Zitting van 25 03 2026

Verslag van de vorige zitting dd. 18.03.2026

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 18.03.2026 opgesteld. Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 18.03.2026 opgesteld. Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 25 03 2026

Zebrapad Sint-Jorisstraat herschilderen door leerlingen basisschool.

De vrije basisschool Sint-Joris heeft een aanvraag ingediend om het zebrapad op de Sint-Jorisstraat, dat thans reeds een regenboog zebrapad is, te mogen herschilderen. In dat kader wenst de school een originaliteitswedstrijd onder de leerlingen te organiseren, waarbij het winnende ontwerp effectief zal worden uitgevoerd op de voetgangersoversteekplaats.

Feiten en context

De vrije basisschool Sint-Joris heeft een aanvraag ingediend om het zebrapad op de Sint-Jorisstraat, dat thans reeds een regenboog zebrapad is, te mogen herschilderen. In dat kader wenst de school een originaliteitswedstrijd onder de leerlingen te organiseren, waarbij het winnende ontwerp effectief zal worden uitgevoerd op de voetgangersoversteekplaats.

Juridische grond

Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en van het gebruik van de openbare weg

Ministerieel besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017

Adviezen

Gunstig advies politiezone LRH dd. 23.02.2026

Argumentatie

Op de Sint-Jorisstraat, ter hoogte van de vrije basisschool, werd eerder een regenboog zebrapad aangebracht. Dit zebrapad is inmiddels aan onderhoud toe en vertoont slijtage. De vrije basisschool stelt voor om dit zebrapad opnieuw vorm te geven door zelf een ontwerp uit te werken en aan te brengen. Dit initiatief kadert binnen hun verkeerseducatie, waarbij leerlingen op een actieve en praktijkgerichte manier leren over verkeersveiligheid en correct gedrag in het verkeer.

Er zal in elk geval rekening moeten worden gehouden met het wettelijk kader bij de aanbreng of onderhoud om het zebrapad reglementair te houden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepen verleent toestemming aan de vrije basisschool Sint-Joris om, samen met de leerlingen, een reglementair ontwerp voor de voetgangersoversteekplaats uit te werken en dit vervolgens in samenwerking met de technische dienst aan te brengen. Dit ontwerp zal voor de aanbreng moeten worden voorgelegd aan de gemeente ter goedkeuring.

Zitting van 25 03 2026

Nieuws van de week

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Feiten en context

De Alkenaar is niet of weinig op de hoogte over de beslissingen die door het schepencollege worden genomen. Om de burgers beter op de hoogte te houden waarmee het bestuur bezig is, werd na overleg met de burgemeester, schepen Cindy Vandormael, Anouck Vanzeer en Lize Tits op 30 juni 2025 voorgesteld om wekelijks een beslissing van het schepencollege uit te lichten in een nieuwsbericht op de gemeentelijke communicatiekanalen.

Wij vragen aan het college om wekelijks een besluit met toelichting op te geven waarover de dienst communicatie een nieuwsbericht opmaakt en publiceert.

Juridische grond

Wet van 11 april 1994 betreffende de openbaarheid van bestuur 

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

In het kader van openbaarheid van bestuur is het aangewezen om de inwoners op een laagdrempelige manier op de hoogte te houden over belangrijke beslissingen die door het schepencollege worden genomen.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist dat er wekelijks via de gemeentelijke communicatiekanalen gecommuniceerd zal worden over 1 specifiek recent agendapunt, beslissing of actuele gebeurtenis.

Artikel 2 :Voor deze week heeft het beleid gekozen om te communiceren over de fietsverhuur van de dienst vrije tijd én de bloesemparkings in kader van de aankomende bloesemperiode.

Zitting van 25 03 2026

Wijziging datum feest jubilarissen van 5 mei 2026

Op het college van 5 november 2025 werden de data voor de feesten van de jubilarissen vastgelegd op 5 mei en 24 november. De datum van 5 mei moet worden ingetrokken omdat er op die datum een provinciale noodplanoefening plaatsvindt waarbij de burgemeester aanwezig moet zijn. Er moet dus een andere datum worden vastgelegd voor het feest van de jubilarissen.
Voorstel datum : dinsdag 23 juni 2026.

Feiten en context

Op het college van 5 november 2025 werden de data voor de feesten van de jubilarissen vastgelegd op 5 mei en 24 november. De datum van 5 mei moet worden ingetrokken omdat er op die datum een provinciale noodplanoefening plaatsvindt waarbij de burgemeester aanwezig moet zijn. Er moet dus een andere datum worden vastgelegd voor het feest van de jubilarissen.
Voorstel datum : dinsdag 23 juni 2026.

Juridische grond

Artikel 56 Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

Besluit van de gemeenteraad van 27 juni 2024 inzake de goedkeuring van het reglement van huldigingen en relatiegeschenken.

Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 5 november 2025.

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Volgens het reglement relatiegeschenken worden de huwelijksjubilarissen 1 à 2 keer per jaar (afhankelijk van het aantal jubilea) gezamenlijk gehuldigd in Dienstencentrum De Kouter.

Financiële gevolgen

Er wordt koffie en taart voorzien voor de aanwezigen.

Besluit

Artikel 1: Het besluit van het college van burgemeester en schepenen dd. 05.11.2025 wordt ingetrokken voor zover het een datum bepaalt voor het feest van de jubilarissen van januari tot en met juni.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen besluit om het feest van de jubilarissen van januari tot en met juni te bepalen op dinsdag 23 juni 2026.

Zitting van 25 03 2026

Subsidieaanvraag bevorderen energie-efficiëntie - projectvoorstel renovatie dak bibliotheek

Besluit

Zitting van 25 03 2026

Belastingkohier reclamedrukwerk - December 2025 bis

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand december 2025 bis bedraagt 1.420,99 euro.
Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Feiten en context

Het kohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand december 2025 bis bedraagt 1.420,99 euro. Het college van burgemeester en schepenen dient het kohier vast te stellen en uitvoerbaar te verklaren.

Juridische grond

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen;
Het gemeenteraadsbesluit van 30 november 2023 betreffende de belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde stukken.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Ingevolge het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, dienen de belastingkohieren vastgesteld en uitvoerbaar verklaard te worden door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen stelt het belastingkohier betreffende de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en gelijkgestelde producten voor de maand december 2025 bis vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 1.420,99 euro.

Zitting van 25 03 2026

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 25 03 2026

Fietsverhuur Garage aan huidige dienst vrije tijd - werken Alken Vallei

Besluit

Zitting van 25 03 2026

Advies CBS omgevingsvergunning G20

Adviesvraag van de Vlaamse Overheid aangaande een aanvraag omgevingsvergunning over het inrichten van een overstromingszone aan de Simsebeek L170, ingediend door mevrouw Kathleen Meirens namens de provincie Limburg, Universiteitslaan 1 3500 Hasselt. De aanvraag heeft betrekking op de Hendrikstraat en Simsebeekweg te 3570 Alken, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie G nrs. 28A2, 90C, 90D, 91A en 92A. Dit dossier werd ingediend bij het Departement Omgeving.

ADVIES COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

Het inrichten van een overstromingszone aan de Simsebeek L170

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Aanleg van een dijk met knijp waarbij de bestaande waterloop verplaatst wordt

●        Aanleg van een afwateringsgracht

●        Aanleg van een zandvang

●        Aanleg van een toegangsweg met steenslag 3m breed, zonder bemaling

●        Vellen van bomen voor de aanleg van de dijk en zandvang en 1.350 m² ontbossing

●        Het totale grondverzet met code 211 is 2790m³ uitgraving, 1662m³ aanvulling en 1228m³ afvoer van grond.

