Zitting van 26 11 2025

Verslag van de vorige zitting dd. 19.11.2025

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.11.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.11.2025 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 26 11 2025

Kennisname brief Sint-Gerardus

Sint-Gerardus is een door het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap (VAPH) erkende zorgaanbieder en zet zich dagelijks in voor kinderen en jongeren met een neuromotorische beperking. Ze streven ernaar om hen de beste zorgen te bieden en hun inclusie in de samenwerking te versterken. Sint-Gerardus wil blijven investeren in aangepaste infrastructuur, hulpmiddelen en ondersteunende technologie en zorginnovatie die essentieel zijn om kinderen en jongeren een volwaardige plaats in de samenleving te geven. Dit werkjaar hebben drie Alkense burgers gebruik gemaakt van de diensten van Sint-Gerardus. De noden in de sector blijven groot en de organisatie wordt steeds vaker geconfronteerd met besparingen. Sint-Gerardus bevraagt de mogelijkheden om hun werking financieel te ondersteunen.

Feiten en context

Sint-Gerardus is een door het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap (VAPH) erkende zorgaanbieder en zet zich dagelijks in voor kinderen en jongeren met een neuromotorische beperking. Ze streven ernaar om hen de beste zorgen te bieden en hun inclusie in de samenwerking te versterken.

Juridische grond

Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Sint-Gerardus wil blijven investeren in aangepaste infrastructuur, hulpmiddelen en ondersteunende technologie en zorginnovatie die essentieel zijn om kinderen en jongeren een volwaardige plaats in de samenleving te geven. Dit werkjaar hebben drie Alkense burgers gebruik gemaakt van de diensten van Sint-Gerardus. De noden in de sector blijven groot en de organisatie wordt steeds vaker geconfronteerd met besparingen.

Financiële gevolgen

Sint-Gerardus bevraagt de mogelijkheden om hun werking financieel te ondersteunen.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van Sint-Gerardus, zoals opgenomen in bijlage, inzake de vraag om hun werking financieel te ondersteunen.

Zitting van 26 11 2025

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over 1 specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2 :Voor deze week heeft het beleid gekozen om te communiceren over de oprichting van de buurtinformatienetwerken (BIN's) als opvolger van buurtpreventie via Whatsappgroepen.

Zitting van 26 11 2025

Opstart Buurtinformatienetwerk (BIN) – vervanging WhatsApp-buurtpreventie - Goedkeuring charters

De gemeente Alken neemt samen met de politiezone LRH het initiatief om Buurtinformatienetwerken (BIN) op te starten als structurele vervanging van de huidige WhatsApp-buurtpreventiegroepen. BIN’s bieden een officieel en beter georganiseerd kanaal voor buurtpreventie in samenwerking met de politiezone LRH. Voor de meldingen wordt gebruik gemaakt van BE-Alert.  Het college wordt gevraagd om het principe van de opstart goed te keuren en de samenwerking met de politie te bevestigen.

Er worden drie Buurtinformatienetwerken (BIN) opgestart in onze gemeente:

- Alken Centrum

- Terkoest

- Sint-Joris

Feiten en context

De gemeente Alken neemt samen met de politiezone LRH het initiatief om Buurtinformatienetwerken (BIN) op te starten als structurele vervanging van de huidige WhatsApp-buurtpreventiegroepen. BIN’s bieden een officieel en beter georganiseerd kanaal voor buurtpreventie in samenwerking met de politiezone LRH. Voor de meldingen wordt gebruik gemaakt van BE-Alert.  Het college wordt gevraagd om het principe van de opstart op 11 december 2025 goed te keuren en de samenwerking met de politie te bevestigen.

Er worden drie Buurtinformatienetwerken (BIN) opgestart in onze gemeente:

- Alken Centrum

- Terkoest

- Sint-Joris

Juridische grond

Ministeriële omzendbrief inzake de Buurtinformatienetwerken.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De oprichting en werking van een Buurtinformatienetwerk (BIN) is geregeld via de ministeriële omzendbrief van de FOD Binnenlandse Zaken – Algemene Directie Veiligheid en Preventie. Deze omzendbrief definieert de verantwoordelijkheden van de lokale overheid, politie en BIN-coördinator en kadert het BIN binnen het integrale en geïntegreerde veiligheidsbeleid. Het BIN mag geen politietaken uitvoeren en moet voldoen aan de wet op de private milities (1934).

Conform art. 2 van de Omzendbrief dient het BIN officieel erkend te zijn als Buurtinformatienetwerk en dit door het bestaan van een samenwerkingsverband tussen de burger vertegenwoordigd door een BIN-coördinator, de bestuurlijke overheid vertegenwoordigd door de Burgemeester en de politie vertegenwoordigd door de korpschef. Dit samenwerkingsverband krijgt vorm door de opstelling en ondertekening van een charter en een huishoudelijk reglement tussen de drie actoren. Het charter en huishoudelijk reglement moeten door FOD Binnenlandse Zaken worden goedgekeurd.

Een BIN heeft volgende voordelen:

●        Verhoogd veiligheidsgevoel: BIN’s versterken sociale controle en meldingsbereidheid van burgers bij verdachte situaties;

●        Preventie van criminaliteit: snelle informatie-uitwisseling helpt woninginbraken en diefstallen voorkomen;

●        Burgerparticipatie: BIN’s bevorderen samenwerking tussen inwoners, politie en gemeente;

●        Sociale cohesie: meer betrokkenheid en communicatie in de buurt.

Financiële gevolgen

Beperkte kosten voor de gemeente. Er zijn kosten voor communicatie (flyers, brieven etc.), startmoment (zaal, drankje etc.), plaatsing officiële borden, kosten voor de communicatie via BE-Alert

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de opstart voor het Buurtinformatienetwerken (BIN) in Alken Centrum, Terkoest, Sint-Joris goed.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen keurt de charters voor de opstart van de Buurtinformatienetwerken (BIN) in Alken Centrum, Terkoest, Sint-Joris zoals gevoegd in bijlage integraal goed en geeft de opdracht een startmoment te organiseren.

Zitting van 26 11 2025

DB-PPS De Molen - werfverslag nr. 02 d.d. 13.11.2025.

Besluit

Zitting van 26 11 2025

Verbindingsriolering Pleinstraat 22.828A. Werfverslag nr. 12 d.d. 12.11.2025.

Besluit

Zitting van 26 11 2025

Belastingkohier reclamedrukwerk - Aug 2025 bis

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand augustus 2025 bis bedraagt 1.140,89 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand augustus 2025 bis bedraagt 1.140,89 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand augustus 2025 bis vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 1.140,89 euro.

Zitting van 26 11 2025

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 26 11 2025

Live enrollment: einde uitrolfase - standpunt beleid ingebruikname

Als gevolg van toenemende identiteitsfraude werd er in januari 2022 door de FOD Buitenlandse Zaken de vraag gesteld aan gemeenten om in te stappen in het project Live Enrollment.   Dit was geenszins een verplichting, de live-enrollmentapparatuur  (fototoestel en bijbehoren voor het maken van ICAO-conforme foto’s) werd gratis ter beschikking gesteld aan de gemeenten. Einde februari 2024 werd dit toestel aan de gemeente geleverd.  Op 03.07.2024 besloot het college van burgemeester en schepenen geen gebruik te maken van deze apparatuur zolang het gebruik ervan niet verplicht zou worden.

Thans ontvangt het bestuur opnieuw een schrijven van de FOD Binnenlandse zaken met de vraag standpunt omtrent het gebruik van de apparatuur in te nemen voor 01.01.2026. Indien de apparatuur niet in gebruik wordt genomen voor deze datum of indien de FOD niet op de hoogte wordt gesteld van de intenties van het bestuur voor eind november, wordt de apparatuur opgehaald voor herverdeling.

Feiten en context

Als gevolg van toenemende identiteitsfraude werd er in januari 2022 door de FOD Buitenlandse Zaken de vraag gesteld aan gemeenten om in te stappen in het project Live Enrollment. Dit was geenszins een verplichting, de live-enrollmentapparatuur  (fototoestel en bijbehoren voor het maken van ICAO-conforme foto’s) werd gratis ter beschikking gesteld aan de gemeenten. Einde februari 2024 werd dit toestel aan de gemeente geleverd.  Op 03.07.2024 besloot het college van burgemeester en schepenen geen gebruik te maken van deze apparatuur zolang het gebruik ervan niet verplicht zou worden.

Thans ontvangt het bestuur opnieuw een schrijven van de FOD Binnenlandse zaken met de vraag standpunt omtrent het gebruik van de apparatuur in te nemen voor 01.01.2026. Indien de apparatuur niet in gebruik wordt genomen voor deze datum of indien de FOD niet op de hoogte wordt gesteld van de intenties van het bestuur voor eind november, wordt de apparatuur opgehaald voor herverdeling.

Juridische grond

Wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten, o.a. art. 6, §1.

Koninklijk besluit van 25 maart 2003 betreffende de identiteitskaarten, o.a. art. 3. Europese verordening nr. 2252/2004 van de Raad van 13 december 2004.

Besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 03.07.2024.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Het gebruik van dit toestel heeft de volgende voordelen: geen fotopapier meer maar digitaal, voorkomen van identiteitsfraude, altijd een actuele pasfoto (wettelijk gezien mag een pasfoto niet ouder zijn dan 6 maanden) en het is kosteloos voor de burger. In het auditrapport van Audit Vlaanderen betreffende de thema-audit reispassen werd het gebruik hiervan aangehaald als één van de sterke punten en de apparatuur kan inmiddels ook gebruikt worden voor identiteitskaarten, kids ID’s en vreemdelingenkaarten.

