digitale platform om een verzoekschrift of het eerste processtuk neer te leggen.             

Op straffe van onontvankelijkheid geldt de gemaakte keuze van een partij of raadsman als vermeld in het eerste lid, 3°, om al dan niet gebruik te maken van het digitale platform voor alle vorderingen in dezelfde zaak.

2. hetzij per aangetekend schrijven gericht aan: 

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

3. hetzij door neerlegging ter griffie op het adres.

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Gelijktijdig dient een afschrift van het verzoekschrift ter informatie te worden bezorgd aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet worden gedagtekend, worden ondertekend door de verzoeker of zijn raadsman en in ieder geval minstens de volgende gegevens bevatten:

- de naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoeker, de één enkele gekozen adreskeuze (hetzij een digitale adreskeuze met een e-mailadres voor partijen die gebruik maken van het digitale platform, hetzij een analoge adreskeuze met een postadres in België voor de andere partijen), een telefoonnummer en een e-mailadres;

- de naam van de verweerder;

- het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- een omschrijving van het belang van de verzoeker;

- een inventaris van de overtuigingsstukken;

- als de verzoeker een rechtspersoon is: haar ondernemingsnummer, OVO-code of onderwijsinstellingsnummer.

De verzoeker voegt in voorkomend geval de volgende documenten bij het verzoekschrift:
1° een afschrift van de bestreden beslissing of het bestreden besluit, dan wel een verklaring van de verzoeker dat hij niet in het bezit is van een dergelijk afschrift;             
2° als de verzoeker een rechtspersoon is en hij geen raadsman heeft die advocaat is, een afschrift van zijn geldende en gecoördineerde statuten en van de akte van aanstelling van zijn organen, alsook het bewijs dat het daarvoor bevoegde orgaan beslist heeft in rechte te treden;             
3° de schriftelijke volmacht van zijn raadsman als hij geen advocaat is; 
4° de overtuigingsstukken die in de inventaris zijn vermeld en overeenkomstig die inventaris genummerd zijn.

U bent een rolrecht verschuldigd bij het indienen van het verzoekschrift van

●                    200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;

●                    100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

Collectieve verzoekschriften geven aanleiding tot het betalen van zoveel malen het recht als er verzoekende partijen zijn.

Het verschuldigde rolrecht wordt gestort op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges. De betaling kan ook worden uitgevoerd via het digitale platform.

 
De procedure voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen wordt geregeld in het decreet van 4 april 2014 betreffende de organisatie en de rechtspleging van sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges, het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en het besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse Bestuursrechtscolleges.

 Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 01 04 2026

Melding van een IIOA M273

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Jocelyne Goffinghs met als contactadres Grendelweg 22 te 3570 Alken voor melding tussentijdse inspanning reductie rundveehouderijen en mestverwerkingsinstallaties op een perceel, gelegen Grendelweg 22, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 101 V.

De melding werd ingediend door Goffinghs Jocelyne wonende te Grendelweg 22, 3570 Alken via het omgevingsloket op 20/03/2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Grendelweg 22, 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 101/V.

Het betreft een melding van een tussentijdse reductie door beweiding in combinatie met leegstand.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrens overschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de akte name.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht

en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening

niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten,

voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische

voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor

zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen

en tevens voor landbouwbedrijven.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Omschrijving aanvraag

De exploitatie van de rundveehouderij gelegen te Grendelweg 22, Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 101/V was al vergund op 23/03/2011. De exploitant wenst de tussentijdse reductie van 5% te realiseren door de toepassing van AERM maatregelen (beweiding).

De exploitant wenst met deze melding te voldoen aan de tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen die opgenomen werd in artikel 8 van het PAS-decreet. Deze tussentijdse inspanning vereist dat iedere rundveehouder tegen 31/12/2025 een ammoniakemissie reducerende maatregel met een minimaal rendement van 5% toepast.

De exploitant wenst volgende ammoniakemissie reducerende maatregelen toe te passen om zo te

voldoen aan het PAS-decreet:

Beoordeling

Om aan de tussentijdse inspanning rundvee te voldoen, dient men tegen eind 2025, 5% reductie toe te passen op basis van de vergunning. De beweiding in combinatie met leegstand in ingestrooide rundveestallen voor 200 dagen geeft een reductie van 5%  tegen eind 2025.

In 2025 beschrijft de exploitant over voldoende weidegang mogelijkheden te beschikken om de dieren te laten weiden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graasweiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/04/2026 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen conform artikel 8 van het decreet over de Programmatische Aanpak Stikstof van 26 januari 2024, ingediend door Goffinghs Jocelyne wonende te Grendelweg 22, 3570 Alken.

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Grendelweg 22, 3570 Alken, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G, nr. 101/V.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De akte name is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM.
2. Volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graasweiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

U kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot vernietiging (desgevallend met een verzoek tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid) in te dienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Doe dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

1. hetzij via het digitale platform dat door de dienst van de Bestuursrechtscolleges ter beschikking wordt gesteld met het oog op de digitale procesvoering voor de Vlaamse bestuursrechtscolleges: https://www.dbrc.be/digitaal-platform

Op straffe van onontvankelijkheid dienen de volgende partijen of raadsmannen gebruik te maken van het digitale platform:             
1° de Vlaamse overheid, de Vlaamse administratie, de Vlaamse adviesorganen, de Vlaamse openbare instellingen die niet behoren tot de Vlaamse administratie, de lokale overheden en de externe overheden, vermeld in artikel I.3, 1° tot en met 5° en 8°, van het Bestuursdecreet van 7 december 2018, inclusief al hun vertegenwoordigers;             
2° een advocaat in zijn hoedanigheid van vertegenwoordiger van een partij; 
3° een partij of raadsman die geen advocaat is, en die een beroep doet op het digitale platform om een verzoekschrift of het eerste processtuk neer te leggen.             

Op straffe van onontvankelijkheid geldt de gemaakte keuze van een partij of raadsman als vermeld in het eerste lid, 3°, om al dan niet gebruik te maken van het digitale platform voor alle vorderingen in dezelfde zaak.