Volgende Vegetatiewijziging wordt aangevraagd:

●        Wijziging tracé waterloop en ontbossing

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan - agrarisch gebied.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De landschappelijke waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP alsook niet binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling.

Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Procedureverloop

1.e. Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag handelt over het inrichten van een overstromingszone aan de Simsebeek L170.

Het gebied waarover de aanvraag gaat is gelegen in een binnengebied gesitueerd tussen de Simsebeekweg, de Hendrikstraat en de Grendelweg.  En dit ter hoogte van de waterloop Simsebeek L170.

Provinciebestuur Limburg wil, in samenwerking met Watering De Herk, Aquafin en Fluvius, een omgevingsvergunning bekomen voor het inrichten van een overstromingszone aan de Simsebeek L170 gelegen in Alken.  Aanleiding voor deze aanvraag voor de aanleg van een overstromingszone op de Simsebeek is een hydraulische studie die Aquafin heeft laten uitvoeren voor de afkoppeling van de Klotsveldbeek.  De Klotsveldbeek sluit in de bestaande toestand aan op de (gemengde) riolering van de Sint-Jorisstraat en de Eduard Dompasstraat.  De waterloop stroomt zo integraal naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie en mondt in de praktijk niet meer uit in de Simsebeek.  De samenvloeiing van de Klotsveldbeek met de Simsebeek situeert zich ter hoogte van de Hendrikstraat.

Het afkoppelingsproject voorziet een gescheiden riolering waarbij een aparte DWA-riolering (collector) wordt aangelegd voor het transport van het afvalwater naar het RWZI en een aparte RWA-leiding voor het oppervlaktewater.  Het RWA wordt in dit scenario terug aangesloten op de Simsebeek.  Dit is in feite een herstel van de oorspronkelijke toestand.

De gemeente Alken heeft bij zware regenval echter meermaals te maken met wateroverlast in de Hendrikstraat en Langveldstraat. Ook de hydraulische studie van Aquafin geeft aan dat de (ingebuisde) Simsebeek het extra debiet aan regenwater niet aankan.  Buffering van het regenwater opwaarts van de Hendrikstraat en Langveldstraat dringt zich op.  Door de uitbouw van een overstromingszone op de Simsebeek kan het regenwaterdebiet in de woonstraten beperkt worden.  Er komt bijgevolg extra ruimte vrij voor de afvoer van het water van de Klotsveldbeek.

De overstromingszone op de Simsebeek wordt gerealiseerd door de aanleg van een dijk achter de woningen van de Hendrikstraat.  Er wordt bodem uitgegraven voor de aanleg van de zandvang, lekzone en afwateringsgracht.  Het niveau van de rest van het bestaand terrein blijft behouden.

Door de bouw van een dijk met stuwconstructie kunnen de opwaartse percelen bij zware regenval tijdelijk overstromen.  Het oppervlaktewater wordt vertraagd afgevoerd richting woonstraten.

Het project bestaat uit:

●        Aanleg van een dijk met knijp waarbij de bestaande waterloop verplaatst wordt

●        Aanleg van een afwateringsgracht

●        Aanleg van een zandvang

●        Aanleg van een toegangsweg (zonder bemaling)

●        Vellen van bomen

●        Het totale grondverzet met code 211 is 2790 m³ uitgraving, 1662 m³ aanvulling en 1228m³ afvoer van grond.

Volgens de gegevens van Aquafin is voor de realisatie van het afkoppelingsproject klotsveldbeek een buffervolume van ongeveer 12 000m³ op de Simsebeek vereist.  Er wordt echter naar gestreefd om het beschikbare volume op het terrein optimaal te gebruiken (42 000m³).  Het maximum vulpeil werd zodanig vastgelegd dat het water in de Simsebeek niet zal opstuwen tot in de hoger gelegen Bisschopsweyerstraat.  De maximale waterlijn op de percelen blijft beperkt tot aan de samenvloeiing met de Kraanbeek.

Voor de aanleg van de dijk zullen er enkele bomen (populieren, wilgen en een berk) moeten gekapt worden.  Deze zullen gecompenseerd worden binnen de overstromingszone.  De gekapte Populieren, Wilgen en Berk worden gecompenseerd met Zwarte Els en Europese Vogelkers. In totaal moeten er 32 bomen gerooid worden waarvan:

●        9 wilgen (gemiddelde omtrek 2,5m, geschatte gemiddelde leeftijd 75 jaar)

●        1 berk (omtrek 1,2 m, geschatte leeftijd 50 jaar)

●        22 populieren (gemiddelde omtrek 1,5m, geschatte gemiddelde leeftijd 30 jaar)

Voor de aanleg van de overstromingszone moeten er 2 percelen gedeeltelijk ontbost worden.

●        Deze percelen liggen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

●        Perceel: Alken 2de afdeling, sectie G, perceel 92A

○        Totale oppervlakte: 2497 m²

○        Te ontbossen oppervlakte: 600 m²

●        Perceel: Alken 2de afdeling, sectie G, perceel 91 A

○        Totale oppervlakte: 2426 m²

○        Te ontbossen oppervlakte: 750 m²

De boscompensatie zal op volgende perceel gebeuren:

●        Perceel: Alken 2de afdeling, sectie G, perceel 22N

●        Totale oppervlakte: 5910 m²

●        Dit perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en bestaat reeds voor 30% uit bos. Er zal 2.025 m² bebost worden door de aanplanting van Europese vogelkers (Prunus Padus) en Zwart Els (Alnus Glutinosa).

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanleg van de overstromingszone wordt gepland in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Het is niet gelegen in een richtlijn- of vengebied.

Huidige vergunningsaanvraag betreft de aanleg van een overstromingszone in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, in principe is dit niet in overeenstemming met de wettelijke context en moet er beroep gedaan worden op één van de afwijkingsmogelijkheden uit de Codex RO nl. Art. 4.4.7.§2.

Conform art. 4.4.7§2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mag in een vergunning voor handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben, worden afgeweken van stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften.  Handelingen van algemeen belang kunnen een ruimtelijk beperkte impact hebben vanwege hun aard of omvang, of omdat ze slechts een wijziging of uitbreiding van bestaande of geplande infrastructuren of voorzieningen tot gevolg hebben.

De Vlaamse Regering bepaalt welke handelingen van algemeen belang onder het toepassingsgebied van het eerste lid vallen. Ze kan ook de regels bepalen op basis waarvan kan worden beslist dat niet door haar opgesomde handelingen toch onder het toepassingsgebied van het eerste lid vallen.

Besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

HOOFDSTUK II DE [HANDELINGEN VAN ALGEMEEN BELANG (... - ...)

Artikel 2.

Als handelingen van algemeen belang, zoals bedoeld in artikel 4.1.1, 5°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening worden de werken, handelingen en wijzigingen beschouwd die betrekking hebben op:

3° de openbare waterwegen en waterlopen, alsook de bouw van de dokken en de sluizen in de havens, de aanleg van openbare bufferbekkens en overstromingsgebieden, de hermeandering van waterlopen en de uitvoering van andere waterbeheersingswerken, met inbegrip van de bijbehorende infrastructuur, zoals dienstgebouwen en andere;

HOOFDSTUK III [DE HANDELINGEN VAN ALGEMEEN BELANG DIE EEN RUIMTELIJKE BEPERKTE IMPACT HEBBEN OF ALS DERGELIJKE HANDELINGEN BESCHOUWD KUNNEN WORDEN

Artikel 3.

