Zitting van 26 06 2024

Verslag van de vorige zitting dd. 19.06.2024

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.06.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Feiten en context

Overeenkomstig het decreet lokaal bestuur werden de notulen van de vergadering van 19.06.2024 opgesteld.

Deze notulen worden ter goedkeuring voorgelegd.

Juridische grond

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Het verslag van de vorige zitting wordt goedgekeurd.

Zitting van 26 06 2024

VVOG - Tweede Algemene Vergadering dd. 01.07.2024

Op vrijdag 14 juni 2024 hield VVOG hun Algemene Vergadering te Antwerpen.  Alle punten op de agenda werden goedgekeurd, met uitzondering van een kleine statutenwijziging. Deze statutenwijziging is noodzakelijk omdat er door het bestuursorgaan een ‘intern reglement’ werd goedgekeurd. Dit reglement, goedgekeurd door het Bestuursorgaan op 26 maart 2024, regelt de samenstelling van het Bestuursorgaan en moet vermeld staan in de statuten. Maar volgens artikel 24 van de statuten moest VVOG beschikken over 2/3 aanwezigheid van de leden. Ze haalden dit niet.
Daardoor is VVOG genoodzaakt een tweede Algemene Vergadering bijeen te roepen. Dit doen ze online op maandag 1 juli 2024 om 16.45 uur (tot +/- 17.00 uur).

Feiten en context

Op vrijdag 14 juni 2024 hield VVOG hun Algemene Vergadering te Antwerpen.  Alle punten op de agenda werden goedgekeurd, met uitzondering van een kleine statutenwijziging. Deze statutenwijziging is noodzakelijk omdat er door het bestuursorgaan een ‘intern reglement’ werd goedgekeurd. Dit reglement, goedgekeurd door het Bestuursorgaan op 26 maart 2024, regelt de samenstelling van het Bestuursorgaan en moet vermeld staan in de statuten. Maar volgens artikel 24 van de statuten moest VVOG beschikken over 2/3 aanwezigheid van de leden. Ze haalden dit niet.

Daardoor is VVOG genoodzaakt een tweede Algemene Vergadering bijeen te roepen. Dit doen ze online op maandag 1 juli 2024 om 16.45 uur (tot +/- 17.00 uur).
Inschrijven voor deze online vergadering kan via de onderstaande link

.Fe link om aan de vergadering deel te nemen volgt op de dag zelf.

Agendapunt  Algemene Vergadering 1 juli 2024
In de statuten toe te voegen:
“Titel 7: Intern reglement - Artikel 46: Het Bestuursorgaan is bevoegd voor het opstellen van een intern reglement.  Deze werd opgesteld op het bestuursorgaan van 26 maart 2024.”

Mogen we je vragen om via deze link in te schrijven voor deze Algemene Vergadering.

Online informatief schepen- en raadsledenforum
Aansluitend, tussen 17.00 en 17.45 uur,  houden we online een informatief schepen- en raadsledenforum “Ambities voor een toekomstgericht openbaar groen ’25 - ‘30”
Hoe je als (toekomstig) schepen of raadslid voorbereiden op een mensgericht, klimaatbestendig en biodivers groen- en klimaatbeleid? We gaan dieper in op een aantal noodzakelijkheden en treden graag met jullie in overleg.
Dit is een aparte online-vergadering waarvoor u een afzonderlijke uitnodiging zal ontvangen, met een link om ook hiervoor in te schrijven.
 

Juridische grond

Niet van toepassing

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Niet van toepassing

Financiële gevolgen
Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Schepen Cindy Vandormael zal aanwezig zijn als afgevaardigde.

Zitting van 26 06 2024

Rapportering organisatiebeheersing 2023

Besluit

Zitting van 26 06 2024

Betaalbaarstelling facturen SC

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.

Feiten en context

Betaalbaarstelling facturen volgens lijst in bijlage.
 

Juridische grond

Conform interne afspraken keurt het college van burgemeester en schepenen de facturen goed voor betaling.
 

 Adviezen

Niet van toepassing.
 

Argumentatie

Alle facturen worden - na controle op juistheid - betaalbaar gesteld door het college van burgemeester en schepenen.
 

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:

Het college van burgemeester en schepenen beslist bijgevoegde lijst met facturen betaalbaar te stellen en geeft opdracht aan de financieel directeur om tot betaling over te gaan.

Zitting van 26 06 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Hoveniersstraat op 14 september 2024

Op zaterdag 14 september 2024 wensen de inwoners van de Hoveniersstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

Op zaterdag 14 september 2024 wensen de inwoners van de Hoveniersstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Hoveniersstraat om op zaterdag 14 september 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 26 06 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Klein Koosterstraat op 31 augustus 2024

Op zaterdag 31 augustus 2024 wensen de inwoners van de Klein Koosterstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

Op zaterdag 31 augustus 2024 wensen de inwoners van de Klein Koosterstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Klein Koosterstraat om op zaterdag 31 augustus 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 26 06 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Klinkstraat en Sassenbroekstraat op 14 september 2024

Op zaterdag 14 september 2024 wensen de inwoners van de Klinkstraat en Sassenbroekstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Feiten en context

Op zaterdag 14 september 2024 wensen de inwoners van de Klinkstraat en Sassenbroekstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Klinkstraat en Sassenbroekstraat om op zaterdag 14 september 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Zitting van 26 06 2024

Aanvraag toelating en toelage voor buurtfeest Leemkuilstraat op 10 augustus 2024

Op zaterdag 10 augustus wensen de inwoners van de Leemkuilstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Feiten en context

Op zaterdag 10 augustus wensen de inwoners van de Leemkuilstraat een buurtfeest te organiseren. Zij vragen hiervoor toelating. Daarnaast wensen zij ook een toelage aan te vragen in het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten. Tenslotte wensen zij het uitwerken van een verkeersregeling aan te vragen.

Juridische grond

Het reglement voor buurt- en straatactiviteiten.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Niet van toepassing.

Argumentatie

Met het oog op het samen brengen van buurtbewoners, zowel jongeren als ouderen, en bewonersinitiatieven aan te moedigen is het aangewezen de organisatie van het buurtfeest toe te laten en een financiële ondersteuning te geven. Om het buurtfeest veilig te kunnen laten verlopen is het aangewezen een verkeersregeling uit te werken.  

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent goedkeuring aan de inwoners van de Leemkuilstraat om op zaterdag 10 augustus 2024 een buurtfeest te organiseren.

Artikel 2: In het kader van het reglement buurt- en straatactiviteiten wordt een toelage toegekend aan het buurtfeest. De toelage van € 125 kan betaald worden van MJP001327.

Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opstellen van een verkeersregeling.

Zitting van 26 06 2024

Organisatie Circus Tik Tak 21 juli t.e.m. 4 augustus 2024

Tik Tak Circus, Brugmannlaan 425, 1180 Ukkel vraagt toestemming om in onze gemeente te mogen optreden tussen 24 juli en 2 augustus 2024. Het circus start met de opbouw op 21 juli en heeft alles weer afgebroken op 4 augustus 2024. De inname van de locatie bedraagt dus in totaal 15 dagen nl. van 21 juli tem 4 augustus 2024. De circustent zal geplaatst worden op het veld van de oude voetbalsite in Sint-Joris. De organisatie heeft bevestigd dat zij enkel het veld nodig hebben en dat het verharde stuk ervoor kan dienen als parking. De inname werd reeds via het loket aangevraagd en goedgekeurd. Zie bijlage.

 
Zij vragen eveneens de toelating om publiciteitsborden te plaatsen langs de gemeentewegen. Deze zullen door hun netjes en conform aan de regels geplaatst worden en worden door hun diensten na de voorstellingen opgehaald.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van dit circus.

Feiten en context

Tik Tak Circus, Brugmannlaan 425, 1180 Ukkel vraagt toestemming om in onze gemeente te mogen optreden tussen 24 juli en 2 augustus 2024. Het circus start met de opbouw op 21 juli en heeft alles weer afgebroken op 4 augustus 2024. De inname van de locatie bedraagt dus in totaal 15 dagen nl. van 21 juli tem 4 augustus 2024. De circustent zal geplaatst worden op het veld van de oude voetbalsite in Sint-Joris. De organisatie heeft bevestigd dat zij enkel het veld nodig hebben en dat het verharde stuk ervoor kan dienen als parking. De inname werd reeds via het loket aangevraagd en goedgekeurd. Zie bijlage.

 
Zij vragen eveneens de toelating om publiciteitsborden te plaatsen langs de gemeentewegen. Deze zullen door hun netjes en conform aan de regels geplaatst worden en worden door hun diensten na de voorstellingen opgehaald.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor de organisatie van dit circus.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie

Advies brandweer: de tent dient gekeurd te worden door een erkend controle-organisme. Dit keuringsverslag dient voor de start van het evenement aan de brandweer overgemaakt te worden.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college verleent toestemming aan Tik Tak Circus om gebruik te maken van de parking van de voetbal Sint Joris voor het opstellen van hun circus en dit voor de periode van 21 juli t.e.m. 4 augustus 2024.

Artikel 2: Tik Tak Circus dient zelf in te staan voor de nodige nutsvoorzieningen en het terrein dient proper achter gelaten te worden.

Artikel 3:De organisatie dient de tent te laten keuren door een erkend controle-organisme en het keuringsverslag voor de start van het evenement te bezorgen aan de brandweer (evenementen@zuidwestlimburg.be).

Artikel 4: Tik Tak Circus dient de voorwaarden inzake dierenwelzijn opgenomen in het koninklijk besluit van 2 september 2005 evenals de dierenwelzijnswet van 1986 na te leven. Ook mogen enkel de toegelaten dieren opgevoerd worden in de circusacts.

Artikel 5:Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.

Zitting van 26 06 2024

Organisatie Rommelmarkt Terkoest op 11 augustus 2024

Mevr. Sofie Thijs wenst op zondag 11 augustus 2024 een rommelmarkt te organiseren tussen 8u en 17u op en rond het Claes d'Erckenteelplein in Terkoest en vraagt hiervoor toelating. Checklist in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.

Feiten en context

Mevr. Sofie Thijs wenst op zondag 11 augustus 2024 een rommelmarkt te organiseren tussen 8u en 17u op en rond het Claes d'Erckenteelplein in Terkoest en vraagt hiervoor toelating. Checklist in bijlage. Daarnaast vraagt zij of er een aparte verkeersregeling uitgewerkt kan worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie.

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van een evenement is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig. Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen geeft Mevr. Sofie Thijs toelating om op zondag 11 augustus 2024 een rommelmarkt te organiseren tussen 8u en 17u op en rond het Claes d'Erckenteelplein.

Artikel 2: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 3: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 26 06 2024

Organisatie Startweekend Chiro Joento 6 en 7 september 2024

Chiro Joento wenst op vrijdag 6 september en zaterdag 7 september 2024 hun startweekend te organiseren aan de lokalen in Terkoest. Checklist in bijlage. Op vrijdag 6 september 2024 organiseren zij een fuif in een tent op het voetbalveld naast de Chirolokalen. Hiervoor worden er op voorhand afspraken gemaakt met de voetbal zelf. Zij vragen hiervoor een sluitingsuur aan om 04u met een uitdovend karakter vanaf 3u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Op zaterdag 7 september 2024 organiseren zij een bbq. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. De organisatie wenst ook in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen alsook voor de ondersteuning voor erkende security. Tevens vragen zij ook toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken. Tenslotte wensen zij politiebegeleiding aan te vragen.

Feiten en context

Chiro Joento wenst op vrijdag 6 september en zaterdag 7 september 2024 hun startweekend te organiseren aan de lokalen in Terkoest. Checklist in bijlage. Op vrijdag 6 september 2024 organiseren zij een fuif in een tent op het voetbalveld naast de Chirolokalen. Hiervoor worden er op voorhand afspraken gemaakt met de voetbal zelf. Zij vragen hiervoor een sluitingsuur aan om 04u met een uitdovend karakter vanaf 3u en daarnaast vragen ze een geluidslimiet aan met als maximumnorm 95 dB(A)LAeq,15min. Op zaterdag 7 september 2024 organiseren zij een bbq. Zij vragen toelating voor het plaatsen van publiciteitsborden naast de Alkense gewest- en gemeentewegen. De organisatie wenst ook in aanmerking te komen voor een gemeentelijke ondersteuning in kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen alsook voor de ondersteuning voor erkende security. Tevens vragen zij ook toelating voor het opstellen van een verkeersregeling. Zij wensen bovendien een vergunning aan te vragen voor het schenken van sterke dranken. Tenslotte wensen zij politiebegeleiding aan te vragen.

Juridische grond

Het gemeentelijk administratief sanctiereglement (GAS) van 1 januari 2023.

Het reglement ondersteuning evenementen van 30 mei 2013

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de politie: mits inzet van een erkende bewakingsfirma voor de fuif op vrijdag 6 september 2024. De security dient aanwezig te blijven tot het einduur. Zij dienen de nodige maatregelen te nemen voor de afbouw van het evenement. Er kan niet gegarandeerd worden dat de politie ter plaatse kan komen. Daarvoor is de security aanwezig. De organisatie dient tijdig te stoppen met het schenken van dranken en het spelen van muziek.

Er dient een keuring plaats te vinden van de tent daar deze groter is dan 500m².

Argumentatie

Met het oog op een veilig en goed verloop van de organisatie van het startweekend van Chiro Joento is een schriftelijke vergunning van het college van burgemeester en schepen nodig.