Aan het gebruik ervan zijn echter ook nadelen verbonden. Zo is het voor de medewerkers van de dienst, die geen opleiding hebben gehad in fotografie, te moeilijk foto's te maken van brildragers, baby's en kleine kinderen. Deze personen zullen dus alsnog naar een professionele fotograaf moeten gaan. Dit geldt bovendien in sommige gevallen voor niet-Belgen.

Uit navraag bij andere steden en gemeenten blijkt dat sommigen hiervan toch nog pasfoto's aanvaarden, indien ze voldoen aan alle voorwaarden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist de apparatuur, die het bestuur ontving in het kader van het Live Enrollment-project, in werking te stellen.

Zitting van 26 11 2025

Verkeersregeling doortocht wielerwedstrijden 'B-Z Fruitroute' op zondag 8 maart 2026

Op zondag 8 maart 2026 is er in onze gemeente een doortocht van de wielerwedstrijden 'B-Z Fruitroute', dit voor beloften, elites met en zonder contract en voor juniores.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijden is het aangewezen om die dag van 11u tot 18, tijdens de doortocht van de wedstrijd, in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat, het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

Er geldt een tijdelijk parkeerverbod in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat.

Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.

Feiten en context

Op zondag 8 maart 2026 is er in onze gemeente een doortocht van de wielerwedstrijden 'B-Z Fruitroute', dit voor beloften, elites met en zonder contract en voor juniores.

Naar aanleiding van de doortocht van deze wielerwedstrijden is het aangewezen om die dag van 11u tot 18, tijdens de doortocht van de wedstrijd, in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat, het verkeer slechts toe te laten in de richting van de wedstrijd.

Er geldt een tijdelijk parkeerverbod in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat.

Er zijn geen wegeniswerken voorzien op dit traject.

Juridische grond

Wet betreffende de politie over het wegverkeer

KB 1.12.1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB 20.07.1990

Decreet lokaal bestuur van 22.12.2017

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Argumentatie

Het betreft wielerwedstrijden waarbij slechts enkele straten van de gemeente Alken aangedaan worden.  De impact is eerder beperkt.

Het betreft een doortocht(en) die reeds vele jaren plaats heeft en kan rekenen op een degelijke en efficiënte organisatie.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Op zondag 8 maart 2026 van 11u tot 18u, tijdens de doortocht van de wielerwedstrijden, is alle verkeer in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat slechts toegelaten in de richting van de wedstrijd.

Artikel 2: Op zondag 8 maart 2026 van 11u tot 18u geldt een parkeerverbod in de Kluisstraat, de Stoukstraat en de Slaapstraat.

De borden parkeerverbod, geplaatst door de organisator, dienen uiterlijk 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 3: Op zondag 8 maart 2026 van 8u tot 18u is enkel plaatselijk verkeer toegelaten in de Slaapstraat.

Artikel 4: De inrichter wielerclub 'Het Gouden Wiel Zepperen' zorgt dat de kruispunten voorzien zijn van de nodige signaalgevers.

Artikel 5: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 6: Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de heer Bert Derwael namens de organisatie, de politie evenementen Hasselt, de politie wijkteam Alken en de technische dienst van de gemeente Alken.

Zitting van 26 11 2025

Aanvraag subsidies voor infrastructuur werken KDV

Vanuit Vlaanderen is het mogelijk om subsidies aan te vragen voor infrastructuurwerken (voor permanente kinderopvang).

De aanvraag dient voor 30 november '25 te gebeuren.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd om deze subsidie aanvraag in te dienen.

Feiten en context

Vanuit Vlaanderen is het mogelijk om subsidies aan te vragen voor infrastructuurwerken (voor permanente kinderopvang).

De aanvraag dient voor 30 november '25 te gebeuren.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de toelating gevraagd om deze subsidie aanvraag in te dienen.

Juridische grond

DLB art. 84 regelt bevoegdheden vast bureau​

Adviezen

nvt

Argumentatie

Vanuit Vlaanderen is het mogelijk om voor infrastructuurwerken voor kinderdagverblijven, subsidies aan te vragen. Het betreft werken aan permanente locaties.

Het gaat over een bedrag van 186.666 euro. Hiervan kunnen we 60 procent gebruiken die verbonden zijn aan uitbreiding nieuwe plaatsen.
Dit zijn niet de traditionele VIPA middelen (het subsidiedossier is niet zo ingewikkeld als bij een gewoon dossier).

Er staat geen beperking in tijd dat het geld opgebruikt moet worden. Er kan ook bijkomend een VIPA dossier opgesteld worden.
Combinatie van 2 subsidiestromen zijn ook mogelijk.(45 procent/15 procent)
Eén van de voorwaarden is dat er 25 jaar op deze locatie opvang moet georganiseerd worden. In de toekomst komen er nieuwe subsidierondes en dan kan de subsidiepot tevens gebruikt worden voor herinrichting permanente infrastructuur.
De gemeente is regisseur en Kinderopvang OCMW is partner die subsidies bij de gemeente kan aanvragen.

Ook andere partners kunnen een aanvraag indienen.  Er zal dus ook een reglement met criteria opgesteld moeten worden door de gemeente als regisseur en dit in januari 2026.

Als niet alle gemeentes gaan intekenen voor de subsidies, kan het bedrag nog groter worden.
Het subsidiebedrag wordt dit boekjaar nog gestort.

Financiële gevolgen

Subsidiebedrag van 186.666 euro

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen geeft toestemming om de subsidies voor infrastructuurwerken die door Vlaanderen ter beschikking gesteld worden aan permanente kinderdagverblijven, aan te vragen.

Zitting van 26 11 2025

Gras- en kunstgrascheques

Het reglement voor het maaien en onderhoud van de voetbalterreinen, met name de ‘grascheques en kunstgrascheques’ werd goedgekeurd. Jaarlijks echter moet het college van burgemeester en schepenen de grascheques en kunstgrascheques, volgens het geldende reglement (€ 990 per grasterrein en € 1250 per kunstgrasterrein), toewijzen aan de respectievelijke clubs. De nodige kredieten zijn voorzien onder de sleutel MJP001351. De verdeling van de grascheques voor het jaar 2025 vindt u in het voorstel.

Feiten en context

Het reglement voor het maaien en onderhoud van de voetbalterreinen, met name de ‘grascheques en kunstgrascheques’ werd goedgekeurd. Jaarlijks echter moet het college van burgemeester en schepenen de grascheques en kunstgrascheques, volgens het geldende reglement (€ 990 per grasterrein en € 1250 per kunstgrasterrein), toewijzen aan de respectievelijke clubs. De nodige kredieten zijn voorzien onder de sleutel MJP001351. De verdeling van de grascheques voor het jaar 2025 vindt u in het voorstel.

Juridische grond

Het reglement voor het maaien en onderhoud van de voetbalterreinen.

Adviezen

Positief advies van de sportraad.

Argumentatie

Atletiekclub: 1 grasveld

FC Alken: 1 kunstgrasveld

Alken United: 2 grasvelden en 1 kunstgrasveld

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen wijst de grascheques en kunstgrascheques voor het dienstjaar 2025 volgens het geldende reglement (€ 990 per grasterrein en € 1250 per kunstgrasterrein) voor het maaien en onderhouden van de terreinen, toe aan de respectievelijke clubs, als volgt :

Zitting van 26 11 2025

Plaatsing Bpost pakjesautomaat St.-Joris

Door het grote succes van de Bpost pakjesautomaten in Terkoest en in het centrum (Carrefour), zou Bpost graag nog een extra automaat plaatsen in St.Joris. Op deze manier zijn alle deelkernen van Alken voorzien van een automaat en hoeven de inwoners van St.Joris niet meer naar een andere deelkern te gaan om pakjes te versturen of af te halen.

De pakjesautomaat zal geplaatst worden op een ongebruikte parkeerplaats aan de kerk in St.Joris. Er moet niets voorzien worden wat betreft voeding, aangezien het een off-grid automaat betreft, met zonnepaneel en ingebouwde batterij.

De plaatsing en onderhoud valt volledig onder de verantwoordelijkheid van Bpost.

Feiten en context

Door het grote succes van de Bpost pakjesautomaten in Terkoest en in het centrum (Carrefour), zou Bpost graag nog een extra automaat plaatsen in St.Joris. Op deze manier zijn alle deelkernen van Alken voorzien van een automaat en hoeven de inwoners van St.Joris niet meer naar een andere deelkern te gaan om pakjes te versturen of af te halen.

De pakjesautomaat zal geplaatst worden op een ongebruikte parkeerplaats aan de kerk in St.Joris. Er moet niets voorzien worden wat betreft voeding, aangezien het een off-grid automaat betreft, met zonnepaneel en ingebouwde batterij.

De plaatsing en onderhoud valt volledig onder de verantwoordelijkheid van Bpost.

Juridische grond

DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​.

Adviezen

Positief advies van dienst evenementen.

Positief advies van technische dienst

Argumentatie

St.Joris heeft in tegenstelling tot Terkoest en het centrum nog geen toegang tot een pakjesautomaat.

De andere pakjesautomaten in Alken worden zeer veel gebruikt volgens de cijfers die Bpost ter beschikking heeft.

Evenementen worden niet gehinderd bij plaatsing op de voorgestelde locatie.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de plaatsing van een Bpost pakjesautomaat in St.Joris op de ongebruikte parkeerplaats aan de kerk.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen ontheft zich van enige werken die uitgevoerd moeten worden voor de plaatsing van deze autonome automaat.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen behoudt het recht om ten alle tijde de goedkeuring in te trekken en opleggen aan Bpost om binnen redelijke termijn de automaat terug te verwijderen. Er zal steeds in goed onderling overleg naar een oplossing gezocht worden.

Zitting van 26 11 2025

Subsidie Tutti Frutti 2025

In het kader van gezond leven en specifiek, meer fruit, gezonde dranken en tussendoortjes op school, wordt er voor het project Tutti Frutti jaarlijks € 2500 ter beschikking gesteld van de Alkense scholen. Alle scholen hebben een dossier ingediend voor het schooljaar 2024-2025. De verdeling wordt gemaakt op basis van het reglement. 

