Zitting van 20 08 2025
Verslag van de vorige zitting dd. 06.08.2025
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 06.08.2025 opgesteld.
Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.
Feiten en context
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 06.08.2025 opgesteld.
Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.
Juridische grond
Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Niet van toepassing.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.
Zitting van 20 08 2025
Gemeenteraad - Mededeling Definitieve Agenda dd.
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur wordt de agenda van de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad dd. 28.08.2025 bekendgemaakt.
Deze agenda, zie bijlage, wordt ter goedkeuring voorgelegd.
Feiten en context
Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur wordt de agenda van de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad dd. 28.08.2025 bekendgemaakt.
Deze agenda, zie bijlage, wordt ter goedkeuring voorgelegd.
Juridische grond
Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Niet van toepassing.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen neemt er kennis van dat de voorzitter van de gemeenteraad, de heer ......, de gemeenteraad samenroept op donderdag 28.08.2025 om 20u00.
Zitting van 20 08 2025
Aanvraag subsidie landschapspark ism RLHV voor vertalen waterverhaal naar burgers, bezoekers, ...
De nieuwe Blue Deal-nota van de Vlaamse Regering benoemt het lokale gebiedsproces van Herk & Mombeek als richtinggevend model en het Demerbekken als prioritair strategisch gebied voor de geïntegreerde aanpak van wateroverlast en droogte en er bieden zich hier ook mogelijkheden om het project valleipark De Alk (de belevingsruimte, de buitenruimte, ...) actief mee in te schakelen in het Vlaamse verhaal van de Blue Deal en de nieuwe stroomgebiedbeheerplannen.
Feiten en context
De nieuwe Blue Deal-nota van de Vlaamse Regering benoemt het lokale gebiedsproces van Herk & Mombeek als richtinggevend model en het Demerbekken als prioritair strategisch gebied voor de geïntegreerde aanpak van wateroverlast en droogte en er bieden zich hier ook mogelijkheden om het project valleipark De Alk (de belevingsruimte, de buitenruimte, ...) actief mee in te schakelen in het Vlaamse verhaal van de Blue Deal en de nieuwe stroomgebiedbeheerplannen.
“De Blue Deal is meer dan een beleidsnota, het is een uitnodiging tot samenwerking. […] Via lokale Blue Deals vertalen we deze binnen gebiedscoalities naar concrete gebiedseigen doelen en de nodige terreininitiatieven om deze doelen te realiseren. Dat gebeurt van onderuit, via een gebiedsgerichte aanpak met sterke lokale samenwerkingen, gevoed door lokale kennis, op maat van het gebied, en gefaciliteerd door een gebiedsregisseur. Het innovatieve gebiedsproces in Herk en Mombeek dient als voorbeeld.”
Juridische grond
Decreet lokaal bestuur
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Indien we deze voorbeeldfunctie effectief willen waarmaken, is het essentieel om de inhoud en aanpak ook op een toegankelijke en wervende manier te ontsluiten naar het brede publiek. De investering in belevingsruimte in het valleipark De Alk is dan ook geen losstaande actie, maar een logische volgende stap.
Financiële gevolgen
Voor de inrichting van de belevingsruimte in het nieuwe gebouw (ca. 100 m²) wordt een investeringsvork gehanteerd van €2.000 tot €4.000 per m², afhankelijk van het gewenste niveau van interactiviteit, afwerking en het ambitieniveau dat we zelf nastreven. Dit komt neer op een totaalbudget tussen € 200.000 en € 400.000.
Daarnaast voorzien we graag ook enkele gerichte ingrepen in de buitenruimte, zoals bijvoorbeeld de realisatie van een infobalustrade en belevingselementen rond de Herk. Deze versterken de samenhang en publieksimpact van het geheel.
Er is vandaag nog geen projectoproep uitgeschreven (waar ev. ook cofinanciering noodzakelijk is). Ook kan dit dossier gebruikt worden om subsidie via de provincie Limburg aan te vragen.
Besluit
Artikel 1: het college van burgemeester en schepenen is principieel akkoord met het voorliggende subsidiedossier om bij diverse instanties (Blue deal, provincie, ...) trachten subsidiemiddelen binnen te halen voor het promoten, uitleggen, ... van het waterverhaal in het valleipark de Alk aan de bezoekers. Het college van burgemeester en schepenen mandateert regionaal landschap en Voeren om deze subsidieaanvraag te coördineren en in te dienen.
Zitting van 20 08 2025
Plaatsen tractorsluis Deversveld nav werken kruispunt Steenweg-O.L Vrouwstraat-Stationsstraat
De werken aan de Steenweg tussen Hasselt en de lichten in Alken zijn volop in uitvoering. Het kruispunt van de Steenweg met de Stationsstraat is afgesloten van einde juli tot en met ongeveer half september 2025. Hierdoor ontstaat er meer verkeersdrukte in de omliggende straten omwille van de omleiding maar ook in de Deversveldstraat die voor het sluipverkeer gebruikt wordt tussen de Lindestraat en de O.L. Vrouwstraat.
Het bestuur wenst een tijdelijke tractorsluis aan te brengen aan beide zijden van de Deversveldstraat.
Feiten en context
De werken aan de Steenweg tussen Hasselt en de lichten in Alken zijn volop in uitvoering. Het kruispunt van de Steenweg met de Stationsstraat is afgesloten van einde juli tot en met ongeveer half september 2025. Hierdoor ontstaat er meer verkeersdrukte in de omliggende straten omwille van de omleiding maar ook in de Deversveldstraat die voor het sluipverkeer gebruikt wordt tussen de Lindestraat en de O.L. Vrouwstraat.
Het bestuur wenst een tijdelijke tractorsluis aan te brengen aan beide zijden van de Deversveldstraat.
Juridische grond
Decreet lokaal bestuur, artikel 56.
Adviezen
Bevestiging politie dat de signalisatie in orde is maar dat een onderbord 'Tractorsluis, enkel fietsen' wenselijk is.
Argumentatie
De Deversveldstraat vormt een verbindingsstraat tussen de Lindestraat en de O.L. Vrouwstraat. Het eerste deel van de Deversveldstraat is langs beide zijden over een beperkte lengte ingericht als een volwaardige gemeenteweg met bebouwing. Dan gaat de Deversveldstraat over in een betonnen weg. Hier staat ook een duidelijk C3 bord met onderbord dat enkel landbouwvoertuigen en fietsers toegang hebben. De betonnen weg bevindt zich in het landbouwgebied. Het is niet wenselijk dat de Deversveldstraat als sluipweg gebruikt kan worden omwille van volgende redenen:
● De Deversveldstraat is een betonnen weg enkel toegankelijk voor landbouwvoertuigen en fietsers langs het fietsroutenetwerk.
● Voertuigen kunnen mekaar niet passeren zonder zich buiten de aanwezige betonnen verharding te begeven.
● De fruitpluk start waardoor deze zone maximaal beschikbaar moet zijn voor de landbouwers en de landbouwvoertuigen.
Het is bijgevolg aangewezen om maatregelen te nemen om dit sluipverkeer onmogelijk te maken door het plaatsen van tijdelijke tractorsluizen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college beslist om in de Deversveldstraat tijdelijke tractorsluizen aan te brengen zodat enkel landbouwvoertuigen en fietsers zich op de betonnen weg in landbouwgebied kunnen begeven.
Zitting van 20 08 2025
Verlichting valleipark de Alk - kruispunt wandelpad Grootstraat - brugje Carrefour
De omgevingsvergunning voor het valleipark De Alk werd door Omgeving Vlaanderen uitgereikt, evenwel onder diverse voorwaarden. Eén van de voorwaarden heeft betrekking op het advies van de afdeling Natuur en Bos. Deze voorwaarden zijn opgenomen in artikel 4 van de omgevingsvergunning (de volledige vergunning vindt u in bijlage) en luidden als volgt:
Art. 4 De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden en/of lasten:
§1 de volgende voorwaarden en lasten met betrekking tot de stedenbouwkundige handelingen:
De volgende voorwaarden gestipuleerd in het advies van 25 oktober 2024 van het Agentschap Natuur en Bos, zoals hernomen op 20 december 2024;
“Bij het verdwijnen van vleermuizenhabitat wordt een gepast compensatiehabitat voorzien (zoals bolle vleermuiskasten);
De bevindingen van de vleermuizenexpert worden gerapporteerd aan het Agentschap voor Natuur en Bos via aves.lim.anb@vlaanderen.be;
Verlichting kan enkel geplaatst worden onder volgende voorwaarden:
De kleur van de verlichting dient Roodgekleurd of monochroom Amber (592Nm – 594Nm) of van het type Philips Clearfield te zijn, dit is minder storend voor vleermuizen. Amberverlichting met een breed spectrum is niet toegelaten.
oe verlichting dient voorzien te zijn van een aangepast verlichtingsschema.
Lichtpunten kunnen maximaal op een hoogte van 3m geplaatst worden met aangepaste en regelbare armaturen om lichtverstrooiing te beperken en enkel op het wegdek te richten”.
In het kader van de werken voor Alken vallei werd er door Fluvius, op basis van de omgevingsvergunning, een verlichtingsplan opgesteld. U vindt dit in bijlage. Dit plan is goedgekeurd door ANB en voorziet in 3 gele zones waar een volwaardige openbare verlichting aanwezig is met name:
ter hoogte van het Laagdorp (vandaag reeds aanwezig)
ter hoogte van de jeugdlokalen (vandaag reeds aanwezig)
ter hoogte van de ingang sporthal (opgenomen in de werken Alken vallei)
In het kader van het cameraplan is er overleg geweest tussen de gemeente Alken, LRH, S-Lim en Securitas om het valleipark op vlak van veiligheid maximaal af te dekken, zeker met het verlagen van het algemene verlichtingsniveau (tot amberkleurig) in het valleipark om een corridor te creëren voor vleermuismigratie. Tijdens dit overleg bleek dat een gebiedsdekkend cameraplan staat of valt met een voldoende goed verlichtingsplan.
Vanuit de 4 windrichtingen (toegangen) tot het valleipark blijkt dat de toegang vanuit de noordelijke richting (Grootstraat) enkel over amberkleurige verlichting beschikt en dus niet ingetekend staat als een gele zone.
Hierover werd met ANB in overleg gegaan op 10 juni 2025 en diverse alternatieve locaties werden aangereikt waarbij, volgens ANB, camera's in een omgeving met amberkleurige verlichting (B-mine in Beringen en Herckenrode site in Hasselt) een voldoende hoge resolutie aan beeldmateriaal oplevert zodat gezichtsherkenning mogelijk is. Deze locaties werden verder onderzocht door de politiediensten van LRH.