Op basis van het ingediende dossier kan de organisatie goedgekeurd worden op voorwaarde dat:

Vanaf 3u dient de fuif een uitdovend karakter te hebben. Tussen 3u en 4u mogen er geen drankbonnen meer verkocht worden en dient het geluidsvolume verlaagd te worden tot een maximum van 85 dB(A)LAeq,15min.

Zij een erkende bewakingsfirma inschakelen voor de fuif op vrijdag 6 september 2024. De security dient aanwezig te blijven tot het einduur. Zij dienen de nodige maatregelen te nemen voor de afbouw van het evenement. Er kan niet gegarandeerd worden dat de politie ter plaatse kan komen. Daarvoor is de security aanwezig. De organisatie dient tijdig te stoppen met het schenken van dranken en het spelen van muziek.

Er een keuring plaatsvindt van de tent daar deze groter is dan 500m².
 

Een vergunning verlenen voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

In het kader van het gemeentelijk ondersteuningsreglement voor evenementen een maximale ondersteuning van max. € 500 toekennen en voor security € 250.

Het is aangewezen een verkeersregeling uit te werken.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen zijn voorzien als volgt:

Besluit

Artikel 1:Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating aan Chiro Joento voor de organisatie van hun startweekend op vrijdag 6 september en zaterdag 7 september 2024 aan de chirolokalen in Terkoest.

Artikel 2: Op vrijdag 6 september 2024 organiseren zij een fuif en wordt het uiterlijke sluitingsuur vastgelegd op 04u en het maximale geluidsvolume is 95 dB(A)LAeq,15min. Tussen 3u en 4u dient de fuif een uitdovend karakter te hebben. Er mogen daarom tussen 3u en 4u geen drankbonnen meer verkocht worden en het geluidsvolume dient verlaagd te worden tot maximum 85 dB(A)LAeq,15min.

Artikel 3:De organisatie dient een erkende bewakingsfirma in te schakelen voor de fuif op vrijdag 6 september 2024. De security dient aanwezig te blijven tot het einduur. De organisatie dient de nodige maatregelen te nemen voor de afbouw van het evenement. Er kan niet gegarandeerd worden dat de politie ter plaatse kan komen. Daarvoor is de security aanwezig.

Artikel 4:Het college van burgemeester en schepenen verleent een vergunning voor het schenken van sterke dranken op voorwaarde dat:

Zij het verdelen van de polsbandjes, die de leeftijdscategorieën -16, +16 en +18 onderscheiden en het toepassen van het systeem ervan correct en nauwgezet doen.

Dat een meerderjarig persoon toezicht houdt op het schenken van sterke dranken aan de juiste leeftijdscategorie.

Artikel 5:De organisator is steeds de eindverantwoordelijke en dient de nodige maatregelen te nemen zodat de wettelijke bepalingen inzake geluidsoverlast, rookverbod en de verkoop van drank aan jongeren nageleefd worden.

Artikel 6:De organisator moet een keuring van de tent, daar deze groter is dan 500m², laten uitvoeren.

Artikel 7:Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating voor de plaatsing van publiciteitsborden naast de Alkense gemeente- en gewestwegen op de voorgestelde plaatsen op voorwaarde dat er voor de gewestwegen ook een vergunning wordt afgeleverd door het agentschap wegen en verkeer. De publiciteitsborden naast gemeentewegen mogen max. 6 weken op voorhand geplaatst worden en dienen ten laatste een week na de activiteit opgeruimd te worden. Voor de borden naast gewestwegen geldt de vergunning van het agentschap wegen en verkeer.

Artikel 8: Het college van burgemeester en schepenen verleent toelating voor het opmaken van een verkeersregeling.

Artikel 9: De organisatie komt in aanmerking voor een gemeentelijke ondersteuning in het kader van het ondersteuningsreglement voor evenementen. Het maximale ondersteuningsbedrag wordt vastgelegd op max. € 500 en € 250 voor erkende security en kan betaald worden van MJP001328.

Artikel 10: De organisator dient via een bewonersbrief de bewoners in de nabije omgeving van het evenement op de hoogte te brengen. Bezorg een kopie van de brief aan de Dienst Communicatie ter goedkeuring: communicatie@alken.be. Gelieve in de bewonersbrief steeds naam en gsm nummer van de verantwoordelijke te vermelden zodat men bij opmerkingen of vragen iemand kan bereiken.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Hulzenveldstraat 10 augustus 2024

Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Hierbij is het aangewezen die dag van 15u tot 23u30 alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) wordt er toegelaten.

Feiten en context

Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Hierbij is het aangewezen die dag van 15u tot 23u30 alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) wordt er toegelaten.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst.

Gunstig advies van De Lijn.

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft in de Hulzenveldstraat ter hoogte van woning nr. 25 een buurtfeest plaats. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om die dag van 15u tot 23u30 alle verkeer te verbieden in de Hulzenveldstraat. Enkel plaatselijk verkeer (inwoners) wordt er toegelaten.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Klein Koosterstraat 31.08

Op zaterdag 31 augustus 2024 heeft in de Klein Koosterstraat een buurtfeest plaats.

Hierbij is het aangewezen om de Klein Koosterstraat af te sluiten voor het verkeer van zaterdag 31 augustus 2024 om 10u tot zondag 1 september om 01u. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 31 augustus 2024 heeft in de Klein Koosterstraat een buurtfeest plaats.

Hierbij is het aangewezen om de Klein Koosterstraat af te sluiten voor het verkeer van zaterdag 31 augustus 2024 om 10u tot zondag 1 september om 01u. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van de politie

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Van zaterdag 31 augustus 2024 om 10u tot zondag 1 september 2024 om 01u geeft het college van burgemeester en schepenen toelating om de Klein Koosterstraat af te sluiten voor alle verkeer. Enkel voertuigen van de bewoners worden er toegelaten. Een omleiding wordt voorzien.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Leemkuilstraat 10.08

Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft een buurtfeest plaats in de Leemkuilstraat. Hierbij is het aangewezen om die dag de Leemkuilstraat tussen de Grootstraat en de Alkerstraat af te sluiten voor het verkeer van 15u00 tot 24u. Ook de Smoutstraat wordt die dag tussen 15u00 en 24u afgesloten voor het verkeer, uitgezonderd bewoners. Een omleiding wordt voorzien. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft een buurtfeest plaats in de Leemkuilstraat. Hierbij is het aangewezen om die dag de Leemkuilstraat tussen de Grootstraat en de Alkerstraat af te sluiten voor het verkeer van 15u00 tot 24u. Ook de Smoutstraat wordt die dag tussen 15u00 en 24u afgesloten voor het verkeer, uitgezonderd bewoners. Een omleiding wordt voorzien. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn.

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 10 augustus 2024 heeft een buurtfeest plaats in de Leemkuilstraat. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om die dag de Leemkuilstraat tussen de Grootstraat en de Alkerstraat af te sluiten voor het verkeer van 15u00 tot 24u. Ook de Smoutstraat wordt die dag tussen 15u00 en 24u afgesloten voor het verkeer, uitgezonderd bewoners.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Plein-, Knipscheer-, Brabantsestraat, Eikenbosweg 27.07

Op zaterdag 27 juli 2024 vanaf 15u organiseert het buurtcomité van de Plein-, Knipscheer-, Brabantsestraat en Eikenbosweg een buurtfeest in een weide langs de Eikenbosweg. Daar het fietsroutenetwerk door de Eikenbosweg loopt vraagt het buurtcomité om waarschuwingsborden te plaatsen. Zie situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.

Feiten en context

Op zaterdag 27 juli 2024 vanaf 15u organiseert het buurtcomité van de Plein-, Knipscheer-, Brabantsestraat en Eikenbosweg een buurtfeest in een weide langs de Eikenbosweg. Daar het fietsroutenetwerk door de Eikenbosweg loopt vraagt het buurtcomité om waarschuwingsborden te plaatsen. Zie situatieplan in bijlage. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 27 juli 2024 vanaf 15u organiseert het buurtcomité van de Plein-, Knipscheer-, Brabantsestraat en Eikenbosweg een buurtfeest in een weide langs de Eikenbosweg. Daar het fietsroutenetwerk door de Eikenbosweg loopt gaat het college van burgemeester en schepenen akkoord dat er waarschuwingsborden geplaatst worden zoals aangegeven op het situatieplan in bijlage.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Buurtfeest Simsefeesten 31.08

Op zaterdag 31 augustus 2024 organiseren de bewoners van de Laagsimsestraat en de Hoogsimsestraat een buurtfeest. Dit feest gaat door in de Kompstraat.

Hierbij is het aangewezen om het verkeer in de Kompstraat te verbieden van zaterdag 31 augustus 2024 om 09u. tot zondag 1 september 2024 om 16u. Het fietsroutenetwerk dient omgeleid te worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zaterdag 31 augustus 2024 organiseren de bewoners van de Laagsimsestraat en de Hoogsimsestraat een buurtfeest. Dit feest gaat door in de Kompstraat.

Hierbij is het aangewezen om het verkeer in de Kompstraat te verbieden van zaterdag 31 augustus 2024 om 09u. tot zondag 1 september 2024 om 16u. Het fietsroutenetwerk dient omgeleid te worden. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Gunstig advies van Fietsroutenetwerk Limburg

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van het buurtfeest dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zaterdag 31 augustus 2024 organiseren de bewoners van de Laagsimsestraat en de Hoogsimsestraat een buurtfeest. Dit feest gaat door in de Kompstraat.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om het verkeer in de Kompstraat te verbieden van zaterdag 31 augustus 2024 om 09u. tot zondag 1 september 2024 om 16u.

Artikel 2: Tijdens bovenvermelde periode wordt het fietsroutenetwerk omgeleid.

Artikel 3: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 4: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 5: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 6: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Rommelmarkt Terkoest 11.08

Op zondag 11 augustus 2024 vindt de Rommelmarkt in Terkoest plaats.

Hierdoor is het aangewezen een verkeersregeling door te voeren:

Die dag worden vanaf 06u. tot 20u. voor de plaatsing van de rommelmarkt volgende straten afgesloten voor het verkeer:

●        de Pastoriestraat

●        het Claes d’Erckenteelplein

●        een gedeelte van de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Acacialaan).

●        ee Hoveniersstraat

●        een gedeelte van de Eikendreef (tot aan Bakkerij De Eik - deze blijft bereikbaar)

Er geldt een algemeen parkeerverbod

In bijlage een situatieplan.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op zondag 11 augustus 2024 vindt de Rommelmarkt in Terkoest plaats.

Hierdoor is het aangewezen een verkeersregeling door te voeren:

Die dag worden vanaf 06u. tot 20u. voor de plaatsing van de rommelmarkt volgende straten afgesloten voor het verkeer:

●        de Pastoriestraat

●        het Claes d’Erckenteelplein

●        een gedeelte van de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Acacialaan).

●        de Hoveniersstraat

●        een gedeelte van de Eikendreef (tot aan Bakkerij De Eik - deze blijft bereikbaar)

Er geldt een algemeen parkeerverbod

In bijlage een situatieplan.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

College – DLB art. 56 regelt bevoegdheden college​

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Gunstig advies van De Lijn

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen plaatsen en organiseren van de Rommelmarkt dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op zondag 11 augustus 2024 vindt de Rommelmarkt in Terkoest plaats.

Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om volgende verkeersregeling door te voeren. Die dag worden vanaf 06u. tot 20u. voor de plaatsing van de rommelmarkt volgende straten afgesloten voor het verkeer:

●        de Pastoriestraat

●        het Claes d’Erckenteelplein

●        een gedeelte van de Parkstraat (tussen de O.L.Vrouwstraat en de Acacialaan).

●        de Hoveniersstraat

●        een gedeelte van de Eikendreef tot aan Bakkerij De Eik (deze blijft beschikbaar)

Er geldt een algemeen parkeerverbod.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Verkeersregeling Startdag Speelpleinwerking 15.07

Op maandag 15 juli 2024 vindt op het Laagdorp de startdag van Speelpleinwerking plaats.

Hierdoor is het aangewezen het Laagdorp af te sluiten vanaf maandag 15 juli 2024 om 10u tot 19u. In bijlage een situatieschets. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Feiten en context

Op maandag 15 juli 2024 vindt op het Laagdorp de startdag van Speelpleinwerking plaats.

Hierdoor is het aangewezen het Laagdorp af te sluiten vanaf maandag 15 juli 2024 om 10u tot 19u. In bijlage een situatieschets. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt toelating gevraagd voor deze verkeersregeling.

Juridische grond

De wet betreffende de politie over het wegverkeer;

Het KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het KB van 20 juli 1990;

De bepalingen van het decreet lokaal bestuur;

Adviezen

Gunstig advies van de technische dienst

Argumentatie

Met het oog op het veilig kunnen organiseren van de startdag van Speelpleinwerking dienen bijzondere maatregelen getroffen te worden en dient een verkeersregeling toegepast te worden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing.

Besluit

Artikel 1: Op maandag 15 juli 2024 vindt op het Laagdorp de startdag van Speelpleinwerking plaats. Het college van burgemeester en schepenen geeft toelating om hiervoor het Laagdorp af te sluiten vanaf maandag 15 juli 2024 om 10u tot 19u.

Artikel 2: De nodige signalisatie wordt door de organisatie wettelijk te worden aangebracht.