§ 2. Naast de handelingen, vermeld in paragraaf 1, kunnen de volgende handelingen van algemeen belang beschouwd worden als handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben als vermeld in artikel 4.4.7, § 2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De handelingen hebben betrekking op :

4° handelingen met betrekking tot bestaande of geplande openbare waterwegen of waterlopen, met inbegrip van de bijbehorende infrastructuur, zoals :

a) de aanleg van bufferbekkens met een oppervlakte kleiner dan 1 ha;

b) de aanleg van overstromingsgebieden met een oppervlakte kleiner dan 5 ha;

c) de aanleg van oeverzones;

d) de herinrichting en hermeandering van waterlopen;

e) het opheffen van vismigratieknelpunten, het aanleggen of herstellen van faunapassages;

f) de handelingen met betrekking tot de berging of buffering voor rioleringsstelsels en regenwaterleidingen;

De voorgestelde afwijkingen kunnen bijgevolg aanvaard worden gezien ze in overeenstemming zijn met de afwijkingsmogelijkheden voorzien in de Codex RO volgens artikel 4.4.7§2, handelingen van algemeen belang.  Tevens zijn deze voorgestelde werken beperkt in omvang en impact.

2.c. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- functionele inpasbaarheid: voorliggende aanvraag betreft de aanleg van een overstromingszone aan de Simsebeek.  Gelet op de aard van deze werken in het kader van het algemeen belang en de openbare nutsvoorzieningen zijn deze werken dan ook functioneel inpasbaar in deze omgeving, gezien dit handelt over de optimalisatie van de bestaande riolering en de aanleg van een overstromingszone ter voorkoming van wateroverlast in de omgeving en een vertraagde afvoer van de waterloop.

- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit.

-  schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft de realisatie van een overstromingszone waarbij de totale oppervlakte kleiner is dan de voorwaarden gesteld in artikel 3 van het besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.  Bijgevolg kan er geconcludeerd worden dat de voorgestelde handelingen van algemeen belang beschouwd kunnen worden als handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben.  Het project is bijgevolg aanvaardbaar voor wat betreft de beschouwde beoordelingsaspecten.

- visueel-vormelijke elementen: Het aangevraagde project betreft de aanleg van een overstromingszone dewelke een beperkte omvang heeft en waarbij er enkel een reliëfwijziging zichtbaar zal zijn samen met de aanleg van een dijk, een afwateringsgracht en een toegangsweg, waarbij kan besloten worden dat deze een beperkte visuele impact zullen hebben op de omgeving .  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de verenigbaarheid met de omgeving en de bestaande infrastructuur.

- cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.  Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

- het bodemreliëf: bij de realisatie van deze overstromingszone zal het bestaande reliëf gewijzigd worden in functie van de aanleg van de overstromingszone.  Echter dit zal een positieve invloed hebben op de overstromingsrisico’s in de omgeving en de wateroverlast naar de omliggende woningen.  De voorgestelde reliëfwijzigingen kunnen bijgevolg positief beoordeeld worden.

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren werken geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit.  De voorgestelde werken zijn voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.  Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze infrastructuurwerken.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

MER-screening

De aanvraag heeft betrekking op een project zoals vermeld in bijlage 2 van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025 tot uitvoering van titel IV van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, wat betreft de milieueffectrapportage. Namelijk op bijlage II, de categorieën van projecten die conform artikel 4.3.3, §1, 2° van het decreet aan een milieubeoordeling of een screening worden onderworpen.

Het project heeft betrekking op de volgende rubrieken van bijlage II van het vermelde besluit:

●        10l.) bijlage III – aanleg van aquaducten over lange afstand

●        10d.) aanleg van faciliteiten voor de overlading tussen vervoerswijzen en van overladingsstations

●        10f.) aanleg van wegen

Mobiliteit

Er zal er een zeer beperkt effect gegenereerd worden op de mobiliteit gedurende het aanleggen van de overstromingszone. Er zal gebruikt gemaakt worden van vrachtwagens om de grondoverschot af te voeren en bouwmaterialen aan te leveren. Dit zal slechts zeer beperkt in tijd zijn (maximaal 10 dagen) gespreid over 60 werkdagen. De weg zal niet geblokkeerd worden tijdens de uitvoering van de werken zodat het doorgaand verkeer mogelijk blijft. Ook wordt er in het bestek opgenomen dat de weg dagelijks moet gekuist worden indien er modder op de weg zou komen te liggen. De hydraulische kraan nodig voor het uitgraven van de grond en het aanleggen van de dijk zal niet op de openbare weg komen.

Na de aanleg van de overstromingszone zal er nagenoeg geen verkeer meer zijn vanuit de overstromingszone, enkel voor de controle en het onderhoud van het betonnen kunstwerk (gemiddeld 5 keer per jaar) en de afvoer van grond afkomstig uit de zandvang gedurende 3 dagen per jaar.

Motivering aanzienlijkheid effecten

Er zullen zeer beperkt effecten zijn op de mobiliteit gedurende de werken aangezien de werken uitgevoerd worden op landbouwgronden en er enkel transport is voor het aanleveren van bouwmaterialen en de afvoer van de grond gedurende maximaal 10 werkdagen gespreid over 60 werkdagen.

Er wordt een werfzone met parkeerplaats voor de arbeiders voorzien zodat de openbare weg ten alle tijden vrij blijft voor doorgaand verkeer.

In het bestek wordt ook opgenomen dat de weg dagelijks moet schoongemaakt worden indien er zich modder op de weg zou bevinden.

De hydraulische kraan komt niet op de openbare weg. 

Hieruit kan besloten worden dat de effecten op de mobiliteit minimaal zijn.

Bodem

Er zullen geen emissies zijn naar de bodem omdat er voor de aanleg van de dijk met grond afkomstig van de uitgraving van de zandvang gewerkt wordt (code 211 = zuivere grond). De constructie die wordt aangelegd bestaat uit beton en verzinkt staal, dit heeft geen nadelige gevolgen voor de bodem. De schanskorven zijn galfankorven gevuld met zuivere natuursteen waardoor er geen emissie is naar de bodem of het water. De verharding voor de aanleg van de toegangsweg bestaan uit zuivere steenslag waaronder een geotextiel ligt zodat er geen emissie is naar de bodem. Bij de overstromingen zal er water vanuit de beek over de bodem lopen, dit water is voornamelijk regenwater. 

Volgende rioleringstoestand is van toepassing:

●   Stoukstraat/Kluisstraat/Weyerstraat = gescheiden riolering

●   Gemengde riolering Bisschopsweyerstraat is aangesloten op collector met overstort op de Simsebeek. Geen toekomstplannen bekend.

●   Aanleg wegenis en gescheiden riolering Pleinstraat is vergund in oktober 2024 en momenteel in uitvoering

●   Aanleg gescheiden riolering wijk Sint-Joris wacht op de uitvoering van de overstomingszone Simsebeek, omdat het niet gerealiseerd kan worden zonder buffering.

Er zijn effecten op de bodem waar de zandvang en stukje nieuwe waterloop worden uitgegraven en waar de dijk wordt aangelegd en het stukje bestaande waterloop wordt gedempt. Dit gebeurt echter met gebiedseigen grond (code 211) zodat het effect beperkt is. Tijdens de werken zal er met een rupskraan gewerkt worden en zal er waar nodig rijplaten voorzien worden om de bodemverdichting te beperken.