2. hetzij per aangetekend schrijven gericht aan: 

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 15 bus 130

1210 Brussel

3. hetzij door neerlegging ter griffie op het adres.

Marie-Elisabeth Belpairegebouw

Toren Noord (2de verdieping)

Simon Bolivarlaan 17

1000 Brussel

Gelijktijdig dient een afschrift van het verzoekschrift ter informatie te worden bezorgd aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet worden gedagtekend, worden ondertekend door de verzoeker of zijn raadsman en in ieder geval minstens de volgende gegevens bevatten:

- de naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoeker, de één enkele gekozen adreskeuze (hetzij een digitale adreskeuze met een e-mailadres voor partijen die gebruik maken van het digitale platform, hetzij een analoge adreskeuze met een postadres in België voor de andere partijen), een telefoonnummer en een e-mailadres;

- de naam van de verweerder;

- het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- een omschrijving van het belang van de verzoeker;

- een inventaris van de overtuigingsstukken;

- als de verzoeker een rechtspersoon is: haar ondernemingsnummer, OVO-code of onderwijsinstellingsnummer.

De verzoeker voegt in voorkomend geval de volgende documenten bij het verzoekschrift:
1° een afschrift van de bestreden beslissing of het bestreden besluit, dan wel een verklaring van de verzoeker dat hij niet in het bezit is van een dergelijk afschrift;             
2° als de verzoeker een rechtspersoon is en hij geen raadsman heeft die advocaat is, een afschrift van zijn geldende en gecoördineerde statuten en van de akte van aanstelling van zijn organen, alsook het bewijs dat het daarvoor bevoegde orgaan beslist heeft in rechte te treden;             
3° de schriftelijke volmacht van zijn raadsman als hij geen advocaat is; 
4° de overtuigingsstukken die in de inventaris zijn vermeld en overeenkomstig die inventaris genummerd zijn.

U bent een rolrecht verschuldigd bij het indienen van het verzoekschrift van

●                    200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;

●                    100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

Collectieve verzoekschriften geven aanleiding tot het betalen van zoveel malen het recht als er verzoekende partijen zijn.

Het verschuldigde rolrecht wordt gestort op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges. De betaling kan ook worden uitgevoerd via het digitale platform.

 
De procedure voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen wordt geregeld in het decreet van 4 april 2014 betreffende de organisatie en de rechtspleging van sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges, het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en het besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse Bestuursrechtscolleges.

 Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 01 04 2026

Omgevingsvergunning 1085

Aanvraag omgevingsvergunning over: verzoek tot bijstelling van een voorwaarde bij de omgevingsvergunning omw2024160068 aangaande de aanplant van nieuwe bomen (gewijzigde locatie) ingediend door Louis Berden wonende te Pleinstraat 120 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Grendelweg zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 71 D, (afd. 2) sectie G 803 A en (afd. 2) sectie G 815 A. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

Vegetatiewijziging voor het verzoek tot bijstelling van een kapvergunning Aanplant van 2 bomenrijen van in totaal 40 populieren met een plantafstand van circa 3,5 à 4 meter en een rijafstand van 6 meter. Percelen 73302G0803/00A000 en 73302G0815/00A000 zijn de percelen waar kapvergunning OMW_2024160068 voor werd aangevraagd. Perceel 73302G0071/00D000 is het perceel dat gebruikt wordt voor de bijstelling.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

- Vegetatiewijziging voor het bijstellen van de voorwaarden van een kapvergunning. Aanplant van 40 populieren in 2 rijen met een plantafstand van circa 3,5 à 4 meter en een rijafstand van 6 meter.

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd agrarisch gebied.

Overwegende dat de agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP.

De aanvraag is ook niet gelegen binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling.

Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.

Watertoets:

///

Milieu:

Bij elke kapping dient er minstens een gelijkwaardige compensatie te worden voorzien. Onderstaande direct werkende normen zijn hierbij van toepassing:

●        Artikel 13 §5 Decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu van 21.10.1997

●        Artikel 16 Decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu van 21.10.1997

●        Artikel 8 Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van nadere regels ter uitvoering van het decreet van 21.10.1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu van 23.07.1998.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 13/02/2024 een omgevingsvergunning OMV_2024160068 voor het kappen van populieren werd verleend door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft een vegetatiewijziging voor het bijstellen van de voorwaarde van een kapvergunning waarbij de aanplant op het perceel 73302G0071/00D000 zal gebeuren in plaats van op de percelen 73302G0803/00A000 en 73302G0815/00A000. Het betreft hier de aanplant van 40 populieren in 2 rijen. Het perceel is gelegen in agrarisch gebied.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Het gebied is niet gelegen in VEN/IVON-gebied, Natura 2000 gebied, Habitatrichtlijngebied of Ramsar-gebied. Het gebied is volgens de biologische waarderingskaart gelegen in een complex van biologisch minder waardevolle, waardevolle en zeer waardevolle elementen. Het werd gekarteerd als soortenarm permanent cultuurgrasland (hp), bomenrij met dominantie van populier (kbp) en houtkant met struweel (kh(sp)).

Hier geldt de zorgplicht die voortvloeit uit het stand-still principe dat is verankerd in het Natuurdecreet. Bij elke aanvraag moet bekeken worden welke gevolgen de aanvraag heeft op de natuur. Dit is de natuurtoets.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

Agentschap natuur en bos

De aanvraag werd op 17 februari 2026 digitaal voor advies voorgelegd aan het Agentschap voor Natuur en Bos. Op 19 maart 2026 werd een gunstig advies uitgebracht met volgende motivatie:

De aanvraag betreft het bijstellen van de voorwaarden die werden opgenomen in de vergunning met kenmerk OMW 2024160068. Deze vergunning heeft betrekking op het rooien van populierenrijen op de percelen 73302G0803/00A000 en 73302G0815/00A0. In de oorspronkelijke vergunning werden deze percelen eveneens aangeduid als de locaties waar een heraanplant diende te gebeuren. De huidige aanvraag heeft tot doel het perceel voor de heraanplant te wijzigen. De heraanplant werd inmiddels reeds uitgevoerd op perceel 73302G0071/00D000. Op dit perceel werden in totaal 40 bomen aangeplant, met een plantafstand van circa 3,5 à 4 meter en een rijafstand van 6 meter.