Artikel 3: De borden parkeerverbod dienen uiterlijk binnen de 24 uren voor het ingaan van de verkeersregeling geplaatst te worden.

Artikel 4: De organisator is verantwoordelijk om het openbaar domein net en rein achter te laten na het evenement.

Artikel 5: Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het hoofd operationele diensten politiezone kanton Borgloon, het wijkteam Alken, de brandweer, De Lijn, de technische dienst van de gemeente en de organisator.

Zitting van 26 06 2024

Attest van verdeling

Op 14 juni 2024 ontvingen we van notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn en D'Joos, Volmolensteeg 1 te 3830 Wellen, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen aan de Leemkuilstraat, kadastraal gekend als Sie E nr. 469/S (deel van).

Feiten en context

Op 14 juni 2024 ontvingen we van notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn en D'Joos, Volmolensteeg 1 3830 Wellen, de aanvraag om een attest van verdeling af te leveren voor een perceel gelegen aan de Leemkuilstraat, kadastraal gekend als Sie E nr. 469/S (deel van).

Juridische grond

Artikel 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Het verdelingsplan, opgemaakt door Orens Landmeetkantoor op 17 mei 2024, voorziet een verdeling voor het perceel, kadastraal gekend als Sie E, nr. 469/S (deel van) waarbij het perceel wordt opgesplitst zoals bijgevoegd plan.

Het afgesplitste deel, zijnde lot 1 (5a66ca) zal dienst doen als tuinzone behorende bij de woning Leemkuilstraat 101 en dit wordt enkel in deze functie toegestaan. Er kan op dit perceel geen residentiële tuinzone gecreëerd worden. Het perceel dient dus ook gevrijwaard te blijven van gebouwen en constructies.

Het perceel is niet gelegen in BPA of RUP, noch binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Volgens het gewestplan Hasselt-Genk d.d. 03.04.1979 is het perceel gelegen in agrarisch gebied:

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen heeft geen opmerkingen aangaande het voorgestelde attest van verdeling ingediend door notariaat Wilsens, Cleeren, Verduyn & D'Joos voor het perceel gelegen aan de Leemkuilstraat, kadastraal gekend als Sie E nr. 469/S (deel van) mits de randvoorwaarde dat het agrarisch gebied in agrarisch gebruik moet blijven en geen residentiële tuinzone mag worden. Het perceel dient dus gevrijwaard te blijven van gebouwen en constructies.

Zitting van 26 06 2024

Omgevingsvergunning 899

Aanvraag omgevingsvergunning over: het bouwen van een ééngezinswoning met carport en tuinberging ingediend door Frank en Sigird  Vanmuysen - Heyvaert met als contactadres Ulbeekstraat 38D te 3832 Wellen. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Keulemanweg 3, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 1084 F3. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het bouwen van een ééngezinswoning met carport en tuinberging

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Bouwen van een ééngezinswoning

●        Bouwen van een carport tegen de linker zijgevel van de woning

●        Bouwen van een overdekt terras met tuinberging

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het origineel bij Koninklijk Besluit goedgekeurd gewestplan Hasselt-Genk (K.B. 3/04/1979) - woonuitbreidingsgebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Overwegende dat het goed ligt in het RUP Kouterman goedgekeurd op 11.12.2014 door de Deputatie Limburg– zone voor woonproject.

Art. 7.4.5. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de voorschriften van de ruimtelijke uitvoeringsplannen, voor het grondgebied waarop ze betrekking hebben, de voorschriften van de plannen van aanleg vervangen, tenzij het ruimtelijk uitvoeringsplan het uitdrukkelijk anders bepaalt.

Overwegende dat het perceel gelegen is binnen een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling nr. 628 goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 22.06.2016.

De voorschriften van de verkaveling en het RUP Kouterman primeren op die van het gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets:

Overwegende dat het voorliggende project het bouwen van een open ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 183,71m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een bovengrondse infiltratie/buffer voorziening van 5 440 liter en een infiltratieoppervlakte van 13,6m², met een noodoverloop naar de openbare riolering.  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, het wasmachine en een buitenkraan.

Enkel de strikt noodzakelijke toegangen tot en opritten naar het gebouw of de gebouwen dewelke zijn vrijgesteld van vergunning volgens het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is mogen worden aangelegd.  Op de plannen wordt er een inrit/autostaanplaats aangeduid aan de voorzijde alsook een tuinpad naar de inkom van de woning.  Verder is er langs de linkerzijde van de woning een carport voorzien met aansluitend een zone voor het plaatsen van de containers en een tuinpad naar het terras.  Beide verhardingen worden aangelegd met een waterdoorlatende verharding, zijnde waterdoorlatende klinkers, waarbij het hemelwater naar de groenzone langs de verharding alsook via natuurlijke infiltratie kan afwateren.  Voor de verharding van het terras kan het hemelwater langs deze verharding op het eigen terrein infiltreren in de tuinzone.

Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de te verharden oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

- Overwegende dat op 22/06/2016 een verkavelingsvergunning  (628) voor het verkavelen (met aanleg van wegenis) van 34 loten voor eengezinswoningen, een lot voor een sociaal woonproject en een lot voor de bouw van een rusthuis, binnen RUP Kouterman werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

Perceelnummer : (afd. 2) sectie E 1084 F3

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het bouwen van een open eengezinswoning met carport (lot 32).

Het perceel is gelegen aan een gemeentelijke weg, nl. de Keulemanweg, een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand en het pv van voorlopige oplevering van 15.12.2017.  Huidig perceel maakt deel uit van een verkaveling bestaande uit 34 loten dewelke recent werd goedgekeurd voor het binnengebied Kouterman.  Huidige aanvraag situeert zich op lot 32.  Het betreft een lot open bebouwing aan de zijde aansluitend aan de Kleine Herk.  Het rechter aanpalende lot 33 betreft tevens een ééngezinswoning.  Hiervoor werd er een omgevingsvergunning verleend met ref. 517 d.d. 18.08.2021.  Het linker aanpalende perceel betreft lot 31, dit perceel is nog braakliggend.

De nieuwbouw woning wordt ingeplant op 5m van de rooilijn en op ongeveer 13m van de as van de voorliggende weg conform het verkavelingsplan.  Voorgestelde woning zal ingeplant worden op min. 3m van de linker perceelsgrens en op eveneens 3m van de rechter perceelsgrens.  Aan de linkerzijde komt er aansluitend aan het hoofdvolume een carport tot tegen de linker perceelsgrens.

Voorliggend ontwerp voorziet een landelijk woning waarvan het hoofdvolume bestaat uit 2 volwaardige bouwlagen afgewerkt met hellend dak.  De woning heeft een bouwbreedte van 10m en een bouwdiepte van 15m.  Op de verdieping wordt er een bouwdiepte voorzien van 11m60.  De kroonlijsthoogte van de woning varieert en komt tussen de 5m41 en 6m.  Door het voorzien van insprongen en uitbouwen aan de woning wordt er variatie gebracht in de gevelopbouw.

De woning wordt opgetrokken met een witte gevelsteen met onderaan een grijs gecementeerde plint in combinatie met een zwart aluminium buitenschrijnwerk.  De regenafvoeren en goten worden voorzien in zink.  Het dak wordt uitgevoerd met vieille blauw gesmoorde dakpannen.

Verder wordt er ook een vrijstaand bijgebouw voorzien aan de rechter achterzijde van het perceel. Dit bijgebouw wordt ingeplant op 1m van de rechter perceelsgrens en op 1m50 van de achterste perceelsgrens.  Deze constructie zal deels dienst doen als tuinberging en deels als overdekt terras.  Voorgesteld bijgebouw heeft een breedte van 3m20 en een lengte van 8m50, het dak wordt afgewerkt met een hellend dak waarvan de kroonlijsthoogte komt op 2m74 en de nokhoogte komt op 4m26.  Dit bijgebouw wordt opgetrokken in dezelfde materialen als het hoofdvolume.

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

De aanvraag is in strijd met de voorschriften van de verkaveling aangaande het plaatsen van de carport in de bouwvrije strook.

Conform artikel 4.4.1.§1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordeningen kunnen in een stedenbouwkundige vergunning, na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft:

1°  de bestemming;

2°  de maximaal mogelijke vloerterreinindex;

3° het aantal bouwlagen.

Het ontwerp voorziet een open ééngezinswoning met een schakelelement zijnde een carport binnen de bouwvrije zijtuinstrook.  De aanpalende eigenaar heeft getekend voor akkoord bij de aanvraag maar werd ook aangetekend aangeschreven binnen het openbaar onderzoek en hier werd er geen bezwaar ingediend.  Het betreft een beperkte constructie bestaande uit een luifel afgewerkt met een hellend dakvlak over een breedte van 3m op een diepte van 6m, zijnde 18m².  Voorgestelde afwijking betreft een minimale toename van de normen voorzien in de geldende voorschriften waardoor het toelaten van deze afwijking rekening houdt met de basisvisie van de verkaveling alsook van het RUP Kouterman.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

2.d. Bespreking van de adviezen

●     De aanvraag werd op 29.04.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan Fluvius- Kenniscentrum riolering.  Op 13.05.2024 werd er een voorwaardelijk gunstig advies met ref. 5000067077 ontvangen.  De integrale inhoud van dit advies kan worden onderschreven.

●     De aanvraag werd op 29.04.2024 digitaal voor advies voorgelegd aan de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM).  De Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) heeft laten weten geen advies uit te brengen in dit dossier.

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 8 mei 2024 tot 6 juni 2024.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Overwegende dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 08.05.2024 t.e.m. 06.06.2024.

Er werden naar aanleiding van het openbaar onderzoek geen bezwaarschriften en/of opmerkingen ingediend.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

●        Functionele inpasbaarheid: De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het ruimtelijk uitvoeringsplan Kouterman en binnen de grenzen van een goedgekeurde verkaveling V628.  Voorliggende aanvraag is niet strijdig met de geldende voorschriften, gelet op de toegestane afwijking en is bijgevolg functioneel inpasbaar in de omgeving.

●        Mobiliteitsaspect: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat de oprichting van één open ééngezinswoning geen invloed zal hebben op de mobiliteit.  Er wordt parkeerruimte voorzien op het eigen terrein langs de woning.

●        Schaal: Gelet op de geldende voorschriften geeft het geplande gabarit van de woning geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. De reeds opgerichte bebouwingen binnen de wijk kenmerken zich door ééngezinswoningen, met een profiel van twee bouwlagen.  De maximale bouwhoogte en breedte blijft beperkt en sluit aan bij de bebouwingen in de omgeving.  Het ontwerp is wat omvang en gabarit betreft niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard.

●        Ruimtegebruik en bouwdichtheid: De op te richten woning overschrijdt geenszins de draagkracht van het terrein.  De voorgestelde invulling past wat de korrelgrootte betreft in de specifieke ruimtelijke context.  De inplanting is conform de verkaveling en de goede ruimtelijke ordening wordt niet in het gedrang gebracht.

●        Visueel-vormelijke elementen: De woning wordt opgetrokken in een witte gevelsteen met een grijs gecementeerde plint in combinatie met een zwart aluminium buitenschrijnwerk.  De regenafvoeren en goten worden voorzien in zink.  Het dak wordt uitgevoerd met vieille blauw gesmoorde dakpannen.  De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande en voorziene bebouwing en de aanwezige infrastructuur.  De werken hebben een geringe impact ten aanzien van de omgeving en brengen de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.

●        Cultuurhistorische aspecten: Het eigendom ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.  De aanvraag heeft geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

●        Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf is vrij effen en bevindt zich op ongeveer dezelfde hoogtepas als de gemeenteweg.  Het ontwerp wijzigt het bodemreliëf niet.

●        Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat, gelet op de inplanting conform de verkaveling, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden.  De voorgestelde invulling zal geen invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

///

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Voorwaarden:

●        De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 13.05.2024 met ref. 5000067077 dienen opgevolgd te worden.

●        Het vloerpeil van de woning dient te worden gebracht op 15cm van op de boordsteen van de voorliggende weg (overeenkomstig de verkoopsovereenkomst).

●        de erfdienstbare strook aan de achterzijde van het perceel over een breedte van 1m10 voor de vrijwaring van de infiltratiegracht met kiezel dient gevrijwaard te blijven. (overeenkomstig de verkoopsovereenkomst)

●        Het niveau van het maaiveld dient behouden te blijven en het hemelwater dient op het eigen perceel te worden opgevangen.

●       Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●       Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●       De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●       De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/06/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door Frank en Sigird  Vanmuysen - Heyvaert met als contactadres Ulbeekstraat 38D te 3832 Wellen, het bouwen van een ééngezinswoning met carport en tuinberging, gelegen Keulemanweg 3, kadastraal bekend: (afd. 2) sectie E 1084 F3 voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        De algemene en bijzondere voorwaarden zoals gesteld in het advies van Fluvius – kenniscentrum riolering d.d. 13.05.2024 met ref. 5000067077 dienen opgevolgd te worden.

●        Het vloerpeil van de woning dient te worden gebracht op 15cm van op de boordsteen van de voorliggende weg (overeenkomstig de verkoopsovereenkomst).

●        de erfdienstbare strook aan de achterzijde van het perceel over een breedte van 1m10 voor de vrijwaring van de infiltratiegracht met kiezel dient gevrijwaard te blijven. (overeenkomstig de verkoopsovereenkomst)

●        Het niveau van het maaiveld dient behouden te blijven en het hemelwater dient op het eigen perceel te worden opgevangen.