Motivering aanzienlijkheid effecten

Er zal een dijk aangelegd worden met grond afkomstig van de uitgraving van de zandvang (code 211=zuivere grond). Er wordt dus geen vreemde bodem aangevoerd. De overtollige bodem wordt afgevoerd. De bodemkwaliteit zal dus niet veranderen, er zijn daardoor geen gevolgen voor de menselijke gezondheid.

De overstroming is slechts zeer beperkt in tijd waardoor de emissie in de bodem minimaal is.

Watersysteem

Op dit moment stroomt er enkel regenwater afkomstig van landbouwgrond naar de waterloop ter hoogte van de werken. Na de werken zal er een toegangsweg, bestaande uit zuivere steenslag, bijkomen dit zal geen nadelige gevolgen hebben op de waterkwaliteit. Deze weg wordt slechts zeer beperkt gebruikt, enkel voor controle en onderhoud van het betonnen kunstwerk en voor het leegmaken van de zandvang.

Het gebied dat zal overstromen zijn landbouwgronden bestaande uit weilanden, akkers en bossen. Deze overstroming is slechts zeer beperkt in tijd. Bij een normale waterafvoer zal er geen water opgestuwd worden. Wanneer de overstromingszone gevuld wordt tijdens een hevige regenbui zal het water tijdelijk opgestuwd worden en zal deze gecontroleerd terug leeglopen om overstromingen in de Hendrikstraat en Langveldstraat maar ook meer afwaarts in Alken centrum zoveel mogelijk te voorkomen.

De overstromingszone zal dan 1 dag of bij heel hevige regenbuien na elkaar, 2 a 3 dagen volledig terug leeggelopen zijn zodat we mogen stellen dat het stuwend effect slechts zeer beperkt in tijd is.

Deze overstroming weegt niet op tegen het economisch voordeel dat er is wanneer er afwaarts van de stuw veel minder overstromingen van wegen en huizen zullen zijn.

Motivering aanzienlijkheid effecten

Het effect op het watersysteem is slechts zeer beperkt in tijd. De aanleg van de overstromingszone zal er voor zorgen dat de Hendrikstraat, Langveldstraat en het centrum van Alken minder onder water zullen komen te staan. Dit heeft een positieve invloed op zowel de economische als gezondheidstoestand van de inwoners van Alken.

Door de aanleg van de overstromingszone zal de waterkwaliteit verbeteren door de aanleg van gescheiden riolering in de wijk van Sint-Joris. Deze werken kunnen pas uitgevoerd worden nadat de overstromingszone is aangelegd omwille van de buffering.

Geluid of trillingen

Er zullen geluiden en trillingen ontstaan door de graafwerken en de aanvoer van het materiaal nodig voor het betonnen kunstwerk en schanskorven (hydraulische kraan en vrachtwagens). De werken worden uitgevoerd in landbouwgebied gedurende maximaal 60 werkdagen. Daarom worden er geen maatregelen ingezet.

Motivering aanzienlijkheid effecten

Aangezien de werken gebeuren in landbouwgebied en slechts beperkt in tijd is de overlast voor de bewoners van de Hendrikstraat en Langveldstraat beperkt. Na de werken zal de gezondheid van deze bewoners er op vooruit gaan aangezien de overstromingen van hun woningen enorm zullen gereduceerd worden. Ook zullen, na de aanleg van de overstromingszone, de werken kunnen starten voor het scheiden van de riolering van de wijk in Sint-Joris zodat de waterkwaliteit van de Simsebeek zal verbeteren.

Beoordeling

De argumenten van de aanvrager inzake de effecten op de omgeving kunnen worden gevolgd. Hieruit kan afgeleid worden dat er geen significante of aanzienlijke milieugevolgen verwacht worden door de uitvoering van het project. Er dient bijgevolg geen project-MER te worden opgemaakt voor de aangevraagde werken.

Archeologie:

Er werd bij het dossier een archeologienota gevoegd met ID: 30821 Vooronderzoek_Alken_Simsebeek met referentie https://id.erfgoed.net/archeologie/archeologienotas/30509.

Er werd akte genomen van deze beslissing op 28/09/2024. De archeologienota en het programma van maatregelen evenals het Onroerend Erfgoeddecreet dienen nageleefd te worden.

Beoordeling van de vegetatiewijziging:

Voor de aanleg van de dijk zullen er enkele bomen (populieren, wilgen en een berk) moeten gekapt worden en een ontbossing gebeuren. Hier geldt de zorgplicht die voortvloeit uit het standstill-principe dat is verankerd in het Natuurdecreet. Bij elke aanvraag moet bekeken worden welke gevolgen de aanvraag heeft op de natuur.

De aanvraag is gelegen in een Herbevestigd Agrarisch Gebied (HAG) deelruimte vochtig Haspengouw.

De aanvraag is niet gelegen in een Habitatrichtlijngebied of Vogelrichtlijngebied. Het dichtstbij gelegen Habitatrichtlijngebied is gelegen op minstens 300 meter afstand. Een voortoets of passende beoordeling is vereist indien er voor een speciale beschermingszon (SBZ), meer bepaald Habitatrichtlijngebied, een waarschijnlijkheid of een risico bestaat op een betekenisvolle aantasting van de actuele en mogelijke toekomstige habitats (en in een verdere fase van de uitwerking ook op de soorten) binnen Habitatrichtlijngebied. Aangezien het dichtbijgelegen Habitatrichtlijngebied op aanzienlijke afstand is gelegen, mag geconcludeerd worden dat er geen waarschijnlijkheid en geen risico is op een betekenisvolle aantasting.

De aanvraag is niet gelegen in een Ramsar-gebied.

De aanvraag is niet gelegen in een Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN-gebied).

De aanvraag is ingedeeld volgens de Biologische waarderingskaart (versie 2) als biologisch waardevol met populierenbestand vochtige bodem (lh), soortenarm permanent cultuurgrasland (hp), en als soortenrijk permanent cultuurgrasland (hp+) en bomenrij met dominantie van populier (kbp).

De aanvraag handelt over het ontbossen van een zone van 1.350 m² bos.

De maatregelen om geen onherstelbare schade aan de natuur te voorkomen, te beperken of te herstellen is door een compenserende aanplant te voorzien. De te compenseren oppervlakte is 2.025 m² zelf uit te voeren en zal gebeuren volgens de zorgplicht. De aanvrager stelt mitigerende maatregelen voor:

●        Om de impact op de bodem beperkt te houden zal, indien de (weers)omstandigheden, de bodemgesteldheid, … dat vereisen, specifiek aangepast materieel zoals machine(s) met lage drukbanden, evt. zelfs rupsvoertuig(en) en/of rijplaten gebruikt worden.

●        Eénmalige inzaai van de ‘naakte’ bodem na uitvoering van de grond-/graafwerken met een zaadmengsel van niet-(over)blijvende soorten zodat door spontane kieming de (kenmerkende) vegetatie van ‘origineel’ voorkomende habitat(s) kan terugkeren.

●        Door geen kapwerken uit te voeren in het broedseizoen zal er ook geen impact zijn op de vogelsoorten. Er zal dus niet gekapt worden in de periode van 15 maart tot 15 juli.

Het advies en de voorwaarden van het Agentschap Natuur en Bos met ref. 39-220519 dienen strikt nageleefd te worden en in de conclusie worden opgenomen.

Conclusie

Gunstig advies

Werken

Volgende werken worden gunstig geadviseerd.

●        Aanleg van een dijk met knijp waarbij de bestaande waterloop verplaatst wordt

●        Aanleg van een afwateringsgracht

●        Aanleg van een zandvang

●        Aanleg van een toegangsweg (zonder bemaling)

●        Het totale grondverzet met code 211 is 2790 m³ uitgraving, 1662 m³ aanvulling en 1228

●        m³ afvoer van grond.