Heraanplanten met inheemse soorten is noodzakelijk zodat er geen vermijdbare schade aan de natuur kan ontstaan. Bovendien hebben bomenrijen een grote landschappelijke en ecologische waarde. Aangezien er een volwaardige heraanplant werd uitgevoerd, kan het Agentschap voor Natuur en Bos akkoord gaan met de aangevraagde bijstelling van de voorwaarden.

Op basis van bovenstaande uiteenzetting verleent het Agentschap voor Natuur en Bos een gunstig advies mits naleving van de volgende voorwaarde(n):

●        Binnen de perimeter van het perceel/de percelen moet per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom aangeplant worden;

●        De aanplant gebeurt met (streekeigen) hoogstammige bomen (plantformaat 10/12);

●        De aanplant dient uitgevoerd te worden op perceel 73302G0071/00D000;

●        De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat;

●        Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld. In ieder geval is de aanvrager ertoe gehouden om op zijn perceel per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom of per te kappen boom 7 lm inheemse struiken (dubbele rij) of per te kappen 7 lm houtkant tot volle wasdom te brengen;

●        Alle andere bomen en struiken op het perceel dienen gespaard te worden;

●        Na de aanplanting moeten de bomen onderhouden worden volgens de Code Goede Natuurpraktijk

2.e. Openbaar onderzoek

Niet van toepassing

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Niet van toepassing

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

●        Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is principieel in overeenstemming met de voorschriften van de bestemmingsplannen.

●        Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen negatieve invloed zal hebben op de mobiliteit.

●        Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De waarde van het structuurelement wordt verhoogd. De bomen worden gecompenseerd en zullen ecologisch minstens even waardevol zijn.

●        Cultuurhistorische aspecten: Het perceel en deze eigendom zijn niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, de aanvraag doet bijgevolg geen afbreuk aan de erfgoedwaarden en de erfgoedelementen van de omgeving.  De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

●        Het bodemreliëf: Het bestaande maaiveld blijft behouden.

●        Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er wordt geen hinder verwacht door voorliggende aanvraag.

De aanvraag voldoet aan de criteria voor goede ruimtelijke ordening in de onmiddellijke en ruime omgeving

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Uit de bovenstaande motivering blijkt dat de schaal en het uiterlijk van de voorgenomen werken op voldoende wijze ruimtelijk inpassen in de onmiddellijke en ruime omgeving. De aanvraag is verenigbaar met de goede ruimtelijke ordening.

De aanvraag van een vegetatiewijziging ingediend door meneer Berden met voor het verzoek tot bijstelling van een kapvergunning. Aanplant van 2 bomenrijen van in totaal 40 populieren met een plantafstand van circa 3,5 à 4 meter en een rijafstand van 6 meter op Perceel 73302G0071/00D000 krijgt een Gunstig advies, onder volgende voorwaarde:

●        Binnen de perimeter van het perceel/de percelen moet per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom aangeplant worden;

●        De aanplant gebeurt met (streekeigen) hoogstammige bomen (plantformaat 10/12);

●        De aanplant dient uitgevoerd te worden op perceel 73302G0071/00D000;

●        De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat;

●        Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld. In ieder geval is de aanvrager ertoe gehouden om op zijn perceel per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom of per te kappen boom 7 lm inheemse struiken (dubbele rij) of per te kappen 7 lm houtkant tot volle wasdom te brengen;

●        Alle andere bomen en struiken op het perceel dienen gespaard te worden;

●        Na de aanplanting moeten de bomen onderhouden worden volgens de Code Goede Natuurpraktijk.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/04/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Louis Berden wonende te Pleinstraat 120 te 3570 Alken, verzoek tot bijstelling van een voorwaarde bij de omgevingsvergunning omw2024160068 aangaande de aanplant van nieuwe bomen (gewijzigde locatie), gelegen Grendelweg zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 71 D, (afd. 2) sectie G 803 A en (afd. 2) sectie G 815 A voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Binnen de perimeter van het perceel/de percelen moet per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom aangeplant worden;

●        De aanplant gebeurt met (streekeigen) hoogstammige bomen (plantformaat 10/12);

●        De aanplant dient uitgevoerd te worden op perceel 73302G0071/00D000;

●        De aanvrager neemt alle nodige voorzorgsmaatregelen om de nieuwe aanplanting te laten slagen. Dit houdt een met zorg uitgevoerde aanplanting met kwalitatief degelijk plantgoed in, het gebruik van een steunpaal of wortelverankering en zo nodig het aanbrengen van een bescherming tegen wild- en/of veevraat;

●        Bij uitval dient/dienen in het eerstvolgende plantseizoen de opengevallen plaats/plaatsen terug te worden ingevuld. In ieder geval is de aanvrager ertoe gehouden om op zijn perceel per te kappen boom één nieuwe hoogstammige boom of per te kappen boom 7 lm inheemse struiken (dubbele rij) of per te kappen 7 lm houtkant tot volle wasdom te brengen;

●        Alle andere bomen en struiken op het perceel dienen gespaard te worden;

●        Na de aanplanting moeten de bomen onderhouden worden volgens de Code Goede Natuurpraktijk.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 01 04 2026

Omgevingsvergunning 1088

Aanvraag omgevingsvergunning over: het plaatsen van een tijdelijke stacaravan, de renovatie van een dak, de afbraak van een vrijstaand bijgebouw en het bouwen van een tuinhuis ingediend door Mathias Souwens met als contactadres Veerstraat 2 bus B5 te 3830 Wellen. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Eduard Dompasstraat 44, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 23 D4. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het plaatsen van een tijdelijke stacaravan, de renovatie van een dak en aanpassingen van verhardingen.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

Plaatsing van stacaravan in zijtuin

nieuwe dakbedekking en isolatie

aanpassen verhardingen

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp gewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of RUP. De aanvraag is wel gelegen binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling met gemeentelijk kenmerk 22 goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 28.09.1964.