Feiten en context

In het kader van gezond leven en specifiek, gezond eten, meer fruit, gezonde dranken en tussendoortjes op school, wordt er voor het project Tutti Frutti jaarlijks € 2500 ter beschikking gesteld van de Alkense scholen. Alle scholen hebben hun dossier ingediend voor het schooljaar 2024-2025. De verdeling wordt gemaakt op basis van het reglement.

Juridische grond

Gemeentelijk subsidiereglement ter ondersteuning van gezondheidsbevordering op school, goedgekeurd op de gemeenteraad van 27 november 2014. Wet 14 november 1983 betreffende de aanwending van sommige toelagen Provinciale omzendbrief 3 december 1984.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Er is € 2500 beschikbaar dat verdeeld wordt door toepassing van het reglement.

Financiële gevolgen

Krediet voorzien in MJP 1402.

Verdeling:

Vrije Basisschool De Kleine Reus: € 435.21

Basisschool Sint-Joris: € 599

't Laantje: € 430.15

't Schommelbootje: € 429.90

Wonderwijs: € 434.74

De Basis: € 171

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de verdeling van de subsidie voor het project Tutti Frutti voor de scholen van Alken goed. Het budget is voorzien in MJP 1402.

Zitting van 26 11 2025

Subsidies jeugdverenigingen werkjaar 2024-2025

Jaarlijks wordt op basis van het goedgekeurde subsidiereglement jeugd, een subsidieverdeling opgemaakt voor de jeugdverenigingen.

De ingediende dossiers werden gecontroleerd op basis van het reglement en een subsidieverdeling werd berekend. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Feiten en context

Jaarlijks wordt op basis van het goedgekeurde subsidiereglement jeugd, een subsidieverdeling opgemaakt voor de jeugdverenigingen.

De ingediende dossiers werden gecontroleerd op basis van het reglement en een subsidieverdeling werd berekend. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Juridische grond

DLB art. 56. bevoegdheden college van burgemeester en schepenen

Subsidiereglement jeugdverenigingen Alken 26.05.2016

Adviezen

Positief advies van de jeugdraad in zitting van 18 november 2025.

Argumentatie

Op basis van het goedgekeurde subsidiereglement worden de subsidies jaarlijks berekend voor de jeugdverenigingen voor de periode 01 september 2024 - 31 augustus 2025

In de vergadering van de jeugdraad van 18 november 2025 werden de dossiers besproken en werd een positief advies gegeven over het voorstel van verdeling.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de verdeling van de subsidies voor de jeugdverenigingen voor het werkjaar 2024-2025 als volgt goed:

●        KSA Alken-Centrum: € 3.726,25

●        Scouts en Gidsen: € 5.315,84

●        Chiro Jokadi: € 3.911,87

●        Chiro Mikado: € 2.104,08

●        Chiro Joento: € 4.979,75

●        Jeugdharmonie: € 1.270,77

●        JH De Molen: € 3.701,43

●        Speelpleinwerking: € 1.610

Deze subsidies kunnen betaald worden van de sleutel MJP001370 zoals voorzien in het meerjarenplan (€ 26.620)

Zitting van 26 11 2025

Subsidieverdeling cultuurverenigingen werkjaar 2024-2025

Jaarlijks wordt op basis van het goedgekeurde subsidiereglement cultuur, een subsidieverdeling opgemaakt voor de cultuurverenigingen.

De ingediende dossiers werden gecontroleerd op basis van het reglement en een subsidieverdeling werd berekend.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Feiten en context

Jaarlijks wordt op basis van het goedgekeurde subsidiereglement cultuur, een subsidieverdeling opgemaakt voor de cultuurverenigingen.

De ingediende dossiers werden gecontroleerd op basis van het reglement en een subsidieverdeling werd berekend.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Juridische grond

DLB art. 56. bevoegdheden college van burgemeester en schepenen

Subsidiereglement cultuurverenigingen Alken 31.08.2023

Adviezen

Positief advies van het dagelijks bestuur van de cultuurraad in zitting van 28 oktober '25.

Positief advies van de algemene vergadering van de cultuurraad in zitting van 12 november '25

Argumentatie

Op basis van het goedgekeurde subsidiereglement worden de subsidies jaarlijks berekend voor de cultuurverenigingen voor de periode 01 september 2024 - 31 augustus 2025. Voor volgende verenigingen is er een forfaitair bedrag voorzien in het meerjarenplan: Rode Kruis - Kon. harmonie St. Aloysius en VOV.

In de vergadering van het dagelijks bestuur werden de dossiers besproken en werd een positief advies gegeven over het voorstel van verdeling.

In de algemene vergadering van de cultuurraad van 12 november '25 werd het voorstel tot verdeling voorgelegd en unaniem positief goedgekeurd.

Financiële gevolgen

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de subsidieverdeling voor de cultuurverenigingen voor het werkjaar 2024 -2025 als volgt goed:

Oudervereniging 't Laantje € 295,37

Davidsfonds € 433,22

Landelijke Gilde € 578,68

Femma € 368,53

Dansclub Volentis € 407,08

Il Grappolo € 365,65

Vaw Bottelaers € 369,94

Vief € 310,69

Pasar € 168,70

Vrij Kreatief € 310,65

Amarylliskoor € 653,51

Circolo Italiano Sud Limburgio € 297,51

Curieus Alken € 168,70

Oudervereniging De Basis € 295,66

Dolce Canto € 833,37

Geschied-Oudheidkundige kring € 403,65

Kannet € 451,97

Ferm Alken centrum € 558,18

Ferm St-Joris € 466,47

Ferm Terkoest € 483,04

Markant € 632,24

Sint Aldegondiskoor € 409,42

Natuurpunt Alken € 405,82

Neos € 421,51

Okra trefpunt 55+ € 344,80

Oudervereniging St-Joris € 309,81

Ouderv schommelbootje €  168,70

St-Joriskoor € 598,65

St-Vincentius € 614,55

Terkoester Ouderraad € 304,67

Terkooster Kinderkoor € 732,51

Toneel Open doek € 873,65

Toneelvrienden St-Joris € 530,08

Vrije vrouwen Alken € 305,65

Walk aktief fv € 316,87

VOSOG € 302,52

Samana centrum € 330,20

Samana Terkoest € 390,34

Samana St-Joris € 368,63

Dansclub Animo € 494,94

Jeugdtoneel Circus Citroen € 573,80

Vzw De Ton Classic € 168,70

Krea € 372,44
Bridgeclub € 254,19

Deze subsidies kunnen betaald worden van de sleutel MJP 001343 zoals voorzien in het meerjarenplan (€ 18.445,40)

Artikel 2 : Het college van burgemeester en schepenen keurt de uitbetaling van de nominatieve toelagen zoals voorzien in het meerjarenplan, voor volgende verenigingen goed: Kon.Harmonie St. Aloysius € 1.694 , Rode Kruis € 750,20 , Vov € 900,24. De bedragen zijn voorzien voor deze verenigingen, onder de sleutels in het MJP 001344 en MJP 001412.

Zitting van 26 11 2025

Subsidieverdeling sport werkjaar 2024-2025

Ieder werkjaar vragen we de subsidiedossiers voor hun clubwerking op bij de sportverenigingen.

Vervolgens werden de ingediende dossiers gecontroleerd en werden de subsidiebedragen per vereniging uitgeteld.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Feiten en context

Ieder werkjaar vragen we de subsidiedossiers voor hun clubwerking op bij de sportverenigingen.

Vervolgens werden de ingediende dossiers gecontroleerd en werden de subsidiebedragen per vereniging uitgeteld.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring voor dit voorstel gevraagd.

Juridische grond

DLB art. 56;

Subsidiereglement sportverenigingen Alken 27.05.2021;

Subsidiereglement sportverenigingen Alken voor kwaliteitsvolle jeugdsportbegeleiding 27.05.2021.

Adviezen

Positief advies van de sportraad.

Argumentatie

De subsidieverdeling wordt berekend op basis van een vastgesteld puntenaantal per subsidieerbaar onderwerp. Het totaal aantal punten en dus ook de subsidieverdeling wordt herberekend tot de coëfficiënt van 100, waarbij 100 het subsidiebedrag weergeeft.

Het beschikbare krediet in 2025 voor de sportverenigingen is € 34.623,40.

Hierin maken we een opsplitsing voor het algemeen gedeelte van het subsidiedossier (€ 13.566,52) en het gedeelte voor kwaliteitsvolle jeugdsportwerking (€ 21.056,42).

Deze reglementen en de bijhorende subsidieverdeling zijn in de bijlage terug te vinden.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen keurt de verdeling van de subsidies voor de sportverenigingen voor het werkjaar 2024-2025 als volgt goed:

Zitting van 26 11 2025

Toelage projecten ontwikkelingssamenwerking 2025

In het meerjarenplan is een bedrag voorzien van 11 000 euro voor de ondersteuning van projecten en acties in het kader van ontwikkelingssamenwerking. De ingediende projecten werden besproken binnen het GOSC en conform het geldende reglement is het voorstel van de verdeling van de gelden positief geadviseerd. In bijlage verdeling van de projecten. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring gevraagd voor de verdeling en uitbetaling van deze subsidies.

Feiten en context

In het meerjarenplan is een bedrag voorzien van 11 000 euro voor de ondersteuning van projecten en acties in het kader van ontwikkelingssamenwerking. De ingediende projecten werden besproken binnen het GOSC en conform het geldende reglement is het voorstel van de verdeling van de gelden positief geadviseerd. In bijlage verdeling van de projecten. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt de goedkeuring gevraagd voor de verdeling en uitbetaling van deze subsidies.