●        Vellen van bomen voor de aanleg van de dijk en zandvang en 1.350 m² ontbossing

●        Wijziging tracé waterloop

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent een gunstig advies voor volgende werken:

●        Aanleg van een dijk met knijp waarbij de bestaande waterloop verplaatst wordt

●        Aanleg van een afwateringsgracht

●        Aanleg van een zandvang

●        Aanleg van een toegangsweg (zonder bemaling)

●        Het totale grondverzet met code 211 is 2790 m³ uitgraving, 1662 m³ aanvulling en 1228

●        m³ afvoer van grond.

●        Vellen van bomen voor de aanleg van de dijk en zandvang en 1.350 m² ontbossing

●        Wijziging tracé waterloop

Artikel 2: Een afschrift van dit advies zal worden overgemaakt worden aan de Vlaamse Overheid via het Omgevingsloket.

Zitting van 25 03 2026

Attest verkoopbaarheid OMV V699 - Pleinstraat 120

Op 19/11/2025 ontvingen we van Notalim notarissen de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande de verkaveling aangevraagd door Geokantoor Menten.

Feiten en context

Op 19/11/2025 ontvingen we van Notalim notarissen de vraag om een verkoopbaarheidsattest af te leveren aangaande de verkaveling aangevraagd door Geokantoor Menten.

Juridische grond

Art. 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

De omgevingsvergunning voor het verkavelen van een perceel grond met gemeentelijk kenmerk V699 werd afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 30/07/2025 aan Geokantoor Menten.

Het betreft een verkaveling van een perceel in 1 lot open bebouwing op een perceel met adres Pleinstraat 120, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie G nrs. 771B, 771D en 771E.

De voorwaarden die werden opgelegd bij de omgevingsvergunning zijn:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        Het lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien lot 3 overgedragen zal worden aan Aquafin nv ten behoeve van de realisatie van een pompstation binnen de rioleringswerken aan de Pleinstraat.

●        De zone non aedificandi ten aanzien van de waterloop dient ten allen tijde gevrijwaard te blijven.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 01.07.2025 met ref. 2025N160538 - 2025 – 938 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het advies van Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het advies van Aquafin nv d.d. 09.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 23.06.2025 met ref. 5000102167 dient strikt te worden nageleefd.

●        De algemene richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dienen nageleefd te worden.

Fluvius liet op 23/06/2025 weten dat er geen werken uitgevoerd, noch kosten aangerekend

dienden te worden.

De Watergroep deelde ons mee dat op 09/02/2026 de financiering van de waterbevoorrading voldaan werd en het verkoopbaarheidsattest afgeleverd mocht worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verklaart dat er aan de opgelegde voorwaarden werd voldaan, betreffende de verkavelingsvergunning met gemeentelijk kenmerk V699 afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 30/07/2025 aan Geokantoor Menten voor de verkaveling van 1 lot open bebouwing op een perceel met als adres Pleinstraat 120 en kadastraal gekend als afdeling 2 sectie G nrs. 771B, 771D en 771E;

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen levert aan Notalim notarissen een attest van verkoopbaarheid conform artikel 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening af.

Artikel 3: De volgende voorwaarden bij de verkavelingsvergunning blijven van toepassing:

●        Er mag maximaal één inrit naar de openbare weg voorzien worden per lot dewelke niet breder is dan 4,5m.

●        Het lot 3 wordt uit de verkaveling gesloten gezien lot 3 overgedragen zal worden aan Aquafin nv ten behoeve van de realisatie van een pompstation binnen de rioleringswerken aan de Pleinstraat.

●        De zone non aedificandi ten aanzien van de waterloop dient ten allen tijde gevrijwaard te blijven.

●        De verkavelaar dient zelf en op eigen kosten de nodige stappen te ondernemen om de aansluitbaarheid van de loten op de nutsvoorzieningen te waarborgen, dit cfr. de geldende bepalingen van de verschillende nutsmaatschappijen.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen, provincie Limburg d.d. 01.07.2025 met ref.. 2025N160538 - 2025 – 938 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het advies van Watering de Herk d.d. 03.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het advies van Aquafin nv d.d. 09.07.2025 dient strikt nageleefd te worden.

●        Het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius d.d. 23.06.2025 met ref. 5000102167 dient strikt te worden nageleefd.

●       De algemene richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening dienen nageleefd te worden.

Zitting van 25 03 2026

Melding van een IIOA M269

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Wim Muermans met als contactadres Onze-Lieve-Vrouwstraat 139 te 3570 Alken voor een melding tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen en mestverwerkingsinstallaties op een perceel, gelegen O. L. Vrouwstraat 139, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A 224 S, (afd. 1) sectie A 224 C2, (afd. 1) sectie A 224 Z, (afd. 1) sectie A 224 V2, (afd. 1) sectie A 224 M2 en (afd. 1) sectie A 224 A2.

De melding werd ingediend door Muermans Wim wonende te Wilgenlaan 3, 3570 Alken via het omgevingsloket op 10/03/2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te O. L. Vrouwstraat 139 te Alken, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A, nrs. 224/C2, 224/S, 224/Z, 224/V2, 224/M2 en 224/A2.

Het betreft een melding van een tussentijdse reductie door vermindering van aantal dierplaatsen.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de akte name.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied en agrarisch gebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor

zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens paraagrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Het eigendom is niet gelegen binnen een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Het eigendom is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP onder zone voor koeren en hovingen.

Omschrijving aanvraag

De exploitatie van de rundveehouderij gelegen te O. L. Vrouwstraat 139 te Alken, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A, nrs. 224/C2, 224/S, 224/Z, 224/V2, 224/M2 en 224/A2 was al vergund op 18/04/2007. De exploitant wenst de tussentijdse reductie van 5% te realiseren door de toepassing van een vermindering van aantal dierplaatsen.

De inrichting waarvoor een tussentijdse inspanning wordt gedaan betreft een rundveebedrijf vergund sinds 2007, vergund voor de exploitatie van stalplaatsen voor het houden van 199 runderen, waarvan 59 vrouwelijk jongvee < 2 jaar, 70 vleesstieren en overig vleesvee 8-24 maanden en 70 fokstieren en overig rundvee > 2 jaar.

De exploitant wenst met deze melding te voldoen aan de tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen die opgenomen werd in artikel 8 van het PAS-decreet. Deze tussentijdse inspanning vereist dat iedere rundveehouder tegen 31/12/2025 een ammoniak emissie reducerende maatregel met een minimaal rendement van 5% toepast.

De tussentijdse inspanning wordt geleverd door het verminderen van het aantal runderen met 11 runderen (8 vleesstieren en overig vleesvee van 6-24 maanden, en 3 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar) tot een totaal van 188 runderen.

Beoordeling

Om aan de tussentijdse inspanning rundvee te voldoen, dient men tegen eind 2025, 5% reductie toe te passen op basis van de vergunning. Om te voldoen aan de 5% reductie van de ammoniak werd er gekozen om een vermindering van het aantal dierplaatsen te voorzien, met een vermindering van 11 runderen. Dit geeft een reductievan 5,8 %tegen eind 2025. In stal 1 zullen deze 11 plaatsen buiten gebruik gesteld worden zoals aangeduid in het inplantingsplan.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een gunstig advies.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 25/03/2026 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen conform artikel 8 van het decreet over de Programmatische Aanpak Stikstof van 26 januari 2024, ingediend door Muermans Wim wonende te Wilgenlaan 3, 3570 Alken.