Het betreft hier een oudere verkaveling van de jaren ’64. Deze verkaveling is ouder dan 15 jaar waardoor er door de recente wijziging inzake de codextrein, van deze voorschriften kan afgeweken worden. Dit wordt bepaald onder andere door de volgende artikels 4.3.1§1 en 4.4.1§2 VCRO: Van voorschriften van een verkaveling, ouder dan 15 jaar, kan afgeweken worden voor aanvragen voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Het gewestplan blijft bijgevolg van toepassing;

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg ter plaatse, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project gelegen is in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied. Waardoor advies werd gevraagd aan de afdeling Waterbeheer van de provincie Limburg. Volgend advies werd verleend :

Het perceel is gelegen in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied. Het betreft echter enkel mogelijk water op de weg van zodra de openbare riolering het water van een zware lokale stortbui niet kan trekken. Dit water kan beperkt naar de voortuin stromen. De woning is hoog genoeg en ver genoeg van de straat gebouwd om binnenstromen van water te vermijden.

Hierbij kan ik u dan ook meedelen dat het dossier in het kader van de watertoets gunstig beoordeeld werd.

Aangezien de oppervlakte van daken/verhardingen in de aanvraag minder dan 1 000 m² bedraagt wordt er door de waterbeheerder geen uitspraak gedaan over de GSV hemelwater. Het is aan de vergunningverlener om na te gaan of hieraan voldaan wordt.

Overwegende dat het voorliggende project het plaatsen van een tijdelijke stacaravan, het dak renoveren en aanpassingen aan de verhardingen betreft, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Er wordt geen wijziging gedaan aan de afwatering deze blijven ongewijzigd ten aanzien van de oorspronkelijke toestand waardoor er geen bijkomende maatregelen dienen genomen te worden in het kader van de watertoets en de hemelwaterverordening.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeer dragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie I 23 D4

De woning dateert van 1967 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 02/02/1966 een stedenbouwkundige vergunning  (0332) voor bouwen woonhuis werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 31/01/1968 een stedenbouwkundige vergunning  (0587) voor bouwen van garage en bergplaats werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

- Overwegende dat op 28/09/1964 een verkavelingsvergunning  (022) voor nieuwe verkaveling werd bekomen door stedenbouw.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvrager wenst een tijdelijke stacaravan te plaatsen, het dak te renoveren en aanpassingen aan de verhardingen uit te voeren. De aanvraag situeert zich aan een gemeentelijke weg, nl. de Ed. Dompasstraat, die voldoende is uitgerust, gelet op de lokale toestand. Het betreft een residentiële landelijke omgeving gelegen nabij de Kern van Sint Joris. Deze omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande en halfopen eengezinswoningen gesitueerd in een grotere verkaveling daterend van 1964.

De aanvraag betreft de renovatie van het bestaande dak van de woning, de tijdelijke plaatsing van een stacaravan tijdens de uitvoering van de renovatiewerken en herinrichting van delen van de bestaande verharding met waterdoorlatende materialen.

Het perceel is bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning en een vrijstaand bijgebouw/loods. De woning beschikt over een hellend dak met verouderde en onvoldoende geïsoleerde dakbedekking. De bestaande loods bevindt zich rechts van de woning, aansluitend op de oprit. Het perceel is grotendeels ingericht als tuinzone met een hoofdzakelijk groen karakter. De bestaande verharding beperkt zich tot de oprit, toegang tot de garage en een beperkte verharding in de voortuin.

Het bestaande dak van de woning wordt gerenoveerd zonder wijziging van het bouwvolume, de dakvorm, de kroon- en nokhoogte en het architecturale uitzicht van het gebouw.

De werken omvatten het verwijderen van de bestaande dakbedekking, het aanbrengen van dakisolatie conform de geldende EPB-regelgeving, het plaatsen van nieuwe dakbedekking in zwarte dakpannen (Stormpan Vario) met een gelijkaardig uitzicht als de bestaande toestand. De werken hebben uitsluitend betrekking op de verbetering van de energieprestatie en het wooncomfort van de woning en hebben geen invloed op de draagstructuur of stabiliteit van het gebouw. De ingrepen blijven beperkt tot onderhouds- en renovatiewerken zonder volumewijziging en sluiten aan bij de vrijstellingsbepalingen van het geldende Vrijstellingsbesluit.

Tijdens de uitvoering van de renovatiewerken wordt tijdelijk een stacaravan geplaatst op het perceel, meer bepaald in de zijtuin van de woning. De stacaravan wordt uitsluitend gebruikt als tijdelijke verblijfsruimte voor de bewoner tijdens de renovatie van het dak en de interne technische aanpassingen aan de woning (elektriciteit, sanitair en verwarmingsinstallaties). De plaatsing is strikt tijdelijk en wordt beperkt tot de duur van de werken. Na beëindiging van de werken wordt de stacaravan volledig verwijderd. De stacaravan wordt geplaatst zonder permanente funderingen. De bestaande tuinzone blijft maximaal behouden. De plaatsing veroorzaakt geen bijkomende verharding. Eventuele aansluitingen op nutsvoorzieningen gebeuren tijdelijk en zonder permanente infrastructuur. Door het tijdelijke karakter en de beperkte ruimtelijke impact vormt deze plaatsing geen blijvende wijziging van het gebruik of de ruimtelijke structuur van het perceel.

Het project heeft als uitgangspunt de bestaande verharding maximaal te beperken en waar mogelijk te ontharden. De bestaande verharding bestaat hoofdzakelijk uit:

• oprit en toegang tot garage;

• beperkte verharding in de voortuin.

In de nieuwe toestand wordt de bestaande verharding in de voortuin heringericht tot maximaal twee parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden uitgevoerd in waterdoorlatende verharding + fundering in gebroken steenslag (niet gestabiliseerd!) zoals grasdallen • Rond de parkeerplaatsen wordt maximaal ingezet op groenzones. De toegang tot de garage blijft noodzakelijk en wordt uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. Door deze ingrepen wordt de infiltratiecapaciteit van het perceel verhoogd, de verhardingsgraad beperkt en het groene karakter van het perceel versterkt.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van de geldende verkaveling d.d. 28/09/1964 met intern nummer 22.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd op 10 februari 2026 digitaal ter advies voorgelegd aan Provincie Limburg - Afdeling Waterbeheer. Op 23 februari 2026 werd een gunstig advies ontvangen. Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

● Functionele inpasbaarheid: de aanvraag betreft het plaatsen van een tijdelijke woonunit, dakrenovatie en aanpassen verhardingen. De voorgestelde bebouwing is functioneel aanvaardbaar, gelet op de geldende bestemmingsvoorschriften en de aanwezige bebouwingen in de onmiddellijke omgeving. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende gewestplan.

● Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de voorgestelde werken geen invloed zullen hebben op de mobiliteit.

● Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: Het betreft de plaatsing van een woonunit om te voorzien in de bewoning van de eigenaar van de woning tijdens de verbouwing van het hoofdvolume. De voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context. De inplanting is conform de vorm van het perceel en de mogelijkheden binnen het woongebied. Het betreft slechts een beperkte oppervlakte en volume, dewelke slechts tijdelijk zal geplaatst worden op het perceel. De aanpassingen aan de verhardingen rondom de woning geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. De verhardingen zijn wat oppervlakte betreft niet storend in de ruimtelijke context en kunnen bijgevolg worden aanvaard.

● Visueel-vormelijke elementen: De woonunit bestaat uit een losstaande ingerichte constructie die gangbaar is als tijdelijke verblijfsruimte. De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang. De tuin wordt t.o.v. de huidige situatie meer “vergroend”. Aldus is deze situatie aanvaardbaar en visueel vormelijk in harmonie met de omgeving.

● Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

● Het bodem reliëf: Het bestaande bodem reliëf zal behouden blijven.

● Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting op een voldoende ruime afstand ten aanzien van de aanpalende percelen, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende voorwaarde:

●        De tijdelijke woonunit in de tuinzone op het perceel geplaatst wordt dient maximaal na een periode van 2 jaar (te rekenen van deze vergunning) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken te worden weggehaald. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden als groene tuinzone behorende bij de woning.

●        Voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen dienen de voorzieningen van de woning gebruikt te worden.

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De bestaande loods op het perceel dient indien ze niet als vergund geacht kan worden beschouwd middels een aparte omgevingsvergunningsaanvraag geregulariseerd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/04/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Mathias Souwens met als contactadres Veerstraat 2 bus B5 te 3830 Wellen, het plaatsen van een tijdelijke stacaravan, de renovatie van een dak, de afbraak van een vrijstaand bijgebouw en het bouwen van een tuinhuis, gelegen Eduard Dompasstraat 44, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 23 D4 voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        De tijdelijke woonunit in de tuinzone op het perceel geplaatst wordt dient maximaal na een periode van 2 jaar (te rekenen van deze vergunning) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken te worden weggehaald. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden als groene tuinzone behorende bij de woning.

●        Voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen dienen de voorzieningen van de woning gebruikt te worden.

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De bestaande loods op het perceel dient indien ze niet als vergund geacht kan worden beschouwd middels een aparte omgevingsvergunningsaanvraag geregulariseerd te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als akte name en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 01 04 2026

Omgevingsvergunning V703 voor het verkavelen van gronden

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verkavelen van 2 loten halfopen bebouwing ingediend door Denise Ballet wonende te Oudestraat 35 te 3510 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Hulzenstraat 6, 8 en 10, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie K 208 A, (afd. 1) sectie K 217 M, (afd. 1) sectie K 217 P, (afd. 1) sectie K 217 R, (afd. 1) sectie K 217 N, (afd. 1) sectie K 218 _, (afd. 1) sectie K 226 A en (afd. 1) sectie K 227 E. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verkavelen van 2 loten halfopen bebouwing

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 03.04.1979 – woongebied met landelijk karakter  (eerste 50m vanaf de rooilijn) en agrarisch gebied (achterliggend gedeelte).

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen de agrarische gebieden enkel mogen bevatten, de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt mogen slechts opgericht worden op ten minste 300m van een woongebied of op ten minste 100m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100m geldt evenwel niet in het geval van uitbreiding van bestaande bedrijven (artikel 11 van het Koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

   -  .

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het perceel is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, ruimtelijk uitvoeringsplan of niet-vervallen verkaveling.

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 30.04.2015 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.

Watertoets:

De voorliggende aanvraag heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen zoals vastgesteld in bovenvermelde regelgeving, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is, en dat de aanvraag derhalve volledig verenigbaar is met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

Enkel door de toename van de verharde oppervlakte bij de bebouwing van deze percelen zal de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt worden; dit dient gecompenseerd te worden door de plaatsing van een hemelwaterput en de aanleg van een infiltratiezone bij de realisatie van een woning bij het verlenen van de omgevingsvergunning op deze percelen, overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende verordening.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstof decreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningplichtig verkeer genererend project en dat geen verkeer dragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissie genererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie K 217 P

De woning dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Het betreft de realisatie van een verkaveling van een perceel grond in 2 kavels halfopen bebouwing.

De aanvraag is gelegen aan een gemeente weg, zijnde de Hulzenstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen.  Aan de achterzijde van het perceel situeert zich een agrarisch gebied.  Zowel op het rechter als linker  aanpalende perceel situeert zich een open bebouwing.  De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw als in bouwstijl.

De aanvraag betreft de realisatie van een verkaveling in 2 loten halfopen bebouwing ten aanzien van de Hulzenstraat.  Er worden 2 loten gerealiseerd door middel van de afsplitsing van de tuinzone van de woning Hulzenstraat 8, waarbij het nieuw gevormde lot 1 een oppervlakte zal hebben van 5a77 en lot 2 een oppervlakte zal hebben van 5a87.  Lot 1 heeft een straatbreedte van ongeveer 12m46, maar wordt aan de achterzijde smaller gezien de perceelsgrenzen niet loodrecht liggen ten opzichte van de voorliggende weg.  Lot 2 heeft een straatbreedte van ongeveer 12m38, en wordt eveneens aan de achterzijde smaller.  Er wordt op de loten dezelfde bouwbreedte voorzien van ongeveer 9m19 en een bouwzone tot op een diepte van 12m op de verdieping en 17m op het gelijkvloers niveau.