Juridische grond

Het goedgekeurde reglement betreffende de verdeling van de subsidies voor ontwikkelingssamenwerking. College - DLB art.56 regelt bevoegdheden college

 Adviezen

Gunstig advies GOSC: de ingediende projecten werden besproken binnen het GOSC en conform het geldende reglement  is het voorstel van verdeling van gelden positief geadviseerd.

Argumentatie

Conform het geldende reglement is het aangewezen de ondersteuning van projecten en acties in het kader van ontwikkelingssamenwerking volgens een vooraf goedgekeurde verdeling toe te kennen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college keurt voor het dienstjaar 2025 volgende toelage voor ontwikkelingssamenwerking goed.

1. Opvangcentrum voor straatkinderen West Tanzania - Kigoma

Gert Wouters

€1375

2.Pedagogische boerderij Senegal Trakomula

Remy Schiffeleers

€1375

3.Valarchi onderwijsproject Zuid India

Maurice Baptist

€1375

4.Onderwijsproject Mbandaka Congo vzw Moninga

Andrea Deveux

€1375

5. Child Action Lanka Kinderhulp Sri Lanka

Wysmans Maurits

€1375

6.Go for water /Jamaica Hanover school en ziekenhuis

Pricilla Smullenberghs

€1375

7. Scholenproject Atsimo Andrefana Zuid Madagascar

Luc Zeuwts

€1375

8.Onderwijsproject Dare2bedfrent Ghana en Liberia

Ritalee Birabwa

€1375

Totaal €11 000

De toelage kunnen betaald worden van MJP001186

Zitting van 26 11 2025

Akkoord toetreding van de Gemeentelijke Basisschool de B@S!S tot de Scholengemeenschap Hasselt volgens de gestelde voorwaarden

Op 7 november 2025 ontving het college van burgemeester en schepenen van Alken een schrijven van het college van burgemeester en schepenen van Hasselt m.b.t. het oprichten van een bovenlokale scholengemeenschap. De GBS Alken is samen met de GBS Diepenbeek en de GKS Nieuwerkerken vragende partij om samen met de SBS Hasselt een nieuwe scholengemeenschap te vormen. Dit samenwerkingsverband gaat definitief in op 1 september 2026. In dit kader hebben reeds enkele verkennende gesprekken plaatsgevonden.

Het ontvangen schrijven (zie bijlage) bevat een overzicht van de voorwaarden waaronder deze samenwerking vorm krijgt.

Voorwaarden:

●        De stad Hasselt behoudt minimaal de bijhorende omkadering op niveau van de scholengemeenschap alsof ze een scholengemeenschap vormt met enkel haar eigen scholen. Bij bijkomende omkadering (overschrijding 2.700 leerlingen) wordt deze verdeeld onder de scholen die nu deel uitmaken van scholengemeenschap DANK, waarbij de GBS Alken 19% van deze bijkomende omkadering ontvangt.

●        Op 30 juni 2026 wordt een 'foto' genomen van de bestaande reaffectaties van de GBS Alken. Gedurende de eerste drie schooljaren van het nieuwe samenwerkingsverband kan er niet naar de SBS Hasselt gereaffecteerd worden. Hiervoor zal het bestuur van Alken zelf maatregelen nemen. Een eventuele reaffectatie naar Diepenbeek en Nieuwerkerken blijf mogelijk. Enkel in geval van openstaande betrekkingen waarvoor een externe vacature wordt uitgeschreven, kan een reaffectatie naar Hasselt worden toegestaan.

●        Afspraken op niveau van de scholengemeenschap worden maximaal in consensus genomen. Indien er voor bepaalde domeinen geen consensus wordt bereikt, hanteert men een stemming met gewicht afgestemd op het leerlingenaantal.

De definitieve samenwerkingsovereenkomst zal in een latere fase ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

We vragen het principieel akkoord voor de toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van Hasselt onder de gestelde voorwaarden.

Feiten en context

Op 7 november 2025 ontving het college van burgemeester en schepenen van Alken een schrijven van het college van burgemeester en schepenen van Hasselt m.b.t. het oprichten van een bovenlokale scholengemeenschap. De GBS Alken is samen met de GBS Diepenbeek en de GKS Nieuwerkerken vragende partij om samen met de SBS Hasselt een nieuwe scholengemeenschap te vormen. Dit samenwerkingsverband gaat definitief in op 1 september 2026. In dit kader hebben reeds enkele verkennende gesprekken plaatsgevonden.

Het ontvangen schrijven (zie bijlage) bevat een overzicht van de voorwaarden waaronder deze samenwerking vorm krijgt.

Voorwaarden:

●        De stad Hasselt behoudt minimaal de bijhorende omkadering op niveau van de scholengemeenschap alsof ze een scholengemeenschap vormt met enkel haar eigen scholen. Bij bijkomende omkadering (overschrijding 2.700 leerlingen) wordt deze verdeeld onder de scholen die nu deel uitmaken van scholengemeenschap DANK, waarbij de GBS Alken 19% van deze bijkomende omkadering ontvangt.

●        Op 30 juni 2026 wordt een 'foto' genomen van de bestaande reaffectaties van de GBS Alken. Gedurende de eerste drie schooljaren van het nieuwe samenwerkingsverband kan er niet naar de SBS Hasselt gereaffecteerd worden. Hiervoor zal het bestuur van Alken zelf maatregelen nemen. Een eventuele reaffectatie naar Diepenbeek en Nieuwerkerken blijf mogelijk. Enkel in geval van openstaande betrekkingen waarvoor een externe vacature wordt uitgeschreven, kan een reaffectatie naar Hasselt worden toegestaan.

●        Afspraken op niveau van de scholengemeenschap worden maximaal in consensus genomen. Indien er voor bepaalde domeinen geen consensus wordt bereikt, hanteert men een stemming met gewicht afgestemd op het leerlingenaantal.

De definitieve samenwerkingsovereenkomst zal in een latere fase ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

We vragen het principieel akkoord voor de toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van Hasselt onder de gestelde voorwaarden.

Juridische grond

Gelet op het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, de artikelen 40 en 41;

Gelet op het decreet basisonderwijs van 25 februari 1997, de artikelen 125bis tot en met 125quaterdecies, zoals gewijzigd door het decreet van 5 april 2019 betreffende het onderwijs XXIX;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 30 april 2020 over de vorming van de huidige scholengemeenschap;

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het niet behoren tot een scholengemeenschap heeft aanzienlijke negatieve gevolgen voor de gemeentelijke basisschool de B@S!S. Naast het verlies van de stimuluspunten vervallen eveneens 14 zorgpunten, die noodzakelijk zijn om de nodige ondersteuning en differentiatie binnen de school te kunnen organiseren. Bovendien kan de school in dat geval geen beroep meer doen op vervangingen via het lerarenplatform.

Een aansluiting bij de scholengemeenschap van het stedelijk onderwijs Hasselt vormt dan ook de enige logische en duurzame keuze.

De reeds plaatsgevonden gesprekken duiden op een wederzijds vertrouwen tussen de verschillende schoolbesturen en scholen.

De drie gestelde voorwaarden zijn redelijk en hebben een beperkte impact op korte termijn.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent principieel akkoord voor de toetreding van de gemeentelijke basisschool de B@S!S tot de scholengemeenschap van het stedelijk onderwijs Hasselt, onder de door het schoolbestuur van Hasselt opgelegde voorwaarden.

Zitting van 26 11 2025

Omgevingsvergunning 1043

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verbouwen van een woning tot 3 woongelegenheden ingediend door de heer Jan Liefsoens wonende te Kannaertsstraat 70 te 3512 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Ridderstraat 20, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 393 V. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verbouwen van een woning tot 3 woongelegenheden

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Het verbouwen van een gesloten bebouwing naar 3 woongeenheden

●        Aanleg van verhardingen en parking

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

 (KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd RUP CENTRUM V Zuid definitief vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad op 24.06.2021 – zone voor wonen.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet vervallen verkaveling.

De voorschriften van het RUP Centrum V Zuid zijn van toepassing op dit perceel.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project de verbouwing en realisatie van een ééngezinswoning naar 3 appartementen betreft.  Het perceel is gelegen binnen een pluviaal overstromingsgevoelig gebied.  Er werd advies gevraagd aan de dienst Waterlopen, provincie Limburg aangaande de watertoets.  Op 26 september 2025 verleende de dienst waterlopen een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 2025N162491 - 2025 – 1586 - OMV 2025094689.

Volgende voorwaarden worden in dit advies opgenomen:

●        Om overstromingsveilig te zijn, moet het vloerpeil (gelijkvloers) minstens 10 cm boven het hoogste kritisch overstromingspeil gelegen zijn. Dit is het overstromingspeil op de weg.

= 39,90 m TAW + 10 cm

= 40,00 m TAW = overstromingsveilig vloerpeil

= 35 cm boven de as van de weg

Er wordt voldaan aan deze voorwaarde.

Het bestaande vloerpeil van de woning ligt volgens de gegevens op de terreinsnede al 36 cm boven de wegas = 40,01 m TAW. Dit is overstromingsveilig.

Mogelijks stelt zich wel een probleem met de garage = doorgang onder de woning naar de tuin.  Dit vloerpeil ligt volgens de plannen 9 cm lager dan het vloerpeil van de woning = 39,92 m TAW.  Dit is nog steeds boven het kritisch overstromingspeil, echter zonder marge van 10 cm.

De bouwheer moet zelf inschatten of hij het nodig en technisch haalbaar acht om ook het vloerpeil van de garage te verhogen tot hetzelfde niveau als het gelijkvloerse vloerpeil van de woning.

●        Nieuwe kelders en ondergrondse garages zijn niet toegestaan.

●        Eventuele kruipkelders onder het kritisch peil moeten overstroombaar blijven.