Feiten en context
De omgevingsvergunning voor het valleipark De Alk werd door Omgeving Vlaanderen uitgereikt, evenwel onder diverse voorwaarden. Eén van de voorwaarden heeft betrekking op het advies van de afdeling Natuur en Bos. Deze voorwaarden zijn opgenomen in artikel 4 van de omgevingsvergunning (de volledige vergunning vindt u in bijlage) en luidden als volgt:
Art. 4 De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden en/of lasten:
§1 de volgende voorwaarden en lasten met betrekking tot de stedenbouwkundige handelingen:
De volgende voorwaarden gestipuleerd in het advies van 25 oktober 2024 van het Agentschap Natuur en Bos, zoals hernomen op 20 december 2024;
“Bij het verdwijnen van vleermuizenhabitat wordt een gepast compensatiehabitat voorzien (zoals bolle vleermuiskasten);
De bevindingen van de vleermuizenexpert worden gerapporteerd aan het Agentschap voor Natuur en Bos via aves.lim.anb@vlaanderen.be;
Verlichting kan enkel geplaatst worden onder volgende voorwaarden:
● De kleur van de verlichting dient Roodgekleurd of monochroom Amber (592Nm – 594Nm) of van het type Philips Clearfield te zijn, dit is minder storend voor vleermuizen. Amberverlichting met een breed spectrum is niet toegelaten.
● oe verlichting dient voorzien te zijn van een aangepast verlichtingsschema.
● Lichtpunten kunnen maximaal op een hoogte van 3m geplaatst worden met aangepaste en regelbare armaturen om lichtverstrooiing te beperken en enkel op het wegdek te richten”.
In het kader van de werken voor Alken vallei werd er door Fluvius, op basis van de omgevingsvergunning, een verlichtingsplan opgesteld. U vindt dit in bijlage. Dit plan is goedgekeurd door ANB en voorziet in 3 gele zones waar een volwaardige openbare verlichting aanwezig is met name:
● ter hoogte van het Laagdorp (vandaag reeds aanwezig)
● ter hoogte van de jeugdlokalen (vandaag reeds aanwezig)
● ter hoogte van de ingang sporthal (opgenomen in de werken Alken vallei)
In het kader van het cameraplan is er overleg geweest tussen de gemeente Alken, LRH, S-Lim en Securitas om het valleipark op vlak van veiligheid maximaal af te dekken, zeker met het verlagen van het algemene verlichtingsniveau (tot amberkleurig) in het valleipark om een corridor te creëren voor vleermuismigratie. Tijdens dit overleg bleek dat een gebiedsdekkend cameraplan staat of valt met een voldoende goed verlichtingsplan.
Vanuit de 4 windrichtingen (toegangen) tot het valleipark blijkt dat de toegang vanuit de noordelijke richting (Grootstraat) enkel over amberkleurige verlichting beschikt en dus niet ingetekend staat als een gele zone.
Hierover werd met ANB in overleg gegaan op 10 juni 2025 en diverse alternatieve locaties werden aangereikt waarbij, volgens ANB, camera's in een omgeving met amberkleurige verlichting (B-mine in Beringen en Herckenrode site in Hasselt) een voldoende hoge resolutie aan beeldmateriaal oplevert zodat gezichtsherkenning mogelijk is. Deze locaties werden verder onderzocht door de politiediensten van LRH.
Juridische grond
Nieuwe gemeentewet - artikel 133 - 134.
Decreet lokaal bestuur - artikel 63 - 67
Adviezen
Overlegmoment van 10 juni 2025 met ANB, LRH en gemeente Alken (burgemeester en algemeen directeur).
Argumentatie
Het valleipark de Alk huisvest diverse verenigingen (atletiekclub, tennisclub, visclub, sporthal, ...) en vanaf oktober 2025 start ook de nieuwbouw van een polyvalente zaal (ook fuiflocatie) en brasserie.
Het valleipark De Alk beschikt vandaag over 3 parkeerzones, met name in het:
Omdat het valleipark ook erkend werd als een toeristische poort in het kader van het landschapspark Haspengouw zullen in de toekomst deze parkeermogelijkheden onvoldoende zijn om alle aanwezigen bezoekers een parkeerplaats te kunnen aanbieden. Tevens worden de activiteiten van het gc Taeymans ondergebracht in de nieuwbouw de Molen die zich ook binnen het projectgebied bevindt. Vandaag wordt er op drukke momenten reeds een beroep gedaan op de parkeerzone die eigendom is van de brouwerij Alken-Maes en die zich in het Noorden bevindt langs de Grootstraat. Het is tevens de intentie van het bestuur om deze parking op termijn te verwerven zodat deze parkingzone dienst kan doen voor de bezoekers van de Molen en bijgevolg ook via de noordelijke zijde er een parkeerzone is.
Doordat we binnen het valleipark maximaal overschakelen op amberkleurige verlichting zal het veiligheidsgevoel bij de bezoekers verlagen. Dit is evenwel een subjectief gegeven.
Om het veiligheid te garanderen zet het bestuur wel maximaal in op een performant camerasysteem zodat de controle van de toegangen via de 4 windrichtingen afgedekt is.
Om een duidelijke gezichtsherkenning (en dus ook veiligheid) te kunnen garanderen is voldoende verlichting een basisvoorwaarde. In het valleipark ontbreekt vandaag dit verlichtingsniveau langs de toegang via het Noorden.
Vanuit ANB werd de suggestie gedaan om in contact te treden met de site B-mine en de site Herckenrode waar het samenspel van amberkleurige verlichting én kwaliteitsvolle camerabeelden een goed resultaat zou geven. Deze locaties werden door de politie LRH bevraagd en er werd bevestigd dat de camera's niet in de zones aanwezig waren waar ook de amberkleurige verlichting stond. Er zijn bijgevolg geen voorbeelden beschikbaar waarbij het samenspel van amberkleurige verlichting en kwaliteitsvolle beelden een goed resultaat oplevert. Dat kwaliteitsvolle beelden en veiligheid belangrijk zijn werd onderstreept door de inbraak in de sporthal De Alk op 5 juni 2025 waarbij de infrarood beelden geen duidelijkheid gaven over de identiteit, kledij, ... van de inbrekers.
Vermits het niet aangewezen is om langs het volledige wandel- en fietspad het verlichtingsniveau te verhogen, dit zou immers een te storend effect hebben op de vleermuismigratiemogelijkheden, zal het hogere verlichtingsniveau enkel voorzien worden ter hoogte van de camera opgesteld ter hoogte van het kruispunt wandelpad-brugje Carrefour.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist om aan het verlichtingspunt aan het wandelpad vanuit de Grootstraat ter hoogte van de overgang van het brugje naar de site Carrefour géén amberkleurige verlichting te voorzien maar het normale verlichtingsniveau voor openbare verlichting.
Zitting van 20 08 2025
Petitie humanitaire hulp - Stad Mesen
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Voorstel tot opstart transitiehuis STERKhuis - G4S en Exodus - Stationsstraat 126 Alken
STERKhuis is een samenwerkingsverband tussen G4S Care & Justice en Exodus Nederland. Ze organiseren een inhoudelijke, organisatorische en structurele omkadering voor transitiehuizen. Een transitiehuis is een kleinschalige woonvoorziening voor langgestrafte veroordeelden, met uitzondering van zedenfeiten, terrorisme en acute verslavingen, waarin ze samenleven als een traditioneel huishouden. Tijdens hun verblijf in het transitiehuis is er een nauwe samenwerking met de 'moedergevangenis' en worden gedetineerden aanzien als deelnemers, waarin de focus gelegd wordt op structuur (een strikt huishoudelijk reglement) en een zinvolle dagbesteding van minimaal 26 uur per week, met het oog op het borgen van hun veiligheid en bescherming van zowel zichzelf, de leefgemeenschap als de omgeving. Het transitiehuis biedt een 24/7 intensieve begeleiding, waarbij gewerkt wordt aan hun toekomst, zoals bijvoorbeeld een elektronisch toezicht of een voorlopige invrijheidsstelling. Een transitiehuis werkt aan een succesvolle re-integratie in de maatschappij via verbindend (gericht op groepsgericht werken), krachtgericht (vermogen om te herstellen, focus op individuele krachten, zelfregie, werkrelatie op basis van gelijkwaardigheid en werken in omgeving) werken met aandacht voor het sociale netwerk (en oog voor herstel met interventies op basis van de deelnemer zelf, de slachtoffers, het sociaal netwerk en de maatschappij). Binnen het transitiehuis is er 24/7 personeel aanwezig, alsook camerabewaking en een personenalarm. Er worden met elke bewoner afspraken gemaakt en procedures besproken. Alle in- en uitgangen van de bewoners worden geregistreerd en er is een constante verbinding met de alarmcentrale, alsook met de mobiele patrouille. Vanuit de organisatie van het transitiehuis wordt ingestaan voor een correcte omkadering van de buurt rondom het transitiehuis. Er zal onder andere een infomoment georganiseerd worden om de buurt te betrekken bij het project en er zal een lokale stuurgroep ingebed worden.
Feiten en context
STERKhuis is een samenwerkingsverband tussen G4S Care & Justice en Exodus Nederland. Ze organiseren een inhoudelijke, organisatorische en structurele omkadering voor transitiehuizen. Een transitiehuis is een kleinschalige woonvoorziening voor langgestrafte veroordeelden, met uitzondering van zedenfeiten, terrorisme en acute verslavingen, waarin ze samenleven als een traditioneel huishouden. Tijdens hun verblijf in het transitiehuis is er een nauwe samenwerking met de 'moedergevangenis' en worden gedetineerden aanzien als deelnemers, waarin de focus gelegd wordt op structuur (een strikt huishoudelijk reglement) en een zinvolle dagbesteding van minimaal 26 uur per week, met het oog op het borgen van hun veiligheid en bescherming van zowel zichzelf, de leefgemeenschap als de omgeving. Het transitiehuis biedt een 24/7 intensieve begeleiding, waarbij gewerkt wordt aan hun toekomst, zoals bijvoorbeeld een elektronisch toezicht of een voorlopige invrijheidsstelling. Een transitiehuis werkt aan een succesvolle re-integratie in de maatschappij via verbindend (gericht op groepsgericht werken), krachtgericht (vermogen om te herstellen, focus op individuele krachten, zelfregie, werkrelatie op basis van gelijkwaardigheid en werken in omgeving) werken met aandacht voor het sociale netwerk (en oog voor herstel met interventies op basis van de deelnemer zelf, de slachtoffers, het sociaal netwerk en de maatschappij). Binnen het transitiehuis is er 24/7 personeel aanwezig, alsook camerabewaking en een personenalarm. Er worden met elke bewoner afspraken gemaakt en procedures besproken. Alle in- en uitgangen van de bewoners worden geregistreerd en er is een constante verbinding met de alarmcentrale, alsook met de mobiele patrouille. Vanuit de organisatie van het transitiehuis wordt ingestaan voor een correcte omkadering van de buurt rondom het transitiehuis. Er zal onder andere een infomoment georganiseerd worden om de buurt te betrekken bij het project en er zal een lokale stuurgroep ingebed worden.