De bouwzone werd ingetekend op ongeveer 7m40 ten aanzien van de voorliggende rooilijn, cfr. de omliggende bebouwingen, en de voorgestelde loten hebben een diepte van ongeveer 50m waardoor er nog ruim voldoende ruimte is op het perceel om te kunnen voorzien in een kwalitatieve groene buitenruimte bij de woningen.

De voorschriften voorzien in grote lijnen volgende bebouwingsmogelijkheden:

* Hoofdbestemming

Grondgebonden open ééngezinswoning

* Hoofdgebouw:

- Bouwdiepte op gelijkvloers max. 17m

- Bouwdiepte op de verdieping: 12m

- 2 volwaardige bouwlagen onder hellend dak van max 45°

- Kroonlijsthoogte: 6m50 (vanaf peil gelijkvloers niveau)

Aan de rechterzijde van de bestaande woning Hulzenstraat 8 wordt er een recht van doorgang gevestigde voor zowel het achterliggende perceel alsook voor Fluvius ten behoeve van de elektriciteitscabine die diende voorzien te worden in het project. (lot 5)

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aangevraagde verkaveling is in overeenstemming met het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979, zijnde woongebied met landelijk karakter.

De delen gesitueerd in agrarisch gebied worden uit de verkaveling gesloten.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

De aanvraag werd voor een eerste keer voor advies voorgelegd aan de adviesinstanties op  14.01.2026, echter omwille van een ongunstig advies van Fluvius aangaande het plaatsen van een distributiecabine werden de plannen aangepast en werd er een administratieve lus toegepast waarbij het dossier opnieuw voor advies werd voorgelegd aan deze adviesinstanties.  Enkel de laatste adviezen, dewelke in rekening worden genomen voor de beoordeling van het project worden hierbij overgenomen.

●        De aanvraag werd op 24.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius- Kenniscentrum riolering.  Op 11.03.2026 verleende Fluvius een voorwaardelijk gunstig advies met ref.. 5000123478.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●        De aanvraag werd op 24.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan de Watergroep.  Op 25.02.2026 verleende de Watergroep via het omgevingsloket een voorwaardelijk gunstig advies.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●        De aanvraag werd op 24.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan Wyre.  Op 25.02.2026 verleende Wyre via het omgevingsloket een gunstig advies.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 22 januari 2026 tot 20 februari 2026.

Resultaat : geen petitie lijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 22.01.2026 tot en met 20.02.2026.

Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- functionele inpasbaarheid: Gelet op zijn conformiteit met het geldende gewestplan is voorliggende verkaveling functioneel aanvaardbaar.  De bestemmingsvoorschriften blijven ongewijzigd t.o.v. het geldende gewestplan en er is rekening gehouden met de bestaande omliggende bebouwingen.

- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit.

- schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft een verkaveling waarbij er 2 loten voor halfopen bebouwing worden gecreëerd.  De voorschriften voorzien een mogelijkheid tot bouwen die gebruikelijk is voor gelijkaardige percelen in een gelijkaardige context en kan bijgevolg ter plaatse aanvaard worden. Binnen de voorschriften werd er dan ook rekening gehouden met de inplanting, het volume en bouwdiepte van de omliggende woningen  De percelen zijn voldoende ruim om in een dergelijke bebouwing te kunnen voorzien waarbij er voldoende rekening kan gehouden worden met de privacy van de aanpalende percelen en het voorzien van een groen- en tuinaanleg op het eigen terrein.

- visueel-vormelijke elementen: Het bestaande verkavelingsontwerp en de voorschriften zijn in harmonie en sluiten aan bij de bestaande bebouwingen in de omgeving.  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de variatie aan bouwtypes.

- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

- het bodem reliëf: bij de realisatie van de verkaveling zullen er geen reliëf wijzigingen gebeuren.  Bij de realisatie van het ontwerp voor de bebouwing van deze percelen zal het bestaande reliëf dienen behouden te blijven en dienen de eventuele wijzigingen beperkt te blijven.

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren verkaveling en het realiseerbare bouwvolume geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit.  De voorgestelde perceelindeling is voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord. Er wordt een voldoende ruime afstand gerespecteerd ten opzichte van de vrijblijvende perceelsgrenzen om een onaanvaardbare schaduw- of privacyhinder te vermijden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.  Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze verkaveling.  De goede ruimtelijke ordening van de plaats komt niet in het gedrang.  Voorgestelde verkaveling alsook de voorgestelde voorschriften kunnen derhalve qua vorm en afmetingen ter plaatse aanvaard worden.  Het ontwerp voldoet aan de vigerende normen en de algemene stedenbouwkundige voorschriften, waardoor het aanvaardbaar is voor wat betreft de beschouwde beoordelingscriteria.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende opschortende voorwaarden:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten.

●        De loten 3, 4 en 5 worden uit de verkaveling gesloten.  Lot 3 betreft het lot met de bestaande woning en heeft bijgevolg zijn bestemming reeds verkregen.  Lot 4 betreft een lot gesitueerd binnen agrarisch gebied dewelke zijn bestemming dient te behouden.  En lot 5 betreft een lot voor het voorzien van een distributiecabine ten behoeve van Fluvius..

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 11.03.2026 met ref. 5000123478  dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 25.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het gunstig advies van Wyre d.d. 25.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Binnen de bijgevoegde voorschriften wordt melding gemaakt van een bouwdiepte van max. 15m terwijl op het verkavelingsplan een bouwdiepte ingetekend werd van 17m op het gelijkvloers niveau.  Het verkavelingsplan met de ingetekende bouwzone is van toepassing voor de voorgestelde loten, dus een bebouwing tot max. 17m op het gelijkvloers niveau.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 01/04/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Denise Ballet wonende te Oudestraat 35 te 3510 Hasselt, het verkavelen van 2 loten halfopen bebouwing, gelegen Hulzenstraat 6, 8 en 10, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie K 208 A, (afd. 1) sectie K 217 M, (afd. 1) sectie K 217 P, (afd. 1) sectie K 217 R, (afd. 1) sectie K 217 N, (afd. 1) sectie K 218 _, (afd. 1) sectie K 226 A en (afd. 1) sectie K 227 E te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten.