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te O. L. Vrouwstraat 139 te Alken, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A, nrs. 224/C2, 224/S, 224/Z, 224/V2, 224/M2 en 224/A2.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De akte name is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

U kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot vernietiging (desgevallend met een verzoek tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid) in te dienen bij de Raad voor Vergunning betwistingen.

Doe dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

- door elektronische neerlegging via het digitaal loket van de Vlaamse Bestuursrechtcolleges (https://www.dbrc.be/digitaal-loket-van-de-vlaamse-bestuursrechtscolleges), of;

- per aangetekende brief aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen, p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges, Koning Albert II-laan 15 bus 130, 1210 Brussel of;

- door neerlegging ter griffie, Marie-Elisabeth Belpairegebouw, Toren Noord (tweede verdieping), Simon Bolivarlaan 17, 1000 Brussel.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

U bent bij het indienen van het verzoekschrift een rolrecht verschuldigd van:

* 200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging

* 100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 25 03 2026

Melding van een IIOA M270

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Willy Keupers wonende te Grootstraat 194 te 3570 Alken voor de melding tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen en mestverwerkingsinstallaties op een perceel, gelegen Grootstraat 194, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 102 K.

De melding werd ingediend door dhr. Keupers Willy wonende te Grootstraat 194, 3570 Alken via het omgevingsloket op 11/03/2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van 30 dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Grootstraat 194, 3570 Alken kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E, nrs. 102K.

Het betreft een melding van een tussentijdse reductie door beweiding in combinatie met leegstand.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrens overschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de akte name.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats in bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht

en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening

niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten,

voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische

voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor

zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen

en tevens voor landbouwbedrijven.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan RUP of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Omschrijving aanvraag

De exploitatie van de rundveehouderij gelegen te Grootstraat 194, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E, nrs. 102K was al vergund op 23/02/2024. De exploitant wenst de tussentijdse reductie van 5% te realiseren door de toepassing van AERM maatregelen (beweiding).

De exploitant wenst met deze melding te voldoen aan de tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen die opgenomen werd in artikel 8 van het PAS-decreet. Deze tussentijdse inspanning vereist dat iedere rundveehouder tegen 31/12/2025 een ammoniakemissie reducerende

maatregel met een minimaal rendement van 5% toepast.

De exploitant wenst volgende ammoniakemissie reducerende maatregelen toe te passen om zo te

voldoen aan het PAS-decreet:

Beoordeling

Om aan de tussentijdse inspanning rundvee te voldoen, dient men tegen eind 2025, 5% reductie toe te passen op basis van de vergunning. De beweiding in combinatie met leegstand in ingestrooide rund veestallen voor 150 dagen geeft een reductie van 5%  tegen eind 2025.

In 2025 beschrijft de exploitant over voldoende weidegang mogelijkheden te beschikken om de dieren te laten weiden. De exploitant geeft ook aan een logboek bij te houden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graas weiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 25/03/2026 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een tussentijdse inspanning voor rundveehouderijen conform artikel 8 van het decreet over de Programmatische Aanpak Stikstof van 26 januari 2024, ingediend door dhr. Keupers Willy wonende te wonende te Grootstraat 194, 3570 Alken.

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Grootstraat 194, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E, nrs. 102K.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De akte name is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM.
2. Volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Tijdens controle in de beweidingsperiode mogen geen dieren aanwezig zijn in de stal of stalafdeling, waarvoor de maatregel geldt.

●        Om na te gaan of er voldoende graas weiden aanwezig zijn, moeten de verzamelaanvragen van de afgelopen 5 jaar altijd ter inzage voorgelegd kunnen worden aan de bevoegde toezichthouder.

●        De weiden moeten geschikt zijn voor permanent beweiden: er zijn minstens water en schuilmogelijkheden voorzien.

●        De veehouder noteert in een logboek de startdatum waarop de stal of stalafdeling volledig leeg komt en de datum van opstallen.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

U kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot vernietiging (desgevallend met een verzoek tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid) in te dienen bij de Raad voor Vergunning betwistingen.

Doe dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

- door elektronische neerlegging via het digitaal loket van de Vlaamse Bestuursrechtcolleges (https://www.dbrc.be/digitaal-loket-van-de-vlaamse-bestuursrechtscolleges), of;

- per aangetekende brief aan de Raad voor Vergunning betwistingen, p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges, Koning Albert II-laan 15 bus 130, 1210 Brussel of;

- door neerlegging ter griffie, Marie-Elisabeth Belpairegebouw, Toren Noord (tweede verdieping), Simon Bolivarlaan 17, 1000 Brussel.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

U bent bij het indienen van het verzoekschrift een rol recht verschuldigd van:

* 200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging

* 100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunning betwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 25 03 2026

Melding van een IIOA M271

Melding van een Ingedeelde Inrichting of Activiteit (IIOA) ingediend door Practigas namens Rita Hemeleers wonende te Blekkenbergstraat 29 te 3570 Alken voor het plaatsen van een bovengrondse propaangas tank op een perceel, gelegen Blekkenbergstraat 29, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie A 115 R.

De melding werd ingediend Hemeleers Rita, wonende te Blekkenbergstraat 29 te 3570 Alken via het omgevingsloket op 13/03/2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Blekkenbergstraat 29 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 1 sectie A nr. 115/R.

De melding omvat de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (IIOA) van de derde klasse.

De IIOA omvat:

●        Exploitatie van een bovengrondse propaangas tank van 1.600 liter

Rubrieken

Volgende inrichting of activiteit volgens de indelingslijst van bijlage 1 van Vlarem II wordt aangevraagd:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrens overschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de akte name.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

De melding vindt plaats aan bestaande, vergunde of vergund geachte gebouwen waar geen wijzigingen aan gebeuren.

Het eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter volgens het origineel gewestplan Hasselt - Genk:

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.

Omschrijving aanvraag

Plaatsing van een bovengrondse propaantank voor verwarming van de woning.

Beoordeling

De propaangas tank moet op minstens 5 m afstand liggen van openingen (zoals ramen en deuren die toegang geven tot een ruimte waar geen open vuur verbod van toepassing is, bijvoorbeeld een woning). De propaangas tank moet op minstens 3 m afstand liggen van een aangrenzend perceel, de openbare weg (rooilijn), brandbaar materiaal (hout, tuinverlichting) en open putten, niet in verbinding met lokalen (riolering). De propaangas tank moet op minstens 1 m afstand liggen van een haag van levend hout of een afgeschermde muur met een minimale hoogte van anderhalve meter. Er moet steeds een vrije doorgang van 1 meter voorzien zijn rondom de propaangas tank.

Gezien de extra veiligheidsvoorzieningen op de tank, de gerespecteerde veiligheidsafstanden en de beperkte gasinhoud (-3000 liter) zijn er geen effecten te verwachten voor de omgeving.

Er kan voldaan worden aan artikel 5.17.3 van Vlarem II betreffende verbods- en afstandregels.

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende voorwaarden:

●        De exploitant moet binnen de drie maanden na de plaatsing van de propaangas tank het indienststellingsverslag overmaken ter opvolging dat de afstandsregels gerespecteerd worden aan het gemeentebestuur op omgeving@alken.be of door afgifte aan het loket van de dienst Woon- en leefomgeving.

De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 25/03/2026 HET VOLGENDE:

Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding voor een Ingedeelde Inrichting Of Activiteit (IIOA) ingediend door Hemeleers Rita, wonende te Blekkenbergstraat 29 te 3570 Alken, voor de in het meldingsdossier opgenomen rubriek volgens bijlage 1 van Vlarem II:

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Blekkenbergstraat 29 te 3570 Alken, kadastraal bekend: afdeling 1 sectie A nr. 115/R.