●       Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●       Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●       De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●       De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op!  Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 26 06 2024

Omgevingsvergunning 903

Aanvraag omgevingsvergunning over: het verbouwen van een woning ingediend door mevrouw Tine Panis wonende te Lindestraat 30 te 3570 Alken. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Lindestraat 30, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 534 B2. Dit dossier werd ingediend bij College van burgemeester en schepenen.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

het verbouwen van een woning

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

verbouwing van een woning

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979  -  woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

 De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28.12.72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen).

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd APA, BPA of RUP.

De aanvraag is ook niet gelegen binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling.

Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen :

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 10.02.2023 houdende de vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt in hoofdstuk III – afdeling I bepaalde verplichtingen op, die “de watertoets” genoemd worden Deze verplichtingen zijn ondertussen verstrengd in enkele wijzigingen van dit decreet en de bijhorende uitvoeringsbesluiten, waaronder het Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 05/07/2013 en de latere wijzigingen en verstrengingsbeslissingen. De kaarten beschikbaar op www.waterinfo.be/watertoets , die vastgesteld zijn door de Vlaamse Regering op 25 november 2022, vormen de basis voor de watertoets.

Watertoets :

Overwegende dat het voorliggende project het verbouwen van een ééngezinswoning betreft, waarbij het perceel niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.  Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem beperkt.

De totale oppervlakte van het af te wateren dakoppervlak bedraagt 175m².  Het dakoppervlak watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter die overloopt naar een open infiltratie/buffer voorziening in de tuinzone van  4785 liter en een infiltratieoppervlakte van 29m².  Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten en een buitenkraan.

Er werd op de plannen aangeduid dat er nieuwe verhardingen zullen worden voorzien. Voor deze verhardingen kan het hemelwater afwateren op het eigen perceel gezien dit ter plaatse kan infiltreren.  De aan te leggen verhardingen dienen zoveel mogelijk in waterdoorlatende materialen te worden voorzien zowel in fundering als opbouw.

Het afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens en aangesloten op de openbare riolering volgens de geldende richtlijnen en bepalingen.  De voorziene hemelwaterput en infiltratie/buffervoorziening compenseren de verharde oppervlakte.

De voorliggende aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Milieu:

///

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Perceelnummer : (afd. 1) sectie B 534 B2

De woning dateert van 1970 en wordt geacht vergund te zijn.

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

- Overwegende dat op 12/03/1969 een stedenbouwkundige vergunning  (0680) voor uitbreiding woning werd bekomen door het college van burgemeester en schepenen.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het verbouwen van een bestaande woning.

De Lindestraat is een gemeentelijke weg, die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en landbouwactiviteiten.

 De woning werd in 1933 / 1934 gebouwd1. Eind jaren 1960 neemt de dochter des huizes de woning over. Ze laat de woning uitbreiden en moderniseren.

Oorspronkelijk werd er een klassieke halfopen bebouwing met twee bouwlagen en een zadeldak met de noklijn evenwijdig aan de straat gebouwd. Direct achter de woning is er, in de typische L-vorm, een aanbouw van een bouwlaag hoog met lessenaarsdak. Hierin bevonden zich keuken en stallen. Tussen huis en bijgebouw bevond zich een op het zuiden gerichte koer.

De verbouwingen in 1969 betroffen:

• aanbouw tegen de rechter zijgevel van een ondergrondse garage en twee bovengrondse bouwlagen. Op de verdieping, aan de achterzijde van de woning, werd een moderne badkamer voorzien

• aanbouw van een nieuwe keuken tegen de achtergevel op de naar het zuidoosten gerichte koer, maar losstaand van de stallen en oude keuken, waardoor er een ‘binnenstraatje’ ontstond

• verbouwing en uitbreiding van de stallen tot ‘zomerhuis’

• modernisering door:

o het wegnemen van het hellend dak ten voordele van een plat dak. Hiervoor werd simpelweg de oude zoldervloer gebruikt. Deze voldoet heden ten dage niet meer aan de huidige eisen inzake stabiliteit.

o een nieuwe gevel voor de bestaande gevel te bouwen met een moderne look en feel

o grote vensteropening te maken uitgerust van eigentijds aluminium schrijnwerk

Het volume blijft in basis hetzelfde als bestaand, met dat verschil dat het zomerhuis wordt afgebroken zodat er vrij zicht ontstaat op de tuin aan de achterzijde van de woning.

Het bestaande volume heeft een diepte van 19,22m op het gelijkvloers en 8,94m op de verdieping. De woonfuncties zijn in de huidige toestand beperkt tot een diepte van 12m89 op het gelijkvloers en zullen dat in de nieuwe toestand ook blijven. De meerdiepte van het gelijkvloers blijft behouden, maar wordt cf. overleg met de Dienst Omgeving gebruikt als (tuin)berging.

Omdat de platte daken structureel niet voldoen aan de huidige normen (zie ook 1.3) en er in het verleden al problemen geweest zijn (lekken) willen we de gehele dakstructuur vervangen. Om intern dezelfde plafondhoogte te kunnen behouden (ca. 2,50 op verdieping en ca. 2,70 in keuken op het gelijkvloers) willen we de dakrand verhogen zo er voldoende hoogte ontstaat om het dak te kunnen isoleren.

Het volume wordt langs de buitenzijde geïsoleerd (ca. 18cm) om zo enerzijds een energie-efficiënter gebouw te krijgen (streefdoel A-label) en anderzijds een waterdichte schil zonder koudebruggen te bekomen. Daar het een halfopen bebouwing betreft, is er met de eigenaars van het buurperceel een onderlinge overeenkomst afgesloten voor het overschrijden van de perceelsgrens. Een kopie van het getekende exemplaar is toegevoegd aan het omgevingsloket.

De architectuur is geïnspireerd op de bestaande woning zonder daar direct naar te verwijzen. De bestaande vormgeving en kleurenpallet: een donkere sokkel, witte bovenbouw en licht grijs schrijnwerk, worden op een eigentijdse wijze toegepast.

De hoofdinkom (voordeur) wordt teruggeplaatst naar zijn originele positie zodat de traphal opnieuw gebruikt kan worden als inkomhal. De ondergrondse garage zal niet meer als zodanig gebruikt worden waardoor de oprit in asfalt en een deel van de keermuur weggenomen kan worden. In plaats daarvan voorzien we een smaller voetpad. Op de brede bestaande voortuinstrook rechts van de woning willen we twee autostandplaatsen voorzien met daarachter een oprit als tweesporenpad waarvan het ene spoor uitgevoerd wordt in halfverharding.

• afbraak van een deel van de bijgebouwen (op plan aangeduid als zomerhuis)

• vernieuwen dak en dakstructuur

• aanbrengen buitengevelisolatie

• ondergronds brengen elektriciteit en data

• gedeeltelijk aanpassen raamopeningen en vernieuwen schrijnwerk

• beperkte interne verbouwing

• achtergevel ‘open maken’ naar de tuin

• vernieuwen sanitair en afgiftesysteem verwarming

• aanbrengen ventilatiesysteem

• gedeeltelijk vervangen en isoleren van de vloeren op het gelijkvloers

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Overwegende dat de aanvraag in regel is met het geldende gewestplan.

2.c. Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

2.d. Bespreking van de adviezen

///

2.e. Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

///

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- Functionele inpasbaarheid: de aanvraag betreft het verbouwen van een bestaande woning. De voorgestelde verbouwing is functioneel aanvaardbaar gelet op de geldende bestemmingsvoorschriften en de aanwezige bebouwingen in de onmiddellijke omgeving. De aanvraag is stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestemmingsvoorschriften van het geldende gewestplan. Het betreft de verbouwing van een ééngezinswoning in een landelijk woongebied en de voorgestelde werken zijn bijgevolg zone-eigen en gangbaar voor deze omgeving.

- Mobiliteitsaspect: er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat onderhavige aanvraag geen invloed zal hebben op de mobiliteit. Er worden ook voldoende parkeerplaatsen voorzien op het eigen terrein.

- Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: voorliggende aanvraag betreft de verbouwing binnen het bestaand volume. Het volume wordt langs de buitenzijde geïsoleerd waardoor de perceelsgrens overschreden zal worden. Hiervoor werd een overeenkomst gemaakt met de eigenaars van het buurperceel. Het perceel is voldoende ruim waardoor het voorgestelde ontwerp ruimtelijk inpasbaar is. Het ontwerp is niet storend in de ruimtelijke context en kan bijgevolg worden aanvaard. De aanvraag heeft geen invloed op het bestaande ruimtegebruik. De tuinzone voor de ééngezinswoning is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor die op een kwalitatieve wijze kan worden ingericht.

- Visueel-vormelijke elementen: de verbouwingen worden voorzien in materialen die aansluiten op elkaar en waarbij er naar vormgeving, materiaalgebruik en architectuur gestreefd werd naar een harmonisch geheel. Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande landelijke omgeving. Voorgesteld ontwerp is qua vormgeving, materiaalgebruik en architectuur stedenbouwkundig verantwoord en verenigbaar met de bestaande bebouwing in de omgeving. De voorgestelde materialen zijn aanvaardbaar binnen deze bebouwde context.

- Cultuurhistorische aspecten: Dit perceel en deze bebouwing liggen niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten.

- Het bodemreliëf: Het bestaande bodemreliëf blijft behouden..

- Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: Er dient in alle redelijkheid te worden gesteld dat door de verbouwing van de woning, de privacy van de omwonenden geenszins wordt geschonden.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies, onder volgende voorwaarden:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De aansluiting van de inrit op het openbaar domein mag maximaal 4,5m bedragen. Het resterende deel van het perceel dient ter hoogte van de rooilijn onoverrijdbaar afgesloten te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 26/06/2024 HET VOLGENDE:

1. De aanvraag ingediend door mevrouw Tine Panis wonende te Lindestraat 30 te 3570 Alken, het verbouwen van een woning, gelegen Lindestraat 30, kadastraal bekend: (afd. 1) sectie B 534 B2 voorwaardelijk te vergunnen.

2. Er worden volgende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

●        Voor bronbemalingen moet voldaan worden aan de sectorale voorschriften voor subrubriek 53.2 van de indelingslijst van Vlarem I (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II); met betrekking tot de lozing van het bemalingswater wordt verwezen naar Vlarem II art. 6.2.2.1.2 § 5.

●        De lozing van het bemalingswater dient te gebeuren overeenkomstig art. 6.2.2.1.2 § 5 van Vlarem II.

●        De reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken dient strikt na te worden geleefd. Indien er een bronbemaling/droogzuiging geplaatst wordt voor aanvang van de bouwwerken dient men een melding te doen bij de milieudienst van de gemeente Alken. Let op! Bij de plaatsing van een bronbemaling/droogzuiging mag het opgepompte water nooit worden geloosd binnen/over het openbaar wegdomein!

●        Indien er innames van het openbaar domein gebeuren tijdens de realisatie van de bouwwerken dient er rekening gehouden te worden met het geldende gemeentelijk reglement/verordening inzake inname openbaar domein en dient er een aanvraag te worden gericht tot inname openbaar domein aan de gemeente Alken – college van burgemeester en schepenen.

●        De aansluiting van de inrit op het openbaar domein mag maximaal 4,5m bedragen. Het resterende deel van het perceel dient ter hoogte van de rooilijn onoverrijdbaar afgesloten te worden.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 99. § 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;

4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt;

5° als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:

1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;

2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.

§ 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken.

§ 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.

In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 52. (…)

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:

1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;

2° het betrokken publiek;

3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;

4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;

5° ...;

6° de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde;

7° de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;

8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:

1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;

3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:

1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;

2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk.

Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld.

De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van:

1° de beroepsindiener;

2° de vergunningsaanvrager;

3° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;

4° het college van burgemeester en schepenen.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:

1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;

2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;

3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:

1. een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
2. het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;

4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:

1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;

3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Beroepsmogelijkheden – regeling “wegenberoep” (het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen)

Artikel 31/1. §1. Tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering door de personen of instanties, vermeld in artikel 53. De vereiste, vermeld in artikel 53, tweede lid, is ook van toepassing op het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad.

Het beroep leidt tot de vernietiging van het bestreden besluit of tot de afwijzing van het beroep op grond van de onontvankelijkheid of de ongegrondheid ervan.

§ 2. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid met een beveiligde zending ingediend bij de Vlaamse Regering binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat op:

1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;

2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;

3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

De indiener van het beroep bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig met de beveiligde zending van het beroep aan de Vlaamse Regering, een afschrift van het beroepschrift met een beveiligde zending aan het college van burgemeester en schepenen en aan de bevoegde beroepsinstantie, vermeld in artikel 52.

§ 3. Het college van burgemeester en schepenen bezorgt het volledige dossier of een afschrift daarvan onmiddellijk na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift, aan het Departement Mobiliteit en Openbare Werken.

§ 4. De Vlaamse Regering neemt een beslissing over het beroep binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na de ontvangst van het dossier, vermeld in paragraaf 3. Die termijn is een termijn van orde.

De Vlaamse Regering brengt de indiener van het beroepschrift, de bevoegde overheid en de gemeente onmiddellijk op de hoogte van haar beslissing.

§ 5. Het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg kan alleen worden vernietigd:

1° wegens strijdigheid met het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

2° wegens strijdigheid met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van hetzelfde decreet;

3° wegens de niet-naleving van een substantiële vormvereiste.