●        De loten 3, 4 en 5 worden uit de verkaveling gesloten.  Lot 3 betreft het lot met de bestaande woning en heeft bijgevolg zijn bestemming reeds verkregen.  Lot 4 betreft een lot gesitueerd binnen agrarisch gebied dewelke zijn bestemming dient te behouden.  En lot 5 betreft een lot voor het voorzien van een distributiecabine ten behoeve van Fluvius.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 11.03.2026 met ref. 5000123478  dient strikt te worden nageleefd.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening d.d. 25.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het gunstig advies van Wyre d.d. 25.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Binnen de bijgevoegde voorschriften wordt melding gemaakt van een bouwdiepte van max. 15m terwijl op het verkavelingsplan een bouwdiepte ingetekend werd van 17m op het gelijkvloers niveau.  Het verkavelingsplan met de ingetekende bouwzone is van toepassing voor de voorgestelde loten, dus een bebouwing tot max. 17m op het gelijkvloers niveau.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:


1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;


4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;


5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;


6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:


1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;


2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;


3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Verval van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 102.

§ 1. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd of het tracé van bestaande gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid:

1° wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschap verdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;

2° komt de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;

3° komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 2. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarbij nieuwe wegen worden aangelegd of waarbij het tracé van bestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege als:

1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijk uit te voeren lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de uitvoering van deze lasten op de wijze, vermeld in artikel 75;

2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

3° binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de definitieve omgevingsvergunning niet is overgegaan tot registratie van de in paragraaf 1 vermelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met verkoop gelijkgesteld.

§ 3. Als de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de termijnen van verval, vermeld in de paragrafen 1 tot en met 2, gerekend per fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval dientengevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase.

§ 4. Het verval, vermeld in paragraaf 1 en 2, 2° en 3°, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een erfpacht of opstalrecht onderworpen gedeelte van de verkaveling.

§ 5. Onverminderd paragraaf 4, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden beroepen als zij kunnen aantonen dat de overheid na het verval en ten aanzien van een of meer van hun kavels binnen de verkaveling, wijzigingen aan deze omgevingsvergunning heeft toegestaan of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten heeft verleend in zoverre deze door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden.

§ 6. De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.

Artikel 103.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9, behoudens als de verkaveling in strijd is met een vóór de datum van de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van vijf, tien of vijftien jaar, vermeld in artikel 102, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Afstand van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden

Artikel 104.

Een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van de rechten die hij verkregen heeft uit de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, tenzij al een aanvang werd genomen met de verwezenlijking van deze omgevingsvergunning, hetzij door het stellen van een of meer rechtshandelingen, vermeld in artikel 102, § 1, hetzij door de uitvoering van de werken waaraan de afgifte van de omgevingsvergunning verbonden werd.

Aan het geheel van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden verzaakt door de eigenaar die alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars, ongeacht of deze omgevingsvergunning geheel of gedeeltelijk verwezenlijkt is.

Een verzaking wordt per beveiligde zending gemeld aan het college van burgemeester en schepenen.

Beroep tegen beslissingen genomen in laatste administratieve aanleg – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 105.

§ 1. De uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing betreffende een omgevingsvergunning, genomen in laatste administratieve aanleg, of de aktename of de niet-aktename van een melding, vermeld in artikel 111, kan bestreden worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, vermeld in titel IV, hoofdstuk VIII, van de VCRO.

§ 2. Het beroep kan worden ingesteld door:

 1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;

 2° het betrokken publiek;

 3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

 5° ...;

 6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

 Als de aanvraag overeenkomstig de gewone vergunningsprocedure behandeld is, kan het betrokken publiek alleen een beroep instellen als hij tijdens het openbaar onderzoek een gemotiveerd standpunt, opmerking of bezwaar heeft ingediend, tenzij aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:

 1° het beroep is ingegeven door een wijziging aan de vergunningsaanvraag, aangebracht na het openbaar onderzoek;

 2° het beroep is ingegeven door:

 a) een bijzondere milieuvoorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;

 b) een voorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, in het geval van een andere omgevingsvergunning, dan de vergunning vermeld in punt a);

 3° het betrokken publiek toont aan dat hij door specifieke omstandigheden in de onmogelijkheid was om een standpunt, opmerking of bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek.

 De bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, die nagelaten heeft een uitdrukkelijke beslissing te nemen in eerste administratieve aanleg, wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden, behoudens overmacht.

§ 3. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een vervaltermijn van vijfenveertig dagen die ingaat:

 1° de dag na de datum van de betekening, voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

 2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

§ 4. Elk van de personen, vermeld in paragraaf 2, eerste lid, kan in de zaak tussenkomen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;

b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 01 04 2026

Stedenbouwkundig attest 746

Aanvraag stedenbouwkundig attest door de heer Danny Poelmans voor het perceel gelegen Hameestraat Sie F nrs. 312/K4 en 312/H4.

Wat is de functie van dit attest?

Dit attest geeft aan of het overwogen project in redelijkheid de toets aan de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening zal kunnen doorstaan. Het stedenbouwkundig attest kan niet leiden tot de vrijstelling een vergunningsaanvraag.

De bevindingen van het stedenbouwkundig attest kunnen bij het beslissende onderzoek over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning niet worden gewijzigd of tegengesproken, voor zover :

1°  in de periode van gelding van het stedenbouwkundig attest geen sprake is van substantiële wijzigingen aan het betrokken terrein of wijzigingen van de stedenbouwkundige voorschriften of de eventuele  verkavelingsvoorschriften ;

2°  de verplicht in te winnen adviezen of de tijdens het eventuele openbaar onderzoek geformuleerde bezwaren en opmerkingen geen feiten of overwegingen aan het licht brengen waarmee bij de opmaak van het stedenbouwkundig attest geen rekening werd gehouden ;

3° het stedenbouwkundig attest niet is aangetast door manifeste materiële fouten.

Hoelang is het attest geldig?

Dit stedenbouwkundig attest blijft gedurende twee jaar geldig vanaf het moment van de uitreiking.