Juridische grond
Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017;
Koninklijk besluit tot bepaling van de normen voor de erkenning als transitiehuis en houdende de exploitatievoorwaarden voor een transitiehuis van 22 juli 2019.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
STERKhuis ziet een opportuniteit om een transitiehuis op te starten in een pand op Stationsstraat 126 in Alken en wenst een dossier in te dienen bij het Ministerie van Justitie om het transitiehuis te kunnen opstarten. In dit pand is er plaats voor 16 deelnemers, is er een vlotte bereikbaarheid en een centrale ligging voor werkgelegenheid. STERKhuis zal de totaalrenovatie op zich nemen, waarbij een risicoanalyse en veiligheidsinrichting via G4S uitgevoerd wordt. De totaalrenovatie van het pand zorgt voor een heropwaardering van een leegstaand gebouw met een waardevolle bijdrage aan een positief maatschappelijk effect. Binnen dit project zal er samengewerkt worden met de gevangenis van Hasselt, FOD Justitie en gemeente Alken. G4S vraagt nu om een intentieverklaring te ondertekenen waarin het gemeentebestuur verklaart dat er geen juridische, politieke en andere bezwaren zijn.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de intentieverklaring met G4S, opdat STERKhuis een project kan indienen bij het Ministerie van Justitie voor de opstart van een transitiehuis op Stationsstraat 126 in Alken.
Zitting van 20 08 2025
Vertegenwoordiger adviesraad s-Lim
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Betaalbaarstelling facturen SC
Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
Feiten en context
Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
Juridische grond
Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.
Zitting van 20 08 2025
Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest O.L.Vrouwstraat op 13 september 2025
Op zaterdag 13 september 2025 wensen de inwoners van de O.L.Vrouwstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.
Feiten en context
Op zaterdag 13 september 2025 wensen de inwoners van de O.L.Vrouwstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.
Juridische grond
Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
125 EUR | Niet van toepassing | MJP001327 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de O.L.Vrouwstraat om op zaterdag 13 september 2025 een buurtfeest te organiseren.
Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.
Zitting van 20 08 2025
Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Rechtstraat op 6 september 2025
Op zaterdag 6 september 2025 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.
Feiten en context
Op zaterdag 6 september 2025 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.
Juridische grond
Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven.
Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
125 EUR | Niet van toepassing | MJP001327 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Rechtstraat om op zaterdag 6 september 2025 een buurtfeest te organiseren.
Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.
Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.
Zitting van 20 08 2025
Organisatie Kick Off Scouts en Gidsen 12 en 13 september 2025
Scouts en Gidsen wenst op vrijdag 12 september en zaterdag 13 september 2025 hun jaarlijkse Kick Off te organiseren aan de lokalen. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 02u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen.
Feiten en context
Scouts en Gidsen wenst op vrijdag 12 september en zaterdag 13 september 2025 hun jaarlijkse Kick Off te organiseren aan de lokalen. Checklist in bijlage. Zij vragen een sluitingsuur aan om 02u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Advies van de politie: wordt doorgestuurd naar de organisatie
Argumentatie
Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Scouts en Gidsen Alken voor de organisatie van hun jaarlijkse Kick Off op 12 en 13 september 2025 aan hun lokalen. Het uiterlijke sluitingsuur wordt vastgelegd op 02u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min.
Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.
Artikel 3: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.
Zitting van 20 08 2025
Plaatsing publiciteitsborden n.a.v. Startdag KSA 06.09
KSA Alken-Centrum organiseert op 6 september 2025 hun startdag. N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gemeentewegen. Aanvraag in bijlage.
Feiten en context
KSA Alken-Centrum organiseert op 6 september 2025 hun startdag. N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gemeentewegen. Aanvraag in bijlage.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college.
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het kenbaar maken van hun startdag op 6 september 2025 is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de gewest- en gemeentewegen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan KSA Alken-Centrum, n.a.v. hun startdag op 6 september 2025, voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeentewegen op de voorgestelde plaatsen. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden.
Zitting van 20 08 2025
Plaatsing publiciteitsborden n.a.v. Startdag Chiro Jokadi 13.09
Chiro Jokadi organiseert op zaterdag 13 september 2025 hun startdag. N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. Aanvraag in bijlage.
Feiten en context
Chiro Jokadi organiseert op zaterdag 13 september 2025 hun startdag. N.a.v. hiervan vragen zij om publiciteitsborden te mogen plaatsen naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. Aanvraag in bijlage.
Juridische grond
Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college.
Adviezen
Advies AWV: de aanvragen voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de gewestwegen worden, zoals afgesproken met hun, ter info doorgestuurd naar AWV.
Argumentatie
Met het oog op het kenbaar maken van hun startdag op 13 september 2025 is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de gewest- en gemeentewegen.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating aan Chiro Jokadi, n.a.v. hun startdag op zaterdag 13 september 2025, voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.
Zitting van 20 08 2025
Verkeersregeling Brouwerijloop 31 augustus 2025
Op zondag 31 augustus 2025 vindt de Brouwerijloop plaats.
De wedstrijd bestaat uit een loop van 6km om 10u en en een loop van 10km om 11u. Het vertrek en de aankomst van deze jogging en stratenloop situeert zich op de atletiekpiste in het recreatiedomein ‘De Alk’.
Het is aangewezen die dag van 9u tot 13u het verkeer toe te laten in de richting van de loopwedstrijd. De richting van de loopwedstrijd is als volgt:
● Vertrek piste – richting parking sporthal
● Parking sporthal - betonnen wandelpad langs De herk
● Wandelpad langs De Herk – Keulemansweg
● Keulemansweg – Alkerstraat
● Alkerstraat (t.o. Museum) – Veldweg richting De Herk
● Veldweg langs de Herk – Parking manège
● Parking manège - Aankomstlijn piste
De Alkerstraat wordt éénrichting van de Grootstraat richting de Leemkuilstraat.
De Keulemanweg wordt afgesloten voor het verkeer uitgezonderd bewoners.
In de Alkerstraat geldt een snelheidsbeperking van 30km/u.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Feiten en context
Op zondag 31 augustus 2025 vindt de Brouwerijloop plaats.
De wedstrijd bestaat uit een loop van 6km om 10u en en een loop van 10km om 11u. Het vertrek en de aankomst van deze jogging en stratenloop situeert zich op de atletiekpiste in het recreatiedomein ‘De Alk’.
Het is aangewezen die dag van 9u tot 13u het verkeer toe te laten in de richting van de loopwedstrijd. De richting van de loopwedstrijd is als volgt:
● Vertrek piste – richting parking sporthal
● Parking sporthal - betonnen wandelpad langs De herk
● Wandelpad langs De Herk – Keulemansweg
● Keulemansweg – Alkerstraat
● Alkerstraat (t.o. Museum) – Veldweg richting De Herk
● Veldweg langs de Herk – Parking manège
● Parking manège - Aankomstlijn piste
De Alkerstraat wordt éénrichting van de Grootstraat richting de Leemkuilstraat.
De Keulemanweg wordt afgesloten voor het verkeer uitgezonderd bewoners.
In de Alkerstraat geldt een snelheidsbeperking van 30km/u.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst
Gunstig advies van De Lijn
Gunstig advies van de politie
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zondag 31 augustus 2025 vindt de Brouwerijloop plaats.
De wedstrijd bestaat uit een loop van 6km om 10u en en een loop van 10km om 11u. Het vertrek en de aankomst van deze jogging en stratenloop situeert zich op de atletiekpiste in het recreatiedomein ‘De Alk’. Het is aangewezen die dag van 9u tot 13u het verkeer toe te laten in de richting van de loopwedstrijd. De richting van de loopwedstrijd is als volgt:
● Vertrek piste – richting parking sporthal
● Parking sporthal - betonnen wandelpad langs De herk
● Wandelpad langs De Herk – Keulemansweg
● Keulemansweg – Alkerstraat
● Alkerstraat (t.o. Museum) – Veldweg richting De Herk
● Veldweg langs de Herk – Parking manège
● Parking manège - Aankomstlijn piste
De Alkerstraat wordt éénrichting van de Grootstraat richting de Leemkuilstraat.
De Keulemanweg wordt afgesloten voor het verkeer uitgezonderd bewoners.
In de Alkerstraat geldt een snelheidsbeperking van 30km/u.
Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 20 08 2025
Verkeersregeling Buurtfeest Irislaan 06.09
Op zaterdag 6 september 2025 vindt in de Irislaan een buurtfeest plaats.
Het is aangewezen om vanaf zaterdag 6 september om 14u tot zondag 7 september om 02u de Irislaan af te sluiten voor het verkeer. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.
Feiten en context
Op zaterdag 6 september 2025 vindt in de Irislaan een buurtfeest plaats.
Het is aangewezen om vanaf zaterdag 6 september om 14u tot zondag 7 september om 02u de Irislaan af te sluiten voor het verkeer. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze activiteit.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst
Gunstig advies van De Lijn
Gunstig advies van de politie
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zaterdag 6 september 2025 vindt in de Irislaan een buurtfeest plaats.
Het is aangewezen om vanaf zaterdag 6 september om 14u tot zondag 7 september om 02u de Irislaan af te sluiten voor het verkeer. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze activiteit.
Artikel 2: De nodige signalisatie dient door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 20 08 2025
Verkeersregeling Buurtfeest Rechtstraat 06.09
Op zaterdag 6 september 2025 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij wensen daarom die dag van 16u tot 23u30 de Rechtstraat af te sluiten voor alle verkeer tussen het kruispunt met de Grootstraat en het kruispunt met de Smoutstraat.
Het fietsroutenetwerk dient omgeleid te worden. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Feiten en context
Op zaterdag 6 september 2025 wensen de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest te organiseren. Zij wensen daarom die dag van 16u tot 23u30 de Rechtstraat af te sluiten voor alle verkeer tussen het kruispunt met de Grootstraat en het kruispunt met de Smoutstraat.
Het fietsroutenetwerk dient omgeleid te worden. In bijlage een situatieplan. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Gunstig advies van de technische dienst.
Gunstig advies van De Lijn.
Gunstig advies van het fietsroutenetwerk.