(NVDR: Ingevolge het delegatiebesluit (BVR 25/7/2014) is de minister, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, bevoegd voor dit “wegenberoep”. Dit beroep kan niet digitaal worden ingesteld.)

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Zitting van 26 06 2024

Advies college inzake omgevingsvergunningsaanvraag G13

Adviesvraag van de Vlaamse Overheid aangaande een aanvraag omgevingsvergunning over: de realisatie van een ondergronds gescheiden rioleringsstelsel en de bovengrondse herinrichting van het projectgebied, de gedeeltelijke verplaatsing van de rooilijn en de exploitatie van een bronbemaling ingediend door Christiane De Decker namens AQUAFIN NV met als contactadres Dijkstraat 8 te 2630 Aartselaar. De aanvraag heeft betrekking op Pleinstraat 64, 66, 69, 71, 72, 74, 75, 77, 82, 85, 87, 89, 91, 97, 97A, 97B, 101A, 110, 118, 122A, 124, 125 en 128,  kadastraal gekend als afdeling 2 sectie G nrs. 551G, 821C,577R, 781F, 673F, 566E, 782D, 551F, 551L, 667H, 820K, 785B, 771D, 551N, 558F, 822M, 565E, 673E, 778K, 567K, 780S, 567L, 778F, 579N, 569D, 676L, 825K, 564E en 823F.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR VAN DE GEMEENTE ALKEN

1.a. Aanvraag

1.b. Omschrijving aanvraag

De realisatie van een ondergronds gescheiden rioleringsstelsel, de bovengrondse herinrichting van de Pleinstraat en gedeeltelijke verplaatsing van de rooilijn. Hiervoor is tevens een bronbemaling vereist.

Rubrieken

Volgende inrichtingen of activiteiten zijn opgenomen in de Bijlage 1. Indelingslijst van de VLAREM II en worden aangevraagd:

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

Werken

Volgende stedenbouwkundige handelingen worden aangevraagd:

●        Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten

●        Het reliëf van de bodem aanzienlijk wijzigen

●        Het nieuw aanleggen van infrastructuur

Volgende ingedeelde inrichtingen of activiteiten worden aangevraagd:

●        Bronbemaling voor de aanleg van riolering

1.c. Ligging volgens de plannen van aanleg en bijhorende voorschriften

Overwegende dat het goed ligt in het gewestplan Hasselt-Genk, koninklijk besluit van 3 april 1979 –woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied (perceel 782/d)

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

(KB van 28/12/72 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen)

Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg en/of Ruimtelijk uitvoeringsplan.

Het perceel is ook niet gelegen binnen een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Het blijft echter de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

Verordeningen:

●        Overwegende dat het Vlaams Gewest een geïntegreerd rioleringsbeleid wenst te realiseren; dat het hergebruik van het hemelwater gevraagd wordt in het Besluit van de Vlaamse regering van 29.06.1999 en de gemeentelijke verordening van 27.04.2001;

●        Overwegende dat op 29.04.1997 een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer werd goedgekeurd;

●        Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (BVR 5/6/2009 - B.S. 2/9/2009)

●        Overwegende dat het besluit van de Vlaamse regering van 01.01.2014 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, dient gevolgd te worden.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 25.10.2002 een politieverordening inzake het splitsen van ééngezinswoningen naar tweewoonsten heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.11.2022 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het aanleggen van parkeerplaatsen heeft goedgekeurd.

●        Overwegende dat de gemeenteraad van Alken op 24.03.2016 een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake vrijstelling van vergunningsplicht heeft goedgekeurd.

1.d. Andere voorschriften en decreten (zoals monumenten en landschappen, wegen, natuurwetgeving, …)

Waterwetboek:

Onder verwijzing naar artikel 1.3.1.1 van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid van 30/11/2018 werd voor deze aanvraag tot een omgevingsvergunning onderzocht of er een schadelijk effect door de werken en/of exploitatie wordt veroorzaakt.

Watertoets:

De Kraanbeek kruist het projectgebied ter hoogte van het perceel met perceelnummer 673F.  De desbetreffende beek is een geklasseerde waterloop categorie 2, in het beheer van Watering De Herk.  Verder kruist de Pleinstraatgracht het projectgebied ter hoogte van het perceel met perceelnummer 785H.   Dit is een niet-geklasseerde waterloop.

De vergunningverlenende overheid zal de watertoets inzake de ingediende omgevingsvergunning beoordelen rekening houdend met de adviezen en de ligging van het gebied en nagaan of de geplande werken schade toebrengen aan het watersysteem.

Milieu:

///

Archeologienota

Overeenkomstig artikel 5.4.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 werd er een afschrift van de gemotiveerde beslissing van het agentschap Onroerend Erfgoed over de archeologienota met ID 25097   URI: https://id.erfgoed.net/archeologie/archeologienotas/25097 en onderwerp vooronderzoek_Alken Pleinstraat overgemaakt aan de gemeente Alken.  Het Agentschap Onroerend Erfgoed heeft akte genomen van deze archeologienota op datum van 23.02.2023.

Algemene bepalingen inzake milieubeleid (MER)

Het ingediende dossier bevat een m.e.r.-screeningsnota zoals vermeld in artikel 4.3.3. §2 van het decreet van 05/04/1995 houdende de algemene bepalingen inzake milieubeleid (er op gelet dat het project onder bijlage 3, art. 10 van het “Besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage”). Uit deze nota kan worden afgeleid dat het project geen nadelige milieueffecten tot gevolg heeft; er zijn geen gevolgen voor de mensen, fauna en flora en monumenten en landschappen.  Hieruit blijkt dat de opmaak van een MER niet nodig is.

Sloopopvolgingsplan

Voor deze aanvraag werd een sloopopvolgingsplan opgesteld op datum van 04.01.2023 door ABO nv, een bij Tracimat aangesloten deskundige.

1.e. Procedureverloop

1.f. Historiek

Er zijn geen relevante voorgaande vergunningen gekend voor het perceel.

2.a. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag

Aquafin nv zal in samenwerking met de gemeente Alken over gaan tot de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in een gedeelte van de Pleinstraat.  Samen met de aanleg van de riolering zal ook de wegenis gedeeltelijk opnieuw worden heraangelegd.

Deze werken vereisen een tijdelijke droogzuiging om twee van de zes zones van de rioleringsbuizen aan te kunnen leggen.

De geplande werken bevinden zich in dus in de Pleinstraat, vanaf de draai (het kruispunt) met de Knipscheerstraat en tot aan de aansluiting van met de Bisschopsweyerstraat.  De aanvraag is gelegen langs een geasfalteerde gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand.  De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door grondgebonden woningen in open en halfopen bebouwing.

Dit project stelt als doel de vuilvracht van de Pleinstraat te saneren.  Mede door de nog aan te leggen aansluitende riolering wordt de Kraanbeek, een kleine waterloop in het zuiden van de gemeente Alken volledig gesaneerd.

De vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen (VCRO) binnen voorliggend project betreffen:

1) Het verbouwen/wijzigen van de infrastructuur: (her)aanleg / wijzigen van verharding

●        Heraanleggen van verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Heraanleg van ter hoogte van de kruising van de Pleinstraat met de Kraanbeek

●        Aanleg nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Aanleg van een verharding in cementbeton rondom het ontworpen pompstation

●        Wijzigen van bestaande verharding met een waterdoorlatend karakter - Wijzigen van een kiezelverharding naar een asfaltverharding ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg

●        Aanleg van verharding op privaat domein - Aanleg van een asfaltverharding ter hoogte van de bochtverbreding aan de percelen met perceelnummers 579H en 667H

2) Het aanleggen van riolering

●        De aanleg van een pompstation binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

●        De aanleg van rioleringsinfrastructuur (pompstation) op privaat domein - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 771D

3) Het slopen van riolering

●        De opbraak van riolering op privaat domein - Langsheen het tracé van de Pleinstraat

●        De opbraak van riolering binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

4) Het uitvoeren van terreinwerken

●        Inrichten van een tijdelijk terrein voor grondverbetering - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 782D

1. Verharding

De Pleinstraat is een gemeenteweg bestaande uit een asfaltverharding met een gemiddelde breedte van 5,2 meter.  Na afloop van de geplande rioleringswerken, zal de rijweg opnieuw worden aangelegd in een asfaltverharding (toplaag type AB-4C) met een dikte van 4cm.  De rijweg wordt een halve meter verbreed naar 5,7 meter.

Om de snelheid van de weggebruiker in de Pleinstraat te verminderen, wordt ter hoogte van de scherpe bochten in het tracé, waar zich nu een zeer onveilige situatie voor fietsers situeert, een bochtverbreding voorzien.  Dit om de fietsveiligheid te verhogen ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg.  Een deel van de bestaande kiezelverharding in de bocht wordt hierdoor heraangelegd in asfalt. Ten midden van de bochtverbreding wordt een overrijdbaar middeneiland voorzien in printbeton. Om de bochtverbreding te kunnen realiseren wordt een deel van de ontworpen verharding aangelegd op privaat domein. Hiervoor is een lokale inname noodzakelijk. Om de fietsveiligheid bijkomend te verhogen wordt ook een fietsstraat ingericht in een rode asfalt. Deze bevindt zich tussen de bochtverbreding aan de kruising met de Eikenbosweg en de kruising van de Pleinstraat met de Brabantsestraat. Ten midden van de fietsstraat wordt een overrijdbare middenberm ingericht met een breedte van 0,5 meter in grijze printbeton.

Rondom het nieuwe pompstation wordt een verharding voorzien in cementbeton.  In de bestaande toestand is op deze plaats reeds deels een verharding in cementbeton en deels een bodembedekking in gras aanwezig.

2. Riolering

De geplande werken impliceren de opbraak van het bestaande gemengde rioleringsstelsel en de aanleg van een nieuw gescheiden stelsel.  Er wordt een pompstation voorzien buiten de rijweg ter hoogte van het perceel met perceelnummer 771D.

3. Terreinaanlegwerken

Ten noorden van het projectgebied wordt een terrein voor grondverbetering ingericht met een totale oppervlakte van 5474m².  Het betreft het terrein met perceelnummer 782D, dat zich volgens de kadastrale gegevens bevindt in sectie G van de afdeling Alken (2de afdeling). Het terrein in kwestie betreft een bouwland dat volgens de biologische waarderingskaart gecategoriseerd wordt als niet biologisch waardevol.

Concreet zal er voor het inrichten van het terrein voor grondverbetering 30 cm teelaarde worden afgegraven.  Er zal vervolgens een zandlaag worden voorzien met een minimale dikte van 30 cm.  Hierboven komt een geotextiel met een steenslagfundering van minimum 20 cm.  Aangezien de grondlaag onder de zandlaag meer verdicht zal zijn na gebruik, wordt er gediepwoeld met een diepte van 50 cm en wordt hierna terug 30 cm teelaarde geplaatst.  Na afloop van de werken wordt het terrein hersteld in zijn bestaande toestand. Tijdens de werffase is het terrein voor grondverbetering te bereiken via de Eikenbosweg.

De vergunningsplichtige ingedeelde inrichting of activiteit is de aanleg van een tijdelijke bronbemaling volgens een lijnbemaling in twee van de zes zones.

Het projectgebied is ingedeeld in zes zones. Op basis van het grondonderzoek en informatie afkomstig van de DOV-verkenner is verondersteld dat in zone 1, 3, 4 en 5 geen bemaling nodig zal zijn ten gevolge van het feit dat de formatie Boom ondiep is. Bij zone 2 is aangenomen dat de ondergrond bestaat uit leem en bij zone 6 is aangenomen dat de ondergrond bestaat uit matig fijn zand. Op basis van de kenmerken van deze formaties, wordt volgens de modellering een maximaal dagdebiet van 2.298 m³ en een maximaal totaaldebiet van 33.494 m³ berekend met volgende onderverdeling naargelang zone:

●        Zone 2: max. 380 m³/dag en 3.657 m³ in totaal gedurende 15 dagen

●        Zone 6: max. 2.298 m³/dag en 29.837 m³ in totaal gedurende 13 dagen

2.b. Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, …) en milieu (vogel- en habitatrichtlijn, biologische waardering, …)

Huidige vergunningsaanvraag betreft aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in de Pleinstraat.  Door de aanleg van een gescheiden stelsel is het opbreken van de bestaande wegverharding noodzakelijk, de weg wordt opnieuw aangelegd.  Binnen het projectgebied wordt een gescheiden riolering aangelegd waardoor de projectzone maximaal afgekoppeld kan worden.

De werken in woongebied zijn in overeenstemming met de wettelijke context.

Extra aandacht dient besteed te worden aan het feit dat het ontworpen pompstation zich bevindt binnen een zone van 5 meter, gerekend vanaf de bovenste rand van het talud van de Kraanbeek. De richtlijnen inzake het integraal waterbeleid dienen gevolgd te worden.

Het terrein voor grondverbetering bevindt zich volgens het gewestplan binnen de bestemming voor agrarisch gebied. De geplande werken zijn zonevreemd en tegenstrijdig met de voorschriften van het gewestplan. Echter heeft het inrichten van een tijdelijke werkzone voor een terrein van grondverbetering slechts een gering effect op de omgeving en worden deze werken bovendien uitgevoerd in het kader van het algemeen belang.

De Vlaamse Regering bepaalt welke handelingen van algemeen belang onder het toepassingsgebied van het eerste lid vallen. Ze kan ook de regels bepalen op basis waarvan kan worden beslist dat niet door haar opgesomde handelingen toch onder het toepassingsgebied van het eerste lid vallen.

Besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, §2 en artikel 4.7.1, §2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en tot regeling van het vooroverleg met de Vlaamse Bouwmeester.

Hoofdstuk III De handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben of als dergelijke handelingen beschouwd worden

Art. 3 §1 De volgende handelingen zijn handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben als vermeld in artikel 4.4.7, §2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

De handelingen hebben betrekking op:

1° de aanleg, wijziging of uitbreiding van openbare fiets-, ruiter- en wandelpaden, en andere paden voor de zwakke weggebruiker;

9° de aanleg, wijziging of uitbreiding van ondergrondse leidingen die voor het openbaar net bedoeld zijn, en voorzieningen voor het verzamelen en afvoeren van hemel-, oppervlakte- en afvalwater en de bijbehorende kleinschalige infrastructuur, zoals controlepunten, pomp- en overslagstations;

14° werfzones en tijdelijke (grond)stockages met het oog op de uitvoering van de handelingen, vermeld in punt 1° tot en met 13°.

Art. 3 §2 Naast de handelingen, vermeld in paragraaf 1, kunnen de volgende handelingen van algemeen belang beschouwd worden als handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben als vermeld in artikel 4.4.7, §2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De handelingen hebben betrekking op:

4° handelingen met betrekking tot bestaande of geplande openbare waterwegen of waterlopen, met inbegrip van de bijbehorende infrastructuur, zoals :

f) de handelingen met betrekking tot de berging of buffering voor rioleringsstelsels en regenwaterleidingen;

Een combinatie van de handelingen, vermeld in de paragrafen 1 en 2 of in paragraaf 2 alleen, kan ook beschouwd worden als een handeling van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact heeft als vermeld in artikel 4.4.7, § 2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

De voorgestelde afwijkingen kunnen bijgevolg aanvaard worden gezien ze in overeenstemming zijn met de afwijkingsmogelijkheden voorzien in de Codex RO volgens artikel 4.4.7§2, handelingen van algemeen belang.  Tevens zijn deze voorgestelde werken beperkt in omvang en impact.

2.c. Adviezen

Externe Adviezen

Niet van toepassing.  Dit aspect wordt behandeld door de vergunningverlenende overheid

2.d. Bespreking van de adviezen

Externe Adviezen

Niet van toepassing.  Dit aspect wordt behandeld door de vergunningverlenende overheid

2.e. Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd gehouden door aanplakking op de gewone aanplakplaatsen, van 27 mei 2024 tot 25 juni 2024.

Resultaat : geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren

2.f. Bespreking van het openbaar onderzoek

Niet van toepassing.  Dit aspect wordt behandeld door de vergunningverlenende overheid.

2.g. Beoordeling

Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg:

De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met het oog voor de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen – houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.

- functionele inpasbaarheid: de werken voorzien in de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in een gedeelte van de Pleinstraat. Samen met de aanleg van de riolering zal ook de wegenis gedeeltelijk opnieuw worden heraangelegd..  Deze werken gebeuren in het kader van de aanleg van infrastructuur behorende bij het openbaar domein en de weginfrastructuur.  Deze functie stemt bijgevolg overeen met de bepalingen voorzien in artikel 4.4.7 § 2 van de VCRO.  Voorliggende aanvraag is bijgevolg functioneel aanvaardbaar binnen deze omgeving.

- mobiliteitsaspect: In alle redelijkheid kan worden gesteld dat voorliggende aanvraag de mobiliteit en verkeersveiligheid alleen maar verbetert doordat de bestaande weginfrastructuur zal verbeterd worden in het kader van veiliger verkeer.  Huidige aanvraag heeft dan ook een positieve invloed op de mobiliteit.

- schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid: De aanvraag betreft de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in een gedeelte van de Pleinstraat.  Samen met de aanleg van de riolering zal ook de wegenis gedeeltelijk opnieuw worden heraangelegd.  Huidige aanvraag zal dan ook een beperkte ruimtelijke impact hebben op de omgeving.  Door de uitvoering van deze werken wordt er geen significante wijziging aangebracht aan de ruimtelijke omgeving zoals deze nu bestaat, zodat de impact op de omgeving minimaal blijft. Het project is bijgevolg aanvaardbaar voor wat betreft de beschouwde beoordelingsaspecten.

- visueel-vormelijke elementen: Het aangevraagde project betreft een infrastructuurproject dat aansluit bij de bestaande bebouwingen, de bestaande weginfrastructuur en de grachten in de omgeving.  Het ontwerp kan dus positief beoordeeld worden voor het beschouwde beoordelingscriterium binnen de bestaande omgeving gezien de verenigbaarheid met de omgeving en de bestaande infrastructuur.

- Cultuurhistorische aspecten: Het perceel is niet gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch palend aan of in het gezichtsveld van een monument.  Deze aanvraag heeft bijgevolg geen invloed op de cultuurhistorische aspecten van deze omgeving.

- het bodemreliëf:. Bij de realisatie van het project zal het bestaande reliëf zo veel als mogelijk behouden blijven.

- hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen: De te realiseren werken geven geen aanleiding tot verlies van ruimtelijke kwaliteit. De voorgestelde werken zijn voor het gebied stedenbouwkundig verantwoord.  De voorgestelde invulling zal geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid en kwaliteit van de omgeving. Gezien de bestaande ruimtelijke configuratie en de reeds aanwezige bebouwing wordt het bestaande straatbeeld ook niet aangetast door de realisatie van deze infrastructuurwerken.

Gemotiveerde beoordeling van de aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichting of activiteit op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu:

Het betreft een aanvraag van een nieuwe ingedeelde inrichting of activiteit klasse 2.

Het betreft een aanvraag van een tijdelijke bemaling voor de aanleg van rioleringsinfrastructuur.

Het betreft een aanvraag van tijdelijke aard, namelijk max. 28 dagen.

MER:

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004, maar wel onder bijlage III, met name nr. 10.j: grondwaterwinning.

In de beoordeling van de effecten op de omgeving is de impact omschreven en wordt nagegaan of de effecten als niet aanzienlijk mogen beschouwd worden.

Bronbemaling (rubriek 53.2.2):

Er wordt bronbemaling aangevraagd voor de aanleg van rioleringsinfrastructuur. De projectzone heeft een totale lengte van 1.126 meter, een gemiddelde breedte tussen 4,5 en 5 meter afhankelijk van de sleuf en wordt ingedeeld in zes zones. Men gaat uit van een filterdiepte op 10 m-mv. Op basis van boringen (tot 5 meter diep) en administratief onderzoek werden volgende aannames gedaan:

●        Zone 1, 3, 4 en 5: reeds vanaf 2 à 2,5 meter diepte is de matig tot zeer slechts doorlatend Oligoceen-formatie

●        Zone 2 en 6: het Quartair aquifersysteem is minstens 5 meter diep. In zone 2 wordt aangenomen dat onderaan de filters leem aanwezig is (doorlatendheid van 0,05 m/dag en bergingscoëfficiënt van 0,18). In zone 6 wordt aangenomen dat onderaan de filters matig fijn zand aanwezig is (doorlatendheid van 15 m/dag en bergingscoëfficiënt van 0,28).

Op basis van de kenmerken van deze formaties, wordt volgens de modellering een maximaal dagdebiet van 2.298 m³ en een maximaal totaaldebiet van 33.494 m³ berekend met volgende onderverdeling naargelang de zone:

●        Zone 2: max. 380 m³/dag en 3.657 m³ in totaal gedurende 15 dagen

●        Zone 6: max. 2.298 m³/dag en 29.837 m³ in totaal gedurende 13 dagen

Tenslotte is voor de aanleg van het pompstation een bemaling vereist van max. 8 m³/dag of 41 m³ in totaal. De invloedsstraal volgens de meest ondiepe grondwaterstand is 212 meter.

Overwegende dat de bodemsamenstelling van zone 2 en 6 is gebaseerd op aannames en niet op effectieve metingen. De berekening van de opgepompte (en geloosde hoeveelheid) is met andere woorden louter indicatief.

Het cascadesysteem dat gehanteerd wordt voor het lozen van bemalingswater is eerst infiltratie ter plaatse, indien dit technisch niet mogelijk is, lozen in de gracht en enkel in uitzonderlijke gevallen, wanneer kan aangetoond worden dat voorgaande opties technisch niet haalbaar zijn, kan er geloosd worden in de openbare riolering.

Het water zal in eerste instantie geïnfiltreerd worden in de grachten, dan geloosd worden in de waterloop Kraanbeek en Pleinstraatgracht. Op de locaties waar dit niet mogelijk is wordt de lozing op de openbare riolering voorzien.

Overwegende dat de Kraanbeek een afwaterende gracht is, is het aangewezen om minstens de lozing van zone 2 hierop aan te sluiten op een gracht die in verbinding staat met de Kraanbeek en bij voorkeur ook de lozing van zone 6.

Overwegende dat Aquafin de aanvrager is en er meer dan 10 m³/uur geloosd kan worden op de riolering (bijvoorbeeld voor de lozing van bemalingswater uit zone 6), moet men intern een aanvraag doen en afstemmen met de waterzuiveringsinstallatie.

Volgens het OVAM-geoloket zijn er enkele dossiers bekend in een perimeter van circa 200 à 250 meter rondom deze projectzone:

●        34016: OBO uit 2009 – Bisschopsweyerstraat 17

●        11939: OBO uit 2000 – Kruisstraat zn

●        74303: evaluatierapport schadegeval uit 2017 – Pleinstraat 127 – 129

●        72842: OBO uit 2016 – Brabantsestraat zn

●        92265 – BBO uit 2019 – Brabantsestraat 21

Overwegende dat de gemiddelde invloedsstraal 185 meter en de maximale (berekende) invloedsstraal 212 meter is, liggen deze projecten binnen de invloedsstraal van deze bemaling. In bijlage 5 van de bemalingsnota is dit deels omschreven en verder onderzocht in het rapport Milieuhygiënisch onderzoek en het bemalingsadvies.

De risico’s op verontreinigd grondwater met concentraties stoffen die niet voldoen aan normen voor oppervlaktewater ter hoogte van de bemaling werden nagegaan. Er werden geen verhoogde concentraties gemeten. De risico’s op verplaatsing van bestaande verontreinigingen zijn te verwaarlozen volgens het onderzoek.

De bronbemaling moet voorzien zijn van een meetinrichting, bijvoorbeeld een debietmeter. Het logboek, waarin de grondwaterstandmetingen in de peilput(ten) in functie van de tijd geregistreerd zijn, moet op de werf ter inzage liggen van voor de opstart tot de dag van de verwijdering van de bemaling.

Effecten op mobiliteit:

Voor de aanleg van de bemaling zal een ploeg arbeiders en een vrachtwagen met de filters en pompen op de werf komen. Het plaatsen en verwijderen van de filters is kortstondig waardoor omwonenden dit niet zullen merken t.o.v. het verkeer dat de aanleg van dit project met zich meebrengt. Wanneer een nieuwe fase van bemalen wordt aangevat, zal de pomp mee verplaatst worden, de aanwezige filters worden verwijderd na enkele fasen en de nieuwe filters geplaatst. De veroorzaakte hinder wordt via het 'minder hinder programma' van Aquafin maximaal beperkt en mogelijke hinder en maatregelen duidelijk gecommuniceerd met de omwonenden. Zo zal er ook voldoende gecommuniceerd worden over de 4 bushaltes gelegen langs het projectgebied. De verkeersgeneratie omwille van de bemaling is verwaarloosbaar. Enkel voor de aanleg en nadien het verwijderen van de bemaling, is transport vereist.

Effecten op bodem:

De bemalingswerken bestaan uit ca. 1.126 m strengbemaling met een variabele diepte en de aanleg van één pompstation. Op basis van de ontwerpgegevens zal lokaal bemaald moeten worden tot een maximale diepte van ca. 6,50 m-mv. Voor de bemalingsberekeningen wordt verwezen naar bijlage R53bis:

●        Voor de sleuven bedraagt het max. debiet ca. 2.298 m³/dag , en dit om in den droge te kunnen werken bij de aanleg van de riolering. Het totale op te pompen volume hiervoor bedraagt ca. 33.494 m³. De maximale grondwaterverlaging hierbij bedraagt 4,48 m-mv en de berekende invloedstraal is maximaal 212 m. 

●        Voor de bouwput (pompstation) bedraagt het maximale debiet op stationaire toestand ca. 8 m³/dag en het totaal volume 41 m³. 

De sleufbemaling die in het project voorzien wordt, wordt onderverdeeld in 6 zones. Door de aanwezigheid van klei (formatie van Boom) ondiep wordt verwacht dat er enkel binnen de zone 2 en 6 een bemaling noodzakelijk is. Gezien de onzekerheid van deze geologische grenzen wordt er voor het volledige tracé een vergunning aangevraagd. Zodoende wordt een totaal bemalingsdebiet gevraagd van 33.494 m³/j. De bemalingsduur wordt geraamd op 28 dagen, terwijl de totale werken circa 1 jaar in beslag zullen  nemen (normaal alleen fase 2 en 6 worden bemaald).  

Het bemalingswater kan:

●        Lokaal infiltreren via sleufjes naar de grachten waar mogelijk.

●        He bemalingswater kan ter beschikking worden gesteld tot toegelaten hoeveelheid op eigen initiatief van de gebruiker.