Artikel 2. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Artikel 3. De akte name is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden:

1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM:

2. Volgende bijzondere voorwaarde:

●        De exploitant moet binnen de drie maanden na de plaatsing van de propaangas tank het indienststellingsverslag overmaken ter opvolging dat de afstandsregels gerespecteerd worden aan het gemeentebestuur op omgeving@alken.be of door afgifte aan het loket van de dienst Woon- en leefomgeving.

De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een gele affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG. De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding.

De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

U kan beroep instellen tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing door een verzoekschrift tot vernietiging (desgevallend met een verzoek tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid) in te dienen bij de Raad voor Vergunning betwistingen.

Doe dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

- door elektronische neerlegging via het digitaal loket van de Vlaamse Bestuursrechtcolleges (https://www.dbrc.be/digitaal-loket-van-de-vlaamse-bestuursrechtscolleges), of;

- per aangetekende brief aan de Raad voor Vergunning betwistingen, p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges, Koning Albert II-laan 15 bus 130, 1210 Brussel of;

- door neerlegging ter griffie, Marie-Elisabeth Belpairegebouw, Toren Noord (tweede verdieping), Simon Bolivarlaan 17, 1000 Brussel.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft) en aan de melder/exploitant.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

- De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

- De naam en het adres van de verweerder;

- Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

- Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

- Een inventaris van de overtuigingsstukken.

U bent bij het indienen van het verzoekschrift een rolrecht verschuldigd van:

* 200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging

* 100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunning betwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van 25 03 2026

Omgevingsvergunning 1095

Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een open ééngezinswoning met zwembad ingediend door Eva en Kurt Kanovska - Gillis wonende te Roodborstjesplein 14 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Merellaan zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 4071 C, (afd. 2) sectie F 4071 B en (afd. 2) sectie F 4071 A. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het bouwen van een open ééngezinswoning met zwembad

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Het bouwen van een ééngezinswoning

●        De aanleg van een zwembad

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk.(K.B.3/04/1979) – woonuitbreidingsgebieden.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving

De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

Het goed is gelegen binnen de contouren van het goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kerkveld’, definitief aangenomen door de gemeenteraad op 25/02/2016.  Voor de bewuste percelen gelden meer specifiek artikelnummer 3 – zone voor woonproject.

De aanvraag is gelegen binnen de omschrijving van een niet-vervallen verkaveling met ref. V678 goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 30.03.2022.

Overwegende dat de voorschriften van het RUP Kerkveld en de verkaveling V678 d.d. 30.03.2022 primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project de realisatie van een nieuwbouw ééngezinswoning betreft, waarbij de bebouwde oppervlakte beperkt is, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

Het perceel is niet gelegen in een pluviaal of fluviaal overstromingsgevoelig gebied, er werd in dit dossier advies gevraagd bij de dienst waterlopen, provincie Limburg alsook bij Watering de Herk.  Deze adviesinstanties hebben laten weten geen advies te formuleren met betrekking tot dit dossier.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 219,5m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van 6553 liter en een infiltratieoppervlakte van 16,23m².   Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en de buitenkraan.  Er wordt een afwijking gevraagd op de hemelwaterverordening aangaande de inhoud van de regenwaterput die normaal gezien berekend werd op 21 950 liter, echter gezien dit slechts een ééngezinswoning betreft met minder dan 4 slaapkamers is de voorgestelde afwijking ter plaatse aanvaardbaar aangaande hergebruik.

Er werd op de plannen aangeduid dat er een tuinpad wordt voorzien naar de woning en een oprit toegang naar de garage.  Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren langs en door de verharding waar deze waterdoorlatend is.  De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet rekening houdend met de afwijking aangaande de inhoud van de regenwaterput aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

Stikstofdecreet:

Het Decreet van de Vlaamse Overheid over de programmatische aanpak stikstof (kortweg ‘Stikstofdecreet’) verstaat het bouwen van dit project volgens artikel 2.41° als een vergunning plichtig verkeer genererend project en dat geen verkeerdragend infrastructuurproject is en dat stikstofemissie genererende vervoersbewegingen veroorzaakt, of de wijziging van een dergelijk project.

De door de aanvrager berekende gecumuleerde effecten van de stikstofdepositie ten gevolge van vervoersbewegingen en/of stationaire bronnen tijdens de aanlegfase en exploitatiefase, veroorzaakt door de activiteit, zijn lager dan 1% minimisdrempelwaardes en een verdere passende beoordeling voor de effecten van stikstofdepositie via lucht zijn niet nodig. Dit betekent dat zelfs indien het project op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% minimisdrempelwaardes.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het bouwen van een open ééngezinswoning met de aanleg van een zwembad.

Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Merellaan, een geasfalteerde gemeente weg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand en het pv van voorlopige oplevering van 18/09/2018.  Huidig perceel maakt deel uit van een verkaveling gesitueerd binnen de ontwikkeling van het binnengebied gelegen in het verlengde van de Lijsterlaan en Merellaan, meer bepaald binnen het RUP Kerkveld.  Het betreft een perceel gesitueerd aan de Merellaan in open bebouwing.  Het aanpalende lot links betreft een lot in open bebouwing dat nog braakliggend is en dus niet bebouwd werd en aan de linkerzijde grenst het perceel aan de woningen gesitueerd aan de Paradijsstraat, een private weg.

De nieuwbouw woning wordt ingeplant op ongeveer 6m van de voorliggende rooilijn met de Merellaan, volgens het ingetekende bouwkader binnen de goedgekeurde verkaveling.  Het ontwerp voorziet een moderne woning met een hoofdvolume bestaande uit 2 volwaardige bouwlagen afgewerkt met een plat dak.  Er blijft een afstand van 3m80 behouden ten aanzien van de linker perceelsgrens en ruim een afstand van min. 6m16 ter hoogte van de achtergevellijn behouden ten aanzien van de perceelsgrens aan de rechterzijde.  Deze afstand is echter ter hoogte van de voorgevellijn veel ruimer daar deze perceelsgrens diagonaal gelegen is ten aanzien van de voorliggende weg.

Er wordt een woning voorzien bestaande uit 2 volwaardige bouwlagen met een kroonlijsthoogte van ongeveer 6,40m.  De bouwdiepte op het gelijkvloers niveau bedraagt 15m en op de verdieping blijft deze beperkt tot ongeveer 10m45, de meerdiepte op het gelijkvloers niveau zal worden afgewerkt met een plat dak constructie.

De woning wordt opgetrokken in een lichte genuanceerde gevelsteen in een combinatie met een bruinzwart aluminium buitenschrijnwerk.  Ook zullen er geprofileerde en keramische gevelbekleding voorzien worden met een natuurlijke look in dezelfde kleur als het buitenschrijnwerk, zijnde bruinzwarte tint.  De dakafwerking zal gebeuren door middel van een aluminium dakrandprofiel eveneens in bruinzwarte kleur.

Het reliëf van het perceel wordt miniem aangepast rondom de woning. Centraal op het perceel bevindt zich, op dit moment, een lokale terreinverhoging met een hoogste punt van 42,30 TAW. Om de woning te kunnen realiseren – waarvan het vloerpeil wordt voorzien op 41,80 TAW – moet deze verhoging worden afgegraven.  Rondom deze lokale verhoging wordt het terrein plaatselijk opgehoogd om een stabiele inplanting van de woning te garanderen.  Het grondverzet zal op eigen terrein worden opgevangen. Het bestaande maaiveld blijft daarbij maximaal behouden.  Langsheen de perceelsgrenzen wordt een strook van 2 m vlak terrein voorzien, zodat regenwater op eigen terrein kan infiltreren.