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op zaterdag 6 september 2025 organiseren de inwoners van de Rechtstraat een buurtfeest. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om die dag van 16u tot 23u30 de Rechtstraat af te sluiten voor alle verkeer tussen het kruispunt met de Grootstraat en het kruispunt met de Smoutstraat. Het fietsroutenetwerk zal omgeleid worden.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 20 08 2025
Verkeersregeling wekelijkse markt 29 augustus 2025
Op vrijdag 29 augustus 2025 gaat in Alken-Centrum zoals steeds de wekelijkse markt door. Echter omdat het Laagdorp op dat moment ingenomen is door de kermis (opbouw vanaf 27 augustus 2025) is het aangewezen om de markt de verplaatsen en dit naar het kerkplein. Hierdoor dient het kerkplein op vrijdag 29 augustus 2025 afgesloten te worden van 12u tot 20u. Er dient parkeerverbod voorzien te worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Feiten en context
Op vrijdag 29 augustus 2025 gaat in Alken-Centrum zoals steeds de wekelijkse markt door. Echter omdat het Laagdorp op dat moment ingenomen is door de kermis (opbouw vanaf 27 augustus 2025) is het aangewezen om de markt de verplaatsen en dit naar het kerkplein. Hierdoor dient het kerkplein op vrijdag 29 augustus 2025 afgesloten te worden van 12u tot 20u. Er dient parkeerverbod voorzien te worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.
Juridische grond
De wet betreffende de politie over het wegverkeer;
Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college
Adviezen
Niet van toepassing.
Argumentatie
Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het evenement dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing.
Besluit
Artikel 1: Op vrijdag 29 augustus 2025 gaat in Alken-Centrum zoals steeds de wekelijkse markt door. Echter omdat het Laagdorp op dat moment ingenomen is door de kermis (opbouw vanaf 27 augustus 2025) is het aangewezen om de markt de verplaatsen en dit naar het kerkplein. Hierdoor wordt het kerkplein op vrijdag 29 augustus 2025 afgesloten van 12u tot 20u. Er dient parkeerverbod voorzien te worden. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor deze verkeersregeling.
Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.
Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.
Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.
Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan de dienst evenementen politiezone LRH, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.
Zitting van 20 08 2025
Verplaatsing markt 29 augustus 2025
Van 30 augustus tot 1 september, gaat de kermis door op het Laagdorp in Alken. Vanaf woensdag 27 augustus start de opbouw hiervan, waardoor de markt niet kan doorgaan op het Kerkplein.
Daarom is het aangewezen om de markt zoals in mei te verplaatsen naar het kerkplein. Omdat we merken dat niet alle standhouders aanwezig zijn bij een verplaatste markt, zou de stroomkast aan de St. Aldegondislaan sterk genoeg zijn en moet er geen stroomkast gehuurd worden.
Feiten en context
Van 30 augustus tot 1 september, gaat de kermis door op het Laagdorp in Alken. Vanaf woensdag 27 augustus start de opbouw hiervan, waardoor de markt niet kan doorgaan op het Laagdorp.
Het is aangewezen om de markt zoals in mei te verplaatsen naar het kerkplein. Omdat we merken dat niet alle standhouders aanwezig zijn bij een verplaatste markt, zou de stroomkast aan de St. Aldegondislaan sterk genoeg zijn en moet er geen stroomkast gehuurd worden.
De verkeersregeling (afsluiten kerkplein) wordt door dienst evenementen geagendeerd.
Juridische grond
DLB art. 56 regelt bevoegdheden college.
Marktreglement goedgekeurd op de gemeenteraad van 30 januari 2025.
Adviezen
Positief advies van dienst evenementen
Positief advies van de marktleidster (Sofie Thijs)
Argumentatie
De markt dient verplaatst te worden omwille van de kermis.
In mei bleek het kerkplein een goed alternatief om de verplaatste markt te laten doorgaan, zonder veel extra hinder te veroorzaken.
Omdat er minder standhouders zijn bij verplaatste markt, is het huren van een stroomkast niet nodig.
Financiële gevolgen
niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om de markt op vrijdag 29 augustus naar het kerkplein te verplaatsen.
Zitting van 20 08 2025
Reglement kampioenenviering Alken
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Attest verkoopbaarheid OMV V685 - Bulsstraat
Op 16/07/2025 ontvingen we van notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn & D'Joos de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande een verkaveling gelegen aan de Bulsstraat op naam van Boes-Wouters.
Feiten en context
Op 16/07/2025 ontvingen we van notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn & D'Joos de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande een verkaveling gelegen aan de Bulsstraat op naam van Boes-Wouters.
Juridische grond
Art. 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van een perceel grond met gemeentelijk kenmerk V685 werd afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 08/03/2023 aan landmeter Bart Cleuren.
Het betreft een verkaveling van een perceel in 2 loten halfopen bebouwing op een perceel met adres Bulsstraat, kadastraal gekend als Afd. 2 Sie E nr. 161/V.
De voorwaarden die werden opgelegd bij de omgevingsvergunning zijn:
● De te vellen hoogstam boom dient gecompenseerd te worden op het eigen perceel in het kader van de zorgplicht en dit binnen het eerste plantseizoen na uitvoering van de verkaveling.
● De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 27.12.2022 met ref. 5000023142 dienen opgevolgd te worden.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dient strikt nageleefd te worden.
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten. Het gabarit van de eerst vergunde woning dient aangehouden te worden.
● De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van het lot op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.
● Lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit gelegen is in agrarisch gebied.
Op 12/07/2023 hebben we het betaalattest van Fluvius ontvangen. Op 19/01/2024 liet de Watergroep ons weten dat de financiering wat betreft de waterbevoorrading in orde was.
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verklaart dat er aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan, betreffende de verkavelingsvergunning met gemeentelijk kenmerk V685 afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 8/03/2023 op naam van Boes-Wouters voor de verkaveling van 2 loten halfopen bebouwing op een perceel gelegen aan de Bulsstraat. en kadastraal gekend als Afd. 2 Sie E nr. 161/V;
Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen levert aan notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn & D'Joos een attest van verkoopbaarheid conform artikel 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening af.
Artikel 3: De volgende voorwaarden bij de verkavelingsvergunning blijven van toepassing:
● De te vellen hoogstam boom dient gecompenseerd te worden op het eigen perceel in het kader van de zorgplicht en dit binnen het eerste plantseizoen na uitvoering van de verkaveling (dient nog uitgevoerd te worden).
● De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 27.12.2022 met ref. 5000023142 dienen opgevolgd te worden.
● Het voorwaardelijk gunstig advies van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dient strikt nageleefd te worden.
● Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.
● In geval van stedenbouwkundige aanvragen voor bebouwing van de bouwloten die halfopen bebouwing toelaten, kan de aanvrager van een lot dat deel uitmaakt van een bouwblok, vrij, maar conform de voorschriften, bouwhoogte, dakvorm en materialisatie bepalen. De andere loten binnen hetzelfde bouwblok dienen zich hier verplichtend naar te richten. Het gabarit van de eerst vergunde woning dient aangehouden te worden.
● De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van het lot op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.
● Lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien dit gelegen is in agrarisch gebied.
Zitting van 20 08 2025
Omgevingsvergunning 1010 - STEFANIE ALIDA VER EECKEN namens KINERVUS BV gevestigd te Hoogsimsestraat 27 te 3570 Alken. Het betreft een aanvraag over: het bouwen van een kiné-praktijk. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Hendrikstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 1 V.
Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een kiné-praktijk ingediend door STEFANIE ALIDA VER EECKEN namens KINERVUS BV gevestigd te Hoogsimsestraat 27 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Hendrikstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 1 V. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.
VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | STEFANIE ALIDA VER EECKEN namens KINERVUS BV gevestigd te Hoogsimsestraat 27 te 3570 Alken
|
Ligging van het perceel: | Hendrikstraat zn.
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 1 sectie I nr. 1V
|
Projectnaam: | Hendrikstraat zn - Kinervus
|
Dossiernummer: | 202557
|
Intern dossiernummer: | 1010
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2025052264
|
Type dossier: | Aanvraag omgevingsproject |
1.b. Omschrijving aanvraag
het bouwen van een kiné-praktijk met parking
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
● Het bouwen van een kinépraktijk
● De aanleg van een parking
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied met landelijk karakter
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het perceel is gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling met ref. 107 d.d. 09.05.1968.
Het betreft hier een oudere verkaveling daterend van 1968, deze verkaveling is ouder dan 15 jaar waardoor er door de toepassing van de codextrein, deze verkavelingsvoorschriften geen weigeringsgrond meer vormen. Dit wordt bepaalt onder andere door de volgende artikels 4.3.1§1 en 4.4.1§2 VCRO: Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 jaar, zijn geen weigeringsgrond meer voor aanvragen voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
Verordeningen:
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Watertoets:
Het perceel is deels gelegen in een pluviaal overstromingsgevoelig gebied, maar niet opgenomen in de advieskaart met betrekking tot deze overstromingsgevoelige gebieden aangezien het enkel een overstromingsrisico in een toekomstig klimaatscenario betreft. In deze omstandigheden is advies van de waterbeheerder strikt genomen niet vereist. Echter is het altijd aan te raden om minstens het vloerpeil van de nieuwe gebouwen voldoende hoog boven het kritisch overstromingspeil te voorzien, zodat bij zware regenval geen water kan binnenstromen.
Ingevolge artikel 1.3.1.1 betreffende de watertoets van het decreet integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, is het nodig een wateradvies te verkrijgen van de waterbeheerder. De waterbeheerder die dit advies officieel moet verstrekken is echter Watering De Herk. In kader van de watertoets en/of bindende bepalingen treedt de afdeling Waterbeheer van de provincie Limburg voor dit dossier op als ondersteunende adviesverlenende instantie.
Er werd op 30 juni 2026 een voorwaardelijk gunstig advies verleend met als volgende voorwaarden:
● Het gelijkvloerse vloerpeil van het gebouw moet minstens 10 cm boven het kritisch overstromingspeil gebouwd worden, dit is:
= 41,35 m TAW + 10 cm
= 41,45 m TAW = overstromingsveilig vloerpeil.
● Het vloerpeil wordt volgens de terreinsnede op niveau 62,69 m TAW voorzien. Dit is overstromingsveilig en moet dan ook op deze manier uitgevoerd worden.
● De niveau’s in TAW zoals vermeld op het inplantingsplan cfr. de terreinsnede moeten strikt gevolgd worden.
Opmerking: het referentiepeil van de wegas ter hoogte van de terreinsnede (40,45 m TAW) wordt ± 27 cm lager ingetekend dan in werkelijkheid het geval is (± 40,70 m TAW) en zo ook op het inplantingsplan vermeld wordt. De Afdeling waterbeheer heeft het referentiepeil gecontroleerd en stelt vast dat enkel de peilen op het inplantingsplan correct zijn en gevolgd moeten worden.