●        Doorvoeren van nutsleidingen en andere leidingen onder het overstromingsveilig vloerpeil moeten waterdicht uitgevoerd worden.

●        Inspectieputten op rioleringen, ontluchtingssystemen moeten waterdicht afgeschermd worden of opgesteld worden boven het overstromingsveilig vloerpeil.

●        Ondergrondse tanks moeten verankerd worden tegen opwaartse druk, bijvoorbeeld d.m.v. een betonnen voetplaat of dekplaat.

●        Elektrische installaties die niet waterdicht afgeschermd zijn, moeten boven het kritisch overstromingsveilig vloerpeil opgesteld worden.

●        Aansluitingen op de riolering moeten afgeschermd worden met een terugslagklep en eventueel met een eigen pompinstallatie.

●        De tuin mag niet opgehoogd worden. De bouwheer moet de overstromingsgevoeligheid te allen tijde accepteren, en mag geen werken uitvoeren waardoor de eventuele overlast op de buuurpercelen verzwaard wordt of naar deze buurpercelen verschoven wordt.

In het kader van de Gewestelijk hemelwaterverordening werd er een aanstiplijst opgemaakt in het dossier.  Echter werd deze aanstiplijst niet correct ingevuld. 

Dit o.a. in het kader van volgende aspecten:

1. Het hemelwater wordt, na herbruik, naar de achtertuin afgevoerd in plaats van naar de riolering.  Dit is een ingrijpende aanpassing aan het hemelwaterafvoer.  De afwatering van het bestaande gebouw wordt wel degelijk veranderd.  Want het water wordt na herbruik afgeleid naar de achtertuin in plaats van naar de bestaande riolering.
2. Voor het gedeelte van de uitbreiding wordt er volgens de doorsnedes gevoegd bij de aanvraag geen groendak aangelegd gezien dit afgedekt wordt met EPDM.

De oppervlakte van de bestaande woning (90m²) en de uitbreiding (45,68m²) komt hierdoor in totaal op 135,68m².  - Vermenigvuldig die dakoppervlakte met 100.  135,68 m² x 100 = 13 568 liter.

De totale vereiste hemelwaterput volgens de verordening bedraagt bijgevolg 13 568 liter.  Er is reeds een hemelwaterput aanwezig van 5 000 liter dus dient er om aan de verordening te voldoen een bijkomende hemelwaterput voorzien te worden van 8 568 liter.

3. Ook het volume van de infiltratievoorziening en de oppervlakte werd in het hemelwaterformulier verkeerd berekend.  Het minimale buffervolume en oppervlakte volgens de verordening bedragen 3 487 liter en 8,45m² terwijl er slechts een infiltratievoorziening wordt geplaatst van 1 900 liter en 5m².

Er wordt bijgevolg wel degelijk gewerkt aan de afwatering.  De verordening heeft het niet over de afwatering in het gebouw, maar over wat er met het water gebeurt van zodra dit het gebouw verlaat. Gaat het naar de riolering? Of gaat het naar de tuin? In dit geval wordt water dat op de riolering is aangesloten, in de nieuwe toestand aangesloten op een wadi in de achtertuin.  De afwatering wordt dus ingrijpend gewijzigd.

Volgens de plannen wordt ook slechts 1 van de 3 woongelegenheden aangesloten op de hemelwaterput, terwijl er dat strikt genomen minstens 2 moeten zijn. (hiervoor werd ook geen afwijking nog motivatie toegevoegd)

Er wordt volgens de doorsnedes in de praktijk geen groendak aangelegd.  Dan zou het groendak nog boven op de EPDM moeten komen te liggen.  Er is geen snede van het groendak bij de aanvraag gevoegd.

Er werd bijgevolg niet voldaan aan de gewestelijke hemelwaterverordening en er werden bij de aanvraag ook geen afwijkingen aangevraagd noch gemotiveerd.

Milieu:

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

Er werden geen gegevens toegevoegd door de aanvrager aangaande de berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen, waardoor de impact niet gekend is en beoordeeld kan worden.

Dit kan niet beoordeeld worden gezien deze gegevens en berekeningen niet werden toegevoegd aan het dossier.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 2) sectie F 393 V

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 21/02/1964 een stedenbouwkundige vergunning  (0146) voor bouwen woonhuis werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

Vooroverleg 18.06.2025

Aangaande dit dossier werd er een vooroverleg georganiseerd in aanwezigheid van de aanvrager en architect op 18 juni 2025.

Door de aanvrager en architect werd gewezen op de aanpalende eigendom waar er in 2020 een vergunning werd verleend voor de realisatie van 3 appartementen.

Door de gemeente Alken werd er tijdens het vooroverleg aangehaald dat het niet enkel een berekening betreft van een aantal wooneenheden en een woondichtheid maar dat er tevens naar alle geldende regelgevingen en ruimtelijke aspecten dient gekeken te worden om een beoordeling te maken van een dossier.  Er werd ook gesuggereerd om te bekijken of er geen aansluiting kon gemaakt worden met het aanpalende perceel aangaande de parking en doorgang.  Dit maakt dat er op het eigen perceel meer ruimte over blijft.

De architect en de aanvrager gingen deze punten meenemen in de opmaak van het dossier.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvrager wenst een gesloten bebouwing om te vormen en uit te breiden naar 3 appartementen.

Het perceel is gelegen aan de Ridderstraat, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand.  De omgeving wordt gekenmerkt door gesloten bebouwingen en is gelegen binnen het centrum van Alken.  De naastliggende percelen betreffen gesloten bebouwingen met als bestemming meergezinswoning, dewelke aan beide zijden zijn opgetrokken tot op de perceelsgrens.

Het ontwerp betreft de verbouwing van een huidig gesloten hoofdvolume bestaande uit twee bouwlagen afgewerkt met een zadeldak.  Aan de achterzijde van dit bestaand volume wordt er een uitbreiding voorzien over een diepte van 14m20 over 2 bouwlagen en 17m68 ten aanzien van het gelijkvloers niveau.  Aan de rechterzijde van de bouwblok wordt er een onderdoorgang gerealiseerd naar de achterliggende parkeerplaatsen, gezien het een gesloten bebouwing betreft.  Hier blijft de bouwdiepte beperkt tot de bestaande bouwdiepte van het hoofdvolume.  Er worden 3 wooneenheden voorzien binnen het volume zijnde binnen elke bouwlaag een wooneenheid en onder dak een derde wooneenheid.

Voorgestelde bebouwing wordt opgetrokken in een licht-grijs genuanceerde gevelsteen in combinatie met een aluminium zwart buitenschrijnwerk.  De dakbedekking van het hoofdvolume zal voorzien worden in antraciet kleurige dakpannen.

Achter het nieuwe volume wordt er op het eigen terrein ook een parking aangelegd voor het parkeren van 5 voertuigen alsook een stalplaats voor fietsen en de afvalcontainers.  Deze parkeerruimte wordt ontsloten via de overdekte inkom en zal worden aangelegd in waterdoorlatende materialen, zijnde grastegels waardoor het hemelwater ter plaatse op het terrein kan infiltreren.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aangevraagde verbouwing naar 3 appartementen, is principieel verenigbaar met de stedenbouwkundige voorschriften van het woongebied en het RUP “Centrum 5 Zuid”.  Echter het RUP Centrum 5 Zuid bepaalt het volgende:

‘De harmonieregel geldt voor het bepalen van de bouwhoogte, de kroonlijsthoogte, de terreinbezetting, bouwen tot op de perceelsgrens of met zijdelingse afstanden, de plaatsing van de gebouwen op het perceel en de maximale bouwdiepte. Kortom, de hoofdkenmerken van het gebouw moeten in harmonie zijn met de directe omgeving’

Inrichting van de onbebouwde ruimte

Onbebouwde en onverharde perceelsdelen dienen als tuin of private dan wel collectieve of publieke groene ruimte te worden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd.’

Minimale woonkwaliteit bij meergezinswoningen

§ § Iedere woongelegenheid beschikt over een bruikbare buiten- en bergruimte. Bij elke meergezinswoning dienen er, voor de bewoners, per wooneenheid minimaal twee fietsstalplaatsen voor iedere eerste slaapkamer en één bijkomende fietsparkeerplaats per extra slaapkamer te worden voorzien. Van deze voorschriften kan enkel afgeweken worden in functie van het realiseren van woningen voor gesubsidieerde sociale wooneenheden, gesubsidieerd begeleid wonen, assistentiewoningen, serviceflats, transitwoningen, wonen met sociale doeleinden en tijdelijke gastenverblijven.

Binnen het huidige ontwerp is er niet echt sprake van een kwalitatieve groene ruimte die als tuin kan fungeren.  Ook is de terreinbezetting dermate groot dat er bijna geen onverharde of bebouwde ruimte over blijft, gezien de zone voor de infiltratievoorziening niet kan geteld worden als bruikbare groene tuinzone.  Ook de woonkwaliteit van de wooneenheden kan in vraag gesteld worden, de oppervlakte werd per wooneenheid werd niet meegegeven op het plan en de hoogte van de bruikbare ruimte onder dak is ook niet duidelijk binnen de opgestelde plannen.  Werden deze wooneenheden conform de woningkwaliteitsnormen?  Ook de bijhorende fietsstal- en afvalopbergruimte werd minimaal ingetekend aan de achterzijde van het perceel.

Gemeentelijke parkeerverordening

Meergezinswoningen 1.5pp/woning

3 woningen -> 4,5 pp afgerond naar 5pp

Fiets 2 f/wo -> 6 fietsstallingen 

Er wordt niet voldaan aan de 7m tussenruimte tussen de 90° parkeerplaatsen.  Dit is niet conform de parkeerverordening.  Indien de 7m tussenruimte wordt gerespecteerd zal dit concluderen in het feit dat er niets meer over blijft aan tuinruimte.