●        Het water zal in eerste instantie geïnfiltreerd worden in de grachten, dan geloosd worden in de waterloop beek/gracht. Op de locaties waar dit niet mogelijk is wordt de lozing op de openbare riolering voorzien.

Gezien de infiltratiecapaciteit afhankelijk is van externe factoren (neerslag, periode van uitvoering, ...) kan het exacte infiltratiedebiet ter hoogte van de grachten niet bepaald worden en wordt het bemalingsdebiet worstcase geloosd. Er werd een inschatting gemaakt van de algemene grondwaterkwaliteit en bijgevolg ook een inschatting van de verwachte kwaliteit van het bemalingswater. De conclusie is dat er geen verontreiniging optreedt, en er geen lozingsvergunning moet aangevraagd worden. 

De invloed van de bemaling wordt beperkt door de lengte en de duur van de bemaling te beperken.

Om schade ten gevolge van zettingen bij droogzuiging te voorkomen dient de aannemer steeds gepaste maatregelen te nemen, nl. noodzaak van beschoeiing op de locaties waar zich woningen dicht bij de rijweg bevinden in zone 6.

Op relatief korte tijd, 1 tot enkele weken na het stilleggen van de pompen, wordt een herstel van de grondwatertafel verwacht. Er worden geen emissies naar de bodem verwacht tijdens de uitvoering van de werken, tenzij er calamiteiten zijn. Lekken kunnen ontstaan bij het af- en aanvoeren van materiaal en materieel in functie van de werf. Na de werken zullen er blijvend bodemvreemde materialen in de ondergrond aanwezig zijn, zoals rioleringsbuizen en hun fundering, pompstations, ….

De grond die opgeslagen wordt op het terrein voor grondverbetering is minder dan 10.000 m³ en wordt eventueel gezeefd. Het terrein is gelegen in agrarisch gebied. Deze percelen worden momenteel als weiland of akker gebruikt. Het terrein is gelegen in de Eikenbosweg in de nabijheid van de Pleinstraat. De bovenste laag aarde zal tijdens de werken omzichtig worden verwijderd en op een hoop worden gelegd rondom het terrein, zodat het terrein visueel afgeschermd zal zijn van de omgeving d.m.v. tijdelijke bermen. Daarna worden de nodige voorzieningen getroffen om vervuiling te vermijden (plaatsen geotextiel en steenslag). Eenmaal de werken zijn afgrond, worden de tijdelijke voorzieningen opnieuw verwijderd, wordt de bovenste laag teelaarde terug geplaatst en wordt het terrein volledig in zijn originele staat hersteld. Deze werkwijze is conform de gebruikelijke Aquafin-richtlijn.

Er wordt maximaal gestreefd naar het hergebruik van de uitgegraven gronden. De grondoverschotten worden op gepaste wijze afgevoerd, conform het Bodemdecreet en de VLAREBO-regelgeving.

Gezien het tijdelijk karakter van de bemaling en de openbare werken, het voorzien van beschoeiing ter bescherming van omliggende woningen tegen absolute zettingen en het herstel van het terrein van grondverbetering na de werken in zijn originele staat wordt er geen aanzienlijk effect verwacht op de bodem en het grondwater.

Effecten op zettingen:

Dit is omschreven in de bemalingsnota. Op basis van de resultaten van de berekening kan worden besloten dat er een maximale absolute zetting is van circa 48 mm en een maximale differentiële zetting van 13 mm. Uitgaande van de normen van de Vlaamse Milieumaatschappij (richtlijnenboek 2019 : namelijk 20 mm max. absolute zetting en 14 mm max. differentiële zetting), wordt geadviseerd door de bemalingsnota om in zone 6 tijdens de uitvoering van de bemaling zettingsbakens te plaatsen en een sonde gestuurde bemaling te gebruiken.

Effecten op het watersysteem:

Door het tijdelijk karakter van de bemaling en het voorzien van een verbetering in de RWA-afvoer wordt er geen aanzienlijk effect op het watersysteem verwacht.

Effecten van geluid of trillingen:

Gedurende de aanlegfase, zijnde de aanleg van de DWA-en RWA-leidingen en de heraanleg van de desbetreffende wegen kan er door de werf geluids- en trillingshinder optreden. De filters voor de bemaling worden machinaal in de grond geboord. Dergelijke werken veroorzaken tijdelijk enige geluidshinder, maar verschilt niet van het geluid dat de geplande werken met zich zullen meebrengen overdag. 

De werf en de bemaling zijn tijdelijk van aard en verplaatsen zich mee met de aanleg van de leidingen. De werken zullen alleen overdag uitgevoerd worden, terwijl de bemalingspomp continu werken. Deze wordt zo opgesteld dat ze zo min mogelijk hinder voor de omwonenden kan veroorzaken in het woongebied. Op de werf zullen enkel de meest geluidsarme bemalingspomp en stroomgroepen toegelaten worden teneinde de hinder te beperken.

Effecten op de biodiversiteit:

De aanwezige bomen ter hoogte van de kruin van het talud van de Kraanbeek worden allen gevrijwaard tijdens het uitvoeren van de werken, zijnde de aanleg van het pompstation. De werken en bemaling zijn tijdelijk van aard, waardoor kan gesteld worden dat de effecten op de biodiversiteit niet aanzienlijk zullen zijn.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende bijzondere voorwaarden:

●        Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de vergunningverlenende overheid.

●        De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel. Minimaal moet tijdens de bemaling van zone 6 de mogelijke zettingen nauwkeuring worden opgevolgd door middel van zettingsbakens en een sonde gestuurde bemaling.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar geeft een voorwaardelijk gunstig advies met volgende aanbevelingen::

●        Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●        Het grondwater dat onttrokken wordt bij de bronbemaling, zal in eerste instantie geïnfiltreerd worden in de grachten, dan geloosd worden in de waterloop Kraanbeek en Pleinstraatgracht. Op de locaties waar dit niet mogelijk is wordt de lozing op de openbare riolering voorzien. Er wordt vanuit gegaan dat de aanvrager het nodige doet voor lozing met meer dan 10 m³/uur in de openbare riolering.

●        De voorkeur gaat uit naar het gebruik van pompen die rechtstreeks op het elektriciteitsnet zijn aangesloten, dus waarbij er geen gebruik gemaakt wordt van dieselgeneratoren. Indien er toch gebruikgemaakt wordt van een dieselgenerator, dient er rekening gehouden te worden met volgende zaken:

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de afstand tot de omwonenden maximaal is en het geluidsdrukniveau, afkomstig van de generatoren, bij de omwonenden afneemt.

○        De generatoren worden zo veel mogelijk omkast of ingekapseld zodat het geluidsdrukniveau gedempt wordt. Er wordt hiervoor best rekening gehouden met de aanvoer van de luchtinstroom en de afvoer van de uitlaatgassen.

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de uitlaatgassen van de dieselgeneratoren zo min mogelijk overlast bezorgen bij de omwonenden.

○        Het omkasten of inkapselen van de installatie geldt voor elke zijde van het betrokken toestel (pomp, generator, …). Dit geldt dus ook voor de onderkant waar bijvoorbeeld rubberen matten kunnen gebruikt om het geluid te dempen en eveneens trillingen te dempen.

●        De exploitant meldt de start van de werken aan de vergunningverlenende overheid en de gemeente.

Conclusie

Voorwaardelijk gunstig advies

Werken

Volgende werken worden gunstig geadviseerd:

1) Het verbouwen/wijzigen van de infrastructuur: (her)aanleg / wijzigen van verharding

●        Heraanleggen van verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Heraanleg van ter hoogte van de kruising van de Pleinstraat met de Kraanbeek

●        Aanleg nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Aanleg van een verharding in cementbeton rondom het ontworpen pompstation

●        Wijzigen van bestaande verharding met een waterdoorlatend karakter - Wijzigen van een kiezelverharding naar een asfaltverharding ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg

●        Aanleg van verharding op privaat domein - Aanleg van een asfaltverharding ter hoogte van de bochtverbreding aan de percelen met perceelnummers 579H en 667H

2) Het aanleggen van riolering

●        De aanleg van een pompstation binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

●        De aanleg van rioleringsinfrastructuur (pompstation) op privaat domein - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 771D

3) Het slopen van riolering

●        De opbraak van riolering op privaat domein - Langsheen het tracé van de Pleinstraat

●        De opbraak van riolering binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

4) Het uitvoeren van terreinwerken

●        Inrichten van een tijdelijk terrein voor grondverbetering - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 782D

Bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de vergunningverlenende overheid.

●        De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel. Minimaal moet tijdens de bemaling van zone 6 de mogelijke zettingen nauwkeuring worden opgevolgd door middel van zettingsbakens en een sonde gestuurde bemaling.

Aanbevelingen:

●        Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●        Het grondwater dat onttrokken wordt bij de bronbemaling, zal in eerste instantie geïnfiltreerd worden in de grachten, dan geloosd worden in de waterloop Kraanbeek en Pleinstraatgracht. Op de locaties waar dit niet mogelijk is wordt de lozing op de openbare riolering voorzien. Er wordt vanuit gegaan dat de aanvrager het nodige doet voor lozing met meer dan 10 m³/uur in de openbare riolering.

●        De voorkeur gaat uit naar het gebruik van pompen die rechtstreeks op het elektriciteitsnet zijn aangesloten, dus waarbij er geen gebruik gemaakt wordt van dieselgeneratoren. Indien er toch gebruikgemaakt wordt van een dieselgenerator, dient er rekening gehouden te worden met volgende zaken:

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de afstand tot de omwonenden maximaal is en het geluidsdrukniveau, afkomstig van de generatoren, bij de omwonenden afneemt.

○        De generatoren worden zo veel mogelijk omkast of ingekapseld zodat het geluidsdrukniveau gedempt wordt. Er wordt hiervoor best rekening gehouden met de aanvoer van de luchtinstroom en de afvoer van de uitlaatgassen.

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de uitlaatgassen van de dieselgeneratoren zo min mogelijk overlast bezorgen bij de omwonenden.

○        Het omkasten of inkapselen van de installatie geldt voor elke zijde van het betrokken toestel (pomp, generator, …). Dit geldt dus ook voor de onderkant waar bijvoorbeeld rubberen matten kunnen gebruikt om het geluid te dempen en eveneens trillingen te dempen.

●        De exploitant meldt de start van de werken aan de vergunningverlenende overheid en de gemeente.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, nodig als uitvoering van andere regelgevingen.

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen verleent een voorwaardelijk gunstig advies.

Volgende werken worden gunstig geadviseerd:

1) Het verbouwen/wijzigen van de infrastructuur: (her)aanleg / wijzigen van verharding

●        Heraanleggen van verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Heraanleg van ter hoogte van de kruising van de Pleinstraat met de Kraanbeek

●        Aanleg nieuwe verharding binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Aanleg van een verharding in cementbeton rondom het ontworpen pompstation

●        Wijzigen van bestaande verharding met een waterdoorlatend karakter - Wijzigen van een kiezelverharding naar een asfaltverharding ter hoogte van de kruising met de Eikenbosweg

●        Aanleg van verharding op privaat domein - Aanleg van een asfaltverharding ter hoogte van de bochtverbreding aan de percelen met perceelnummers 579H en 667H

2) Het aanleggen van riolering

●        De aanleg van een pompstation binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

●        De aanleg van rioleringsinfrastructuur (pompstation) op privaat domein - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 771D

3) Het slopen van riolering

●        De opbraak van riolering op privaat domein - Langsheen het tracé van de Pleinstraat

●        De opbraak van riolering binnen de 5 meter zone van een ingedeelde waterloop - Ter hoogte van de kruising met de Kraanbeek

4) Het uitvoeren van terreinwerken

●        Inrichten van een tijdelijk terrein voor grondverbetering - Ter hoogte van het perceel met perceelnummer 782D

Bijzondere milieuvoorwaarden:

●        Mocht tijdens de opstart van de bemaling verontreiniging of twijfel van verontreiniging worden vastgesteld, moet de bemaling onmiddellijk worden stopgezet en dit onmiddellijk gemeld worden aan het college van burgemeester en schepenen en de vergunningverlenende overheid.

●        De bouwheer is verantwoordelijk voor de berokkende schade aan onder meer aanpalende constructies ten gevolge van het verlagen van de grondwaterspiegel. Minimaal moet tijdens de bemaling van zone 6 de mogelijke zettingen nauwkeuring worden opgevolgd door middel van zettingsbakens en een sonde gestuurde bemaling.

Aanbevelingen:

●        Indien het bemalingswater ijzerhoudend is, wordt een ontijzeringsinstallatie geplaatst.

●        Het grondwater dat onttrokken wordt bij de bronbemaling, zal in eerste instantie geïnfiltreerd worden in de grachten, dan geloosd worden in de waterloop Kraanbeek en Pleinstraatgracht. Op de locaties waar dit niet mogelijk is wordt de lozing op de openbare riolering voorzien. Er wordt vanuit gegaan dat de aanvrager het nodige doet voor lozing met meer dan 10 m³/uur in de openbare riolering.

●        De voorkeur gaat uit naar het gebruik van pompen die rechtstreeks op het elektriciteitsnet zijn aangesloten, dus waarbij er geen gebruik gemaakt wordt van dieselgeneratoren. Indien er toch gebruikgemaakt wordt van een dieselgenerator, dient er rekening gehouden te worden met volgende zaken:

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de afstand tot de omwonenden maximaal is en het geluidsdrukniveau, afkomstig van de generatoren, bij de omwonenden afneemt.