● Zoals vermeld op de plannen moet gebouwd worden op een overstroombare kruipkelder. Daar waar de kelder boven het maaiveld uitsteekt moeten roosteropeningen in de wanden voorzien worden.
● Ophogingen van de brede openbare berm ter hoogte van het kruispunt (zie inplantingsplan) zijn niet toegestaan om te vermijden dat eventueel overstromingswater dat hier kan blijven staan naar de omgeving gedrukt wordt.
De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 186,25m². Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 20 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 10 322 liter en een infiltratieoppervlakte van 23,28m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, een wasmachine en een buitenkraan.
Er werden op de plannen verhardingen voorzien voor de aanleg van parkeerplaatsen, de toegang tot de praktijk en een terras en tuinpad. Het overgrote deel van deze verhardingen wordt voorzien in waterdoorlatende verharding waar mogelijk Echter voor de gehandicaptenparking en toegang alsook de toegang tot de praktijkruimte dienen de verhardingen in niet- waterdoorlatende materialen voorzien te worden in functie van toegankelijkheid. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel langs deze verhardingen gezien het hemelwater hier nog ter plaatse kan infiltreren langs de verharding en waar deze waterdoorlatend is kan ze rechtstreeks infiltreren. De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.
Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen. De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.
De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
Milieu:
///
Stikstofdecreet:
Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.
De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 26 april 2025 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 2 juni 2025 |
Opening openbaar onderzoek | 3 juli 2025 |
Afsluiten openbaar onderzoek | 1 augustus 2025 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Anne Hermans |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum verslag GOA | 13 augustus 2025 |
1.f. Historiek
Perceelnummer : (afd. 1) sectie I 1 V
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
- Overwegende dat op 05/07/1968 een verkavelingsvergunning (107) voor nieuwe verkaveling werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag
De aanvraag betreft de realisatie van een nieuwbouw praktijkruimte voor kiné alsook de aanleg van de nodige parkeerruimte behorende bij de praktijk.
Het perceel is gelegen op de hoek van de Hendrikstraat en de Langveldstraat te Alken dewelke voldoende zijn uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen. Zowel op het linker aanpalende perceel als het rechter aanpalende perceel situeert zich een open bebouwing. De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw, bestemming, als in bouwstijl.
Er wordt een nieuwbouw praktijkruimte voor kiné voorzien op dit hoekperceel waarbij er aangaande de inplanting voor gekozen is om het gebouw ongeveer op dezelfde bouwlijn als de buren links te voorzien. Hierdoor is het mogelijk om een parking aan de voorzijde van het gebouwen te creëren, welke nodig is voor de praktijk.
Omdat er best wel wat hoogteverschillen zijn op het terrein hebben we eerst gekeken wat het nul-peil is bij de buren (Hendrikstraat 4 en Langveldstraat 77). Hier zit een hoogteverschil van 32cm op. Daarom werd er geopteerd om het vloerpeil 16cm boven het nul-peil van nr 77 en 16cm onder het nul-peil van nr 4 te nemen. Door het verschillende terreinniveau werd ook de (hoofd)parking en (hoofd)toegang tot het gebouw aan de zijde van de Hendrikstraat gesitueerd, gezien we hier met een (beperkt) niveauverschil zitten van zo'n 80cm tov het vloerpeil van de praktijk. Indien de parking een beetje in helling kan aangelegd worden, kan er net voor het hellend vlak geëindigd worden met een hoogteverschil van zo'n 58cm. Waardoor er een toegankelijke helling tot het gebouw kan voorzien worden. Ook zijn er dan slechts 3 à 4 treden nodig voor de toegang tot het gebouw. Aan de zijde van de Langveldstraat is het hoogteverschil groter (ca. 160cm). Hier werd er wel een tweede inrit voorzien, met een extra parking met 3 parkeerplaatsen. Dat maakt dat er in totaal 8 parkeerplaatsen worden aangelegd wat ruim voldoende is volgens de gemeentelijke parkeerverordening. Ook werden de afmetingen van de parkeerplaatsen en manoevreerzone aangepast naar de eisen van de parkeerverordening van de gemeente. Er blijft een onverharde zone behouden op het perceel van ruim 106,36m², dewelke als groene tuinzone zal worden ingericht.
Het gebouw wordt voorzien op 10m80 van de voorliggende rooilijn met de Hendrikstraat en op 12m06 van de rooilijn met de Langveldstraat. Er blijft ruim een afstand behouden van 6m02 ten aanzien van het aanpalende perceel gesitueerd aan de Hendrikstraat en min. 3m ten aanzien van de perceelsgrens met het aanpalende perceel gesitueerd aan de Langveldstraat. Deze bouwvrije zone ten aanzien van het aanpalende perceel aan de Langveldstraat vergroot zelfs nog gezien de diagonale ligging van deze perceelsgrens. Het ontwerp heeft een bouwdiepte van 13m op het gelijkvloers niveau en een breedte van 15m. Het gebouw wordt opgebouwd uit verschillende volumes waarbij er aan de voorzijde een gedeelte voorzien wordt over slechts 1 bouwlaag afgewerkt met plat dak over een diepte van ongeveer 2m92, dan aansluitend een hoofdvolume bestaande uit 2 bouwlagen en grotendeels afgewerkt met een hellend dak over een diepte van 6m94. En dan nog een zone over een diepte van 3m14 waarvan 1 deel zal bestaan uit 2 bouwlagen en een gedeelte slechts 1 bouwlaag zal betreffen en beide afgewerkt met een plat dak. Hierdoor wordt er gespeeld met de verschillende volumes zonder het geheel te groots te laten overkomen en dit te laten passen binnen de bestaande woonomgeving waar er verschillende volumes gangbaar zijn. Het lage plat dak voor- en achteraan het gebouw heeft een hoogte van 3m65 tov het nulpeil. De kroonlijst van het centrale volume is beperkt tot 7m tov het nulpeil. Door het voorzien van een eerder beperkt diepte op de verdieping is ook de nokhoogte van 10m59 beperkt (wat lager is dan gebruikelijk). De dakhelling van dit hellend dak is 45°.
Voorgesteld ontwerp betreft een eerder hedendaags ontwerp waarbij er gebruik gemaakt wordt van moderne strakke materialen. Het gebouw wordt uitgevoerd in een lichte gevelsteen, waarbij enkele gevelstroken kops worden gemetst om een extra modern detail aan de gevels te geven. Het buitenschrijnwerk wordt in donkerkleurig aluminium uitgevoerd. Het dakrandprofiel is eveneens een aluminium profiel in donkere kleur. De liftschacht en de gevelbekleding aan de inkom zijn ook in een donker plaatmateriaal voorzien. De dorpels zijn in blauwe hardsteen en in aluminium en de regenafvoerbuizen worden in natuurkleur zink uitgevoerd.
2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)
Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan, zijnde woongebied met landelijk karakter aangaande de op te richten praktijkruimte voor kinesitherapie (diensten).
Verkavelingsvoorschriften:
De verkaveling is ouder dan 15 jaar, zodat art. 4.3.1 §1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening bepaalt dat de verkavelingsvoorschriften geen weigeringsgrond meer vormen bij de beoordeling van de omgevingsaanvraag. Wanneer men de voorschriften van een verkaveling niet wenst te volgen, geldt de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening. Artikel 4.4.1 §1 betreffende beperkte afwijkingen is dus ook niet van toepassing.
Verenigbaarheid met de parkeerverordening
De aanvraag voldoet aan de voorschriften van de gemeentelijke parkeerverordening.
2.c. Adviezen
Externe Adviezen
Adviesinstantie
| Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Conclusie |
provincie Limburg - afdeling Waterbeheer | 2 juni 2025 | 30 juni 2025 | voorwaardelijk gunstig |
info@wateringdeherk.be | 2 juni 2025 | 3 juli 2025 | voorwaardelijk gunstig |
Toegankelijk Vlaanderen (Inter) | 2 juni 2025 | 1 juli 2025 | ongunstig |
Toegankelijk Vlaanderen (Inter) | 31 juli 2025 |
| Voorwaardelijk gunstig |
preventie@zuidwestlimburg.be | 2 juni 2025 | 10 juli 2025 | voorwaardelijk gunstig |
2.d. Bespreking van de adviezen
○ De aanvraag werd op 02.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de dienst waterlopen, provincie Limburg. Op 30.06.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies verleend via het omgevingsloket. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
○ De aanvraag werd op 02.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering de Herk. Op 03.07.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies verleend. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
○ De aanvraag werd op 02.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de brandweerzone Zuid-West-Limburg. Op 10.07.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies verleend met ref. 2025-0188-001. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
○ De aanvraag werd op 02.06.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan toegankelijkheid Vlaanderen (Inter). Op 01.07.2025 werd er aanvankelijk een ongunstig advies verleend door Inter. Echter naar aanleiding van dit ongunstig advies heeft de architect de plannen gewijzigd en een nieuwe PIV opgeladen op het omgevingsloket op 31.07.2026. Op basis hiervan werd er een nieuw advies gevraagd aan de dienst Toegankelijkheid Vlaanderen (Inter) op basis waarvan zij een voorwaardelijk gunstig advies verleende op 12.08.2025 met ref. 20251451_BIS. De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.
2.e. Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 11 juni 2025 tot 10 juli 2025.
Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren
Het tweede openbaar onderzoek werd gehouden naar aanleiding van een wijzigingslus door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 3 juli 2025 tot 1 augustus 2025.
Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren
2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek werd gehouden van 03.07.2025 tot en met 01.08.2025. Er werden geen bezwaarschriften en/of opmerkingen ingediend
2.g. Beoordeling
Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
- Functionele inpasbaarheid: Het gebouw wordt ingericht als een praktijkruimte voor kinesisten. Het perceel is gelegen binnen woongebied met landelijk karakter, de bestemmingsvoorschriften laten een dienstenfunctie, zijnde kinesistenpraktijk toe. In de directe omgeving komen voornamelijk eengezinswoningen voor, doch bevinden zich ook enkele gebouwen zonder woonfunctie, zoals kantoren en handelszaken. In de verdere omgeving bevinden zich meerdere handelszaken richting het centrum van Alken enerzijds en de kern van Sint-Joris anderzijds. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande bebouwing en de aanwezige infrastructuur. De werken zijn qua functie (diensten) inpasbaar in de omgeving.