Aangaande de ingetekende ruimte in de achtertuin voor het stallen van de fietsen kunnen we volgende opmerken. Op een breedte van 2.39m in de ruimte achteraan is de ruimte te klein voor de plaatsing van containers en fietsen. Er dienen volgens de verordening 6 fietsen geplaatst worden.  Er dient minimaal 3.60m breedte  voorzien te worden voor een bruikbare fietsenstalling. Als er dan ook nog afvalcontainers geplaatst moeten worden is de ruimte te beperkt.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●     De aanvraag werd op 23.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius - Kenniscentrum riolering.  Op 07.10.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000111281 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 29.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan De Watergroep.  Op 24.09.2025  werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 23.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de dienst waterlopen, provincie Limburg.  Op 26.09.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 2025N162491 - 2025 - 1586 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 23.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering de Herk.  Op 26.09.2025  werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 23.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan de hulpverleningszone Zuid-West-Limburg, de brandweer.  Op 07.11.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 2025-0324-001 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 23.09.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Inter Toegankelijkheid.  Op 01.10.2025  werd er via het omgevingsloket gemeld dat er geen bezwaar is tegen het ontwerp.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 2 oktober 2025 tot 31 oktober 2025.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 02.10.2025 tot en met 31.10.2025.

Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

●        Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is gelegen binnen woongebied, voorliggende aanvraag betreft de realisatie van drie appartementen hetgeen functioneel past binnen deze bestemming.

●        Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de oprichting van drie appartementen waarbij er voldoende parkeerplaatsen worden voorzien op het eigen perceel volgens de gemeentelijke parkeerverordening geen wezenlijke invloed zal hebben op de mobiliteit.  Echter wordt er niet voldaan aan de parkeerverordening met betrekking tot artikel 4 Ontwerprichtlijnen van de parkeerplaatsen §3 een parkeerplaats moet bereikbaar zijn via een vrije doorrijruimte van min. 7m breed bij een hoek van 90°, binnen het ontwerp is slechts een breedte van 6m voorzien.  Ook aangaande §2 waar de min afmetingen voor de parkeerplaatsen wordt bepaald op 5,25m diep op 2m75 breed wordt niet voldaan via huidig ontwerp gezien de parkeerplaatsen slechts een breedte hebben van 2m50 op 5m.

●        Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid:  het geplande gabarit van deze drie appartementen  sluit aan met de omgeving echter geeft het volledige ontwerp aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. Er wordt een overdreven verharding in de voor- en achtertuin voorzien in functie van terras, parkeerplaatsen, fietsenstalling en circulatieruimte, dewelke storend werkt in het bestaande straatbeeld en ten aanzien van de omgevende residentiële achtertuinzones.  Op een perceel van slechts 391,26m² worden 3 woningen voorzien.  Dit is een woningdichtheid van 76,6 wo/ha.  Door de aanvrager en architect werd verwezen naar het aanpalende perceel rechts, echter indien we de woondichtheid hier berekenen komen we op een dichtheid van 3 wo/5 are = 60wo/ha.  Dit is lager dan het huidige ontwerp.  En zoals ook al reeds aangegeven bij het vooroverleg is het niet alleen een aspect van een berekening van het aantal wooneenheden maar ook een aspect van goede ruimtelijke ordening en de draagkracht van het perceel.  Huidig ontwerp overschrijdt de ruimtelijke draagkracht en is te zwaar.  Dit is zichtbaar op het inplantingsplan.  Het gelijkvloerse appartement heeft geen tuinruimte en zit tegen de parking (blik) aan.  De toegang naar de parkings onder het gebouw door is fysiek wel mogelijk ondanks zijn beperkte breedte van 2,48m maar het blijft smal en is niet comfortabel in gebruik.  Indien er bijkomend aan de parkeerverordening dient voldaan te worden en de gewestelijke hemelwaterverordening correct wordt toegepast dient er nog bijkomende ruimte ingenomen te worden op het perceel waardoor er nagenoeg geen onverharde of onbebouwde ruimte meer overblijft op het perceel.  Ook de woonkwaliteit van de wooneenheden kan in vraag gesteld worden gezien de zeer beperkte buitenruimte en het feit van de weinige lichtinval.  Op het gelijkvloers zou beter een doorzontype voorzien worden.  Algemeen worden met de klimaatverandering de groene achtertuinen opgevat als groene stapstenen die tevens verkoeling bieden bij oververhitting in de kern.  Men dient te vermijden dat deze allemaal verhard gaan worden.  Deze moeten groen blijven en kwalitatief ingericht worden als buitenruimte bij het wonen.  Door het voorzien van drie appartementen op dit perceel met achterliggend parkeerplaatsen is de buitenruimte behorende bij de verschillende wooneenheden zeer beperkt in verhouding met de woonoppervlakte.  Verder is de bebouwingsgraad en verhardingsgraad ook vrij groot in verhouding met de oppervlakte van het perceel.  Het concept met verhardingen in de voor- als bijna de volledige achtertuinstrook doet afbreuk aan de kwaliteit van de omgeving.  Binnen de woonkern kan er evenwel enige verdichting worden toegestaan echter door hier dan in te zetten op dergelijk grote verdichting wordt het ruimtelijk evenwicht van deze omgeving verstoort.  Huidig ontwerp houdt hiermee onvoldoende rekening.  De achtertuinzone is te beperkt waardoor het ruimtegebruik op het perceel zich onvoldoende integreert ten aanzien van de omliggende woningen.. Het bouwprogramma is te zwaar is voor het perceel waardoor de vereiste kwalitatieve buitenruimte en groeninrichting ontbreekt.

●        Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.  De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

●        Het bodemreliëf: De aanvraag wijzigt het bodemreliëf van het terrein niet.  Er dienen de nodige maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein en het bestaande terrein dient maximaal gerespecteerd te worden..

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Ongunstig advies voor de verbouwing en realisatie van 3 wooneenheden

Omwille van volgende aspecten:

●        de beoordeling vermeld in punt 2.g en 2.b

●        het niet voldoen aan de Gewestelijke verordening hemelwater

●        het ontbreken van een berekening en beoordeling van het dossier aangaande het stikstofdecreet

●        het niet voldoen aan de gemeentelijke parkeerverordening.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/11/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door de heer Jan Liefsoens wonende te Kannaertsstraat 70 te 3512 Hasselt, voor het verbouwen van een woning tot 3 woongelegenheden, gelegen Ridderstraat 20, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 393 V wordt geweigerd.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2°  de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3°  als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4°  de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1°  in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2°  de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3°  in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen  worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden: regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

(enkel te vermelden als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat):

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 26 11 2025

Omgevingsvergunning 1054 - Wim Jacobs namens JW CONSTRUCT INTERIEUR BV gevestigd te Pleinstraat 82B te 3570 Alken. Het betreft een aanvraag over: het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning en de aanleg van een zwembad. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Pleinstraat 43, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 272 C en (afd. 2) sectie G 272 E.

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning en de aanleg van een zwembad ingediend door Wim Jacobs namens JW CONSTRUCT INTERIEUR BV gevestigd te Pleinstraat 82B te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Pleinstraat 43, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 272 C en (afd. 2) sectie G 272 E. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning en de aanleg van een zwembad.

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Het verbouwen en uitbreiden van een bestaande woning

●        De aanleg van een zwembad

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van   -  .

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project, namelijk het verbouwen en uitbreiden van een open eengezinswoning, geen omvangrijke oppervlakte heeft en niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van hemelwater in de bodem beperkt.

De horizontale dakoppervlakte bedraagt na verbouwing ongeveer 190m². Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening van 5 300 liter met een infiltratieoppervlakte van 15m².  De diepte van de infiltratievoorziening bedraagt 50 cm.

Er werd op de plannen melding gemaakt van het voorzien van een inrit, een terras en een karrenspoor pad.  Deze verharding kan op het eigen perceel infiltreren naast de verharding.  Voor de inrit dient de verharding zoveel als mogelijk met waterdoorlatende verharding te worden voorzien zowel in opbouw als in fundering.

Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.

Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de spoeling van de toiletten, een wasmachine, de poets en een buitenkraan.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

De woning dateert van voor 1962 en wordt geacht vergund te zijn.

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft de verbouwing en uitbreiding van een bestaande open bebouwing alsook de aanleg van een zwembad.

De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg, zijnde de Pleinstraat, dewelke voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypes met voornamelijk open en halfopen ééngezinswoningen.  Zowel op het linker aanpalende perceel als het rechter aanpalende perceel situeert zich een open bebouwing.  De omliggende bebouwingen verschillen zowel in jaar van opbouw, bestemming, als in bouwstijl.

Huidige aanvraag betreft de verbouwing en uitbreiding van de bestaande verouderde ééngezinswoning.  De aanvrager wenst de bestaande woning te verbouwen ter optimalisatie en modernisering van de woning, en tevens de woonruimtes uit te breiden door toevoeging van een gelijkvloerse uitbouw aan de zij- en achterzijde van het hoofdvolume.  Het hellend dak zal worden vervangen door een plat dak waardoor de woning een meer hedendaags en modern uitzicht zal krijgen.  Alvorens de uitbreiding te kunnen realiseren zal de bestaande verouderde achterbouw worden gesloopt, bestaande uit een veranda, bergruimtes en garage.