Achter de woning wordt tevens een zwembad voorzien op 2m van de achtergevel.  Dit zwembad wordt horizontaal ten aanzien van de woning aangelegd over een breedte van 12m en een lengte van 3m60, zijnde een oppervlakte van 43,2m².  Het zwembad heeft een diepte van 1m50. (bijkomende fundering van 25cm).

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende RUP Kerkveld en de verkaveling V678 d.d. 30.03.2022.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●     De aanvraag werd op 17.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius - Kenniscentrum riolering.  Op 25.02.2026 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000122838 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 17.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan De Watergroep.  Op 18.02.2026 werd er een voorwaardelijk gunstig advies via het omgevingsloket ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven

●     De aanvraag werd op 17.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan Watering de Herk.  Op 27.02.2026 heeft Watering de Herk laten weten geen advies uit te brengen in dit dossier.

●     De aanvraag werd op 17.02.2026 digitaal voor advies voorgelegd aan dienst waterlopen, provincie Limburg.  Op 23.02.2026 heeft de dienst Waterlopen, provincie Limburg, laten weten geen advies te willen uitbrengen in dit dossier.

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

Gezien de aanvraag in regel is met de voorschriften van het geldende RUP Kerkveld en de verkaveling V678 d.d. 30.03.2022 wordt de aanvraag cfr. art. 4.3.1. §2 3° van de codex verenigbaar geacht met de goede ruimtelijke ordening en is ze stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Voorwaarden

●        Het bestaande terreinprofiel dient zoveel als mogelijk behouden te blijven en aan te sluiten op de aanpalende percelen, enkel ter hoogte van de inplanting van de woning kunnen de voorgestelde reliëf wijzigingen worden aanvaard.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        De afsluitingen en de poortjes dienen zoals bepaald in de verkavelingsvoorschriften zo te worden voorzien dat ze het zicht op de openbare weg voor de aanpalende percelen niet verhinderen (cfr. voorschriften owv de specifieke ruimtelijke situatie en/of omwille van de verkeersveiligheid)

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 25.02.2026 met ref. 5000122838 dienen opgevolgd te worden.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 18.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het werfverkeer voor de ontwikkeling van het gebied Kerkveld dient te gebeuren langs de aansluiting met de Motstraat volgens het plan in bijlage van de vergunning.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 25/03/2026 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Eva en Kurt Kanovska - Gillis wonende te Roodborstjesplein 14 te 3570 Alken, voor het bouwen van een open ééngezinswoning met zwembad, gelegen Merellaan zn., kadastraal bekend: (afd. 2) sectie F 4071 C, (afd. 2) sectie F 4071 B en (afd. 2) sectie F 4071 A wordt vergund onder voorwaarden.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Het bestaande terreinprofiel dient zoveel als mogelijk behouden te blijven en aan te sluiten op de aanpalende percelen, enkel ter hoogte van de inplanting van de woning kunnen de voorgestelde reliëf wijzigingen worden aanvaard.

●        Er dienen voldoende maatregelen genomen te worden voor de opvang van het hemelwater op het eigen terrein.

●        De afsluitingen en de poortjes dienen zoals bepaald in de verkavelingsvoorschriften zo te worden voorzien dat ze het zicht op de openbare weg voor de aanpalende percelen niet verhinderen (cfr. voorschriften owv de specifieke ruimtelijke situatie en/of omwille van de verkeersveiligheid)

●        De algemene en bijzondere voorwaarden van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 25.02.2026 met ref. 5000122838 dienen opgevolgd te worden.

●        Het advies van de Watergroep d.d. 18.02.2026 dient nageleefd te worden.

●        Het werfverkeer voor de ontwikkeling van het gebied Kerkveld dient te gebeuren langs de aansluiting met de Motstraat volgens het plan in bijlage van de vergunning.

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouw fysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunning betwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunning plichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeente weg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 25 03 2026

OMV 1087  - Toepassen administratieve lus

Op 11/01/2026 werd er door aRA-architecten in opdracht van A&G Business een omgevingvergunningsaanvraag ingediend voor het bouwen van een bijgebouw, het wijzigen van de gevelopeningen, de afbraak van een bestaand bijgebouw en het aanleggen van verhardingen op een perceel gelegen Pleinstraat 38, kadastraal gekend als Afd. 2 Sie G nr. 832/A2. Deze aanvraag dient volgens de gewone procedure behandeld te worden. Dit houdt in dat er een openbaar onderzoek noodzakelijk is. Het openbaar onderzoek loopt van 12/03 tot en met 10/04/2026. Echter na controle op 18/03 werd er door de dienst handhaving vastgesteld dat de affiche ter kennisgeving van het openbaar onderzoek niet aangeplakt werd. Hierdoor is het openbaar onderzoek ongeldig.

Feiten en context

Op 11/01/2026 werd er door aRA-architecten in opdracht van A&G Business een omgevingvergunningsaanvraag ingediend voor het bouwen van een bijgebouw, het wijzigen van de gevelopeningen, de afbraak van een bestaand bijgebouw en het aanleggen van verhardingen op een perceel gelegen Pleinstraat 38, kadastraal gekend als Afd. 2 Sie G nr. 832/A2. Deze aanvraag dient volgens de gewone procedure behandeld te worden. Dit houdt in dat er een openbaar onderzoek noodzakelijk is. Het openbaar onderzoek loopt van 12/03 tot en met 10/04/2026. Echter na controle op 18/03 werd er door de dienst handhaving vastgesteld dat de affiche ter kennisgeving van het openbaar onderzoek niet aangeplakt werd. Hierdoor is het openbaar onderzoek ongeldig.

Juridische grond

Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014 en latere wijzigingen

Het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

De Vlaamse codex ruimtelijke ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.

Artikel 13 van Afdeling 6 Administratieve lus, van bovengenoemd omgevingsdecreet dat het volgende bepaalt:

“Als de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15 of artikel 52, vaststelt dat een onregelmatigheid die kan leiden tot een vernietiging van de beslissing, is begaan, kan ze de onregelmatigheid herstellen."

De bevoegde overheid kan in voorkomend geval:

1° een nieuw openbaar onderzoek organiseren;

2° het advies van de adviesinstanties vermeld in artikel 24, artikel 42 of artikel 59, alsnog, dan wel een tweede keer inwinnen.”

- Artikel 56 §2 van het decreet lokaal bestuur: Het college oefent de bevoegdheden uit die eraan zijn toevertrouwd overeenkomstig artikel 41, eerste lid, van dit decreet, of overeenkomstig andere wettelijke en decretale bepalingen

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Aangezien de affiche niet tijdig aangeplakt werd is het openbaar onderzoek van 12/03 tot en met 10/04/2026 ongeldig en dient er een nieuw openbaar onderzoek plaats te vinden. Om deze onregelmatig te herstellen dient er een administratieve lus toegepast te worden zodat er een nieuw openbaar onderzoek gevoerd kan worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de toepassing van de administratieve lus goed voor de omgevingvergunningsaanvraag OMV_2025144271, ingediend door aRA-architecten in opdracht van A&G Business, voor het bouwen van een bijgebouw, het wijzigen van de gevelopeningen, de afbraak van een bestaand bijgebouw en het aanleggen van verhardingen op een perceel gelegen Pleinstraat 38, kadastraal gekend als Afd. 2 Sie G nr. 832/A2