- Mobiliteitsaspect: Er wordt een parking voorzien met ruimte voor acht parkeerplaatsen en twee fietsenstallingen aansluitend aan de parkeerzone. Er wordt tevens een parkeerplaats voor mindervaliden voorzien. De praktijkruimte zal niet voor noemenswaardig meer verkeer zorgen op deze locatie gezien dit een hoekperceel betreft op de hoek van de Langveldstraat en de Hendrikstraat en tevens de verbinding betreft (oprit) naar de N80 richting Hasselt. De mobiliteitsimpact van de aanvraag is bijgevolg aanvaardbaar in de omgeving en op deze locatie.
- Schaal: De oppervlakte bebouwing versus perceel: perceel is 745,77m² en bebouwing is 186,24m² dus slechts ongeveer 1/4e van het perceel is bebouwd. De oppervlakte van de (volledige) voortuin: 408,68m², de verhouding verharding/groene ruimte is uiteraard wel wat hoger dan standaard gezien de aanleg van de twee parkings. De draagkracht van het perceel wordt bijgevolg niet overschreden door het voorzien van een eerder beperkt volume en de variatie in kroonlijst en dakafwerking. De aanvraag is qua schaal en ruimtegebruik aanvaardbaar in de omgeving gezien er rekening is gehouden met de bebouwingen op de aanpalende percelen. Gelet op de bebouwing in de onmiddellijke omgeving geeft het geplande ontwerp geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. Het volume blijft beperkt in verhouding tot de oppervlakte van het perceel gezien het terrein voldoende ruim is om in dergelijke bebouwing te kunnen voorzien. Er blijft ook nog voldoende afstand behouden ten aanzien van de perceelsgrenzen. Ook blijft er op het perceel nog voldoende vrije ruimte beschikbaar om te kunnen voorzien in een tuin- en groenzone. Het ontwerp is qua omvang en gabarit niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg binnen deze omgeving worden aanvaard.
- Ruimtegebruik en bouwdichtheid: De op te richten praktijk overschrijdt de draagkracht van het terrein niet en de voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context. Er worden voldoende ruime afstanden tot de perceelsgrenzen bewaard ten aanzien van het hoofdvolume en de goede ruimtelijke ordening wordt niet in het gedrang gebracht.
- Visueel-vormelijke elementen: Het gebouw heeft een hedendaagse stijl. In de omgeving komen diverse bouwstijlen naar voren, waaronder ook woningen in een hedendaagse stijl. Er wordt een esthetisch ruimtelijk geheel gevormd. De gevels worden opgetrokken in een lichte gevelsteen, waarbij enkele gevelstroken kops worden gemetst om een extra modern detail aan de gevels te geven. Het buitenschrijnwerk wordt in donkerkleurig aluminium uitgevoerd. Het dakrandprofiel is eveneens een aluminium profiel in donkere kleur. De liftschacht en de gevelbekleding aan de inkom zijn ook in een donker plaatmateriaal voorzien. De dorpels zijn in blauwe hardsteen en in aluminium en de regenafvoerbuizen worden in natuurkleur zink uitgevoerd. Qua vorm sluit het gebouw aan bij de omgeving aangezien deze wordt gekenmerkt door een veelheid aan verschillende dakvormen en geveluitvoeringen in verschillende stijlen, waardoor het gevraagde niet zal leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties in de omgeving.
- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan een monument.
- Het bodemreliëf: Het bestaande terrein wordt ter hoogte van de inplanting van de praktijk deels aangevuld. Echter zal het niveau van het terrein zoveel als mogelijk gerespecteerd worden ten aanzien van het huidige maaiveld en zal er geen bijkomende hinder gebracht worden naar de aanpalende percelen.
- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De aanvraag voorziet in een draadafsluiting met haagbeplanting en inheemse vegetatie, zodat de privacy van omliggende percelen wordt gewaarborgd. Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting van het gebouw op voldoende ruime afstand van de aanpalende percelen, dat de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en –kwaliteit van de omgeving.
Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:
///
Conclusie
Voorwaardelijk gunstig advies
Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:
● Het advies van de brandweerzone Zuid-West-Limburg d.d. 07.07.2025 met ref. 2025-0188-001 dient strikt nageleefd te worden
● Het advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 30.06.2025 en Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden
● Het advies van Inter Toegankelijkheid Vlaanderen d.d. 12.08.2025 met ref. 20251451_BIS dient strikt nageleefd te worden
● De algemene en bijzondere richtlijnen van Fluvius dienen nageleefd te worden
● Alle verhardingen, dewelke aangeduid staan als waterdoorlatend (inclusief bijbehorende fundering) dienen ook zo te worden aangelegd.
● Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.
● Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.
● De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.
● De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!
● Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Besluit
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 20/08/2025 HET VOLGENDE:
1. De aanvraag ingediend door STEFANIE ALIDA VER EECKEN namens KINERVUS BV gevestigd te Hoogsimsestraat 27 te 3570 Alken, voor het bouwen van een kiné-praktijk, gelegen Hendrikstraat zn., kadastraal bekend: (afd. 1) sectie I 1 V, wordt vergund onder voorwaarden.
Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:
● Het advies van de brandweerzone Zuid-West-Limburg d.d. 07.07.2025 met ref. 2025-0188-001 dient strikt nageleefd te worden
● Het advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 30.06.2025 en Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden
● Het advies van Inter Toegankelijkheid Vlaanderen d.d. 12.08.2025 met ref. 20251451_BIS dient strikt nageleefd te worden
● De algemene en bijzondere richtlijnen van Fluvius dienen nageleefd te worden
● Alle verhardingen, dewelke aangeduid staan als waterdoorlatend (inclusief bijbehorende fundering) dienen ook zo te worden aangelegd.
● Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.
● Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.
● De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.
● De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!
● Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;
5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.
De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.
Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.
§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.
§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.
Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.
Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. (…)
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° ...;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.
Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.
De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:
1° de beroepsindiener;
2° de vergunningsaanvrager;
3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
4° het college van burgemeester en schepenen.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)
Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.
Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.
§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.
§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.
§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.
De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.
§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:
1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;
3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.
(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Zitting van 20 08 2025
Omgevingsvergunning 1026
Aanvraag omgevingsvergunning over: het plaatsen van een tijdelijke woonunit ingediend doo Rogier Engelbosch namens REALaw CommV gevestigd te Leemkuilstraat 45 te 3570 Alken, Rogier Engelbosch met als contactadres Fabiolalaan 1A te 3800 Sint-Truiden en Sophie Stevens wonende te Borreshoefstraat 37 te 3650 Dilsen-Stokkem. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Leemkuilstraat 45, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 760 B. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.
VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | Rogier Engelbosch namens REA Law CommV gevestigd te Leemkuilstraat 45 te 3570 Alken, Rogier Engelbosch met als contactadres Fabiolalaan 1A te 3800 Sint-Truiden en Sophie Stevens wonende te Borreshoefstraat 37 te 3650 Dilsen-Stokkem
|
Ligging van het perceel: | Leemkuilstraat 45
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 2 sectie E nr. 760B
|
Projectnaam: | Leemkuilstraat 45 - Engelbosch-Stevens
|
Dossiernummer: | 202581
|
Intern dossiernummer: | 1026
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2025077640
|
Type dossier: | Aanvraag omgevingsproject |
1.b. Omschrijving aanvraag
het plaatsen van een tijdelijke woonunit
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
het plaatsen van een tijdelijke woonunit
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.
(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP.
De aanvraag is ook niet gelegen binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling.
Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
Verordeningen :
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Watertoets :
Overwegende dat het voorliggende project, het plaatsen van een tijdelijke woonunit betreft, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. waardoor er geen bijkomende maatregelen dienen genomen te worden in het kader van de watertoets en de hemelwaterverordening.
Milieu:
///
Stikstofdecreet:
Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.
De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 23 juni 2025 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 1 juli 2025 |
Opening openbaar onderzoek | geen |
Afsluiten openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Carla Van Acker |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum verslag GOA |
|
1.f. Historiek
Perceelnummer : (afd. 2) sectie E 760 B
De woning dateert van 1977 en wordt geacht vergund te zijn.
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
- Overwegende dat op 10/03/1976 een stedenbouwkundige vergunning (1347) voor bouwen woonhuis werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 16/10/2024 een omgevingsvergunning (925) voor het verbouwen van een ééngezinswoning naar ééngezinswoning met praktijkruimte werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen
- Overwegende dat op 16/10/2024 een omgevingsvergunning (925) voor het verbouwen van een ééngezinswoning naar ééngezinswoning met praktijkruimte werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen
-Overwegende dat op 07/05/2025 een omgevingsvergunning (994) voor het aanpassen van de plannen van de verbouwing van de woning werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen
2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag
De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de Leemkuilstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen. De omliggende bebouwingen verschillen zowel in opbouw als in bouwstijl.
De aanvraag betreft het plaatsen van een tiny house. De woning op het perceel wordt verbouwd omdat de bouwheer tijdelijk een onderkomen nodig heeft. Hij verkiest dit op zijn eigen perceel te doen in de achtertuin. Er wordt een tiny house geplaatst dat na de ingebruikname van de voorliggende woning zal verwijderd worden. De duurtijd hiervan is maximaal 3 jaar.
2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)
Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan.
2.c. Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd.
2.d. Bespreking van de adviezen
///
2.e. Openbaar onderzoek
Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.
2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek
///
2.g. Beoordeling
Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
● Functionele inpasbaarheid: de aanvraag betreft de afbraak van een bestaande minderwaardige achterbouw en het plaatsen van een tijdelijke woonunit gedurende een periode van 3 jaar. De voorgestelde bebouwing is functioneel aanvaardbaar, gelet op de geldende bestemmingsvoorschriften en de aanwezige bebouwingen in de onmiddellijke omgeving. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende gewestplan.
● Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de voorgestelde werken geen invloed zullen hebben op de mobiliteit.
● Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: Het betreft de plaatsing van een woonunit om te voorzien in de bewoning van de eigenaars van de woning tijdens de verbouwing van het hoofdvolume. De voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context. De inplanting is conform de vorm van het perceel en de mogelijkheden binnen het woongebied. Het betreft slechts een beperkte oppervlakte en volume, dewelke slechts tijdelijk zal geplaatst worden op het perceel.
● Visueel-vormelijke elementen: De woonunit bestaat uit een losstaande ingerichte constructie die gangbaar is als tijdelijke verblijfsruimte. De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.
● Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument. De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.
● Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf zal behouden blijven.
● Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting op een voldoende ruime afstand ten aanzien van de aanpalende percelen, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving. De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.
Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:
Conclusie
Voorwaardelijk gunstig advies
Gunstig advies, onder volgende voorwaarde:
● De tijdelijke woonunit die achteraan op het perceel geplaatst wordt dient maximaal na een periode van 3 jaar (te rekenen van deze vergunning) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken te worden weg gehaald. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden als groene tuinzone behorende bij de woning.
● Voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen dienen de voorzieningen van de woning gebruikt te worden.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Besluit
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 20/08/2025 HET VOLGENDE:
1. De aanvraag ingediend door Rogier Engelbosch namens REALaw CommV gevestigd te Leemkuilstraat 45 te 3570 Alken, Rogier Engelbosch met als contactadres Fabiolalaan 1A te 3800 Sint-Truiden en Sophie Stevens wonende te Borreshoefstraat 37 te 3650 Dilsen-Stokkem, het plaatsen van een tijdelijke woonunit, gelegen Leemkuilstraat 45, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 760 B voorwaardelijk te vergunnen.
2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:
● De tijdelijke woonunit die achteraan op het perceel geplaatst wordt dient maximaal na een periode van 3 jaar (te rekenen van deze vergunning) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken te worden weg gehaald. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden als groene tuinzone behorende bij de woning.
● Voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen dienen de voorzieningen van de woning gebruikt te worden.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;
5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.
De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.
Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.
§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.
§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.
Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.
Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. (…)
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° ...;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.
Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.
De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:
1° de beroepsindiener;
2° de vergunningsaanvrager;
3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
4° het college van burgemeester en schepenen.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)
Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.
Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.
§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.
§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.
§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.
De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.
§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:
1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;
3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.
(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Zitting van 20 08 2025
Omgevingsvergunning 1031 - uitbreiding containerlokaal (vorige vergunning omv 928)
Aanvraag omgevingsvergunning over: uitbreiding containerlokaal (vorige vergunning omv 928) ingediend door Steven Broekx, i.o.v. 't schommelbootje wonende te Terwouwenstraat 46 te 3800 Sint-Truiden. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Dieregaertstraat 9, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 399 G. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.
VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN
1.a. Aanvraag
Aanvragers: | Steven Broekx wonende te Terwouwenstraat 46 te 3800 Sint-Truiden
|
Ligging van het perceel: | Dieregaertstraat 9
|
Kadastrale gegevens: | afdeling 2 sectie F nr. 399G
|
Projectnaam: | Dieregaertstraat - Schommelbootje
|
Dossiernummer: | 202586
|
Intern dossiernummer: | 1031
|
ID omgevingsplatform: | OMV_2025086309
|
Type dossier: | Aanvraag omgevingsproject |
1.b. Omschrijving aanvraag
Uitbreiding containerlokaal (vorige vergunning OMV 928)
Werken
Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:
● De uitbreiding van de containerklassen (tijdelijke vergunning)
1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften
Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)
Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd RUP CENTRUM V Zuid definitief vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad op 24.06.2021 – zone voor wonen.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet vervallen verkaveling.
De voorschriften van het RUP Centrum V Zuid zijn van toepassing op dit perceel.
Verordeningen:
● Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;
● Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;
● Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)
● Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.
● Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.
1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)
Waterwetboek:
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.
Watertoets:
Overwegende dat het voorliggende project het uitbreiden van de tijdelijke containerklassen betreft op een bestaande verharding, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.
De gewestelijke verordening hemelwater is niet van toepassing gezien het hemelwater op natuurlijke wijze infiltreert naast deze constructies op het eigen terrein en er geen wijziging van de afwatering wordt voorzien of aangelegd.
Milieu:
///
Stikstofdecreet:
Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.
De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.
1.e. Procedureverloop
Procedurestap | Datum |
Ontvangst aanvraag | 10 juli 2025 |
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs | 1 augustus 2025 |
Opening openbaar onderzoek | geen |
Afsluiten openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Dossierbehandelaar | Anne Hermans |
Omgevingsambtenaar | Anne Hermans |
Datum verslag GOA | 12 augustus 2025 |
1.f. Historiek
Perceelnummer : (afd. 2) sectie F 399 G
De woning dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
Perceelnummer : (afd. 2) sectie F 399 G
Het gebouw dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
- Overwegende dat op 28/04/1993 een stedenbouwkundige vergunning (2783) voor het uitbreiden van schoolgebouw met 2 klaslokalen werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 27/07/1994 een stedenbouwkundige vergunning (2942) voor plaatsen van een containerklas voor een termijn van 3 jaar werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 29/03/1995 een stedenbouwkundige vergunning (2942/a) voor het plaatsen van een containerklas (tijdelijke constructie) voor termijn van drie jaar werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 18/11/1998 een stedenbouwkundige vergunning (3441) voor het verbouwen/uitbreiden van het schoolgebouw werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 27/12/2012 een stedenbouwkundige vergunning (6006) voor bio-ecologische verbouwing van een schoolgebouw met uitbreiding van twee klasjes binnen het bestaand volume werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 06/12/2017 een stedenbouwkundige vergunning (6757 D) voor herinrichting van een zolderruimte naar een polyvalent lokaal werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.
- Overwegende dat op 31/01/2024 akte werd genomen van een melding (M195) voor de aanpassing van de gevelopeningen aan het schoolgebouw.
- Overwegende dat er op 28/08/2024 een omgevingsvergunning (OMV 928) werd verleend door het college van burgemeester en schepenen voor het tijdelijk plaatsen van containerklassen voor een periode van 5 jaar.
2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag
De aanvrager wenst een uitbreiding te plaatsen bij de tijdelijke containerklassen dewelke vorig jaar bij het schoolgebouw voorzien zijn.
De aanvraag is gelegen langs de Dieregaertstraat. Het betreft een gemeentelijke weg die voldoende is uitgerust, gelet op de plaatselijke toestand. De omgeving wordt gekenmerkt door appartementen een eengezinswoningen in open en halfopen toestand. De bebouwing is verschillend in type, bouwstijl en bouwjaar.
Huidige aanvraag betreft de uitbreiding van de tijdelijke containersklassen dewelke voorzien werden rechts achter het bestaande schoolgebouw. Aangezien in de praktijk blijkt dat de enkele unit op de verdieping, die dienst doet als leraarslokaal, te krap is voor het huidige team van 10 leerkrachten. De aanvrager wenst dan ook een bijkomende unit op de verdieping van de huidige units te plaatsen die aansluit op de bestaande unit op de verdieping. Daarmee zal het geheel bestaan uit vier in plaats van drie modulaire verplaatsbare container. De containers doen dus dienst als extra klaslokaal (op het gelijkvloers niveau en een leraarslokaal op de verdieping tijdens de verbouwingswerken van de sanitaire ruimten en het leraarslokaal in de school waarvoor ook een melding is gedaan op 31.01.2024 (M195).
Voorgestelde bijkomende container zal geplaatst worden op de bestaande units en aansluitend met de unit op de verdieping. De totaalafmeting van de constructie blijft 6 x 6,5 m in grondplan met een totale hoogte van 5,84 m. De bestaande toegang tot de verdieping met buitentrap tegen de zijgevel blijft behouden. De totale nuttige oppervlakte van de constructie bedraagt na uitbreiding 68 m2.
De bijkomende container bestaat uit dezelfde materialen als de bestaande units, zijnde een metalen frame met een invulling met lichtgrijze sandwichpanelen.
De aanvraag is van tijdelijke aard gelijk dewelke gelijk loopt met de reeds afgeleverde vergunning (OMV 928) zijnde voor een periode van 5 jaar (te rekenen vanaf de plaatsing van de oorspronkelijke units voorzien in de omgevingsvergunning OMV 928 (afgeleverd op 28 augustus 2024) in afwachting van de voltooiïng van de verbouwingswerken aan het schoolgebouw.
2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)
De aangevraagde werken, zijn principieel verenigbaar met de stedenbouwkundige voorschriften van het woongebied en het RUP “Centrum 5 Zuid”.
2.c. Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd. (gezien dit slechts een uitbreiding betreft van de units op de verdieping de adviezen van de OMV 928 blijven van toepassing)
2.d. Bespreking van de adviezen
///
2.e. Openbaar onderzoek
Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.
2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek
///
2.g. Beoordeling
Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het RUP Alken Centrum V Zuid d.d. 24.06.2021 – zone voor wonen, wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.
Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:
///
Conclusie
Voorwaardelijk gunstig advies
Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:
● De tijdelijke containers dienen maximaal na een periode van 5 jaar (te rekenen vanaf de plaatsing ervan – oorspronkelijke vergunning OMV 928 d.d. 28.08.2024) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken aan de schoolgebouwen te worden verwijderd. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden in zijn oorspronkelijke staat.
● De adviezen verleend voor de OMV 928 d.d. 28.08.2024 blijven van toepassing voor de gevraagde uitbreiding, zijnde:
○ Het advies van de Brandweerzone Zuidwest- Limburg d.d. 12.08.2024 met ref. HA-97-013-004 dient strikt nageleefd te worden.
○ Het advies van Inter toegankelijkheid d.d. 20.08.2024 met ref. 20241979 dient strikt nageleefd te worden
○ Het advies van de dienst waterlopen, provincie Limburg d.d. 30.07.2024 dient strikt nageleefd te worden.
○ Het advies van Watering de Herk d.d. 31.07.2024 dient strikt nageleefd te worden.
● Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Besluit
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 20/08/2025 HET VOLGENDE:
1. De aanvraag ingediend door Steven Broekx wonende te Terwouwenstraat 46 te 3800 Sint-Truiden, uitbreiding containerlokaal (vorige vergunning omv 928), gelegen Dieregaertstraat 9, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 399 G wordt vergund onder voorwaarden.
Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:
● De tijdelijke containers dienen maximaal na een periode van 5 jaar (te rekenen vanaf de plaatsing ervan – oorspronkelijke vergunning OMV 928 d.d. 28.08.2024) en/of maximaal 6 maanden na de voltooiing van de werken aan de schoolgebouwen te worden verwijderd. Het terrein dient hersteld te worden en ingericht te worden in zijn oorspronkelijke staat.
● De adviezen verleend voor de OMV 928 d.d. 28.08.2024 blijven van toepassing voor de gevraagde uitbreiding, zijnde:
○ Het advies van de Brandweerzone Zuidwest- Limburg d.d. 12.08.2024 met ref. HA-97-013-004 dient strikt nageleefd te worden.
○ Het advies van Inter toegankelijkheid d.d. 20.08.2024 met ref. 20241979 dient strikt nageleefd te worden
○ Het advies van de dienst waterlopen, provincie Limburg d.d. 30.07.2024 dient strikt nageleefd te worden.
○ Het advies van Watering de Herk d.d. 31.07.2024 dient strikt nageleefd te worden.
● Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.
Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;
5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.
De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.
Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.
§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.
§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.
Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.
Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. (…)
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° ...;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.
Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.
De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:
1° de beroepsindiener;
2° de vergunningsaanvrager;
3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
4° het college van burgemeester en schepenen.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)
Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.
Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.
§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.
§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.
§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.
De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.