De uitbreiding wordt gebouwd op traditionele wijze in massiefbouw en zal een esthetisch geheel vormen met het bestaande volume door het gebruik van een uniforme grijskleurige gevelsteen voor alle gevels.  Er zullen energiebesparende maatregelen worden genomen, zoals het isoleren van de gevels, vloeren en daken, het plaatsen van nieuw buitenschrijnwerk, het vervangen en isoleren van het bestaande hellend dak door een plat dak en het vernieuwen van de technische installaties voor verwarming, elektriciteit en ventilatie.  De uitbreiding op het gelijkvloers niveau zal gerealiseerd worden tot op een diepte van 17m.  Op ongeveer 4m30 van de voorgevel zal er aan beide zijden van het hoofdvolume een uitbouw voorzien worden van ongeveer 1m80, waardoor de totale bouwbreedte van de woning komt op 12m35.  Er blijft nog een ruime afstand behouden ten aanzien van de zijdelingse perceelsgrenzen, aan de linkerzijde bedraagt deze min. 6m17 ter hoogte van de achtergevellijn, echter aan de voorzijde van de woning zal deze afstand groter zijn door de diagonale ligging van de zijdelingse perceelsgrenzen.  Ook aan de rechterzijde blijft de bouwvrije zijtuinstrook meer dan voldoende waar deze aan de voorgevellijn 4m23 bedraagt en ter hoogte van de uitbreiding nog min. 3m zal bedragen en naar de achtergevellijn weer vergroot eveneens door de diagonale ligging van het perceel ten aanzien van de voorliggende weg.  Op de verdieping wordt het hoofdvolume over 2 bouwlagen voorzien over een breedte van 8m77 en een diepte van 12m13.  De meerdiepte en breedte van het gelijkvloers niveau wordt afgewerkt met een plat dak.

Achter de woning wordt er tevens een zwembad voorzien op ongeveer 5m van de achtergevel van de woning over een lengte van 12m en een breedte van 4m, zijnde 48m².  Het zwembad heeft een diepte van 1m50.

Voorgestelde woning wordt voorzien van een gevelsteen in een licht grijze kleur gecombineerd met een aluminium zwarte gevelbekleding en een zwart aluminium buitenschrijnwerk.  De dakafwerking zal gebeuren door een aluminium zwarte dakrand.  De goten en afvoeren worden eveneens uitgevoerd in een zwart aluminium.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan, zijnde woongebied met landelijk karakter.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●       De aanvraag werd op 23.10.2025 digitaal voorgelegd aan Fluvius System Operator.  Op 24.10.2025 heeft Fluvius een voorwaardelijk gunstig advies verleend.  Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

●       De aanvraag werd op 23.10.2025 digitaal voorgelegd aan de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening.  Op 28.10.2025 werd een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen via een melding op het omgevingsloket.  Dit advies kan worden onderschreven en bijgetreden.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande bebouwing en de aanwezige infrastructuur. De werken zijn qua functie (wonen) inpasbaar in de omgeving.

- Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de verbouwing en uitbreiding van één open eengezinswoning geen invloed zal hebben op de mobiliteit.  Er werden voldoende staanplaatsen ingetekend op het eigen perceel voor het stallen van voertuigen.

- Schaal: Gelet op de bebouwing in de onmiddellijke omgeving geeft het geplande ontwerp van deze eengezinswoning geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit.  Het volume van de woning blijft beperkt in verhouding tot de oppervlakte van het perceel gezien het terrein voldoende ruim is om in dergelijke bebouwing te kunnen voorzien.  Er blijft ook nog ruim voldoende afstand behouden ten aanzien van de perceelsgrenzen.  Ook blijft er op het perceel nog voldoende vrije ruimte beschikbaar om te kunnen voorzien in een tuin- en groenzone bij de woning.  Het ontwerp is qua omvang en gabarit niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg binnen deze omgeving worden aanvaard waar er in de onmiddellijke omgeving een verscheidenheid is aan bouwstijlen en volumes.

- Ruimtegebruik en bouwdichtheid: De te verbouwen woning overschrijdt de draagkracht van het terrein niet en de voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context.  Er worden voldoende ruime afstanden tot de perceelsgrenzen bewaard ten aanzien van het hoofdvolume en de goede ruimtelijke ordening wordt niet in het gedrang gebracht.

- Visueel-vormelijke elementen: De gevels worden opgetrokken in een gevelsteen in een licht grijze kleur gecombineerd met een aluminium zwarte gevelbekleding en een zwart aluminium buitenschrijnwerk.  De dakafwerking zal gebeuren door een aluminium zwarte dakrand.  De goten en afvoeren worden eveneens uitgevoerd in een zwart aluminium.  Qua vorm sluit het gebouw aan bij de omgeving aangezien deze wordt gekenmerkt door een veelheid aan verschillende dakvormen en geveluitvoeringen in verschillende stijlen, waardoor het gevraagde niet zal leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties in de omgeving.

- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan een monument.

- Het bodemreliëf: Het bestaande terrein wordt niet gewijzigd waardoor er geen bijkomende hinder gebracht worden naar de aanpalende percelen.

- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting van het gebouw op voldoende ruime afstand van de aanpalende percelen, dat de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden.  De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en –kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        Het volledige terrein dient vrij gemaakt te worden van constructies binnen de aangeduide zone waar de af te breken gebouwen en constructies zich situeren, d.w.z. alle gebouwen en verhardingen dienen hier verwijderd te worden waardoor er een braakliggend terrein bekomen wordt.

●        Alle nieuwe verhardingen (inclusief bijbehorende fundering) dienen waterdoorlatend aangelegd te worden en zich te beperken tot de woonzone.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 28.10.2025 dient nageleefd te worden.

●        De algemene en bijzondere richtlijnen van Fluvius d.d. 24.10.2025 met ref. 5000113814 dienen nageleefd te worden

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/11/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Wim Jacobs namens JW CONSTRUCT INTERIEUR BV gevestigd te Pleinstraat 82B te 3570 Alken, voor het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning en de aanleg van een zwembad, gelegen Pleinstraat 43, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie G 272 C en (afd. 2) sectie G 272 E wordt vergund onder voorwaarden.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Het volledige terrein dient vrij gemaakt te worden van constructies binnen de aangeduide zone waar de af te breken gebouwen en constructies zich situeren, d.w.z. alle gebouwen en verhardingen dienen hier verwijderd te worden waardoor er een braakliggend terrein bekomen wordt.

●        Alle nieuwe verhardingen (inclusief bijbehorende fundering) dienen waterdoorlatend aangelegd te worden en zich te beperken tot de woonzone.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 28.10.2025 dient nageleefd te worden.

●        De algemene en bijzondere richtlijnen van Fluvius d.d. 24.10.2025 met ref. 5000113814 dienen nageleefd te worden

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 26 11 2025

Omgevingsvergunning 1056

Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een ééngezinswoning met carport ingediend door Laura en Vince Beerten - Brouckmans met als contactadres Scheepvaartlaan 46 bus 001 te 3500 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Zwaluwlaan zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 744 K. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het bouwen van een ééngezinswoning met carport

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Het bouwen van een ééngezinswoning met carport

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 - woonuitbreidingsgebied.

De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis aangegaan door de promotor.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kerkveld, goedgekeurd op 25 februari 2016 – artikel 3: zone voor woonproject - en binnen een goedgekeurde niet vervallen verkaveling (640), goedgekeurd op 17.01.2018.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Overwegende dat de voorschriften van de verkaveling en het RUP Kerkveld primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van een ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 168,28m²..  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een infiltratie/buffer voorziening van 5 664 liter en een infiltratieoppervlakte van 11,56m², met een noodoverloop naar de openbare riolering.  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en een buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat er verhardingen zullen worden aangelegd voor de inrit door middel van een karrenspoor en een tuinpad met stapstenen.  Alle verhardingen worden aangeduid als zijnde waterdoorlatende verharding.  Het hemelwater kan hierdoor rechtstreeks en/of langs de verharding op het eigen terrein infiltreren.

Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunningsplichtig verkeergenererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissiegererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Overwegende dat op 17/01/2018 een verkavelingsvergunning (640) voor realisatie van een nieuwe verkaveling met wegenis aangaande 2 loten hob en 6 loten ob werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

Perceelnummer : (afd. 2) sectie F 744 K

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het bouwen van een open eengezinswoning.

De woning is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Zwaluwlaan, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand.  Huidig perceel maakt deel uit van een uitbreiding van een verkaveling dewelke werd goedgekeurd voor het binnengebied gelegen in het verlengde van de Lijsterlaan en Merellaan.  Het betreft lot 53 gesitueerd op het einde van de Zwaluwlaan waarbij het perceel enerzijds grenst aan lot 52 en anderzijds aan de open ééngezinswoning gesitueerd Zwaluwlaan 6.  Aan de achterzijde van dit lot grenst de carport van de wooneenheden gesitueerd Motstraat 50.

De nieuwbouw woning wordt ingeplant op 5m van de rooilijn met de voorliggende weg en op ongeveer 8m72 van de as van de voorliggende weg zoals voorzien op het verkavelingsplan.  Aan de linkerzijde van de woning wordt er een bouwvrije strook aangehouden van 3m70 (uitgezonderd de carport) en aan de rechterzijde komt de woning op min. 4m90 tot 5m09 van de zijdelingse perceelsgrens.

Voorliggend ontwerp voorziet een hoofdvolume bestaande uit twee volwaardige bouwlaag afgewerkt met een plat dak met een hoogte van ongeveer 6m45.  Het hoofvolume heeft een diepte van 14m op het gelijkvloers niveau en 12m op de verdieping gemeten vanaf de voorgevellijn en over een breedte van 15m04 inclusief de luifel voor de carport.  Er wordt namelijk een carport voorzien in de linkse zijtuinstrook.  Deze zal lopen van de woning tot op de linkse perceelgrens. Hiervoor is reeds een akkoord bekomen van de eigenaar van het linker perceel, dit werd gevoegd bij de aanvraag.

De woning wordt opgetrokken in een lichte witte/grijze gevelsteen in combinatie met zwart geprofileerde aluminium gevelbekleding.  Voor het buitenschrijnwerk zullen aluminium profielen in een zwarte tint aangewend worden. De regenafvoeren en goten worden in eveneens in een zwart gemoffeld aluminium uitgevoerd.  De dakrand zal eveneens worden afgewerkt met een zwart aluminium.