Er werden in dit dossier geen adviezen ingewonnen.

voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) + bepaling van het plan en de voorschriften die van toepassing zijn + eventuele uitzonderingsbepalingen

Ligging volgens de plannen van aanleg + bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.;

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een verkaveling met intern nummer 077 dd. 29/05/1968. De verkaveling is voor dit onbebouwde lot vervallen conform artikel 192.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het goed is niet gelegen binnen de contouren van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de grenzen van een gemeentelijk plan van aanleg.

Overwegende dat het goed niet gelegen is binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

Gelet op de het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, meerdere malen gewijzigd; Gelet op art. 192 van het hierboven vernoemd decreet waarin vermeld wordt dat er een melding moet gedaan worden bij het college van burgemeester en schepenen van de niet-bebouwde kavels, dewelke gelegen zijn in een vergunde niet-vervallen verkaveling daterend voor 22 december 1970; dat indien geen enkele eigenaar zich gemeld heeft bij het college van burgemeester en schepenen binnen een termijn van 90 dagen na 1 mei 2000 de verkavelingsvergunning voor de onbebouwde kavels definitief vervallen is;

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.b. andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

De voorliggende aanvraag heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen zoals vastgesteld in bovenvermelde regelgeving, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is, en dat de aanvraag derhalve volledig verenigbaar is met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

Enkel door de toename van de verharde oppervlakte bij de bebouwing van deze percelen zal de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt worden; dit dient gecompenseerd te worden door de plaatsing van een hemelwaterput en de aanleg van een infiltratiezone bij de realisatie van een woning bij het verlenen van de omgevingsvergunning op deze percelen, overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende verordening.  Binnen huidige aanvraag voor stedenbouwkundig attest kan bijgevolg geen beoordeling gebeuren van de toepassing van de hemelwaterverordening.

Proces verbaal van openbaar onderzoek

Niet van toepassing

Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag (+ eventueel historiek)

Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Ingediend ontwerp betreft een aanvraag voor een stedenbouwkundig attest aangaande twee percelen gesitueerd aan de Hameestraat kadastraal gekend als afdeling 2 Sie F nrs. 312K4 en H4.

Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Hameestraat. De Hameestraat is een gemeenteweg, die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving kenmerkt zich door eengezinswoningen in open en halfopen bouwvorm.

Het is de intentie binnen de aanvraag voor het stedenbouwkundig attest om een halfopen woning te bouwen in aansluiting op de woning met als huisnummer 18. Er wordt een hoofdvolume voorzien van 9m breed op 12m diep van 1 bouwlaag en hellend dak en aansluitend een achterbouw van 5m diep op 9m breed in 1 bouwlaag. En een bouwvrije zijtuinstrook rechts van min. 3m en aan de voorzijde blijft er een ruimte van 6m behouden ten aanzien van de voorliggende rooilijn.

De bouwzone wordt zo voorzien dat de woning aansluit met de woning op nr 18.

In grote lijnen kunnen volgende bebouwingsmogelijkheden:

* Hoofdbestemming

Grondgebonden halfopen ééngezinswoning

* Stedenbouwkundige voorschriften:

Bouwdiepte van 17m waarvan 12m 1 bouwlaag met hellend dak de resterende 5m bevat 1 bouwlaag onder plat dak.

Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …)

De aanvraag is in regel met het geldende gewestplan.

Verenigbaarheid met andere voorschriften

Niet van toepassing

Bespreking van de resultaten van het openbaar onderzoek

Niet van toepassing

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

●        Functionele inpasbaarheid: gelet op zijn conformiteit met het geldende gewestplan is voorliggende aanvraag functioneel inpasbaar binnen de lokale stedenbouwkundige context.

●        Mobiliteitsaspect: dit aspect dient onderzocht te worden bij de aanvraag van de omgevingsvergunning en noopt nu in ieder geval niet tot weigering van een stedenbouwkundig attest. In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag voor de realisatie van één ééngezinswoning op het perceel geen wezenlijke hinder met zich mee zal brengen en er voldoende ruimte op het eigen perceel kan voorzien worden voor het stallen van de voertuigen.  De aanvraag voor omgevingsvergunning zal dienen te voldoen aan de gemeentelijk parkeerverordening en zal geen wezenlijke invloed hebben op de mobiliteit.

●        Schaal, ruimtegebruik, bouwdichtheid en visueel-vormelijke elementen: de aanvraag betreft het bouwen van een halfopen woning in aansluiting met de woning op nr. 18.  Het voorstel voorziet een mogelijkheid tot bouwen die gebruikelijk is voor gelijkaardige percelen in een gelijkaardige context en kan bijgevolg ter plaatse aanvaard worden. Binnen de aanvraag werd er dan ook rekening gehouden met de inplanting, het volume en bouwdiepte van de omliggende woningen. Het perceel is voldoende ruim om in een dergelijke bebouwing te kunnen voorzien waarbij er voldoende rekening kan gehouden worden met de privacy van de aanpalende percelen en het voorzien van een groen- en tuinaanleg op het eigen terrein.

●     visueel-vormelijke elementen: dit aspect dient onderzocht te worden bij een aanvraag voor omgevingsvergunning en noopt nu in ieder geval niet tot weigering van een stedenbouwkundig attest..

●     Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

●        Het bodem reliëf: dit aspect dient onderzocht te worden bij een aanvraag voor omgevingsvergunning en noopt nu in ieder geval niet tot weigering van een stedenbouwkundig attest.

●        Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de perceelconfiguratie, de afstanden tot de perceelsgrenzen en het voorgestelde bouwvolume de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.  Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van een mogelijke bebouwing op dit perceel.

De aanvraag en het ontwerp zullen bij het indienen van een omgevingsvergunning conform artikel 4.3.1. VCRO getoetst worden aan de goede ruimtelijke ordening. Dit wil zeggen de aanvraag zal verder beoordeeld worden aan de hand van de inpasbaarheid, mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, …. eventuele hinder naar de aanpalende percelen.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft het stedenbouwkundig attest af aan de heer Danny Poelmans, Sint-Maartenlaan 34 te 3550 Heusden-Zolder met betrekking tot het perceel gesitueerd Hameestraat, Sie F nrs. 312/K4 en 312/H4