§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:
1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;
3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.
(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Zitting van 20 08 2025
Pleinstraat/Eikenbosweg: principieel akkoord met aankoop en aanstelling notaris
Gezien in de Pleinstraat vaak te snel gereden wordt, wordt ter hoogte van de scherpe bochten in het tracé een zeer onveilige situatie gecreëerd voor fietsers. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt een bochtverbreding voorzien ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg. Een deel van de bestaande kiezelverharding in de bocht wordt hierdoor heraangelegd in asfalt. Ten midden van de bochtverbreding wordt een overrijdbaar middeneiland voorzien in printbeton. Om de bochtverbreding te kunnen realiseren wordt een deel van de ontworpen verharding aangelegd op privaat domein. Ter hoogte van de percelen 778F, 667H en 579N wordt een lokale inname gerealiseerd en worden deze delen overgedragen naar het publiek domein. Ter hoogte van de bochtverbreding wordt een nieuw rooilijnplan opgemaakt. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt bijkomend ook een fietsstraat ingericht in een rode asfalt. Deze bevindt zich tussen de bochtverbreding aan de kruising met de Eikenbosweg en de kruising van de Pleinstraat met de Brabantsedam. Ten midden van de fietsstraat wordt een overrijdbare middenberm ingericht met een breedte van 0,5 meter in grijze printbeton. Rondom het nieuwe pompstation wordt een verharding voorzien in cementbeton. In de bestaande toestand is op deze plaats reeds deels een verharding in cementbeton en deels een bodembedekking in gras aanwezig. Het ontworpen pompstation bevindt zich binnen de 5 meter zone van het talud van de Kraanbeek. Het aanleggen van alle nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van de waterloop valt volledig onder de vergunningsplicht. Bovendien valt de verharding rondom het pompstation deels op privaat domein.
Feiten en context
Gezien in de Pleinstraat vaak te snel gereden wordt, wordt ter hoogte van de scherpe bochten in het tracé een zeer onveilige situatie gecreëerd voor fietsers. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt een bochtverbreding voorzien ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg. Een deel van de bestaande kiezelverharding in de bocht wordt hierdoor heraangelegd in asfalt. Ten midden van de bochtverbreding wordt een overrijdbaar middeneiland voorzien in printbeton. Om de bochtverbreding te kunnen realiseren wordt een deel van de ontworpen verharding aangelegd op privaat domein. Ter hoogte van de percelen 778F, 667H en 579N wordt een lokale inname gerealiseerd en worden deze delen overgedragen naar het publiek domein. Ter hoogte van de bochtverbreding wordt een nieuw rooilijnplan opgemaakt. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt bijkomend ook een fietsstraat ingericht in een rode asfalt. Deze bevindt zich tussen de bochtverbreding aan de kruising met de Eikenbosweg en de kruising van de Pleinstraat met de Brabantsedam. Ten midden van de fietsstraat wordt een overrijdbare middenberm ingericht met een breedte van 0,5 meter in grijze printbeton. Rondom het nieuwe pompstation wordt een verharding voorzien in cementbeton. In de bestaande toestand is op deze plaats reeds deels een verharding in cementbeton en deels een bodembedekking in gras aanwezig. Het ontworpen pompstation bevindt zich binnen de 5 meter zone van het talud van de Kraanbeek. Het aanleggen van alle nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van de waterloop valt volledig onder de vergunningsplicht. Bovendien valt de verharding rondom het pompstation deels op privaat domein.
Juridische grond
Decreet Lokaal Bestuur Artikel 56 3°
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Gezien in de Pleinstraat vaak te snel gereden wordt, wordt ter hoogte van de scherpe bochten in het tracé een zeer onveilige situatie gecreëerd voor fietsers. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt een bochtverbreding voorzien ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg. Een deel van de bestaande kiezelverharding in de bocht wordt hierdoor heraangelegd in asfalt. Ten midden van de bochtverbreding wordt een overrijdbaar middeneiland voorzien in printbeton. Om de bochtverbreding te kunnen realiseren wordt een deel van de ontworpen verharding aangelegd op privaat domein. Ter hoogte van de percelen 778F, 667H en 579N wordt een lokale inname gerealiseerd en worden deze delen overgedragen naar het publiek domein. Ter hoogte van de bochtverbreding wordt een nieuw rooilijnplan opgemaakt. Om de fietsveiligheid te verhogen wordt bijkomend ook een fietsstraat ingericht in een rode asfalt. Deze bevindt zich tussen de bochtverbreding aan de kruising met de Eikenbosweg en de kruising van de Pleinstraat met de Brabantsedam. Ten midden van de fietsstraat wordt een overrijdbare middenberm ingericht met een breedte van 0,5 meter in grijze printbeton. Rondom het nieuwe pompstation wordt een verharding voorzien in cementbeton. In de bestaande toestand is op deze plaats reeds deels een verharding in cementbeton en deels een bodembedekking in gras aanwezig. Het ontworpen pompstation bevindt zich binnen de 5 meter zone van het talud van de Kraanbeek. Het aanleggen van alle nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van de waterloop valt volledig onder de vergunningsplicht. Bovendien valt de verharding rondom het pompstation deels op privaat domein.
Rooilijnplan dd. 23.08.2023 opgemaakt door landmeter-expert P.J Spruyt.
Schattingsverslag dd.07.09.2023 opgesteld door landmeter-expert Peter Gijsen (Geotec)
De gemeenteraad stelde in vergadering van 29.08.2024 het rooilijnplan definitief vast en keurde de desaffectatie goed.
Omgevingsvergunning OMV_2024032857 m.b.t. riolering-en wegeniswerken afgeleverd door Omgeving Vlaanderen dd.21.10.2024
Financiële gevolgen
Niet van toepassing
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord met de aankoop - van het perceel 2e Afdeling Sie A nr.667/H-ex, lot A, met een oppervlakte van 5,58 m² voor de aankoopprijs van €1395.
- van het perceel 2e Afdeling Sie A nr.778/F-ex, lot C, met een oppervlakte van 6,86m² voor de aankoopprijs van €1715.
Artikel 2: Notariskantoor NOTALIM-ActaCerta, Steenweg 123 te Alken, wordt aangesteld voor het opstellen en verlijden van de aankoopaktes.
Artikel 3: Alle kosten m.b.t. het opstellen en verlijden van de aankoopaktes zijn ten laste van de gemeente Alken.
Artikel 4: De aankoopaktes met de bepaling van de prijs en voorwaarden zullen zodra opgemaakt, ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
Zitting van 20 08 2025
Beroepsschrift omgevingsvergunning Hameestraat
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Fluvius cabine Bulsstraat: goedkeuren akte verkoop met bepaling prijs en voorwaarden
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Fluvius: Parkstraat: akte verlenen erfdienstbaarheid van openbaar nut voor de realisatie van laadpalen
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inn 30+31
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inn 53-54
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 25
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 26
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 28
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 29
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 32
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 55
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 57
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 65
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 66
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 67
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 72
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Hameestraat: akte minnelijke verwerving inname 75
Besluit
Zitting van 20 08 2025
Herbebossing percelen tegenover Koutermanstraat 2
Naar aanleiding van de opdracht voor het uitwerken van een herbebossing door Bosgroep Limburg voor het populierenbestand tegenover Koutermanstraat 2 wordt bomenscenario 3 met zwarte populieren (inheemse soort) goedgekeurd, zie presentatie en beplantingsplan in bijlage.
Feiten en context
Naar aanleiding van de opdracht voor het uitwerken van een herbebossing door Bosgroep Limburg voor het populierenbestand tegenover Koutermanstraat 2 wordt bomenscenario 3 met zwarte populieren (inheemse soort) goedgekeurd, zie presentatie en beplantingsplan in bijlage.
Juridische grond
Besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 21 mei 2025 'Kapmachtiging percelen tegenover Koutermanstraat 2 - Bosgroep
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Input van de Klimaat- en milieuraad rond functies die belangrijk zijn op deze locatie werden bij het uitwerken van de plannen in rekening gebracht. Door dit bomenscenario te kiezen met zwarte populieren (inheems) wordt een gelijkaardig uitzicht gecreëerd en worden de voordelen van optie 1 en 2 gecombineerd. Verder zet deze optie maximaal in op de vervulling van ecosysteemdiensten en biodiversiteitswaarde.
Financiële gevolgen
De nodige budgetten worden voorzien op MJP001588.
Besluit
Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord dat Bosgroep Limburg bomenscenario 3 met Zwarte populieren verder uitwerkt voor de herbebossing van het populierenbestand tegenover Koutermanstraat 2.
Zitting van 20 08 2025
Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Op 29 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Paul Geladé, Molenstraat 97 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Molenstraat 97 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Feiten en context
Op 29 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Paul Geladé, Molenstraat 97 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Molenstraat 97 te 3570 Alken
Juridische grond
Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Financiële gevolgen
De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
€45,00 | 21% | 002001 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Aan de heer Paul Geladé, Molenstraat 97 te 3570 Alken wordt een toelage van €45,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.
Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.
Zitting van 20 08 2025
Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Op 29 juli 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Manette Mellemans, Paradijsstraat 14 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Paradijsstraat 14 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Feiten en context
Op 4 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Manette Mellemans, Paradijsstraat 14 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Paradijsstraat 14 te 3570 Alken
Juridische grond
Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Financiële gevolgen
De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
€45,00 | 21% | 002001 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Aan mevrouw Manette Mellemans, Paradijsstraat 14 te 3570 Alken wordt een toelage van €45,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.
Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.
Zitting van 20 08 2025
Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Op 6 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door familie Galadé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 2 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Feiten en context
Op 6 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Geladé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 2 te 3570 Alken
Juridische grond
Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Financiële gevolgen
De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
€45,00 | 21% | 002001 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Aan familie Geladé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken wordt een toelage van €45,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.
Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.
Zitting van 20 08 2025
Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Op 11 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door familie Galadé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken opnieuw een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 2 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Feiten en context
Op 11 augustus 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Geladé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken opnieuw een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Valstraat 2 te 3570 Alken. Dit voor een primair nest op dezelfde locatie.
Juridische grond
Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).
Financiële gevolgen
De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:
Bedrag inclusief BTW | BTW-percentage dat wordt toegepast | MJP-nummer(s) waarop de uitgaven werden voorzien |
€45,00 | 21% | 002001 |
Datum visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Datum goedkeuring visumaanvraag: | Niet van toepassing | |
Besluit
Artikel 1: Aan familie Geladé - Bex, Valstraat 14 te 3570 Alken wordt opnieuw een toelage van €45,00 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.
Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.
Zitting van 20 08 2025
Subsidiereglement verdelging nesten Aziatische hoornaar 2025
Besluit
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.