De aanleg van het terrein zal op identiek dezelfde manier gebeuren als het aanpalende perceel rechts waar er zich reeds een nieuwbouw bevindt, waardoor er geen niveauverschil zal ontstaan tussen beide percelen.  Hierdoor zal er een niveauverschil worden aangevuld van 20cm ten aanzien van het bestaand maaiveld van de linkerbuur.  De ophoging blijft echter beperkt en komt het niveau van het maaiveld gelijk met het niveau van de achterste buur.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende RUP Kerkveld en de verkaveling V640 d.d. 17.01.2018.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●     De aanvraag werd op 21.10.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius - Kenniscentrum riolering.  Op 28.10.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000113575 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 21.10.2025 digitaal voor advies voorgelegd aan De Watergroep.  Op 22.10.2025 werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het geldende RUP Kerkveld en de verkaveling V640 d.d. 17.01.2018 wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Voorwaarden

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        Het terrein dient aan te sluiten op het niveau van het aanpalende perceel, dit kan in samenspraak met de aanpalende eigenaar links bekeken worden hoe hier de aansluiting kan gebeuren, zonder akkoord dient dit op gelijk niveau aan te sluiten. (uitgezonderd de zone van de carport waarvoor er een akkoord bekomen werd)

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 21.10.2025 met ref. 5000113575 dienen opgevolgd te worden.

●        Het werfverkeer voor de ontwikkeling van het gebied Kerkveld dient te gebeuren langs de aansluiting met de Motstraat volgens het plan in bijlage van de vergunning.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/11/2025 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Laura en Vince Beerten - Brouckmans met als contactadres Scheepvaartlaan 46 bus 001 te 3500 Hasselt, voor het bouwen van een ééngezinswoning met carport, gelegen Zwaluwlaan zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 744 K wordt vergund onder voorwaarden.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        Het terrein dient aan te sluiten op het niveau van het aanpalende perceel, dit kan in samenspraak met de aanpalende eigenaar links bekeken worden hoe hier de aansluiting kan gebeuren, zonder akkoord dient dit op gelijk niveau aan te sluiten. (uitgezonderd de zone van de carport waarvoor er een akkoord bekomen werd)

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 21.10.2025 met ref. 5000113575 dienen opgevolgd te worden.

●        Het werfverkeer voor de ontwikkeling van het gebied Kerkveld dient te gebeuren langs de aansluiting met de Motstraat volgens het plan in bijlage van de vergunning.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 26 11 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 13 november 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Benny Knaepen, Hoogsimsestraat 40, 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Hoogsimsestraat 40 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €45 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 13 november 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Benny Knaepen, Hoogsimsestraat 40, 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Hoogsimsestraat 40 te 3570 Alken.

Juridische grond

Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017;

Het besluit van de gemeenteraad van 28 augustus 2025, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €45 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan Benny Knaepen, Hoogsimsestraat 40, 3570 Alken wordt een toelage van € 45,00  toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 28 augustus 2025 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.

Zitting van 26 11 2025

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 13 november 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Annick Goeyens, Motstraat 90, 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een secundair nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Motstraat 90 te 3570 Alken. Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Feiten en context

Op 13 november 2025 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door Annick Goeyens, Motstraat 90, 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een secundair nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Motstraat 90 te 3570 Alken.

Juridische grond

Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017;

Het besluit van de gemeenteraad van 28 augustus 2025, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de secundaire nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW).

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan Annick Goeyens, Motstraat 90, 3570 Alken wordt een toelage van € 60,00  toegekend voor de verdelging van een secundair nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 28 augustus 2025 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars.

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP002001 van het budget 2025.

Zitting van 26 11 2025

Tegoedbonnen huisvuilzakken voor 2026

In 2026 zal er opnieuw gebruik gemaakt worden van tegoedbonnen waarbij inwoners rollen quotum huisvuilzakken kunnen omruilen tegen Slimmesorteerpunten. De Slimmesorteerpunten kunnen op hun beurt worden ingewisseld tegen tegoedbonnen.

Feiten en context

In 2026 zal er opnieuw gebruik gemaakt worden van tegoedbonnen waarbij inwoners rollen quotum huisvuilzakken kunnen omruilen tegen Slimmesorteerpunten. De Slimmesorteerpunten kunnen op hun beurt worden ingewisseld tegen tegoedbonnen.

Juridische grond

Besluit van de gemeenteraad dd. 25 januari 2024 'Tegoedbonnen via Slimmesorteerpunten'

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Alkenaren die goed sorteergedrag vertonen, afval-verminderen en hierdoor een teveel aan huisvuilzaken krijgen toebedeeld, kunnen hiervoor een vergoeding ontvangen via tegoedbonnen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Afhankelijk van hoeveel bonnen ingewisseld worden, worden de nodige budgetten voorzien, waarbij elke Alkense tegoedbon een waarde heeft van 8,00 euro.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen besluit voor het werkingsjaar 2026 opnieuw gebruik te maken van tegoedbonnen waarbij inwoners rollen quotum huisvuilzakken kunnen omruilen tegen Slimmesorteerpunten van Limburg.net. De Slimmesorteerpunten kunnen op hun beurt worden ingewisseld tegen tegoedbonnen.

Zitting van 26 11 2025

Workshop scholen Grootouders voor het klimaat

"Grootouders voor het Klimaat is een ongebonden burgerbeweging van gewone mensen die bezorgd zijn om de klimaatverandering en de gevolgen ervan voor toekomstige generaties." (https://www.grootoudersvoorhetklimaat.be/, raadpleging 11.08.2025)

Grootouders voor het Klimaat (GVK) willen opnieuw aan de 6 Alkense scholen een tentoonstelling en workshop 'Red het leven op aarde' geven tijdens het schooljaar 2025-2026. De inhoud van deze workshop is terug te vinden als bijlage. Voor de doeleinden van deze tentoonstelling in Alken, werden zeven panelen specifiek voor en omtrent het klimaat in Alken ontworpen.

GVK vraagt om hiervoor gebruik te mogen maken van de gemeentelijke infrastructuur, teken en knutselmateriaal, een herstelbudget voor de tentoonstelling van 300 euro en communicatie door de gemeente. De tentoonstelling zal plaatsvinden in de voormiddagen, de doelgroep is het vierde, vijfde en zesde leerjaar. De periode kan op de onderwijsraad worden vastgelegd met als voorkeur januari en februari. De scholen van het centrum worden ontvangen in de Bibliotheek en in de vergaderzaal van het OCMW. De scholen van Terkoest en Sint-Joris kunnen in de eigen school genieten van het aanbod.

Om ouders en sympathisanten de kans te geven de tentoonstelling te zien wordt tijdens de openingsuren van de bib een avondopening voorzien, telkens in onderling overleg met de medewerkers van de bib.

Feiten en context

"Grootouders voor het Klimaat is een ongebonden burgerbeweging van gewone mensen die bezorgd zijn om de klimaatverandering en de gevolgen ervan voor toekomstige generaties." (https://www.grootoudersvoorhetklimaat.be/, raadpleging 11.08.2025)

Grootouders voor het Klimaat (GVK) willen opnieuw aan de 6 Alkense scholen een tentoonstelling en workshop 'Red het leven op aarde' geven tijdens het schooljaar 2025-2026. De inhoud van deze workshop is terug te vinden als bijlage. Voor de doeleinden van deze tentoonstelling in Alken, werden zeven panelen specifiek voor en omtrent het klimaat in Alken ontworpen.

GVK vraagt om hiervoor gebruik te mogen maken van de gemeentelijke infrastructuur, teken en knutselmateriaal, een herstelbudget voor de tentoonstelling van 300 euro en communicatie door de gemeente. De tentoonstelling zal plaatsvinden in de voormiddagen, de doelgroep is het vierde, vijfde en zesde leerjaar. De periode kan op de onderwijsraad worden vastgelegd met als voorkeur januari en februari. De scholen van het centrum worden ontvangen in de Bibliotheek en in de vergaderzaal van het OCMW. De scholen van Terkoest en Sint-Joris kunnen in de eigen school genieten van het aanbod.

Om ouders en sympathisanten de kans te geven de tentoonstelling te zien wordt tijdens de openingsuren van de bib een avondopening voorzien, telkens in onderling overleg met de medewerkers van de bib.

Juridische grond

Ondertekening van het Burgemeestersconvenant 2030;

Besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 28.09.2022;

Beleidsdoelstelling BD000007 'Alken engageert zich op het vlak van klimaat tot de uitvoering van het burgemeestersconvenant, waarbij ingezet wordt op een vermindering van CO2 uitstoot en het nemen van maatregelen ten gevolge van de klimaatverandering' en de daaraan gekoppelde actieplannen.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

De tentoonstelling zorgt voor participatie van de doelgroep vierde, vijfde en zesde leerjaar van de Alkense scholen rond het thema klimaat.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan de Grootouders voor het klimaat om de tentoonstelling Red het leven op aarde, en workshops daarrond, te organiseren. Hiertoe mag gebruik gemaakt worden van de gemeentelijke infrastructuur in overleg met de betreffende gemeentelijke diensten.

Artikel 2: De tentoonstelling en aanhorigheden zal lopen in het schooljaar 2025-2026 in overleg met de onderwijsraad.

Artikel 3: De Grootouders voor het klimaat staan in voor de gehele organisatie van de tentoonstelling en workshops, en voor de opbouw en afbraak ervan.

Artikel 4: Voor het onderhoud van de panelen voorziet de gemeente budgetten op MJP001139.

Zitting van 26 11 2025

Burgemeesterbesluit Vuurkorven

Besluit

Zitting van 26 11 2025

Verwerkingsovereenkomst FOD BOSA - goedkeuring

Besluit