○        De generatoren worden zo veel mogelijk omkast of ingekapseld zodat het geluidsdrukniveau gedempt wordt. Er wordt hiervoor best rekening gehouden met de aanvoer van de luchtinstroom en de afvoer van de uitlaatgassen.

○        De generatoren worden zo geplaatst dat de uitlaatgassen van de dieselgeneratoren zo min mogelijk overlast bezorgen bij de omwonenden.

○        Het omkasten of inkapselen van de installatie geldt voor elke zijde van het betrokken toestel (pomp, generator, …). Dit geldt dus ook voor de onderkant waar bijvoorbeeld rubberen matten kunnen gebruikt om het geluid te dempen en eveneens trillingen te dempen.

●        De exploitant meldt de start van de werken aan de vergunningverlenende overheid en de gemeente.

Artikel 2: Een afschrift van dit advies zal worden overgemaakt aan het Departement Omgeving via het Omgevingsloket.

Zitting van 26 06 2024

Sentier 105: gratis grondafstand voor inlijving in openbaar domein: aanstellen notaris

Er werd een verplaatsing en gedeeltelijke opheffing van sentier 105 n.a.v. OMV_2021099906 goedgekeurd en uitgevoerd. De gratis grondafstand aan de gemeente voor inlijving in openbaar domein dient echter nog te gebeuren. Hiervoor dient de notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de akte.

Feiten en context

Er werd een verplaatsing en gedeeltelijke opheffing van sentier 105 n.a.v. OMV_2021099906 goedgekeurd en uitgevoerd. De gratis grondafstand aan de gemeente voor inlijving in openbaar domein dient echter nog te gebeuren. Hiervoor dient de notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de akte.

Juridische grond

Decreet Lokaal Bestuur Artikel 56 °3

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert Hendrik Appeltans dd.19.02.2022

Besluit gemeenteraad ' Verplaatsing en gedeeltelijke opheffing sentier 105 n.a.v. OMV_2021099906 dd.25.08.2022

Besluit CBS dd.02.09.2022 gedeeltelijk voorwaardelijk vergund OMV_2021099906

De gratis grondafstand aan de gemeente voor inlijving in openbaar domein dient nog te gebeuren. Hiervoor dient de notaris aangesteld te worden voor het opstellen en verlijden van de akte.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1:Notariskantoor NOTALIM-ACTACERTA, Steenweg 123 te Alken wordt aangesteld voor het opstellen en verlijden van de akte van gratis afstand aan de gemeente Alken voor inlijving in openbaar domein.

Artikel 2: Alle kosten m.b.t. het opstellen en verlijden van de akte zijn ten laste van de afstanddoeners.

Zitting van 26 06 2024

Deelname Green Deal Boosting Bees in de fruitteelt

Zonder bestuivers geen knapperige appels, sappige peren of zoete aardbeien. In de Green Deal Boosting bees in de fruitteelt gaan verschillende partners binnen de fruitsector aan de slag om maatregelen te implementeren die gunstig zijn voor wilde bestuivers. Deze Green Deal rond wilde bestuivers richt zich op de fruitteelt, maar ook natuurverenigingen, lokale besturen, scholen, burgers, ... kunnen hieraan deelnemen. Hoe breder onze informatieverspreiding en hoe meer aanhangers, hoe succesvoller dit initiatief uiteindelijk wordt.

Met de Green Deal Boosting bees willen de initiatiefnemers samen aan de slag gaan om maatregelen die gunstig zijn voor wilde bijen te implementeren op de fruitteeltbedrijven.

Doelstellingen:

●        Kennis over wilde bestuivers in fruitteelt vergroten: vb. door technische fiches over verschillende maatregelen te voorzien (bloemenstroken, aangepast maaibeheer, hagen/houtkanten, nestgelegenheid,…) met concrete tips over de aanleg en het beheer van deze maatregelen.

●        Logistieke drempels verlagen vb. door een overzicht te geven van de financieringskanalen die helpen bij het implementeren van de maatregelen.

●        Groepsaankopen organiseren van bv. geschikte bloemenmengsels, om de teler te ontzorgen. Er kunnen dan ook ervaringen worden uitgewisseld over dezelfde mengsels.

Wat halen uit instappen in de Green Deal?

●        Maak deel uit van het lerend netwerk

●        Krijg toegang tot technische fiches, video’s & artikels

●        Word uitgenodigd op demo’s & webinars

●        Profiteer mee van groepsaankopen

●        Werk mee aan het positief imago van de fruitteelt en/of jouw bedrijf/organisatie

Gemeente Alken zal zich inschrijven en de rol van beginner (bijleren over mogelijke acties die bijdragen aan een duurzame bestuiverspopulaties) en kennisverdeler (educatief materiaal inzetten in mijn organisatie/omgeving) op zich nemen.

Feiten en context

Zonder bestuivers geen knapperige appels, sappige peren of zoete aardbeien. In de Green Deal Boosting bees in de fruitteelt gaan verschillende partners binnen de fruitsector aan de slag om maatregelen te implementeren die gunstig zijn voor wilde bestuivers. Deze Green Deal rond wilde bestuivers richt zich op de fruitteelt, maar ook natuurverenigingen, lokale besturen, scholen, burgers, ... kunnen hieraan deelnemen. Hoe breder de informatieverspreiding en hoe meer aanhangers, hoe succesvoller dit initiatief uiteindelijk wordt. Met de Green Deal Boosting bees willen de initiatiefnemers samen aan de slag gaan om maatregelen die gunstig zijn voor wilde bijen te implementeren op de fruitteeltbedrijven.

Doelstellingen:

●        Kennis over wilde bestuivers in fruitteelt vergroten: vb. door technische fiches over verschillende maatregelen te voorzien (bloemenstroken, aangepast maaibeheer, hagen/houtkanten, nestgelegenheid,…) met concrete tips over de aanleg en het beheer van deze maatregelen.

●        Logistieke drempels verlagen vb. door een overzicht te geven van de financieringskanalen die helpen bij het implementeren van de maatregelen.

●        Groepsaankopen organiseren van bv. geschikte bloemenmengsels, om de teler te ontzorgen. Er kunnen dan ook ervaringen worden uitgewisseld over dezelfde mengsels.

Wat halen uit instappen in de Green Deal?

●        Maak deel uit van het lerend netwerk

●        Krijg toegang tot technische fiches, video’s & artikels

●        Word uitgenodigd op demo’s & webinars

●        Profiteer mee van groepsaankopen

●        Werk mee aan het positief imago van de fruitteelt en/of jouw bedrijf/organisatie

Gemeente Alken zal zich inschrijven en de rol van beginner (bijleren over mogelijke acties die bijdragen aan een duurzame bestuiverspopulaties) en kennisverdeler (educatief materiaal inzetten in mijn organisatie/omgeving) op zich nemen.

Juridische grond

Het decreet lokaal bestuur, in het bijzonder art. 41 5°.

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Door een jaarlijkse deelname aan Bijenvriendelijke gemeente (opgenomen in het klimaatactieplan) van VVOG zet Alken zich al in voor een duurzame bestuiverspopulatie. Deelname aan de Green Deal Wilde bestuivers in de fruitteelt zorgt dat hier verder op ingezet wordt. Verder kan de gemeente zijn communicatie kanalen en connecties gebruiken om fruittelers te informeren.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen keurt de deelname aan Green Deal Boosting bees in de fruitteelt goed.

Zitting van 26 06 2024

Schrapping risicogrond - Hoogdorpsstraat 8 te Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T

De gemeente Alken heeft een aanvraag ontvangen tot schrapping van een risicogrond uit het grondeninformatieregister betreffende een perceel gelegen te Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T. Rekening houdend met de vergunning verleend in 1931 (zie bijlage, besluit CBS en inplantingsplan) mag het volgende geconcludeerd worden: het perceel te Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T kan als risicogrond geschrapt worden uit het grondeninformatieregister.

Feiten en context

De gemeente Alken heeft een aanvraag ontvangen tot schrapping van een risicogrond uit het grondeninformatieregister betreffende een perceel gelegen te Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T. Rekening houdend met de vergunning verleend in 1931 (zie bijlage, besluit CBS en inplantingsplan) mag het volgende geconcludeerd worden: het perceel te Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T kan als risicogrond geschrapt worden uit het grondeninformatieregister.

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur van 22.12.2017, gecoördineerd

Gemeentedecreet van 15.07.2005, gecoördineerd

Nieuwe gemeentewet van 24.06.1988, gecoördineerd

Decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur

Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen

Besluit van de Vlaamse regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem II)

Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (Bodemdecreet)

Besluit van de Vlaamse regering van 14 december 2007 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (Vlarebo)

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Na nader onderzoek blijkt dat perceel Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T voor de vergunning verleend in 1931 niet onder VLAREBO-A-categorie valt en dus geschrapt kan worden uit het grondeninformatieregister. De reden hiervoor is het volgende:

●        In het grondeninformatieregister staat rubriek 17.3.4.2°a) 2) beschreven dat volgens de gebetonneerde Vlarebo-lijst is ingedeeld als categorie A.

○        "17.3.4.2°a) 2) meer dan 500 l tot en met 30 000 l, wanneer de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een gebied ander dan industriegebied"

●        Benzine zit op de dag van aanvraag tot schrapping risicogrond onder rubriek 17.3.2.2, waar "17.3.2.2 1° 50 kg tot en met 2 ton" geen categorie A bevat.

●        De ondergrondse benzine opslagtank beschreven in de vergunning heeft een opslag van 1.500 l benzine. Dit is omgerekend ongeveer 1.275 kg (onder 2 ton) en behoort dus tot rubriek 17.3.2.2.1°. Door het effectieve vergunde volume kan aangetoond worden dat het perceel niet onder de VLAREBO-A-code valt.

Financiële gevolgen

Niet van toepassing

Besluit

Artikel 1: Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de schrapping van het perceel gelegen te Hoogdorpsstraat 8 in Alken, kadastraal gekend: afdeling 2, Sectie F nr. 369/T, als risicogrond uit de gemeentelijke inventaris van OVAM als risicogrond.

Artikel 2: Een afschrift van de beslissing wordt overgemaakt aan aanvrager Gilissen & Janssen Notarissen en aan OVAM.

Zitting van 26 06 2024

Subsidie herbruikbare luiers - Ambrozii Lukian (zoontje van Ambrozzi Anna)

Ambrozii Anne, Pickardstraat 9 te 3570 Alken, vraagt een premie voor de aankoop van herbruikbare luiers en toebehoren voor haar kind Ambrozii Lukian, geboren op 16/04/2024. De aanvraag voldoet aan de voorwaarden gesteld bij het gemeentebestuur van 20 februari 2020. De aankoopsom bedraagt € 124,88. Deze subsidie bedraagt de helft van het aankoopbedrag met een maximaal subsidiebedrag van €75. €62,44 kan betaald worden via de registratiesleutel MJP001215 van het budget 2024

 Feiten en context

Op 17 juni 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door mevrouw Ambrozii Anna, moeder van Ambrozii Lukian, geboren op 16 april 2024, wonende

Pickardstraat 9 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor herbruikbare luiers met een totale aankoopprijs van €124,88

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 20 februari 2020, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor herbruikbare luiers

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor herbruikbare luiers wil de gemeente het gebruik hiervan stimuleren. Hiervoor voorziet de gemeente een premie voor de helft van de aankoopprijs met een maximum van €75

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Aan mevrouw Ambrozii Anne, Pickardstraat 9 te 3570 Alken, wordt een subsidie van € 62,44 toegekend voor de aankoop van herbruikbare luiers. Deze subsidie te betalen van het budget 2024, registratiesleutel MJP001215

Zitting van 26 06 2024

Subsidie verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Op 10 juni 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door De Houwer Elle, Klein Kooserstraat 12 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Klein Koosterstraat 12 te 3570 Alken.

Feiten en context

Op 10 juni 2024 werd conform de voorschriften van vernoemd gemeenteraadsbesluit door De Houwer Elle, Klein Koosterstraat 12 te 3570 Alken een aanvraag ingediend voor toekenning van de subsidie voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars, gelegen op volgend adres: Klein Koosterstraat 12 te 3570 Alken

Juridische grond

Het gemeenteraadsbesluit van de gemeenteraad van 21 december 2023, houdende goedkeuring van een subsidieregeling voor verdelging van een nest Aziatische hoornaars

Adviezen

Niet van toepassing

Argumentatie

Met de subsidies voor verdelging van de nesten Aziatische hoornaars wil de gemeente de (honing)bijen en andere inheemse insecten beschermen. Voor het bestrijden van deze nesten  voorziet de gemeente de terugbetaling van het bedrag van de factuur van de brandweer of erkende verdelger, met een maximum van €60 (incl. BTW)

Financiële gevolgen

De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt:

Besluit

Artikel 1: Aan mevrouw De Houwer Elle, Klein Koosterstraat 12, 3570 Alken wordt een toelage van €42,35 toegekend voor de verdelging van een nest Aziatische hoornaars, conform het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023 inzake een gemeentelijke subsidieregeling voor de verdelging van Aziatische hoornaars

Artikel 2: De subsidie wordt betaald van registratiesleutel MJP001413 van het budget 2024

Zitting van 26 06 2024

Burgemeesterbesluit: Machtiging vogelschrikkanon

Besluit